隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇一

承租人（乙方）：

證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方,。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（每個月￥：________元/月）,，房屋押金（個月,，￥元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還,。

（二）支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）,，每月日前支付。

第

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

（二）租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（一）除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

________________________________________________________________________________

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________

證件編號：_______________________證件編號：_______________________

出租房房產(chǎn)證編號：_______________________承租房房產(chǎn)證編號：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同。

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________路,，建筑面積_________平方米,。

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

1,、每年租金為人民幣_________元整（_________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商,，預(yù)交半年租金為人民幣_________元整（_________元）,。

2,、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租,。

1,、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納,。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由承租方繳納,，其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用,。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

1,、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方,，如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的；

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同,；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的,；

4,、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的,；

5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,；

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴。

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇二

甲方（出租方）：____________________身份證號碼：___________________________________

乙方（承租方）：____________________身份證號碼：___________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承甲方房屋事宜,，訂立本合同：

1,、甲方將其擁有坐落于_____________市__________區(qū)（縣）___________________的房屋出租給乙方使用。

2,、出租房屋建筑面積共__________平方米,。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明,。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù),。

1,、甲方提供：□身份證□房產(chǎn)證□戶口本

2、乙方提供：□身份證□暫住證□工作證

1,、該房屋租賃期共_________個月,。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為__________使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

1,、該房屋每月租金共__________元,。（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

2、該房屋租金支付方式為：__________,。

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□_________）等費(fèi)用。

（二）甲方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□_________）等費(fèi)用,。

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

2,、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

3、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

4,、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù),。

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金________%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的________,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,。

（2）未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的,。

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。

（4）拖欠房租累計已_________個月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水,、電,、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期_________天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用的________%支付滯納金,。逾期達(dá)_________個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足甲方的損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,，則每逾期_________天應(yīng)向甲方支付原日租金的_________倍的違約金。

1,、甲方未按本合同規(guī)定時間,，交付房屋供乙方使用的，每逾期_________天,，甲方應(yīng)按日租金的_________倍向乙方賠付違約金,。逾期_________天，則視甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)終止履行該合同,。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

2,、在租賃期內(nèi),，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用，同時按合同總租金的_________%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3,、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

1,、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效,。

2,、甲方出售房屋，須在_________個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

1,、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后_________日內(nèi),，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。

2,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,，甲方有權(quán)任意處置,，乙方不得提出異議。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

（2）未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

（4）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途,。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

（6）逾期交納水,、電,、煤氣（天燃?xì)猓㈦娫?、物業(yè)管理等項費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。

（7）拖欠房租_________個月以上,。

有下列情形之一的,，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協(xié)商一致的,。

2,、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。

3,、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的,。

4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的,。

5,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，多退少補(bǔ),。

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

2,、甲,、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。

3,、本合同連同附件一式_________份,，由甲、乙雙方各執(zhí)________份,，具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：____________________________乙方（簽章）：_______________________________

聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇三

出租方(甲方)：身份證號碼：居住地址：湖南省

承租方(乙方)：身份證號碼：

居住地址：

依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同書,，共同遵守,。

第一條甲方將座落于龍崗區(qū)布吉街道南彎街道南領(lǐng)村d的房屋。建筑面積共98平方米,，出租給乙方使用,。

第二條租賃房屋用途居住，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止,。

第三條租賃房屋的月租金總額人民幣___元(大寫),。乙方應(yīng)于每月___日前交付當(dāng)月租金

第四條甲方向乙方收取個月(不超過三個月)租金數(shù)額的租賃房屋保證金，即人民幣元(大寫),。甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿,，乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費(fèi)用后,，將租賃保證金退還乙方。

第五條在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.有線電視費(fèi)6.________________7.______,。

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付,。

第六條,、甲方提供設(shè)施如下：空調(diào)臺，熱水器臺,，電視臺,，冰箱臺，床張,，電風(fēng)扇臺,，沙發(fā)組，餐桌張,，寫字臺張以及部分家具,。以上設(shè)施保證能正常使用,，經(jīng)乙方檢驗后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如損壞,，乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠償,。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理,。)租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。

第七條乙方應(yīng)正常,、合法使用租賃房屋及內(nèi)部的設(shè)施，不得擅自改變房屋用途和內(nèi)部結(jié)構(gòu);不得在租賃房屋內(nèi)從事“黃,、賭,、毒”等違法活動，不得妨礙鄰居的正常生活,。

第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內(nèi),，應(yīng)向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實填報租住人員信息登記表。

第九條乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋或其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償,。

第十條未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。

第十一條合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。合同未約定的,、乙方拖欠租金十日以上的，甲方有權(quán)解除租賃合同,。

第十二條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或作出以下任何一項選擇：1,、向人民法院提起訴訟;2,、向房屋租賃所申請仲裁(只能選擇其中一項)。

第十三條甲乙雙方可就本合同未載明事項在附頁另行依法約定,。

本合同書一式兩份,，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份,，

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

______年______月______日______年______月______日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇四

出租人(以下簡稱甲方)：____________________

承租人(以下簡稱乙方)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，租賃雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落,、面積情況：________

