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不動(dòng)產(chǎn)號(hào)和房產(chǎn)證號(hào)篇一

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是很多人關(guān)注的內(nèi)容，那新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證相比,，有哪些區(qū)別?下面為您精心推薦了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)與房產(chǎn)證號(hào)相不相同,，希望對(duì)您有所幫助。

一般是一樣的,。

一,、房產(chǎn)證

1、內(nèi)頁：包括房屋所有權(quán)人,、共有情況,、房屋坐落、登記時(shí)間,、房屋性質(zhì),、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況,。

2,、外頁：只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容,。外頁顏色是綠色的,，注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號(hào),，也是地方編號(hào),，以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章

3、印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府,。

4,、目前只有一個(gè)通用版本

5、費(fèi)用：一部分10多年前銷售的商品房,，同時(shí)有土地證和房產(chǎn)證兩本證書,。當(dāng)時(shí)辦理這些證書時(shí)，要按照土地面積,、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪,、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩份制證成本費(fèi),。

二,、不動(dòng)產(chǎn)證

1,、內(nèi)頁：規(guī)定了權(quán)利人、證件種類,、證件號(hào),、共有情況、權(quán)利人類型,、登記原因,、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位),。

2,、外頁：除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán),、異地登記,、查封登記等登記類型。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁是紅色的,，注明“中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”,，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號(hào),。

3,、印章：紙質(zhì)的《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的“不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”,。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的,、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的'部門。如：××縣人民政府確定由該縣國土資源局負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,，則縣國土資源局為該縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),，登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

4,、兩個(gè)版本：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書一共有單一版和集成版兩個(gè)版本,，證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,。在推廣初期，將會(huì)主要采用單一版證書,。

5,、費(fèi)用：測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次,。

房產(chǎn)證淘汰流程:具體淘汰流程：居民持有統(tǒng)一的簿冊(cè)證————持有納稅人識(shí)別號(hào)————換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記證————全民不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng),。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)將申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記需要提交的材料在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公示,。各地要確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響,。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后，企業(yè)和群眾也不用再分別跑幾個(gè)部門進(jìn)行登記,。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明,。我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》,、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。

其中,，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理,，并永久保存;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則向申請(qǐng)人發(fā)放，是享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明,。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn),。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。有證據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)確實(shí)存在錯(cuò)誤的,，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行更正登記,。

首先，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì),。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人,、共有情況、房屋坐落,、登記時(shí)間,、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途,、房屋狀況和土地狀況;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色,，證書的全稱為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人,、共有情況,、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū),、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),、使用期限等內(nèi)容。

其次,，房產(chǎn)證對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度,，而“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。據(jù)國土資源部官方微博介紹，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限,，而不是房屋所有權(quán)期限,，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。但這個(gè)期限并非可有可無,。一方面,，它能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期,，需要續(xù)期的,，方便權(quán)利人及時(shí)續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利;另一方面,，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動(dòng)中依法保障權(quán)益,。

但就權(quán)利人的實(shí)質(zhì)影響而言，不動(dòng)產(chǎn)登記證明只是房產(chǎn)證,、國土證等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明,，可以為入學(xué)、就醫(yī),、出國等作為證明和擔(dān)保,。舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅(jiān)持“不變不換”原則,，權(quán)利不變動(dòng),，簿證不更換，依法辦理變更,、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí),，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

1,、看權(quán)利人和共有情況

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把原來房產(chǎn)證上房屋所有人分為權(quán)利人和共有情況兩欄,。如果你在買二手房時(shí)發(fā)現(xiàn)權(quán)利人里有多人，共有情況里表明共同擁有,，那么就一定要注意了,，出現(xiàn)這種情況，買房辦過戶時(shí)一定要讓所有共同所有人到場(chǎng)簽字,。

如果少一個(gè)人簽字,，賣方一旦后悔了，就可以在交易后把房屋追回,。另外,，如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上表明房產(chǎn)為單獨(dú)擁有，但房子屬于婚后購買,，也盡量要求夫妻雙方都到場(chǎng)簽字,，防止買房后意外發(fā)生,。

2、看不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)

不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)是新增的內(nèi)容,，很類似于我們的身份證號(hào),，每套房子都有單一的身份號(hào)碼,。因此大家在買賣房屋時(shí),，可以去相關(guān)的部門查詢產(chǎn)權(quán)歸屬，防止出現(xiàn)“一房多賣”,，也可以查看能否能辦理過戶,。

3、看權(quán)利類型和權(quán)利性質(zhì)

在買房中,，什么樣的房子給多少錢也不能買,？答案就是諸如抵押、查封,、商住,、小產(chǎn)權(quán)、土地屬性是劃撥的,、未滿五年的保障房等等類型的房子,。因?yàn)檫@些類房子買賣后很有爭(zhēng)議，有一些甚至還無法辦理產(chǎn)權(quán),。

而在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上有一欄是“權(quán)利類型”和“權(quán)利性質(zhì)”,，會(huì)表明是國有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)等,?？辞辶瞬粍?dòng)產(chǎn)權(quán)上的權(quán)利類型和權(quán)利性質(zhì)，可防止買到抵押和查封等房子,。

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