隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

訂立業(yè)務(wù)委托合同篇一

合同(contract),，又稱為契約,、協(xié)議,，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更,、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物,，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議,。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有國家法律約束力,。依法成立的合同從成立之日起生效,，具有國家法律約束力。下面是小編收集整理的最新的業(yè)務(wù)委托合同范文,，歡迎借鑒參考,。

委托人(甲方)：

住 所(地址)：

法定代表人 ：

聯(lián) 系 電 話 ：

受托人(乙方)：

住所(地址) ：

法定代表人 ：

聯(lián) 系 電 話 ：

甲方委托乙方擔(dān)保，乙方經(jīng)研究決定同意擔(dān)保。甲,、乙雙方就委托擔(dān)保事宜誠實協(xié)商,，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條 擔(dān)保對象：

甲方向申請業(yè)務(wù)(種類如下),，乙方為其提供擔(dān)保,。【可選擇的業(yè)務(wù)種類包括但不限于(1)人民幣借款;(2)銀行/商業(yè)承兌匯票貼現(xiàn);(3)銀行承兌匯票承兌;(4)銀行保函;(5)其他】

第二條 擔(dān)保金額：擬定擔(dān)保金額為人民幣： 萬元(大寫：),。實際擔(dān)保金額以乙方與主合同債權(quán)人簽訂的《保證合同》約定為準,。

第三條 擔(dān)保方式：以乙方與主合同債權(quán)人簽訂的《保證合同》約定為準。

第四條 擔(dān)保范圍：以乙方與主合同債權(quán)人簽訂的《保證合同》約定為準,。

第五條 擔(dān)保期間：以乙方與主合同債權(quán)人簽訂的《保證合同》約定為準,。

第六條 擔(dān)保費用(保費)：

1、計費方法：按擔(dān)保金額,、期限,、收費標準計費。

2,、收費標準：%/年(大寫：百分之 /年),。

3、保費總額：人民幣 元(大寫： ),。

4,、支付方式：借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，在乙方與主合同債權(quán)人簽訂《保證合同》之前一次性支付;一年以上的在乙方與主合同債權(quán)人簽訂《保證合同》之前,，按年計算一次性支付,。

第七條 甲方承諾：

1、向乙方所提供的資料均真實,、準確;所提交的復(fù)印件均與原件相符;所陳述的事實無虛假,。

2、按照本合同的約定向乙方支付保費,。

3,、按申請用途使用資金，接受乙方對其生產(chǎn)經(jīng)營,、財務(wù)會計情況的監(jiān)督,，并按月向乙方提供財務(wù)報表。

4,、按主合同約定及時償還債務(wù),。

5,、發(fā)生下列情形之一,，應(yīng)及時書面通知乙方：

(1)經(jīng)營機制發(fā)生變化。包括但不僅限于承包、租賃,、聯(lián)營,、合伙、轉(zhuǎn)讓,、兼并,、分立、股份制改造,、與外商合資或合作等;

(2)修改公司章程,，包括但不僅限于經(jīng)營范圍、注冊資本金,、股權(quán),、法定代表人和住所以及聯(lián)系電話變化等;

(3)高層人事和財務(wù)負責(zé)人發(fā)生變化、對外重大投資,、財務(wù)狀況惡化,、停業(yè)整頓、歇業(yè),、破產(chǎn),、解散或撤銷;

(4)受到行政處罰或發(fā)生重大經(jīng)濟糾紛，包括但不僅限于吊銷營業(yè)執(zhí)照,、仲裁,、訴訟等;

(5)主合同債權(quán)人提前收回債權(quán)，主合同展期,，主合同被解除,、撤銷、變更等;

(6)為除乙方之外的第三人提供擔(dān)保;

(7)反擔(dān)保財產(chǎn)價值可能嚴重貶損,、或反擔(dān)保財產(chǎn)可能滅失,、或反擔(dān)保財產(chǎn)將處理(轉(zhuǎn)讓);

