隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

城市二手商品房買賣合同篇一

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于北京號(hào)房屋,，建筑面積平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號(hào)為

3.甲方已年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二、房屋價(jià)款

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià),，該房屋總價(jià)款為人民幣

三,、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng),。

四,、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬元，作為購(gòu)房擔(dān)保,。乙方不購(gòu)買房屋的,，定金不退反之，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款,。

五,、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾見合同附件,。

六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi),。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān),。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達(dá)60日,，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬分之三的違約金,。

甲方逾期交房達(dá)60日,，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋,。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng),。

6.因甲方原因,，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁

2.向房屋所在地法院起訴

九,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十,、本合同于

年月日在北京簽訂,。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份,，各份具有相同效力,。

甲方：

代理人：

代理人：

二手商品房買賣合同范文，

城市二手商品房買賣合同篇二

賣方：_______________身份證號(hào)碼：________________________

買方：_______________身份證號(hào)碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在棗莊市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為________平方米,。。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整,。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____________公證處公證。

第九條 本合同一式______份,。甲方產(chǎn)權(quán)人______份,，甲方委托代理人______份，乙方______份,，_________市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各______份。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

____________________________________________________________________________________,。

出賣方：_________________購(gòu)買方：__________________

電話：____________________________電話：_____________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

城市二手商品房買賣合同篇三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一,、標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于北京號(hào)房屋，建筑面積平方米,，其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為

3.甲方已年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購(gòu)買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二,、房屋價(jià)款

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià),，該房屋總價(jià)款為人民幣

三、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款,。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付,。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。

四,、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬元,，作為購(gòu)房擔(dān)保。

乙方不購(gòu)買房屋的,，定金不退;反之,，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金,。

乙方支付首付款時(shí),，定金折抵首付款。

五,、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件,。

六,、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七,、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi),。

房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算。

房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān),。

房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款,。

乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。

甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。

甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達(dá)60日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬分之三的違約金,。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋。

5.甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng),。

6.因甲方原因，致不能交易過戶的,，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。

十、本合同于

年月日在北京簽訂,。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二,、本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門備案一份,，中介公司備案一份，各份具有相同效力,。

甲方：

乙方：

代理人：

代理人：

城市二手商品房買賣合同篇四

買賣合同是雙務(wù)合同,。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利,，承擔(dān)一定的義務(wù),。下面是小編整理的幾篇關(guān)于二手商品房的買賣合同范本，歡迎閱讀參考,。二手商品房買賣合同范本一賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的39;稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)_________________ 購(gòu)買方(乙方)__________________身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________地 址：___________________ 地 址：____________________郵 編：___________________ 郵 編：____________________電 話：___________________ 電 話：____________________代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________身份證號(hào)碼： ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表：經(jīng) 辦 人：____日 期：________年____月____日鑒證日期：________年____月____日二手商品房買賣合同范本二賣方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)房 屋 座 落幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式a;adc;：出讓(),、劃撥()。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在________年____月____日前分_____次付清,，付款方式：

三,、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期：________年____月

城市二手商品房買賣合同篇五

甲方(出售方)：_______________

乙方(購(gòu)買方)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一,、標(biāo)的物

1、甲方所擁有的坐落于_______________,，建筑面積為_______________平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2,、甲方已于_______________日取得上述房屋的原購(gòu)房合同,。

3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購(gòu)買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二、房屋價(jià)款

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整,。

三,、付款方式

買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購(gòu)房款,。

四,、房屋交付

甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，

房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行,。

五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),，乙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。甲方承擔(dān)原房屋過戶稅費(fèi),。

2,、甲方已裝修費(fèi)用已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不得再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬分之三的違約金,。

甲方逾期交房達(dá) _______________日，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬分之三的違約金,。

4,、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。

5、乙方交付房產(chǎn)全款后,，而甲方不能交房時(shí),，則甲方應(yīng)立即退回已付房產(chǎn)全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金,。

六,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：

1,、向新洲區(qū)仲裁委員會(huì)提交仲裁;

