在日常學(xué)習(xí),、工作或生活中,，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊,。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部周期未全覆蓋檢查處理情況通報(bào)制度篇一

遠(yuǎn) 程 培 訓(xùn) 實(shí) 施 方 案

為貫徹《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020年）》,，《丹東市教育局關(guān)于加強(qiáng)“十三五”校本培訓(xùn)管理的實(shí)施意見》（丹教2016 51號(hào)）（東教通2016 41號(hào)）文件要求，按照東港市教師進(jìn)修學(xué)?！叭采w”遠(yuǎn)程培訓(xùn)的要求,，根據(jù)椅圈鎮(zhèn)小學(xué)實(shí)際情況制定此實(shí)施方案。要求我鎮(zhèn)各個(gè)學(xué)校嚴(yán)格按照方案組織教師在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成培訓(xùn)學(xué)習(xí),。

一,、培訓(xùn)對象

椅圈鎮(zhèn)小學(xué)所有教師（在2017年9月30日之前退休的教師可以不參加）

二、培訓(xùn)目標(biāo)

加強(qiáng)師德修養(yǎng),，優(yōu)化職業(yè)心理,，提升實(shí)踐能力，滿足教師需要,。

三、培訓(xùn)內(nèi)容

以專題課程學(xué)習(xí)和研修活動(dòng)相結(jié)合,，理論知識(shí)掌握與崗位實(shí)踐相結(jié)合,。包括預(yù)設(shè)性課程和生成性資源兩個(gè)部分。

四、培訓(xùn)方式

采用預(yù)設(shè)引領(lǐng),、崗位實(shí)踐、網(wǎng)絡(luò)支持,、活動(dòng)生成,、網(wǎng)絡(luò)研修貫通緊密結(jié)合的培訓(xùn)模式，依托繼教網(wǎng)研修平臺(tái)和學(xué)員的崗位實(shí)踐完成整個(gè)培訓(xùn)過程,。

五,、時(shí)間安排

2016年12月15日-2017年6月15日

六、考核評(píng)價(jià)及要求

1,、每個(gè)學(xué)員必須完成720分鐘的學(xué)習(xí),。

2、學(xué)員對照自己的學(xué)科教學(xué)實(shí)際,，提交一份教學(xué)案例,。（必須是自己所任學(xué)科的一線教學(xué)案例，包括教學(xué)設(shè)計(jì),、課堂實(shí)錄,、教后反思等，必須是自己原創(chuàng),，杜絕抄襲,，否則視為不合格）。

3,、每個(gè)學(xué)員需要提交一份教學(xué)點(diǎn)評(píng)或者學(xué)習(xí)體會(huì),、發(fā)表主題帖并回復(fù)、提交一份研修日志等,，一項(xiàng)皆可,。

4、每組的網(wǎng)上研修學(xué)習(xí)任務(wù)提交由中心小學(xué)統(tǒng)一安排完成,。

5,、此次學(xué)習(xí)和各個(gè)學(xué)校的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)相結(jié)合，納入到對各個(gè)學(xué)校的檢查考核,。

6,、對于沒有完成以上任務(wù)的教師視為不合格，需要到東港教師進(jìn)修學(xué)校參加補(bǔ)課學(xué)習(xí),，所有費(fèi)用本人自己承擔(dān),。

7、培訓(xùn)結(jié)束后每所學(xué)校需要上交一份（簽到表,、培訓(xùn)過程錄像,、培訓(xùn)過程照片,、學(xué)習(xí)體會(huì)、反饋評(píng)價(jià)）材料上交日期為2017年7月1日前,。

格式要求：a4頁面,，左右頁邊距3.1，上下頁邊距2.5,，標(biāo)題宋體三號(hào)字,，正文宋體小四號(hào)字，所附圖片要有對應(yīng)文字說明,，每頁兩張圖片,，高度9-9.5厘米，寬度13.5-14厘米,。

8,、每組集體學(xué)習(xí)為360分鐘“師德修養(yǎng)與心理健康理念”，分組學(xué)習(xí)為400分鐘“專業(yè)知識(shí)與專業(yè)能力”,，按學(xué)科“語文,、數(shù)學(xué)、英語,、品生品社,、科學(xué)、音樂,、體育,、美術(shù)”分8個(gè)組每個(gè)學(xué)科學(xué)習(xí)時(shí)間最低為100分鐘，學(xué)科分組學(xué)習(xí)要按時(shí)間依次進(jìn)行,，不能同時(shí)學(xué)習(xí),。