(8)其他影響乙方利益的重大事項。

第八條 乙方承諾：

1,、按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù),。

2、對甲方提供的資料和所了解的經(jīng)營情況保密,。

第九條 甲方發(fā)生下列情況之一的,，乙方可通知主合同債權(quán)人停止產(chǎn)生新的債權(quán)或提前收回已產(chǎn)生的債權(quán)，并有權(quán)以乙方名義直接對甲方提起訴訟：

1,、改變資金用途;

2,、未征得乙方書面同意，擅自為除乙方之外的第三人提供擔(dān)保;

3,、反擔(dān)保財產(chǎn)未投保險,、或反擔(dān)保財產(chǎn)價值可能嚴重貶損、或反擔(dān)保財產(chǎn)可能滅失、或擅自處理(轉(zhuǎn)讓)反擔(dān)保財產(chǎn),，足以危及乙方利益的;

4,、財務(wù)狀況惡化，生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難;

5,、涉及重大經(jīng)濟糾紛或被行政處罰,、發(fā)生重大安全責(zé)任事故造成重大財產(chǎn)損失和人員傷亡或涉及刑事訴訟等，足以嚴重影響生產(chǎn)經(jīng)營和財務(wù)狀況;

6,、破產(chǎn),、歇業(yè)、解散,、被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照;

7、乙方被債權(quán)人通過口頭,、信件或訴訟方式要求承擔(dān)保證責(zé)任,，在債權(quán)人口頭、信件或人民法院傳票到達乙方之日起,，乙方可直接通過訴訟方式向甲方進行追償,，而不需在乙方承擔(dān)保證責(zé)任后再向甲方提起訴訟。

8,、出現(xiàn)其它嚴重危及乙方利益的情形,。

第十條 乙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，并簽訂相關(guān)《反擔(dān)保合同》,。甲方有義務(wù)按照乙方要求提供有效的反擔(dān)保,，并簽訂相關(guān)《反擔(dān)保合同》。甲方同時應(yīng)向乙方提供本次貸款總額5%的保證金,，即(大寫) 萬元人民幣,，甲方在乙方與債權(quán)人簽訂《保證合同》之前將保證金存入乙方指定賬戶。

第十一條 甲方應(yīng)對《反擔(dān)保合同》設(shè)置的抵(質(zhì))押資產(chǎn)按慣常投保的險種和保險金額向保險公司投保,，并承擔(dān)相關(guān)保險費用,，確保反擔(dān)保財產(chǎn)的安全。

第十二條 甲方為除乙方之外的第三人提供擔(dān)保,，應(yīng)提前15天書面通知乙方,，并征得乙方書面同意。

第十三條 特別約定：

1,、甲方認可乙方向主合同債權(quán)人出具的《保函》和與主合同債權(quán)人簽訂的《保證合同》,，并承擔(dān)相關(guān)的全部法律責(zé)任。

2,、《反擔(dān)保合同》另行簽訂,，包括甲方直接與乙方簽訂《反擔(dān)保合同》,，甲方委托第三方與乙方簽訂《反擔(dān)保合同》。

3,、甲方與債權(quán)人產(chǎn)生本合同第七條第五款第(5)項所約定的主合同展期情形,，甲方應(yīng)向乙方依照本合同第六條重新協(xié)商并支付擔(dān)保費用,。甲方與債權(quán)人主合同被解除,、撤銷、變更等,，乙方不再為甲方承擔(dān)保證責(zé)任,，甲方所支付的擔(dān)保費用不予退還。

第十四條 違約責(zé)任：

1,、甲方不按照本合同約定向乙方支付保費,，每拖延一天，按未支付保費金額每日萬分之五計算,，向乙方支付違約金,。

2、從甲方未按主合同約定償還債務(wù)之日起,，按照主合同約定的逾期貸款利率計算甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金,。

3、甲方未按照與主合同債權(quán)人的約定償還債務(wù),，累及乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任和其他民事責(zé)任的,，則甲方應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已經(jīng)向主合同債權(quán)人代償?shù)谋窘?、利息,、?fù)息、罰息,、違約金,、賠償金、主合同債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用和乙方向主合同債權(quán)人承擔(dān)的其他民事責(zé)任,，以及乙方為實現(xiàn)追償權(quán)而支出的全部費用(包括差旅費,、訴訟費、仲裁費和律師費等),。

