現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》,、《中華人民共和國物權法》及有關法律、法規(guī),，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議。

一,、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款 元,，(大寫： )借款期限 年 月 日起到 年 月 日止，借款利率為月 %,，乙方在每月 日前支付當月利息,，利息一月一結。

二,、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的質押,，土地使用權證號為： 使用權人為：

三、乙方應按甲方要求妥善保管質押財產(chǎn),，如有政府征用的情況,，甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款,。

四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的,，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)。

1,、甲方處理抵押所得借款,，按乙方購買每畝土地價格的 的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝 萬元,，共 畝,，共計人民幣 萬元整。

2,、甲方處理抵押所得借款,，不足以償還借款本息的，甲方有權另行 向乙方索償,。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前,，該抵押具有不可撤銷性,。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權,、仲裁權,，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的意思表達,、承諾,。

六、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，自協(xié)議生效之日乙方無權變賣、轉移,、轉贈,、轉賣、抵押財產(chǎn),。

七,、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

八,、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效,。甲方有權要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款,，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金,。

九、使用權人對抵押物必須擁有充分,、無爭議的所有權或者處分權,。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償,，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金,。

十、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,。

十一、本合同一式 份,，其中甲方 份,，乙方 份，效力相同,。

十二,、提示 甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的理解,，并應乙方要求作了相應的條款說明,。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。

本協(xié)議系無異義債權文書,，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時,，甲方有權依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自愿接受,。

甲方(貸款人)蓋章： 乙方(借款人)蓋章：

負責人 法定代表人

或授權代理人或授權代理人

簽約日期： 年 月 日 簽約地點：

土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇二

貸款方：________________________（以下簡稱甲方）

法定代表人：____________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：_______________________

借款方：________________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：____________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：_______________________

甲,、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致,，就乙方以_________使用權提供擔保一事訂立本合同,，以供雙方信守。

本房產(chǎn)座落于___________________,，乙方于_____年以出讓方式取得國有出讓土地使用權,，土地使用證號為：___________________。登記土地使用權面積為___________________，用途為___________________用地,，使用年限為_____年,，使用終止日期為___________________。

1,、借款金額：人民幣（大寫）：__________,，小寫_______元，如實際借款金額有出入,，以劃款憑證為準,。

2、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)進行抵押登記,，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶,。

3、甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶,。

本合同項下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資,、各種社會統(tǒng)籌和償還各種債務及企業(yè)經(jīng)營等，整個借款期間,，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途,，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意,。

1,、借款期限為_____個月，自本合同生效之日起計算,。

2、本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日,。

3,、乙方指定賬戶為：

開戶名：_________________________

開戶行：_________________________

賬號：__________________________

4、期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清,；如乙方需續(xù)借,，應提前_____日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議,；如果乙方提前還款應提前_____日提出申請,，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還,。

5,、借款年利息為：_____，即每月利息為：_____元,。

6,、利息支付方式：_________________________。

7、乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開戶名：_________________________

開戶行：_________________________

賬號：__________________________

1,、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)辦理抵押登記,，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管,。

2,、抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的,，乙方應在登記事項變更之日起_____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續(xù),。

1、乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,，乙方構成違約,，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金,。

2,、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約,，甲方可要求乙方提前清償全部債務,，清償全部債務的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等。

3,、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效,。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀,，并可要求乙方支付借款總額百分之_____的違約金。

4,、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況,，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金,。

乙方聲明及保證如下：

1,、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力,，能獨立承擔民事責任,，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權。

2,、乙方提供的與抵押物有關的一切資料,、信息均是合法,、真實、準確,、完整的,。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）,、違約行為,、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露,。

3,、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的,、合法的處分權,。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議,，未被依法查封,、扣押、監(jiān)管,、質押或者被采取其它強制性措施,。

4、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人,、接管人,、受讓人及其合并、改組,、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響,。

抵押擔保的范圍包括主債權及利息,、逾期利息、違約金,、和實現(xiàn)抵押權的費用（含訴訟費、保全費,、鑒定費,、評估費、拍賣傭金,、聘請律師的費用等）,。

如果乙方未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，甲方可以選擇下列方式之一實現(xiàn)抵押權：

