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農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革工作匯報(bào)篇一

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革將給農(nóng)民帶來帶來很多好處,，概括起來說有兩點(diǎn)：一是解決農(nóng)村產(chǎn)權(quán)明晰問題,，強(qiáng)化集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的自主權(quán),，特別是處置權(quán)；二是激活農(nóng)村生產(chǎn)要素,，賦予農(nóng)村產(chǎn)權(quán)商品屬性,，促進(jìn)其流動(dòng)增值，賦予農(nóng)民利用農(nóng)村產(chǎn)權(quán)自主發(fā)展的能力,，解決發(fā)展過程中的資金瓶頸問題,。

無疑，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革為“三農(nóng)”繪就美好藍(lán)圖,，引領(lǐng)“三農(nóng)”走上陽光大道,，但是拆遷騰地這第一根火柴如何點(diǎn)燃？土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民的收益和

生活

一、涂家垴鎮(zhèn)張遠(yuǎn)村產(chǎn)權(quán)制度改革基本情況

全張遠(yuǎn)村轄16個(gè)村民小組,、437戶,、1338人；總面積10945畝,，其中耕地44047.5畝,，山地4250畝，養(yǎng)殖水面1306畝,，宅基地487.1畝,，未利用土地510.4畝；現(xiàn)有房屋347棟,，總計(jì)建筑面積53609.92平方米,。

2012年2月以來,，涂家垴鎮(zhèn)按照鄂州發(fā)[2012]3號(hào),、鄂州綜改辦[2012]12號(hào)文件精神，采取由點(diǎn)到面,、分類指導(dǎo),、逐步推進(jìn)的辦法，張遠(yuǎn)村結(jié)合村級(jí)治理機(jī)制,，成立了議事會(huì),、監(jiān)事會(huì)，協(xié)助村兩委實(shí)施產(chǎn)權(quán)制度改革,。目前,，已完成家庭人口公示、田畝公示和房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布,、村民建筑面積公布,，一期計(jì)劃遷村騰地165.25畝，已有六個(gè)村五十余戶簽字同意拆遷,，

周秦風(fēng),、戴貢園、細(xì)屋柯,、范圣明等六個(gè)自然灣將陸續(xù)進(jìn)入拆遷階段,。

二、主要做法及取得的經(jīng)驗(yàn)成效：

1,、前期宣傳效果良好,，村民基本了解此次產(chǎn)權(quán)制度改革政策,、目的，能盤算得到在此次改革中大致上有哪些權(quán)利,，有哪些損失,，并據(jù)此權(quán)衡自己利弊；也了解產(chǎn)權(quán)改革的步驟,、措施,，并安排日常生產(chǎn)勞動(dòng)，情緒穩(wěn)定,。

2,、工作步驟安排合理，“分步實(shí)施,，逐步推進(jìn)”的工作思路科學(xué),，易于發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，留給居民充分的斟酌時(shí)間,，探討合理方案,。如果利益保護(hù)得當(dāng)，先期拆遷騰地村民可以成為

其他

3,、村民議事會(huì)的設(shè)立成效卓著，成為政府和村民溝通的重要渠道,，讓村民具有充分的知情權(quán)和發(fā)言權(quán),，政策精神的傳達(dá)和民意訴求的表達(dá)及時(shí)而暢通，有效消除隔閡,。村民議事會(huì)也幫助改革工作順利推進(jìn),，確權(quán)登記、房產(chǎn)確認(rèn)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有議事會(huì)成員的獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策,，確定的結(jié)果比較有說服力,。

4、“尊重民意,，自愿選擇”的原則很好地消解了村民對(duì)搬遷騰地工作的對(duì)立情緒,，讓村民更愿意坐下來表達(dá)自己的訴求，有耐心商議確權(quán),、登記,、補(bǔ)償?shù)葟?fù)雜繁瑣的事務(wù)，對(duì)不符合自己意愿的意見也能保持寬容的態(tài)度,，杜絕村民的過激言行,。

5,、張遠(yuǎn)3300畝藍(lán)莓基地和1000畝姜家蕩水產(chǎn)基地初具規(guī)模，現(xiàn)期安置就業(yè)80余人,，人均月收入800元以上,，部分農(nóng)民可以離開土地而收入穩(wěn)定，減少對(duì)自有耕地維持生計(jì),、收入的依賴,，是支持土地集中流轉(zhuǎn)的活躍分子，成為產(chǎn)權(quán)制度改革工作順利推進(jìn)的有力支撐點(diǎn),。

6,、“分步實(shí)施”已經(jīng)入實(shí)質(zhì)階段，產(chǎn)權(quán)摸底,、登記,、公示已經(jīng)完成，拆遷騰地工作啟動(dòng),，部分村民簽字同意拆遷,，周秦風(fēng)等四個(gè)自然村進(jìn)展順利，已開始拆除,。

三,、目前存在的問題和困難：

1、村民算了自己“兩本帳”,，遷村積極性受挫,，騰地工作拖延： 第一本帳是房產(chǎn)價(jià)值帳。房屋,、宅基補(bǔ)償金額與村民預(yù)期尚有差距，例如按照商議的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，最好的全精裝修的一類樓房是960元/平米,，占地100平米的兩層樓房總計(jì)可獲得近20萬元的補(bǔ)償，村民對(duì)此沒意見,，但搬到集中建設(shè)的新社區(qū)只能住上一百多平米的精裝修單元房了,，如果原來是平房則需要投入更多資金購買裝修房子。在農(nóng)村一棟房子住全家很寬敞了,，在社區(qū)一套單元房住全家就有點(diǎn)別扭了,。算算經(jīng)濟(jì)賬，覺得劃不來,，影響村民遷居積極性,。

第二本賬是生活成本帳。目前農(nóng)村的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)狀態(tài)依然強(qiáng)勢,，蔬菜自己種,，雞鴨自己養(yǎng),，雜糧油料自己產(chǎn)，這都有效降低了農(nóng)村生活成本,，而住進(jìn)社區(qū),，很大程度上這些都得去花錢購買，生活成本提高,，搬遷就不樂意了,。這點(diǎn)在年老農(nóng)民身上表現(xiàn)尤其明顯，他們也不希望改變目前的生活狀態(tài),，集鎮(zhèn)生活模式無法吸引他們,，影響遷居積極性。

2,、村民的“兩個(gè)擔(dān)心”,，壓制了放手土地積極性，騰地,、流轉(zhuǎn)受阻： 首先是擔(dān)心自己未來生活的著落,。常年的農(nóng)耕生活，導(dǎo)致很多村民勞動(dòng)技能單一,，創(chuàng)業(yè)道路狹窄,，就業(yè)沒有信心，擔(dān)心離開田地后沒有家庭收入和生活保障,，不敢遷居和放手土地,，寧愿死守求穩(wěn)；多年外出務(wù)工的村民,，大多從事體力工作難以長久,，只是把務(wù)工當(dāng)出路、種田當(dāng)退路,，也不

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