4,、甲方未履行本合同第七條承諾，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)當(dāng)全額賠償乙方損失,。

第十五條 附則：

1、主合同指甲方與主合同債權(quán)人簽訂的合同(協(xié)議)等,。

2,、主合同債權(quán)人指

借款合同

3,、本合同若發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成引起訴訟,，由乙方住所地人民法院管轄。

4,、甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人在本合同上簽字(押印)并加蓋單位公章后生效。

5,、本合同一式份,，甲方持壹份、乙方持份,，具有同等法律效力,。

第十六條 提示：乙方已提請甲方對本合同各條款作全面、準確的理解,，并應(yīng)甲方的要求作了相應(yīng)的條款說明,，簽約各方對本合同含義認識一致。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：__________________

乙方：__________________

為便于有效開展業(yè)務(wù),，保障甲乙雙方的合法權(quán)益,，特簽定以下協(xié)議書：

一、雙方商定,，乙方委托甲方的業(yè)務(wù)為：________________________,。

二、雙方確定,，費用為_________元,，以本協(xié)議為準。

三,、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.如果乙方是為公司或商標起名,，甲方將協(xié)助乙方通過工商局名稱查詢或商標局名稱檢索這一關(guān)，如有重名現(xiàn)象,，甲方將為乙方在三天后提供新的名稱方案,。

2.甲方每次向乙方提供_________個名稱方案，標識每次______個方案,。取名設(shè)計師定出方案后,，乙方如有其他考慮、要求及希望,，可雙方商議,，另取新的名稱方案,。

3.如乙方自行提出新的名稱方案，則不限個數(shù)與次數(shù),，由取名設(shè)計師負責(zé)判斷或推薦理想的名稱,。

4.個別客戶如有其它特殊目的，經(jīng)五次反復(fù)后仍舉棋不定,，建議客戶另請高明,，費用不退。

5.如乙方收到名稱方案后一周內(nèi)無反饋,，甲方即視為已經(jīng)滿意且已通過名稱查詢或名稱標識檢索,，甲方對乙方業(yè)務(wù)承諾履行完畢,。

6.如果乙方業(yè)務(wù)為個人起名或改名,，則甲方每次向乙方提供_________個名稱方案，如果乙方不滿意,，c類還可以給付一套方案,，b類和a類直至乙方滿意為止。

7.甲方采取一次性預(yù)先收費方式,。

四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方經(jīng)過對甲方公司業(yè)務(wù)整體了解后，填寫相應(yīng)登記表格,，辦理交費手續(xù),。取名設(shè)計師開始正式工作后，中途不退費,。

2.為達到最佳效果,，建議具有決定權(quán)人能夠親自前來，并清楚表達希望和要求,，以便雙方有效溝通,。

3.如時間允許，建議乙方留出足夠時間,，以便甲方能夠更好地構(gòu)思與創(chuàng)作,。領(lǐng)取方案時，請帶來全額交費收據(jù)證明,。

4.乙方收到方案后如有問題,，應(yīng)于一周內(nèi)及時反饋信息，過期甲方則按新業(yè)務(wù)對待,。

5.凡老客戶,，如再與本公司有業(yè)務(wù)接觸時，本公司將優(yōu)先予以安排,。

五,、本協(xié)議一式兩份,，待雙方簽字、蓋章后即可生效,。

甲方：____________________

________年______月______日

乙方：____________________

________年______月______日

委托方：_________

代理方：_________

一總則

為了規(guī)范國家開發(fā)銀行和中國建設(shè)銀行的委托代理行為,，提高委托代理業(yè)務(wù)質(zhì)量，更好地為國家重點建設(shè)服務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商制定本協(xié)議,。

