在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

借款房屋抵押合同借款人夫妻一人篇一

(妻子)姓名：____

居民身份證號碼：________

地址：_________

聯(lián)系電話：_______

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：____(本人)

(妻子)姓名：_____

居民身份證號碼：________

地址：_____________

聯(lián)系電話：_______

甲,、乙雙方就房屋抵押事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：

第一條 房屋的基本情況

因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋,，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計 平方米)及其一些附屬物抵押給乙方,，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方。該房屋始建于 年,，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______ ;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______。該院落具體位置為：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長度為： 米,、寬度為 米,，面積共 平米。

該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂,，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊,，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂,。

第二條 房屋面積的約定

本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。

該房屋交付抵押時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時,，房屋抵押價款保持不變。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 抵押價款

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫 即人民幣小寫 元。其中(小寫： )為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款,。

甲方應(yīng)在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，水電費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

第五條 付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整,。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證全部交付給乙方做抵押,。

第六條 交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方逾期償還借款的違約責(zé)任,。

對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算,。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同,。屆時,，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

1,。甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金,。

2,。甲方按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限,，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,。

1。終止合同,，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2,。甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款,、房屋的改造,、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分,。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛

有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù),、稅、費(fèi)及租金等,，甲方均在抵押前辦妥,。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法

由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由村委會仲裁。 第十三條 本合同生效期 經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。 甲、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

______年____月____日

簽于__________(地址)

村代表意見：

村委會蓋章：

年 月 日

甲方：_______________

身份證號碼：_______________

乙方：_______________

身份證號碼：_______________

乙方因資金短缺特向甲方拆借資金緩解燃眉之急，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五十五條及民間融資規(guī)定,，按照《合同法》特定如下合同條款：

一、借款總額：

人民幣￥_____元整(大寫：_____元整)

二,、借款期限：

_____個月(自_________年______月___日至_________年______月___日)

三,、資金使用費(fèi)計算：

資金使用費(fèi)支付時間按甲方從銀行轉(zhuǎn)賬日起計算，每月_____元(_____元),，每月結(jié)算一次,。

四、借款抵押：

乙方愿意將位于_____的房產(chǎn)抵押給甲方,，并將房產(chǎn)證交付甲方保存,。如果到期還不了借款，甲方可以將房產(chǎn)出售,，以抵房款,。

五、甲方如在借款期限內(nèi)急需資金,，可提前_____天通知乙方還款,，乙方保證按時付給，但資金使用費(fèi)按乙方實際使用時間計算,。

六,、逾期還款：

甲方按每天加收萬分之_____的滯納金，如提前歸還借款,，按實際借款時間計算,。

七、利息支付：

甲方與每月_____日前將當(dāng)月利息按乙方提供的賬號存入,。

八,、如合同到期，乙方不能按時按時足額歸還甲方借款本息,，甲方可向人民法院起訴,，乙方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

九,、本合同從簽定之日起生效,，望雙方以誠信為本，以使今后長期合作,。

十,、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，擔(dān)保人一份。

甲方：_______________

簽約日期：_________年______月___日

乙方：_______________

簽約日期：_________年______月___日

擔(dān)保人：_______________

擔(dān)保日期：_________年______月___日

抵押權(quán)人(甲方)：_______________________

抵押人(乙方)：_________________________

為確保______年______月______日乙方出具給甲方的欠條款項的履行，乙方愿意以其有權(quán)處理的房屋地產(chǎn)作為抵押,，甲方同意接受乙方的房地產(chǎn)抵押,。甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠實信用,，互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,，具體內(nèi)容如下：

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年______月______日甲方與乙方簽訂的借款合同規(guī)定的乙方應(yīng)支付的人民幣______元的欠款及利息,，其支付期限為______年______月______日支付______元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于____________________的房產(chǎn)作為其履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,，該房產(chǎn)面積______平方米,，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號______,。

第三條抵押物擔(dān)保范圍

雙方同意抵押擔(dān)保的范圍限于主合同項下乙方向甲方借款總額人民幣______元，包括主債權(quán)及利息,、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第四條甲乙雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。

2,、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方,。

(二)乙方的義務(wù)：

1,、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動歸還本金和付息。

2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息,。

3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分,。

第五條違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2,、乙方如不按期付息還本金,，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。

第六條本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān),。

第七條爭議解決

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第八條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案,。

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

抵押權(quán)人名稱(以下稱甲方)：

抵押人名稱(以下稱乙方)：

為確保與借款合同,，合同編號為(以下稱主合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的房屋作抵押擔(dān)保,。甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的房屋抵押擔(dān)保。甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條乙方自愿將其享有處分權(quán)的房屋抵押給甲方,，作為償還主合同之借款的擔(dān)保,，并保證承擔(dān)法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況見本合同所附房屋所有權(quán)證,。

第二條本合同項下抵押房屋共作價___ (大寫)元整,，抵押率為百分之，實際抵押額為元整,。

第三條抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金,、利息、罰息,、違約金,、以及實現(xiàn)債權(quán)的各項費(fèi)用,。

第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。設(shè)定抵押物需要到相關(guān)主管部門進(jìn)行抵押登記,，乙方應(yīng)與甲方或借款人合作,。乙方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日,，將該抵押物的'他項權(quán)利證書或抵押登記證明交存于甲方保管,。

第五條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng),，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。

第六條抵押物抵押期間由于乙方的過錯造成抵押物價值減少,，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)在十天內(nèi)或甲方規(guī)定的期限內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。乙方不能提供價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的,，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。

第七條抵押物抵押期間,，乙方出租抵押物的,，須通知甲方;乙方以變賣、抵償債務(wù),、贈與等方式處分抵押物的所有權(quán)的,，須征得甲方同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第八條乙方須向保險公司辦理保險，并以甲方為保險第一受益人,。并將保險單交甲方保存,。投保期限應(yīng)長于主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期,，乙方須辦理延長投保期的手續(xù),。抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤消保險,。為防止保險中斷,，甲方可以代替乙方投保，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān),，保險權(quán)益屬甲方,。抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少,，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)用于向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第九條出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押房屋：

1,、主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的;

2、借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的;

處理抵押房屋所得價款,，不足以償還借款本息、違約金和費(fèi)用的,，甲方有權(quán)另行向乙方或借款人追索;價款償還借款本息還有余的,，甲方應(yīng)退還給乙方。

第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條違約責(zé)任

1、乙方違反本合同約定的,，甲方可以視情況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權(quán),。

2、乙方違反第七條約定,，擅自處分抵押房屋的,，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押房屋原狀,，或提前收回主合同項下借款本息,，并可要求乙方支付借款總額百分之的違約金。

3,、乙方因隱瞞抵押房屋存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償,。

第十二條本合同項下有關(guān)的公證,、保險、鑒定,、登記等費(fèi)用由乙方承擔(dān)

第十三條本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效,。

第十四條本合同一式五份,，甲、乙,、借款人各執(zhí)一份,，房管局報抵押存檔二份。

抵押權(quán)人名稱(甲方)： 抵押人名稱(乙方)：

電話： 電話：

日期： 日期：