1、甲方將位于 市 號 小區(qū) 棟 層 號 出租給乙方使用,。

2,、出租房屋建筑面積：________ 平方米 。

3,、甲方就該房屋現(xiàn)狀出租給乙方,，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,。

第三條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為經(jīng)營 使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方,，重新協(xié)商并簽訂租賃合同。如甲方在租賃期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條 租金及支付方式及保證金

1,、 租金按以下第 種方式計算：________

(1)該房屋租金第一年為 元/月,，合計 元/年，此后從第二年開始每年的租金均在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增上一年租金的10%(即第二年的租金為元/月,，第三年租金為 元/月),。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

(2)該房屋租金為 元/月,，年租金合計為 元,，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

2、 租金的支付期限與方式：________以現(xiàn)金方式支付,，每季度交納一次租金,，在每季度租期開始前10天交納下季度的租金，先付租金后使用,。

3,、乙方在簽訂合同時向甲方交納￥ 元(約合三個月租金)作為保證金。乙方按合同約定履行完畢后7個工作日內(nèi)退還乙方(不計息),。如乙方有違約現(xiàn)象發(fā)生,，甲方有權(quán)沒收保證金。

第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、乙方應(yīng)交納以下費(fèi)用：________

(1)電費(fèi)：________由甲方安裝獨(dú)立電表,，乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應(yīng)分?jǐn)偟膿p耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納電費(fèi)。

(2)水費(fèi)：________由甲方安裝獨(dú)立水表,，乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應(yīng)分?jǐn)偟膿p耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納水費(fèi),。

(3)物業(yè)管理費(fèi)及物業(yè)公司要求交納的水電周轉(zhuǎn)金由乙方按小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及時向小區(qū)物業(yè)交納。

(4)其他應(yīng)由乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi),。

第六條 房屋修繕與使用

1,、 在租賃期內(nèi)，出租房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外,，由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);屬于出租房屋專屬部分的裝修及其他設(shè)施,、設(shè)備于房屋交付時由甲乙雙方共同核查，如發(fā)現(xiàn)需維修事項的,，由甲方負(fù)責(zé)維修;房屋交付后發(fā)生的維修事項由乙方自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。出租房屋專屬部分以外的共用部位或公共設(shè)施、設(shè)備發(fā)生維修事項的(乙方使用不當(dāng)除外),，由租戶報小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)處理,。甲方提出進(jìn)行維修須提前五日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請求后,，對本合同約定應(yīng)由甲方維修的事項甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2,、 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，否則依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

3,、在不損害房屋外立面或門頭、且符合市政管理規(guī)定的情況下可以設(shè)置門頭招牌或廣告牌,，但需經(jīng)甲方同意且不得因懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的正常使用，否則由此引起的糾紛由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。房屋租賃期滿或合同解除后3日內(nèi),，乙方應(yīng)摘除懸掛的招牌或廣告牌，否則甲方有權(quán)進(jìn)行處置,。

4,、乙方承諾遵守小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定。

第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第八條 合同變更、解除與終止

1,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：________

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，影響使用的;

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的,。

1、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：________

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu);

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途;

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動;

(6)逾期未按約定交納應(yīng)由乙方交納的租金以外各項費(fèi)用超過30日的;

(7)拖欠房租累積超過30日的,。

2、租賃期滿合同自然終止,。

3,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。

第九條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應(yīng)保證交付租賃房屋時租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、交付或收回租賃房屋時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,，應(yīng)于5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，視為乙方放棄所有權(quán),，甲方有權(quán)處置。

第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額5%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金外的損失進(jìn)行賠償,。

2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

3,、甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的，應(yīng)按照當(dāng)年度租金的5%向乙方支付違約金,。

4,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效的，應(yīng)賠償乙方的損失,。

第十一條 乙方的違約責(zé)任

1,、租賃期間，乙方有本合同第八條第2款約定的違約行為之一的,，甲方要求解除合同的,，乙方交還房屋并交清所欠租金及其他費(fèi)用，還應(yīng)按照合同總租金的5%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方如逾期支付租金(但未達(dá)到合同約定的甲方有權(quán)解除合同的條件，或者雖達(dá)到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的),，每逾期一日，則乙方須按日租金的叁倍向甲方支付違約金

3,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)其他費(fèi)用的(但未達(dá)到合同約定的甲方有權(quán)解除合同條件，或者雖達(dá)到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的),，每逾期一天,，乙方則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的3%支付甲方違約金。

4,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按當(dāng)年度租金5%的額度向甲方支付違約金,。如乙方提前貳個月時間向甲方書面申請?zhí)崆巴俗獾模?jīng)甲方同意,，乙方結(jié)清租賃期間已發(fā)生的費(fèi)用,、并由甲方另行收取相當(dāng)于一個月租金的費(fèi)用作為補(bǔ)償后，甲方不再追究乙方的違約責(zé)任,。

5,、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金叁倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方所造成的損失。

第十二條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失的,，租賃雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使租賃雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算(以30天/月的日租金計算),，多退少補(bǔ)。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十三條 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，任何一方均有權(quán)依法向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

第十五條 本合同自雙方簽字(章)后生效。本合同壹式叁份,，由甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方：________ 乙方：________

