隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

工程保修合同協(xié)議書篇一

發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)簽定工程質(zhì)量保修書,。

1,、乙方所完成的工程，在通過有關(guān)部門竣工驗(yàn)收后,，在質(zhì)量保修期內(nèi),，應(yīng)主動(dòng)向甲方或者甲方委托的項(xiàng)目物業(yè)管理公司進(jìn)行工程使用過程回訪，知曉自己所承擔(dān)施工的工程存在哪些質(zhì)量缺陷,，便于雙方總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，在以后的工程施工中得以解決提高。

2,、回訪時(shí)間為質(zhì)量保修期開始后每月回訪一次,，直至質(zhì)量保修期屆滿。

3,、回訪對(duì)象為： 甲方或者甲方委托的項(xiàng)目物業(yè)管理公司,。

1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

2、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷,，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍,，不屬于甲方責(zé)任,。

保修期限為壹年，實(shí)際的保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收并交付使用之日起計(jì)算。

本工程質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總價(jià)的%計(jì)取,。

質(zhì)保期滿壹且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行義務(wù)后7個(gè)工作日內(nèi)由甲方無息退還,。

1、保修期內(nèi)凡屬乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)免費(fèi)維修,、更換；如因甲方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善引起的故障或設(shè)備損壞,，乙方負(fù)責(zé)有償維修（只收取材料費(fèi),，不收取人工費(fèi)）。

2,、保修期內(nèi)更換的配件必須是原廠商生產(chǎn)的新配件,，換下的配件屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，更換上去的配件則成為甲方的財(cái)產(chǎn),。

3,、在保修期內(nèi)，一般情況下乙方應(yīng)在接到甲方事故通知后的48小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行維修,，發(fā)生緊急搶修事故的,，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。

（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無法修復(fù),；

（2）乙方對(duì)同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復(fù)的

5、質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)設(shè)備,、材料更換情況,，則所更換設(shè)備、材料的.質(zhì)保期從更換之日起重新計(jì)算,。

6,、在保修期內(nèi)，由于乙方質(zhì)量問題引發(fā)的任何安全事故問題,，責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

7、若因乙方拖延,，推諉而導(dǎo)致業(yè)主一切損失的,，或因此造成甲方（或負(fù)責(zé)管理該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司）經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任時(shí)，而相關(guān)質(zhì)保金總額又不足以支付的,，甲方（或負(fù)責(zé)管理該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司）有權(quán)向乙方追索,，直至向人民法院提起訴訟。

8,、乙方每次維修完畢,，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,，并取得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗(yàn)收簽字。

9,、以上保修期保修回訪記錄,，以及乙方是否履行保修責(zé)任，最終以業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字認(rèn)可為準(zhǔn),，若無業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字,，甲方將拒付應(yīng)付的保修金。

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,，與施工合同具有同等的法律效力,，其有效期限至保修期滿。

（甲方）： （乙方）

法定代表人或委托代理人（簽字）： 法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：

合同簽訂時(shí)間：

年 月 日

工程保修合同協(xié)議書篇二

承包人：

發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致,，對(duì)某某工程簽訂工程質(zhì)量保修書,。

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目,。具體保修的事項(xiàng)，雙方約定如下：承包人接到保修通知時(shí)必須及時(shí)派維修人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修,，若不及時(shí)派維修人員維修,，發(fā)包人將委派維修人員進(jìn)行維修，維修所發(fā)生的一切費(fèi)用從承包人工程款中扣除,。各項(xiàng)工程承包人派維修人員到場(chǎng)維修時(shí)間：天然氣工程2小時(shí)內(nèi);采暖工程,、電氣工程、給排水工程4小時(shí)內(nèi);其它工程48小時(shí)內(nèi),。

1,、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2,、外墻面的防滲漏為___5___年;

3、裝修工程為____2_____年;

4,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為____2___年;

5,、供熱與供冷系統(tǒng)為___2____個(gè)采暖期、供冷期;

6,、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：天然氣工程為__2__年,。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

1,、屬于保修范圍,、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修,。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理。

2,、承包人按照有關(guān)法律,、法規(guī)，保修在發(fā)包人承攬的工程項(xiàng)目,。承包人必須留有足夠土建,、安裝、電氣等施工人員在工地現(xiàn)場(chǎng)待命,，及時(shí)保修,。

3、發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

4,、對(duì)因承包人保修不及時(shí),、不到位，給用戶造成精神和財(cái)產(chǎn)損失的,，引起用戶投訴,、索賠和起訴的，一切責(zé)任由承包人負(fù)責(zé),。

5,、承包人同意在其保修人員不在現(xiàn)場(chǎng)或住戶家中有緊急處理任務(wù)或無能力繼續(xù)保修等情況下，由發(fā)包人安排保修隊(duì)伍維修,。

