隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇一

買受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)： ）】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ,；

（二）房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室（部位： ）,。

房屋類型： ；結(jié)構(gòu)： ,；

（三）房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米,。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）

（五）該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得,；

（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五,。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（______幣）計(jì)_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.

乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付的房?jī)r(jià)款,，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第 款辦理,。

（一）該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

（二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

第四條 甲,、乙雙方同意,，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計(jì)算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止,。逾期超過 日后乙方仍未付款的,，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外,，甲,、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。

一,、合同繼續(xù)履行,，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計(jì)算,。

二,、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知乙方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總價(jià)款的 ％。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款,，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

三,、_______________________________________________________________。

第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計(jì)算,，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過

日后甲方仍未交付的,，除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外，甲,、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。

一,、合同繼續(xù)履行,，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止,，違約金按乙方已付款日萬分之______計(jì)算,。

二,、乙方有權(quán)單方解除合同,。乙方單方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總價(jià)款的 ％,。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款,，并支付違約金和賠償金,。

三,、_______________________________________________________________,。

第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，本合同原則的前提下，方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效,。

第十三條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的,，請(qǐng)將此條款劃去）,。

第十四條 本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

補(bǔ)充條款

附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

附件二 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況

設(shè)備：

裝飾：

附件三 付款協(xié)議

本合同簽訂后,，乙方于 年 月 日支付全部房?jī)r(jià)款的 ％計(jì) 幣 元,，作為定金，待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款,。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： 。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： ,。

附件四 物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

除下列應(yīng)由甲方,、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付,、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 房地產(chǎn)買賣合同

1,、 由甲方承擔(dān)的費(fèi)用

2,、 由乙方承擔(dān)的費(fèi)用

附件五 相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）

已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見

同意出售上述房屋,。

（簽章）

（簽章）

（簽章）

（簽章）

租賃情況:

抵押情況:

相鄰情況:

附件六 居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

【居間介紹】【代理】的

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：

聯(lián)系電話：

居間介紹,、代理內(nèi)容：

【代理委托方： 】 【居間介紹】【代理】的

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：

聯(lián)系電話：

居間介紹、代理內(nèi)容：

【代理委托方： 】

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇二

甲方：_________乙方：

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項(xiàng),，本著平等、自愿的原則,，訂立本合同,。

一,、甲方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________,，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號(hào)為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

乙方有房地產(chǎn)一間，座落于_________,，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號(hào)為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

二,、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的。

三,、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣：_________元；乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_(tái)________元,；雙方同意。

四,、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)；同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對(duì)方,。

五,、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，則負(fù)責(zé)賠償,。

六、在辦理換產(chǎn)過程中,，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關(guān)稅費(fèi)由提出方負(fù)責(zé)繳納,，并支付給另一方賠償金_________元。

七,、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方,。

八、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九、本合同未盡事宜,，由雙方約定后作為補(bǔ)充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各存一份,，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

十一,、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________,。

十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：

身份證號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼：

地址：____________________地址：

說明

1、本合同文本可作為簽約使用文本,。

2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán),，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占有的土地使用權(quán)。

3,、對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇三

委托人甲（出售方以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________________________

委托人乙（買入方以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________________

受托人丙（居間方以下簡(jiǎn)稱丙方）：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況,，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲、乙雙方的委托,，并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路（街）_________巷（里）_________號(hào)（樓）_________單元（門洞）_________層_________號(hào)_________權(quán)房屋，證號(hào)_________,，房屋結(jié)構(gòu)_________，建筑面積_________平方米的_________權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方,，乙方對(duì)上述房屋充分了解并愿意購買（房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

1．協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；

2．代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等；

3．代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù),；

4．代辦房屋貸款手續(xù)；

5．代收,、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用；

6．代取產(chǎn)權(quán)證,；

7．代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押；

8．_________________________________

本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料,、款項(xiàng)（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起_________個(gè)工作日內(nèi),，丙方將委托事項(xiàng)辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押除外）。

1．甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________）,，支付方式_________,。

2．乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________,。

3．甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報(bào)酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式________

1．甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價(jià)為人民幣（大寫）_________________元（￥_________）。

2．甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān),，選擇下列第_________項(xiàng)：

（1）甲,、乙雙方各自承擔(dān),；

（2）全部稅,、費(fèi)由_________方承擔(dān)。

3．甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān),。

4．甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起,，乙方將購房定金人民幣（大寫）_________________（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