1,、如甲方提出要求,，乙方同意將抵押物折價轉讓給甲方，抵押物的價格按當時的市場價格雙方進行協(xié)商，協(xié)商不成的,，由甲方提交柳州市的任何一個有評估資質的第三方評估機構評估,，乙方接受評估結論，對評估結果不提出任何異議,，雙方按照評估價格予以結算,。

2、甲方有權向人民法院申請支付令,，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權利,，其不履行或不完全履行債務的事實，以甲方向人民法院出具的有關收支證明為準,。甲方根據(jù)支付令向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行,，乙方自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。

3,、抵押權人直接向人民法院提起訴訟,。

（一）甲方實現(xiàn)抵押權的費用包括但不限于：

1、與拍賣或訴訟有關的費用（含律師代理費用,，但律師費不得超過合同標的額的_____%）,；

2、其他實現(xiàn)抵押權的費用,。

（二）抵押物折價或者拍賣,、變賣后，其價款超過抵押債權數(shù)額的部分歸乙方所有,，不足部分甲方有權向乙方追償,。

本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的,，抵押權即自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續(xù),。

未盡事宜,，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議,。

本合同在雙方簽字蓋章后立即生效,，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止,。

本合同一式_____份，甲方_____份,，乙方_____份,，土地登記機構_____份，具有同等法律效力,。

附件：抵押物宗地圖,、土地使用權證、雙方主體資格材料,。

貸款方（公章）：__________________借款方（公章）：__________________

法定代表人（簽章）：_____________法定代表人（簽章）：_____________

________年______月______日________年______月______日

土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇三

出借人/抵押權人(以下簡稱甲方)：

姓 名：____________________

身份證號碼：_______________

聯(lián)系地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：

名 稱：____________________

法人代表：_________________

聯(lián)系地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

甲,、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致,，就乙方以 使用權提供擔保一事訂立本合同,，以供雙方信守。

本房產(chǎn)座落于_______________,，甲方于__________年以出讓方式取得國有出讓土地使用權,，土地使用證號為：_______________。登記土地使用權面積為_______________,，用途為__________用地,，使用年限為__________年，使用終止日期為____________________,。

借款金額：人民幣(大寫)：__________,，小寫__________元，如實際借款金額有出入,，以劃款憑證為準,。

甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進行抵押登記，并辦理合同項下債權公證,。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶,。

本合同項下借款乙方主要用于支付工程款，整個借款期間,，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途,，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意,。

1.借款期限為_____個月,，自本合同生效之日起計算。

2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日,。

3.乙方指定賬戶為：

開戶名：_______________

開戶行：_______________

賬 號：_________________________

3.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續(xù)借，應提前15日提出申請,，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請,，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,，但是已付利息不予以退還。

4.借款年利息為：__________,， 即每月利息為：_______________元,。

5.利息支付方式：_______________。

6.乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開戶名：_______________

開戶行：_______________

賬 號：_________________________

甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記,，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續(xù),，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。

抵押登記事項發(fā)生變化,，依法需進行變更登記的,，乙方應在登記事項變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續(xù)。

1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,，乙方構成違約,，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金,。

2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務,，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書,、請求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等。

3.乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀,，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金,。

4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況,，而給甲方造成經(jīng)濟損失的,，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

乙方聲明及保證如下：

一,、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織,，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任,，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權,。

二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料,、信息均是合法,、真實,、準確、完整的,。除已向乙方書面披露的情形以外,，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為,、訴訟,、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

三,、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的,、有效的、合法的處分權,。該抵押物是依法可以轉讓的,，且不存在任何爭議，未被依法查封,、扣押,、監(jiān)管、質押或者被采取其它強制性措施,。

四,、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人,、受讓人及其合并,、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,，不受任何爭議,、索賠和法律

土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇四

立契約書人債權人： (以下簡稱甲方)

債務人：(以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。

第二條 本約抵押借款金額人民幣萬元（大寫）,。

第三條 本約抵押借款期間 ，自年月日起,，至年月日止,，共計年。期限屆滿之日清償,。

第四條 本約抵押借款利息,，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息,。

第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條 本約辦妥抵押權設定登記后,，其土地所有權,、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。

第七條 本約辦理抵押權設定登記,，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔,。

第八條 本約期限屆滿前后,，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記,，不得借詞刁難或故意拖延,，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地,。

第九條 本約自簽訂日下生效,。

第十條 本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。

立契約書人

甲方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

乙方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

年月日

立契約書人債權人(以下簡稱甲方)債務人 (以下簡稱乙方),，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。

