隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立本合同,。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍,。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號(hào)為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________,。

(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通,，即通_______________________________。

(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通,，即通____________________________,，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________,。

(三)現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元),。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。

(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前,。

第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

第__期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時(shí)間：___年___月___日之前,。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí),，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告,，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁,。

第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________;

附屬建筑物性質(zhì)___________________;

建筑容積率___________________;

建筑密度___________________;

建筑限高_(dá)__________________;

綠地比例___________________;

(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________.

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè)。

不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng),，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),，有關(guān)用水,、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過,、穿越受讓宗地,。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記,，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動(dòng),，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng),，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，辦理土地變更登記,。

第十八條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建,、翻建,、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行,。

第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán),，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批,，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償,。

(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā),，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押,，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的,，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、抵押及出租合同,，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)讓后,，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押;地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押的,，轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記,。

第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書,，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的,，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi),。

第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》,，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán),，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的,，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物,，恢復(fù)場(chǎng)地平整,。

第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的,，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無償收回,，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物,、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償,。

土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,，以資共同遵守。

(三) 房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米,。

(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元。(大寫)： _______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。

甲,、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議 (附件三),。乙方交付的房?jī)r(jià)款,，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理,。

(一) 甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按 本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月 ______日止,，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二) 按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并 繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】,。

(三)

_______________________________________________________。

第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 ______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被 拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交 易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占 有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

一,、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方 未提出異議，視作乙方無異議,。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng) 在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金 的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

三、_______________________________________________________,。

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的 ______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除 合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損 失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

三、_______________________________________________________,。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正 文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，【提交 _____________仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份,，甲,、乙雙方各持______份，________,、_________和__________【市】【區(qū)】 【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份,。

土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三

受讓方(乙方)： 法定代表人： 身份證：

第一章 總則

第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，通過友好協(xié)商，訂立本合同,。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源,，埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條 乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用,、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及省(市)的有關(guān)規(guī)定,，不得損害社會(huì)公共利益,，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條 “地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,，即本合同第五條界定的區(qū)域,。

第二章 出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ,，地塊編號(hào)為 _,。

第六條 第五條所指地塊總面積為 ____ (小寫： ) 平方米,。

第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_ _年，自甲方取得該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日起算,。

第三章 土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊為工業(yè)用地,。在出讓期內(nèi)，乙方不得私自改變土地用途;如需要改變,，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,。

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第四章 土地費(fèi)用及支付

第十條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。

第十一條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米 元人民幣,，總額為 (小寫： )元人民幣,。

第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的__10 _%作為履行合同的定金,。乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi),，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，并沒收已付定金做為違約賠償,。

第十二條 除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi),。銀行名稱： 銀行 分行,，帳戶號(hào)。

甲方銀行帳戶如有更變,，應(yīng)在變更后____日內(nèi),，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),，乙方均不負(fù)責(zé),。

第十三條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后 日內(nèi)，甲方為乙方辦理《國(guó)有土地使用證》,，取得土地使用權(quán),。

第十四條 乙方同意從 年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),，如未按時(shí)繳納,，乙方承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任,。

第五章 土地交付及開發(fā)利用

第十五條 甲方交付乙方地塊的周圍基礎(chǔ)設(shè)施必須達(dá)到 通，即通 ,。

第十六條 乙方必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,，使國(guó)家或他人遭受損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十七條乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),，有關(guān)用水,、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,，并同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過,、穿越受讓宗地,。

第十八條 乙方在取得《國(guó)有土地使用證》后 日內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng),，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。

第十九條 乙方在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物,，應(yīng)符合項(xiàng)目用地總體規(guī)劃要求,，嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門審批的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)。

第六章 土地使用權(quán)限

第二十條 乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后,，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售,、交換和贈(zèng)與)。

第二十一條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后,，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物,，其他附著物租賃給其他人使用。

第二十二條 乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押,。

第二十三條 乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓,、租賃、抵押合同,，不得違背國(guó)家法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第二十四條甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國(guó)有土地使用證》后,，不再承擔(dān)任何義務(wù)與責(zé)任;乙方在土地使用過程中自行承擔(dān)所發(fā)生的一切后果與責(zé)任,。

第七章 期限屆滿

第二十五條 本合同規(guī)定的土地使用年限屆滿后，按國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第八章 不可抗力

第二十六條任何一方因地震,、戰(zhàn)爭(zhēng)、海嘯等不可抗力造成延誤,，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任,。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

第二十七條 除國(guó)家法律本身明確規(guī)定外,，后繼立法或法律變更對(duì)本合同無追溯力,。

第九章 違約責(zé)任

第二十八條 如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違反合同，違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償合同出讓總額的 20% 做為違約金,。

第二十九條 如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期,，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。

第三十條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng),，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

第三十一條 乙方在該土地上未按約定時(shí)間進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),。

第十章 適用法律及爭(zhēng)議解決

第三十二條 本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第三十三條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十一章 附則

第三十四條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效,。 第三十五條 本合同的正本一式____份，雙方各執(zhí)____份,。

第三十六條 本合同的金額,、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大,、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的,，以大寫為準(zhǔn),。

第三十七條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。

第三十八條 本合同簽訂地點(diǎn)： 市,。

出讓人(章)： 受讓人(章)：

住所： 住所：

法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

年 月 日

土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著充分發(fā)揮農(nóng)村土地的經(jīng)濟(jì)效益，特別是開發(fā)利用荒廢閑置土地的作用,，甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后,，經(jīng)甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎(chǔ)上，一致協(xié)商將部分非耕地的使用經(jīng)營(yíng)權(quán)超長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓出租,，特訂立本合同,。

