在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

土地使用權轉讓合同篇一

身份證號：

受讓方(乙方)：

身份證號：

因乙方建房需要，經甲,、乙雙方友好協(xié)商并經村委同意,，本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、轉讓地塊概況

1,、該地塊位于____________________，土地面積為__________平方米,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為農業(yè)用地。

二,、轉讓方式

1,、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商,，經村委同意,，通過貨幣買賣形式有償轉讓，乙方為住宅用地,。

2,、土地的轉讓價為__________萬元/畝，青苗補償費________,，轉讓總價為人民幣__________萬元,。

三、付款方式：

雙方在簽訂協(xié)議之日,，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款__________元,，本土地轉讓屬一次性買賣處理。

四,、本合同簽訂后,，甲方就所轉讓的該宗土地土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,，土地征用賠償款,、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有,，甲方不得以任何理由提出異議。

五,、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生,，并保證不發(fā)生任何事端,。

六,、其他約定：

因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設,，如乙方受讓該宗土地后并向相關部門就宅基地審批提出申請后,，有關部門就本合同項下的土地面積不予批準的，雙方均同意本合同不生效,，乙方向甲方退回本合同項下的土地,，甲方則向乙方退回已收取的土地轉讓費,。

七、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，村留一份,。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

土地使用權轉讓合同篇二

甲方(賣家)：

身份證號碼：

乙方(買家)：

身份證號碼：

丙方(甲方見證人)：

身份證號碼：

丁方(乙方見證人)：

身份證號碼：

本著公平,，公正，合理,，互利的原則,，避免今后出現(xiàn)產權、所有權,、使用權等糾紛,，經雙方磋商達成如下協(xié)議：

一、土地概況

1,、該塊土地位于____________,，是總面積為______平方米。

2,、該宅基地東______,，西至______，南至______,，北至______,。

3、該宅基地原歸屬于______,，身份證號碼：____________,，是____________(原因)甲方合法所得。

二,、轉讓方式

1,、甲方以______元人民幣(______元整)將該宅基地永久轉讓給乙方,。乙方支付甲方該宅基地的轉讓費后，該宅基地的產權,、所有權,、永久使用權歸乙方所有。

2,、乙方負責辦理本宅基地產權,、使用權變更的有關手續(xù)，換發(fā)乙方新的土地證,。在乙方辦理本宅基地變更手續(xù)期間,，甲方負責協(xié)調本宅基地的產權、所有權,、永久使用權等糾紛,。

三、支付方式

1,、乙方需提前預付定金______元(______元整),。余款______元(______元整)于簽訂合同起日內還清。若違約,，由違約方支付定金相應數額違約金,。

2、款項結清后,，甲方需當場立收據給甲方,，表示款項已完全結清。

四,、本協(xié)議書在甲,、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份,，由甲方,、乙方各執(zhí)一份。

五,、附加條款：

1,、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發(fā)出該宅基地的產權、所有權,、使用權糾紛,。若甲方單方面發(fā)出產權、所有權,、使用權等糾紛造成乙方經濟損失由甲方全部賠償,。

2、今后該宅基地如被國家或其他集團征用或再次轉讓及它人置換,，甲方必須無條件出面協(xié)助乙方辦理相關事宜,，乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無關,。

轉讓人(甲方)：

甲方證明人：

簽訂日期：______年______月______日

接管人(乙方)：

乙方證明人：

簽訂日期：______年______月______日

土地使用權轉讓合同篇三

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

經各方友好協(xié)商、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折______畝),。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

二,、轉讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉讓價為_________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費,、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉讓總價為人民幣___萬元,。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的___%,，計人民幣___萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內支付;第二期,，付清余款,，計人民幣____萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后___個工作日內支付,。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押,。

擔保,，抵押的土地使用權面積為___平方米(詳見成國用字第_____號和成國用字第______號),，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)_____畝土地的國有土地使用證之日止,。

5,、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調,。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過____%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三、違約責任

1,、甲方誠邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理事宜，并創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起____個工作日內支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金,。

3,、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四,、其他

1,、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔,。

2、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。

3、本協(xié)議未盡事宜,，須經各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：_________

代表：__________________

乙方(蓋章)：_________

代表：__________________

丙方(蓋章)：_________

代表：__________________

______年______月______日

土地使用權轉讓合同篇四

甲方(轉讓人)：__________,，身份證號：__________

乙方(受讓人)：__________，身份證號：__________

甲方擁有位于________________________占地面積為__________平方米的土地使用權,。甲方擬將該土地使用權轉讓給乙方,。甲乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)根據我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結合本協(xié)議項下土地實際情況,，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條 轉讓土地基本情況

