合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

樓房租賃協(xié)議簽合同篇一

承租人：

鄭州市房屋租賃合同

甲方(出租方)：身份證號：

乙方(承租方)：身份證號：寫字樓租賃合同甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在甲方已對乙方身份證件進行了審核，乙方已對甲方提供的產(chǎn)權證書及產(chǎn)權人身份證明文件進行了審核,、對該房屋進行了實地查驗,，對房屋本身及其權屬的所有情況均已了解的前提下，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的座落,、面積及裝修,、設施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用,。

1-2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

1-3、該房屋室內(nèi)現(xiàn)狀為：□簡裝□精裝□毛坯,。

1-4,、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法,、有效,、真實。

二,、租賃用途

2-1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

2-2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三、租賃期限

5-1,、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水、電費,、電話,、網(wǎng)絡使用費、物業(yè)管理費,、租金發(fā)票稅金,、停車費、空調(diào)使用費由乙方按有關規(guī)定自行承擔,。

5-2,、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣元(大寫元整)，待租賃期滿結清費用后,，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金,。如乙方結清,，甲方須全額退還押金。

六,、房屋修繕責任

6-1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6-2,、如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。

6-3,、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

電器如下：________________________________________________

家具如下：________________________________________________

七、轉(zhuǎn)租的約定

7-1,、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7-2,、如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務,。

(3)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更,、解除或終止。

八,、變更和解除本合同的條件

8-1,、在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)下列情況之一的,，甲乙雙方可變更或解除本合同,，且甲乙雙方互不承擔違約責任。

(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行,，或水,、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(4)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準拆遷，或經(jīng)司法,、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。

8-2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)可依法免除責任外,，應由另一方負責賠償,。

九、乙方的責任

9-1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結構,，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的,。

(5)乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;9-2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未按本合同約定的時間，交付該房屋租金的,，每逾期一天,，乙方應按月租金的0.3%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。

十、甲方的責任

10-1、甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

10-2,、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10-3、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行,。

10-4,、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛,，應由甲方承擔乙方的全部損失,。

十一,、其他條款

11-1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。

11-2、甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-3,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，未加蓋丙方正式印鑒的任何書面承諾,、口頭承諾,、條款的變更等行為均非丙方的授權行為，對丙方不產(chǎn)生法律約束力,。

11-4,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，三方均可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11-5,、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

十二、其它補充約定：

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

樓房租賃協(xié)議簽合同篇二

甲方(出租方)： (以下簡稱甲方) 乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方本著誠實信用,、平等自愿,、互惠互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商,，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：

第一條 租賃標的及用途

1.1甲方同意將園區(qū)位于 室房屋,，建筑面積為 平方米，及配套設施租給乙方使用,。

1.2房屋的具體位置,、使用范圍以甲方提供的相關權屬證明或圖紙為準，平面圖另見附件,。

1.3乙方承租該房屋的用途為： ,，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 年：從 年 月 日起至 年 月 日止,。

2.2甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件,、內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務須知),。

2.3若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的，則從第八日開始算起算逾期日,，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的,，甲方有權利終止本合同。

2.4租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的,，租金應當在本租賃合同期滿前一個月,，將下一期的租金繳納給甲方。

2.5若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的,，則甲方有權在租賃期滿前三個月,，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領潛在客戶參觀該房屋,。

2.6租賃期滿,，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期歸還,。

第三條 租金及支付方式

3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為： 元/日/建筑平方米,，,以 年 月 日為租金起算日,，第一年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元);第二年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元);第三年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元)

3.2租金支付方式：乙方須按每 半年 支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi)，以后租金到期,，乙方需提前壹個月支付給甲方,，先付后用。

3.3定金支付：甲,、乙雙方簽訂合同之前,，乙方應向甲方支付定金人民幣 (大寫) 整(rmb 元)。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設施的行為,，在合同結束后三個月,，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還,。

3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫) 元整(rmb 元),，裝修期為 天，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方,。

3.5以上條款甲,、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，應按月租金的5‰支付違約金,，逾期超過十五日的,，甲方有權解除合同，并有權要求違約方支付一個月租金作為賠償,。

第四條 房屋交付及收回的驗收

4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設施(甲方提供的墻,、頂、地內(nèi)裝修部分,、電路及相應開關,、門鎖)、設備處于正常狀態(tài),。

4.2驗收時雙方共同參與,，如有異議應當場提出。

4.3乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及甲方提供的附屬設施,、設備完好的交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置,。

