隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

房地產(chǎn)代理銷售合同糾紛案例 房地產(chǎn)代理銷售合同 人員配置篇一

乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

1.甲方指定乙方為在 項目的獨(dú)家銷售代理方，項目于 ,，總建筑面積為 平方米,，1-4層商業(yè)面積為 平方米，5-24層公寓面積為 平方米,，公寓共計 套,，以上面積以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準(zhǔn)。

2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé),，并按時完成銷售任務(wù),，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理,。

第二條 合作期限

1. 本合同代理期限為 個月,，自20xx年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長6個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2. 在本合同有效代理期內(nèi),，雙方不得單方面終止本合同,。

第三條 銷售價格

1.雙方同意，項目的1-4層商業(yè)銷售底價為 元/平米,，項目的5-24層公寓銷售底價為 元/平方米,。

2.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表,。

3.乙方在銷售過程中上浮的差價歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售,。

第四條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。

(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_ 項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包

(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖,、樓座標(biāo)示,、局部效果圖、樓層平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、配套設(shè)施,、樓層高度,、銷售面積,、銷售價格,、使用功能等(書面形式確認(rèn))。

(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為_ 項目銷售代理的授權(quán)書,，并現(xiàn)場公示;

(5)甲方負(fù)責(zé)辦好項目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù),。

(6)甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關(guān)于銀行負(fù)債問題和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2.甲方負(fù)責(zé)保證該項目的銷售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文,，并為該項目之成交客戶以政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù)。

3.甲方保證承諾客戶購買的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

4.甲方委派財務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票,。

5.甲方負(fù)責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等,。

6.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

7.甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場示范單位,、售樓處、看房車等對外銷售道具,。

8.甲方在尊重乙方利益的同時，有權(quán)對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督,、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處,，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致,。

9.甲方負(fù)責(zé)安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續(xù),，乙方積極配合協(xié)調(diào)關(guān)系。

10.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時,，應(yīng)在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn),。

11.本項目的總體規(guī)劃,、單體建筑戶型設(shè)計、樣板示范區(qū)設(shè)計施工,、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營銷推廣策略等,，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議,。

12.甲方同意在本合同有效期內(nèi),，本項目所有對外宣傳的資料,、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色,，以利于銷售工作的開展。

第五條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定項目廣告推廣計劃,，并制定銷售計劃，安排時間表;

(2)主動挖掘客戶,，派送宣傳資料,、售樓書;

(3)利用各種形式開展多渠道行銷活動;

(4)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾;

(5)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;

(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購

2.乙方負(fù)責(zé)項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作,，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴(yán)格遵守國家、地方各項規(guī)定, 全面維護(hù)甲方利益,，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費(fèi)用,，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度,。

3.乙方協(xié)助甲方簽署購房合同,，負(fù)責(zé)督促購房者及時按照合同繳納各期房款,，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù),，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對。

4.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款,。若遇特殊情況(如團(tuán)購情況)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理。

6.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案,，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對外公布,。

7.甲乙雙方商定,，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后,，因故無法履行合同而引起的法律糾紛,，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理,。

8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系,。

9.乙方配合甲方交房，催交款項,，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表。

第六條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,。

2.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調(diào)整意見無法達(dá)成共識,，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的,，乙方有權(quán)終止合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)損失,。

第七條 違約責(zé)任

1.甲乙雙方均不得單方面終止合同,，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。

2.如甲乙雙方解除合同,，甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金,。

第八條 其他事項

1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

3.本合同一式二份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)代理銷售合同糾紛案例 房地產(chǎn)代理銷售合同 人員配置篇二

委托方： (甲方)

地 址：

受托方： (乙方)

地 址：

甲方為乙方為甲方自有銷售部,。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷售" 房地產(chǎn)項目",，達(dá)成以下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容

1,、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的"房地產(chǎn)項目"(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理,。

2,、在委托期內(nèi),，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

二,、雙方權(quán)利與職責(zé)

(一)甲方權(quán)利與職責(zé)

1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。

2、保證該項目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象,。

3、負(fù)責(zé)辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。

4、承擔(dān)該項目營銷推廣費(fèi)用,，營銷推廣費(fèi)用為可售總額的%,。

5,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項目對外銷售前7,、甲方應(yīng)積極配合乙方,，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。

8,、甲方所提供的所有數(shù)據(jù)、書面資料及價格必須簽字后,，乙方方可執(zhí)行。

9,、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。

10,、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。

11,、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

12,、為了更好地銷售該項目，甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門前期籌備基本費(fèi)用(房租,、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資,。

(二)乙方權(quán)利和職責(zé)

1、本合同簽定之日起

2,、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計,，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計裝修建議等),。

3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作,。

4、及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月向甲方呈報銷售情況明細(xì)報表,，針對實(shí)際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

5,、負(fù)責(zé)該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃,、設(shè)計及制作和投放工作，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報價不高于市場價格。

6,、該項目住宅、車庫和商服的銷售價格嚴(yán)格執(zhí)行乙方呈報甲方批準(zhǔn)的"價格執(zhí)行方案",。

7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》,，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行,，超出范本范圍內(nèi)的條款,，必須征得甲方同意才能簽署;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶,。

8、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作,，及時提示、催促欠款,，合理耐心解釋客戶投訴。

9,、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

10,、負(fù)責(zé)公司銷售部前期籌備具體工作,，負(fù)責(zé)銷售部日常管理,、銷售,、人員招聘等,。

(三)共同責(zé)任

1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略,、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后,，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意，方可作出修改,。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方。

2,、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實(shí)際成交價以乙方呈甲方批準(zhǔn)的"價格執(zhí)行方案"為核算標(biāo)準(zhǔn),。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以"價格執(zhí)行方案"為準(zhǔn))給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。

3,、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績,， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費(fèi)用,。

(四),、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)

1、甲方按時按質(zhì)完成上述"甲方權(quán)利與職責(zé)"中規(guī)定的工作,。

2、乙方銷售目標(biāo)：

第一階段：于該項目預(yù)售證辦妥,、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時,，完成該項目可售總金額的 %。

第二階段：于該項目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時,，累計完成該項目可售總金額的 %,。

第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該項目可售總金額的 %,。

3、如該項目建設(shè)進(jìn)度有變化,，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定,。

三、營銷代理費(fèi)的計算,、支付及獎罰方式

(一)策劃費(fèi)

乙方為該項目進(jìn)行營銷策劃及廣告策劃,，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的策劃費(fèi)人民幣 元整(大寫： ),。如后期如需繼續(xù)進(jìn)行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同。

(二)代理服務(wù)費(fèi)

1,、計算及支付方式

(1)雙方同意，該項目的'代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的 %收取,，并按月結(jié)算,。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務(wù)費(fèi),。

(3)由于甲方原因打折成交的，乙方以實(shí)際成交額結(jié)算代理服務(wù)費(fèi),。

(4)每月25日，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單,，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。*(甲方財務(wù)應(yīng)當(dāng)將所有交款收據(jù)提供給乙方一份)

2,、甲方未能按時支付代理費(fèi)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知書,，乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi)，必須結(jié)算;若甲方不予辦理,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計算,。

四、違約責(zé)任

合同履行中,，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來損失的,，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

五,、爭議的解決

在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議,，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時,，可向乙方法院提出訴訟。

六,、合同的附件：由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項目的"價格執(zhí)行方案"，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等法律效力。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人(負(fù)責(zé)人)代表簽字,、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日