在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇一

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________,；手機(jī)：______________

買方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________；手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】

__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元 _________號（室）該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥,？）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：

________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房,。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________ ）達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還,。

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元（小 寫），

________________________________元整（大寫）

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣___________元,。

2,、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,，即人民幣___________元,。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,，即人民幣___________元,。

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金,。

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品,；

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字；

3,、移交該房屋房門鑰匙,；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ,；

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶 ；

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅,；（3）教育費(fèi)附加,；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅,；（6）土地增值稅,；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi),。（9）提前還款短期貸款利息（如有）,；（10）提前還款罰息（如有）

2、買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅,；（2）契稅,；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi),；（5）《房地產(chǎn)證》貼花,；

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi),；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）,；（3）評估費(fèi),；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的.違約金。

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴,；

附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

二手房買賣合同正規(guī)版本篇二

出賣人：______________________________________(以下簡稱甲方)買受人：______________________________________(以下簡稱乙方)

一,、房屋狀況

(一)房屋所有權(quán)人_________,共有權(quán)人________，權(quán)證號_________________,。

(二)土地使用權(quán)人_________,權(quán)證號_______________________,。

(三)房屋坐落__________________________________,，總層數(shù)6層,，本房屋所在層為4層，建筑面積為___________平方米,。

二,、成交價(jià)格、付款方式和期限

(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫)：_______________________(其中含房屋內(nèi)裝修設(shè)施及家電等)

(二)乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購房定金人民幣(大寫)___________,，購房定金在乙方最后一次付清房款時(shí)沖抵購房款。

(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：

(四)甲乙雙方繳納稅,、費(fèi)的項(xiàng)目,、標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式、支付方式和實(shí)現(xiàn)約定如下：

三,、物業(yè)交割 甲乙雙方約定：乙方支付購房定金后,，可從甲方領(lǐng)取鑰匙，進(jìn)行裝修,。甲方將該房屋已發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用付訖,。

四,、權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施等現(xiàn)狀均向乙方如實(shí)告知,，并無任何隱瞞,。

(二)乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施等現(xiàn)狀均已知悉，并無任何異議,。

(三)甲方保證本合同約定的房屋權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債券糾紛及使用糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五、違約責(zé)任 1,、甲方違約致使合同不能履行的,，應(yīng)當(dāng)將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔(dān)乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失,。 2,、甲方未能根據(jù)本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的房屋總成加價(jià)的_______的違約金,，并繼續(xù)履行交付義務(wù);逾期超過_______天,，乙方有權(quán)解除合同，甲方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約金_______元,。

3,、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金,，并承擔(dān)甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失,。

4、乙方未能根據(jù)本合同約定按期向甲方支付房款,，由乙方向甲方支付相當(dāng)于本合同約定總房價(jià)_________的違約金,，并繼續(xù)履行交付義務(wù);逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同,，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約金________元,。

六、爭議解決 因本合同履行或與本合同相關(guān)的一切爭議,，各方依法協(xié)商解決,，若各方協(xié)商不成的，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。

七,、特別約定 本合同中相關(guān)約定的'甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買賣契約》約定不一致的,，以本合同的相關(guān)約定為準(zhǔn)。 本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權(quán)證上所載面積,。如產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)房屋建筑面積有變更,，則以登記機(jī)關(guān)登記的建筑面積為準(zhǔn)，但合同約定的成交價(jià)格不變,。

八,、其他約定： 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，各方簽字后生效,。

甲方：乙方： 電話：電話：____日期：____日期：

二手房買賣合同正規(guī)版本篇三

甲方(賣方)：___________ 乙方(買方)：___________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于廣州市________,建筑面積________平方米;

(二) 房屋有關(guān)證明見附件; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 該房屋房價(jià)款為人民幣___________元正,， ￥___________，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方,。

第四條 甲,、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條 甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第六條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補(bǔ)地價(jià)有關(guān)手續(xù));在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的'有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù),。

第七條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)狻?有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān),。

第九條 本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充 條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分,。

第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條 甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng) 協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交______市仲裁委員會仲裁,。

第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份,，乙方留執(zhí)壹份,。

第十三條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

____________________________________________

甲方(簽章)：___________ 身份證號碼：___________

乙方(簽章)：___________ 身份證號碼：___________

簽約人：___________ 聯(lián)系電話：___________

簽約人：___________ 聯(lián)系電話：___________

證明人(簽章)：___________ 簽約日期：___________

二手房買賣合同正規(guī)版本篇四

20xx二手房買賣合同范本

20xx二手房買賣合同范本

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的'已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：