第五條：甲方的權利與義務

5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。

5.2甲方保證按時提供出租的房屋,。

5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好,，如因房屋建設質(zhì)量引起的事故，造成乙

方的損失,，甲方承擔責任,。

5.4甲方負責向乙方提供基礎水,、電。乙方若增容,，費用自理,。

5.5如乙方在承租房開辦新公司，需要相關租賃手續(xù)和證明,，甲方有義務向乙方提供,。

5.6甲方對乙方使用房屋有監(jiān)督權,。

5.7乙方不得對外透露房屋租賃價格,，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權按原價收取,，或者收回房屋,。

第六條：乙方的權利與義務

6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋實施裝修,、改造,。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用自理,。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負,。

乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體結構,。如涉及主體結構及改變租賃用途的裝修,，必須經(jīng)甲方和設計部門書面批準，在確保安全的情況下方可進行施工,，乙方如對甲方的房屋造成損壞,，應當負責修復并賠償。

6.2乙方水,、電費(包括分攤的電費),、寬帶費、服務費及其他費用,，由乙方向有關部門交納,，甲方可以配合。

6.3乙方要負責對承租房維護,，因管理和使用不當造成承租房損壞,，乙方要修復或賠償。

6.4乙方自主合法經(jīng)營,，自負盈虧,，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權債務與甲方無關。

6.5租賃期滿,，或因乙方違約引起合同終止,，乙方應當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方,，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有,。如乙方還要繼續(xù)承租,，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權利,。

第七條：做好消防,、用電、等安全防事故工作

7.1乙方應在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求,，配置滅火器材和消防設施,，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作,，對所屬員工進行必要的消防知識培訓,，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失,，由乙方承擔,。如因乙方責任發(fā)生的火災造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔,。

7.2乙方在租賃期間,，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災等人身安

全事故,，是乙方責任由乙方負責,。如因乙方責任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責賠償,。

第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分

8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修,，由甲方負責。

8.2乙方維修的范圍：室內(nèi)日常的損壞,、維護,、裝修、改造等,，由乙方負責維修,。

第九條： 有以下情形，合同可以解除

9.1乙方如超過2個月不繳納房租,，構成根本違約,，合同自動終止。甲方有權收回房屋,，并將房屋出租給其他單位,。

9.2乙方如對所租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、分租,。如將房屋用于非法活動,。如將房屋以任何方式抵押給他人,，或者以房屋入股。或者改變租賃用途,。

9.3乙方如擅自改造房屋,，特別是對房屋主體結構造成危害。

第十條：違約責任及爭議解決的方法

10.1本合同簽訂后,，甲乙雙方都應嚴格履行合同條款,，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震,、水災、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導致本合同不能履行，雙方均不承擔經(jīng)濟損失,。

10.2租賃期內(nèi)，雙方如因特殊情況需提前終止合同時,，應提前三個月書面通知對方，征得對方同意,，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金,。

10.3如屬于乙方的責任，解除合同，由乙方承擔責任,。如屬于甲方的責任,，解除合同，由甲方承擔責任,。

10.4合同期滿,，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方有承租優(yōu)先權,，雙方續(xù)簽合同。

10.5本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;如協(xié)商不成時,，向甲方所在地人民法院起訴。

10.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

10.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份,，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)一份。

10.8乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件,、負責人身份證復印件,，交給甲方備檔。

第十一條：其他約定

您還需要支付的費用包括：

簽約時您需要提供的文件包括：

1,、 公司營業(yè)執(zhí)照復印件

2,、 公司稅務登記證、組織機構代碼證

3,、 法人身份證復印件

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話： 電話：

2015年 08 月 01 日 年 月 日

樓房租賃協(xié)議簽合同篇三

出租方(以下簡稱甲方) 中文： 英文： 地址： 市 區(qū) 街 號 營業(yè)執(zhí)照注冊號碼： 電話： 傳真：

承租方(以下簡稱乙方) 中文： 英文： 營業(yè)執(zhí)照注冊號碼： 地址： 市 區(qū) 街 號 電話： 傳真：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)及市政府有關規(guī)定訂立本合同，寫字樓物業(yè)租賃合同范本,。

第一條 名稱,、地址、面積 大廈是由甲方興建 坐落 市 區(qū) 街 號的 結構大廈,。乙方承租該大廈第 層 型 單位(以下簡稱該物業(yè)),。該物業(yè)建筑面積為 平方米，詳見平面圖,。