1.1 土地坐落位置：______________________

1.2 土地使用權面積：__________________平方米

1.3 土地規(guī)劃用途：__________

1.4 土地使用期限：__________

1.5土地現(xiàn)狀：__________

1.6 土地四至：__________

1.7 土地使用證號/不動產權證號：__________

第二條 其他權利狀況

2.1 甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權是其合法擁有,，不存在抵押、查封,、第三人主張權利等產權瑕疵;

2.2 甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權已支付了一切應付款項,、費用，不存在債權,、債務爭議(包括拆遷安置補償等),。

第三條 轉讓期限

3.1 本合同所述土地使用權轉讓期限為自本合同生效之日起至 ________年 ________月 ________日止。

3.2 自本合同生效之日起,，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,，其合法權益受國家法律保護。

3.3 在轉讓期限內,，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權,。

第四條 轉讓價格

4.1 甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格總計人民幣(大寫) ________________元 (￥__________元);

4.2 乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據,。

第五條 支付方式

5.1 支付

在本協(xié)議生效之日起 ________個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款 _____%給甲方,。

在甲方將本協(xié)議項下土地的產權證書原件交付給乙方后 ________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的 _____%給甲方;

在甲方向乙方交付土地之日起 天內,，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方,。

5.2 甲方收取本協(xié)議轉讓價款的賬戶：__________

指定收款賬號：__________

開戶行：__________

戶名：__________

甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號，但應當在本合同約定的乙方付款時間節(jié)點前3日通知,，否則乙方向甲方原收款賬戶支付轉讓款的行為對甲方生效,。

第六條 稅費的負擔

未來在本協(xié)議土地使用權轉讓辦理過戶手續(xù)過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費,，按照屆時有效的法律法規(guī)的相關規(guī)定,，由雙方各自承擔。

第七條 甲方的違約責任

7.1 在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議,，或拖延履行本協(xié)議約定義務(包括未來乙方辦理土地使用權登記或變更登記手續(xù)的協(xié)助與配合義務)超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約,。甲方除應退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,，還應向乙方支付本合同總價________________的違約金。

7.2 因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任,。

7.3 甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之三向乙方支付違約金,，如甲方構成根本性違約,，在不影響上述權利的情況下，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任,。

第八條 乙方的違約責任

8.1 在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的 _____%賠償甲方的經濟損失;

8.2 乙方遲延支付轉讓價款給甲方,，應按遲延額每日萬分之 支付違約金給甲方,，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議,，乙方應按本協(xié)議總價款的 _____%賠償甲方的經濟損失,。

第九條 聲明及保證

甲方：

甲方有權轉讓本合同項下地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。如由于法律,、法規(guī)的禁止性規(guī)定導致本合同無效的，甲方同意,，甲,、乙雙方另行簽訂的《土地承包經營合同》或《場地租賃合同》自動替代本合同,。

甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效，甲方承諾在未來乙方辦理相應的土地使用權登記或變更登記手續(xù)時提供一切便利與協(xié)助,。

在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務,，不被任何第三方追索任何權益,。

(5)甲方確認并保證之后若土地被國家征用或征收，賠償款為乙方所有,，甲方無權干涉,。

乙方：

乙方有權簽署并有能力履行本合同。

乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) 均已辦妥并合法有效,。

第十條 通知

10.1 為了雙方更好,、更安全的履行本合同，一方發(fā)給另一方的通知或信件應是書面的,，按本合同內所示下列地址發(fā)送,。通知或信件應由________局傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀Ｈ缬蒧_______局傳送,，則于送達時視為正式送交,。如以傳真發(fā)送，則以傳真接件人確實收到該通知為準,。更改地址要在七天之內以書面方式通知對方,，否則原送達地址仍有效。本合同約定的地址和聯(lián)系方式等信息亦為人民法院和/或仲裁機構的法律文書送達地址,。雙方通訊地址如下：

甲方：__________

地址：__________

電話：__________

郵編：__________

傳真：__________

乙方：__________

地址：__________

電話：__________

郵編：__________

傳真：__________

10.2 一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起 ________日內，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十一條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況之時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出 天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔。

