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物業(yè)管理師考試《管理實(shí)務(wù)》試題及答案 物業(yè)管理師考試最新題庫(kù)篇一

1 設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)()級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理,，并接受省,、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

a. 一

b. 四

c. 三

d. 二

參考答案: c

2 物業(yè)服務(wù)企業(yè)制訂物業(yè)管理方案時(shí),，對(duì)招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行分析并收集相關(guān)信息,、資料的緊后工序是()。

a. 測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

b. 確定組織架構(gòu)和人員配置

c. 根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的需求內(nèi)容進(jìn)行分工,、協(xié)作

d. 根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的.物業(yè)管理需求內(nèi)容制訂詳細(xì)的操作方案

參考答案: c

3 有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)常見(jiàn)模式的說(shuō)法,，錯(cuò)誤的是()。

a. 獨(dú)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是常見(jiàn)模式之一

b. 物業(yè)管理集團(tuán)公司主要由集團(tuán)總公司和下屬子公司或分公司構(gòu)成

c. 房地產(chǎn)建設(shè)單位的附屬子公司是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位投資成立的法人或非法人物業(yè)服務(wù)企業(yè)

d. 物業(yè)管理集團(tuán)公司一般按地域或?qū)I(yè)服務(wù)內(nèi)容設(shè)置集團(tuán)總公司

參考答案: d

4 物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),，分別實(shí)行(),。

a. 市場(chǎng)定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)

b. 政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

c. 市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)和政府定價(jià)

d. 政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)

參考答案: b

5 在物業(yè)裝飾裝修中，裝修人侵占公共空間,，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的,，由()部門責(zé)令其改正，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

a. 建設(shè)行政主管部門

b. 城市規(guī)劃行政主管部門

c. 城市房地產(chǎn)行政主管

d. 當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)主管部門

參考答案: c

6 物業(yè)人住階段,，物業(yè)檔案資料收集來(lái)源于()。

a. 建設(shè)單位

b. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

c. 業(yè)主

d. 監(jiān)理單位

參考答案: c

7 物業(yè)入住時(shí),，首先應(yīng)(),。

a. 房屋驗(yàn)收，填寫業(yè)主入住房屋驗(yàn)收表

b. 領(lǐng)取提供給業(yè)主的相關(guān)文件資料

c. 持購(gòu)房合同,、入住通知書(shū)等進(jìn)行業(yè)主登記確認(rèn)

d. 提交辦理產(chǎn)權(quán)所需資料,，簽訂委托協(xié)議并繳納相關(guān)費(fèi)用

參考答案: c

8 前期物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)有很多，最主要的是(),。

a. 合同風(fēng)險(xiǎn)

b. 專業(yè)服務(wù)咨詢的風(fēng)險(xiǎn)

c. 項(xiàng)目接管的不確定性帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)

d. 物業(yè)管理日常運(yùn)作過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)

參考答案: a

9 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可通過(guò)()了解應(yīng)聘者的某一方面(如人際關(guān)系等),，考慮此人適合擔(dān)任哪些工作,。

a. 個(gè)性測(cè)驗(yàn)

b. 特殊能力測(cè)驗(yàn)

c. 智力測(cè)驗(yàn)

d. 知識(shí)測(cè)驗(yàn)

參考答案: a

10 下列物業(yè)類型和規(guī)模的組合中，符合二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)對(duì)管理類型和規(guī)模的要求的是(),。

a. 高層20萬(wàn)㎡,，多層50萬(wàn)㎡

b. 多層70萬(wàn)㎡，高層10萬(wàn)㎡

c. 多層30萬(wàn)㎡,，高層20萬(wàn)㎡,，別墅5萬(wàn)㎡

d. 多層20萬(wàn)㎡，高層10萬(wàn)㎡,，別墅4萬(wàn)㎡

參考答案: c

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