5．甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________）,，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，（多退少補(bǔ)）,。

6．甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式,。

（1）現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________）,，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行,。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇四

甲 方：

住所地：

法定代表人：

乙 方：

住所地：

法定代表人：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方本著平等、互利,、長(zhǎng)期合作的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商,，就甲方在開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,，委托乙方負(fù)責(zé)全案策劃,，定位,、銷售代理等服務(wù)事宜，簽訂本合同,，以資共同遵守,。

1,、本項(xiàng)目位于 ,。

2,、本項(xiàng)目為甲方開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，各項(xiàng)手續(xù)合法。

3,、本項(xiàng)目土地面積為萬平方米。

乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)具體內(nèi)容包括前期策劃,、銷售代理兩階段，各部分具體服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用支付方式如下：

第一章 前期策劃

1,、市場(chǎng)調(diào)研與分析(包括房地產(chǎn)市場(chǎng)總況分析,、區(qū)域市場(chǎng)分析,、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、財(cái)務(wù)分析,、市場(chǎng)細(xì)分、目標(biāo)市場(chǎng)選擇);

2,、項(xiàng)目定位(包括地塊swot分析、市場(chǎng)定位,、客戶群定位、價(jià)格定位,、形象定位);

3、產(chǎn)品建議(包括戶型建議,、園林建議,、配套建議,、開發(fā)策略建議、產(chǎn)品財(cái)務(wù)分析,、價(jià)格拉升建議)。

4,、營(yíng)銷方案(包括推廣策略,、推廣周期,、推廣方式、推廣預(yù)算;營(yíng)銷策略,、營(yíng)銷排期、營(yíng)銷方式等)

自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日,。

自合同簽訂之日起30日內(nèi)提報(bào)《青島國(guó)際礦業(yè)會(huì)展中心策劃提報(bào)案》，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后方可進(jìn)行后續(xù)工作,。如甲方對(duì)乙方提交報(bào)告不認(rèn)可則合同終止,。 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任也不支付乙方后續(xù)任何費(fèi)用,。

1、在本合同簽訂后三日內(nèi)支付人民幣萬元;乙方于三十日內(nèi)提 交《青島國(guó)際礦業(yè)會(huì)展中心策劃提報(bào)案》,。

2、在甲方收到乙方提交的《青島國(guó)際礦業(yè)會(huì)展中心策劃提報(bào)案》并經(jīng)甲方認(rèn)可后三日內(nèi)支付人民幣 叁 萬元,。如甲方對(duì)乙方提供的前期策劃服務(wù)滿意認(rèn)可后，乙方繼續(xù)提供代理服務(wù),，否則甲方有權(quán)解除本合同。

第二章 銷售代理

營(yíng)銷策略的制訂與實(shí)施,，廣告推廣設(shè)計(jì)，客戶洽談、合同簽訂,、銷售催款、銷控管理等銷售全過程,。

銷售周期為拿到預(yù)售許可證起,， 12 個(gè)月時(shí)止;在此期限內(nèi)乙方須完成總銷售面積 的銷售率,，如合同到期雙方無異議，本委托期限自動(dòng)順延兩個(gè)月,，在此期限內(nèi)乙方須完成全部銷售任務(wù)。

第一階段：乙方于正式開盤3個(gè)月內(nèi),，完成總銷售面積40%的銷售任務(wù);

第二階段：乙方于正式開盤6個(gè)月內(nèi),，完成總銷售面積60%的銷售任務(wù);

第三階段：乙方于正式開盤12個(gè)月內(nèi),，完成總銷售面積80%的銷售任務(wù);

如乙方在以上任一階段連續(xù)三個(gè)月未完成營(yíng)銷招商計(jì)劃的75%(含)以上,，甲方有權(quán)終止合同，并扣除乙方所有未結(jié)傭金,。

1、銷售代理費(fèi)是由基礎(chǔ)傭金,、溢價(jià)款獎(jiǎng)勵(lì)傭金兩部分組成。

1)基礎(chǔ)傭金

甲方應(yīng)按照房屋購銷合同銷售金額的 1.8 %向乙方支付傭金,，按套逐筆計(jì)算;計(jì)算方式：基礎(chǔ)傭金=合同銷售單價(jià)×銷售面積× 1.8 %