甲、乙雙方在委托代理工作中應(yīng)遵守國家法規(guī),、法規(guī)和有關(guān)金融政策,，遵循相互支持、密切合作和平等互利的原則,。

對于涉及兩行全局性委代工作安排,，應(yīng)由兩行協(xié)商或聯(lián)合發(fā)文。

本協(xié)議適用于本協(xié)議生效后發(fā)生的委托代理項目管理,。

二甲方委托乙方代理業(yè)務(wù)范圍

監(jiān)督甲方委托項目借款合同的執(zhí)行,。

監(jiān)督甲方貸款資金的使用。

辦理甲方貸款資金結(jié)算和會計核算,。

協(xié)助甲方做好貸款本息回收工作,。

辦理甲乙雙方商定的其他委托代理業(yè)務(wù)。

三甲方的責(zé)任和權(quán)利

向乙方提供年度貸款計劃,、借款合同副本及有關(guān)資料,。

在借款合同、貸款計劃,、貸款利率,、貸款期限等情況發(fā)生變化時，應(yīng)及時書面通知乙方,。

在借款合同中明確乙方代表甲方對借款人實施監(jiān)督管理的責(zé)任,、權(quán)力以及借款人應(yīng)向乙方提供的資料。

按期向乙方支付代理業(yè)務(wù)手續(xù)費,。

對乙方代理業(yè)務(wù)情況進行檢查,、監(jiān)督、考核,。

四乙方的責(zé)任和權(quán)利

根據(jù)代理業(yè)務(wù)需要,，確定相應(yīng)的機構(gòu)和人員負責(zé)代理業(yè)務(wù)。

辦理甲方貸款資金的結(jié)算和核算業(yè)務(wù),。

對代理貸款實施全過程的監(jiān)督管理,。

協(xié)助甲方做好貸款本息的回收工作。

向甲方提供有關(guān)代理業(yè)務(wù)信息,。

按期向甲方收取代理業(yè)務(wù)手續(xù)費,。

五貸款發(fā)放

甲方為借款人開立貸款賬戶,、存款賬戶，發(fā)放貸款,。

甲方應(yīng)將年度貸款計劃,、分批下達的貸款指標等文件等資料及時抄送乙方，借款合同副本由甲方直接分送乙方省級分行和乙方經(jīng)辦行,。

甲方將貸款資金直接匯入借款人在乙方經(jīng)辦行開立的專項存款戶,。乙方經(jīng)辦行應(yīng)在收到資金的當(dāng)日按“代理貸款業(yè)務(wù)核算辦法”進行賬務(wù)處理。

六貸款管理

乙方根據(jù)甲方的書面委托參與貸款項目的下列工作：

1.項目主體工程的設(shè)計,、施工和設(shè)備采購的招標;

2.項目概算調(diào)整的審查;

3.項目工程造價的編審;

4.項目竣工驗收和決算的編審;

5.書面委托的其他工作,。

為便于乙方經(jīng)辦行對甲方委托貸款和貸款項目進行有效的監(jiān)督和管理，甲方應(yīng)規(guī)定借款人及時向乙方經(jīng)辦行提供以下有關(guān)資料：

1.已批準的項目

建議書

2.年度工程建設(shè)進度計劃;

3.年度貸款資金使用計劃，其中大中型項目年度貸款資金使用計劃須經(jīng)甲方認可;

4.設(shè)備材料采購合同副本;

5.有關(guān)統(tǒng)計和會計報表,。

乙方經(jīng)辦行根據(jù)借款合同和有權(quán)部門批準的項目初步設(shè)計,、年度資金配置計劃,、年度貸款資金使用計劃,、有關(guān)商務(wù)合同和建設(shè)進度加強對貸款使用的監(jiān)督管理。

當(dāng)以下情況發(fā)生時,，乙方經(jīng)辦行有權(quán)采取停止借款人貸款使用或其他有效措施,，并立即報上級行和甲方：

1.超計劃、超標準,、挪用貸款等;