2,、向房屋所在地法院起訴。

七,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。

八,、本合同于xx年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。

九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處備案一份，中介公司備案一份,，各份具有相同效力,。

甲方姓名：_______________

住址：_______________

身份證號(hào)：_______________

聯(lián)系電話：_______________

乙方姓名：_______________

住址：_______________

身份證號(hào)：_______________

聯(lián)系電話：_______________

簽訂日期：_______________

城市二手商品房買賣合同篇六

甲方(賣方)：___________

乙方(買方)：___________

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一,、標(biāo)的物

1、甲方所擁有的坐落于___________市___________號(hào)房屋,，建筑面積為___________平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2、甲方已于_____年_____月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______________,。

3、甲方已于_____年_____月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為______________,。

4、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購(gòu)買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二、房屋價(jià)款

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià),，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元,。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述_____種方式支付房款：

1,、一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

2,、分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付,。

3,、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款由乙方向__________申請(qǐng)貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向_____提交貸款申請(qǐng)。

四,、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬元,，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買房屋的,，定金不退;反之,，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時(shí),，定金折抵首付款。

五,、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾見合同附件。

六,、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定。

七,、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi),。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

2,、甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

3、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款,。乙方未按約定支付購(gòu)房款的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

4、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達(dá)60日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬分之三的違約金,。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋,。

5,、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng),。

6,、因甲方原因，致不能交易過戶的,，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第_____種方式解決：

1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、向房屋所在地法院起訴;

九,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力,。

十,、本合同于_____年_____月_____日在_____市____________________簽訂。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份,，中介公司備案一份,，各份具有相同效力,。

甲方：_______________乙方：_______________

代理人：_______________代理人：_______________

城市二手商品房買賣合同篇七

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一,、標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于北京市號(hào)房屋，建筑面積為平方米,，其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方于年月購(gòu)買上述房屋，總價(jià)款元,，其中銀行貸款元,，貸款期限為_年_月_日至_年_月_日止，現(xiàn)有銀行貸款元尚未償還,。

3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無其他債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二,、房屋價(jià)款

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣佰拾萬仟佰拾元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款),。

三,、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款,。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付,。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng),。

四、剩余銀行貸款還款事項(xiàng)

因該標(biāo)的房屋在_x銀行存在房屋按揭貸款的事實(shí),，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額_x元,，該筆款項(xiàng)由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔(dān),。

五,、房屋交付

甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù),。

六,、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi),。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日,，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬分之三的違約金,。甲方逾期交房達(dá)60日,，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬分之三的違約金。

5.因甲方原因,，致不能交易過戶的,，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

七,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交_仲裁委員會(huì)仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

八、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。

九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十,、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，各份具有相同效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城市二手商品房買賣合同篇八

出賣人：

住所：

郵編：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼號(hào)碼：

資格證書號(hào)碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

買受人：

國(guó)籍：

性別：

出生年月日：

住所(址)：

郵編：

證件名稱：

號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

委托/法定代理人：

住所(址)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1,、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

2,、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為： ,，土地使用權(quán)面積為： ，買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為： ,，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止,。

3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為： ,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為： ，建筑工程施工許可證號(hào)為： ,，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為： ,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： 。

第二條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)： ,。

商品房坐落： 區(qū) 縣 路,、道、街。

設(shè)計(jì)用途 ;建筑結(jié)構(gòu) ;建筑層數(shù)為 層,。

建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單位為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 元。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元整,。

3,、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為( 幣) 元整,。

4,、 。

第四條 付款方式及期限

買受人采取下列第 種方式付款,。

1,、一次性付款，自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款 元,。(小寫： 萬元)

2,、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的 %; 幣 元,。(小寫： 元)

(2)第二次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的 %; 幣 元,。(小寫： 元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清 %; 幣 元。(小寫： 元)

3,、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的 %，其余價(jià)款可以向 銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

4,、其他方式 。

第五條 房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實(shí)物狀況,、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。

2、出賣人須于 前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人,。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：

3,、上述相關(guān)證明包括： ,。

第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2,、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條 出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在 日內(nèi)的,，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第 種約定,，追究出賣人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向買受人支付違約金,。

2、解除合同,。出賣人應(yīng)退還買受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí),，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、 ,。

