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辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書篇一

乙方：________________________(承租方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就乙方租憑甲方____________ 事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租憑場(chǎng)地及用途

乙方租用甲方____等，用于________________,、

二,、租憑時(shí)間

乙方租憑甲方____時(shí)間自____年____月____日起，租憑 時(shí)間自____年____月____日起,，所租憑____等地終止日期至年____月____日,。

三、租憑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1,、________________________

2,、________________________

3、________________________

四,、雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)在專用期間,，甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施安全

(二)在租用期間，甲方不得將租憑場(chǎng)地重復(fù)租憑給第三方,。

(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計(jì)費(fèi),，按電業(yè)部門計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實(shí)核收,。

五,、合同的解除及續(xù)簽

(一)乙方不得利用租憑場(chǎng)地進(jìn)行租憑用途以外的違法活動(dòng)。

(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,，需提前30日書面通知對(duì)方,。

甲方：________ 乙方：________

日期：________ 日期：________

辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書篇二

業(yè)方(甲方)：_____________使用方(乙方)：____________

聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：__________________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

第一條、場(chǎng)地基本情況

乙方使用甲方________場(chǎng)地,。

第二條,、使用場(chǎng)地用途

乙方向甲方承諾，使用該________場(chǎng)地僅為________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)公共場(chǎng)地使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

甲方為乙方提供活動(dòng)最佳場(chǎng)地位置和協(xié)助活動(dòng)開展,。

乙方保證，在使用場(chǎng)地期間內(nèi)未征得甲方允許前,，不得擅自進(jìn)入小區(qū)使用場(chǎng)地;也不得利用場(chǎng)地從事違法亂紀(jì)活動(dòng),，否則甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無(wú)條件出場(chǎng)。

第三條,、使用期限

甲乙雙方約定,。

使用場(chǎng)地使用自________年________月________日起，乙方可在小區(qū)內(nèi)做次活動(dòng),，活動(dòng)次數(shù)滿后該協(xié)議自動(dòng)失效,。

第四條、使用費(fèi)用及支付方式,、期限

甲,、乙雙方約定：該場(chǎng)地在協(xié)議使用期的費(fèi)用共計(jì)(人民幣)________元(大寫：________)

乙方支付場(chǎng)地費(fèi)用的方式：

1、現(xiàn)金支付

2,、轉(zhuǎn)賬,。

甲方需提供乙方正規(guī)憑證：

1、發(fā)票

2,、收據(jù),。

第五條、乙方應(yīng)遵守的場(chǎng)地使用條件

1,、使用期間,，防火安全、場(chǎng)地的衛(wèi)生,。

2,、乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)、外存儲(chǔ)或排放有害,，腐蝕性或污臭物質(zhì),。

3、乙方在付清使用費(fèi)用后即可與甲方協(xié)商活動(dòng)時(shí)間,。乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物,，妥善保管，如有意外,，甲方可協(xié)助調(diào)查,，但不負(fù)責(zé)賠償。

4,、乙方派駐設(shè)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)的人數(shù)每個(gè)攤位限于____________

5,、行為規(guī)范,。乙方進(jìn)場(chǎng)的人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定,，須著工作制服,、佩戴工作證、不允許光膀子,、不得打赤腳,、穿拖鞋、不允許著奇裝異服,、不得相互打鬧,、不得隨地吐痰、亂扔垃圾等,。

6,、乙方進(jìn)場(chǎng)人員，必須維護(hù)公共場(chǎng)地的所有設(shè)備,、設(shè)施的完好,。

第六條、其他條款

1,、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效,。

2、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。

物業(yè)方(公章)：____________使用方(公章)：____________

聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：_________

簽約日期：_________簽約日期：_________

辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書篇三

甲方(出租方)：________________

法定代表人;___________________

地址：________________________

乙方(承租方)：________________

法定代表人____________________

地址：________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一,、租賃房產(chǎn)

甲方合法擁有坐落于_____________市_________區(qū)______大廈____層____房屋,，建筑面積為：_____________平米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方同意將該承租單元_____________平米出租給乙方,。

二,、租賃用途

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律,、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得擅自改變其用途。

三,、租賃期限

1,、本合同租賃期為：_______年,，即自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。免租裝修期為____個(gè)月,，即自___________年_____月___日至___________年_____月___日,，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi),、水費(fèi)等費(fèi)用。

2,、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四,、租金

1,、該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為_______元/平方米(稅后租金)，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：________________________),，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________),。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,，直至合同租賃期限結(jié)束,。