第二條 同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租。

第三條 業(yè)內(nèi)部之所有物 物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板,、墻壁、天花板,、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件),。

第四條 及租賃期限

1. 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣

元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起

第十四天開始,，共計________年。甲方須于________年____月____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方,。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批準有關文件;

(7)圖紙更改;

(8)無法預見的意外事件;

(9)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;

(10)自來水,、電力、煤氣,、熱電部門未能按時接通,。

2. 租金不包括管理費、市政設施使用費,、電話費及其他費用,。

3. 租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第____日繳付,。逾期繳付租金,，每逾期____日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金,。

第五條 管理費

1. 租金不包括有關該物業(yè)的管理費,。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費每月繳付一次,，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的

第一天繳付,。逾期繳付管理費,，每逾期____日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2. 甲方及或其聘任的管理公司有權根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費,，乙方應按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議,。

3. 若因不可抗力,、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸战K止或受影響,，乙方不得拒交管理費,。

第六條 市政設施使用費、水,、電,、煤氣費、電話費及____市政設施使用費用由乙方承擔,。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水,、電,、煤氣、停止電話,，后果由乙方自負,。

第七條 保證金

1. 乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣 元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金,。 甲方有全權決定以上

(2)至

(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目,。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應繳保證金的一部分,。

2. 若甲方調(diào)整管理費,，保證金額將作出相應調(diào)整，乙方應在收到甲方書面通知____日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。

3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,，乙方應支付差額給甲方。

4. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條 該物業(yè)用途 乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。

第九條 不得分租等 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租、轉(zhuǎn)借給任何

第三者或與其互換房屋使用,。

第十條 裝修及改建

1. 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建,、裝修及或改變該物業(yè)的外觀及結構,，或改變及或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時,，應事先將設計圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔,。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔,。

2. 若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴建或拆除,，因違反政府法規(guī),，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時,，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

第十一條 保險 乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起____日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定,。

第十二條 正常使用及維修該物業(yè)

1. 乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方,，否則甲方無須上門維修,，合同范本《寫字樓物業(yè)租賃合同范本》。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或

第三者的人身,、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償,。

2. 因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的,，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

(1)排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線,、電閘,、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管,、龍頭更換;

(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費。

3. 除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物),。 乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失,。

4. 甲方有權根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查,、測量,、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程,，甲方可單方面強制維修或進行施工,，乙方必須充分合作,，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條 保護該物業(yè)

1. 乙方應在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

2. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員、代理人,、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償,。

3. 因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀,，應由乙方負責修理及恢復原狀,，有關賠償、費用及開支應由乙方負責,。

4. 乙方應采取一切防范措施,，使該物業(yè)免于受火災、水浸,、風暴,、臺風等或其他類似的破壞。

第十四條 甲方緊急進入該物業(yè) 如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物,。

第十五條 服從法規(guī)及管理公約

1. 甲乙雙方應共同遵守國家、省,、市有關法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督,、管理,。

2. 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

第十六條 乙方賠償損失

1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或

第三者的任何損失(不論是財物或人身,，故意或過失)，均由乙方賠償,。

2. 所有乙方的訪客,、雇員、借用人,、代理人的過錯及行為,，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應負全責。

第十七條 甲方有權招租等 在租賃期滿前三個月內(nèi),，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條 合同解除

1. 如發(fā)生下列任何情況：

(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及或管理費及或其他本合同項下乙方應繳費用;

(2)乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務;甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬?甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2. 如發(fā)生上述情況的

(1)或

(2),，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電,、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止。

3. 租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金,。

第十九條 交還該物業(yè)

1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關費用由乙方負擔,。

2. 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀,，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用,。

3. 甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方,。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議,。

4. 租賃期滿后,，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權按本條處理。

5. 租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負責賠償,。

6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時,，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條 支付違約金等 本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后____日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理,。

第二十一條 不可抗力 如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時，甲,、乙雙方互免承擔責任,。

第二十二條 稅費 甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費,、印花稅及或其他費用及稅項,。乙方還應負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。

第二十三條 通知

1. 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達,。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方。

2. 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實際收到通知方視為送達,。

第二十四條 適用法律及爭議解決

1. 本合同的訂立、變更,、解除,、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律,、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定,，并受其制約。

