現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),,越來越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。合同對于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫一篇合同。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望能夠幫助到大家,,我們一起來看一看吧。
土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī),,當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本協(xié)議,。
一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款 元,,(大寫: )借款期限 年 月 日起到 年 月 日止,,借款利率為月 %,乙方在每月 日前支付當(dāng)月利息,,利息一月一結(jié),。
二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押,,土地使用權(quán)證號為: 使用權(quán)人為:
三,、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn),如有政府征用的情況,,甲方有權(quán)對于補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部借款,。
四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到,,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)。
1,、甲方處理抵押所得借款,,按乙方購買每畝土地價(jià)格的 的價(jià)格索取土地使用權(quán),抵押價(jià)格按每畝 萬元,,共 畝,,共計(jì)人民幣 萬元整。
2,、甲方處理抵押所得借款,,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行 向乙方索償,。
五,、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)付利息前,該抵押具有不可撤銷性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),,自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,,這是乙方的意思表達(dá)、承諾,。
六,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,,自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變賣,、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣,、抵押財(cái)產(chǎn),。
七、在抵押協(xié)議期限內(nèi),,乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn),。
八,、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的行為無效,。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,,并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金,。
九,、使用權(quán)人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán),。乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金,。
十,、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
十一,、本合同一式 份,其中甲方 份,,乙方 份,,效力相同。
十二,、提示 甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,,并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明,。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致。
本協(xié)議系無異義債權(quán)文書,,如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時(shí),,甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決,,乙方自愿接受。
甲方(貸款人)蓋章: 乙方(借款人)蓋章:
負(fù)責(zé)人 法定代表人
或授權(quán)代理人或授權(quán)代理人
簽約日期: 年 月 日 簽約地點(diǎn):
土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇二
貸款方:________________________(以下簡稱甲方)
法定代表人:____________________
通訊地址:______________________
聯(lián)系方式:_______________________
借款方:________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人:____________________
通訊地址:______________________
聯(lián)系方式:_______________________
甲,、乙雙方經(jīng)過平等,、友好協(xié)商一致,就乙方以_________使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,,以供雙方信守,。
本房產(chǎn)座落于___________________,乙方于_____年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán),,土地使用證號為:___________________,。登記土地使用權(quán)面積為___________________,用途為___________________用地,,使用年限為_____年,,使用終止日期為___________________。
1,、借款金額:人民幣(大寫):__________,,小寫_______元,如實(shí)際借款金額有出入,,以劃款憑證為準(zhǔn),。
2、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,,抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶,。
3、甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶,。
本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資,、各種社會統(tǒng)籌和償還各種債務(wù)及企業(yè)經(jīng)營等,整個(gè)借款期間,,甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途,,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意,。
1,、借款期限為_____個(gè)月,自本合同生效之日起計(jì)算,。
2、本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日,。
3,、乙方指定賬戶為:
開戶名:_________________________
開戶行:_________________________
賬號:__________________________
4、期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借,,應(yīng)提前_____日提出申請,,由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議,;如果乙方提前還款應(yīng)提前_____日提出申請,在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,,但是已付利息不予以退還,。
5、借款年利息為:_____,,即每月利息為:_____元。
6,、利息支付方式:_________________________。
7,、乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶:
開戶名:_________________________
開戶行:_________________________
賬號:__________________________
1,、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),,并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。
2,、抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,,依法需進(jìn)行變更登記的,乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起_____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù),。
1、乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,,乙方構(gòu)成違約,,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
2,、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),,清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。
3,、乙方違反合同約定,,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,,其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,,并可要求乙方支付借款總額百分之_____的違約金。
4,、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
乙方聲明及保證如下:
1,、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,,并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。