9、個(gè)人材料以組為單位將電子材料發(fā)送到郵箱：linjun7766@

10,、本次培訓(xùn)后,，中心小學(xué)將對“全覆蓋”學(xué)習(xí)進(jìn)行總結(jié)。

七,、培訓(xùn)組織與管理

椅圈鎮(zhèn)小學(xué)“全覆蓋”培訓(xùn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員

組

長：

蘭成友

副組長：

林

君

林永峰

成員：

李巖昌

張忠洋

?？吮?/p>

孫曉鵬

石遠(yuǎn)勝

夏德成王振娥

曲慧卿

謝運(yùn)喜

李開東

范德昌

其中：于家小學(xué)和棗山小學(xué)為一組，由棗山小學(xué)負(fù)責(zé)

樺木小學(xué)李店小學(xué)和依蘭蘇小學(xué)為一組,，由依蘭蘇小學(xué)負(fù)責(zé)

五臺(tái)攝像機(jī)由中心小學(xué)給協(xié)調(diào)安排解決,。

椅圈鎮(zhèn)中心小學(xué)

2016年1月6日

各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部周期未全覆蓋檢查處理情況通報(bào)制度篇二

關(guān)于“十個(gè)全覆蓋”工作督辦檢查

情況的通報(bào)

為順利迎接省市“十個(gè)全覆蓋”工作檢查驗(yàn)收，11月4日至10日,，縣紀(jì)委監(jiān)察局組織6個(gè)考評(píng)組,，由委局領(lǐng)導(dǎo)班子成員帶隊(duì)，對全縣16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),、縣直相關(guān)單位推進(jìn)“十個(gè)全覆蓋”工作任務(wù)完成情況進(jìn)行了督辦檢查?，F(xiàn)將有關(guān)情況通報(bào)如下：

一,、主要問題

全縣各地各部門“十個(gè)全覆蓋”工作經(jīng)過近年來的精心組織和扎實(shí)推進(jìn)，取得了一定成效,；但同時(shí)還存在思想認(rèn)識(shí)不到位、工作氛圍不濃厚,、重點(diǎn)工作不落實(shí),、工作進(jìn)展不平衡等問題。

（一）思想認(rèn)識(shí)不到位,。部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣直部門的主要領(lǐng)導(dǎo)對推進(jìn)“十個(gè)全覆蓋”工作的責(zé)任意識(shí)不強(qiáng),，很少主動(dòng)過問或者參與推動(dòng)面上的工作，主要依靠紀(jì)委書記（紀(jì)檢組長）來抓,，沒有建立分工協(xié)作的工作機(jī)制,；少數(shù)紀(jì)委書記（紀(jì)檢組長）對推進(jìn)“十個(gè)全覆蓋”工作的政治敏銳性和工作責(zé)任感不強(qiáng)，將忙于應(yīng)付單位的中心工作和換屆后剛

接手紀(jì)檢監(jiān)察工作作為客觀原因,，沒有認(rèn)真對照南平會(huì)議后的整改清單進(jìn)行查漏補(bǔ)缺,。

（二）工作氛圍不濃厚。部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān),、村部沒有公開“十個(gè)全覆蓋”工作內(nèi)容及制作廉政文化宣傳欄,；部分制作了宣傳欄的，在內(nèi)容上也是不實(shí)際,、不全面,，在整體規(guī)劃上有欠缺、較零散,，干部群眾知曉率普遍偏低,；少數(shù)縣直廉政風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警防控試點(diǎn)單位只在機(jī)關(guān)宣傳欄這個(gè)“點(diǎn)”上開辟了宣傳專欄，而在機(jī)關(guān)科室工作職能流程上和干部職工參與“面”上沒有進(jìn)行認(rèn)真細(xì)化和分解,，廉政文化警句格言未上墻,，廉政風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警防控工作流于形式。