2、乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金,。合同簽訂后,，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,，起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃,。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前______個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

3,、支付方式：乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付。

甲方開戶行：___________________________

帳戶名稱：_____________________________

帳號(hào)：_________________________________

4,、甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。

五,、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

1,、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：_________每建筑平米人民幣_(tái)_______元,，合計(jì)每月_________元,。

2,、水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān),。

3,、物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

六,、履約保證金

1,、在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應(yīng)于__________年_____月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________),。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

2,、履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無(wú)其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還,。

七,、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

1、乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》,，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,，方可實(shí)施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

2,、乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí),，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償,。

3、乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造,、裝修時(shí),，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造,、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù),，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》,、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定,。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙,，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào),，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工,。

4,、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意,，方可存放),。

5、乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。

6,、若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道,、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

7,、乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,。

8,、 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

八,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

2,、甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,。

3、在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行,。

4,、按本合同之第五條、第六條規(guī)定,，向乙方收取租金和保證金,。

5、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第_____種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有,。

②要求乙方恢復(fù)原狀,。

③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

6,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

九,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用,。

2、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。

3,、乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù),。

4,、如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀,。

5,、甲方或該房屋管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，

乙方應(yīng)積極配合,。

1,、按照公平、合理,、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng),、采光,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

2,、負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

3,、房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

4,、乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕,、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5、乙方物業(yè)管理費(fèi),、停車費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi),、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

6、租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,，完成房屋的清潔,。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。

十、合同的變更,、解除與終止

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除,、變更,、終止本合同。

2,、乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借的;

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

③無(wú)故拖欠租金______個(gè)月以上的(含______個(gè)月);

④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的,。

3、租賃期滿合同自然終止,。

十一、違約責(zé)任

1,、乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的,，逾期______日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金,。乙方拖欠租金______天以上的(含______天),，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋,，追收所欠費(fèi)用及滯納金,，并不予退還履約保證金。

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改,、恢復(fù)原狀,、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

4,、租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的,，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

5,、本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,。

十二、特別約定

1,、本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下,，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

2、如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料),，在其證明得到證實(shí)后,，可不計(jì)違約責(zé)任。

十三,、爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

十四,、通知

1、本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：

(1)專人遞送;

(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;

(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

2、下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：

(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址;

(2)通過(guò)郵件方式的,，在寄出______日后視為送達(dá);

(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送,，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。

十五,、其他約定

1,、非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改,。

2,、若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行本合同其他條款。

3,、本合同______式______份,，甲方______份，乙方______份,。本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效,。

甲 方(蓋章):________________ 乙 方(蓋章)：___________________

法定代表人簽字：____________ 法定代表人簽字：____________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：___________________

___________年_____月____日___________年_____月____日

辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書篇四

承租方(甲方)：________

出租方(乙方)：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等,、自愿,、充分協(xié)商，就甲方向乙方租用場(chǎng)地之有關(guān)事宜達(dá)成一致意見,，特訂立本合同，以資信守,。

第一條 租賃場(chǎng)地及用途

乙方同意將坐落在________ 市________ 區(qū) ,，面積為________ 平方米的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱該場(chǎng)地)，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用,。

第二條 租賃期限

自 ________年 ________月 ________日起至________ 年 ________月________ 日止,。乙方應(yīng)于________ 年________ 月________ 日將該場(chǎng)地交付甲方使用。

第三條 租金及其支付方法

1,、租金為每平方米________ 元/月,，租金每月為人民幣 ________元(大寫 ________元)。

2、基于戶外廣告的報(bào)批程序,，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開始計(jì)付租金,。

3、自開始計(jì)付租金之日起,，甲方必須于每月________ 日前向乙方支付上月租金,，或每________ 個(gè)月支付一次，每次支付前________ 個(gè)月的租金

4,、以上款項(xiàng)甲方采用________ 方式支付,，乙方在收到甲方支付的租金時(shí)，須向甲方提供國(guó)內(nèi)有效的等值發(fā)票,，否則甲方可順延付款,。

第四條 雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、在租賃期內(nèi),，甲方必須依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場(chǎng)地,。

2、在租賃期內(nèi),，甲方必須服從該場(chǎng)地物業(yè)管理公司的管理,。

3、甲方須按期向乙方交納租金,，并向該場(chǎng)地物業(yè)管理公司支付因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的管理費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用。