2.借款人名稱或其法定代表人變更,，以及借款人體制發(fā)生重大變化的。

對于有多項建設(shè)資金來源的項目,，乙方經(jīng)辦行應(yīng)督促借款人落實資金來源,，促使其他資金與甲方貸款資金同步到位。

乙方經(jīng)辦行應(yīng)協(xié)助甲方催報和審核借款人報送的“國家開發(fā)銀行貸款項目統(tǒng)計報表”,。

乙方經(jīng)辦行應(yīng)建立健全建設(shè)項目檔案,，設(shè)立項目管理臺賬，系統(tǒng)完整地反映項目建設(shè)和生產(chǎn)情況,。

乙方經(jīng)辦行在其代理的項目建成投產(chǎn)后,，根據(jù)甲方的書面委托協(xié)助甲方做好項目的后評價工作。

項目建成投產(chǎn)后,，在借款人尚未還清甲方貸款本息前,，乙方經(jīng)辦行應(yīng)掌握借款人歸還甲方貸款的能力，及時向甲方反映情況并采取相應(yīng)措施,。積極跟蹤了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營情況和財務(wù)狀況,，督促借款人組織資金按時歸還甲方貸款本息,。

七貸款回收

甲方在貸款到期前3個月，向乙方經(jīng)辦行抄送催收貸款通知書,。

乙方經(jīng)辦行應(yīng)督促借款人籌措還款資金,，并于貸款本息到期前20日填制“代理國家開發(fā)銀行到期貸款還款資金落實情況表”報甲方信貸局。對借款人還款確有困難的,，乙方經(jīng)辦行應(yīng)將情況書面反饋甲方信貸局,。

乙方經(jīng)辦行應(yīng)按照借款合同按時計收甲方貸款本息，對甲方到期貸款本息,，有權(quán)按甲方與借款人的合同約定從借款人的賬戶中劃收,，并于當(dāng)日上劃甲方。

未經(jīng)甲方同意,，乙方經(jīng)辦行不得從甲方匯給借款人的貸款資金和借款人歸還甲方的資金中扣收其自營貸款本息,。

八會計核算

甲方和乙方分別對貸款進行會計核算。

貸款計息由甲方和乙方分別計算,，并核對一致,。甲方發(fā)放貸款日為貸款起息日期，借款人還款日為貸款止息日期,。

乙方經(jīng)辦行表外會計科目與項目管理臺賬的相關(guān)數(shù)據(jù)要銜接一致,，并按規(guī)定向甲方反饋有關(guān)信息，做好與甲方的對賬工作,。

甲方發(fā)放貸款和直接收息后應(yīng)將有關(guān)會計信息傳送給乙方經(jīng)辦行,，乙方經(jīng)辦行收取借款人本息后，應(yīng)于當(dāng)日將有關(guān)會計信息傳送給甲方,。

甲方需傳遞給借款人的信息或會計憑證由乙方經(jīng)辦行負責(zé)辦理轉(zhuǎn)知手續(xù),。

乙方代理甲方委托貸款業(yè)務(wù)的核算辦法由乙方另行制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行,。