一：該兩宗土地位置：社(即原大地村社)面積為共計(jì)： 畝(大寫： 畝)。

二：該土地租期五十年,。從20_年月 20_年月

三,、土地租金價(jià)格及支付方式

社畝五十年按元/年計(jì)算總額為元(元整)。采取現(xiàn)金支付,，合同簽字日即時(shí)結(jié)算,。甲方收到款項(xiàng)后出收據(jù)并加蓋村民組公章和村民組長(zhǎng)簽字蓋私章交乙方收存。

十,、其它

l,、雙方協(xié)商一致向趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。

2,、本合同中未盡事宜,，可經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

3,、本合同一式六份，甲乙方各一份,，報(bào)村民委員會(huì)一份,，并報(bào)趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。

4,，本合同分另附社社員簽名名單(甲,、乙方及村民委員會(huì)應(yīng)持有該名單)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五

在不斷進(jìn)步的時(shí)代,，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,，協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。我敢肯定,，大部分人都對(duì)擬定協(xié)議很是頭疼的,，以下是小編為大家整理的土地轉(zhuǎn)讓合同范本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，希望能夠幫助到大家,。

甲方：

乙方：

1,、該地塊位于海口市 ,，土地面積為 平方米(折 畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,，屬開發(fā)用地,。

1、甲方與乙方共同出資成立 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,，占70%股權(quán);乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊(cè)資本，占30%股權(quán),。

2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于2.0,，綠化率不少于30%,，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元/畝[包括級(jí)差地租,、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的'管線(水、電,、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬元。

3,、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金,，地價(jià)款的5%，計(jì)人民幣33.5萬元,，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期,，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí),，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的30%,，計(jì)人民幣200萬元,。第三期,，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%,，計(jì)人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

4,、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合,。

5,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo),、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

1,、甲方誠(chéng)邀乙方參與其 畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。

2,、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過20個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

3,、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用,。

1,、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān),。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，提請(qǐng)法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年 月 日 年 月 日

土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇六

承租方：___________

二,、租賃期限___________年，即從___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止,。

三,、租賃金額和付款辦法：

㈠租賃金額：

①?gòu)腳__________年___________月___________日--___________年___________月___________日止，每畝每年___________元,。

②從___________年___________月___________日--___________年___________月___________日止,，每畝每年___________元。

③從___________年___________月___________日--___________年___________月___________日止,，每畝每年___________元,。

①距離國(guó)道前___________米土地，每畝租價(jià)每年___________千元,。

③其余額由總租賃面積平均分配,。

㈢付款辦法：采用先付款后用土地的辦法。

⑴甲方必須在本協(xié)議簽訂后兩天內(nèi)交付乙方第一年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內(nèi)再付清一年租賃金,。

⑵第二年起以逐年支付清的方式,。甲方必須在當(dāng)年___________月___________日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交,，乙方有權(quán)向甲方收取迎角款額20%的滯納金,。

⑶最后一年租賃金應(yīng)扣協(xié)議簽訂后預(yù)付租賃金50%款項(xiàng)。

四,、未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將此款抵扣稅費(fèi)或挪用。否則,，視為違約,，甲方必須交付乙方當(dāng)年土地租金50%的違約金。

五,、乙方的權(quán)利與義務(wù),。

⒈承租期間，若遇國(guó)家征用土地,。土地賠償今年歸乙方所有,。

⒊乙方必須在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)做好地面上的建筑物,、花果遷移工作。

六,、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

①甲方在租用的土地范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì),、施工擁有主決權(quán),，承租期間擁有企業(yè)經(jīng)營(yíng)一切管理權(quán),，乙方不得干涉。

②承租期間,，若遇國(guó)家征用時(shí),，甲方必須按國(guó)家規(guī)定的賠青標(biāo)準(zhǔn)一次性付給乙方的青苗賠償費(fèi)。地面上建筑物器械設(shè)備賠償金歸甲方所有,。

③承租期滿后,，該地面上的固定建筑物歸乙方所有。

甲方有權(quán)在五個(gè)月內(nèi)處理一切器械設(shè)備,，否則,，視為放棄，均歸乙方所有,。

④甲方必須在本協(xié)議簽訂后四十五天內(nèi)做好該地塊的整平工作,。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議自簽訂之日起生效,，以上條款,，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，如果乙方違約,，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣_(tái)__________萬元,。

八、本協(xié)議在生效期內(nèi),，若有未盡事宜,，雙方應(yīng)文明協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,，具有同等的法律效力,。甲乙雙方各執(zhí)壹份。

承租方：___________

土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇七

乙方：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于海口市,，土地面積為×平方米(折×畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,，屬開發(fā)用地,。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占70%股權(quán);乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊(cè)資本,，占30%股權(quán),。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%,，建筑密度不小于25%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬元,。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金,，地價(jià)款的5%,，計(jì)人民幣33.5萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí),，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，乙方再行支付地價(jià)款的30%，計(jì)人民幣200萬元,。第三期,，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%，計(jì)人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。

4,、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合,。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。

三,、違約責(zé)任

1,、甲方誠(chéng)邀乙方參與其×畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。

2,、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過20個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

3,、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用,。

四,、其他

1、在土地出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，提請(qǐng)法院裁決。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日

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