第十二條 合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者,。任何轉讓,，未經另一方書面明確同意，均屬無效,。

第十三條 爭議的處理

13.1 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

13.2 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，依法向本合同項下土地所在地人民法院起訴。

第十四條 不可抗力

14.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

14.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 ________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

14.3 不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

14.4 本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第十五條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第十六條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條 合同的效力

17.1 本合同自雙方簽字之日起生效,。

17.2 有效期為自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止,。

17.3 本合同正本一式 ________份，雙方各執(zhí) ________份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字、按手印)：__________

________年 ________月 ________日

乙方(簽字,、按手印)：__________

________年 ________月 ________日

土地使用權轉讓合同篇五

合同編號：_________

甲方(轉讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方(受讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權,。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商,，現(xiàn)根據我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條轉讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________

2、土地使用權面積：_________

3,、已批準的容積率為：_________

4,、已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米,。)

5,、土地規(guī)劃用途：_________

6、土地使用期限：_________

7,、土地現(xiàn)狀：_________

8、國有土地使用證號：_________

9,、國有土地使用權出讓合同書號：_________

10,、地號：_________

第二條土地項目開發(fā)權狀況

1、甲方已領取了建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證;

2、甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權,，并領取了單項開發(fā)資質證;

3,、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用,。

第三條其他權利狀況

1,、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押,、查封,、第三人主張權利等產權瑕疵;

2、承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任,，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項,、費用，不存在債權,、債務爭議(包括綠化費,、拆遷安置補償等)。

第四條文件的提供

1,、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。

2、乙方應向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。

第五條轉讓期限

1,、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2,、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3,、在轉讓期限內,，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權,。

第六條轉讓價格

1,、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元,，計人民幣_________元;

2,、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用;

3,、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據,。

第七條支付方式

1,、支付

(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方,。

(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料,，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖,、建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,，建筑設計要點,、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。

(4)在乙方根據項目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方,。

(5)在乙方獲準開工后_________天內,，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。

2,、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________,。

3,、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1,、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖,、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑設計要點、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方,。

2、在本協(xié)議生效后_________天內,，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù),。

第九條稅費的負擔

在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費,，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中,。

第十條轉讓的法律狀況

1,、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2,、在土地使用權的轉讓登記以前,，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任,，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起,，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3,、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項,、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務,、責任,，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移,。

第十一條甲方的違約責任

1,、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議,，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日,，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。

2,、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任,。

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3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約,，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金,。

4、因甲方原因,，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務,，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人,，并追究甲方的違約責任,。

第十二條乙方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議,，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;

2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方,，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議,，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失,。

3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權轉讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押,、債權或債務,，不被任何第三方追索任何權益。

5,、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

第十五條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔,。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者,。任何轉讓，未經另一方書面明確同意,，均屬無效,。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3,、本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用權轉讓合同篇六

合同編號：_________甲方（轉讓人）：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________乙方（受讓人）：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權,。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商,，現(xiàn)根據我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條轉讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________

2,、土地使用權面積：_________

3,、已批準的容積率為：_________

4,、已批準的建筑面積：_________（其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米,。）

5,、土地規(guī)劃用途：_________

6、土地使用期限：_________

7,、土地現(xiàn)狀：_________

8,、國有土地使用證號：_________

9、國有土地使用權出讓合同書號：_________

10,、地號：_________

第二條土地項目開發(fā)權狀況

1,、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證,；

2、甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權,，并領取了單項開發(fā)資質證,；

3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù),，繳納了報建所需費用,。

第三條其他權利狀況

1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有,，不存在抵押,、查封、

第三人主張權利等產權瑕疵,；

2、承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任,，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項,、費用，不存在債權,、債務爭議（包括綠化費,、拆遷安置補償等）,。

第四條文件的提供

1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）,。

2,、乙方應向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）,。

第五條轉讓期限

1,、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至________年____月____日止。

2,、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護,。

3,、在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權,。

第六條轉讓價格

1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,，轉讓價每平方米人民幣_________元,，計人民幣_________元；

2,、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項,、費用；

3,、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據,。

第七條支付方式

1,、支付

（1）在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________％給甲方,。

（2）在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料,，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖,、建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,，建筑設計要點,、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方,；

（3）在規(guī)劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。

（4）在乙方根據項目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方,。

（5）在乙方獲準開工后_________天內,，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。

2,、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________,；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托

