合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇一

實(shí)踐中房屋買賣合同效力糾紛時(shí)有發(fā)生,。房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款,、面積,、原承租戶的利益等多種問題，但都離不開買賣合同的有效性問題,。合同屬無效合同歸納起來,，主要有以下幾種：

1、房地產(chǎn)分離出賣,，合同無效,。

由于房屋是建筑在土地上的,，為土地的附著物，具有不可分離性,，因此,，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移,。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人,，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無效,。

2,、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效,。

出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人,。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為一般無效,。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的,，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時(shí),，須提交共有人同意的證明書,。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的,，其買賣行為一般認(rèn)定無效,。

3、侵犯優(yōu)先購買權(quán),，合同無效,。

房屋所有人出賣共有房屋時(shí),，在同等條件下,，共有人有優(yōu)先購買權(quán),。房屋所有人出賣租賃房屋的,，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人,、承租人優(yōu)先購買權(quán)的,，共有人,、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效,。

4、非法轉(zhuǎn)讓,，合同無效,。

主要包括轉(zhuǎn)讓（含買賣）下列房地產(chǎn)：

①司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的.,；

②依法收回土地使用權(quán)的,；

③權(quán)屬有爭議的,；

④法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。

總之,，應(yīng)對房屋買賣的合同效力糾紛是一個(gè)復(fù)雜的過程，實(shí)踐證明,，由具備一定法律知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的律師來處理,，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛,，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失,，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決房屋買賣的合同效力問題,，防止陷入法律誤區(qū),，您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù),。

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇二

賣方（甲方）：

聯(lián)系方式：

買方（乙方）：

聯(lián)系方式：

賣方公證人（甲方公證人）：

聯(lián)系方式：

買方公證人（乙方公證人）：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn),，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本狀況

甲方所售房屋位于（路 號(hào)），號(hào)樓,，東單元六樓東戶,，主房建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米,，水電暖及通信設(shè)施均齊全,。

1、甲方自愿將房屋出售給乙方,；

2、乙方自愿購買上述房屋,；

3,、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況,，且保證該房屋不受他人合法追索,；

4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民,，且對該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)清楚明確,。

第二條：房屋價(jià)格

甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為（人民幣） 元整（大寫： 元整）,。該價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納

1,、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日,，將房屋總價(jià)款 元人民幣一次性全部付清，甲方同時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施（包含儲(chǔ)藏室）移交給乙方,，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施,，甲方不得干預(yù)；

2,、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時(shí),，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶,，過戶費(fèi)用應(yīng)由 方在辦理過戶手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門交付,；

3、凡法律,、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān),；

4、截至本合同簽訂之日,，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān)（各項(xiàng)費(fèi)用包括：水,、電、煤氣,、天然氣,、暖氣、有線電視,、電話,、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用）。

5,、合同簽訂當(dāng)日,，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，完成上述各項(xiàng)后,，雙方簽署交付單,，確認(rèn)完成交付；

6,、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后,，水表、電表,、煤氣表,、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理,。

第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款,，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

1,、由于 公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時(shí)間,，合同雙方對此已有清醒認(rèn)識(shí),，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；

2,、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律,、政策造成前述稅款和費(fèi)用的增減以及房價(jià)波動(dòng)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，合同雙方已有清醒認(rèn)識(shí),，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同,；

3、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方,。該房屋的損毀,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方,，乙方對房屋現(xiàn)有狀況（指建筑質(zhì)量,、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施,、小區(qū)環(huán)境等）做了充分了解,，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同,；

4,、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時(shí),，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有,，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用（各項(xiàng)費(fèi)用包括：水,、電,、煤氣、天然氣,、有線電視,、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用）,，轉(zhuǎn)由乙方支付,，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；

5,、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間,，若 公司要求或允許置換房屋,，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有,，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同,；

6,、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：

1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,、無任何糾紛,。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢,；如甲方不能及時(shí)解決上述問題,，由于甲方個(gè)人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失（ 公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉,，不在此列）；

2,、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認(rèn)可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的,，視為甲方違約,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失；

3,、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款,、房屋及其附屬設(shè)施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,，該方須向?qū)Ψ劫r償損失,；

4、凡法律,、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān),，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任,，并要求該方賠償損失,；

5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款無異議,，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失。

第六條：本合同履行如發(fā)生爭議,，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向 xx區(qū)人民法院提起訴訟,。

第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效,，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份,。

第八條：買賣雙方約定的其他事項(xiàng)：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報(bào)房產(chǎn)管理部門。

