在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

小區(qū)房屋買賣合同 小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議書篇一

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)土地所有權(quán)人__同意,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在__房屋院落(包括：正房__間,、廂房__間)出賣給乙方,，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長度為：______米,、寬度為______米,，面積共______平米。

二,、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓,，附屬物包括：

三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元,。乙方在合同生效時(shí)一次性付清,。

四,、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

五,、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的.土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造、建造,、裝修等費(fèi)用及土地增值部分,。

七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。

八,、其它

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字,、蓋章,，村委會(huì)簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份,，各方各執(zhí)一份,。

甲方(賣方)：_________________身份證號(hào)：________________

住址：______________________電話：____________________

乙方(買方)：_________________身份證號(hào)：________________

住址：______________________電話：____________________

村委會(huì)意見：______________

村委會(huì)蓋章：______年___月___日

小區(qū)房屋買賣合同 小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議書篇二

出賣人(以下簡稱甲方)：_____________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__國籍：

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：__】：_____________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：__聯(lián)系電話：__(手機(jī))__;

【代理人】：_______________________國籍：

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：__】：_____________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：__聯(lián)系電話：__(手機(jī))__;

購買人(以下簡稱乙方)：-------_____________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__國籍：

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：__】：_____________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：__聯(lián)系電話：__(手機(jī))__;

【代理人】：_____________________國籍：

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：__】：___________________

通訊地址：___________________

郵政編碼：__聯(lián)系電話：__(手機(jī))__;

根據(jù)等法律、法規(guī),，甲乙雙方遵循自愿,、平等和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、房屋基本情況

(一)甲方所售房屋坐落為：___________________

(二)該房屋建筑面積為：__平方米,。

(三)該房屋用途為(產(chǎn)權(quán)證記載的用途)：__,。

(四)該房屋由甲方以【買賣】__【受贈(zèng)】__【繼承】【拆遷安置】【其他：__】方式取得。

(五)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__(或該房屋所有權(quán)證號(hào)為：__,、土地使用權(quán)證號(hào)為：__)

(六)該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃__撥】方式取得,。

二、成交價(jià)格

該房屋總成交金額為__元整(大寫：__元整),，該成交價(jià)格包含該房屋設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等,。

三,、購買方共有方式

乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】,，共有方式為按份共有的,，約定的具體份額為：

四、成交方式

甲乙雙方系通過__方式達(dá)成該房屋買賣,。

(一)自行成交,。

(二)經(jīng)紀(jì)成交。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方名稱：_____________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書號(hào)：_____________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：__聯(lián)系電話：

五,、甲方關(guān)于產(chǎn)權(quán)狀況,、出租情況及戶籍情況的承諾

(一)甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬真實(shí)、清晰,、合法,，無任何權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制情況，相關(guān)權(quán)利人同意出售上述房屋,。

甲方保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改已得到相關(guān)行政管理部門的同意并持有合法,、有效證明文件。

(二)該房屋的抵押情況為__;

1、該房屋未設(shè)定抵押權(quán),。

2,、該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人已出具同意轉(zhuǎn)讓的書面材料,，抵押權(quán)人為,，抵押合同登記號(hào)為：__，甲方應(yīng)于__年__月__日前辦理抵押注銷手續(xù),。

(三)該房屋的租賃情況為：

1,、甲方未將該房屋出租。

2,、甲方已將該房屋出租：【乙方為該房屋承租人】【乙方已知曉該房屋已出租且承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】,。

(四)該房屋附著戶籍情況為：__;

1、該房屋未附著戶籍,。

2,、該房屋已附著戶籍，甲方承諾于__年__月__日之前遷出,。甲方未按約定期限遷出戶籍的,，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實(shí)際遷出之日止，按日向乙方支付已付房價(jià)款萬分之__.的.違約金,。

六,、付款方式

乙方按下列第__種方式按期付款：

(一)一次性付款。付款時(shí)間或條件：___________________

(二)分期付款,。

(三)按揭付款,。

1.雙方同意，上述款項(xiàng)的支付通過【甲乙雙方自行劃轉(zhuǎn)】【存量房交易資金專用賬戶劃轉(zhuǎn)】,。

七,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起__日內(nèi),，由【甲乙雙方共同】【__】向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

