合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

集資房名額轉(zhuǎn)讓合同篇一

乙方(買受人)

地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方：(買受人)：

地址：

身份證號碼

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其已購買使用的集資房轉(zhuǎn)讓給乙方,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房地產(chǎn)基本情況

1,、甲方所售房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))是其已取得全部產(chǎn)權(quán)的集資房。房地產(chǎn)權(quán)證號為： ,。

2,、該房地產(chǎn)坐落于 ;位于第 層共間，房屋結(jié)構(gòu)為 ,，登記建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)。

第二條 房屋價格及付款方式

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣 。該價款不含稅費,。

2,、雙方選擇以下第 種付款方式：

(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于 年 月 日前將房屋全部價款付給甲方,。

(2)買房向銀行抵押付款：

乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣 元,。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方,，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款,。

3,、雙方約定的其他付款方式： 。

【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的,，那就得簽銀行貸款抵押合同,。這個合同涉及到賣房人，買房人,，賣房人的貸款銀行,，買房人的貸款銀行，還可以再加三方,，賣房人的貸款銀行指定的保險公司,，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方,，因此比較復(fù)雜,。這種情況下，對于購房者來說,，要想簽訂一個細致的有針對性的合同,，可以請個律師。

第三條 交納稅費的約定

1,、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔的稅費由 承擔,。

2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔的稅費由 承擔,。

【律師提示】：按有關(guān)規(guī)定,，賣方一般需付營業(yè)稅等十種左右的稅費;買方一般需付契稅等八種左右的稅費。但是雙方有約定的從約定,。

第四條 房地產(chǎn)交付

1,、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單及水,、電、氣的讀數(shù)等列表記載,，在交房時一并交給乙方,。

2、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi),，將該房屋鑰匙交付給乙方,。

3、雙方其他約定： ,。

【律師提示】：要考慮好交錢,、過戶和交房之間的銜接問題。過戶以后再交房的,，買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣方,。最好雙方約定房屋交驗完畢、各項費用結(jié)清以后再支付小部分剩余尾款,，以約束賣方,。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方雙方須在簽訂本合同 內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的 %賠償乙方損失,。

【律師提示】：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是什么時間過戶一定要說清楚,，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長,。

第六條 定金及交房保證金

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向甲方交納購房定金 元,。

2,、為防范交易風(fēng)險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留 元作為交房保證金,。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方,。

3、關(guān)于交房保證金托管的約定：

4,、甲乙雙方其他約定： ,。

【律師提示】：雙方約定違約方承擔定金責任后，守約方不可進一步追究違約方其他違約責任的,，從約定,。雙方既約定定金，又約定賠償損失的,，一方違約時,，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失,。

第七條 違約責任的約定

1,、乙方逾期付款的違約責任：

(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金,，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行,。

(2)如乙方逾期付款時間超過 天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行,。

2,、甲方逾期交房的違約責任：

(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋,，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金,，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同,。

(2)如甲方逾期交房超過 天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續(xù)履行合同,。

3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費,，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之 作為違約金。

4,、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 作為違約金,。

【律師提醒】：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下,，守約方可以請求賠償房屋差價損失,。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治,，從約定,。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進行評估,，評估時點為起訴之日,，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失,。

第八條 甲乙雙方的承諾和保證

1,、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。

(3)水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納,，單據(jù)交買房確認。

(4)該房地產(chǎn)所附著的戶口,，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 日內(nèi)遷出,。

(5) 該房地產(chǎn)沒有租約。(如有租約另行約定)

2,、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

【律師提示】：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權(quán)委托書的內(nèi)容,，確保合同不因主體不適當而導(dǎo)致合同無效,。第二，帶租約的房屋買賣,，買賣雙方應(yīng)明確約定,，是實物交付還是租約權(quán)交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購買權(quán),。賣家要把出賣信息提前告知租客,，同時在簽約前將出租信息告知買家,，而買家也要認真審查房屋租賃合同。承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),，應(yīng)提供書面承諾,。