2. 甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，雙方可按下列第( )項方式解決：

1. 申請

仲裁委員會仲裁;

2. 依法向人民法院起訴,。

第二十五條 其他

1. 甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權利,、義務清楚、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受。

2. 本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3. 本合同于雙方簽字之日起生效,。

4. 本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關登記,。

甲方：

乙方： 法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 標準版

樓房租賃協(xié)議簽合同篇五

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經(jīng)營辦公場地事宜,，特訂立本合同,。

一、寫字樓狀況,、內(nèi)部結構,、外部環(huán)境：

(1)寫字樓地址：上海楊浦區(qū) 路 號 室。

(2)面積： 平方米

(3)甲方負責辦公用電,、生活用水接到各使用點,，甲方負責為乙方分別安裝獨立的總水表、總電表各一個,。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用,。

(4)甲方保證其擁有出租場地的合法出租權。在乙方租賃該處辦公場地合同期內(nèi),，由產(chǎn)權引發(fā)的一切糾紛,，應由甲方負責。

二,、租賃期限：

(1)辦公場地租賃期為1年,，從20 年 月 日至20 年 月 日。

(2)租賃期滿,，在同等條件,、同等價格的情況下，乙方對該辦公場地享有優(yōu)先租賃權，乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續(xù)租,。

三,、租賃費用計算：

(1)辦公場地租金按每月 元，年租金為 元計算,。

(2)甲方提供給乙方場地包括地面建筑物,、地面附作物及地面設施等范圍。

四,、付款方式

(1)乙方應按時繳納電費,、水費等相關費用。電費按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執(zhí)行;水費按上海物價局標準收取,。

(2)房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方,。

(3)如乙方未按時付費，甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金,，對逾期在五天以上的,，甲方將對乙方辦公場地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承擔;對逾期在一個月以上的,，甲方可終止合作,，由此引起的一切后果由乙方承擔。

五,、其它約定：

1,、在不影響辦公場地總體布局，不影響建筑物主體結構的前提下,，甲方可按乙方提出的房間改造裝修,，但一切費用由乙方承擔。

2,、甲方交付給乙方使用的辦公樓,、水電設施、空地及基礎設施應保證完好,，如不能正常使用應由甲方負責維修,，費用由甲方承擔。如因乙方非正常使用造成的一切損失,，應由乙方負責維修,，費用由乙方承擔。

3,、租賃期間,，若遇國家建設需要引起乙方搬遷的，甲方應退還乙方所付甲方租金之剩余部分,。

4,、乙方應做好安全消防工作,，積極配合當?shù)卣块T做好安全防范工作，在乙方租用經(jīng)營期間辦公場地的一切安全工作都由乙方負責,，并承擔安全工作的一切責任,。

5、乙方利用該場地辦公經(jīng)營,，須依法在雙流申辦工商營業(yè)執(zhí)照及稅務登記,，在上海市解繳稅收，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),。

六,、違約責任：

1、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約,，并承擔違約責任,。

2、甲方的違約責任：

向乙方支付違約金,，金額為三個月的租金,。

3、乙方的違約責任：

a.向甲方支付違約金,。金額為三個月的租金,。

b.修復或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟損失。

七,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力,，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同具法律效力,。

八、爭議解決：

本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議,，應通過雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時可選擇下列方式解決：

1、法院提起訴訟

2,、仲裁機構仲裁,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

樓房租賃協(xié)議簽合同篇六

甲方（產(chǎn)權方）：

乙方（承租方）：

身份證號碼：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

一、茲有甲方對坐落于物業(yè)擁有完全產(chǎn)權,。建筑面積平方______米（附屬面積/平方米）,；現(xiàn)同意租賃給乙方作共場所辦公用途使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意以下租賃協(xié)議：甲方同意上述物業(yè)租金每月為人民幣大寫：即（￥_______________）,。

二,、物業(yè)管理費為：元,，由負責每月向該物業(yè)管理處交納。

三,、租賃期限為個月,，自___年___月___日起至___年___月___日止。

四,、乙方在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費,、水費、電費以及電話費（包含網(wǎng)絡使用費用）等一切乙方使用的費用將由乙方負責交付,。

五,、甲方同意乙方以第種方式支付租金：（1）現(xiàn)金（2）存款；帳號：

六,、乙方于每月日前向甲方支付租金,；如乙方每推遲交租一天，甲方即收取乙方當月租金總額的10%的滯納金,，超過日未交,，甲方有權解除合同沒收押金，要求乙方于限期內(nèi)搬離并賠償因此造成的一切經(jīng)濟損失,。