6,、如發(fā)生其它專業(yè)保修隊(duì)保修的,，保修費(fèi)用每半年支付專業(yè)保修隊(duì)伍，從承包人保修金中扣除支付,。保修費(fèi)的計(jì)算,、核定以有用戶簽字的"保修派工單"為準(zhǔn)。

7,、承包人不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的,，每次事故處罰款20xx年-5000元，在保修費(fèi)中扣除,。

8,、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修,。

9,、質(zhì)量保修事項(xiàng)完成后，由發(fā)包人,、承包人會(huì)同物業(yè)管理公司,、房屋所有人或使用人對(duì)工程進(jìn)行組織驗(yàn)收。

10,、在質(zhì)量保修期內(nèi),，因房屋建筑工程缺陷造成房屋所有人、使用人或第三人的`人身和財(cái)產(chǎn)損失的,，承包人在接到發(fā)包人通知后,，在通知要求的時(shí)間，參加與房屋所有人,、使用人或第三人的協(xié)商賠償事宜,，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人不參加協(xié)商或協(xié)商達(dá)不成一致意見的,，由發(fā)包人按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》向房屋所有人,、使用人或第三人承擔(dān)維修或賠償責(zé)任后，有權(quán)在承包人留存的質(zhì)量保修金中扣除,。保修金不足以承擔(dān)的,，承包人另行對(duì)發(fā)包人進(jìn)行賠償。承包人有異議的,，有權(quán)提出訴訟,。

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修費(fèi)用由承包人承擔(dān),。承包人有證據(jù)證明質(zhì)量事故是由于房屋所有人或使用人不當(dāng)造成的,，承包人不承擔(dān)責(zé)任,。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人,、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿,。

1,、本協(xié)議與《建設(shè)工程施工合同》一并簽訂生效。

2,、房屋竣工交付使用后，發(fā)包人即將本協(xié)議書約定的質(zhì)量保修通知,、監(jiān)督,、結(jié)算的權(quán)利義務(wù)委托給所聘用的物業(yè)公司執(zhí)行，承包人表示無異議,。

承包人：

簽訂日期： 年 月 日

工程保修合同協(xié)議書篇三

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，對(duì) 簽訂工程質(zhì)量合同書。

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)本工程保修責(zé)任,。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,、屋面防水工程,、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。

具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：

1,、樓地面、屋面,、墻面滲漏水,；

2,、煙道、排氣孔道,、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏,；

3、樓地面沉陷,、空鼓,、開裂、起沙,；

5,、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞,、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等,。

6、廚房,、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水,；陽臺(tái)、露臺(tái),、走廊,、屋面倒坡積水；

7,、廚房,、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水；

8,、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水,、堵塞；

10,、鋼筋砼,、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；

11,、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷,。

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限,；

2,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為5年,；

3、裝修工程2年；

4,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年,；

5,、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年,；

6,、其他項(xiàng)目保修期約定如下： 其他項(xiàng)目的保修期為2年。

質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計(jì)算：

若乙方書面委托甲方整改,、維修并同意所需費(fèi)用按市場(chǎng)行情進(jìn)行結(jié)算,、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí)，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改,、維修后,，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面文件次日起算。

1,、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修,，并在保修書第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的,，甲方可以委托他人維修,，維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。

2,、發(fā)生緊急搶修事故的,，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。

3,、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，乙方實(shí)施保修,。

4、在保修期限內(nèi),，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人,、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。如果房屋所有人,、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償,。

5,、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷,，乙方在履行保修義務(wù)后,，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的.原因造成的,，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān),；因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的,，如屬乙方采購(gòu)的,，或由甲方采購(gòu)而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù),；如屬甲方采購(gòu),，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅(jiān)持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān),。

7,、在本保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)保修期限屆滿后，如因乙方未按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購(gòu),、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷,，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8,、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

9,、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的,，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決,。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件,、協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的,，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜,，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān),，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付,。

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金,，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付,，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。

2,、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿二年時(shí),，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方。

3,、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前,，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還,。

4,、甲方在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣,，如保修金余額不足以抵扣,，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補(bǔ)償甲方，否則,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向甲方支付滯納金,。

5,、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù),，因乙方原因逾期辦理的,，保修金逾期返還期間不計(jì)利息。

1,、工程竣工前,，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方,。如甲方在工程竣工時(shí)仍未收到乙方的通知,，則乙方同意指定該工程項(xiàng)目經(jīng)理為保修負(fù)責(zé)人。

