在日常的學(xué)習(xí),、工作,、生活中,，肯定對各類范文都很熟悉吧,。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎,？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,，歡迎大家分享閱讀。

房地產(chǎn)估價案例與分析教材篇一

關(guān)于案例考試“難”大家都知道,，應(yīng)該是公認的,，那么為什么“難”啊?以下是百分網(wǎng)小編搜索整理的關(guān)于2016房地產(chǎn)估價師《案例分析》難點與復(fù)習(xí)建議，歡迎參考借鑒,，希望對大家有所幫助!想了解更多相關(guān)信息請持續(xù)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!

第一,，是由于案例這門課綜合性非常強，案例考試是在我們四門課當(dāng)中綜合性最強的一門,。要想通過案例考試應(yīng)該熟悉房地產(chǎn)估價相關(guān)知識,，要懂得房地產(chǎn)的基本制度和政策方面的一些知識點，同時還要聯(lián)系到開發(fā)經(jīng)營管理當(dāng)中的一些東西能夠和案例互相溝通,，其中聯(lián)系最緊密的應(yīng)該還得說是我們房地產(chǎn)的估價理論與方法,，這門政策,，正是由于案例考試的綜合性，它就為廣大考生能否對你所學(xué)的知識進行綜合運用和靈活掌握提出了一種考驗,，這是它的第一難;

第二“難”,，要求考生具有一定的估價實務(wù)經(jīng)驗，因為考試當(dāng)中所涉及到的,，比如指錯題,，改錯題，它不僅僅說我沒有接觸過估價實務(wù),，直接上來就是書本對書本,，我上來就來學(xué)習(xí)，看教材,，這個只能說是只知其一不知其二,，你不知道為什么去這么操作，在實際考試當(dāng)中,，它就要求必須要有一定的估價實踐經(jīng)驗和動手操作,、書寫過真實的估價報告的能力。這樣的話,，對于這些沒有實務(wù)估價經(jīng)驗的考生來說,，就具有一定難度了。

第三“難”,，估價案例的考試要求考生應(yīng)該具備一定的語言組織和書面表達能力,，為什么這么說呢?比如，案例當(dāng)中的第一題,，問答題,，占分值的30%，你要在有限的時間內(nèi),，把你答題的要點組織好,，表達準(zhǔn)確，是要有一定功底的,，沒有這樣的文字組織和表達的實踐經(jīng)驗很難在有限的時間內(nèi)把這個話組織清楚,，很可能就是肚子有貨，但是他說不出來,，表達不清楚,，白白丟了一些不應(yīng)該丟的分。有的考生是胡子,、眉毛一把抓,，寫的.一大篇，但是不得章法,，要點散,，邏輯性很差,。有的考生前言不搭后語，說的一大篇不知所云,，自相矛盾,，讓閱卷老師去猜，這樣的話,，丟分就在所難免了,。所以這點我希望廣大考生一定要引起重視,，一定要重視平常的語言組織能力和書面表達能力。

第四“難”,，廣大考生普遍存在一種對這門課的輕視和僥幸心理,，這不是好象有點兒自相矛盾嘛。廣大考生為什么會有輕視心理呢?輕視就是因為案例考試是開卷考試,，其他三門都是閉卷考試,，好讓他們覺得案例很簡單，開卷考試,，其實恰恰就是這個開卷害了很多人,，蒙蔽了很多有自信的學(xué)生,。他們認為這科很容易，心理上首先松了一口氣,，沒事兒，開卷,，到時候我拿著教材,、輔導(dǎo)書進考場就是了,。考試的時候翻番書,，這樣的話,，有了這種心理之后,，在后續(xù)的學(xué)習(xí)過程當(dāng)中動力不足,，沒有盡最大的努力去準(zhǔn)備,、復(fù)習(xí),，結(jié)果是還沒上戰(zhàn)場，已經(jīng)先輸了一場了,。在考場當(dāng)中要想現(xiàn)翻書也是需要時間,、成本的,，你找到若干個知識點并不難，可以看書啊,，但是,，難就難在你能夠在有限的時間內(nèi)把你所有的知識點都找全，并且組織好表達準(zhǔn)確,，這個非常難,。所以基于這四點認識，我認為案例考試還是有它的難點的,。它應(yīng)該是通過率低有它的客觀原因,。

第一，要徹底的弄懂四大估價報告還有基本的驗收方法,，這是我們學(xué)好案例的前提,。

第二，要系統(tǒng)的學(xué)習(xí)好房地產(chǎn)估價規(guī)范,。很多學(xué)生不以為然,，說規(guī)范是1995年的規(guī)范，很老了,，很多東西甚至矛盾與新的教材已經(jīng)用語,、說法都不一致，為什么還要學(xué)它呢?規(guī)范是一個非常好,、非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臇|西,，我們國家也正在著手對《規(guī)范》進行修訂，但是在沒有新的規(guī)范出臺之前,，原估價規(guī)范仍然具有法律效率,，《規(guī)范》跟教材也不一樣，《規(guī)范》是個非常嚴(yán)謹(jǐn)組織性,，邏輯性非常強這樣的具有一定法律效率的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。

第三，我覺得房地產(chǎn)估價實際上就是估價人員把房地產(chǎn)的客觀價值認識出來,，然后把它揭示出來,，科學(xué)表達出來，這個時候有影響房地產(chǎn)價格的因素很復(fù)雜，如何找準(zhǔn)不同類型的,、房地產(chǎn)項目的價格影響因素是重中之重,。從以往的考題來看，對于商業(yè)用途和居住用途的項目是估價考試歷年的重點,。所以建議廣大考生在復(fù)雜的時候,，針對具體的案例，從它的不同的估價目的和重點分析各類房地產(chǎn)估價的特點,，要有針對性,。

第四，案例分析的考試千變?nèi)f化,，很難去猜題,，所以要在復(fù)習(xí)當(dāng)中應(yīng)該是邊學(xué)習(xí)，邊總結(jié),，能夠做到舉一反三,，融會貫通。這點非常重要,，我們可以通過一個案例引申出若干個案例,，這種學(xué)習(xí)方法是一種事半功倍的學(xué)習(xí)方法，所以這點希望同學(xué)們能夠認真的體會,。

第五,，我認為可以去精讀大量的精選資料和案例，在自己的估價實踐當(dāng)中如果我們同學(xué)參加過估價實踐的話應(yīng)該及時總結(jié)經(jīng)驗,，提高估價報告的寫作能力,。

第六，在答卷的時候,，要充分利用開卷考試的特點,，對于問答題，我們要力求內(nèi)容完整,，重點突出,，條例要清晰，對于改錯題,，一定要看清題意，是否需要倒扣分,，對于沒有把握的地方不要盲目去改,，改錯需要倒扣分的。

【2016房地產(chǎn)估價師《案例分析》難點與復(fù)習(xí)建議】相關(guān)文章：

2017年房地產(chǎn)估價師《案例與分析》復(fù)習(xí)筆記

10-15

2015年房地產(chǎn)估價師《案例與分析》復(fù)習(xí)筆記

07-15

房地產(chǎn)估價師《案例與分析》訓(xùn)練題

10-02

房地產(chǎn)估價師《案例與分析》沖刺題

09-27

房地產(chǎn)估價師《案例與分析》真題

09-25

2016房地產(chǎn)估價師案例分析答題技巧

09-18

房地產(chǎn)估價師《案例與分析》模擬題

10-04

房地產(chǎn)估價師《案例與分析》測試題

09-27

房地產(chǎn)估價師《案例與分析》預(yù)習(xí)筆記2015

07-15