地址：________ 地址：________

簽約代表：________ 簽約代表：________

簽約日期____年____月____日 簽約日期 ____年____月____日

附件：________設(shè) 施 ,、設(shè) 備 清 單

商鋪房號：________ 合同編號____________

本物業(yè)提供和具備以下設(shè)施、設(shè)備：________

一,、燃?xì)夤艿繹 ]

二,、進(jìn)、出水管道[ ]

三,、進(jìn)出電源,、電線[ ]

四、水電設(shè)施：________[ ] 型號：________

五,、家電設(shè)施[ ] 型號及數(shù)量：________

六,、家具設(shè)施[ ] 型號及數(shù)量：________

七,、獨(dú)立衛(wèi)生間[ ] 型號及數(shù)量：________

八,、水表現(xiàn)數(shù)：________ 電表現(xiàn)數(shù)：________ 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：________

九,、裝修狀況：________

十、其它設(shè)施,、設(shè)備：________

甲方簽字____________ 乙方簽字____________

____年____月____日 ____年____月____日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇五

設(shè)備租賃經(jīng)營合同

簽訂日期：

合同編號：

甲方(出租方)：中國水電十五局設(shè)備租賃公司

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，按照平等互利的原則,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽訂本合同。

管理編號 設(shè)備 名稱 規(guī)格 型號 計時器 讀數(shù) 數(shù)量 設(shè)備 狀況

自 年 月 日至 年 月 日止,，租賃期滿,，乙 方將設(shè)備完好地交給甲方并辦理退場手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用,，應(yīng) 在本合同期滿一月前預(yù)訂,、一周前重新簽訂續(xù)租合同。

1.在租賃期間,，租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于甲方,，乙方對租賃設(shè)備只有使用權(quán)。

2.甲方為租賃設(shè)備配備操作司機(jī) 名(機(jī)長),，工資由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),，乙方負(fù)責(zé)安排操作司機(jī)的食宿。

3.租賃期間,，甲方操作人員由乙方統(tǒng)一指揮，甲方人員不得違反,，但對違反操作規(guī)程或安全規(guī)程的指令,，甲方操作人員有權(quán)拒絕執(zhí)行，同時甲方操作人員要積極與乙方配合,，盡可能通過其它方法完成施工任務(wù);確因甲方操作人員不服從乙方正確,、合理指揮的，乙方有權(quán)要求甲方更換設(shè)備操作人員,。

4.工作簽證,，有計時器的按計時器每月進(jìn)行一次時間簽認(rèn)。無計時器的設(shè)備,，每天的作業(yè)時間由乙方指定授權(quán)工作人員與甲方工作人員(機(jī)長)在時間簽證單上共同簽字生效,。時間簽證單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。甲乙雙方應(yīng)本著互信,、互利的原則,，任何一方不得在工作時間簽證單上弄虛作假、暗箱操作,。

5.在租賃期間,，乙方如對租賃設(shè)備進(jìn)行改善或者增設(shè)它物，必須以書面形式向甲方申請,，征得甲方的書面同意,。

6.在租賃期間，乙方如對租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三人或轉(zhuǎn)移使用地點(diǎn),，必須征得甲方書面同意,。

1.設(shè)備租賃費(fèi)按以下第 種方式計算：

1) 按月：每月租賃費(fèi) 元(大寫： 元整)，每月結(jié)算一次;

2) 按工程量：每 m3 (工程量)計租賃費(fèi) 元(大寫： 元整),，每月結(jié)算一次,。

2.按月計算租賃費(fèi)時，租賃期間原則上每天工作時間為一個臺班(不超過8 小時),，每月工作25個臺班,，每月工作 小時為計費(fèi)基數(shù)。非甲方因素造成月工作小時不足 小時,，其租賃費(fèi)按 小時計收,。因乙方工作所需，而甲方設(shè)備性能又能滿足需要超出部分視為加班,，每月按超出臺班數(shù)計收加班租賃費(fèi),，超時費(fèi)按 元/小時計。

3.若甲方設(shè)備月完好時間不足25天,，本月結(jié)算按扣除總停機(jī)天數(shù)后的產(chǎn)值與實際工作小時數(shù)的產(chǎn)值兩者中取較大者結(jié)算,。

4.乙方必須在當(dāng)月預(yù)付下個月的租賃費(fèi)，甲方指定收取租賃費(fèi)的單位名稱為：中國水電十五局設(shè)備租賃公司,。

匯款單位：

開戶行：

帳號：

匯款單備注欄注： 設(shè)備租賃公司設(shè)備租賃款

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方保證金 元(大寫：元人民幣整),，及出場費(fèi) 元(大寫：人民幣 元整),，共計人民幣 元整。作為履行本合同的保證,。乙方交納保證金后辦理設(shè)備出場手續(xù),。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿,，扣除應(yīng)付租賃設(shè)備的缺損賠償金后,，保證金余額退還乙方。租賃設(shè)備使用期在六個月(含六個月)以內(nèi)的進(jìn)出場費(fèi)由乙方承擔(dān)(出場時,，乙方只負(fù)責(zé)與進(jìn)場相同運(yùn)距的費(fèi)用);租賃設(shè)備使用期在六個月以上,，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備進(jìn)場費(fèi),，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備出場費(fèi)。