2,、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時(shí)保持暢通,，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效,。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時(shí),，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時(shí)起,，24小時(shí)內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》,，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn)。逾期未來領(lǐng)取,，或電話通知時(shí)該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通,，為了避免各方損失擴(kuò)大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修,，所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付,。

3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時(shí)內(nèi)與甲方,、房屋所有人約定現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)間,，并按時(shí)到場(chǎng)核查、完成維修,；如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故,，乙方在接到保修通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修,。若乙方不遵循上述規(guī)定,，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，且甲方可按所發(fā)生費(fèi)用額的50%向承包人收取代辦費(fèi),。如乙方拒不承擔(dān)上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣,。

4,、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方,。否則,，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費(fèi)用及代辦費(fèi),，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付,；如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后,，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。

5,、經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格,，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng),。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修,，有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行,。

6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費(fèi)用,，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算,，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。

1,、樓地面,、屋面、墻體滲漏水為5天,；

2,、樓地面坪沉陷、空鼓,、開裂,、起砂的為5天,；

4,、煙道,、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天,；

5,、廁所、廚房陽臺(tái),、露臺(tái),、走廊、屋面等倒坡積水的為5天,；

8,、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān),、插座故障,、線路漏電,、短路的為1天,。

以上時(shí)限均為住戶配合為前提。

如住戶不予配合,，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方到場(chǎng)確認(rèn),，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合,。

1,、甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜,。

2、本保修協(xié)議,，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。

任何一方不得擅自變更解除本保修合同,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

工程保修合同協(xié)議書篇四

工程質(zhì)量的安全十分重要,。下面是關(guān)于工程質(zhì)量保修協(xié)議書范本，僅供參考,。

發(fā)包人(全稱)：鄭州鄭東置業(yè)有限公司

承包人(全稱)：

發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致,，對(duì)鄭東建材家居城xxx工程簽定工程質(zhì)量保修書,。

1.1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

1.2.凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷,，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍;不屬于承包人責(zé)任,，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的,，承包人應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),。

3,、質(zhì)量保修責(zé)任

3.1.保修期頭三個(gè)月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作,，承包人維修負(fù)責(zé)人每天與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門主動(dòng)聯(lián)系一次,，在發(fā)包人維修備案本上簽到。

認(rèn)真履行保修責(zé)任,，做到服務(wù)周到,，隨叫隨到，此后應(yīng)在發(fā)包人通知24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修,，履行保修義務(wù),，保證維修的質(zhì)量及效果。

承包人聯(lián)系電話：發(fā)包人通知時(shí)間以電信部門記錄為準(zhǔn),，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發(fā)包人已通知承包人(發(fā)包人電話通知時(shí)間8:00~18:00之間),。

承包人如更改電話，必須提前3天加蓋公司公章書面通知發(fā)包人,。

3.2.發(fā)生緊急搶修事故,，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3.3.承包人未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的,，承包人同意發(fā)包人自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格,，同意所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及發(fā)包人加收管理費(fèi)(修復(fù)及賠償費(fèi)的15%)可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任,。

3.4.承包人的施工質(zhì)量原因,，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任,、費(fèi)用及甲放的損失均由承包人承擔(dān),。

承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費(fèi)用的`3天內(nèi)向發(fā)包人支付,，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除,，并要求承包人補(bǔ)充保修金。

3.5.承包人每次維修完畢,，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗(yàn)收簽字,，所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承包人保修,。

3.6.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，承包人實(shí)施保修。

3.7.質(zhì)量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗(yàn)收,。

4、質(zhì)量保修金的支付在保修期2年后,，保修期維修較少或業(yè)主投訴少,，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與承包人辦理保修款支付,。

在保修期內(nèi),，如果維修次數(shù)，業(yè)主投訴較多,，保修金五年以后酌情結(jié)算,，保修金結(jié)算后，承包人仍應(yīng)繼續(xù)完成2款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作,。

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān),。

5,、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

本工程質(zhì)量保修書一式四份,，雙方各兩份,，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署,，作為施工合同附件,，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：(公章)鄭州鄭東置業(yè)有限公司承包人：(公章)

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日

甲方

乙方：

甲方,、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致,，對(duì)(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書,。

1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

1.2凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題或其他缺陷,，及由于乙方(指購(gòu)買本項(xiàng)目房屋的客戶)維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍,。

1.3整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量,，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的,、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目,，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修,。

1.4由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,，由乙方無條件承擔(dān)。

如業(yè)主另有索賠要求,，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額,，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會(huì)乙方,，并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從乙方保修款中扣除,，乙方予以無條件承認(rèn)。

2.質(zhì)量保修期

3,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年;

4,、住宅領(lǐng)地凱旋帝景內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程,，為2年;

5,、供熱及制供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期,、供冷期;