（三）重點(diǎn)工作不落實(shí),。在便民服務(wù)體系建設(shè)上,，大多數(shù)便民服務(wù)中心和便民服務(wù)室成了“擺設(shè)”，有凳子有椅子就是沒有“人影子”,，不迎檢不開門,，記錄臺(tái)賬空白的居多，即使填寫了也是內(nèi)容不符,、規(guī)范不夠,，此次檢查過程中有2個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的便民服務(wù)中心連門都未開；在工作資料整理上,，大部分單位都沒有對“十個(gè)全覆蓋”工作資料進(jìn)行認(rèn)真清理和裝訂成冊,，文件,、制度、檔案等還是一盤散沙,，收集整理不全,；在廉政風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警防控上，多數(shù)單位還普遍還存在權(quán)力清理不全面,，權(quán)力運(yùn)行不規(guī)范,，風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)查找不

準(zhǔn)確，防控措施缺乏針對性和有效性等問題,。

（四）工作進(jìn)展不平衡,。從檢查情況上來看，鄉(xiāng)鎮(zhèn)“三資”清理及監(jiān)管代理全覆蓋,、基層紀(jì)檢監(jiān)察組織全覆蓋,、“五公開”全覆蓋等工作抓得較好，但是廉政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制建設(shè),、行政服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)等工作還相對滯后,。縣直單位有的工作雖然實(shí)現(xiàn)了全覆蓋,，但是還只是形式上的實(shí)現(xiàn),，在內(nèi)容上還沒有實(shí)現(xiàn)全覆蓋。特別是廉政風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警防控的試點(diǎn)單位,，除發(fā)改局,、人社局、衛(wèi)生局,、財(cái)政局,、供水公司等單位開展得相對較好外，其它單位局限于對外地經(jīng)驗(yàn)照抄照搬,，還存在結(jié)合實(shí)際不緊,，突出特色不夠等問題。

二,、整改措施

各地各部門要認(rèn)真對照《考核評(píng)估各縣市區(qū)推進(jìn)“十個(gè)全覆蓋”工作操作手冊》,，結(jié)合在此次檢查考評(píng)中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)一步查漏補(bǔ)缺，迅速抓好整改落實(shí),，確保順利通過省市考評(píng)驗(yàn)收,。

一是要認(rèn)真撰寫自查報(bào)告及匯報(bào)材料。各鄉(xiāng)鎮(zhèn),、縣直相關(guān)單位要認(rèn)真總結(jié)前期的各項(xiàng)工作,，對照操作手冊，由紀(jì)委書記（紀(jì)檢組長）負(fù)責(zé)，撰寫好“十個(gè)全覆蓋”前期工 3

作自查報(bào)告及整改后的總結(jié)匯報(bào)材料,，上交縣紀(jì)委監(jiān)察局,。

二是要認(rèn)真落實(shí)“十個(gè)全覆蓋”宣傳欄及廉政文化“六進(jìn)”活動(dòng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān),、縣直相關(guān)單位要將“十個(gè)全覆蓋”工作領(lǐng)導(dǎo)小組,、具體內(nèi)容、實(shí)施方案,，廉政風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警防控工作方案等以宣傳專欄的形式公開上墻,，廉政文化要利用警句格言、廉政漫畫,、宣傳標(biāo)語等表現(xiàn)形式在機(jī)關(guān)辦公大樓和機(jī)關(guān)大院內(nèi)進(jìn)行滲透融合。

三是要認(rèn)真落實(shí)便民服務(wù)體系建設(shè),。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)便民服務(wù)中心及各村便民服務(wù)室必須保持正常的工作時(shí)間開門,，必須做到有辦公場所、有辦公設(shè)備,、有代辦人員,、有服務(wù)流程、有聯(lián)系方式,。記錄臺(tái)賬必須實(shí)現(xiàn)填寫規(guī)范化,、標(biāo)準(zhǔn)化，凡在此次迎檢中被指出存在問題的記錄臺(tái)賬,，必須全部更換,，并規(guī)范填寫到位。

四是要認(rèn)真抓好廉政風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警防控工作,。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及縣直廉政風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警防控試點(diǎn)單位,，要保證領(lǐng)導(dǎo)小組、工作方案,、工作制度,、會(huì)議記錄等基礎(chǔ)資料的完整，縣直試點(diǎn)單位要保證警句格言,、警示標(biāo)語每樓必有,，并結(jié)合單位工作

職能認(rèn)真查找防控風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，制定防控工作流程及預(yù)警處置制度,，涉及到內(nèi)設(shè)科室部門的要統(tǒng)一規(guī)范上墻,。