1.租賃設(shè)備的交付地點(diǎn)為甲方設(shè)備所在地,。

2.乙方應(yīng)自收貨時起24小時內(nèi)在交貨地點(diǎn)檢查驗收租賃設(shè)備,，同時將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗收單交給甲方。

設(shè)備租賃合同

合同編號：_________

出租人：_________(以下簡稱甲方)

地址：_________

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇六

第一條 合同當(dāng)事人

出租人(甲方)______________

承租人(乙方)______________

根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,。

第二條 甲方同意將坐落在__________區(qū)__________ 路街(巷、里)_______號樓_______房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼____________________ )出租給乙方作____________________ 用途使用,，建筑(或使用)面積_______平方米,，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_______平方米。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：注：期限超過 20 年的,，超過部分無效。

租金按_______(月,、季,、年)結(jié)算，由乙方在每 _______(月,、季,、年)的第_______日前按_________________ 付款方式繳付租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納( _______幣)__________ 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________ (退回乙方,、抵償租金)

第五條 雙方的主要職責(zé)：

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、中華人民共和國合同法》,、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù),。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助,、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全,、消防安全,、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作,。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的,，每逾期一日，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金,。

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,，須提前_______個月(不少于 3 個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 _______日書面通知乙方。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金 6 個月以上的，甲方可解除合同,，收回房屋,，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、依時交納租金,。逾期交付租金的，每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的_______%向甲方支付違約金,。

2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3,、租賃期屆滿,，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同,。

第八條 其他約定

1、__________________________________________

2,、__________________________________________

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條 本合同一式_____份,，甲乙雙方各持一份,，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的,，向廣州仲裁委員會申請仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)_________________ 乙方(簽章)_____________________

證件號碼：___________________ 證件號碼：_____________________

聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：_____________________

經(jīng)審查,，該合同以穗租備__________號予以登記備案,。

經(jīng)辦人：________________ 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)___________________

_______年_______月_______日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇七

出租人： （以下簡稱甲方）

身份證號：

承租人： （以下簡稱乙方）

身份證號：

居間人：

第一條 甲方自愿將坐落在 的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積 平方米,，房產(chǎn)性質(zhì)為 ,，證號 ，甲方保證出租該房的合法性,。

第二條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,。

第三條 租金（大寫） 元月。租房保證金（大寫） 元,，在本合同到期時,，房屋無損壞且各項費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)甲方將租房保證金無息退還給乙方。

第四條 租金支付方式：乙方每 支付一次,，首期租金與保證金在本合同簽訂時支付,，以后每期租金乙方應(yīng)于到期前一個月支付給甲方。

第五條 甲方必須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)完好,，設(shè)施均能正常使用,，并負(fù)責(zé)該房屋的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。但因乙方造成的損失,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用,。 第六條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付乙方,，乙方承諾房屋用于 ，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變該房屋用途,。

第七條 租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋相關(guān)水,、電,、煤氣、電話,、有限電視,、寬帶業(yè)務(wù)、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等費(fèi)用,。

第八條 租賃期內(nèi)，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增加附屬設(shè)施,，必須事先征得甲方書面同意,，且乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu),。租賃期滿后,，房屋內(nèi)由乙方增設(shè)的附屬設(shè)施,，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復(fù)原樣,。

第九條 乙方必須遵守國家的法律,、法規(guī)，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動,。乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、分租該房屋，如確屬必要,，可由甲,、乙雙方另行商定。

第十條 租賃期滿后,，乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在房屋租賃期滿前一個月將續(xù)租意向書面通知甲方，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求,。

第十一條 租賃期內(nèi)，一方要求提前解約,，必須提前一個月通知對方,，并征得對方同意。未經(jīng)對方同意,，擅自單方終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€月租金作為違約金，并賠償損失,。

第十二條 居間人的甲方傭金（大寫） 元,，乙方傭金（大寫） 元在本合同簽訂時一次性支付，具體支付方式為 ,。甲乙雙方任何一方不履行合同,，或者不完全履行合同致本合同終止的，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向居間人支付全部傭金,，屆時守約方已支付的傭金將予以退還,。

第十三條 本合同簽訂后，居間人責(zé)任自行終止,。甲,、乙雙方在租賃期間發(fā)生的糾紛，居間人有協(xié)助解決的義務(wù),。

第十四條 本合同約定條款,，三方應(yīng)共同遵守。逾期付款的，每逾期一日,，應(yīng)按月租金的 %支付違約金,，逾期超過十日的，守約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償,。 第十五條 甲方承諾出租此房已征得共有權(quán)人同意。

第十六條 合同爭議應(yīng)協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，應(yīng)向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十七條 本合同簽訂時水表讀數(shù) 度,，電表讀數(shù) 度,，煤氣表讀數(shù) 度；

1,、屋內(nèi)附屬設(shè)施：

2,、其他：

第十八條 本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，居間人留存一份，每份均具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：