2)溢價(jià)款獎(jiǎng)勵(lì)傭金

甲方鼓勵(lì)乙方超出底價(jià)銷售，依據(jù)雙方確定《銷售底價(jià)明細(xì)表》,，超出底價(jià)的溢價(jià)款部分甲乙雙方按 7：3 的比例分配，同基礎(chǔ)傭金一并計(jì)算,，并于結(jié)算時(shí)按支付比例一并結(jié)清。

計(jì)算方式：溢價(jià)款獎(jiǎng)勵(lì)傭金=(合同實(shí)際銷售單價(jià)減去原銷售底價(jià)單價(jià))×銷售面積

2,、支付方式：

雙方約定實(shí)行月結(jié)款制，甲乙雙方以所有成交及交款客戶的《業(yè)績(jī)確認(rèn)單》和《實(shí)際到帳金額》為準(zhǔn),，乙方須于每月3日前向甲方提供上月所有售出房屋之代理費(fèi)結(jié)算清單,，甲方須于接到乙方結(jié)算清單審核無誤后6日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金。在銷售率未達(dá)到80%前暫按應(yīng)得傭金的90%支付,，在銷售率達(dá)到80%后補(bǔ)齊剩余傭金。

3,、房屋售出的標(biāo)志：以買受人與甲方簽訂房屋買賣合同且全款到甲方賬戶為準(zhǔn),。

4,、若甲方自主銷售的，占總銷售面積10%以內(nèi)的,，計(jì)入乙方任務(wù)范圍內(nèi)，不提銷售傭金,，超出10%乙方傭金正常提取。

1,、本項(xiàng)目委托代理銷售的平均底價(jià)在項(xiàng)目正式開盤銷售前,，由甲乙雙方制定《銷售底價(jià)明細(xì)表》,，雙方共同簽字確認(rèn)，作為甲乙雙方的結(jié)算依據(jù),。

2、因市場(chǎng)因素或銷售優(yōu)惠活動(dòng)需要,，經(jīng)甲方書面同意的，乙方可以適度,、適量低于上述底價(jià)進(jìn)行銷售,，甲方仍按實(shí)際售價(jià)和本合同約定比例向乙方支付代理費(fèi),。

第三章：甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方保證該項(xiàng)目土地,、物業(yè)產(chǎn)權(quán)合法、清晰、無抵押;同時(shí)應(yīng)提供土地使用權(quán)證,、銷售許可證等相關(guān)證件，并負(fù)責(zé)有關(guān)工商,、城管、房管等政府部門的手續(xù)辦理及協(xié)調(diào)工作;

甲方應(yīng)根據(jù)乙方所列清單提供與銷售有關(guān)的資料和圖紙(光盤,、復(fù)印件)及銷售面積等，并負(fù)責(zé)辦理客戶按揭手續(xù);

甲方派專人到現(xiàn)場(chǎng)收取預(yù)訂金及房款,，并向客戶開具相應(yīng)票據(jù)，且作息時(shí)間應(yīng)與乙方同步,，以保證銷售回款;

甲方派 作為代表人與乙方全面對(duì)接工作，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣合同的最后審查及簽章,、辦理按揭手續(xù)，及甲方其他部門的關(guān)系協(xié)調(diào);

乙方所做的策劃方案在實(shí)施前須報(bào)甲方審核,，甲方須3日內(nèi)作出答復(fù),。 第十六條：甲方負(fù)責(zé)售樓處的裝修及所有辦公家具(談判桌椅,、接待臺(tái),、文件柜,、辦公桌椅、空調(diào),、飲水機(jī),、電話,、音響)的提供，并負(fù)責(zé)售樓處的保潔,、安全保衛(wèi)工作;

本項(xiàng)目中經(jīng)甲方確認(rèn)的廣告及推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。預(yù)算為本項(xiàng)目總銷售額的3-4%,，主要包括報(bào)紙、電視,、電臺(tái)、戶外媒體廣告,、dm寄發(fā)、海報(bào)派發(fā),、印刷品、施工圍擋,、銷售道具(包括沙盤、展板),、銷售軟件等。

本項(xiàng)目業(yè)務(wù)雜支由甲方承擔(dān),，包括樣板間制作管理費(fèi)用、展會(huì)費(fèi)用,、售樓處的水(包括礦泉水)、電,、電話費(fèi)及日常耗材費(fèi)用(各種表格單據(jù),、購房合同及圖紙)等,。

本案之廣告預(yù)算由乙方提供建議報(bào)告，經(jīng)由甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行;所有媒體及廣告制作發(fā)布單位由甲方選擇,，并直接簽訂合同,。