2,、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料,、信息均是合法、真實(shí),、準(zhǔn)確,、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外,,乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債),、違約行為、訴訟,、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露,。
3、乙方對本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的,、有效的,、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,,且不存在任何爭議,,未被依法查封、扣押,、監(jiān)管,、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。
4,、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對其繼承人,、接管人,、受讓人及其合并、改組,、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,,不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響,。
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、逾期利息、違約金,、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(含訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、鑒定費(fèi),、評估費(fèi),、拍賣傭金、聘請律師的費(fèi)用等),。
如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用,,甲方可以選擇下列方式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán):
1、如甲方提出要求,,乙方同意將抵押物折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方,,抵押物的價(jià)格按當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格雙方進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,,由甲方提交柳州市的任何一個(gè)有評估資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)評估,,乙方接受評估結(jié)論,對評估結(jié)果不提出任何異議,,雙方按照評估價(jià)格予以結(jié)算,。
2、甲方有權(quán)向人民法院申請支付令,,乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權(quán)利,,其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí),以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn),。甲方根據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,,乙方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。
3,、抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟,。
(一)甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于:
1、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用(含律師代理費(fèi)用,,但律師費(fèi)不得超過合同標(biāo)的額的_____%),;
2、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
(二)抵押物折價(jià)或者拍賣,、變賣后,,其價(jià)款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。
本合同生效后,,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí),,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,,本合同各條款仍然有效,。
乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的,,抵押權(quán)即自動撤銷,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù),。
未盡事宜,,各方需協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。
本合同在雙方簽字蓋章后立即生效,,至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。
本合同一式_____份,,甲方_____份,,乙方_____份,土地登記機(jī)構(gòu)_____份,,具有同等法律效力,。
附件:抵押物宗地圖、土地使用權(quán)證,、雙方主體資格材料,。
貸款方(公章):__________________借款方(公章):__________________
法定代表人(簽章):_____________法定代表人(簽章):_____________
________年______月______日________年______月______日
土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇三
出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):
姓 名:____________________
身份證號碼:_______________
聯(lián)系地址:_________________
聯(lián)系電話:_________________
借款人/抵押人(以下簡稱乙方):
名 稱:____________________
法人代表:_________________
聯(lián)系地址:_________________
聯(lián)系電話:_________________
甲、乙雙方經(jīng)過平等,、友好協(xié)商一致,,就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,以供雙方信守,。
本房產(chǎn)座落于_______________,,甲方于__________年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán),土地使用證號為:_______________,。登記土地使用權(quán)面積為_______________,,用途為__________用地,使用年限為__________年,,使用終止日期為____________________,。
借款金額:人民幣(大寫):__________,,小寫__________元,如實(shí)際借款金額有出入,,以劃款憑證為準(zhǔn),。
甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證,。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶,。
本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于支付工程款,整個(gè)借款期間,,甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途,,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意,。
1.借款期限為_____個(gè)月,,自本合同生效之日起計(jì)算。
2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日,。
3.乙方指定賬戶為:
開戶名:_______________
開戶行:_______________
賬 號:_________________________
3.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借,,應(yīng)提前15日提出申請,由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請,,在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,,但是已付利息不予以退還。
4.借款年利息為:__________,, 即每月利息為:_______________元,。
5.利息支付方式:_______________。
6.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶:
開戶名:_______________
開戶行:_______________
賬 號:_________________________
甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),,并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。
抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,,依法需進(jìn)行變更登記的,,乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。
1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,,乙方構(gòu)成違約,,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),,清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書,、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。
3.乙方違反合同約定,,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,,其行為無效,。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金,。
4,、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
乙方聲明及保證如下:
一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織,,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán),。