七,、簽訂本合同時，乙方須向甲方支付租賃押金為2個月租金（人民幣大寫__________________）：即（￥______）,。押金需在合同簽定時付清,，乙方如在租期未滿時退租，即為中途毀約,，甲方?jīng)]收押金并收齊乙方在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的水費,、電費以及電話費（包含網(wǎng)絡使用費用）等一切規(guī)定的費用。在租期滿時,，如無違反合同條例,，甲方在租期滿后把上述押金（不計利息）憑收據(jù)退還給乙方。

八,、甲方在租賃期間不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,，不得違反合同條例，否則甲方應雙倍退還押金給乙方,。

九,、租期滿后，如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

十,、甲方同意負責該物業(yè)在租賃期間的一切正常維護,、維修,、保養(yǎng)并承擔相關費用及向乙方提供相關租賃服務。

十一,、租賃期間,，乙方在未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借上述物業(yè)及租賃附屬物品,，否則,，甲方有權解除合同，要求乙方于限期內(nèi)搬離該物業(yè)并向甲方賠償因此造成的一切經(jīng)濟損失,。

十二,、上述物業(yè)附屬隨同出租的物品計有：

十三、合同壹式三份,，自簽定起生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份，未來地產(chǎn)公司保存一份,，均具同等法律效力,。

十四、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂以下補充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

日期：

日期：

樓房租賃協(xié)議簽合同篇七

甲方:

乙方:

乙方在充分理解、認可《xx一期地下室車位租賃協(xié)議》,、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》及小區(qū)相關管理規(guī)定,并對xx一期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎上,在xx一期地下車位已經(jīng)達到交付使用的條件下,經(jīng)與甲方協(xié)商,達成以下協(xié)議:

一,、乙方向甲方租賃xx一期地下室號車位,租賃期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。因該車位是出售車位,故在租賃期間若有業(yè)主購買該車位,乙方須服從甲方安排,另行調(diào)整車位,但甲方應于一周前通知乙方,。

二,、車位月租金為人民幣元(大寫佰元)(使用未滿一個月的按一個月計算租金),車位管理費為人民幣元(大寫佰元),押金為人民幣元(大寫佰元)。乙方在簽訂合同時,須繳納一個月車位租金,、管理費和押金(此項押金租賃期滿時退還),以后乙方按月向甲方繳納費用,。如乙方不按時交納車位租金、管理費的,甲方有權收回車位轉(zhuǎn)租/出售給他人,并從押金中扣除所欠費用,。

三、該車位由湛江市xx物業(yè)服務有限公司(以下簡稱"物業(yè)公司")統(tǒng)一進行管理,乙方使用車位必須遵守停車場管理規(guī)定,服從停車場管理人員管理,車輛入場憑證泊車,出場驗證放行,。違反規(guī)定者情節(jié)嚴重拒不服從的,甲方有權解除租賃合同,。乙方必須愛護車場內(nèi)公共設施,造成損壞的必須承擔修復和賠償責任。

四,、本車場限高2.2米,。在車位租賃合同期內(nèi),租賃車主合法擁有該車位平時之使用權,該使用權僅限于:小型車輛的停放用途。乙方所租用的車位只準乙方登記的車輛使用,乙方如更換車輛,、車牌號,、車型和車身顏色等,需事先到管理處登記備案,。

五、停車場收取的租金及管理費用于車位日常保潔,、出入交通管理,、車場各種設施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料,、維護人員費用等,。不包含車輛保管費,物業(yè)公司不承擔車輛及車內(nèi)物品的保管責任,物業(yè)公司對本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車位期間發(fā)生的車輛及其零配件、車內(nèi)物品的遺失,、損失概不負責,。

六、車位租賃合同期滿后,經(jīng)乙方申請可以續(xù)訂合同,但乙方必須在合同期滿前十五天向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同,否則將視為自動終止租賃,該車位轉(zhuǎn)租/出售他人時不再另行通知,。

七,、如因物價變動的因素影響,合同期內(nèi)甲方有權根據(jù)政府有關部門規(guī)定調(diào)整車位租金及管理費,但須及時通知乙方。

八,、合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方均可向人民法院提起訴訟,。

九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

十,、本合同自雙方簽字之日起生效。

車輛車型:

車牌號碼:

車身顏色:

甲方:

乙方:

代表:

身份證號碼:

地址:

電話:

電話:

住宅房號:

簽訂日期:20xx年xx月xx日

樓房租賃協(xié)議簽合同篇八

出租人（甲方）：______________ 電話：________________________

承租人（乙方）：______________ 電話：________________________

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守,。 一,、甲方將擁有出租權的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用,。

二,、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，期滿后,，如甲方繼續(xù)有權出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租用權,，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同,。

三,、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整,，即_________元人民幣,，按月繳交,。

四、簽定合同后,，甲方給_________天裝修期,，不計收裝修期租金。

五,、乙方于簽訂本合同時,，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金,，租賃期滿后,，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費用后,，甲方返還押金給乙方,。

六、乙方需于每月的_________日前,，一次性繳付當月租金,，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金,，乙方交租時,，甲方應出收據(jù)。

七,、乙方在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途,，裝修不能損害房屋的結構,，如危害結構需賠償甲方損失。

八,、乙方責任 （一）乙方必須遵守國家法律法規(guī),，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負任何責任,。 （二）乙方辦理開業(yè)的一切費用,，往后的業(yè)務往來，債權債務及安全事故等,，均由乙方負責,，甲方不負任何責任。 （三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費,、水費、工資,、管理費,、電話費,，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔,。 （四）乙方對甲方的基本設施有責任維護好,，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用,。 （五）所有建筑物及基本設施,，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意,，無意,，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任,，并賠償甲方的所有損失,。 （六）乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜,，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具,，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負責,，賠償所有損失,。 （七）乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益,。 （八）乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃,，易爆，易腐蝕,，有毒物物品,，如有違反，需賠償損失,。 （九）違約責任,，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方,，甲方違約除退回______元押金外,，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,，沒收所交押金,。 （十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。（乙方租賃范圍內(nèi)除外）,。 （十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況,，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責,，天災人禍除外,。

九、合同期滿,，如乙方不續(xù)租時,，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處,，乙方必須負責維修好或按價賠償,。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有,，乙方不得人為損壞,，屬于動產(chǎn)物品，乙方須及時搬走,，逾期______天不搬走,，甲方有權自行處置。

十,、如乙方延遲交付租金超過_____天,，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同,，沒收押金,，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產(chǎn)設備,，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。

十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,，甲方有權采取措施要求乙方支付工資,，維護甲方權益。

十二,、如乙方拖欠資金并隱匿,，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方,，均可視為有效通知,。

十三、如在租賃期間,，屬政府征收拆遷需提前終止合同的,，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方,。

十四,、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決,，也可由律師主持調(diào)解,，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決,。

十五、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十六,、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,，自愿簽署本合同,，本合同簽訂之日起生效。

出租人（甲方）：____________ 承租人（乙方）：______________身份證號碼：________________ 身份證號碼：__________________

備注： 甲方財產(chǎn)：_________________________________________________,。

樓房租賃協(xié)議簽合同篇十

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

二,、房屋的坐落,、面積、裝修,、設施情況

1,、甲方將其合法擁有的坐落于寧波市鄞州區(qū)寫字樓出租給乙方使用

2、出租房屋建筑面積共50平方米

3,、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

電器如下：空調(diào)三臺,、日光燈十盞、飲水機三臺,。

家具如下：辦公桌十張,、窗簾五套。

三、甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）,、營業(yè)執(zhí)照等文件,，乙方應提供營業(yè)執(zhí)照文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

四、租賃期限

1,、該房屋租賃期共xx年,。自xx年0月0日起至xx年0月0日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。

3,、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權,。

五,、租賃用途

1、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該寫字樓的使用用途。

六,、租金及支付方式

1,、該房屋前三年的租金為人民幣5000元月（大寫：伍仟元整）。三年后,，每年租金在年前的基礎上遞增0%,。

2、房屋租金支付方式如下：

第一期租金簽訂合同當日支付,，以后每期租金提前五日支付,，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

七,、租賃期間相關費用及稅金

1,、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確規(guī)定由乙方交納的費用。

（3）物業(yè)管理費,，租金稅費由甲方承擔,。

2、乙方應承擔的費用：

（1）乙方應按時交納租金,。

（2）乙方在租賃期間內(nèi)的水電費,，電話費，網(wǎng)絡使用費用,，由乙方自行承擔

（3）根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋抵押金人民幣xx0元（大寫：貳萬元整），待租賃期滿結清費用以后,，甲方應于結清費用當日將押金全額退還乙方,。