第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬元,。

第三條 本約抵押借款期間 ，自 年 月 日起,，至年 月 日止,，共計年。期限屆滿之日清償,。

第四條 本約抵押借款利息,，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息,。

第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方,。

第六條 本約辦妥抵押權設定登記后,，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí),。

第七條 本約辦理抵押權設定登記,，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔,。

第八條 本約期限屆滿前后,，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記,，不得借詞刁難或故意拖延,，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條 本約自簽訂日下生效,。

第十條 本契約書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

乙方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

年月日

土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇五

抵押人（甲方）：

身份證號碼：

抵押權人（乙方）：

身份證號碼：

一,、甲方因房地產(chǎn)開發(fā)急需資金周轉于 年 月 日向乙方借款 元（￥ 元整）,，借款期限從 年 月 日起到 年 月 日止。借款利率為月 %,，甲方在每月 日前支付當月利息,，利息一月一結。

二,、甲方同意用 的土地使用權做該筆借款的抵押,，土地使用權證號為： 號 ，使用權人為： ,。

三,、甲方應按乙方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況,，乙方有權對補償款予以提存或者甲方提前償還全部借款,。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,，甲方未依約歸還乙方借款及利息的,，乙方有權依法定方式處分甲方擔保抵押財產(chǎn)，乙方處理抵押物所得價款,；如不足以償還借款本息的,，乙方有權另行向甲方追索。

五,、甲方未近期返還借款或不能按時支付利息前,，該抵押具有不可撤銷性。甲方自愿放棄抗辯權,、訴訟權,、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,，這是甲方的真實意思表示,、承諾。

六,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日甲方無權變賣、轉移,、轉贈,、轉賣、或以任何形式抵押資產(chǎn),。

七,、在抵押合同期限內(nèi)，甲方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,，乙方有權要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀,，或要求甲方重新提供乙方認可的抵押財產(chǎn)。

八,、甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效,。乙方可要求甲方恢復原狀,，并有權提前收回主合同項下的借款，并可以要求甲方支付借款總額10%的違約金,。如甲方未按合同要求每月按時支付利息,，并以各種理由惡意拖欠，或合同期滿未按時歸還借款本金及全部利息的,，屬甲方原則性違約,。以上約定甲方完全出于自愿，絕無異議,。

九,、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，給乙方造成經(jīng)濟損失的應給乙方賠償,，并賠償乙方主合同借款總額10%的違約金,。

十、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,。

十一、本合同生效后,，任何一方不得變更或解除合同,。

十二、本合同一式 份,，甲,、乙雙方各持 份，中介公司備案 份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

簽訂時間： 簽訂時間：

簽訂地點： 簽訂地點：

土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇六

甲方：______________ （貸款人）

乙方：______________ （借款人）

一,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)：

二,、乙方同意用 的土地使用權做該筆借款的抵押,，土地使用權證號為： ，使用權人為： ,。雙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),，登記費用由 方承擔。

三,、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款,。

四,、甲方于_______年_______月_______日向乙方借款_____________________元，借款期限 年,，從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止,。價款利率為月_______%，乙方在每月_______日前支付當月利息,，利息一月一結,。

甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的,，甲方有權另行向乙方追索,。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,，該抵押具有不可撤銷性,。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權,、仲裁權,，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示,、承諾,。

六、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移,、轉贈,、轉賣,、抵押資產(chǎn)。

七,、在抵押合同期限內(nèi),，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn),。

八、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效,。甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款,，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金,。

九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況,，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金,。

十,、本合同生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延,。

十二,、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,。

十三,、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同,。

十四,、本合同一式_______份，甲,、乙雙方各持 份,，主管部門備案 份。

甲方：__________________

乙方：__________________

土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇七

借款人：________________ 電話：_____________

地址：__________________ 郵編：_____________

貸款人：________________ 電話：_____________

地址：__________________ 郵編：_____________

出質人：________________ 電話：_____________

地址：__________________ 郵編：_____________

______年______月______日

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本合同,，并共同遵守以下條款：

第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款,。

第二條 借款人(出質人)自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質物,，出質給貸款人,，質物評估現(xiàn)值共計人民幣(大寫)____________元(詳見質物清單、質物評估證明,，清單號碼____________),。質物移交時間為______年______月______日。