(二)乙方義務(wù)

1,、乙方須保證該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,，并享有處分該場(chǎng)地的權(quán)利。

2,、租賃期內(nèi),，乙方保證不將該場(chǎng)地外緣向外20米(即以該場(chǎng)地外緣任一點(diǎn)為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用,。

3,、乙方在交付場(chǎng)地給甲方使用時(shí)，應(yīng)保證本場(chǎng)地在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求,。

4 ,、租賃期滿前一個(gè)月，如乙方繼續(xù)出租該場(chǎng)地,，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場(chǎng)地的權(quán)利,，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

第五條 甲方與乙方的變更

1,、在合同期內(nèi),，如果甲方將該場(chǎng)地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。

2,、乙方轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地的土地使用權(quán),，須提前一個(gè)月通知甲方。在同等的條件下,，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方不能將該場(chǎng)地交付甲方使用的,，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金,。

2、如因該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄?duì)該場(chǎng)地使用的其他情況,，乙方負(fù)責(zé)解決該糾紛,，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

3,、如乙方交付的場(chǎng)地除不可抗力事件外未能達(dá)到本合同第四條第(二)款第1,、2、3項(xiàng)的要求,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金。

4,、乙方不能按規(guī)定的日期把該場(chǎng)地交付甲方使用,，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按 的 ________‰支付違約金;逾期超過(guò)日,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。

5,、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過(guò)________ 日,，乙方按每日________ ‰計(jì)收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過(guò)個(gè)月以上的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金,。

6,、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項(xiàng))：

( )除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi),，雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租,，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方,，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場(chǎng)地,，乙方應(yīng)提前天書面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金,。

( )任何一方如需提前解除合同,，須書面通知對(duì)方。自另一方收到通知之日起________ 日后,，本合同自行終止,。雙方對(duì)此無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條 轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書面同意,，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),。

第八條 免責(zé)條款

由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,，由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同,。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除其違約責(zé)任

第九條 法律適用

對(duì)本合同的訂立、履行,、解釋,、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條 爭(zhēng)議的解決

因本合同的簽訂,、履行而發(fā)生爭(zhēng)議的,，合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的,，可以提起訴訟,，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。

第十一條 其它

1,、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同附件是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同一式________ 份，甲乙雙方各執(zhí) ________份,，均具同等法律效力,。

4、本合同有效期為一年,，自雙方簽字,、蓋章之日起生效。

5,、其他約定：________

甲方：________ 乙方：________

地址：________ 地址：________

法定代表人 ________法定代表人________

(或授權(quán)簽約人)：________ (或授權(quán)簽約人)：________

日期：________日期：________

辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書篇五

甲方：________________

乙方：_______________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等自愿,、互惠互利,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：

第一條甲,、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì)，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化,、企業(yè)孵化,、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng),。

甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境,、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下,，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利,。

乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)________________的整體聲譽(yù),，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成,。

第二條甲方將位于________________建筑面積共_________平方米(含分?jǐn)偯娣e，下同)的場(chǎng)地提供給乙方使用(附圖紙一份)場(chǎng)地使用期限為________年,，自________年____月____日起正式啟用并全額交費(fèi),，至________年____月____日止。(若提前入駐,，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算)當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí),，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購(gòu)置、安裝,。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量,，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。

第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意,，不得改變用途,，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為符合法律,、法規(guī)要求，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù),、消防安全,、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理,，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公,、經(jīng)營(yíng)、研發(fā),、實(shí)驗(yàn),、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)______元(其中場(chǎng)地租金_______元,、管理費(fèi)_______元)并且應(yīng)于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶,。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%,、

第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)__天,，每日開機(jī)時(shí)間為__,、如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請(qǐng),，報(bào)批獲準(zhǔn),，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,，但需甲方審批。

第六條中央空調(diào)費(fèi),、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：

1,、中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種,。

a,、中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)__元/月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)__元/個(gè)由企業(yè)支付,。

b、中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲_元/月平方米,。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用,。

2,、水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi),，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?/p>

3,、通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話,、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理,、開通、服務(wù)和交費(fèi)等,，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理,，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。

上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳,。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布,，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。

第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次,，按月收取,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用,，每超過(guò)一日,，按欠交金額的千分之__收取滯納金。

第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí),，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金,，合計(jì)人民幣_(tái)_元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算,，結(jié)算時(shí)只退本金,，不計(jì)利息。