九代理業(yè)務(wù)報告

乙方代理大中型貸款項目的經(jīng)辦行每季度終了后20日內(nèi)向甲方相關(guān)信貸局報送該季度的“項目專戶報告”,。

報告內(nèi)容：項目建設(shè)進度、資金總體到位和需求,、投資計劃完成情況,、生產(chǎn)經(jīng)營情況、償還貸款本息情況等,。

乙方省分行每季度終了20日內(nèi)向甲方相關(guān)信貸局報送該季度代理國家開發(fā)銀行貸款本息回收情況,。

內(nèi)容包括：代理貸款本息回收的情況、措施及建議,。

乙方總行每年3月20日前向甲方報送上年度的《代理業(yè)務(wù)情況總結(jié)》,。

內(nèi)容包括：代理業(yè)務(wù)基本情況、委托代理協(xié)議書的執(zhí)行情況、委托代理工作中存在的問題及建議,。

十代理業(yè)務(wù)手續(xù)費

本協(xié)議生效后發(fā)放的人民幣貸款,，代理業(yè)務(wù)手續(xù)費原則上按下列公式計算：

代理業(yè)務(wù)手續(xù)費=本年代理貸款發(fā)放額x0.5‰+回收貸款本息額x1.5‰

外匯貸款項目代理業(yè)務(wù)手續(xù)費標準由雙方另行協(xié)商。

代理貸款發(fā)放額和回收貸款本息額以甲方記賬日期為準,。

本協(xié)議生效前發(fā)放的貸款,，本息回收時不再支付手續(xù)費。

代理業(yè)務(wù)手續(xù)費采取按年計算,、分次支付的方法,。每年11月預(yù)付，次年決算后清算,。

甲方將代理業(yè)務(wù)手續(xù)費支付給乙方總行,。

十一委托代理業(yè)務(wù)考核

甲方應(yīng)對乙方代理業(yè)務(wù)管理、貸款本息回收上劃等情況進行檢查,、監(jiān)督,、考核。

十二違約責(zé)任

甲方未按本協(xié)議的約定及時向乙方交付委托代理事項,，所造成的損失由甲方負責(zé),。

甲方逾期未向乙方支付代理業(yè)務(wù)手續(xù)費，應(yīng)按中國人民銀行規(guī)定向乙方支付滯納金,。

乙方經(jīng)辦行在收到借款人歸還甲方貸款本息的當(dāng)日未上劃甲方的,，應(yīng)按中國人民銀行規(guī)定向甲方支付滯納金。

乙方經(jīng)辦行違反本協(xié)議,，給甲方造成損失的,，甲方將視情況扣減代理業(yè)務(wù)手續(xù)費，同時乙方還應(yīng)彌補甲方的損失,。

甲乙雙方對違約責(zé)任有分歧，不能協(xié)商解決時,，按有關(guān)法律程序解決,。

十三附則

每年3月，甲乙雙方相互提供年度委托代理情況,。

在遵守本協(xié)議的原則下,，由甲方授權(quán)的信貸局與乙方授權(quán)的一級分行簽訂項目委托代理協(xié)議書。項目委托代理協(xié)議書標準文本,，由甲乙雙方共同議定,。

本協(xié)議自1998年1月1日起執(zhí)行，直至甲方委托乙方代理所有項目的債權(quán)債務(wù)清理完畢終止,。

自本協(xié)議生效起原協(xié)議同時廢止,。

在本協(xié)議履行過程中如一方提出修改或遇政策調(diào)整而影響本協(xié)議履行時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面修改協(xié)議。協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人_________法定代表人_________

_________年___月___日_________年___月___日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

甲方：

乙方：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿,、平等、互利的原則,，就甲方委托乙方的專業(yè)保安服務(wù)事宜,，簽定本合同：

一、委托服務(wù)區(qū)域：

二,、委托服務(wù)期限：______年___月___日至_____年___月___日止,，為期___年。

三,、著裝和基本要求：

1,、乙方需提前5天進場，熟悉小區(qū)環(huán)境,，并接受甲方崗前培訓(xùn),。

2、保安人員上崗著裝應(yīng)按甲乙雙方商定的款式落實,，按季節(jié)變化統(tǒng)一著裝,，甲方提供第一批保安員上崗服裝，以后服裝更換和費用由乙方承擔(dān),。

3,、保安人員上崗應(yīng)持有相關(guān)證書，并必須是能勝任物業(yè)管理保安工作,。

4,、乙方應(yīng)按合同要求，如實按月向甲方提供保安人員考勤考核表,。

5,、乙方應(yīng)經(jīng)常檢查督促，派出的隊員須文明值勤,、禮貌用語,，認真執(zhí)行《上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》，注重維護甲方企業(yè)形象,，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全,，盡心盡責(zé)做好小區(qū)的衛(wèi)士和業(yè)主的貼心。

四,、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1,、負責(zé)小區(qū)人員,、車輛、物資等進出驗證及登記,。

2,、落實服務(wù)區(qū)域的大門警衛(wèi)、安全巡邏,、小區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施,、業(yè)主的財產(chǎn)安全及監(jiān)控室的監(jiān)控設(shè)備使用等。