第八條 買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在 日內(nèi)的,，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。如超過上述約定期限的,，出賣人有權(quán)按照下述的第 種約定，追究買受人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向出賣人支付違約金,。

2,、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向出賣人支付違約金,。

3,、 。

第九條 面積確認(rèn)及面積差異處理

(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以 (建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

(四)商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定： ,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房,。

(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息,。

(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比= 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積 ×100%

合同約定面積

(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第十條 出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人,。

第十一條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

2,、

3,、

第十二條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為 m2,，位于 幢 單元 房號(hào) ,，軸線范圍 。

出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、于 年 月 日前通水;

2、于 年 月 日前通電;

3,、于 年 月 日前通氣;

4,、 ;

5,、 。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、

2、

第十三條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人,。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù),，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān),。

第十四條 保修責(zé)任

自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：

1,、墻面，保修 月;

2,、地面,，保修 月;

3,、頂棚,，保修 月;

4、門窗,，保修 月;

5,、上水，保修 月;

6,、下水,，保修 月;

7、暖氣,，保修 月;

8,、煤氣，保修 月;

9,、電路,，保修 月;

10、 ,，保修 月,。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

第十五條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以 出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見做出處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十六條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán),。

3、 ,。

第十七條 房屋的用途

1,、買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十八條 物業(yè)管理

該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定 公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條 聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( )均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

買受人：

1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( )均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未做出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第二十條 保密

買賣雙方保證對(duì)在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為 年。

第二十一條 通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用 (書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下： ,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十二條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十三條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第二十四條 爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十五條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同做出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十八條 合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、本協(xié)議一式 份,，出賣人,、買受人各 份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

出賣人(蓋章)： 買受人(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

年 月 日 年 月 日

附件一： 商品房平面圖(略)

附件二： 商品房抵押,、租賃等情況(略)

附件三： 商品房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(略)

城市二手商品房買賣合同篇九

甲方(出售方)：

乙方(購(gòu)買方)：

甲乙雙方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買

甲方房屋,，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào),，建筑面積平方米(地下室平方米),，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方,。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買,。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元

(大寫：元),，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購(gòu)房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方,。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助,。

三,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議;未被判決,、裁定限

制出售,，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五,、違約責(zé)任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，或者甲方在辦理過

戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款,。對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金,。

(二)乙方不能如期付款,，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并

導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,，甲方退還乙方所交的

購(gòu)房款項(xiàng),。但對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān),。并向甲方支付總房款10%的違約金,。

六、在合同期限內(nèi),，如因洪水,、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，本合同自動(dòng)終止。

七,、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主,，約定條款具有優(yōu)先效力,。

八、其他約定事項(xiàng)：

九,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,，一式兩份，每份共兩頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

地址：地址：

電話：電話：

年月日

城市二手商品房買賣合同篇十

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1,、甲方所擁有的坐落于其現(xiàn)用途為自住。

2、甲方已于__年月日取得上述房屋的原購(gòu)房合同,。

3,、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛,，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二,、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整,。

三,、付款方式買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購(gòu)房款,。

四,、房屋交付甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行,。

五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),，乙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。

甲方承擔(dān)原房屋過戶稅費(fèi),。

2,、甲方已裝修費(fèi)用已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不得再另行結(jié)算,。

房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。

甲方未按約定日期交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬分之三的違約金,。

甲方逾期交房達(dá)10日,，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付已付購(gòu)房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬分之三的違約金。

4,、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng),。

5、乙方交付房產(chǎn)全款后,，而甲方不能交房時(shí),，則甲方應(yīng)立即退回已付房產(chǎn)全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金,。

六,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：

1,、向新洲區(qū)仲裁委員會(huì)提交仲裁

2,、向房屋所在地法院起訴。

七,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。

八,、本合同于__年月日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂,。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十,、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處備案一份,，中介公司備案一份，各份具有相同效力,。

甲方姓名：住址：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

乙方姓名：住址：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

簽訂日期：

城市二手商品房買賣合同篇十一

出賣人(甲方)：通訊地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：

委托代理人：委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：業(yè)務(wù)代理人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：聯(lián)系電話：