聯(lián)系電話：

乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：

居間人（簽章）：

經(jīng)辦人（簽章）：

聯(lián)系電話：

年 月 日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇八

出租方(甲方)___________身份證號碼：______________________________

承租方(乙方)___________身份證號碼：______________________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，本著合理、合法,、自愿的原則就甲方租賃乙方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將________市________街道________小區(qū)________號樓________號的房子出租給乙方，共計面積約________平方米,，租期為______月,，時間自______年______月______日始至______年______月______日。

二,、租金標(biāo)準(zhǔn)________元/月,，支付方式押________付________支付。押金________元,。乙方退房時交清水,、電、氣,、寬帶,、物業(yè)管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具,、家電無損壞,，下水管道,，廁所五堵漏。甲方如數(shù)退還押金,。

三,、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施,，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租,、由此造成的一切后果由乙方承擔(dān),，否則甲方有權(quán)收回租房。

四,、承租期內(nèi),，乙方自行負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，保證做到防火,、防盜,、安全用水、用電,，保持室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生,，在租用期間，乙方人員如有違法違規(guī)行為事情發(fā)生,，由乙方負(fù)責(zé),。

五、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

六,、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水,、電,、氣、寬帶,、物業(yè)管理費(fèi),、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用。

七,、本協(xié)議一式________份,，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效,。

八,、備注及各項表度數(shù)：

(1)水表現(xiàn)為：________度，(2)電表現(xiàn)為：________度,，(3)煤氣表現(xiàn)為：________度,。

本合同一式_____份，甲,、乙雙方各持_____份,，見證方_____份，具有同等法律效力

甲方：_________________________乙方：_________________________

_________年_________月_______日_________年_________月_______日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇九

出租方（以下簡稱甲方）：___________________________

承租方（以下簡稱乙方）：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在_________（以下簡稱本房產(chǎn)）_________層_________號房，建筑面積為_________平方米,，公寓類型屬于_________,；出租給乙方使用。

（本合同所指的公寓類型是標(biāo)房／單人房,、商務(wù)房（甲型）,、商務(wù)房（乙型）、雙套房四種）

第二條租賃期限

雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年,，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日,。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

以上租賃期限的起始時間為暫定時間,，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準(zhǔn),，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后，本合同的租賃起止時間順延,。

第三條房屋交驗

甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)（本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)）,，該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。

因乙方經(jīng)營需要,，可以對本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整,，交房之前，在以書面形式告知甲方之后,，可以直接要求_________公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修,、配備方面的變更。但在甲,、乙雙方租賃合同終止之后,，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進(jìn)行恢復(fù),、配置。

第四條房屋租賃使用管理

租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間,，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元（小寫：￥______________）,，折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元（小寫：￥_________）。如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的,，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整,。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù)，也不作調(diào)整,。

第五條租金支付時間及方式

（1）在月度期滿五個工作日內(nèi),，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：_____________,；戶名為：_________；賬號為：_________,。若甲方有辦理銀行按揭貸款的,，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

（2）若以非銀行按揭方式購買的,，甲方可以到乙方公司財務(wù)部門領(lǐng)取租金,。

（3）甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息,。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始,，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款,，一個出租年度終了后一個月內(nèi)支付,。

第六條甲方權(quán)益

1．在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使用同類型_________套公寓_________天的權(quán)利,，在這期間,，甲方不需交納房費(fèi)、服務(wù)費(fèi),。免房費(fèi)住宿期不包括元旦,、五一、國慶節(jié),、春節(jié),、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費(fèi)住宿期,，甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其他著名風(fēng)景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用,，同時享有本條第2項約定之優(yōu)惠權(quán)益，具體可享用的酒店及可享用的天數(shù),，以乙方的書面通知為準(zhǔn),。

2．在免房費(fèi)住宿期之外,，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下列優(yōu)惠折扣房價：_________。乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃,，并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施,，乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電話形式告知,，由此引起與上述條款不一致的,，甲方無異議，但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠,。

3．_________天的同類型公寓免房費(fèi)住宿期間,，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費(fèi)在扣除20％的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后,，剩余部分由乙方返還給甲方,。

4．如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住，超過優(yōu)惠價格部分在扣除20％的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后,，剩余部分由乙方返還給甲方,。

5．甲方享有上述第1項、第2項,、第3項權(quán)益,，可以指定或授權(quán)任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會員卡為準(zhǔn),。

上述第3項,、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣,。

第七條租賃期間的房屋修繕和裝修,。

修繕房屋由乙方負(fù)責(zé)。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

乙方因使用需要,，可以對承租房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu),，影響樓宇安全,。所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后,，所有權(quán)歸屬甲方,。

第八條租用期間的'房屋使用管理

在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使,，乙方的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預(yù),，但乙方不得因自身委托單位的原因，影響甲方的收益,。

租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

第九條租賃雙方的變更

1．如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方（包括合法繼承人和其他權(quán)利人）時，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實及全部詳細(xì)情況,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,；

2．甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第十條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、更新

甲方出租給乙方的公寓,，配有全套家俱和裝飾（具體情況見合同附件《裝修配備表》）,。租賃期間內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護(hù),、保養(yǎng)及易耗品更新,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