甲方應(yīng)按合同約定向乙方及時(shí)支付代理費(fèi),。

第四章：乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方本著善意的原則相信甲方所提供文件的真實(shí)性、合法性并開展工作,。若因甲方上述文件的合法性致使乙方受損或不能履行本合同，甲方仍應(yīng)按本合同向乙方支付各種費(fèi)用并承擔(dān)乙方的損失;同時(shí)乙方對(duì)于甲方提交的文件,、資料等信息及獲悉的甲方客戶的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得用于本合同約定的項(xiàng)目之外,，也不得透露給第三方。

乙方所用的銷售策略,、價(jià)格策略等一系列銷售措施的實(shí)施及變更均須向甲方通報(bào);價(jià)格調(diào)整須與甲方商定，共同書面確認(rèn)方可執(zhí)行;

乙方負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的所有平面設(shè)計(jì)工作,，包括項(xiàng)目vi、物料設(shè)計(jì),、招商平面廣告設(shè)計(jì)、銷售廣告設(shè)計(jì)等,，設(shè)計(jì)稿件須經(jīng)甲方同意后方可對(duì)外發(fā)布,。 第二十四條：乙方應(yīng)于每月3日前向甲方通報(bào)上月銷售情況表;

乙方須使用甲方審定的房屋買賣合同和認(rèn)購書,，非經(jīng)甲方同意，乙方不得修改其中條款;乙方人員應(yīng)遵守職業(yè)操守,，不得向客戶超出承諾;

乙方有權(quán)在發(fā)布本項(xiàng)目的宣傳媒體,、項(xiàng)目推廣現(xiàn)場(chǎng)等甲方認(rèn)可的適當(dāng)位置享有標(biāo)注“青島眾合行機(jī)構(gòu)”名稱及標(biāo)志的署名權(quán);

乙方負(fù)責(zé)本案之市場(chǎng)、策劃,、設(shè)計(jì)及銷售人員的工資、獎(jiǎng)金,、培訓(xùn)及其它業(yè)務(wù)開支等費(fèi)用,，并對(duì)于甲方提供的辦公室、辦公用具等盡到合理注意義務(wù),。

所有傭金部分乙方需開具正式發(fā)票涉及的稅收由乙方承擔(dān),。

第五章：違約責(zé)任

本合同簽訂后，如乙方無故終止(解除)合同,，甲方有權(quán)扣除乙方未結(jié)算的代理費(fèi)作為乙方違約金。

銷售正式啟動(dòng)5日內(nèi),，乙方根據(jù)工程進(jìn)度排期向甲方提交銷售計(jì)劃，如乙方連續(xù)三個(gè)月未完成營(yíng)銷招商計(jì)劃的75%(含)以上,，甲方有權(quán)終止合同，并扣除乙方所有未結(jié)傭金,。

甲、乙雙方有其他違約行為,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。

因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法實(shí)施或施工延遲,，雙方互不追究違約責(zé)任,。

因項(xiàng)目工程質(zhì)量或工期拖延導(dǎo)致乙方無法履行合同,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，乙方有權(quán)終止合同,，并不承擔(dān)上述違約責(zé)任。

第六章,、爭(zhēng)議的解決方式

履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方同意提交項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決,。

第七章：合同生效

本合同自雙方簽字,、蓋章后生效。

未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，作為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇五

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 ，建筑面積 平方米,， 土地面積 平方米，房地產(chǎn)出賣給乙方,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ,；即人民幣小寫 。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付房屋及地價(jià)款 大寫,，即小寫****。

四,、乙方支付房屋及地價(jià)款之日起,，房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有,。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān),。

八、甲方應(yīng)在 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、()抵押,、房產(chǎn)瑕疵，產(chǎn)權(quán)糾紛,、無人租住、使用,；無欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等，如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任,。

九、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件（含在房屋價(jià)值內(nèi)）,。

十,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

甲方（賣方）： （印） 身份證號(hào)： 乙方（買方）： （?。┥矸葑C號(hào)：

住址： 電話： 住址： 電話：

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇六

當(dāng)事人基本信息：

賣方(甲方)：

姓名：________________身份證：_________________ 聯(lián)系電話：_________________ 通訊地址：__________________________________

郵政編碼：_________________

共有權(quán)人：_________________

買方(乙方)：

姓名：________________身份證：_________________ 聯(lián)系電話：_________________ 通訊地址：__________________________________