五是要認(rèn)真落實(shí)基層紀(jì)檢監(jiān)察組織建設(shè)。要認(rèn)真對照“八有”,、“六落實(shí)”（有牌子,、有隊(duì)伍、有制度,、有辦公用房,、有辦案經(jīng)費(fèi),、有辦公辦案設(shè)備、有舉報(bào)電話,、有案件）,，（組織、人員,、責(zé)任,、制度、保障,、活動(dòng)落實(shí)）標(biāo)準(zhǔn),，逐一對照，查漏補(bǔ)缺,，該更新的更新,，該規(guī)范的規(guī)范，該補(bǔ)火的補(bǔ)火,，該完善的完善,，確保基層紀(jì)檢監(jiān)察組織建設(shè)的各項(xiàng)硬件達(dá)標(biāo)到位,。

六是要認(rèn)真抓好相關(guān)資料的整理規(guī)范,。規(guī)范、有序的資料是做好“十個(gè)全覆蓋”工作的基礎(chǔ)工程,。各鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村、縣直相關(guān)單位要認(rèn)真清理,、整理“十個(gè)全覆蓋”工作的相關(guān)文件,、資料、檔案,，涉及到的音像資料,、圖片資料、會(huì)議記錄等也要分門別類裝訂成冊,，特別是12家廉政風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警防控試點(diǎn)單位要將本部門及所屬二級(jí)單位的相關(guān)資料進(jìn)行收集整理,，確保資料齊全完備。

三,、工作要求

1,、要高度重視，明確責(zé)任,。各鄉(xiāng)鎮(zhèn),、縣直相關(guān)部門主要領(lǐng)導(dǎo)要高度重視此次省市“十個(gè)全覆蓋”迎檢工作，一把手作為第一責(zé)任人，要對“十個(gè)全覆蓋”工作負(fù)總責(zé),，單位領(lǐng)導(dǎo)班子其他成員要切實(shí)履行“一崗雙責(zé)”,，結(jié)合分工認(rèn)真抓好職責(zé)范圍內(nèi)的覆蓋工作，紀(jì)委書記（紀(jì)檢組長）要認(rèn)真對照此次檢查出來的問題及時(shí)向主要領(lǐng)導(dǎo)和班子成員會(huì)議進(jìn)行匯報(bào),，迅速拿出整改措施,，查漏補(bǔ)缺。

2,、要抓住重點(diǎn),，整體推進(jìn)。在整改過程中,，各鄉(xiāng)鎮(zhèn),、縣直相關(guān)單位要切實(shí)抓住“十個(gè)全覆蓋”工作重點(diǎn)，以點(diǎn)帶線,，以線帶面,，整體推進(jìn)。尤其是麻口,、章田寺、南平,、夾竹園等鄉(xiāng)鎮(zhèn),，要充分發(fā)揮硬軟件優(yōu)勢，著重抓好行政服務(wù)體系建設(shè),、三資監(jiān)管,、農(nóng)村基層紀(jì)檢組織建設(shè)等方面的工作，打造亮點(diǎn),，其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)要利用迎檢前的有效工作時(shí)間,，迅速學(xué)習(xí)取經(jīng)，抓緊整改,?？h發(fā)改局、人社局,、衛(wèi)生局,、財(cái)政局、供水公司要繼續(xù)完善廉政風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警防控機(jī)制,，進(jìn)一步開展廉政風(fēng)險(xiǎn)信息收集,，對照部門和科室職責(zé)細(xì)化工作流程，完善預(yù)警處置制度,，加大機(jī)關(guān)廉政文化氛圍的營造,。縣財(cái)政局、行政服務(wù)中心,、招投標(biāo)管理局,、工商局、農(nóng)經(jīng)局等單位要按照公治腐領(lǐng)文【2010】1號(hào)《關(guān)于2010年推進(jìn)“十個(gè)全覆蓋”深化治本抓源頭工作安排及責(zé)任分工的意見》文件精神要求,，對照各自工作職責(zé),，認(rèn)真抓好迎檢前的查漏補(bǔ)缺?？h交通局,、水利局、教育局,、衛(wèi)生局,、國土局等涉及到項(xiàng)目建設(shè)的單位，要認(rèn)真準(zhǔn)備現(xiàn)場,，確保順利迎檢,。