第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí),，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議,。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過(guò)程中,，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施,，并在____日內(nèi)組織維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失,。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。

甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。

第十一條因下列情形之一,，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償,。

(1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)__個(gè)月或以上;

(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)__萬(wàn)元或以上;

(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自改變用途的;

(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)

部門批準(zhǔn),，乙方自行進(jìn)行裝修的;

(6)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。

甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,，書面通知乙方遷離，收回使用場(chǎng)地,，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金,。

第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償：

甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上;

甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無(wú)法安全使用場(chǎng)地的;

甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定,，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用的;

未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,，影響乙方使用的,。

乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方,，并有權(quán)要求甲方支付賠償金,，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。

第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,，則在本協(xié)議有效期滿之日前__個(gè)月內(nèi),，經(jīng)甲方專家組評(píng)估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的,，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予賠償,。

第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,，應(yīng)提前一個(gè)月提出,，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任,。

第十五條本協(xié)議生效之日起____日內(nèi),，乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共______萬(wàn)元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金,、多退少補(bǔ),。若甲方違約，不能按期向乙方提供場(chǎng)地,，則雙倍返還定金,，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場(chǎng)裝修,，則定金作違約金處理,，不予返還。

第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴,。

第十七條本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十八條本協(xié)議共四頁(yè),，一式四份，甲,、乙雙方各持兩份,，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書篇六

出租人(甲方)：________________

承租人(乙方)：________________

甲乙雙方本著互相信任、互惠互利,、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜,，打成如下條款,，雙方共同遵守

一、甲方出租給乙方場(chǎng)地面積約___平方米(呼叫坐席88個(gè),，電腦50臺(tái),，電話機(jī)98部,、辦公室三間和辦公桌、椅,、電腦伍套)提供一個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器,。

二、租賃場(chǎng)地用途：

三,、租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日止,，為期______年。

四,、租金：小寫：_________________元/月;大寫：________________人民幣_(tái)_____________元/月,。

五、押金：______________元,，簽訂合同時(shí)一次付清,。合同期滿后，雙方無(wú)續(xù)約意向,，押金退還乙方(不計(jì)息)如繼續(xù)出租,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

六,、租、押金支付方式：押一付一,，現(xiàn)金支付,。乙方應(yīng)于每月______日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天,，甲方將向乙方收取月租金的_______%作為違約滯納金,，以此類推。

七,、合同期間,，乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。乙方自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任,。

八,、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi),、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi),。

九、乙方不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修,，改造或轉(zhuǎn)租,，如需進(jìn)行裝修須報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可進(jìn)行,。

十、合約期滿,，乙方不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)在______日內(nèi)返還租賃場(chǎng)地以及甲方提供的電腦、桌椅,、電話機(jī)等辦公設(shè)備,，并保證完好無(wú)損。如有損壞,，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,。

十一、合約解除：

1,、乙方發(fā)生下列情況之一,，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同;

(1)乙方不按約定支付租金的;

(2)乙方不按時(shí)交付水、電,、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的;

(3)乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況,，需要退租,，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。否則,，甲方有權(quán)不返還上述押金,，但乙方最少要保證租賃3個(gè)月以上。

甲方：____________乙方：____________

日期：________日期：________

辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書篇七

甲方(出租方)：________

乙方(承租方)：________

甲,、乙在平等 互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商,，就租賃辦公場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

1,、該房屋位于 ________層________ 室,。

2、使用面積為： ________平方米,。

1,、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。

2,、乙方使用承租房產(chǎn)不得從事違反國(guó)家法律,、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途,。

1,、本合同租賃期為：________年，從合同簽訂之日起算,。

2,、免租裝修期為 ________個(gè)月,，即自本合同簽訂之日起算，免租裝修期間免收房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用,。

3,、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。

1,、租賃房屋租金為 3 元/平方米，共計(jì) ________元/每月(大寫：人民幣：________元整 );租金發(fā)票由甲方負(fù)責(zé),。

2,、租金支付方式為每3個(gè)月預(yù)付一次，每一期到期后7個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計(jì)： ________元人民幣(大寫： ________元整),。第一期的租金應(yīng)于合同簽訂后30日

1、乙方在承租房產(chǎn)裝飾裝修前應(yīng)向甲方提供裝修方案,，由甲方按照乙方要求進(jìn)行裝修改建,。

2、甲方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng),。

3、乙方承租房的屋裝飾裝修,、增添設(shè)施、和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

1,、甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)或者合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示,。簽訂本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋權(quán)利證明并將復(fù)印件作為本合同的附件,。