二,、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料,、信息均是合法,、真實(shí)、準(zhǔn)確,、完整的,。除已向乙方書面披露的情形以外,甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債),、違約行為,、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露,。
三、乙方對本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的,、有效的,、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,,且不存在任何爭議,,未被依法查封、扣押,、監(jiān)管,、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施,。
四,、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人,、受讓人及其合并,、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,,不受任何爭議、索賠和法律
土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇四
立契約書人債權(quán)人: (以下簡稱甲方)
債務(wù)人:(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。
第二條 本約抵押借款金額人民幣萬元(大寫)。
第三條 本約抵押借款期間 ,,自年月日起,,至年月日止,共計(jì)年,。期限屆滿之日清償,。
第四條 本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,,并于每月一日計(jì)提利息,。
第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。
第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí),。
第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān),。
第八條 本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時(shí),,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地,。
第九條 本約自簽訂日下生效。
第十條 本契約書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,。
立契約書人
甲方:
住址:
身份證統(tǒng)一號碼:
乙方:
住址:
身份證統(tǒng)一號碼:
年月日
立契約書人債權(quán)人(以下簡稱甲方)債務(wù)人 (以下簡稱乙方),,茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。
第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬元,。
第三條 本約抵押借款期間 ,自 年 月 日起,,至年 月 日止,,共計(jì)年。期限屆滿之日清償,。
第四條 本約抵押借款利息,,依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,并于每月一日計(jì)提利息,。
第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。
第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,,其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí),。
第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān),。
第八條 本約期限屆滿前后,,若乙方還清借款時(shí),,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地,。
第九條 本約自簽訂日下生效。
第十條 本契約書一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑,。
立契約書人
甲方:
住址:
身份證統(tǒng)一號碼:
乙方:
住址:
身份證統(tǒng)一號碼:
年月日
土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇五
抵押人(甲方):
身份證號碼:
抵押權(quán)人(乙方):
身份證號碼:
一、甲方因房地產(chǎn)開發(fā)急需資金周轉(zhuǎn)于 年 月 日向乙方借款 元(¥ 元整),,借款期限從 年 月 日起到 年 月 日止,。借款利率為月 %,甲方在每月 日前支付當(dāng)月利息,,利息一月一結(jié),。
二、甲方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,,土地使用權(quán)證號為: 號 ,,使用權(quán)人為: ,。
三、甲方應(yīng)按乙方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),,如有政府征用等情況,,乙方有權(quán)對補(bǔ)償款予以提存或者甲方提前償還全部借款。
四,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,,甲方未依約歸還乙方借款及利息的,乙方有權(quán)依法定方式處分甲方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn),,乙方處理抵押物所得價(jià)款,;如不足以償還借款本息的,乙方有權(quán)另行向甲方追索,。
五,、甲方未近期返還借款或不能按時(shí)支付利息前,該抵押具有不可撤銷性,。甲方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),,自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,,這是甲方的真實(shí)意思表示、承諾,。
六,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,,自合同生效之日甲方無權(quán)變賣,、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣,、或以任何形式抵押資產(chǎn)。
七,、在抵押合同期限內(nèi),,甲方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,,或要求甲方重新提供乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn),。
八、甲方違反合同約定,,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效,。乙方可要求甲方恢復(fù)原狀,并有權(quán)提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求甲方支付借款總額10%的違約金,。如甲方未按合同要求每月按時(shí)支付利息,,并以各種理由惡意拖欠,或合同期滿未按時(shí)歸還借款本金及全部利息的,,屬甲方原則性違約,。以上約定甲方完全出于自愿,絕無異議,。
九,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給乙方賠償,,并賠償乙方主合同借款總額10%的違約金,。
十、本合同未盡事宜,,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
十一、本合同生效后,,任何一方不得變更或解除合同,。
十二、本合同一式 份,,甲,、乙雙方各持 份,中介公司備案 份,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
簽訂時(shí)間: 簽訂時(shí)間:
簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):
土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇六
甲方:______________ (貸款人)
乙方:______________ (借款人)
一,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn):
二,、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號為: ,,使用權(quán)人為: 。雙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),,登記費(fèi)用由 方承擔(dān),。
三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),,如有政府征用等情況,,甲方有權(quán)對補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部價(jià)款。
四、甲方于_______年_______月_______日向乙方借款_____________________元,,借款期限 年,,從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。價(jià)款利率為月_______%,,乙方在每月_______日前支付當(dāng)月利息,,利息一月一結(jié)。
甲方處理抵押物所得價(jià)款,,不足以償還借款本息的,,甲方有權(quán)另行向乙方追索,。
五,、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,,該抵押具有不可撤銷性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,,這是乙方的真實(shí)意思表示,、承諾,。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣,、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣,、抵押資產(chǎn),。
七,、在抵押合同期限內(nèi),,乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn),。
八、乙方違反合同約定,,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效,。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金,。
九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。
十,、本合同生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),,乙方不得無故拖延。
十二,、本合同未盡事宜,,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十三,、本合同生效后,,任何一方不得變更或解除合同。