__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼：

___________________

地址：___________________ 地址：

____________________

郵編：___________________

____________________

電話：___________________

____________________

代理人(甲方)：_________________

_________________

身份證號碼: ___________________

___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日

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郵編：電話：代理人(乙方)： 身份證號碼：

二手房買賣合同正規(guī)版本篇五

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于______________________ ,，建筑面積為______ 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_______________ ;

(三) 房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、地下室,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款,。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_______元,，總金額人民幣________ 元整;房價(jià)款的支付方式__________,、支付時(shí)間為___________：

乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元，(小寫) _________________元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_______________________________________,，付人民幣_______萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元,。

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣_______萬元。

以上款項(xiàng),，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號,。每次收到款項(xiàng)后____日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方____日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的,，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明,。

第五條

1、甲,、乙雙方定于__________正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于________________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的'延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外,，并按本合同

第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由_________承擔(dān) ,。

除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由__________ 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。

第八條 乙方違約責(zé)任：

1,、乙方如未按本合同

第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過3個(gè)月時(shí),，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任,。

2,、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。

第九條,、甲方違約責(zé)任：

1,、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過____日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任,。

2,、如甲方在合同生效后，有其他違約行為,，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí),，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。

第十條 甲方承諾并保證：

1,、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人,，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

2,、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,，包括但不限于查封、凍結(jié),、抵押,、共有人反對(如有)等情況。

3,、甲方保證沒有與任何

第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù),。

4,、在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，甲方及時(shí)辦理完畢房屋過戶手續(xù),，不得無故拖延,。甲方在(明確的日期或者時(shí)間)前沒有辦妥過戶手續(xù)的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任,，且乙方有權(quán)依法申請辦法強(qiáng)制過戶手續(xù),。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十二條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

1 甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān),。

2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電,、水,、煤氣等度數(shù)。

3 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù),。

4 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水,、電、煤氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。

5 甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù),。

6 甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備及保修卡。

第十四條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十五條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民起訴管轄 。

第十六條 本合同一式____________份,。其中甲方留執(zhí)____份,，乙方留執(zhí)_______份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。

第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期

二手房買賣合同正規(guī)版本篇六

出售人（賣方）：

身份證：

買受方（買方）：

身份證：

買受方電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、互利的原則,，就下列房屋買賣，訂立本合同,。

一,、房產(chǎn)基本情況

賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于 ，建筑面積平方米,。詳見 《房屋所有權(quán)證》,、《房屋結(jié)構(gòu)圖》 。

二,、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。（該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于20xx年10月01日前開具出來）

三,、買方對購買情況的聲明

1,、買方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同,。買方己親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn),。

2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí),、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān),。

四,、房產(chǎn)成交價(jià)

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫） （但交易備案價(jià)為）【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】,。

五、交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）： （￥： ）,。

六,、房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意,，按以下商定結(jié)果,，買方給付除定金之外的剩余房款。

1,、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫）: （￥： ）,；

七、有關(guān)稅費(fèi)

1,、買賣過戶所涉及所有稅,、費(fèi)，均由 買方 承擔(dān),。

【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：(1）營業(yè)稅及附加,；(2）印花稅；(3）個(gè)人所得稅：(4）土地增值稅,；(5）交易手續(xù)費(fèi),。買方需付稅費(fèi)：(6）印花稅；(7）契稅,；(8）交易手續(xù)費(fèi)；(9）房屋登記費(fèi),。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由 買方 繳納,。

2,、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由買方 承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由 買方 承擔(dān),；雙方約定其他承擔(dān)方式：

3、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由 買方 承擔(dān),。

4,、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金,，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

5．買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),，對該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。

八,、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,，包括但不限于地板面,、墻體,、燈具,、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥,、門,、門把、門窗,、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接收時(shí)移交,。

2、買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

3,、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補(bǔ)充書面約定,，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任,。

九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起至20xx年11月30日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

十,、違約認(rèn)定

1,、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的.,，視為違約。2,、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約,；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,，視為其違約,。

十一、違約責(zé)任

（一）自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價(jià)款每日萬分之 三 向守約方支付違約金,。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過 十五 日,，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,，發(fā)函即日起超過 十五 日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同,。若賣方違約,，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金,；若買方違約,，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金,、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用,、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等,。

十二,、合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)通知對方,，并征得對方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi),，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，注明變更事項(xiàng),。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責(zé),。交易過程中己產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé),，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告,。

十四、爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十五、合同附件本合同未盡事項(xiàng),，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十六,、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式兩份，買方,、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十七,、合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十八,、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的,、書面的內(nèi)容，若與本合同不一致的,，以本合同的條款為準(zhǔn),。

（國土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）

出售人：買受人：

電話： 電話：

簽約時(shí)間：