第三條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,，金額為人民幣(大寫)____________元,，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率______‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理),，借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。

第四條 本合同項下的貸款本金及利息,，借款人以分月付款的方式進行還本付息,。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)

每月還款本息額=--------------------------

〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)-1

二,、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下的貸款本息采用____________法償還,，首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元,，剩余款項分____________月償還(具體償還日期及金額詳見還款計劃表),。

第五條 質押擔保的范圍包括主債權、利息,、違約金,、損害賠償金、質物保管費用和實現(xiàn)質權的費用,。

第六條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶,。

第七條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款,。

第八條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請,，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù),，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計收逾期利息,。借款人申請延期次數(shù)不超過____________次，且每次延期時間不超過一個月,。

借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人,，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

第九條 借款人提出延期申請,，經(jīng)貸款人審查同意,，辦理延期還款手續(xù)后，出質人自愿繼續(xù)承擔擔保責任,。

第十條 質物質押期間,，貸款人有權收取質物所生的孳息。

第十一條 質物由出質人辦理財產(chǎn)保險,，財產(chǎn)保險單交貸款人保存,。在質押期間，質物保險期屆滿,，出質人應負責續(xù)保,。質物在質押期間，發(fā)生保險責任內(nèi)損失,，出質人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專戶,。當理賠款不足以歸還所擔保的債權時，借款人負責彌補或提供其他擔保,。

第十二條 質物的保險,、鑒定、登記,、運輸?shù)荣M用由出質人負責,。

第十三條 質物清單所列的質物，移交貸款人保管,，出質人于質物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____________‰的保管費,。質物保管不當,，造成損害,、滅失，由貸款人承擔賠償責任(自然和客觀原因除外),。

第十四條 質物有損壞或者價值明顯減少的可能,，貸款人有權要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的,，貸款人有權依法拍賣或變賣質物,，所得價款用于提前清償擔保的債權。

第十五條 借款人有下列情形之一的,，貸款人有權依法處分質物：

一,、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

二、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

三,、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務,。

第十六條 貸款人依法處分質物所得價款除支付處分質物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以質物清償債務,，以實際處理的價款為準，如處理后有余款,，貸款人將其退

土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇八

甲方：(貸款人)

身份證號：

住所：

乙方：(借款人)

身份證號：

住所：

風險提示：

借款,、還款都必須注意保存好相關的書面證據(jù)。一般而言,，欠條或者借條在債務人之手時,，可能將被推定為該債務已經(jīng)清償。原告主張債權時,，如無法提供書面借據(jù)的,，應提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張,。

茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

一、甲方于______年____月____日向乙方借款元,。

風險提示：

借款數(shù)額肯定要寫的,，大家也都會寫，只是要注意數(shù)額應該用大寫,，并標上幣種,。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點,。這樣做主要是防止數(shù)額被更改,。寫清楚了，如果你是借款人,，你不用擔心數(shù)額被修改,。如果你是出借人，不用擔心借款人說數(shù)額被你改過,。

借款期限年,，從______年____月____日起到______年____月____日止。

風險提示：

借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù),，也是認定借條事實的重要因素,，應該在寫明年月日。年份不能省略,，如果沒寫年份,，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時間,。如果你是借款人,，為防止借款日期被修改,，應當用漢字大寫：如：二〇一二年三月十六日。

價款利率為月______%,，乙方在每月日前支付當月利息,，利息一月一結。

風險提示：

利息可以由雙方自行約定,，但如最終引發(fā)糾紛,，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%,，人民法院會給予保護;約定的利率超過年利率36%,，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%--36%,，借款人已經(jīng)支付的部分利息,，出借人可不予返還。

二,、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押,。

土地使用權證號為：

使用權人為：

雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由_____方承擔,。

三,、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況,，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款,。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的,，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價款,，不足以償還借款本息的,，甲方有權另行向乙方追索。

五,、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,，該抵押具有不可撤銷性,。乙方自愿放棄抗辯權,、訴訟權、仲裁權,，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,，這是乙方的真實意思表示、承諾,。

六,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣,、轉移,、轉贈、轉賣,、抵押資產(chǎn),。

七、在抵押合同期限內(nèi),，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn),。

八,、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效,。

甲方可要求乙方恢復原狀,，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金,。

風險提示：

除違約金的約定外,，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押,。

需要注意,，借款的抵押如果涉及不動產(chǎn)，要到相關部門辦理登記手續(xù),，才能對抗第三人,。

九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況,，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償,，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十,、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),，乙方不得無故拖延。