八、房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符合約定用途,。因房屋及所屬設施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的,，除雙方在本合同及補充條款中約定外，乙方有權要求甲方負責維修,。對其造成乙方的損失,，甲方負有賠償責任（乙方使用不當除外）。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

3,、甲方提出進行維修須提前0日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

4,、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。

5,、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

6,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。為經(jīng)同意自行施工,、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

（2）要求乙方恢復原狀,。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

7,、因不可抗力導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任。

九,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、甲方出售房屋,，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

3、乙方轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋必須經(jīng)過甲方同意,。未經(jīng)甲方同意簽訂的轉(zhuǎn)租合同，甲方有權解除合同,。

4,、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借改房屋,，訂立的合同必須符合以下規(guī)定：

（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過xx年0月0日,。

（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外,，還應繼續(xù)履行本合同所約定的義務,。

（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除和終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應隨之變更,、解除和終止。

十,、合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住和使用的,。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住和使用的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

（7）拖欠房租累計3個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿5個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。

十一、房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，乙方如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應于5日內(nèi)向甲方主張。

3,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置。

十二,、甲方違約責任

1,、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的，甲方應退還雙倍押金,，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金,、5倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應退還雙倍押金,，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償,。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。

十三、乙方違約責任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋,；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計3個月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的、5%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有,。若抵押金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的、5倍支付滯納金,。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金,、5倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

十四,、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

十五、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

十六,、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第2種方式解決：

1,、提請鄞州區(qū)仲裁委員會仲裁,。

2、依法向鄞州區(qū)人民法院提起訴訟,。

十七,、本合同自雙方簽（章）后生效。

十八,、本合同及附件一式二份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力,。

法律術語：

1、不可抗力：不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

2、房屋權屬瑕疵：房屋的權屬不明,、存在爭議,。

甲方：

法人代表：

簽約日期：

乙方：

法人代表：

簽約日期：

樓房租賃協(xié)議簽合同篇十一

出租方：_______________(以下簡稱甲方)

承租方：_______________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，制定本協(xié)議,。

一、甲方出租給乙方的房屋位于：______社區(qū)辦公大樓______樓南邊______間房屋,，建筑面積約______平方米,。

二,、租用期限：該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同,。

三,、租金及支付方式：該房屋年租金為人民幣_________元，合同簽定后,，乙方按______付清租用費用,。

四、房屋修繕責任：

在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用,。

五、其他條款：

甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方：_______________

_________年______月___日

乙方：_______________

_________年______月___日

樓房租賃協(xié)議簽合同篇十三

甲方:

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲方同意將甲方擁有產(chǎn)權的本合同項下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位,。甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜,，達成如下合同,，以茲信守,。

本停車位位于市小區(qū)(以下簡稱本小區(qū))停車位(車位號碼以開發(fā)商排序為準)。甲方應確保本停車位處于適租狀態(tài),。

乙方租用本停車位期限為年,，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后,，甲方同意于xx年xx月xx日前,，將本停車位交予乙方使用。

1,、車位租賃費

(1)金額

乙方租賃本停車位每年應向甲方支付租賃費為人民幣元(小寫rmb元),。該租賃費□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費。

(2)交付期限及方式

乙方應于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付半年的本停車位租賃費,，下半年的租賃費在前交付,。

2,、物業(yè)管理

(1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由□甲方/□乙方承擔,，承擔本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用,，否則,，發(fā)生任何糾紛及后果應由費用承擔方負責。

(2)乙方同意,，本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地(不包括本合同項下車位)負有保潔,、維修保養(yǎng)、秩序,、線路指引標志等物業(yè)管理責任,，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調(diào),，乙方應當及時通知甲方,，甲方應及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài),。

1,、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關規(guī)定,，該等規(guī)定乙方有義務自行了解,。

2、乙方已考察本停車位,，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長,、寬、高,，以及停車場地面承受壓力要求,，停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積,，并保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求,。

3,、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置,。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品,，包括易燃、易爆,、腐蝕性,、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品,，不得存放任何易腐爛性物品,。因此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權對認為可疑的車輛進行檢查,，乙方應當協(xié)助檢查,，不得阻撓。

4,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用,。否則,，甲方有權解除合同。

5,、乙方應當按物業(yè)管理單位規(guī)定的進出時間使用車位,，乙方車輛在進入停車場后應當立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞,。