本合同終止之日,，乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品,，但對裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊，乙方不負(fù)更新責(zé)任,。

第十一條違約責(zé)任

1．乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金,。

2．由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn)，致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷,，視為甲方違約,。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,。若乙方同意解除合同,，因雙方租賃關(guān)系中斷，乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任,。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商,，協(xié)商不成,，按第十五條約定的方式處理爭議。

第十二條合同的解除

1．租賃期間,，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn),。

（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,，對外投資入股或與他人調(diào)換,；

（2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益的,；

（3）乙方未按約定期限支付租金超過四個月,。

若甲方依上述第1、2,、3項約定而解除合同,，乙方須按相當(dāng)于年租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。

2．關(guān)于提前終止合同的其他約定,，按以下條款處理：租賃期限內(nèi),，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經(jīng)法定機(jī)關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無法繼續(xù)履行,，則雙方在結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金后,，互不追究對方責(zé)任。若甲,、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,，乙方不再承擔(dān)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。

第十三條送達(dá)條件

1．為保證乙方向甲方及時有效送達(dá)有關(guān)事項的通知以及準(zhǔn)確及時付款,，甲方須提供其便捷,、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān),。

2．若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶,，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān),，在支付時扣除,。

3．甲方要求免房費(fèi)住宿的，必須以書面形式（函寄或傳真）提前3天通知乙方,。

第十四條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力（包括諸如天災(zāi),、戰(zhàn)爭等等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。由此而導(dǎo)致合同終止的,，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補(bǔ),。

第十五條爭議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十七條本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份,。

第十八條合同的生效

本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。

出租方（蓋章）：____________________

委托人代理人（簽字）：______________

地址：______________________________

電話：______________________________

____________年_________月_________日

簽約地點(diǎn)：__________________________

承租方（蓋章）：____________________

委托人代理人（簽字）：______________

地址：______________________________

電話：______________________________

____________年_________月_________日

簽約地點(diǎn)：__________________________

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十

出租方（以下簡稱甲方）：______________電話：______________

承租方（以下簡稱乙方）：______________電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方出租給乙方的房屋位于云南省麗江市玉龍縣“麗江人家”小區(qū)852憧2單元201室,，房屋使用面積約為185、7平方米,。

第二條甲方簽訂本合同時應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人有效身份證原件,，乙方應(yīng)向甲方出示本人有效身份證原件，并留存雙方本人有效身份證復(fù)印件用作本合同備查,；

第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣3000元,，按年支付,，支付日期為每年期滿前20日內(nèi)支付下一年度租金,，本條所稱年為任何連續(xù)12個月。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān),。

第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣10000元,，待租賃期滿驗房后，確定廚柜,、房門,、玻璃，地板,、燈飾等室內(nèi)設(shè)施,、太陽能、水,、電等設(shè)施無損壞以及乙方房屋使用引起的水,、電,、網(wǎng)絡(luò)等無欠費(fèi)的情況下全額返還乙方。

第五條本合同有效期限為5年,。在本合同有效期內(nèi)乙方保證做到：

1,、乙方自行采取防火、防盜等安全措施,，加強(qiáng)用電用水安全,，不亂拖、亂接電線,；對于防盜,、防火、用電,、用水安全進(jìn)行經(jīng)常檢查,。如乙方或第三者措施不當(dāng)造成的所有損失和破壞，由乙方自行維修恢復(fù)原狀,，其損失由乙方承擔(dān),，維修后乙方自行向相關(guān)責(zé)任人追償；租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方,，造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)處理,，并按違約處理,。

2、乙方對租用房沒有處理權(quán),，不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途,，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,。

3,、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施,；使用中如有損壞或管道堵塞,，應(yīng)予修復(fù)、疏通,，費(fèi)用自理,。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意，費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌,，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理,。

4、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟(jì),、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

5,、乙方要遵守小區(qū)管理公約,，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔,，保證自己與他人的生命和財產(chǎn)安全,，如有事故發(fā)生，責(zé)任由乙方自負(fù),。

6,、乙方租賃期間由乙方使用產(chǎn)生的水、電,、電視,、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾热魏蜗嚓P(guān)費(fèi)用由乙

方按時,、足額繳納,，如有失誤與欠費(fèi)引起的任何糾紛，甲方不負(fù)任何責(zé)任,，租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費(fèi)。

第六條本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致,、同意,、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期,；所有條款必須執(zhí)行,、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣10000元，凡乙方違約將支付給甲方違約金外,，甲方將收回房屋,，并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用及所有應(yīng)付款,。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效,。

第七條乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)）扣除相應(yīng)賠償金額,，不足部分予以追償。租賃期滿，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第八條租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止合同,，若一方強(qiáng)行中止合同,，須向另一方支付違約金。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責(zé),，甲方退還剩余租金,。不可抗力情況僅指重大災(zāi)害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。

第九條原租房者在遵守前期合同的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年遞增,，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,，原則上在15%—20%。在原租期已到期,，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租,。

第十條執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決,。本協(xié)議壹式四份,，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執(zhí)壹份。

