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物業(yè)管理師考試題庫及答案 物業(yè)經(jīng)營管理期末試題篇一

修改病句練習(xí)題及答案

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公司經(jīng)營管理制度

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1.用于出租經(jīng)營的居住建筑主要是( ),，這是經(jīng)營性房地產(chǎn)的重要類型。

a.別墅和公寓 b.別墅和酒店 c.旅館和招待所 d.酒店和招待所

2.( )是指包含有許多住宅單元的建筑物,，通常不分割產(chǎn)權(quán)出售,，供出租或短期居住。

a.別墅 b.公寓 c.旅館 d.酒店

3.國際上在休閑娛樂行業(yè)流行的分時度假經(jīng)營模式,，通常是由( )負責(zé)經(jīng)營管理,。

a.物業(yè)管理公司 b.房地產(chǎn)開發(fā)公司

c.物業(yè)經(jīng)營管理公司 d.文化管理公司

4.( )的設(shè)計大多采用田園式、民居式或別墅式的建筑風(fēng)格,，強調(diào)與大自然融為一體,，追求淳樸簡潔,、清新淡雅、就地取材,。

a.星級酒店 b.酒店公寓 c.家庭旅館 d.旅游度假村

5.物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的目標(biāo),，是從( )的角度出發(fā)，在實現(xiàn)物業(yè)各期凈收益最大化的基礎(chǔ)上,，保持和提高物業(yè)的市場價值以及未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>

a.物業(yè) b.業(yè)主 c.租戶 d.市場

6.公司是指依法定程序設(shè)立的,，由( )以上股東共同出資經(jīng)營，以營利為目的,，具有 法人資格的經(jīng)濟組織,。

a.一個 b.兩個 c.三個 d.四個

7.物業(yè)管理企業(yè)的性質(zhì)是與( )工作的性質(zhì)密切相關(guān)。

a.物業(yè)經(jīng)營管理 b.物業(yè)資產(chǎn)管理 c.物業(yè)設(shè)備管理 d.物業(yè)服務(wù)管理

8.管理型物業(yè)管理企業(yè)是具有( )物業(yè)管理能力的企業(yè),，它受業(yè)主委托對物業(yè)經(jīng)營管理績效承擔(dān)綜合責(zé)任,，在物業(yè)管理活動中處在總包的位置。

a.戰(zhàn)略性 b.策略性 c.專業(yè)性 d.綜合性

9.( )是具有物業(yè)運行過程中某種專業(yè)管理能力的企業(yè),，通常以專業(yè)分包的形式,，也以直接接受業(yè)主委托的形式，在成本,、績效或成本加績效合同的基礎(chǔ)上,，獲得物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

a.管理型物業(yè)管理企業(yè) b.專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)

c.綜合型物業(yè)管理企業(yè) d.服務(wù)型物業(yè)管理企業(yè)

10.( )是同時具備物業(yè)策略管理和物業(yè)運行管理能力的企業(yè),。

a.專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè) b.管理型物

c.服務(wù)型物業(yè)管理企業(yè) d.綜合型物業(yè)

答案：1.a 2.b 3.c 4.d 5.b6.b 7.a 8.b 9.b 10.d

1.對于( ),，物業(yè)管理就是物業(yè)經(jīng)營管理的全部內(nèi)容。

a.居住物業(yè)

b.工業(yè)物業(yè)

c.商業(yè)物業(yè)

d.特殊物業(yè)

2.( )是一種新型的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù),，其主要功能是通過對人和工作的協(xié)調(diào),，為某一機構(gòu)(企業(yè)或事業(yè)單位)創(chuàng)造一個良好的.生產(chǎn)、辦公環(huán)境,。

a.資產(chǎn)管理

b.設(shè)施管理

c.文化管理

d.物業(yè)管理

3.( )從對物業(yè),、設(shè)施和租戶的管理上升到聘請多個物業(yè)管理企業(yè)和設(shè)施管理公司來同時管理多宗物業(yè)。

a.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理

b.房地產(chǎn)設(shè)施管理

c.房地產(chǎn)設(shè)備管理

d.房地產(chǎn)物業(yè)管理

4.物業(yè)管理或設(shè)施管理,、資產(chǎn)管理和組合投資管理的作用是( ),。

a.相互制約的

b.相互排斥的

c.相互關(guān)聯(lián)的

d.相互配合的

5.投資決策主要取決于兩個關(guān)鍵因素( )。

a.收益和波動

b.收益和風(fēng)險

c.預(yù)期收益和波動

d.預(yù)期收益和風(fēng)險

6.物業(yè)經(jīng)營管理公司代表個人投資者或機構(gòu)投資者來促使房地產(chǎn)投資的利潤目標(biāo)的實現(xiàn),，實際上就是以( )的角色在工作,。

a.物業(yè)公司

b.物業(yè)業(yè)主

c.物業(yè)委托人

d.物業(yè)代理人

7.我國尚無統(tǒng)一的寫字樓分類標(biāo)準，通常按所處位置,、樓宇設(shè)計裝修狀況和( )等進行分類,。

a.服務(wù)能力

b.經(jīng)營能力

c.收益能力

d.管理能力

8.從廣義上講，設(shè)施設(shè)備管理是一種( )活動,，與使用者或租客的日?；顒用芮邢嚓P(guān),。

a.“日常性”

b.“家務(wù)性”

c.“周期性”

d.“專業(yè)性”

9.物業(yè)經(jīng)營管理又稱為物業(yè)資產(chǎn)管理，是以收益性物業(yè)為對象,，為業(yè)主提供貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務(wù),，主要提供( )服務(wù)。

a.設(shè)備管理

b.投資管理

c.小區(qū)管理

d.價值管理

10.現(xiàn)有一寫字樓有良好的地理位置,，建筑物實物狀況良好但有一定的功能陳舊和自然磨損現(xiàn)象,，則該寫字樓應(yīng)該屬于( )。

a.甲級寫字樓

b.乙級寫字樓

c.丙級寫字樓

d.丁級寫字樓

答案：

1.a 2.b 3.a 4.c 5.d 6.b 7.c 8.b9.c 10.b

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