買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：郵編編碼：聯(lián)系電話：(出賣人,、買受人為多人時(shí),，可相應(yīng)增加)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,，雙方達(dá)成如下合同：

第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況

1,、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，坐落于;位于第層共間,，房屋登記建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

2,、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),，其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,，權(quán)屬無任何瑕疵,，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售,。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元,。該價(jià)款不含稅費(fèi)。

2,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金,，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】房屋價(jià)款。

3,、除定金之外的剩余房款人民幣元整,，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

(1)乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請(qǐng)手續(xù)之日一次性付清。

(2)分期付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部?jī)r(jià)款,，首期房?jī)r(jià)款人民幣(大寫)(￥元)，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付,。

(3)乙方于給付首付款人民幣元,，剩余申請(qǐng)貸款，乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請(qǐng)貸款的資料,，并配合貸款機(jī)構(gòu)辦理審查,、審批等手續(xù),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方,。

4,、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定采取以下第種方式處理：

(1)乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

(2)合同終止,，甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

(3)其他方式：

5,、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶,、房屋交付,、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應(yīng)及時(shí)將該筆尾款支付給甲方,。

6,、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān),。

7,、雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為,，賬號(hào)為,。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付

1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

如因甲方的過失或甲方故意不配合，造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)通知甲方解除合同,。

甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起,，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。

乙方不解除合同的，自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止,，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房?jī)r(jià)款萬分之的違約金,。

2、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,，如遇拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承擔(dān),。

3,、如因?yàn)閲?guó)家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯(cuò)原因,，造成乙方客觀上確實(shí)無法購(gòu)買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng),，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款或者乙方申請(qǐng)的貸款實(shí)際發(fā)放之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用,，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志,，該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

5,、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水,、電、氣,、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用,，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。

7,、雙方一致同意,，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。

買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊,、梯級(jí),、通道、供電,、供水,、排水、共用天線等系統(tǒng)),。

住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(20__年建設(shè)部,、財(cái)政部令第165號(hào))執(zhí)行。

第四條違約責(zé)任及合同解除本合同簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù),，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定。

違反合同約定的一方,，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則,、違約金責(zé)任,、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任,。

1、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外,，乙方未按本合同約定期限付款的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金,，逾期超過日的,，甲方有權(quán)解除本合同。

甲方解除合同的,，應(yīng)書面通知乙方,。

乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價(jià)的向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。

甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款,。

2、除不可抗力影響外,，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金,，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房或遷出戶籍超過日的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

3,、甲方或乙方未如約履行義務(wù),，造成交易過戶延期的，每逾期一日,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金,，直至實(shí)際履行完畢之日止。

因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。

4,、本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng)，還應(yīng)按房屋最新成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn),，向買受人賠償房屋增值損失,。

5、本合同自生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行,，標(biāo)的房產(chǎn)被查封,、凍結(jié)、拍賣的,，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,，自取得交付之日起，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,，取得物權(quán)期待權(quán),，甲方應(yīng)予積極配合。

甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠(chéng)信原則,，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同,，本合同被解除的,，參照本條第1、2款執(zhí)行,。

第五條合同的變更本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方簽訂書面變更合同,。

未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第六條合同的效力

1,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

2,、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力。

第七條法律適用及爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，選定下列一種方式解決(不選的劃除)

(1)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(2)向該房屋所在地人民法院起訴,。

甲方(簽章)乙方(簽章)身份證：身份證：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

城市二手商品房買賣合同篇十二

賣房方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號(hào)：,，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó)銀行分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,。

二、甲方：

1,、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋,，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。

3,、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

4,、自簽訂購(gòu)房協(xié)議書范本起,，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5,、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),。

6,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

三,、乙方：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用,。

2,、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款,。

3,、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。

4,、按照前述業(yè)務(wù)需要,，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,。

5,、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

四,、購(gòu)房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),，則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,，應(yīng)如數(shù)退還給乙方,。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,。

六、違約責(zé)任

1,、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。

2,、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購(gòu)買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

七、本協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

八,、本購(gòu)房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九、本購(gòu)房協(xié)議書范本壹式肆份,，雙方擱執(zhí)壹份,。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