6,、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路,、鎖好門窗等謹慎檢查義務;車內(nèi)物品丟失責任,，與甲方無關;但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應證實乙方為車位合法租賃方,。

7,、乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務對因油品泄露,、強酸強堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進行清潔,、維修;乙方不得將漏油車輛開進停車場。

1、乙方在停車場內(nèi)所受損失,，乙方應當自行向造成損害的他方索賠,。

2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場,、停車位或其停放,，不得損害其他人的合法權益。因乙方原因造成他方損害,，乙方應當賠償,。

乙方應當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險,。甲方無義務對本停車位及地上停放車輛投保,。

本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用,，應當在屆滿前十日向甲方提出,，雙方另行簽訂車位租賃合同。

1,、甲方責任

甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的,，每日應當承擔本停車位月租賃費百分之三的違約金，逾期達十五日,，乙方有權解除本合同,，甲方應當返還未使用期間的車位租賃費,，同時,，甲方應按應返還的車位租賃費的5%向乙方支付違約賠償金。

2,、乙方責任

乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的,，每逾期一日，應當承擔應交納款項百分之三的違約金,，逾期達十五日,，仍未全額交納的，甲方有權解除合同,，收回車位,。

3.在合同期內(nèi)，如果一方提出解除合同,，需要提前至少15天通知對方并支付一個月租金即人民幣伍百伍拾元整,。

本合同期內(nèi)，因不可抗力原因,，如地震,、戰(zhàn)爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲,、乙雙方不承擔任何責任,。

雙方因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。第十二條,、附則

1,、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效,，合同正本一式二份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

2,、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書面補充協(xié)議,。

3,、其他約定：。

甲方：(簽字)

乙方：(簽字)

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

時間：xx年xx月xx日

時間：xx年xx月xx日

樓房租賃協(xié)議簽合同篇十四

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方所租用房屋位置及面積,。

乙方所租用房屋位于xx39號綜合寫字樓內(nèi)第9層914室,，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。

二,、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用,。

三、租賃期限

租賃期共 1 年,，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止,。

四、費用支付方式及其支付時間

1,、房屋租金費用按人民幣每月 20 元/平方米計算,，管理服務費按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)

2,、辦公室水費：按每月實際消耗總量,，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用,。

3、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費,，各辦公室按設備功率大小分攤電費,，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。

4,、上述費用以每月為一結算支付周期,。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金,。房屋租金不足半月按半月收取,，超過半月按整月收取。

五,、保證條款

租期屆滿,，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方,。租賃期間,，如屬于此房屋原結構部分出現(xiàn)問題，由甲方負責維修,，如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用,。電燈等易耗材料，如有維修更換需要,，由乙方負責材料費用,，甲方免費更換安裝。

六,、租賃期內(nèi),，甲方應當履行下列義務：

1、按約定收取租金,、管理服務等費用,。

2,、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定,。

3、甲方應按合同規(guī)定的時間,，將出租房屋交付乙方使用,。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋,。

七,、租賃期內(nèi)，乙方應當履行下列義務：

1,、乙方應按時足額交納房屋租金,、管理服務等費用。

2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施,，不得擅自拆改,、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動,，必須征得甲方書面同意后方能更改,，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理,。

3,、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設施、設備,。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋,，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn),、加工等的場所,。

5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方,。

6,、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益,，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動,。

7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合管理服務費理機構對公用部分的消防管理,。

八,、違約責任

1、甲方逾期交付房屋,，每逾期一天按一期租金,、管理服務等費用的千分之三支付違約金。

2,、乙方逾期支付租金,、管理服務等費用，每逾期一天按一期租金,、管理服務等費用的千分之三支付違約金,。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,，甲方有權解除合同,，并有權采取強制措施責令乙方搬遷,，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

3,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設施,、設備須照價賠償。

4,、租賃期未滿,，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換給第三方,，所交保證金、租金,、管理服務等費用甲方不予退還,。

九、其它事項

1,、租賃期滿,，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,，應當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

2,、涉及到管理服務費理方面的有關事項,，乙方應遵守大廈管理服務費理機構制定的管理服務費理相關規(guī)定。

3,、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備,、設施損壞，并導致不能正常運轉(zhuǎn)的,，所造成的損失各自承擔,。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,，按下列第 2 種方式解決。

1,、提請仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

十二,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日