十一,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十二、本合同生效后,，任何一方不得變更或解除合同,。

十三、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各持一份，主管部門備案一份,。

風險提示：

為了確保簽名的真實性,，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽字,。最好有借款人按手印,，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好,。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此,。

甲方(簽名蓋章)：

日期： 年 月 日

乙方(簽名蓋章)：

日期： 年 月 日

土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇九

甲方: (貸款人)

乙方: (借款人)

一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元,借款期限 年,從 年 月 日起到 年 月 日止,。價款利率為月 %,乙方在每月 日前支付當月利息,利息一月一結,。

二、乙方同意用 的土地使用權做該筆借款的抵押,土地使用權證號為: ,使用權人為: ,。雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理終了抵押登記手續(xù),登記用度由 方承當,。

三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權對補償款予以提存或乙方提早償還全部價款,。

四,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處罰乙方擔保抵押財產(chǎn):

甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權另行向乙方追索。

五,、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤消性,。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權,、仲裁權,自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強迫執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示,、承諾。

六,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權變賣、轉移,、轉贈,、轉賣、抵押資產(chǎn),。

七,、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的.抵押財產(chǎn),。

八,、乙方違反合同約定,擅自處罰抵押財產(chǎn)的其行為無效,。甲方可要求乙方恢復原狀,并提早收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九,、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已設定過抵押權等情況,給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金,。

十、本合同生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延,。

十二,、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十三,、本合同生效后,任何一方不得變更或消除合同,。

十四、本合同一式 份,甲,、乙雙方各持 份,主管部分備案 份,。

甲方:

乙方:

合同簽訂時間:

合同簽訂地點:

土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇十

抵 押 人：(以下簡稱為甲方) 抵押權人： (以下簡稱為乙方)

為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的

(以下稱主合同)的履行,，抵押人自愿以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權

一并抵押給乙方,，特此聲明。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：

,，其房屋建筑面積：_______m2,，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號 ：

___________________土地使用權號：____________________;

第二條 根據(jù)主合同（借款合同）,，甲,、乙雙方確認：債務

人為：____________________;債權人為： ，此抵押

期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評

估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同,，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫),，__________(小寫)，抵

押率為百分之__________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或

債權債務，概由甲方自行負責,，并承擔民事訴訟責任,；由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金

元,，作為對乙方的賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延

誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有

保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)

原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息,。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉讓、買賣,、租賃抵押房

地產(chǎn)不得重復設定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,，其相應的后果由甲方自行負擔,。

第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構,，如發(fā)

生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權利。

第九條 本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解

除合同,，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商

辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷,、改造時,，甲方

必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息,。

第十二條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息,，

又未能同乙方達成延期協(xié)議的,，乙方有權自行處分該抵押房地

產(chǎn)，甲方無權以任何形式進行干涉,。乙方處理抵押房地產(chǎn),，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索,；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方,。

第十三條 本合同未盡事宜,，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，

補充條款與本合同有同等法律效力,。

第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,，依

法具有法律效力。

第十五條 本合同一式三份,，總計三頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份,。

第十六條 雙方商定的其它事項：

,。

甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

公民身份證號碼： 公民身份證號碼：

住址： 住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂時間： 年月日

土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇十一

抵押人(以下簡稱甲方)： 抵押權人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協(xié)商,，達成一致意見,，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、甲方為清償債務,，愿意將與xxxxxxxx確定的座落在xxxx區(qū)以北,、xxxx以南xxxxxxxxx開發(fā)建設配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用權作抵押，向乙方提供經(jīng)濟擔保,。其四至為：東至 ;西至 ;南至 ;北至 ;抵押土地面積 53333.36平方米(約80畝),，土地性質為 商/住 用地：使用年限 40/70年;(后附放線圖)

二、擔保范圍：

xxxxxxxxx路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元,。

三,、抵押期限及抵押額：

甲方以上述土地使用權抵押于乙方，期限12個月,，時間從 20xx年3 月 31日至20xx年3月30日止,。抵押地塊價格以xxx城市住宅用地三級基準地價或商業(yè)用地五級基準地價為準，總價為約人民幣3000萬元,。乙方同意以土地使用權基準地價折合工程款,，為甲方墊資施工。