3、要嚴(yán)肅紀(jì)律,，倒排工期,。本月20日前，各鄉(xiāng)鎮(zhèn),、縣直相關(guān)單位的“十個(gè)全覆蓋”工作務(wù)必全部整改到位,。縣紀(jì)委監(jiān)察局將在20日前組成暗訪組,，不打招呼,、不定時(shí)間，對整改工作進(jìn)行暗訪督查,。對整改工作沒有啟動(dòng),，或是整改未按要求通盤落實(shí)，而導(dǎo)致省市檢查驗(yàn)收拖全縣后腿的鄉(xiāng)鎮(zhèn)或單位,，將嚴(yán)格實(shí)行問責(zé),，嚴(yán)肅追究其主要領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部周期未全覆蓋檢查處理情況通報(bào)制度篇三

新蓮新社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋的現(xiàn)狀及其工作理路

新蓮新社區(qū)盧健康

一,、社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋相關(guān)概念

物業(yè)管理是指受物業(yè)所有人的委托,，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備,，市政公用設(shè)施,、綠化、衛(wèi)生,、道路,、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù),、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù),。社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋是指把社區(qū)物業(yè)全部納入物業(yè)管理服務(wù)范圍,，讓群眾普遍享受高效物業(yè)服務(wù)帶來的便利，解除生活后顧之憂,，達(dá)到安居與樂居,。實(shí)現(xiàn)八個(gè)有，即有治安防范,、有公共保潔,、有秩序維護(hù)、有停車管理,、有設(shè)施維護(hù),、有綠化保養(yǎng)、有道路保養(yǎng),、有維修服務(wù),。

二、新蓮新社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋現(xiàn)狀及其問題

新蓮新社區(qū)是一個(gè)由新桂村低洼地,、交子街拆遷戶和原地返遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員組成,，居民整體素質(zhì)不高?？偣?6個(gè)院落,，其中專門的物業(yè)管理只有錦東苑，其它15個(gè)院落是自管或者住委會(huì)管理,。在街道辦領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下和本社區(qū)人員的努力工作，本社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作基本得到了落實(shí),。社區(qū)大院清潔,、綠化、安保等工作有了明顯的提高改善,，居民滿意度增加,，但我區(qū)的物業(yè)管理全覆蓋正處于發(fā)展初期，離區(qū)委,、區(qū)政府的有關(guān)文件要求的物業(yè)管理全覆蓋還有一定的距離,。存在這樣或則那樣的問題和困難。

(一)歷史遺留問題多,，物業(yè)硬件設(shè)施落后或者不健全,，尤其在老院落這方面問題顯得突出。由于當(dāng)時(shí)建設(shè)規(guī)劃條件限制,，存在基礎(chǔ)設(shè)施不齊全,、綠地面積小,、停車泊位不等問題。我區(qū)大部分院落沒有專門的停車場,，隨著買車的人增多,，停車難就成了亟待解決的大問題，車停在院落里數(shù)量的增多也據(jù)了消防通道,，停車問題引發(fā)的矛盾日趨尖銳,。本來綠化面積就少的院落就變得更少，居民反向意見大,。另外在本79號(hào)院落,，全院落居民用水只有一個(gè)總表，沒有單元的總表,，居民用水總量與總表相差大,，每月住委會(huì)貼水費(fèi)高達(dá)3000元以上，給物業(yè)管理帶來了很大的難度,。對開展社區(qū)其他工作帶來了障礙,。

(二)居民消費(fèi)意識(shí)很低，費(fèi)用收取難,。根據(jù)諾斯的路徑依賴原理,，一個(gè)人一旦養(yǎng)成了某種習(xí)慣和思維方式，就會(huì)形成某種依賴,，要想改變這種習(xí)慣和思維方式就很困難,。老院落，收費(fèi)難度大,，又沒有專門的物業(yè)管理委員,，消費(fèi)意識(shí)更差，不愿繳納物業(yè)管理費(fèi),，在一些院落的衛(wèi)生收費(fèi)率僅能達(dá)到60％,。這源于部分居民對物業(yè)管理這樣一個(gè)新興事物，在觀念上尚沒有完全接受,。一是只要好的服務(wù),，不愿付出成本。由于我國長期的住宅消費(fèi)模式是福利型的,，居民們還不習(xí)慣物業(yè)管理有償服務(wù)的觀念,，容易對物業(yè)管理產(chǎn)生過分的要求，在繳費(fèi)時(shí)總是找種種理由為借口以此少繳費(fèi)或不繳費(fèi)受服務(wù),，喜歡搭便車,。二是權(quán)利義務(wù)不對