附：甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了檢查,，雙方認(rèn)為房屋內(nèi)水,、電線路完好，各種弱電系統(tǒng)線路均有,，廚柜,、房門、玻璃,，地板,、燈飾、窗臺,、窗簾,、衛(wèi)生潔具,、浴霸、墻壁,、地磚,、鎖等室內(nèi)設(shè)施、太陽能等設(shè)施完好無損壞,，房屋使用引起的水,、電、網(wǎng)絡(luò)等無欠費(fèi)情況,。

甲方：______________乙方：______________

身份證號碼：______________身份證號碼：______________

工作單位：______________工作單位：______________

_____年__月___日 _____年__月___日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十一

出租人（甲方）姓名：_____________,，性別：_____，民族：_____,，身份證號：_________________________,，住址：____________________________。

承租人（乙方）姓名：_____________,，性別：_____,，民族：_____，身份證號：_______________________,，住址：____________________________,。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條,、房屋基本情況房屋坐落于北京市_______________。

【案情】20xx年9月,，陳某在路邊行走,，突然從高空墜下一酒瓶，正中前額,。陳某負(fù)傷住院后,，一直無法找到拋物人，該樓8家住戶均不承認(rèn)有過錯,，陳某一怒之下將該樓全部8家住戶均告上法庭,，要求所有被告共同賠償其損失。案件審理中,，被告李某提出當(dāng)天全家均在外做客,，家里沒人，沒有提供任何證據(jù),；一樓王某稱其住在底樓,，不可能從高空扔?xùn)|西到陳某頭上,。

【案件焦點(diǎn)】

1,、該樓8家住戶是否屬于共同侵權(quán),。

2、該樓的8家住戶責(zé)任應(yīng)該如何分擔(dān),。

【分析】該案是一種特殊的共同的侵權(quán)案件,，根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第八十七條的規(guī)定：“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的,，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外,，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?！笨赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌顺袚?dān)的是一種連帶補(bǔ)償責(zé)任,，立法本意是為了保障社會公共安全，如果在加害人不明的情況下駁回受害人對于眾多可能拋擲物品的住戶的訴訟請求,，就是放棄了對于受害人合法權(quán)益的保護(hù),，就是對高空拋物這類惡劣侵權(quán)行為的縱容，人們穿行在高樓大廈之間,，生命財產(chǎn)安全就毫無保障,。

【分歧】另有一種觀點(diǎn)，從法律的預(yù)測功能出發(fā)認(rèn)為,，如果眾多被訴的住戶在顯然沒有拋擲物品的情況下被承擔(dān)了數(shù)目不菲的賠償責(zé)任,，人們將無法預(yù)見自己的行為在法律上產(chǎn)生的評價和后果，法律也就喪失了它最基本的預(yù)測功能,。后一審做出判決,，認(rèn)定因8家住戶居民不能舉證未實施傷害行為，系共同侵權(quán)責(zé)任,，判決8戶居民承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。__________區(qū)（縣）__________________小區(qū)____________室，建筑面積_____________平方米,。

第二條,、房屋租賃情況（一）租賃用途：__居住_。

第三條,、租賃期限

（一）房屋租賃期自_______年______月_______日至______年______月______日,，共計______年________個月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第四條,、租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：______元/（□月/□季）,，具體支付日期如下：________________________________________________________。

第五條,、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,，__________________由甲方承擔(dān)，_____________________由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）供暖費(fèi)（4）燃?xì)赓M(fèi)（5）物業(yè)管理費(fèi)（6）衛(wèi)生費(fèi)（7）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi),。

第六條,、甲方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密；

（二）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,；

（三）對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,；

（四）甲方確保乙方承租期間的房屋不受其他人員干涉，如甲方一旦與房主或其他公司發(fā)生爭議與乙方無關(guān),，因甲方原因致使此合同解除的,，甲方應(yīng)及時退還乙方的租金；

第七條,、乙方權(quán)利及義務(wù)

（一）乙方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密,；

（二）乙方按時足額繳納房屋租金；

（三）租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)對該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的合理利用，不得隨意破壞,；

（四）乙方確保此房為居住,，不得作為其他用途,，并遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,；

第八條,、合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1。遲延交付房屋達(dá)10日的,；

2,。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,；

3,。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的,；

4,。因其他原因致使乙方不能正常居住的5。________________________________________________,。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,。不按照約定支付租金達(dá)10日的,；

2。擅自改變房屋用途的,；

3,。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

4,。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>

5。利用房屋從事違法活動,、損害公共利益,；

6。____________________________________________________________,；

（五）其他法定的合同解除情形,。

第九條、違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的10%向乙方支付違約金,；乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的10%向甲方支付違約金。

（二）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前10日通知對方,，并按月租金的10%支付對方違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按月租金的10%支付違約金。

第十條,、合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條,、其他約定事項______________________________________________________________________________,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份,，其中甲方執(zhí)_________份,，乙方執(zhí)_________份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人（甲方）簽章：_________