十四,、本合同一式_______份,,甲,、乙雙方各持 份,主管部門備案 份,。
甲方:__________________
乙方:__________________
土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇七
借款人:________________ 電話:_____________
地址:__________________ 郵編:_____________
貸款人:________________ 電話:_____________
地址:__________________ 郵編:_____________
出質(zhì)人:________________ 電話:_____________
地址:__________________ 郵編:_____________
______年______月______日
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,,簽訂本合同,,并共同遵守以下條款:
第一條 借款人因購買自用住房需要,,特向貸款人申請借款,。
第二條 借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物,,出質(zhì)給貸款人,,質(zhì)物評估現(xiàn)值共計(jì)人民幣(大寫)____________元(詳見質(zhì)物清單,、質(zhì)物評估證明,,清單號碼____________),。質(zhì)物移交時(shí)間為______年______月______日,。
第三條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,,金額為人民幣(大寫)____________元,,本項(xiàng)貸款用于____________,,貸款利率為月利率______‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),,借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止,。
第四條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息,。每月還款金額的計(jì)算公式:
一,、等額償還法:
貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)
每月還款本息額=--------------------------
〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1
二、遞減償還法:
貸款本金
每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數(shù)
本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________法償還,,首期還款日為______年______月______日,,還款金額為____________元,剩余款項(xiàng)分____________月償還(具體償還日期及金額詳見還款計(jì)劃表),。
第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán),、利息、違約金,、損害賠償金,、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。
第六條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶,。
第七條 在借款期內(nèi),,借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款,。
第八條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息,。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請,,經(jīng)貸款人同意后,,辦理延期還款手續(xù),,貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,,貸款逾期后,,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過____________次,,且每次延期時(shí)間不超過一個(gè)月,。
借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整,。
第九條 借款人提出延期申請,經(jīng)貸款人審查同意,,辦理延期還款手續(xù)后,出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。
第十條 質(zhì)物質(zhì)押期間,,貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。
第十一條 質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存,。在質(zhì)押期間,質(zhì)物保險(xiǎn)期屆滿,,出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,。質(zhì)物在質(zhì)押期間,發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失,,出質(zhì)人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶,。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時(shí),借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保,。
第十二條 質(zhì)物的保險(xiǎn),、鑒定、登記,、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé),。
第十三條 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物,移交貸款人保管,,出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的____________‰的保管費(fèi),。質(zhì)物保管不當(dāng),造成損害,、滅失,,由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任(自然和客觀原因除外)。
第十四條 質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保,。出質(zhì)人不提供的,,貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物,所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán),。
第十五條 借款人有下列情形之一的,,貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物:
一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;
二,、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù),。
第十六條 貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外,,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù),,以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),如處理后有余款,,貸款人將其退
土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇八
甲方:(貸款人)
身份證號:
住所:
乙方:(借款人)
身份證號:
住所:
風(fēng)險(xiǎn)提示:
借款,、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言,,欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí),,可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時(shí),,如無法提供書面借據(jù)的,,應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言,來支持自己的主張,。
茲因土地抵押借款事宜,,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
一、甲方于______年____月____日向乙方借款元,。
風(fēng)險(xiǎn)提示:
借款數(shù)額肯定要寫的,,大家也都會寫,只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫,,并標(biāo)上幣種,。在大寫的旁邊再附注小寫,并寫上小數(shù)點(diǎn),。這樣做主要是防止數(shù)額被更改,。寫清楚了,如果你是借款人,,你不用擔(dān)心數(shù)額被修改,。如果你是出借人,不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過。
借款期限年,,從______年____月____日起到______年____月____日止,。
風(fēng)險(xiǎn)提示:
借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù),也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素,,應(yīng)該在寫明年月日,。年份不能省略,如果沒寫年份,,一旦發(fā)生糾紛,,難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人,,為防止借款日期被修改,,應(yīng)當(dāng)用漢字大寫:如:二〇一二年三月十六日。
價(jià)款利率為月______%,,乙方在每月日前支付當(dāng)月利息,,利息一月一結(jié)。
風(fēng)險(xiǎn)提示:
利息可以由雙方自行約定,,但如最終引發(fā)糾紛,,對于未支付的部分利息,只要未超過年利率24%,,人民法院會給予保護(hù);約定的利率超過年利率36%,,超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%--36%,,借款人已經(jīng)支付的部分利息,,出借人可不予返還。
二,、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,。
土地使用權(quán)證號為:
使用權(quán)人為:
雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費(fèi)用由_____方承擔(dān),。