四,、甲乙雙方責任：

1,、甲方須在本合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成土地征收拆遷

工作，完善城市規(guī)劃審批手續(xù),，申請土地利用指標,，為區(qū)域開發(fā)建設與本合同履行提供準備。

2,、乙方在土地占管期間,，未征得甲方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租,、變賣,、贈與、調(diào)換,，不得任意改變其用途和再次抵押,。

五、抵押物的處分：

本宗地土地使用權原以出讓方式取得,，土地使用權抵押期滿,，抵押人不能按合同履行債務，抵押權人可向xxxxx人民法院提起申請按照基準地價處分土地使用權,。處分土地使用權所得價款結合東花園提升改造工程實際完成工程量計價為基礎,，進行長退短補。

六,、附則

1,、本合同是雙方《建設工程施工合同》的補充協(xié)議,。如果在施工合同履約過程中，甲方按約定支付了工程款,，則本合同自行解除;如果再延遲三個月,，即20xx年6月30日前，甲方仍不能履約,，則乙方可以啟動本合同賦予的權力,。

2、本合同未盡事宜,，雙方進行協(xié)商,，形成補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

3,、本合同及附件一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇十二

甲方(抵押人)：________

乙方(抵押權人)：________

根據(jù)《擔保法》、《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協(xié)商,，達成一致意見,，現(xiàn)簽訂合同如下：

本宗地座落于____鎮(zhèn)(鄉(xiāng))____村(集鎮(zhèn)、社區(qū))____街____號,，甲方于____年以 ____方式取得土地使用權,，土地使用證號為：公用( ____)字第____號。登記土地使用權面積為 ____m2,，用途為____,，使用年限為____年，使用終止日期為____年____月 ____日,。本宗地上建筑物,、構筑物占地面積為 ____m2，建筑面積為 ____m2,。

本宗地土地使用權評估價額為人民幣 ____元,，抵押金額為人民幣 ____元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣____元,，抵押期限為____年,，(抵押期限以抵押登記的批準之日起計算)。

1,、抵押合同簽訂后15日內(nèi),，甲,、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經(jīng)登記的土地使用權抵押權不受法律保護,。

2,、甲方在抵押期間有權繼續(xù)占有、使用抵押物,。

3,、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損,。

4,、甲方應在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后,，甲,、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷登記。

1,、甲方擅自將抵押物轉讓,、出租或以其它方式處分時，其行為無效,。乙方有權提前收回貸款,，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金。

2,、由甲方因隱瞞抵押物的共有,、爭議、查封,、扣留或已經(jīng)設定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果,，由甲方承擔責任。

3,、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損,，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價值或賠償損失,。

4,、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時,，乙方有權依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn),。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權出讓金后,，乙方有優(yōu)先受償權,。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的,，應當依照有關規(guī)定辦理過戶登記,。

1,、土地使用權抵押時，其地上建筑物,、構筑物隨之抵押,。

2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效,。

3,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。

4,、抵押雙方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議,，不能協(xié)商解決時，按《合同法》處理,。

抵押人(以下簡稱甲方):____________

抵押權人(以下簡稱乙方):____________

甲,乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定,本著自愿,互利,公平和誠實信用的原則,就土地使用權抵押事項進行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.

一,甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在____鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) ____路(村) ____巷(組)____號土地使用權作抵押,向乙方提供經(jīng)濟擔保.其四至為:東至____;西至____;南至____;北至案____;抵押土地面積 ____平方米,現(xiàn)用途為 ____用地.地上建筑物____幢 ____平方米;地上附著物 ____平方米.

二,擔保范圍:

1,抵押借款的貸款本息.

2,處分抵押物所需費用.

3,甲,乙雙方應繳納的稅費.

4,其它

三,抵押期限及抵押額:

甲方以上述土地使用權抵押于乙方,期限____年(月),時間從____年 ____月 ____日至____年____月 ____日止.

抵押地塊經(jīng)評估 ____年 ____月____日土地使用權抵押出讓總價為人民幣 ____萬元,大寫____千____百 ____十____萬 ____千百____十 ____元 ____角____分.乙方同意以土地使用權總地價的____%,折合人民幣____萬元,大寫 ____千 ____百 ____十 ____萬 ____千____百 ____十____元____角____分,為最高額貸款付給甲方.