第三人收款的新的銀行及帳號：_________。

3,、甲方收取乙方款項,，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1,、在本合同生效后_________個工作日內,，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖,、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑設計要點、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方,。

2、在本協(xié)議生效后_________天內,，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù),。

第九條稅費的負擔在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費,，均由甲方承擔,，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應承擔的部分,，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

第十條轉讓的法律狀況

1,、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后,，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方,；

2、在土地使用權的轉讓登記以前,，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任,，由甲方承擔,；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔,。

3,、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）,、債務,、責任，由其自行承擔,，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移,。

第十一條甲方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議,，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約,。甲方應雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2,、因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)

第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

3,、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約,，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4,、因甲方原因,，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展,，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人,，并追究甲方的違約責任。

第十二條乙方的違約責任

1,、在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議,，應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失；

2,、乙方遲延支付轉讓價款給甲方,，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日,，甲方有權解除本協(xié)議,，乙方應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失。

3,、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第十三條聲明及保證甲方：

1,、甲方有權轉讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務,，不被任何

第三方追索任何權益,。

5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：

1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同,。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年,。

第十五條通知

1,、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真、電報,、當面送交等）方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔。

第十七條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給

第三者,。任何轉讓,，未經另一方書面明確同意，均屬無效,。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解,；協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補充與附件本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、有效期為________年,，自________年____月____日至________年____月____日,。

3,、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________賬號：_________賬號：_________簽訂地點：_________簽訂地點：________年____月____日________年____月____日

返

土地使用權轉讓合同篇七

第一條訂立合同雙方當事人

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

甲方根據《_________》的有關規(guī)定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權,，乙方依照規(guī)定程序參與競買,，并經_________房地產交易中心確認，成為競得人,。為明確有關轉讓事項,，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經友好協(xié)商,，達成如下合同條文,，以共同遵守。

第二條轉讓土地基本情況

1,、國有土地使用證號：_________

2,、國有土地使用權出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4,、土地所在位置：_________

5,、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7,、建筑面積：_________平方米,，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米,。

8,、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置,，回遷安置總面積為_________平方米,，其中，回遷住宅_________平方米,，非住宅_________平方米,，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費,、代管房租金除四害費等_________元,。

9、抵押情況：_________

第三條公開交易情況和結果

1,、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權

2,、公開交易期限：_________

3、成交確認書編號：_________

4、轉讓份額：_________

5,、成交價格：人民幣_________元,，大寫人民幣_________元整。

第四條甲方保證本合同第二條所述內容真實,，保證土地權屬清晰,，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓應具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果,，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建筑物,、附著物)轉讓給乙方，乙方同意接受,。

第六條依照有關規(guī)定,，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權,，領取國有土地使用證,，并履行出讓合同;份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權,，領取國有土地使用證,，并共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓,。

第七條甲乙雙方應依照有關規(guī)定,，在規(guī)定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續(xù),，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》,，并向土地管理部門申請土地權屬登記,。

第八條除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責,，并依法承擔違約責任,。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條其他約定事項

1,、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人,。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同》簽訂后_____天內一次付清,。

3,、移交地塊及項目的相關資料：

(1)《國有土地使用證》

(2)《建設用地批準書》

(3)《建設用地規(guī)劃許可證》

(4)《設計要點批文》

(5)《回遷補償安置協(xié)議》

4、違約責任：

(1)甲方在收到全部成交款后______日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續(xù)和交易成功后,，辦妥產權轉移登記手續(xù)以前,，如因甲方的原因,，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在_____天內全部退還乙方已交納的成交價款,。

(2)乙方在簽訂本合同后,，并在_____天內一次性付清全部成交價款給甲方,，否則，視為違約,，應向甲方支付違約金_________元,。

第十條本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

第十一條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，_________房地產交易中心存一份,，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日

土地使用權轉讓合同篇八

轉讓方：____________(以下簡稱甲方)

受讓方：____________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等相關法律,、法規(guī)和省/市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，就甲方自有房屋和該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓,，經協(xié)商一致訂立本房地產買賣合同,，以資共同遵守。

一,、房地產基本情況如下：

1,、甲方依法取得的房屋產權證號為：____________;該房產座落在_________________________;房屋類型、結構,、面積見附件一,。

2、甲方以出讓方式獲得的相應國有土地使用權證號為：____________;土地使用權面積：____________平方米,。

3,、相關房地產平面圖及房產區(qū)域四至見附件二，房屋附屬設備,、設施狀況及房室裝飾情況見附件三,、甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)見附件四,。