郵政編碼：_________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 房屋基本情況

甲乙雙方未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹,，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）,，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

(二)房地產(chǎn)座落于：

房屋類型： ；結(jié)構(gòu)： ,；

(三)房屋登記建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積 平方米,。

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有,；國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。甲方應(yīng)當(dāng)已辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

（五）甲方隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施與設(shè)備如下： ,；裝飾情況,。

(六) 甲方保證該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押,，沒有租約,，也未被查封，并對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。甲方保證已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系等,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方賠償,。

第二條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于過戶之日起 ___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金,。

第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣 元，(大寫)：拾萬仟佰拾元,。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________元,，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意：本合同簽訂后_____日內(nèi),，向賣方一次性支付定金人民幣：________元，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元,。

第四條 付款方式

乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）：

（1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）至甲方提供的收款銀行賬戶。雙方應(yīng)同時(shí)到付款銀行現(xiàn)場(chǎng),，甲方應(yīng)于乙方匯入上述款項(xiàng)后立即向乙方出具收款收條。

賣方提供的收款銀行賬戶名稱：

賬號(hào)：

（2）乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)過戶后____日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),；銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，乙方應(yīng)于銀行發(fā)放貸款之日起___日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)付房款余額,。

第五條 交房方式

甲方應(yīng)當(dāng)于年 月 日前將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù),；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙,。

第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓追接袡?quán)要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之____支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗拒的因素外,，甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的約定

甲、乙雙方確認(rèn),，在 年月 日之前，【甲乙雙方共同】

【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約,，甲方向乙方支付違約金_______元整。

第九條 附隨債務(wù)的處理

本合同生效前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方支付,。甲方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則乙方有權(quán)從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費(fèi),。

第十條 稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅,；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；

（3）教育費(fèi)附加,；（4）印花稅,；（5）個(gè)人所得稅,；（6）土地增值稅,；

（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi),；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息,；（10）提前還款罰息,。

買方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅,；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi),；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費(fèi),；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi),；（18）授權(quán)委托公證費(fèi),。

其他費(fèi)用：（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi),；（21）評(píng)估費(fèi)；（22）律師費(fèi),；

（23）保險(xiǎn)費(fèi)（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）,。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：上述______________________________項(xiàng)由賣方支付,。上述______________________________項(xiàng)由買方支付。本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)， 由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，即視為違約,。

第十條 生效時(shí)間

本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【 公證處公證】之日起生效。

第十一條 其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)

方支付______的違約金,。

第十二條 法律適用與糾紛解決

本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，向人民法院提起訴訟。

第十三條本合同一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,，__________執(zhí)一份,。各方所執(zhí)合同均具有同等效力,。

賣方（簽章）： 買方（簽章）：

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇七

本合同雙方當(dāng)事人

委托人(甲方)

經(jīng)紀(jì)人(乙方)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

( )1．身份證,；國(guó)籍[ ]編號(hào)[ ]

( )2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；編號(hào)[ ]

( )3．房地產(chǎn)權(quán)證；編號(hào)[ ]

( )4．商品房預(yù)售許可證,；編號(hào)[ ]

( )5．他項(xiàng)權(quán)利證書；編號(hào)[ ]

( )6．其他證明或資料[ ]

甲方提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

( )1．身份證,；國(guó)籍[ ]編號(hào)[ ]

( )2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照；編號(hào)[ ]

( )3．房地產(chǎn)權(quán)證,；編號(hào)[ ]

( )4．商品房預(yù)售許可證；編號(hào)[ ]

( )5．他項(xiàng)權(quán)利證書,；編號(hào)[ ]

( )6．其他證明或資料[ ]

乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人,。

1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容

2．具體要求

3．其他要求

居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________％計(jì)算支付：

居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________％一次性計(jì)算支付,；

居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________％計(jì)算支付,；

咨詢服務(wù)的支付_________元,。

服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件,、金額、支付方式和結(jié)算方法,，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行,。

本合同履行期間，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還,。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索,。

本合同履行期間，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

本合同履行期間,，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的'各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促,。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān),。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇九