第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：

賣方（甲方）簽章：

賣方公證人（甲方公證人）簽章：

年 月 日

買方（乙方）簽章：

買方公證人（乙方公證人）簽章：

年 月 日

售房方(甲方)： 身份證號(hào)碼：

購房方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇三

原告：陳瑤瑤 女 漢族 1988年01月24日出生 身份證號(hào)：1101045 住址： 聯(lián)系電話：

被告：張春鵬 男 漢族 1969年08月10日出生 身份證號(hào)：8103430 住址： 聯(lián)系電話：

案由：房屋買賣合同糾紛

訴訟請求：

1,、請求法院依法判決被告履行《房屋買賣合同》義務(wù),，將北京市朝陽區(qū)廣渠路28號(hào)210號(hào)樓16層1908a的房屋所有權(quán)過戶給原告;

2、請求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣20xx00元;

3,、本案訴訟費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

20xx年7月25日，原告經(jīng)北京市嘉禾家美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹,，與被告簽訂了關(guān)于北京市朝陽區(qū)廣渠路28號(hào)210號(hào)樓16層1908a的《房屋買賣合同》,，并于當(dāng)日交付了購房定金人民幣50000元。

雙方同意,，被告應(yīng)配合原告在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)(即20xx年8月25日前)辦理完畢該房屋過戶事宜,，原告亦多次催促被告履行合同義務(wù)，進(jìn)行網(wǎng)簽及后續(xù)房屋過戶事宜,，被告均以各種借口予以拖延,，導(dǎo)致該房屋至今未辦理任何過戶手續(xù)。按照約定,，被告拖延逾期辦理過戶手續(xù)視為違約,，被告應(yīng)支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣20xx00元.

原告購買本房屋是為年底結(jié)婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過戶義務(wù)已經(jīng)給原告造成了諸多損失,，無奈之下訴至法院,，請求法庭依法判決被告按照合同履行義務(wù)，將房屋過戶給原告,，并賠償原告損失,，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

北京市朝陽區(qū)人民法院

原告：

日期：

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇四

甲方（出賣人）：______身份證號(hào)碼：_________

乙方（買受人）：______身份證號(hào)碼：_________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米）,，房屋用途為_________；（房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_______。

甲乙雙方協(xié)商后確定的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣：（大寫）_____________________,，該房屋辦理產(chǎn)權(quán)國土過戶和公正所需的相關(guān)稅費(fèi)由___方承擔(dān),，（該房屋過戶、公正相關(guān)稅費(fèi)按照房交所,、稅務(wù)局等相關(guān)部門的征收標(biāo)準(zhǔn)繳納,，部分稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為該房屋評估價(jià)格，而非本合同約定的實(shí)際成交價(jià)）,。

1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給

甲方,。甲方承諾如該房屋不賣給乙方,，按所交定金的雙倍賠付乙方；乙方如不買該房屋,，所交定金不予退還,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、本協(xié)議一式___份,，甲方、乙方各___份,，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

____年___月___日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇五

甲方：（房屋賣方）

身份證號(hào)碼：

乙方：（房屋買方）

身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,，就甲方所有的房屋一套（以下簡稱“房屋”）賣給乙方，本著平等互利,、公平交易原則達(dá)成以下合同：

一,、房屋情況

房屋坐落于涪陵區(qū) 路 號(hào) 棟 單元，建筑面積 平方米,。此房屋在本次房屋買賣前系甲方所有,，在本次房屋買賣前此房屋所有費(fèi)用（包括房屋集資款或購房款、所產(chǎn)生的稅費(fèi),、水電氣搭戶費(fèi),、大修基金等）由甲方承擔(dān)，或由乙方在交易款中扣除代為交納,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、抵押、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

二、本房屋價(jià)款元（大寫：元整）,。在簽訂本合同之日由乙方付款元（大寫：元整）,，余款 元（大寫：元整）在甲方本房屋房產(chǎn)證過戶給乙方二日內(nèi)付清。此次房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),。付款以甲方收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為憑,。

三、簽訂本合同乙方第一次付款之日,，甲方應(yīng)向乙方交付本房屋的鑰匙,、甲方購房合同、甲方交納房款憑據(jù)及相關(guān)票據(jù)資料等,。

四,、本房屋產(chǎn)權(quán)證辦理兩年后（隨國家相關(guān)政策及時(shí)調(diào)整），甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)積極配合乙方辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。如甲方有意推諉或超出一個(gè)月視為甲方違約,，乙方可提出退房，甲方應(yīng)按違約時(shí)房屋市價(jià),、裝修費(fèi)用,、家具電器和違約金 元（大寫：元整）賠償給乙方,；如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶二日（48小時(shí)內(nèi)）不能付清余款，視為乙方違約,，甲方可收回房屋所有權(quán)另行處置,，房屋裝修損失和相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五,、如遇國家政策調(diào)整,，發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的情況至本房屋不能過戶到乙方名下，乙方承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

六、如在過戶前甲乙雙方當(dāng)事人發(fā)生意外,，至使其不能履行或償失履行能力，可由其繼承人或代理人繼續(xù)執(zhí)行本合同,。

七,、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，司法公證處留存一份,，雙方簽字和司法公證處公證后生效。

甲方：

乙方：

20xx年 月 日

20xx年 月 日