4、甲方保證以上已如實陳述所轉讓的房地產權屬狀況,、房屋附屬設備,、設施狀況、裝飾情況和相關關系,，同時保證該房地產沒有法律,、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，亦不存在任何債權債務糾紛,，也無任何第三方享有優(yōu)先購買權,，甲方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。

二,、房地產轉讓價格及稅費：

1,、甲、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓總價款為人民幣__________萬元,人民幣大寫：____________;雙方同意,，乙方共分三期向甲方支付房地產轉讓款。

2,、房地產轉讓交易所產生的各項稅費,，由甲、乙雙方根據國家的有關規(guī)定各自承擔,，因轉讓交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔,。

三、付款方式及交易流程：

1,、本合同簽訂三日內,，乙方按轉讓總價的10%向甲方支付合同定金，該定金在房地產順利交易后折抵第一期轉讓款,。

2,、甲方在收到乙方定金后，須盡快辦妥政府相關部門的房地產評估和土地增值

完稅證明,，并對所轉讓的房產__________可移動的設備和家具進行搬遷,。

3、甲方須最遲于_____年______月______日前通知乙方共同前往_房地產及土地交易登記機關辦理房產證及土地證的過戶變更手續(xù),，乙方在領取政府相關部門出具的房地產證過戶變更受理單后當日,，向甲方支付第二期轉讓款人民幣__________萬元(大寫：____________);同時甲方、乙方在雙方認可的銀行開設共管賬戶,，

乙方在共管賬戶__________存入第三期購房款人民幣萬元(大寫：____________,。

4、乙方在領取所受讓房地產的房產證和土地證,，并對甲方轉讓的房地產及其裝飾,、設備情況完成查驗無誤后，雙方簽訂房屋交接書后,，三日內,，在共管銀行賬戶向甲方支付第三期購房款。

5,、以上乙方付款以轉帳方式支付,，甲方賬戶信息如下：

戶名：____________有限公司;

開戶行：____________;

帳號：____________;

6甲方在收取乙方各期付款時，需向乙方開具相應收款票據;若甲方賬戶信息有變化,，甲方應提前十日以書面形式告知乙方,。

四、房產轉讓和土地使用權的辦理：

1、甲方取得國有土地使用權的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,，其__________乙方按本合同約定受讓上述房地產,，擁有國有土地使用權的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，國有土地出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方,。

2,、按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，甲方須按規(guī)定辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納相關費用。

3,、除房地產交易__________心依法作出不予過戶決定外,，上述房地產權利轉移日期以市房地產交易中心及相關政府機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

4,、甲方房地產在交付乙方日期前未繳納的各項費用(包括但不限于：水,、電,、燃氣,、通信、有線電視費等,、及各類租金和罰金),，由甲方負責清繳;房產交付乙方后的該類費用，由乙方負責繳納;

5,、甲方須保證對轉讓的房地產及配套的設備設施擁有合法的所有權,，不存在任何債務糾紛、對外租賃,、抵押,、質押或被司法機關凍結、查封等權利瑕疵;同時在本合同簽訂后,，甲方保證未經乙方書面許可,，不得向任何第三方出售、出租或在該房產上設置任何權利擔保,。

五,、違約責任

1、乙方若無正當理由而逾期付款超過60日,，甲方有權單方面終止合同,，并沒收乙方已支付的定金，若已辦完過戶變更手續(xù)，則甲方有權追索乙方支付原合同價款及違約金,。

2,、若因甲方原因無法辦理土地證或房產證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房地產，屬甲方違約,，甲方須無條件全額退還乙方已支付的購房轉讓款,，并應按乙方已支付款額的銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，同時向乙方雙倍返還合同定金,。

3,、自本合同簽訂之日起至該房產驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，甲方須按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估價的2倍向乙方支付違約金。

4,、在合同履行中出現(xiàn)的政府部門的政策變化(包括：規(guī)劃,、征收、凍結等)原

因造成不能過戶變更的,，不視為甲方違約,，但甲方須向乙方全部返還已收取的購房款和合同定金。

六,、未盡事宜,，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,，甲,、乙雙方可通過協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,，補充協(xié)議與本合同不一致處,，以補充協(xié)議為準。

七,、本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī);甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向具有司法管轄權的人民法院起訴,。