三,、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),如有政府征用等情況,,甲方有權(quán)對補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部價(jià)款,。
四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn),甲方處理抵押物所得價(jià)款,,不足以償還借款本息的,,甲方有權(quán)另行向乙方追索。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,,該抵押具有不可撤銷性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán),、仲裁權(quán),,自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示,、承諾,。
六、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn),。
七,、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn),。
八,、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效,。
甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,,并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金,。
風(fēng)險(xiǎn)提示:
除違約金的約定外,,為了保障款項(xiàng)的回收,還可以就借款設(shè)置抵押,。
需要注意,,借款的抵押如果涉及不動產(chǎn),要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù),,才能對抗第三人,。
九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金,。
十、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),,乙方不得無故拖延,。
十一、本合同未盡事宜,,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
十二、本合同生效后,,任何一方不得變更或解除合同,。
十三、本合同一式三份,,甲,、乙雙方各持一份,主管部門備案一份,。
風(fēng)險(xiǎn)提示:
為了確保簽名的真實(shí)性,,應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件,而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字,。最好有借款人按手印,,因?yàn)樯矸葑C也有假的,如果有蓋手印會更好,。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此,。
甲方(簽名蓋章):
日期: 年 月 日
乙方(簽名蓋章):
日期: 年 月 日
土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇九
甲方: (貸款人)
乙方: (借款人)
一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元,借款期限 年,從 年 月 日起到 年 月 日止,。價(jià)款利率為月 %,乙方在每月 日前支付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié),。
二、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號為: ,使用權(quán)人為: ,。雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理終了抵押登記手續(xù),登記用度由 方承當(dāng),。
三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對補(bǔ)償款予以提存或乙方提早償還全部價(jià)款,。
四,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處罰乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn):
甲方處理抵押物所得價(jià)款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索。
五,、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,該抵押具有不可撤消性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán),、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)迫執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示,、承諾,。
六、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣,、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣,、抵押資產(chǎn)。
七,、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的.抵押財(cái)產(chǎn),。
八、乙方違反合同約定,擅自處罰抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效,。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提早收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金,。
九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金,。
十,、本合同生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延。
十二,、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
十三、本合同生效后,任何一方不得變更或消除合同,。
十四,、本合同一式 份,甲、乙雙方各持 份,主管部分備案 份,。
甲方:
乙方:
合同簽訂時(shí)間:
合同簽訂地點(diǎn):
土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇十
抵 押 人:(以下簡稱為甲方) 抵押權(quán)人: (以下簡稱為乙方)
為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的
(以下稱主合同)的履行,,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。雙方本著平等、自愿的原則,,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,,以便共同遵守。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)
一并抵押給乙方,,特此聲明,。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:
,其房屋建筑面積:_______m2,,占地面積:_______m2,,房產(chǎn)證號 :
___________________土地使用權(quán)號:____________________;
第二條 根據(jù)主合同(借款合同),甲,、乙雙方確認(rèn):債務(wù)
人為:____________________;債權(quán)人為: ,,此抵押
期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評
估,,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫),,__________(小寫)。根據(jù)主合同,,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):____________________(大寫),,__________(小寫),抵
押率為百分之__________,。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或
債權(quán)債務(wù),概由甲方自行負(fù)責(zé),,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金
元,,作為對乙方的賠償,。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延
誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有
保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)
原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),,在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條 抵押期間,,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房
地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效,,其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān),。
第八條 抵押期間,,甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),如發(fā)
生分立,、合并,,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),,乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利,。
第九條 本合同生效后,甲,、乙任何一方不得擅自變更或解
除合同,,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書面協(xié)議,,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效,。
第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商
辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十一條 在抵押期間,,抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí),,甲方
必須及時(shí)告知乙方,,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息,。