八、稅費(fèi)承擔(dān)

雙方約定,，按以下第__種方式承擔(dān)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)稅費(fèi)：

(一)由甲方一并承擔(dān);

(二)由乙方一并承擔(dān);

(三)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

九、房屋交付

甲方應(yīng)當(dāng)在__(約定時(shí)間或條件)將房屋交付給乙方,。房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行以下__手續(xù)：

(一)甲方保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備,、其裝飾裝修保持良好;

(二)甲方結(jié)清已經(jīng)產(chǎn)生的水,、電、氣、電話,、有線電視、物業(yè)管理,、專項(xiàng)維修資金等相關(guān)費(fèi)用,，并協(xié)助乙方辦理上述項(xiàng)目過戶登記手續(xù);

(三)甲方、乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收;

(四)甲方將相關(guān)費(fèi)用繳結(jié)票據(jù)交付乙方;

(五)移交房門鑰匙;

(六)其它：_______________________。

十,、相關(guān)違約責(zé)任

(一)甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的,，按下列第__種方式處理。

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在__日之內(nèi)，自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日計(jì)算向乙方支付已付房價(jià)款萬分之__的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過上款約定時(shí)間的，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的,，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起__日內(nèi)退還已付房價(jià)款，并按已付房價(jià)款金額的__%向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條約定的最后交付期限次日起至實(shí)際交付日止,，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款萬分之__的違約金,。

2、__________________________________________,。

(二)乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按付款約定時(shí)間付款的,，按照下列第__種方式處理。

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在__日之內(nèi)，自約定應(yīng)付房價(jià)款期限屆滿次日起至實(shí)際支付之日止,，乙方按日向甲方支付未付部分房價(jià)款萬分之__的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過上款約定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的,，乙方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起__日內(nèi)按累計(jì)逾期未付部分房價(jià)款金額的__%向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價(jià)款。甲方不解除合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同約定的未付房價(jià)款期限次日起至實(shí)際支付未付部分房價(jià)款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房價(jià)款萬分之__的違約金,。

(三)未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任

甲乙雙方未能在上述約定期限內(nèi)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，雙方同意按下列方式處理：

1、因甲方責(zé)任導(dǎo)致的,，乙方有權(quán)退房;乙方退房的,，甲方應(yīng)當(dāng)自退房書面通知送達(dá)之日起__日內(nèi)退還乙方全部已付房價(jià)款，并向乙方支付已付房價(jià)款__%的違約金;乙方不退房的,，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實(shí)際辦理申請(qǐng)日止,，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款萬分之__的違約金。

因乙方責(zé)任導(dǎo)致的,，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同書面通知送達(dá)之日起__日內(nèi)退還乙方全部已付房價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付已付房價(jià)款__%的違約金;甲方不解除合同的,，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實(shí)際辦理申請(qǐng)日止,，乙方按日向甲方支付已付房價(jià)款萬分之__的違約金。

(四)__________________________________________,。

十一,、其他約定：

(一)甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況,，乙方已對(duì)上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該房屋,。

(二)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品由甲乙雙方另行約定,。

(三)本合同所列地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系地址，相關(guān)文書送達(dá)到該地址,，即視為送達(dá)給其本人,，任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知相關(guān)方,，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

(四)若遇爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可依法選擇(__)

1,、向人民法院起訴,。

2、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

(五)本合同未盡事宜,，可補(bǔ)充或變更相關(guān)約定，本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

本合同連同附件共__頁，經(jīng)雙方簽字或蓋章方生效,。本合同壹式__份，__甲乙雙方各執(zhí)__份,，__,、__和登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。本合同自簽訂之日起生效,。

十二、補(bǔ)充條款,。

甲方：_______________________乙方：_____________________

法定代表人：_______________________法定代表人：___________________

委托代理人：_____________________委托代理人：___________________

簽約時(shí)間：_______________________年__月__日__簽約時(shí)間：____________________年__月__日

簽約地點(diǎn)：_______________________簽約地點(diǎn)：___________________