八,、本合同一式_____份，甲,、乙雙方各持份,，市房地產交易中心和各持一份,，自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方：____________(蓋章)

法定代表人：____________(簽字)

聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系人：____________

日期：____________

乙方：____________(蓋章)

法定代表人：____________(簽字)

聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系人：____________

日期：____________

土地使用權轉讓合同篇九

土地使用權轉讓合同

合同編號：_________

甲方（轉讓人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方（受讓人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權,。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商,，現(xiàn)根據我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條?轉讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________

2,、土地使用權面積：_________

3,、已批準的容積率為：_________

4、已批準的建筑面積：_________（其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米,。）

5、土地規(guī)劃用途：_________

6,、土地使用期限：_________

7,、土地現(xiàn)狀：_________

8、國有土地使用證號：_________

9,、國有土地使用權出讓合同書號：_________

10,、地號：_________

第二條?土地項目開發(fā)權狀況

1、甲方已領取了建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證,；

2,、甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證,；

3,、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用,。

第三條?其他權利狀況

1,、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押,、查封,、第三人主張權利等產權瑕疵；

2,、承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任,，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項,、費用，不存在債權,、債務爭議（包括綠化費,、拆遷安置補償等）。

第四條?文件的提供

1,、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）,。

2、乙方應向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）,；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）,。

第五條?轉讓期限

1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止,。

2,、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,，其合法權益受國家法律保護,。

3、在轉讓期限內,，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權。

第六條?轉讓價格

1,、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元,；

3,、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關,，_____增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據,。

第七條?支付方式

1、支付

（1）在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________％給甲方,。

（2）在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖、建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,，建筑設計要點,、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方,；

（3）在規(guī)劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。

（4）在乙方根據項目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方,。

（5）在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方,。

2,、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________,。

3,、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人,。

第八條?資料的交付及手續(xù)的辦理

1,、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料,，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖、建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點,、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方,。

2,、在本協(xié)議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù),。

第九條?稅費的負擔

在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費,，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中,。

第十條?轉讓的法律狀況

1,、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方,；

2,、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險,、責任,，由甲方承擔；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起,，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔,。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項,、費用（包括但不限于政府回填綠化費）,、債務、責任,，由其自行承擔,，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

第十一條?甲方的違約責任

1,、在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日,，視甲方構成根本性違約,。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。

2,、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任,。

3,、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金,。

4,、因甲方原因,，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展,，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人,，并追究甲方的違約責任。

第十二條?乙方的違約責任

1,、在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失,；

2,、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,，逾期三十個工作日,，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失,。

第十三條?聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、_____機構,、_____或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押,、債權或債務,，不被任何第三方追索任何權益。

5,、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、_____機構、_____或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十四條?保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

第十五條?通知

1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________（書信、傳真,、電報,、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條?合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔,。

第十七條?合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者,。任何轉讓，未經另一方書面明確同意,，均屬無效,。

第十八條?爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解,；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交______________委員會_____,；

（2）依法向人民法院起訴,。

第十九條?不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災、旱災,、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）,、_____,、_____，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條?合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條?補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條?合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3、本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用權轉讓合同篇十

轉讓人：_________(以下簡稱甲方)身份證號：__________________

受讓人：_________(以下簡稱乙方)身份證號：__________________

經甲,、乙雙方在平等,、自愿，的情況下,，雙方共同商定,，甲方愿將位于____________，有償出讓給乙方,。由乙方永久性使用,，便于今后共同遵守，雙方達成以下協(xié)議：

一,、土地四至及面積：東西寬______米,，南北長______米，地基面積為______平方,。

二,、該土地轉讓費共計______元(大寫：____________)人名幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付______元(大寫：____________)人民幣,?；A完工時付元(大寫：)人民幣。其余款項在一層預字上完時交清元,。不再收取任何費用,。如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時,，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金,、利息及由此造成的所有損失。

三,、乙方在此修建房屋,，或轉讓該土地，甲方有義務積極配合,，不得干涉乙方,。

四,、合同簽訂后，如若因政府或政策性,，對土地進行調控及管理等方面所涉及的政策性問題,，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任,。

五,、乙方有權使用該地基靠北的村公路。甲方有義務在本村內協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設施,，如水,、電供應等，費用無需甲方支付,。

六,、甲、乙雙方不得違約,，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無故解除合同,。如有違約行為,，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