四,民事責任:

1,甲方對產(chǎn)權的責任,抵押期間,甲方應維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好.乙方有權按抵押合同約定,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況.

2,甲方占管期間,未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣,贈與,調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押.

五,違約責任及爭議處理辦法.

六,抵押物的處分:

本宗地土地使用權原以劃撥方式取得,土地使用權抵押期滿,抵押人不能履行債務,抵押權人占有或處分土地使用權時,處分土地使用權所得價款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規(guī)定應交的出讓金處分抵押物的費用.

七,合同的變更與解除:

1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應在變更之日起,向____市國土資源局申請辦理抵押變更登記.

2,抵押關系終止,甲,乙雙方應在終止之日起二十日(港,澳,臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi),向____市國土資源局申請注銷抵押登記.

八,本合同若有未盡事宜,雙方議定補充如下:————————————————————————————————————————————————————— .

九,本合同經(jīng)甲,乙雙方簽章,并經(jīng)國土資源局辦理登記后生效.

十,本合同及補充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,登記機關有關部門各執(zhí)一份.合同及補充協(xié)議,附件具有同等法律效力.

抵押人(簽章): ________抵押權人(簽章):________

法定代表人(簽章): ________法定代表人(簽章);________

委托代理人(簽章):________委托代理人(簽章):________

簽約時間: ____年____月____日

簽約地點:________________________

土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇十三

出借人/抵押權人(以下簡稱甲方)：

姓 名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：

姓 名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致,，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同,，以供雙方信守,。

土地位于 ,，甲方于 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為： ,。登記土地使用權面積為 ,，用途為 用地，使用年限為 年,，使用終止日期為 ,。

借款金額：人民幣(大寫): ，小寫 元,。 甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進行抵押登記,，并辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶,。

1.借款期限為 個月,，自本合同生效之日起計算。

2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日,。

3.乙方指定賬戶為：

開戶名：

開戶行：

賬 號：

4.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續(xù)借,，應提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請,，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,，但是已付利息不予以退還,。

5. 本合同抵押借款利息，依中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算,，并于每月一日計提利息,。

7.乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開戶名：

開戶行：

賬 號：

甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續(xù),，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管,。

抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的,，乙方應在登記事項變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續(xù),。

1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構成違約,，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,，即視為乙方違約,，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書,、請

求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等,。

3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效,。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金,。

4,、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的,，應按借款總額百分之十的標準支付違約金,。

一、乙方提供的與抵押物有關的一切資料,、信息均是合法,、真實、準確,、完整的,。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為,、訴訟,、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

二,、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的,、有效的、合法的處分權,。該抵押物是依法可以轉讓的,，且不存在任何爭議，未被依法查封,、扣押,、監(jiān)管、質押或者被采取其它強制性措施,。

抵押擔保的范圍包括主債權及利息,、逾期利息、違約金,、和實現(xiàn)抵押權的費用,。

甲方實現(xiàn)抵押權的費用包括但不限于：

一、與拍賣或訴訟有關的費用;

二,、其他實現(xiàn)抵押權的費用,。

抵押物折價或者拍賣、變賣后,，其價款超過抵押債權數(shù)額的部分歸乙方所有,，不足部分甲方有權向乙方追償。

本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的,，抵押權即自動撤銷,，甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續(xù)。

未盡事宜,，各方需協(xié)商一致,，并簽訂書面補充協(xié)議。

本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止,。

本合同共4頁,，一式5份，甲方2份,，乙方1份,，公證處1份，土地登記機構1份,。 附件：抵押物宗地圖

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

土地抵押借款合同糾紛案例 土地抵押貸款合同篇十四

立契約書人債權人(以下簡稱甲方)債務人(以下簡稱乙方),，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。

第二條本約抵押借款金額人民幣萬元,。

第三條本約抵押借款期間，自20xx年xx月xx日起,，至20xx年xx月xx日止,，共計年。期限屆滿之日清償,。

第四條本約抵押借款利息,，依xx銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息,。

第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方,。

第六條本約辦妥抵押權設定登記后,，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí),。

第七條本約辦理抵押權設定登記,，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔,。

第八條本約期限屆滿前后,，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記,，不得借詞刁難或故意拖延,，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地,。

第九條本約自簽訂日下生效,。

第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。

立契約書人：

甲方：

住址：

身份證號碼：

乙方：

住址：

身份證號碼：

20xx年xx月xx日