隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓買賣合同篇一

你知道怎么寫房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓嗎?合同的轉(zhuǎn)讓主要是在轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間完成的，但合同的轉(zhuǎn)讓往往會(huì)涉及原合同另一方第三人的利益,。下面是小編為大家收集有關(guān)于房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓買賣合同,，希望你喜歡。

出讓方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書證號(hào)為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至,、西至,、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張)。

第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)__元整,，乙方已于__年__月__日支付__元定金,，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款__元。剩余所欠甲方的購房款__元,，協(xié)議簽訂后乙方同意于__年月日前支付給甲方__元,，于20__年年日前支付給甲方__元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù),。

第四條 乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng),，甲方有權(quán)解除合同，對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還。

第五條 甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方,，并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾(門窗,、水電等)完好無損，不得故意毀壞,，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，并賠償損失。房屋交付后,，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán),，以及對(duì)外出租和收益均歸乙方所有，

第六條 甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實(shí)合法,，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形,，如出現(xiàn)上述情形或第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利,，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)處理解決,，并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失,。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋,，甲方不得提出異議,。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。

第七條 協(xié)議簽訂后,，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間,，甲方所提供的土地使用權(quán)證書(原件)由見證人保管，在此期間,，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件,。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認(rèn)后,，由保管人將該證件交付給乙方,。

第八條 乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時(shí),，需要甲方出面配合的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。因土地使用權(quán),、房屋過戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤,，影響土地,、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條 甲方在協(xié)議簽訂后,，在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間,，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新造假證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣的情形,，如出現(xiàn)上述情形,，妨礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失,，在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)那闆r下,，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議,。

第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本,，本合同的附件與本契約具有同等效力。

第十一條 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力,。

第十二條 本合同1式3份;甲乙方各執(zhí)1份,，見證人處留存一份。

甲方：乙方：

見證人：

年月日

賣方：__________(甲方)

身份證號(hào)：__________________

買房：__________(乙方)

身份證號(hào)：__________________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋概況

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于 ________________，房屋占地面積約為______平方米,，院子占地面積約為______平方米,，房屋為___樓，一樓為___個(gè)門面,，2,、3樓為套房，中間有樓梯間,，房屋總面積約為______平方米,，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二,、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____萬元整(￥______);

第三條 付款方式

簽訂合同之日一次性付清;

第四條 別約定

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條 今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部,，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第七條 本合同簽訂之后，房價(jià)漲落,，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二,、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印)：____________住址：_________________聯(lián)系電話：_____________

乙方(簽印)：____________聯(lián)系電話：_____________

簽訂日期：___年___月___日

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)充分,、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道,，相鄰為,，建筑面積，北屋,，東屋,，西屋,，南屋，院落面積為,，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有,、使用,。

四,、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1,、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,，或已征得其他權(quán)利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權(quán)利;

2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;

3,、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金,。

五,、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用,、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。

六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng),，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七,、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi),，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,，因乙方未付清房款的原因除外。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān)。

九,、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補(bǔ)償,、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補(bǔ)償款外,，須向乙方支付元的違約金。

十,、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方,。

十一、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二,、其他事項(xiàng)：

1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì),、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印。

3,、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效,。

甲方(簽字捺印)身份證號(hào)：

乙方(簽字捺印)身份證號(hào)：

見證人(簽字捺印)身份證號(hào)：

見證人(簽字捺印)身份證號(hào)：

出賣人(以下簡稱甲方)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

買受人(以下簡稱乙方)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于 住宅一處,，建筑面積為平方米 。

第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元 整(￥ 元),。此售價(jià)包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費(fèi)用,。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

第七條本合同連同附件共三頁,，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人執(zhí)一份,。

第八條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力,。

第九條本合同自三方簽字之日起生效,。

第十條附帶家具(見家具清單)

甲方(簽字)： 年

乙方(簽字)： 年

日 日 月 月

賣 方： 簡稱甲方 【 身份證號(hào)： 】

立合同人 買 方： 簡稱乙方 【 身份證號(hào)： 】 居 間 方： 簡稱丙方

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丙三方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，并約定購房定金為人民幣(大寫) (簽訂本合同后需追加定金的，其定金數(shù)額以甲方實(shí)際出具的定金收條為準(zhǔn)),。

1,、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣【￥元,， 元整,，房款支付具體約定為：

以銀行貸款方式支付房款的,，乙方已充分認(rèn)識(shí)到貸款利率、貸款額度會(huì)受個(gè)人信用狀況,、家庭住房情況以及銀行信貸政策等因素的影響,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得以上述因素變化為由拒絕履行合同,，丙方對(duì)此也不做任何承諾和擔(dān)保,。

三、甲方于將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電,、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收,。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方和丙方,，并無任何隱瞞,。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無任何異議,。

