總結(jié)是對過去一定時期的工作,、學(xué)習(xí)或思想情況進(jìn)行回顧,、分析,，并做出客觀評價的書面材料，它可使零星的,、膚淺的、表面的感性認(rèn)知上升到全面的,、系統(tǒng)的,、本質(zhì)的理性認(rèn)識上來，讓我們一起認(rèn)真地寫一份總結(jié)吧,。那么我們該如何寫一篇較為完美的總結(jié)呢,？以下是小編精心整理的總結(jié)范文，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。
物業(yè)管理師《經(jīng)營管理》考點總結(jié) 物業(yè)管理經(jīng)理證考試題篇一
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物業(yè)的業(yè)主或投資者希望通過物業(yè)經(jīng)營管理，不僅使其物業(yè)在運(yùn)行使用過程中能夠保值,，而且實現(xiàn)增值,。這就要求物業(yè)管理從傳統(tǒng)的物業(yè)運(yùn)行管理服務(wù)，向策略性的物業(yè)資產(chǎn)價值管理方向拓展,。
物業(yè)經(jīng)營管理又稱物業(yè)資產(chǎn)管理,，是指為了滿足業(yè)主的目標(biāo)，綜合利用物業(yè)管理,、設(shè)施管理,、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)組合投資管理的技術(shù),、手段和模式,，以收益性物業(yè)為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務(wù),。
物業(yè)經(jīng)營管理突破了傳統(tǒng)物業(yè)管理活動僅局限于“對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù)、管理”的局限,，強(qiáng)調(diào)為業(yè)主提供價值管理服務(wù),，滿足其物業(yè)投資收益或企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及主營業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)的.需求。通過物業(yè)經(jīng)營管理活動,，為業(yè)主或投資者創(chuàng)造利潤和回報,。
物業(yè)經(jīng)營管理活動既包括了以保證物業(yè)正常使用的運(yùn)行操作管理，也包括將物業(yè)作為一種收益性資產(chǎn)所進(jìn)行的資本投資決策,、市場營銷,、租賃管理、成本控制,、物業(yè)價值和經(jīng)營績效評估等經(jīng)營活動,。
物業(yè)經(jīng)營管理不是一個特定的專業(yè)領(lǐng)域，而是由物業(yè)管理,、設(shè)施管理,、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理隨著市場需求的變化，不斷拓展,、交叉和融合的結(jié)果,。
【例題1：11年單選】關(guān)于物業(yè)經(jīng)營管理內(nèi)涵的說法，錯誤的是(),。
a.物業(yè)經(jīng)營管理是以收益性物業(yè)為對象,，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務(wù)
b.物業(yè)經(jīng)營管理就是對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理
c.物業(yè)經(jīng)營管理既包括保證物業(yè)正常使用的運(yùn)行操作管理活動，也包括將物業(yè)作為一種收益性資產(chǎn)所進(jìn)行的一系列的經(jīng)營活動
d.收益性物業(yè)通過物業(yè)經(jīng)營管理活動,，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤和回報
答案：b
物業(yè)經(jīng)營管理活動的管理對象通常為收益性物業(yè),，主要包括寫字樓、零售商業(yè)物業(yè),、出租型別墅或公寓、工業(yè)物業(yè),、酒店和休閑娛樂設(shè)施等,。
【例題2：11年單選】下列各類物業(yè)中，不屬于物業(yè)經(jīng)營管理活動管理對象的是(),。
a.丙級寫字樓
b.居住區(qū)商場
c.公立小學(xué)
d.出租型別墅
答案：c
寫字樓是為商務(wù),、辦公活動提供空間的建筑，主要由作為辦公空間的辦公室部分和公用部分(如電梯,、樓梯,、衛(wèi)生間、飲水間,、走廊等)構(gòu)成,。按照寫字樓的使用方式不同，包括企業(yè)自用寫字樓,、出租寫字樓和自用出租復(fù)合型寫字樓三種類型,。政府辦公樓雖然具有寫字樓的功能，但在其使用和公共性方面,，與一般寫字樓有所區(qū)別,。
【例題3：10年多選】在所有權(quán)不變情況下，寫字樓的類型包括( ),。
a.企業(yè)自用寫字樓
b.出租寫字樓
c.自用出租復(fù)合型寫字樓
d.出售寫字樓
e.出租出售復(fù)合型寫字樓
答案：abc
【例題4：10年單選】政府辦公樓雖然具有寫字樓的功能,，但與一般寫字樓在( )方面有所區(qū)別。
a.建筑規(guī)模
b.建筑結(jié)構(gòu)
c.公共性
d.社會性
答案：c
我國尚無統(tǒng)一的寫字樓分類標(biāo)準(zhǔn),，專業(yè)人員主要依照其所處的位置,、樓宇設(shè)計裝修狀況和收益能力等進(jìn)行分類。
國外通常將寫字樓分為甲,、乙,、丙三個等級。
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