第十二條 抵押期滿,,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,
又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,,乙方有權(quán)自行處分該抵押房地
產(chǎn),,甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),,清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索,;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十三條 本合同未盡事宜,,須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充,
補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力,。
第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,,依
法具有法律效力,。
第十五條 本合同一式三份,總計(jì)三頁,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,存檔一份。
第十六條 雙方商定的其它事項(xiàng):
,。
甲方(簽名或蓋章):乙方(簽名或蓋章):
公民身份證號碼: 公民身份證號碼:
住址: 住址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
合同簽訂時(shí)間: 年月日
土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇十一
抵押人(以下簡稱甲方): 抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商,,達(dá)成一致意見,,現(xiàn)簽訂合同如下:
一、甲方為清償債務(wù),,愿意將與xxxxxxxx確定的座落在xxxx區(qū)以北,、xxxx以南xxxxxxxxx開發(fā)建設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保,。其四至為:東至 ;西至 ;南至 ;北至 ;抵押土地面積 53333.36平方米(約80畝),,土地性質(zhì)為 商/住 用地:使用年限 40/70年;(后附放線圖)
二、擔(dān)保范圍:
xxxxxxxxx路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元,。
三,、抵押期限及抵押額:
甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限12個(gè)月,,時(shí)間從 20xx年3 月 31日至20xx年3月30日止,。抵押地塊價(jià)格以xxx城市住宅用地三級基準(zhǔn)地價(jià)或商業(yè)用地五級基準(zhǔn)地價(jià)為準(zhǔn),總價(jià)為約人民幣3000萬元,。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)折合工程款,,為甲方墊資施工。
四,、甲乙雙方責(zé)任:
1,、甲方須在本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成土地征收拆遷
工作,完善城市規(guī)劃審批手續(xù),,申請土地利用指標(biāo),,為區(qū)域開發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備。
2,、乙方在土地占管期間,,未征得甲方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租,、變賣,、贈與、調(diào)換,,不得任意改變其用途和再次抵押,。
五,、抵押物的處分:
本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,,抵押人不能按合同履行債務(wù),,抵押權(quán)人可向xxxxx人民法院提起申請按照基準(zhǔn)地價(jià)處分土地使用權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價(jià)款結(jié)合東花園提升改造工程實(shí)際完成工程量計(jì)價(jià)為基礎(chǔ),,進(jìn)行長退短補(bǔ)。
六,、附則
1,、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充協(xié)議。如果在施工合同履約過程中,,甲方按約定支付了工程款,,則本合同自行解除;如果再延遲三個(gè)月,即20xx年6月30日前,,甲方仍不能履約,,則乙方可以啟動本合同賦予的權(quán)力。
2,、本合同未盡事宜,,雙方進(jìn)行協(xié)商,形成補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力,。
3,、本合同及附件一式肆份,甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇十二
甲方(抵押人):________
乙方(抵押權(quán)人):________
根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商,,達(dá)成一致意見,,現(xiàn)簽訂合同如下:
本宗地座落于____鎮(zhèn)(鄉(xiāng))____村(集鎮(zhèn)、社區(qū))____街____號,,甲方于____年以 ____方式取得土地使用權(quán),,土地使用證號為:公用( ____)字第____號。登記土地使用權(quán)面積為 ____m2,,用途為____,,使用年限為____年,使用終止日期為____年____月 ____日。本宗地上建筑物,、構(gòu)筑物占地面積為 ____m2,建筑面積為 ____m2,。
本宗地土地使用權(quán)評估價(jià)額為人民幣 ____元,,抵押金額為人民幣 ____元,欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣____元,,抵押期限為____年,,(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算)。
1,、抵押合同簽訂后15日內(nèi),,甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記,,未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù),。
2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有,、使用抵押物,。
3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物,,保證抵押物不受毀損,。
4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息,。貸款本息歸還后,,甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記,。
1,、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí),,其行為無效,。乙方有權(quán)提前收回貸款,并可要求甲方支付抵押金額%的違約金,。
2,、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議,、查封,、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果,由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
3,、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損,導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞,乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失,。
4,、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí),,乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn),。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得,由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后,,乙方有優(yōu)先受償權(quán),。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記,。
1、土地使用權(quán)抵押時(shí),,其地上建筑物,、構(gòu)筑物隨之抵押。
2,、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效,。
3、本合同一式三份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記,。
4,、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議,不能協(xié)商解決時(shí),,按《合同法》處理,。
抵押人(以下簡稱甲方):____________
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):____________
甲,乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,本著自愿,互利,公平和誠實(shí)信用的原則,就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.
一,甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在____鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) ____路(村) ____巷(組)____號土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保.其四至為:東至____;西至____;南至____;北至案____;抵押土地面積 ____平方米,現(xiàn)用途為 ____用地.地上建筑物____幢 ____平方米;地上附著物 ____平方米.
二,擔(dān)保范圍:
1,抵押借款的貸款本息.
2,處分抵押物所需費(fèi)用.
3,甲,乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi).
4,其它
三,抵押期限及抵押額:
甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限____年(月),時(shí)間從____年 ____月 ____日至____年____月 ____日止.