2、甲方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)將該房屋交付乙方使用,。

3,、乙方使用房產(chǎn)期間應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

4,、在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

5,、甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理,。

6,、負(fù)責(zé)乙方承租部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及日常修繕,、維護(hù)等費(fèi)用,。

7、甲方承擔(dān)乙方承租房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi),、熱水費(fèi)。

1,、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。

2、乙方應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度,。

3,、如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀,。

4,、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合,。

5,、按照公平、合理,、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng),、采光,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

6,、負(fù)責(zé)做好租賃房間的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

7,、房屋使用中產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

8,、乙方網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、電話費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

9,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除、變更,、終止本合同,。

2、乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的;

②利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的.;

③無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的,。

3,、租賃期滿合同自然終止。

1,、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

2,、乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月),，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋,，并追收所欠費(fèi)用(雙方另有約定除外)。

3,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約,，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4,、乙方違反物業(yè)管理制度,，甲方有權(quán)制止,、要求其限期整改、恢復(fù)原狀,、賠償損失,，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

5,、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應(yīng)向乙方支付一年的租金作為違約金。

6,、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,，由違約方全部承擔(dān)。

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地朝陽(yáng)區(qū)人民法院起訴,。

1,、本合同一式四份，甲方兩份,，乙方兩份,，具有同等法律效力。

2,、本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效。

3,、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書篇八

甲方：________

乙方：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方場(chǎng)地作為乙方公司經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)地事宜,，特訂立本合同,。

一、場(chǎng)地狀況,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、外部環(huán)境：場(chǎng)地地址：___市___路___號(hào)。

場(chǎng)地面積：__平方米甲方負(fù)責(zé)辦公用電,、生活用水接到各使用點(diǎn),，甲方負(fù)責(zé)為乙方分別安裝獨(dú)立的總水表、總電表各一個(gè)。

并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用,。

甲方保證其擁有出租場(chǎng)地的合法出租權(quán),。

在乙方租賃該處辦公場(chǎng)地合同期內(nèi)，由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

二,、租賃期限：辦公場(chǎng)地租賃期為__年,，從____年__月__日至____年__月__日。

租賃期滿,，在同等條件,、同等價(jià)格的情況下,，乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需在期滿前2個(gè)月通知甲方是否續(xù)租,。

三,、租賃費(fèi)用計(jì)算：辦公場(chǎng)地租金按每月_____元，年租金為______萬(wàn)元計(jì)算,。

甲方提供給乙方辦公場(chǎng)地包括地面建筑物,、地面附作物及地面設(shè)施等范圍。

四,、付款方式乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi),、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

電費(fèi)按成都市物價(jià)局核定的雙流分類綜合電價(jià)執(zhí)行;

水費(fèi)按成都物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)收取,。

房租支付方式為：第一年每半年支付一次,，從第2年起租金一次性支付，乙方租金要按合同時(shí)間提前2個(gè)月交給甲方,。

如乙方未按時(shí)付費(fèi),，甲方將按所欠費(fèi)用金額的千分之三收取滯納金，對(duì)逾期在五天以上的,，甲方將對(duì)乙方辦公場(chǎng)地停電停水,，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);

對(duì)逾期在一個(gè)月以上的，甲方可終止合作,，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān),。

五、其它約定：

1,、在不影響辦公場(chǎng)地總體布局,，不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修,，但一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、甲方交付給乙方使用的辦公樓,、水電設(shè)施,、空地及基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證完好，如不能正常使用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，若遇國(guó)家建設(shè)需要引起乙方搬遷的,，甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余部分。

4,、乙方應(yīng)做好安全消防工作,，積極配合當(dāng)?shù)卣块T做好安全防范工作，在乙方租用經(jīng)營(yíng)期間辦公場(chǎng)地的一切安全工作都由乙方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)安全工作的一切責(zé)任,。

5、乙方利用該場(chǎng)地辦公經(jīng)營(yíng),，須依法在雙流申辦工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記,，在雙流縣解繳稅收，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

六,、違約責(zé)任：

1、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、甲方的違約責(zé)任：,、向乙方支付違約金,，金額為三個(gè)月的租金。

3,、乙方的違約責(zé)任：,、向甲方支付違約金。金額為三個(gè)月的租金,。

4,、修復(fù)或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟(jì)損失。

七,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力,，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜,，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力。