十,、約定：

甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

乙方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

電話：

電話：

城市二手商品房買賣合同篇十三

甲方(賣方)： 身份證號(hào)：

家庭住址： 郵編： 電話：乙方(買方)： 身份證號(hào)：

家庭住址： 郵編： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：乙方?jīng)Q定購(gòu)買甲方擁有的房屋所有權(quán)的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房),，商品房位于紅旗街購(gòu)物廣場(chǎng)c1號(hào),，建筑面積為 平方米。

第二條：商品房總額為 (漢字大寫)

第三條：乙方先付甲方商品房總額 ,，剩余房款 于雙方公證之日付清,，雙方不得違約，如有違約,，按房?jī)r(jià)的壹倍,，賠償對(duì)方。

第四條：本合同任何一處修改,，經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可,，否則修改無效。

第五條：鑒于甲方不能向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件,，合同生效日后,，商品房如有拆遷，獲得拆遷款全部歸乙方所有,，(如需甲方配合,，拆遷所提供證明是乙方商品房，甲方應(yīng)積極配合),。

第六條：以上條款如有違約,，甲方應(yīng)返還乙方購(gòu)房總金額。

第七條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日

城市二手商品房買賣合同篇十四

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一,、標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于北京號(hào)房屋,，建筑面積平方米，其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方已于________年月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號(hào)為

3.甲方已________年____月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購(gòu)買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二、房屋價(jià)款

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià),，該房屋總價(jià)款為人民幣

三,、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款,。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付,。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng),。

四、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬元,，作為購(gòu)房擔(dān)保,。乙方不購(gòu)買房屋的，定金不退;反之,，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí),，定金折抵首付款。

五,、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件,。

六,、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定。

七,、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi),。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān),。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款,。乙方未按約定支付購(gòu)房款的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

乙方逾期付款達(dá)____日,，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬分之三的違約金,。

甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬分之三的違約金,。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋,。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng),。

6.因甲方原因,，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力,。

十,、本合同于

________年____月____日在北京簽訂。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份,，中介公司備案一份,，各份具有相同效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城市二手商品房買賣合同篇十五

甲方：

乙方(買方)：

根據(jù)其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購(gòu)買甲方擁有土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房),，商品房位于_______房屋。土地使用權(quán)證號(hào)為甲方未辦理,，辦清后交給乙方,，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為：_______。屬磚混結(jié)構(gòu),。

第二條 乙方向甲方購(gòu)買商品房的建筑面積共60.02平方米,，共3室1廳1衛(wèi)。

第三條 自商品房交付之日起,，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之移給乙方,。

第四條 商品房售價(jià)總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫: 620__.00)元整。

第五條 乙方在簽合同之日一次支付57000元購(gòu)房款給甲方,。甲方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證;甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫：5000.00元)購(gòu)房款,，等到房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后當(dāng)天付清，如果乙方不按時(shí)交付購(gòu)房款,，每日須向甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金,。

第六條 在乙方將57000元購(gòu)房款交給甲方后，甲方交出房產(chǎn)證,、土地分割使用證和已購(gòu)公有住房上市準(zhǔn)入證,，甲方須在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起,，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金,。

第七條 乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時(shí)，甲方一定攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的證件,、資料,、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金,。

第八條 該商品房登記過戶又乙方負(fù)責(zé),，甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))所需稅費(fèi)、契稅,、評(píng)估費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同,，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款,，如果甲方不按時(shí)退款，乙方有權(quán)自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金,。

第九條 該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，甲方承諾不拖欠任何管理費(fèi)用、水費(fèi),、電費(fèi)等,。并承諾其它任何第三方不會(huì)對(duì)乙方所購(gòu)的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利要求,，不會(huì)要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的,。如發(fā)生此情況,，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項(xiàng)消除,。

第十條 違約責(zé)任,，甲乙雙方相互遵守協(xié)議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元,。

第十一條 本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名摁手印認(rèn)可,，否則作修改無效。

第十二條 本合同連同附件共3頁,，一式3份,，甲、乙雙方及房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,，自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日