五,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋內(nèi)落戶的所有戶口于 年 月 日前清空，不能按期將戶口清空的,，每逾期一日應(yīng)支付乙方房屋成交價(jià)千分之 壹 的違約金,。如甲方未清空戶口乙方也能正常落戶，甲方則無須承擔(dān)違約責(zé)任,。

六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,、并保證能辦理交易過戶，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。甲方承諾于并在此后3個(gè)月內(nèi)保證配合辦理完畢乙方的《房屋所有權(quán)證》、《契證》,、《國有土地使用權(quán)證》,。

七、乙方中途違約,，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,，并另需賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失受定金責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋成交價(jià)%的違約金,，乙方表示接受,。

甲方中途違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方,，并另需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失乙方不接受定金責(zé)任的,，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋成交價(jià)的違約金，甲方表示接受,。

一方不接受另一方違約的,，另一方應(yīng)繼續(xù)充分履行本合同。

八,、乙方未能在本合同約定期限內(nèi)支付房款的，逾期未超過七日的,乙方應(yīng)按日向甲方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金,合同繼續(xù)履行,。逾期超過七日的,，甲方有權(quán)單方解除合同,定金予以沒收，乙方并按日(約定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金,。如果乙方需繼續(xù)履行合同,經(jīng)甲方同意,合同繼續(xù)履行,。

甲方未能按本合同約定交付房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金。

九,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方承擔(dān),，營業(yè)稅(包括帶征稅收)由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān),，個(gè)人所得稅由方承擔(dān),，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況： ,。 十,、丙方提供給甲乙雙方的服務(wù)為：居間媒介服務(wù),，即丙方為甲乙雙方提供信息，促成甲乙雙方訂立此合同后,，甲乙雙方應(yīng)全額向丙方支付傭金,。甲乙雙方支付丙方的傭金為：甲方乙方傭金支付的時(shí)間為:，每逾期一日應(yīng)支付千分之二的違約金,。甲乙雙方的三證過戶手續(xù)由丙方免費(fèi)辦理,。甲乙雙方在交易過程中提供給丙方的材料應(yīng)真實(shí)可靠，并告知真實(shí)的意思表示,。各方有欺瞞事實(shí),、弄虛作假因此給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。丙方在交易過程中對(duì)于甲乙雙方的信用無擔(dān)保之義務(wù),。甲、乙雙方應(yīng)自覺履行支付丙方傭金的義務(wù),。甲乙任何一方中途違約,，不影響丙方對(duì)傭金的收取，甲乙當(dāng)中受損失一方可向?qū)Ψ揭筚r償,。

丙方辦證進(jìn)度,，完全按照房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的配合程度進(jìn)行，在此期間產(chǎn)生的稅費(fèi),、貸款政策調(diào)整全部由甲乙雙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，丙方不做任何擔(dān)保，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。如需加快辦理,，則由甲乙方負(fù)責(zé)敦促相關(guān)部門，丙方對(duì)此沒有義務(wù),。

十一,、本合同經(jīng)三方簽章即生效，須共同遵守,。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托,，在簽訂本協(xié)議時(shí)，委

托代理人必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意,，本合同一經(jīng)簽署,，即對(duì)此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任。委托代理人如隱瞞事實(shí),，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn),，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，委托代理人應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金或支付違約金)。

十二 ,、權(quán)證交割,。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方應(yīng)將《房屋所有權(quán)證》,、《契證》,、《國有土地使用權(quán)證》或

《商品房買賣合同》正本等權(quán)利證書交由丙方保管，并由丙方辦理三證過戶手續(xù),。甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理過戶手續(xù),，并及時(shí)提供相關(guān)資料和過戶費(fèi)用。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務(wù),，甲乙丙三方均無任何異議后,，丙方將過戶完畢的權(quán)證交給乙方。否則,，丙方有權(quán)滯留相關(guān)權(quán)證,。

十三、合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定之條款,。一但產(chǎn)生違約,，合同當(dāng)事人在協(xié)商未果的情況下均可向人民法院提起訴訟，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi),、律師費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)均由違約方承擔(dān),。

十四,、甲乙雙方約定成交價(jià)已包含以下附屬裝修設(shè)施 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房驗(yàn)收交付期間,凡已納入本合同成交價(jià)的房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按其價(jià)值

十五、其它約定事項(xiàng)：1,、甲方如中途違約,，違約時(shí)出現(xiàn)房價(jià)上漲，甲方還需按照違約時(shí)同一地段同

一類型房屋的市場價(jià),，將上漲部分全額補(bǔ)償給乙方,。乙方中途違約，違約時(shí)出現(xiàn)房價(jià)下跌,，則乙方同樣需將下跌部分全額補(bǔ)償給甲方。市場價(jià)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照市場比較法確定,。 甲方【簽章】：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

