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物業(yè)公司工程主管的職責(zé) 物業(yè)公司工程主管工作內(nèi)容篇一

2.參與物業(yè)的前期管理，參加新入伙樓宇的工程驗(yàn)收,，提出有關(guān)設(shè)備,、設(shè)施增補(bǔ)改造方案。

3.負(fù)責(zé)物業(yè)的接管驗(yàn)收,，移交工作,，組織對(duì)接管的物業(yè)進(jìn)行認(rèn)真的檢驗(yàn)，提出其配套設(shè)施,、設(shè)備完善工作,，解決工程建設(shè)中的工程遺留問(wèn)題。

4.負(fù)責(zé)業(yè)主裝修房屋的審批,、并負(fù)責(zé)裝修和預(yù)算,，報(bào)總經(jīng)理審核批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

5.定期檢查各種設(shè)備,、設(shè)施的技術(shù)狀況,，分析存在的問(wèn)題，提出維修解決辦法和制定維修方案,，編制養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃報(bào)總經(jīng)理審批后組織貫徹實(shí)施,。

6.根據(jù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，指定物業(yè)管理總體方案,，編制養(yǎng)護(hù),、維修計(jì)劃、報(bào)總經(jīng)理審批后組織貫徹實(shí)施,。

7.執(zhí)行政府有關(guān)部門(mén)制定的有關(guān)行業(yè)安全法規(guī),，加強(qiáng)安全管理和安全教育，建立各級(jí)安全制度,、防止發(fā)生安全事故,。

8.負(fù)責(zé)所管轄的物業(yè)工程技術(shù)資料、設(shè)備說(shuō)明書(shū),、維修保養(yǎng)記錄的收集,，整理歸檔工作,。

9.對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行,、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查記錄,，保證各項(xiàng)記錄的完整性。

10.負(fù)責(zé)組織員工進(jìn)行安全,、專(zhuān)業(yè)技能和質(zhì)量意識(shí)的培訓(xùn)工作,，不斷提高員工的整體素質(zhì)。

11.負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主,、住戶(hù),、租戶(hù)室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù),。

12.依照業(yè)主服務(wù)部下達(dá)的維修工作單,，按時(shí)、按質(zhì),、按量完成各項(xiàng)維修項(xiàng)目,。

13.房屋機(jī)器設(shè)施、設(shè)備,，如發(fā)生突發(fā)時(shí)間工程部必須全力以赴投入搶修工作,，直至恢復(fù)運(yùn)行正常使用。

14.負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目的擬定方案和預(yù)算,，報(bào)總經(jīng)理審核批準(zhǔn)后組織實(shí)施,。

物業(yè)公司工程主管的職責(zé) 物業(yè)公司工程主管工作內(nèi)容篇二

1.負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)各項(xiàng)目工程生產(chǎn)進(jìn)度,、質(zhì)量,、安全生產(chǎn)、文明施工相關(guān)資料歸檔工作,。

2.負(fù)責(zé)施工方案及專(zhuān)題施工方案的審核,，編制投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)。

3.負(fù)責(zé)協(xié)助,、檢查、指導(dǎo)各項(xiàng)目工程的內(nèi)業(yè)技術(shù)資料收集整理和歸檔,，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的工程資料收集整理是否同生產(chǎn)工序進(jìn)度同步完成,。

4.協(xié)助各項(xiàng)目工程竣工資料指導(dǎo)，特別對(duì)工程質(zhì)保資料進(jìn)行督促,、檢查,。

5.參與各項(xiàng)目單位工程的分項(xiàng)、分部工程及隱蔽工程驗(yàn)收工作,。

6.督促各項(xiàng)目工程竣工檔案資料交公司檔案室一套,，其余工程竣工資料交給業(yè)主,，及當(dāng)?shù)貦n案館，交回公司的檔案資料建立臺(tái)賬備查(含工程的電子版和音像資料),。

7.領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦其他事務(wù),。

物業(yè)公司工程主管的職責(zé) 物業(yè)公司工程主管工作內(nèi)容篇三

物業(yè)公司工程主管崗位職責(zé)

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)編制本部門(mén)的年,、月度維修及保養(yǎng)計(jì)劃,，并組織實(shí)施；

2,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有公共設(shè)施,、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,、上報(bào),，確保共用部位完好，滿足使用條件,；

3,、負(fù)責(zé)日常報(bào)修處理的監(jiān)督檢查，維修項(xiàng)目的月度統(tǒng)計(jì)分析,；

4,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計(jì)劃,，每月進(jìn)行能源消耗分析工作,；

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修養(yǎng)護(hù)工作中物料的管理,，保證設(shè)備工具,、物料的有效使用，避免浪費(fèi),。

任職要求：

1,、大專(zhuān)以上學(xué)歷；熟練掌握計(jì)算機(jī)及辦公自動(dòng)化操作系統(tǒng),；

2,、五年以上商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)工程部主管工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉國(guó)家房地產(chǎn),、物業(yè)相關(guān)政策及法律法規(guī),；