3,、負責(zé)車輛停放管理和臨時停車費收取工作,，停車費收取應(yīng)嚴格按甲方提供的收費標準執(zhí)行，收取費用后必須出具甲方提供的票據(jù),，并按時將收取的費用匯繳所在的管理處,。

4 、乙方需遵守甲方有關(guān)

規(guī)章制度

年度工作計劃

5,、 乙方保安人員應(yīng)積極協(xié)助甲方制定對保安部門安全管理方面的各項規(guī)章制度,，加強安全防范巡視檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時向甲方報告,，并提出整改措施和建議,。

6 、乙方保安人員按照甲方要求在執(zhí)勤中,，遇到手續(xù)不符合規(guī)定及有明顯問題,，乙方保安人員按照甲方規(guī)定，為了維護甲方合法利益,，有權(quán)堅持原則,，履行職責(zé)，甲方領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門應(yīng)給于支持配合,，并積極協(xié)助妥善處理,。

五、甲方管理責(zé)任：

1,、甲方有權(quán)向乙方提出改進保安工作的意見。

2,、甲方負責(zé)教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規(guī)定,，配合保 安人員做好安全保衛(wèi)工作。

3,、甲方應(yīng)接受乙方對安全防范方面提出的整改意見,。

4,、甲方應(yīng)如實向乙方提供保安事項方面的有關(guān)證件和資料。

5,、甲方管理處負責(zé)對乙方保安工作進行檢查指導(dǎo)和監(jiān)督考核,，對發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱職的隊員，除有權(quán)向乙方提出撤換外,，可同時處以相應(yīng)的經(jīng)濟處罰,。

6、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安,、刑事案件或突發(fā)事件時,，乙方應(yīng)及時采取相應(yīng)措施，甲方管理處應(yīng)協(xié)助乙方會同相關(guān)主管部門妥善解決,。

六,、乙方管理責(zé)任：

1、乙方應(yīng)按國家《

勞動合同

2,、乙方保安人員在值勤當(dāng)班時,，由于失職、瀆職造成事故或給甲方帶來經(jīng)濟損失的,，視具體情況由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任,。

3、乙方保安人員在值勤時發(fā)現(xiàn)治安,、刑事案件,、火情等事故，應(yīng)立即采取有效措施,，并及時報告甲方管理處人員和有關(guān)部門,，同時注意保護現(xiàn)場。如因維護小區(qū)利益與違法分子作斗爭或因不可抗拒災(zāi)害而發(fā)生傷亡,，由甲方協(xié)助乙方處理善后工作,，甲方應(yīng)予道義上的經(jīng)濟慰問。

4,、保安隊員的住宿由乙方負責(zé),，乙方如需甲方提供保安人員住宿場所的，其相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),，每月按實結(jié)算,，直接從服務(wù)費中扣除,。

5、乙方對保安人員住宿場所的安全,、消防負有管理責(zé)任,，如發(fā)生意外事故應(yīng)采取相關(guān)措施，因事故造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任和賠償責(zé)任,。

七,、甲、乙雙方共盡事宜：

1,、甲方按雙方約定的崗位配置,、服務(wù)標準和要求，保安員按每人每月 元的標準,，共 人,，保安隊長，每月 元的標準,，共計 人,。共計人民幣 元，在每月 號之前,，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式結(jié)算乙方上月的服務(wù)費用,。

2、 甲方若連續(xù)貳個月仍未能向乙方支付保安服務(wù)費,，甲方應(yīng)申明原因,，若連續(xù)叁個月仍未能足額付給乙方服務(wù)費，按欠繳保安服務(wù)費的總額償付5%的違約金,，并賠償經(jīng)濟損失,。

4、 乙方隊員應(yīng)遵守甲方的考評,、獎懲制度,，獎罰款在當(dāng)月服務(wù)費中結(jié)算。

5,、本合同自簽字之日起生效,。如一方遇到重大政策、形勢變化,，合同未到期,，一方要求終止合同時，需提前一個月書面通知對方,。若單方無故終止合同,，應(yīng)賠償對方經(jīng)濟損失。