丙方【簽章】： 乙方【簽章】：委托代理人： 聯(lián)系電話： 經(jīng)紀(jì)人簽章：

簽訂日期： 年 月 日

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二手房雙方簽訂合同協(xié)議

合同書格式和范文

房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓買賣合同篇二

房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓買賣合同5篇

你知道怎么寫房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓嗎?合同的轉(zhuǎn)讓主要是在轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間完成的,，但合同的轉(zhuǎn)讓往往會(huì)涉及原合同另一方第三人的利益。下面是小編為大家收集有關(guān)于房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓買賣合同,，希望你喜歡,。

出讓方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書證號(hào)為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至,、西至、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張),。

第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)__元整，乙方已于__年__月__日支付__元定金,，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款__元。剩余所欠甲方的購房款__元,，協(xié)議簽訂后乙方同意于__年月日前支付給甲方__元，于20__年年日前支付給甲方__元,。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。

第四條 乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng),，甲方有權(quán)解除合同，對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還,。

第五條 甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾(門窗,、水電等)完好無損，不得故意毀壞,，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償損失,。房屋交付后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán),，以及對(duì)外出租和收益均歸乙方所有，

第六條 甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實(shí)合法,，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份,，沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利,，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)處理解決,，并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失,。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋,，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任,。

第七條 協(xié)議簽訂后,，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權(quán)證書(原件)由見證人保管,，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件,。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認(rèn)后,，由保管人將該證件交付給乙方。

第八條 乙方在交付完全部購房款后,，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時(shí)，需要甲方出面配合的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因甲方的延誤，影響土地,、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條 甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間,，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新造假證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述情形,，妨礙乙方權(quán)利的行使,，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失,，在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋,，甲方不得提出異議。

第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本,，本合同的附件與本契約具有同等效力,。

第十一條 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。

第十二條 本合同1式3份;甲乙方各執(zhí)1份,，見證人處留存一份。

甲方：乙方：

見證人：

年月日

賣方：__________(甲方)

身份證號(hào)：__________________

買房：__________(乙方)

身份證號(hào)：__________________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋概況

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于 ________________,，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米,，房屋為___樓，一樓為___個(gè)門面,，2、3樓為套房,，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米,，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二,、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____萬元整(￥______);

第三條 付款方式

簽訂合同之日一次性付清;

第四條 別約定

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第七條 本合同簽訂之后,，房價(jià)漲落,，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印)：____________住址：_________________聯(lián)系電話：_____________

乙方(簽印)：____________聯(lián)系電話：_____________

簽訂日期：___年___月___日

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)充分,、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二,、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為,，建筑面積,，北屋，東屋,，西屋，南屋,，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有、使用,。

四,、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

1,、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,，或已征得其他權(quán)利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權(quán)利;

2,、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;

3、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金。

五,、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值,、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng),，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七,、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外,。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān),。

九、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外,，須向乙方支付元的違約金。

十,、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二、其他事項(xiàng)：

1,、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì),、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印,。

3、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效,。

甲方(簽字捺印)身份證號(hào)：

乙方(簽字捺印)身份證號(hào)：

見證人(簽字捺印)身份證號(hào)：

見證人(簽字捺印)身份證號(hào)：

出賣人(以下簡稱甲方)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

買受人(以下簡稱乙方)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于 住宅一處,，建筑面積為平方米 ,。

第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元 整(￥ 元),。此售價(jià)包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費(fèi)用。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

第七條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份,。

第八條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力,。

第九條本合同自三方簽字之日起生效,。

第十條附帶家具(見家具清單)

甲方(簽字)： 年

乙方(簽字)： 年

日 日 月 月

賣 方： 簡稱甲方 【 身份證號(hào)： 】

立合同人 買 方： 簡稱乙方 【 身份證號(hào)： 】 居 間 方： 簡稱丙方

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丙三方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并約定購房定金為人民幣(大寫) (簽訂本合同后需追加定金的,，其定金數(shù)額以甲方實(shí)際出具的定金收條為準(zhǔn)),。

1,、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣【￥元,， 元整，房款支付具體約定為：

以銀行貸款方式支付房款的,，乙方已充分認(rèn)識(shí)到貸款利率,、貸款額度會(huì)受個(gè)人信用狀況,、家庭住房情況以及銀行信貸政策等因素的影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),，乙方不得以上述因素變化為由拒絕履行合同,，丙方對(duì)此也不做任何承諾和擔(dān)保。

三,、甲方于將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電、有線電視,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收,。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方和丙方,，并無任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,，并無任何異議。