3,、熟悉物業(yè)各項(xiàng)工程和設(shè)備的施工,、維修,、保養(yǎng),、管理，并熟悉施工安全規(guī)范及操作,；

4,、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和組織能力，具備客戶(hù)服務(wù)理念,，在處理投訴和各類(lèi)突發(fā)事件方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn),，能夠及時(shí)、有效解決實(shí)際困難和問(wèn)題,。

物業(yè)公司工程主管的職責(zé) 物業(yè)公司工程主管工作內(nèi)容篇四

1、身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，大專(zhuān)及以上學(xué)歷,，具有工程技術(shù)等級(jí)證書(shū),、高/低壓操作證等相關(guān)職業(yè)技術(shù)等級(jí)證書(shū),。負(fù)責(zé)完成并安排電工日常維修工作及部門(mén)經(jīng)理下達(dá)的工作任務(wù);

2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問(wèn)題;

3,、配合部門(mén)經(jīng)理完成全年電氣設(shè)備維保計(jì)劃;

4,、具備電氣,、自動(dòng)化設(shè)備控制,、水電、房屋結(jié)構(gòu),、建筑物維護(hù)等設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)知識(shí),。能使用辦公軟件。

5,、負(fù)責(zé)變配電室運(yùn)行的管理工作,，出現(xiàn)事故時(shí)指揮迅速進(jìn)行處理;

7、能獨(dú)立完成正常強(qiáng)電整體工作安排,。

物業(yè)公司工程主管的職責(zé) 物業(yè)公司工程主管工作內(nèi)容篇五

1.參與制定部門(mén)全年重點(diǎn)工作計(jì)劃,、維保計(jì)劃、大修計(jì)劃,、整改計(jì)劃,，每月對(duì)工作計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查

xxx對(duì)部門(mén)預(yù)算進(jìn)行管理

1.負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)備巡檢

2.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維保及分供方管理

3.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維修、整改

方案（四）.建立設(shè)施,、設(shè)備臺(tái)賬及各類(lèi)技術(shù)資料檔案

xxx項(xiàng)目公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)檢查

2.負(fù)責(zé)報(bào)事報(bào)修管理及數(shù)據(jù)分析

3.負(fù)責(zé)對(duì)疑難專(zhuān)業(yè)問(wèn)題的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)

1.負(fù)責(zé)客戶(hù)投訴的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決

2.負(fù)責(zé)制定部門(mén)滿意度,、品質(zhì)升計(jì)劃及執(zhí)行情況檢查

3.參與客戶(hù)滿意度調(diào)查

4.參與年度客戶(hù)滿意度分析解讀會(huì)

1.參與部門(mén)早會(huì)

2.參與物業(yè)中心晚會(huì)

3.參與部門(mén)例會(huì)

4.參與召開(kāi)報(bào)事分析會(huì)

5.參加公司會(huì)議

1.負(fù)責(zé)員工工作禮儀、標(biāo)準(zhǔn),、流程等培訓(xùn),，對(duì)操作執(zhí)行情況檢查及結(jié)果驗(yàn)證

2.負(fù)責(zé)員工排班、考勤進(jìn)行審核;對(duì)獎(jiǎng)懲核實(shí),、提報(bào)

3.負(fù)責(zé)員工值班室,、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導(dǎo)

4.負(fù)責(zé)員工安全作業(yè)管理

物業(yè)公司工程主管的職責(zé) 物業(yè)公司工程主管工作內(nèi)容篇六

1、負(fù)責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施,、建筑物,、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電,、空調(diào),、給排水,、消防、電梯,、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作;

3,、負(fù)責(zé)查驗(yàn)用戶(hù)裝修報(bào)批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實(shí)施;

4,、負(fù)責(zé)編制設(shè)備,、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審;

5,、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的工程改造,、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門(mén)評(píng)審;

6,、負(fù)責(zé)對(duì)維修裝修項(xiàng)目、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗(yàn)收,，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備保養(yǎng),、維修、工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)審核;

7,、負(fù)責(zé)所有設(shè)備,、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào),、給排水,、電梯、消防等)的管理,、運(yùn)行,、維修等;

8、做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設(shè)施,、設(shè)備的交驗(yàn),、記錄工作;

9、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作;

物業(yè)公司工程主管的職責(zé) 物業(yè)公司工程主管工作內(nèi)容篇七

1,、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理開(kāi)展工程技術(shù)部日常工作,，負(fù)責(zé)大廈強(qiáng)電,、弱電系統(tǒng)等設(shè)備及系統(tǒng)正常運(yùn)行的監(jiān)督,、管理，以及客戶(hù)服務(wù)等工作,。處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件,。