甲方：

乙方：

貴州省興義市筆山路31號(hào)(土地使用權(quán)證號(hào):市國(guó)用[20xx]第0369號(hào))土地使用權(quán)是乙方以甲方名義取得，乙方是該宗土地的實(shí)際使用權(quán)人,，甲方是名義使用權(quán)人，由于乙方不具備開發(fā)該宗地的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方以甲方名義開發(fā)該宗土地。該開發(fā)項(xiàng)目名稱為宏鑫華英苑,，由乙方個(gè)人單獨(dú)投資，獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧,，享有該開發(fā)項(xiàng)目的一切權(quán)利并承擔(dān)該開發(fā)項(xiàng)目的一切義務(wù)?，F(xiàn)雙方就該開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

1、興義市筆山路31號(hào)宏鑫華英苑小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目由乙方單獨(dú)投資開發(fā),，開發(fā)過程中涉及的稅費(fèi)及法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)由乙方獨(dú)自承擔(dān)，乙方擁有該開發(fā)項(xiàng)目的全部產(chǎn)權(quán),。

2、甲方對(duì)乙方開發(fā)該項(xiàng)目提供技術(shù)咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo),。同時(shí)甲方以自己的名義協(xié)助乙方對(duì)該開發(fā)項(xiàng)目的報(bào)批、報(bào)建,、備案登記、房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理等相關(guān)手續(xù),。除甲方擁有的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等企業(yè)基本信息由甲方提供外,，其余相關(guān)資料由乙方自行收集制作，同時(shí)辦理相關(guān)事項(xiàng)的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。開發(fā)過程中辦理相關(guān)事宜時(shí)需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時(shí)派遣相關(guān)人員積極協(xié)助辦理,。

3、乙方支付甲方業(yè)務(wù)指導(dǎo),、協(xié)助報(bào)批,、報(bào)建等各種費(fèi)用合計(jì)人民幣貳拾萬元整(200000.00),。乙方支付給甲方的費(fèi)用分兩次付清,，第一次支付給甲方的金額在簽訂本協(xié)議時(shí)支付拾萬元整(100000.00),，第二次支付給甲方的金額壹拾萬元整(100000.00)。

4、該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,，乙方在2號(hào)樓和3號(hào)樓各留一套房給甲方(每套面積以圖紙為準(zhǔn))，甲方按每平方米2800元計(jì)價(jià)支付給乙方房款,，其余房屋乙方以甲方名義自行銷售,，甲方無權(quán)過問和干涉。

5,、乙方必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行該項(xiàng)目的一切經(jīng)營(yíng)和建設(shè)活動(dòng)，必須保證符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求的質(zhì)量,，否則將承擔(dān)由此造成的一切后果，即在報(bào)建,、建設(shè),、銷售等過程中造成的一切糾紛,、質(zhì)量,、安全的問題全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

6,、乙方必須以甲方的名義進(jìn)行該項(xiàng)目的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且在此過程中不能給甲方造成負(fù)面影響,，否則將承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

7,、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行本協(xié)議約定的業(yè)務(wù)，如果任何一方未能及時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù),，給對(duì)方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果損失額無法計(jì)算或者無法估計(jì)的,，違約方應(yīng)賠償該項(xiàng)目總投資額百分之十的違約金。

8,、甲方保證所提供的相關(guān)證照、印章及相關(guān)資料合法有效，否則將承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,。

9、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項(xiàng)目產(chǎn)生的其他事宜與乙方無任何關(guān)系,，甲方應(yīng)當(dāng)提前處理完畢本協(xié)議生效前的與本項(xiàng)目相關(guān)的事宜，乙方在施工過程中遇到與甲方有關(guān)的事宜由甲方負(fù)責(zé),，與乙方有關(guān)的事宜由乙方負(fù)責(zé),。那方造成的損失由那方全部負(fù)責(zé),，并承擔(dān)法律責(zé)任。

10,、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項(xiàng)目上已經(jīng)支付的相關(guān)前期費(fèi)用，由甲方提供費(fèi)用清單,，經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可。

11,、甲乙雙方必須履行本協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任,，若其中一方違約將賠償另一方的全部損失和承擔(dān)由此帶來的法律責(zé)任,。

12,、甲方在 年 月 日之前以甲方名義給乙方開設(shè)一個(gè)銀行帳戶使用，開戶所用印章由乙方保管,、使用，私章由乙方自備,，自己使用,、保管,。該項(xiàng)目結(jié)束后歸還甲方所有印章。

13,、在此項(xiàng)目開發(fā)過程中,，甲方不得無故拖廷,、拒絕乙方正常使用甲方公章，否則造成的后果由甲方全部承擔(dān),。

14、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決,。

15、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力,。

16、本協(xié)議一式4份,，雙方各執(zhí)2份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日