五,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋內(nèi)落戶的所有戶口于 年 月 日前清空,，不能按期將戶口清空的,，每逾期一日應(yīng)支付乙方房屋成交價(jià)千分之 壹 的違約金。如甲方未清空戶口乙方也能正常落戶，甲方則無須承擔(dān)違約責(zé)任,。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,、并保證能辦理交易過戶,，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。甲方承諾于并在此后3個(gè)月內(nèi)保證配合辦理完畢乙方的《房屋所有權(quán)證》,、《契證》、《國有土地使用權(quán)證》,。

七,、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,，并另需賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失受定金責(zé)任的,，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋成交價(jià)%的違約金，乙方表示接受,。

甲方中途違約,，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并另需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失乙方不接受定金責(zé)任的,，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋成交價(jià)的違約金,，甲方表示接受。

一方不接受另一方違約的,，另一方應(yīng)繼續(xù)充分履行本合同,。

八、乙方未能在本合同約定期限內(nèi)支付房款的,，逾期未超過七日的,乙方應(yīng)按日向甲方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金,合同繼續(xù)履行,。逾期超過七日的，甲方有權(quán)單方解除合同,定金予以沒收,，乙方并按日(約定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金,。如果乙方需繼續(xù)履行合同,經(jīng)甲方同意,合同繼續(xù)履行。

甲方未能按本合同約定交付房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金,。

九,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方承擔(dān)，營業(yè)稅(包括帶征稅收)由方承擔(dān),，印花稅由方承擔(dān),，個(gè)人所得稅由方承擔(dān),，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān),。其它稅費(fèi)約定情況： 。 十,、丙方提供給甲乙雙方的服務(wù)為：居間媒介服務(wù)，即丙方為甲乙雙方提供信息,，促成甲乙雙方訂立此合同后，甲乙雙方應(yīng)全額向丙方支付傭金,。甲乙雙方支付丙方的傭金為：甲方乙方傭金支付的時(shí)間為:，每逾期一日應(yīng)支付千分之二的違約金,。甲乙雙方的三證過戶手續(xù)由丙方免費(fèi)辦理,。甲乙雙方在交易過程中提供給丙方的材料應(yīng)真實(shí)可靠，并告知真實(shí)的意思表示,。各方有欺瞞事實(shí)、弄虛作假因此給對(duì)方造成損失的,，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。丙方在交易過程中對(duì)于甲乙雙方的信用無擔(dān)保之義務(wù)。甲,、乙雙方應(yīng)自覺履行支付丙方傭金的義務(wù)。甲乙任何一方中途違約,，不影響丙方對(duì)傭金的收取，甲乙當(dāng)中受損失一方可向?qū)Ψ揭筚r償,。

丙方辦證進(jìn)度，完全按照房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的配合程度進(jìn)行，在此期間產(chǎn)生的稅費(fèi),、貸款政策調(diào)整全部由甲乙雙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，丙方不做任何擔(dān)保,，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如需加快辦理，則由甲乙方負(fù)責(zé)敦促相關(guān)部門,，丙方對(duì)此沒有義務(wù)。

十一,、本合同經(jīng)三方簽章即生效，須共同遵守,。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時(shí),，委

托代理人必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署,，即對(duì)此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任。委托代理人如隱瞞事實(shí),，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,，委托代理人應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金或支付違約金)。

十二 ,、權(quán)證交割。本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，甲方應(yīng)將《房屋所有權(quán)證》、《契證》,、《國有土地使用權(quán)證》或

《商品房買賣合同》正本等權(quán)利證書交由丙方保管，并由丙方辦理三證過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理過戶手續(xù),，并及時(shí)提供相關(guān)資料和過戶費(fèi)用。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務(wù),，甲乙丙三方均無任何異議后，丙方將過戶完畢的權(quán)證交給乙方,。否則，丙方有權(quán)滯留相關(guān)權(quán)證,。

十三、合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定之條款,。一但產(chǎn)生違約，合同當(dāng)事人在協(xié)商未果的情況下均可向人民法院提起訴訟,，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)均由違約方承擔(dān),。

十四、甲乙雙方約定成交價(jià)已包含以下附屬裝修設(shè)施 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房驗(yàn)收交付期間,凡已納入本合同成交價(jià)的房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按其價(jià)值

十五,、其它約定事項(xiàng)：1、甲方如中途違約,，違約時(shí)出現(xiàn)房價(jià)上漲，甲方還需按照違約時(shí)同一地段同

一類型房屋的市場價(jià),，將上漲部分全額補(bǔ)償給乙方,。乙方中途違約，違約時(shí)出現(xiàn)房價(jià)下跌,，則乙方同樣需將下跌部分全額補(bǔ)償給甲方。市場價(jià)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照市場比較法確定,。 甲方【簽章】：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

丙方【簽章】： 乙方【簽章】：委托代理人： 聯(lián)系電話： 經(jīng)紀(jì)人簽章：

簽訂日期： 年 月 日

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二手房雙方簽訂合同協(xié)議

合同書格式和范文