2,、熟練掌握電器設(shè)備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和主要參數(shù),、操作規(guī)程,，掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷,，以利于設(shè)備及系統(tǒng)的正常運(yùn)行、維修保養(yǎng),、整改完善,。

3、制訂配電,、弱電各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行方案和控制參數(shù),，以滿足住/租戶(hù)的.舒適度要求。

4,、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)編制分管設(shè)備系統(tǒng)的各項(xiàng)計(jì)劃,，并負(fù)責(zé)具體實(shí)施和檢查。

5,、根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃,，組織工程技術(shù)部技術(shù)人員開(kāi)展分管設(shè)備系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，并負(fù)責(zé)工作質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收,。

6,、負(fù)責(zé)配合維修保養(yǎng)商開(kāi)展分管設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)備維修保養(yǎng)全過(guò)程的質(zhì)量,，以及測(cè)試驗(yàn)收工作,。

7、負(fù)責(zé)設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行記錄,、維修保養(yǎng)記錄,、設(shè)備履歷等技術(shù)檔案的收集、整理歸檔工作,。

8,、分析設(shè)備運(yùn)行狀況和能耗情況，及時(shí)做好調(diào)整工作,，在“安全,、可靠、經(jīng)濟(jì),、合理”的原則下,，提出并組織實(shí)施節(jié)能措施。

9,、負(fù)責(zé)審核租戶(hù)提交的強(qiáng)弱電方面圖紙,，對(duì)二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關(guān)的驗(yàn)收工作。

10,、認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家對(duì)電氣設(shè)備運(yùn)行管理的有關(guān)規(guī)定,，負(fù)責(zé)年檢復(fù)證工作，確保電氣設(shè)備安全運(yùn)行,。負(fù)責(zé)組織本班組的維修,、檢測(cè)工具的檢定工作,。

11、負(fù)責(zé)編制和完善設(shè)備的操作手冊(cè)以及突發(fā)事件處理的預(yù)案,。

12,、負(fù)責(zé)組織、落實(shí),、檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作,。

13、負(fù)責(zé)各自分管班組的管理和督促,，抓好員工的勞動(dòng)紀(jì)律,、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量,、規(guī)范服務(wù)等工作,。

14、負(fù)責(zé)檢查各自分管班組的工作安排和完成情況,，認(rèn)真做好工作總結(jié)報(bào)告,。

15、按實(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)任務(wù),，重大問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。

1,、建筑學(xué),、土木工程、室內(nèi)設(shè)計(jì),、建筑裝潢設(shè)計(jì)等專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷,，接受以上專(zhuān)業(yè)優(yōu)秀應(yīng)屆生(儲(chǔ)備);

2、3年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),，具有一定的人員及設(shè)備管理能力,，合理調(diào)派各項(xiàng)工作;

3、熟悉室內(nèi)裝修材料與設(shè)備的應(yīng)用與設(shè)施性能,，對(duì)設(shè)備發(fā)生的問(wèn)題具有準(zhǔn)確的判斷和解決能力;

4,、具有良好的服務(wù)意識(shí)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé),，熱情主動(dòng),，有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;

5,、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;

物業(yè)公司工程主管的職責(zé) 物業(yè)公司工程主管工作內(nèi)容篇八

參與制定部門(mén)全年重點(diǎn)工作計(jì)劃,、維保計(jì)劃、大修計(jì)劃,、整改計(jì)劃,，每月對(duì)工作計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查

對(duì)部門(mén)預(yù)算進(jìn)行管理

負(fù)責(zé)設(shè)備巡檢

負(fù)責(zé)設(shè)施維保及分供方管理

負(fù)責(zé)設(shè)施維修,、整改方案建立設(shè)施、設(shè)備臺(tái)賬及各類(lèi)技術(shù)資料檔案

項(xiàng)目公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)檢查

負(fù)責(zé)報(bào)事報(bào)修管理及數(shù)據(jù)分析

負(fù)責(zé)對(duì)疑難專(zhuān)業(yè)問(wèn)題的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)

負(fù)責(zé)客戶(hù)投訴的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決

負(fù)責(zé)制定部門(mén)滿意度,、品質(zhì)升計(jì)劃及執(zhí)行情況檢查

參與客戶(hù)滿意度調(diào)查

參與年度客戶(hù)滿意度分析解讀會(huì)

參與部門(mén)早會(huì)

參與物業(yè)中心晚會(huì)

參與部門(mén)例會(huì)

參與召開(kāi)報(bào)事分析會(huì)

參加公司會(huì)議

負(fù)責(zé)員工工作禮儀,、標(biāo)準(zhǔn)、流程等培訓(xùn),，對(duì)操作執(zhí)行情況檢查及結(jié)果驗(yàn)證

負(fù)責(zé)員工排班,、考勤進(jìn)行審核;對(duì)獎(jiǎng)懲核實(shí)、提報(bào)

負(fù)責(zé)員工值班室,、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導(dǎo)

負(fù)責(zé)員工安全作業(yè)管理