隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

樓房租賃協(xié)議簽合同 樓房租賃協(xié)議書篇一

乙方：

中間人：

1,、甲方租給乙方的商鋪坐落于新柳煤業(yè)高層樓________層_______號商鋪，面積_____平米,。

2,、租賃期限3年，租金一年一交,，每年租金貳萬元整,。每年需提前一個月交付下一年的租金，如乙方經(jīng)營不善或其它因素終止合同,，需提前兩個月告知甲方,，如乙方需要續(xù)租，甲方應在同等條件下優(yōu)先租給乙方,。

3、協(xié)議自雙方簽字生效之日起,，乙方支付一年的租金貳萬元整,，甲方應于合同生效之前日起，三日內將商鋪交給乙方,。

4,、甲方保證交給乙方的商鋪沒有產權糾紛，保證其對該商鋪擁有正常的使用權,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意轉租，否則,，甲方有權終止合同,，并處以乙方與租金同等數(shù)額的違約金。交付后如有產權糾紛影響乙方正常使用,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償。

5,、維護,、養(yǎng)護責任

租賃期間，乙方承擔商鋪及其負責設施的維護,、修繕責任,，乙方在租賃期滿后不再租賃甲方商鋪時，應給予甲方恢復其隔墻及大門的原有結構,。

6,、商鋪租賃期間，乙方支付物業(yè)費等相關費用,，與甲方無關,。

7、在租賃期間內,，乙方必須合法經(jīng)營(嚴禁經(jīng)營歌廳,、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂場所),，甲方應積極配合,，但不參與乙方經(jīng)營。

8,、雙方在租期內,，如單方終止合同，需加倍返還對方租金,，并按年租的50%給予賠償,。應不可抗力和政策性因素導致合同終止，雙方互不承擔違約責任,。

9,、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

10,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方可生效,，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份,。本協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

樓房租賃協(xié)議簽合同 樓房租賃協(xié)議書篇三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

二,、房屋的坐落,、面積、裝修,、設施情況

1,、甲方將其合法擁有的坐落于寧波市鄞州區(qū)寫字樓出租給乙方使用

2、出租房屋建筑面積共50平方米

3,、室內現(xiàn)有設施：

電器如下：空調三臺,、日光燈十盞、飲水機三臺,。

家具如下：辦公桌十張,、窗簾五套。

三,、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明),、營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應提供營業(yè)執(zhí)照文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

四,、租賃期限

1、該房屋租賃期共__年,。自__年0月0日起至__年0月0日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。

3,、乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權,。

五、租賃用途

1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2,、在租賃期限內,，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該寫字樓的使用用途,。

六,、租金及支付方式

1、該房屋前三年的租金為人民幣5000元月(大寫：伍仟元整),。三年后,，每年租金在年前的基礎上遞增0%。

2,、房屋租金支付方式如下：

第一期租金簽訂合同當日支付,，以后每期租金提前五日支付，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

七,、租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確規(guī)定由乙方交納的費用,。

(3)物業(yè)管理費，租金稅費由甲方承擔,。

2,、乙方應承擔的費用：

(1)乙方應按時交納租金。

(2)乙方在租賃期間內的水電費,，電話費,，網(wǎng)絡使用費用，由乙方自行承擔

(3)根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋抵押金人民幣__0元(大寫：貳萬元整),，待租賃期滿結清費用以后,，甲方應于結清費用當日將押金全額退還乙方。

八、房屋修繕與使用

1,、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符合約定用途,。因房屋及所屬設施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的,，除雙方在本合同及補充條款中約定外，乙方有權要求甲方負責維修,。對其造成乙方的損失,，甲方負有賠償責任(乙方使用不當除外)。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

3,、甲方提出進行維修須提前0日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

4,、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。

5,、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

6,、乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。為經(jīng)同意自行施工,、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

7,、因不可抗力導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。

九,、房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

3,、乙方轉租,、轉借承租房屋必須經(jīng)過甲方同意。未經(jīng)甲方同意簽訂的轉租合同,，甲方有權解除合同,。

4、乙方轉租,、轉借改房屋,，訂立的合同必須符合以下規(guī)定：

(1)轉租合同的終止日期不得超過__年0月0日。

(2)轉租期間,，乙方除可享有轉租合同規(guī)定的權利和義務外,，還應繼續(xù)履行本合同所約定的義務。

(3)轉租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除和終止時，轉租合同也應隨之變更,、解除和終止,。

十、合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用的,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住和使用的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計3個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿5個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

十一,、房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，乙方如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應于5日內向甲方主張。

3,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置,。

十二,、甲方違約責任

1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的,，甲方應退還雙倍押金,，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金,、5倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償,。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

十三,、乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有,。若抵押金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租,、轉借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計3個月以上的,。

2,、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的、5%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內,，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有,。若抵押金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的,、5倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金,、5倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

十四,、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

十五,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

十六、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第2種方式解決：

1、提請鄞州區(qū)仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向鄞州區(qū)人民法院提起訴訟。

十七,、本合同自雙方簽(章)后生效,。

十八、本合同及附件一式二份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。

法律術語：

1,、不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

2,、房屋權屬瑕疵：房屋的權屬不明、存在爭議,。

甲方：

法人代表：

簽約日期：

乙方：

法人代表：

簽約日期：