抵押地塊經(jīng)評估 ____年 ____月____日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣 ____萬元,大寫____千____百 ____十____萬 ____千百____十 ____元 ____角____分.乙方同意以土地使用權(quán)總地價(jià)的____%,折合人民幣____萬元,大寫 ____千 ____百 ____十 ____萬 ____千____百 ____十____元____角____分,為最高額貸款付給甲方.
四,民事責(zé)任:
1,甲方對產(chǎn)權(quán)的責(zé)任,抵押期間,甲方應(yīng)維護(hù)抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好.乙方有權(quán)按抵押合同約定,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況.
2,甲方占管期間,未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣,贈與,調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押.
五,違約責(zé)任及爭議處理辦法.
六,抵押物的處分:
本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能履行債務(wù),抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí),處分土地使用權(quán)所得價(jià)款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費(fèi)用.
七,合同的變更與解除:
1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應(yīng)在變更之日起,向____市國土資源局申請辦理抵押變更登記.
2,抵押關(guān)系終止,甲,乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日(港,澳,臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi),向____市國土資源局申請注銷抵押登記.
八,本合同若有未盡事宜,雙方議定補(bǔ)充如下:————————————————————————————————————————————————————— .
九,本合同經(jīng)甲,乙雙方簽章,并經(jīng)國土資源局辦理登記后生效.
十,本合同及補(bǔ)充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,登記機(jī)關(guān)有關(guān)部門各執(zhí)一份.合同及補(bǔ)充協(xié)議,附件具有同等法律效力.
抵押人(簽章): ________抵押權(quán)人(簽章):________
法定代表人(簽章): ________法定代表人(簽章);________
委托代理人(簽章):________委托代理人(簽章):________
簽約時(shí)間: ____年____月____日
簽約地點(diǎn):________________________
土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇十三
出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):
姓 名:
身份證號碼:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
借款人/抵押人(以下簡稱乙方):
姓 名:
身份證號碼:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方經(jīng)過平等,、友好協(xié)商一致,,就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同,以供雙方信守,。
土地位于 ,,甲方于 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán),,土地使用證號為: ,。登記土地使用權(quán)面積為 ,用途為 用地,,使用年限為 年,,使用終止日期為 ,。
借款金額:人民幣(大寫): ,小寫 元,。 甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,,并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶,。
1.借款期限為 個(gè)月,,自本合同生效之日起計(jì)算。
2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日,。
3.乙方指定賬戶為:
開戶名:
開戶行:
賬 號:
4.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借,應(yīng)提前15日提出申請,,由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請,,在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還,。
5. 本合同抵押借款利息,,依中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算,并于每月一日計(jì)提利息,。
7.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶:
開戶名:
開戶行:
賬 號:
甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管,。
抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,,依法需進(jìn)行變更登記的,乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù),。
1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,,乙方構(gòu)成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,,還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),,清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書、請
求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等,。
3.乙方違反合同約定,,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效,。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。
4,、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
一,、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料,、信息均是合法、真實(shí),、準(zhǔn)確,、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外,,甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債),、違約行為、訴訟,、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露,。
二、乙方對本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的,、有效的,、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,,且不存在任何爭議,,未被依法查封、扣押,、監(jiān)管,、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、逾期利息,、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于:
一,、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用;
二、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
抵押物折價(jià)或者拍賣,、變賣后,其價(jià)款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有,,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。
本合同生效后,甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí),,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,,本合同各條款仍然有效。
乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的,,抵押權(quán)即自動撤銷,,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。
未盡事宜,,各方需協(xié)商一致,,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效,,至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止,。
本合同共4頁,一式5份,,甲方2份,乙方1份,,公證處1份,,土地登記機(jī)構(gòu)1份。 附件:抵押物宗地圖
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇十四
立契約書人債權(quán)人(以下簡稱甲方)債務(wù)人(以下簡稱乙方),,茲因土地抵押借款事宜,,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本約抵押借款金額人民幣萬元,。
第三條本約抵押借款期間,,自20xx年xx月xx日起,至20xx年xx月xx日止,,共計(jì)年,。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息,,依xx銀行核定的放款利率計(jì)算,并于每月一日計(jì)提利息,。
第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。
第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,,其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí),。
第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條本約期限屆滿前后,,若乙方還清借款時(shí),甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地,。
第九條本約自簽訂日下生效。
第十條本契約書一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約書人:
甲方:
住址:
身份證號碼:
乙方:
住址:
身份證號碼:
20xx年xx月xx日