等，文明素養(yǎng)薄弱,。購買了房屋的業(yè)主希望享有一流的服務(wù),，卻不想承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，更不要談小區(qū)主人翁意識(shí)和小區(qū)人歸屬感。

(三)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)尚未健全,。盡管有物業(yè)管理?xiàng)l例出臺(tái),，但立法總是有一定的滯后性。市場經(jīng)濟(jì)本屬于法制經(jīng)濟(jì),，只有通過立法,，確定社區(qū)管理職能、社區(qū)組織和物業(yè)管理組織性質(zhì),、體制,、職責(zé)和經(jīng)費(fèi)來源等，才能明確各自職責(zé)和工作范圍,，才能保證兩者工作協(xié)調(diào),，相互支持，才能有法可依,。社區(qū)管理與物業(yè)管理都是新生事物,，都處在起步階段，離規(guī)范的社區(qū)管理和物業(yè)管理還有一段距離,，在當(dāng)前法制不健全的情況下,，遇到一些事情就很難做到依法管理，而全憑管理服務(wù)人員的認(rèn)識(shí)水平,、工作熱情,、協(xié)調(diào)處理能力，服務(wù)很難到位,，容易產(chǎn)生矛盾,。比如對違規(guī)裝修的處置，管理執(zhí)法部門職責(zé)不明確,。作為物業(yè)管理部門沒有執(zhí)法權(quán),，一旦遇到違規(guī)裝修、破墻開門,、損壞綠化,、占用公共場所的行為,，按照《國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,，只能勸說，在勸說無效時(shí),，向行政部門報(bào)告,，而現(xiàn)在的行政執(zhí)法部門主體不明確，造成許多違規(guī)行為得不到及時(shí)有效制止,，亂搭濫建,、違章裝修有蔓延之勢,。

(四)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)不足，資金來源困難,。物業(yè)管理費(fèi)是實(shí)施社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的保障,。我社區(qū)處在城鄉(xiāng)結(jié)合部，所轄院落沒有什么企業(yè)或者較好的大型超市,，經(jīng)費(fèi)來源很困

難,，政府扶持的資金也很少。社區(qū)內(nèi)不少居民不愿意繳納物業(yè)管理費(fèi),，物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)相對不足,。門衛(wèi)、清潔人員工資偏低,，對安全衛(wèi)生沒有穩(wěn)定持續(xù)的保障,。物業(yè)管理管理人員積極性也受到了挫折。如果遇到大修或本體維修項(xiàng)目資金無處開支,，資金缺口就更大了,。因此，社區(qū)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)從何而來,，是目前亟需解決的問題,。這將成為困擾本社區(qū)推行物業(yè)管理全覆蓋深入發(fā)展的瓶頸。

三,、加快我社物業(yè)管理全覆蓋的工作理路

(一)加強(qiáng)對硬件設(shè)施的投入,。點(diǎn)面結(jié)合發(fā)展社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋。以某個(gè)院落為示范點(diǎn),，漸次帶動(dòng)其它院落物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范,，形成物業(yè)管理全覆蓋健康良序循環(huán)。在老院落完善一些基礎(chǔ)設(shè)施薄弱的環(huán)節(jié),，逐步加大投入,，分階段的搞好院落基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按照錦江區(qū)委文件精神要求,，構(gòu)建居民比較滿意的和諧社區(qū),。

(二)加大宣傳力度,不斷提高居民的消費(fèi)意識(shí)。社區(qū)干部要通過建立自己的網(wǎng)絡(luò)以及張貼告示等方式,，提高居民的消費(fèi)理念,。經(jīng)常組織居民參加社區(qū)活動(dòng)，讓他們有小區(qū)人情懷,，增強(qiáng)凝集力,，樹立責(zé)任意識(shí)。同時(shí),，對個(gè)別或則少數(shù)困難家庭可以采取幫扶的措施以及通過政策的優(yōu)惠對的確困難家庭交物業(yè)管理費(fèi)減免或者補(bǔ)貼的形式等來提高他們的消費(fèi)意識(shí),。也可以采取有獎(jiǎng)問答抽獎(jiǎng)形式來增強(qiáng)對公共消費(fèi)服務(wù)的理解,，對居民采取情于理對的說服教育方式，積極引導(dǎo)居