七,、本合同未盡事宜由甲,、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力,，執(zhí)行中,，如發(fā)生糾紛，經甲,、乙雙方協(xié)商不成,，可通過當地人民法院訴訟解決。

八,、本合同至簽字之日起生效,。合同一式二份，甲,、乙,、雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

電話：

______年______月______日

乙方簽字：

電話：

______年______月______日

土地使用權轉讓合同篇十一

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,，簽訂本合同，以示共同遵守,。

第一條,、甲方有位于的的土地手續(xù)，甲方資金方面原因該土地審批的費用由乙方支付,。

該土地審批費共計人民幣：________元(大寫：________),，在雙方簽訂合同之日，乙方付清全部轉讓費,。乙方幫助甲方支付這塊土地的所需款項此塊土地審批下來后甲方將其中一半的土地使用權轉讓給乙方,，甲方不干預乙方對該土地的使用權。

第二條,、歸屬問題

該土地轉讓成立后,，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

1,、地面附屬物(如青苗,、綠植等);

2、永久使用權：在該土地范圍內建筑房屋;國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素,，甲方應無條件協(xié)助乙方獲取該權益);

3,、繼承、再次轉讓及與它人置換的權利,。

第三條,、雙方權益、義務

1,、不再收取任何費用,。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有,，如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權,、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金,、利息及由此造成的所有損失,。

2、本土地所有權,、使用權為家庭單位所有,，轉讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權,、繼承權,。

3、乙方在雙方約定轉讓給乙方所有的土地上修建房屋,，甲方在土地上使用權及產權證可以辦理的時候積極配合乙方辦理產權登記,。

第四條,、違約責任

甲、乙雙方必須遵守合同條款,，任何一方不得單方面無故解除合同,。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失,。

甲方簽字： 乙方簽字：

簽字日期：

土地使用權轉讓合同篇十二

本合同當事人

轉讓方：____市委宣傳部(以下簡稱甲方)

法定代表人： 職務：

身份證號：

委托代理人： 身份證號：

地址： 電話：

受讓方： (以下簡稱乙方)

法定代表人： 職務：

身份證號：

委托代理人： 身份證號：

地址： 電話：

乙方于________年____月____日在____市土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫 萬元)競得甲方委托掛牌轉讓的 b202-31 地塊土地使用權(包括地上建筑物,、附著物) 80 %的權益(以下簡稱交易標的物)，現(xiàn)甲,、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同,，供共同遵守。

第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方,，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物,。

甲乙雙方確認，交易標的物是指按照份額轉讓的 b202-31 地塊(包括地上建筑物,、附著物) 80%的權益,。乙方應當根據規(guī)劃要求出全資建設整個項目工程，保證甲方享有建成房地產20%的權益

第二條 b202-31 宗地土地使用權及地上建筑物,、附著物概況：

1,、土地使用權出讓合同號：深地合字(9

4)104

2、土地用途：辦公,、公寓用地

3、土地性質：商品房(可進入市場部分)

4,、土地位置：____區(qū)新洲與蓮花西南角

5,、土地使用年自掛牌轉讓成交之日起________年

6、土地面積：5298.32

7,、可建設總建筑面積為 575862,，其中辦公面積339362 、

單身公寓113122 ,、地下室12338 2 (地下室面積不計入容積率),。

8、建筑容積率：8.6

9,、建筑覆蓋率：40%

10,、房地產證號：

1

1、____市規(guī)劃國土局規(guī)劃設計要點94-204

1

2,、建設工程規(guī)劃許可證號: 深規(guī)土建許字【1996】2103號

1

3,、產權狀態(tài)：已交清協(xié)議地價并辦理房地產證(綠本),無抵押、查封,，產權清楚

1

4,、租賃狀況：無

1

5,、債務情況：無

1

6、瑕疵披露：根據深規(guī)土函第031877號該項目已列入問題摟盤范圍,，經報批可享受有關問題摟盤政策

1

7,、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：________年已完成地下室工程,，以現(xiàn)狀為準,。因該項目停工時間長，如已建基礎工程主體質量不合格,，有關的修復費用由甲方負擔;如已建基礎工程主體質量合格,，有關的修補、加固費用由乙方負擔,。

1

8,、經____市規(guī)劃與國土資源局審核，本地塊 80 %土地權益進入市場需補交地價款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸 元(小寫72,，872,，876.00元)，由乙方從競得價款中先行扣繳支付國土管理部門,。