6,、其他約定,，對甲方原有門崗保安人員，由甲乙雙方按照《勞動合同法》 的規(guī)定予以辭退,，乙方承擔(dān)5名保安的經(jīng)濟賠償,，補償責(zé)任，其余由甲方承擔(dān),。

7,、在服務(wù)期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決,，甲方承諾免費提供給乙方員工住宿所需的房間,。

8、在服務(wù)小區(qū)內(nèi),，因工作乙方所需要到的硬件設(shè)備由甲方提供,，如：對講機，巡邏打點棒,，巡邏警棍,，巡邏強光燈等。

7,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務(wù),，訂立本合同：

一,、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅,。坐落位置：伊寧市解放西路,。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米,。

二,、委托管理事項：

1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu),，樓梯間,，走廊通道門廳。

2,、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道,，落水管，共用照明,、暖氣干線,，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。

3,、公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路、室外,、上下水管道,、井、自行車棚,、停車場地,。

4、公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。

5,、公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集漕運,。

6、交通與車輛停放秩序的管理,。

7,、維護公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤。

8,、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,，住戶檔案與竣工驗收資料。

9,、組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

三、負責(zé)業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1,、物業(yè)管理綜合服務(wù)費,。

2、代收電費、車輛,、澡堂的承包租金,。

3、裝修垃圾清運費,。

4,、其它有償服務(wù)的費用。

四,、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施,。

五,、委托管理期限為一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止,。

六,、雙方的權(quán)利義務(wù)：

甲方權(quán)利義務(wù)：

1、負責(zé)制定業(yè)主公約,，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

2,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

4,、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃,，預(yù)算及決算;

5、在本協(xié)議簽訂生效之日起,，向乙方提供車場2個,，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主,，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向,。

6、在本協(xié)議生效之日起,，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間,，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間,，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方,。

7、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責(zé)催交或以其他方式解決,。

8,、負責(zé)收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效起，向乙方移交,。

9,、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。

10,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動,。

乙方權(quán)利義務(wù)：

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理制度,。

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,。

3、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

4、負責(zé)編制房屋,、附屬建筑物,，構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備，綠化等的年月度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。

5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定,，并負責(zé)監(jiān)督,。

6、負責(zé)編制物業(yè)管理年度計劃,，資金使用計劃及決算報告,。

7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目,。

8,、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商同意后報有關(guān)部門批準方可實施。

9,、在合同期內(nèi)慚方為改善服務(wù)條件進行的投入施設(shè),、設(shè)備,，如合同期滿后,，更換物業(yè)服務(wù)公司時,，甲方應(yīng)予以行當(dāng)作價給予補償。

10,、本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所，管理用房及全部檔案資料,。

七,、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費用：

1、乙方按下列約定,，實現(xiàn)目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內(nèi)容及標準》實施服務(wù)項目(另附三檔服務(wù)內(nèi)容及標準),。

2,、物業(yè)綜合服務(wù)費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下：

1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費,，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費,，視情節(jié)輕重,，乙方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟，并追繳每日5的滯納金,。

3)車位使用費,，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費標準，由承租人執(zhí)行,。

4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項目,，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。

八,、違約責(zé)任：

1,、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同,，造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

2、乙方違反本合同約定,，未能達到制定的服務(wù)標準,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的,，甲方有權(quán)終止合同,。

3、甲,、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的,，違約方應(yīng)賠償對方2萬元違約金，造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償,。

九、附則：

1,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，報物業(yè)行政主管部門備案一份,。

2、本合同的附件均為有效組成部分,，具有法律效力,。

3、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4,、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。

5,、本合同期滿，合同延期終止與否或續(xù)訂合同,，應(yīng)在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，雙方均未提出書面意見的，視本合同自行延續(xù)有效,。

6,、本合同自20xx年8月1日開始實施，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務(wù)情況表決通過后即生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日