承租人（乙方）簽章：_________

聯(lián)系方式：____________

聯(lián)系方式：______________

______年______月_____日

_____年_______月_____日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十二

甲方（出租人）：

身份證號：

電話：

現(xiàn)住址：

乙方（承租人）：

身份證號：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：

一,、出租地點(diǎn)：_________,。出租面積：_________。

二、該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三,、該房屋每月租金為￥_________元，大寫：_________租金每_________月一付,。乙方必須按時向甲方提前15日交納租金,，付款方式為：該房屋租金每年增長年（月）租金的8%。押金為_________元,，于合同中止或合同期滿由甲方全額退還給乙方,。

四、乙方保證所租賃的房屋無任何經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)權(quán)糾紛,。

五,、乙方如需對房屋改裝或增擴(kuò)配備時，應(yīng)事先征得甲方同意,。如因不可抗力的緣由使所租房屋的裝修及配備改變的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

六,、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,，應(yīng)提前一月告訴乙方,。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán),。甲方因其他原因解除合同的,，應(yīng)提前一個月告訴乙方并征求同意。合同期滿,，乙方如需持續(xù)租用的,，應(yīng)提前一個月通知甲方，重新簽署租賃合同,。

七,、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方應(yīng)予以賠償：

1、私自改動本合同規(guī)則的租賃用處,，或使用該房屋進(jìn)行違法亂紀(jì)活動的

2,、私自拆改動房屋構(gòu)造，在甲方通知后在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的

3,、拖欠租金累計半個月以上的

八,、自本合同簽署之日_________天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的,，剛每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金2倍的違約金,。租賃期滿，乙方應(yīng)讓出該房屋,。如乙方逾期不讓出的,，每逾期一天甲方應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金2倍的違約金。

以上協(xié)議雙方共同遵守,，如一方不遵守,，需向另一方交納年租金10%作為違約金。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十三

甲方（出租方）______身份證號：____________地址：____________________

乙方（承租方）______身份證號：____________地址：____________________

經(jīng)甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租房地點(diǎn)：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,，并保證該房的合法出租性,。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用,；不得進(jìn)行任何違法活動,，否則后果自負(fù)。

三,、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止,。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方,。

四,、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣,，相當(dāng)于___個月租金,。

五、付款方式：

1,、乙方每__個月支付一次,，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方,；

2,、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證,、鑰匙等交給乙方,。

基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用（如有見補(bǔ)充各項）

六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息,，主要用于對合同期滿終止時,，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房內(nèi)物品損壞,、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方,。

七、甲方義務(wù)：

1,、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用,；

2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé),；

3,、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理,。

八,、乙方義務(wù)：

1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金,、保證金及其它費(fèi)用,；

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人,；

3、本合同終止時,，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,，如有損壞,、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；4,、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水,、電,、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān),，后果自負(fù),。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元）

九,、違約處理：

1,、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,，沒收剩余房款,，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償,；

2,、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金,；

3、如甲方擅自提前終止合同,，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金；

4,、如乙方因非房屋問題中途退房,，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金,，否則,，沒收剩余房租金及保證金。

5,、如乙方租賃期已超過,，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權(quán)作出處理,，后果由乙方自負(fù),。

十、補(bǔ)充條款：（明細(xì)清單）水表讀數(shù)_____度,，煤氣表讀數(shù)_____度,，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度,，谷_____度,。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把,，車庫鑰匙_____把,。

1、_________________________________________________________

2,、_________________________________________________________

3,、_________________________________________________________

4、_________________________________________________________

十一,、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

十二,、如因洪水、地震,、火災(zāi),、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算,，多退少補(bǔ),。

十三、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力,。

甲方簽名：______乙方簽名：______

電話號碼：______電話號碼：______簽約時間：___年___月___日

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條：

房屋租賃,，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限,、租賃用途,、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),，并向有關(guān)部門登記備案。

訂立房屋租賃合同4注意：

1,、應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同

基于防止租賃糾紛,、保護(hù)當(dāng)事人利益的角度考慮，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,。

2、房屋租賃合同的內(nèi)容

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令第6號）第七條規(guī)定：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同,。

房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落,、面積,、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況,；

（三）租金和押金數(shù)額,、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求,；

（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能,；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責(zé)任,；

（八）物業(yè)服務(wù),、水、電,、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納,；

（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；

（十）其他約定,。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法,。

3、進(jìn)行出租登記或合同備案

房屋租賃合同訂立后應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門進(jìn)行出租登記或合同

甲方：

乙方：

日期：

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十四

出租方（以下簡稱甲方）：_____________

身份證：______聯(lián)系電話：__________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________

身份證：______聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下合同：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址：______________________

租賃期限自__________年_________月_________日至__________年_________月_________日止,。

該房屋租金為____元整，每月____元人民幣,。租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

按____支付,，每月日支付,，另付押金____元，租房終止,，乙方結(jié)清各項費(fèi)用后,，甲方將押金退還乙方，不計利息,。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1,、水,、電費(fèi),；

2、煤氣費(fèi),；

3,、電話費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付,。

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4,、拖欠租金累計達(dá)____個月；

5,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的,；

6、故意損壞承租房屋的,；

租賃期間應(yīng)注意電氣防火,、防盜、防觸電,，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),。本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（簽章）：____乙方（簽章）：____

___________年_________月_________日_________年_________月_________日