民樹立公共責(zé)任感,，增強(qiáng)居民對有償服務(wù)的感知和理解,，提高居民消費(fèi)意識(shí)。

(三)從多渠道籌措資金,，解決物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)問題,。一個(gè)社區(qū)要和諧發(fā)展，享受很好的物業(yè)管理服務(wù),，需要資金鏈的支持,。但是政府撥入社區(qū)的經(jīng)費(fèi)很少。因此,，只有通過其它渠道來補(bǔ)充,。采取招商以及與企業(yè)愛心互動(dòng)等方式籌措資金,。另外也可以提高停車位費(fèi)來補(bǔ)償物業(yè)管理費(fèi)的不足,。同時(shí)采取分級(jí)收費(fèi)方式：10元、15元,、18元,、20元的方式，居民就享受不同的服務(wù),，10元的就是享受最基礎(chǔ)性的五項(xiàng)服務(wù),，收費(fèi)15元、18元,、20元的就各享受不同的個(gè)性化服,。

(四)推動(dòng)物業(yè)管理立法，健全物業(yè)管理相關(guān)條例,，加強(qiáng)監(jiān)督執(zhí)行,。物業(yè)管理立法涉及到上層建筑，可以向立法部門提出物業(yè)管理立法的建議或則意見,，推動(dòng)物業(yè)的管理立法,。根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)條例結(jié)合本社區(qū)實(shí)際情況，召開業(yè)主大會(huì),，征求小區(qū)居民意見,，咨詢物業(yè)管理相關(guān)的學(xué)者或者專業(yè)人士，可以建立相應(yīng)的物業(yè)管理?xiàng)l例,，80%的業(yè)主一致通過同意后,，建立本院落物業(yè)服務(wù)自管條例,，并選舉單元組長和棟長進(jìn)行監(jiān)督執(zhí)行,，社區(qū)統(tǒng)一管理,，對院落物業(yè)管理服務(wù)做的好進(jìn)行評(píng)比優(yōu)先，并給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)和精神獎(jiǎng)勵(lì),，推動(dòng)院落物業(yè)管理服務(wù)更加人性化,，使院落居民滿意。

(五)提高物業(yè)管理水平,，完善物業(yè)管理服務(wù)體系,。要推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)全覆蓋，提高物業(yè)管理水平,，對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)必不可少,。讓物業(yè)管理人員參加培訓(xùn)班，也可以到搞的好的物業(yè)管理院落學(xué)習(xí)取經(jīng),，以此提高院落物業(yè)管理服務(wù),。定期召開物業(yè)管理會(huì)，互相探討物業(yè)管理意見,，對在物業(yè)管理所遇到的問題,，進(jìn)行匯總。更新管理觀念,，創(chuàng)新管理機(jī)制,。與多部門同管共建，相互配合,，共同搞好社區(qū)物業(yè)管理,。

社區(qū)物業(yè)管理發(fā)展到一定程度后，逐步探究試行由專業(yè)物業(yè)管理公司來管理,，并對他們建立信用等級(jí)制度考核,，督促物業(yè)管理公司提高物業(yè)管理質(zhì)量和服務(wù)水平。

成立院落便民服務(wù)隊(duì),，并對他們進(jìn)行管理和必要的培訓(xùn),。設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)電話，多院落互動(dòng),。組建巡邏隊(duì),，給巡邏隊(duì)員配備必要的安防工具，有條件院落可以安裝監(jiān)控系統(tǒng),。系統(tǒng)化的搞好本社區(qū)的各方面工作,。

(六)建立社區(qū)物業(yè)管理考評(píng)體制，加強(qiáng)管理與監(jiān)督,。結(jié)合本社區(qū)院落實(shí)際情況,，制定本轄區(qū)社區(qū)物業(yè)管理工作計(jì)劃，加強(qiáng)對社區(qū)物業(yè)管理工作的組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查，對工作情況實(shí)行定期調(diào)查,，推動(dòng)工作落實(shí),。與物業(yè)管理負(fù)責(zé)簽訂崗位責(zé)任協(xié)議書，建立社區(qū)物業(yè)管理工作目標(biāo)考核制度,。

總的來說,，新蓮新社區(qū)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋還有很長的路要走，需要深入調(diào)查了解以及街道辦事處大力支持,，還要社區(qū)工作人員的不斷學(xué)習(xí),，不斷創(chuàng)新，最終,，在大家共同的努力下進(jìn)一步推動(dòng)和完善本社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)全覆蓋體系,，打造新蓮新社區(qū)的亮點(diǎn)。