甲方對本條前述概況內容的真實性,、合法性、全面性,、有效負責,。

第三條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣 元整(小寫 萬元);甲方對該成交價款無異議。

乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬元自動成為成交價款的一部分,，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方按照如下第 種付款方式：

(1)在《轉讓合同》簽訂后 5 個工作日內一次付清;轉入乙方指定賬戶

(2)分期支付,，即：

首期款:簽訂《轉讓合同》后5天內一次性付清人民82，872,，876.00元(含保證金);

第二期款:簽訂《轉讓合同》后____月內付10,，000，000.00元;

第三期款:主體工程完工后一個月內付14,，407,，000.00元;

尾款:項目竣工交付使用后一個月內全部付清。

(3)競得人首期款項必須打進乙方指定的賬戶委托監(jiān)管,，其余款項直接向甲方支付,，對此甲方并無異議。前述委托監(jiān)管(簡稱托管),，是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的服務,。具體運作程序如下：競得人將全部或部分成交價款(即托管款項)匯入乙方指定的帳號，并在轉讓雙方規(guī)定的時間內到房地產權登記機關辦妥交易標的物的產權轉移登記手續(xù),，扣除甲方應交納的土地交易服務費,、應交的地價款和轉讓稅費后,，剩余款項支付給甲方。

第四條 經本次轉讓,，乙方享有 b202-31 宗地土地使用權(包括地上建筑物,、附著物)的 80 %權益，甲方保留 20 %的權益,。

第五條 涉及交易標的物轉讓應交的稅費中,，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的,，公證費用甲乙雙方各承擔50%,。

第六條 交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款,、土地使用費清結,。自轉移登記申請核準之日起，交易標的物土地使用費由乙方承擔,。

第七條 乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》,、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》,、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》(樣本),、《成交確認書》(樣本),、《土地使用權轉讓合同書》(樣本)。

乙方對交易標的物已勘察并審查核實,，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議,。

第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后 個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向行政主管機關申請并取得轉讓批復后,，雙方共同申請辦理轉移登記，完成交易標的物的產權轉移登記手續(xù),。

第九條 在行政機關核準轉移登記申請以前,，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自行政機關機關核準轉移登記申請后,，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔,。

第十條 自行政機關核準轉移登記申請之日起 個工作日內，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方,，本合同

第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管,。

自產權登記機關核準轉移登記之日起，甲乙雙方承接《____市土地使用權出讓合同書》(深地合字(9

4)104號)的一切權利與義務;甲,、乙方分別按照 20 %,、80 %的比例享有和承擔 b202-31 宗地土地使用權及地上建筑物,、附著物的權利和義務。

第十一條 乙方有下列行為之一的,，視為違約,，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物,，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的,，乙方負責賠償：

(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

(二)未按本合同

第三條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的,。

第十二條 本合同生效后,，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同,，甲方應雙倍返還履約保證金,，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期____日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

(一)不能在

第八條規(guī)定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請辦理轉讓批復及產權轉移登記手續(xù)的;

(二)未按本合同

第五條要求及時交納轉讓方稅費的;

(三)隱瞞事實真相,，出現(xiàn)其他

第三人對交易標的物主張權利,，對抗乙方權利的情形的;

(四)在辦理產權轉移登記的過程中，因甲方的原因,，經房地產登記機關審核,，不符合產權登記條件而導致不能登記的;或在登記過程中交易標的物被司法機關、行政機關依法查封或以其他形式限制房地產權利的;

(五)未按本合同

第六條要求在申請轉移登記前將交易標的物的地價款,、土地使用費清結的;

(六)未按本合同

第十條的要求移交交易標的物(土地)和所列的相關文件資料原件的,。

第十三條 本合同簽訂后，甲,、乙方依照本合同規(guī)定行使權利,、承擔義務，與交易中心無關;甲,、乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決,，亦與交易中心無關。

第十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可選擇下列第 種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)依法向人民法院起訴;

(三)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁,。

第十五條 甲方與乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決

第十六條 本合同由甲乙雙方簽字,、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十七條 本合同一式陸份,，甲方貳份,，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

甲方：____市委宣傳部 (簽章)

法定代表人：

委托代理人：

乙方： (簽章)

法定代表人：

委托代理人：

鑒證方：____市土地房產交易中心 (簽章)

法定代表人：羅

委托代理人：

合同簽訂日期：________年____月____日

合同簽訂地點：____市____區(qū)振華路東設計大廈二樓