八,、爭(zhēng)議解決：本合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇下列方式解決：

1,、法院提起訴訟

2,、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

甲方：________ 乙方：________

簽字：________ 簽字：________

時(shí)間：________時(shí)間：________

辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書篇九

甲方：_________________

乙方：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，達(dá)成如下房屋租賃合同：

一,、租賃標(biāo)的

甲方將位于_________________門店租賃給乙方使用，房屋面積_________________平方米(房屋面積以城建部門實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)),，房屋租賃用途為商業(yè),。

二、租賃形式

甲方因出租房屋而由稅務(wù)等相關(guān)部門收取的稅,、費(fèi)均由乙方承擔(dān),。稅務(wù)等相關(guān)部門收取稅、費(fèi)時(shí),，由乙方直接向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納稅,、費(fèi)。

租賃使用期間房屋衛(wèi)生費(fèi),、水,、電、暖氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、房屋設(shè)施維護(hù)費(fèi)等所有費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

三,、租賃期限：_______年_______月_____日

租賃期滿,，乙方若繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,，未簽訂租賃合同繼續(xù)使用房屋為不定期租賃合同,。

四、租金(不含稅),、保證金標(biāo)準(zhǔn)及交納

租金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)年度_________________元整(￥：_________________)實(shí)行先交租金后使用的原則,，簽訂合同時(shí)一次性交清。

租賃期滿,，乙方若繼續(xù)使用該房屋未與甲方簽訂房屋租賃合同的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)算租金,。

簽訂本合同時(shí)乙方向甲方交納租賃保證金(大寫)：_________________),，租賃保證金在租賃期滿或合同解除后，抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi),、欠交租金,、違約金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)損壞賠償款外，剩余部分如數(shù)返還乙方,。

活動(dòng)期間租賃開辦特色餐飲者,，免房屋押金和房屋使用稅一年，從簽訂之日起計(jì)算,，第二年乙方給甲方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋押金和房屋使用稅,。

五、租賃使用的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)

乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

租賃期間乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋及其附屬設(shè)施的原狀,，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

乙方在租賃期間應(yīng)加強(qiáng)安全管理,，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全,，否則由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方租賃期間發(fā)生人身傷害及被盜,、火災(zāi)或其他事故均由乙方承擔(dān),，若對(duì)房屋、設(shè)施,、設(shè)備或臨近他人的物品有損壞應(yīng)由乙方進(jìn)行賠償,。

租賃期內(nèi)乙方不得擅自變動(dòng)或更改供水、供暖,、消防,、供電設(shè)施的容量、安裝位置,，不得存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品,。

租賃期間,，房屋及其附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六,、租賃房屋的交付與返還

簽訂本合同并且乙方交清租賃保證金和租金后，甲方向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施,。

租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)按簽訂合同時(shí)的現(xiàn)狀向甲方返還房屋及其附屬設(shè)施。

七,、增添財(cái)務(wù)的歸屬

經(jīng)甲方同意后,，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行增添附屬設(shè)施。但乙方對(duì)房屋增添附屬設(shè)施時(shí)不得對(duì)房屋有任何損壞行為,。

租賃期滿或合同解除后,，乙方不得拆除不可分割的附屬設(shè)施，必須保證原貌,、不得損壞,，附屬設(shè)施甲方不予補(bǔ)償。

八,、合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

乙方有以下情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1、乙方不按約定交納租金的,。

2,、乙方不按相關(guān)單位要求交納稅款、房屋衛(wèi)生費(fèi),、水,、電、暖氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)的,。

3、擅自將房屋轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租給第三人或者抵押的,。

4、未經(jīng)甲方同意,，擅自改變房屋用途及房屋現(xiàn)狀的,。

5、任何有損房屋及附屬設(shè)施行為的,。

6,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

九、違約責(zé)任

甲,、乙雙方任何一方違反本合同約定,，擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金(大寫)_________________元整(￥：_________________),，若支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,，違約方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方不按約定數(shù)額及時(shí)間支付租金的,，自本合同約定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際付款之日至,，乙方按日向甲方承擔(dān)逾期應(yīng)付款10%的違約金。

租賃期滿或者解除合同后,，乙方為及時(shí)交付房屋的，乙方除交納正常租金之外,，每延遲交付一天承擔(dān)_________________元違約金,。

十、本合同自雙方簽訂之日起生效,。

甲方：_________________

乙方：_________________

簽訂日期：_________________

簽訂地點(diǎn)：_________________