第九條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。

上述房屋風(fēng)險責任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十一條 合同的效力

1,、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

2、本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力。

第十二條 法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十三條 雙方其他約定

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

集資房名額轉(zhuǎn)讓合同篇二

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

工作單位： 身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)：

工作單位： 身份證號：

一,、經(jīng)雙方自愿達成一致，甲方將位于×××小區(qū)高層房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓價格以×××公司定價格為準,，以甲方名義購買單位集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔支付,，樓號樓層以甲方在單位評分后選房為主,，最終按房屋實際面積計算房款。甲乙雙方確認轉(zhuǎn)讓該房,。

二,、此套房屋所有權(quán)自始至終歸乙方所有，甲方不得有任何異議,。

三,、乙方按甲方單位時間要求支付房款，每次出具的收據(jù)及相關(guān)憑據(jù)都有乙方負責保管,。

四,、房子建好后，交乙方使用,。

五,、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方要出具各項證明,，積極配合乙方,，無條件的將房屋過戶給乙方，產(chǎn)生的過戶費用由乙方承擔,。

六,、違約責任：甲乙雙方本著誠信原則，嚴格履行合同內(nèi)容,，如有一方違約,，違約方賠付守約方50萬元人民幣(五十萬元整)違約金。

七,、如甲方單位房屋有補償款,，都歸甲方所有。

八,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,，遞交××××法院提起訴訟。

九,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十、協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各持一份,，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

集資房名額轉(zhuǎn)讓合同篇三

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲方單位在集資建房,，甲方分得住房一套,，由于甲方不需要，并自愿轉(zhuǎn)讓給乙方,，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、甲方集資房自愿轉(zhuǎn)讓給乙方,，其轉(zhuǎn)讓費元。

二,、乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓,，并同意付元轉(zhuǎn)讓費給甲方。

三,、甲方在收到乙方集資轉(zhuǎn)讓費元之后,，應(yīng)向乙方出具收條。

四,、甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓費后,，應(yīng)按甲方單位的集資建房的要求和程序，為乙方辦理各 種集資建房的手續(xù)和應(yīng)交納的費用,。

五,、乙方在辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)和付給甲方轉(zhuǎn)讓費后，乙方應(yīng)按甲方單位集資建房的要求,， 將集資建房款交給甲方,，由甲方交給單位，但甲方每次收到乙方集資建房款后應(yīng)及時開具收 條;如單位安排集資建房款可交納到銀行的,，乙方可直接納入集資建房的銀行帳戶;待甲方 單位開具的單位收據(jù)后,，再充抵收條或繳款憑據(jù)，單位收據(jù)由乙方負責保管(甲方保留復(fù)印 件)

六,、由于乙方付了集資建房的轉(zhuǎn)讓費元給甲方,，乙方必須享受甲方單位職工集資建房的同等待遇，甲方不得再收取乙方的任何費用,，正常的住房交費除外,。

七、由于該集資建房的指標是甲方的,，現(xiàn)甲方已將指標以轉(zhuǎn)讓費的名義賣給乙方,，故 真正的集資建房人是乙方，但由于乙方非甲方單位人員,，故不能以乙方名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，只能用甲方的名義辦理，但實際所有人是乙方,。甲方必須及時將于集資房相關(guān)的合同,、收據(jù)、 發(fā)票,、房產(chǎn)證等相關(guān)資料原件交給乙方,。

八、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋建成后房產(chǎn)證應(yīng)交給乙方保管，房屋歸乙方所有,，甲方必 須無條件配合乙方辦理過戶手續(xù),，過戶費用及契稅等相關(guān)費用均由乙方負責。

九,、甲方應(yīng)在單位交鑰匙一日內(nèi)交給乙方,，不得延誤，如拖延超時過兩日視為違約,。

十、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得以任何借口給對方造成麻煩,。如有甲方違約,，則甲方按該房市場價的兩倍賠償給乙方;如乙方違約，則 所交費用歸甲方所有,。

甲方：乙方：

年月日