6、其他項(xiàng)目的保修期為2年,。

3.保修的時(shí)間性

3.1滲水,、漏水、給排水,、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下,，乙方承諾在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。

3.2發(fā)生緊急搶修事故的,，乙方在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3.3其他情況下,，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目,。

3.4每個(gè)維修項(xiàng)目完成后,，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢,。

所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題,。

3.5違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理,，甲方委派他方處理,，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況知會(huì)乙方),，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除,。

3.6乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方,、甲方或業(yè)主責(zé)任,，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修,，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的,，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用,。

4.維修質(zhì)量的保障措施

4.1每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算,。

4.2維修工作完成后,，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

4.3如有下列情況之一發(fā)生,，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

a：接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問題;

b：超過規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng);

d：對(duì)同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;

e：因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴,。

4.4因乙方責(zé)任造成返修,、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在20xx元以下的，按照3倍計(jì)算;直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在20xx元以上的,，按照2倍計(jì)算,。

4.5按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會(huì)乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除,。

4.6對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，乙方實(shí)施保修。

4.7質(zhì)量保修完成后,，由甲方組織驗(yàn)收,。

5.乙方維修安排

5.1在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名,，安裝1名)在現(xiàn)場(chǎng)辦公,，專職處理本工程的維修工作;如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換,。

5.2乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理)：

a：通訊地址：

b：電話/手機(jī)：

c：傳真：

5.3以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)甲方,，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息,。

5.4每一住戶,，無論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位,。

5.5維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修,，服從甲方管理，服從業(yè)主的監(jiān)督,，統(tǒng)一著裝,、文明施工、文明用語,，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí),，否則乙方向甲方支付違約金500元/每人次。

6.質(zhì)量保修金的支付

質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的5%。

質(zhì)量保修金的支付方式為：

6.1質(zhì)量保修金返還的起止日期為：從工程竣工驗(yàn)收通過之日起,，至合同約定的保修期限止,。

6.2保修期滿2年，監(jiān)理單位,、物業(yè)管理單位及甲方對(duì)保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價(jià)的80%,。

6.3保修期滿五年，監(jiān)理單位,、物業(yè)管理單位及甲方對(duì)保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)辦理完成保修金結(jié)算,，甲方在收到完整的結(jié)算手續(xù)后無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價(jià)的20%。

6.4若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額,，超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息,。

乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除,，仍不夠的,，以法律手段追回。

7.其他

7.1乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi),，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù),，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。

7.2本保修書：作為施工合同附件,，由施工合同雙方共同簽署,，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)

簽字：簽字：

日期：年月日日期：年月日

1.

房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書

2.

工程質(zhì)量保修承諾書

3.

電腦保修協(xié)議書

4.

關(guān)于工程質(zhì)量保修承諾書匯總六篇

5.

設(shè)備保修協(xié)議書范本

7.

關(guān)于保修協(xié)議書四篇

8.

【精華】保修協(xié)議書三篇

工程保修合同協(xié)議書篇五

發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 簽定工程質(zhì)量保修書,。

1,、乙方所完成的工程，在通過有關(guān)部門竣工驗(yàn)收后,，在質(zhì)量保修期內(nèi),，應(yīng)主動(dòng)向甲方或者甲方委托的項(xiàng)目物業(yè)管理公司進(jìn)行工程使用過程回訪，知曉自己所承擔(dān)施工的工程存在哪些質(zhì)量缺陷,，便于雙方總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，在以后的工程施工中得以解決提高。

2,、回訪時(shí)間為質(zhì)量保修期開始后每月回訪一次,，直至質(zhì)量保修期屆滿。

3,、回訪對(duì)象為：甲方或者甲方委托的項(xiàng)目物業(yè)管理公司,。

1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

2,、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,，均屬于乙方保修責(zé)任范圍,，不屬于甲方責(zé)任。

保修期限為 壹 年,，實(shí)際的保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收并交付使用之日起計(jì)算,。

本工程質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總價(jià)的 %計(jì)取,。

質(zhì)保期滿 壹 且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行義務(wù)后7個(gè)工作日內(nèi)由甲方無息退還,。

1、保修期內(nèi)凡屬乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)免費(fèi)維修,、更換；如因甲方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善引起的故障或設(shè)備損壞,，乙方負(fù)責(zé)有償維修（只收取材料費(fèi),，不收取人工費(fèi)）。

2,、保修期內(nèi)更換的配件必須是原廠商生產(chǎn)的新配件,，換下的配件屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，更換上去的配件則成為甲方的財(cái)產(chǎn),。

3,、在保修期內(nèi)，一般情況下乙方應(yīng)在接到甲方事故通知后的48小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行維修,，發(fā)生緊急搶修事故的,，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。

（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無法修復(fù),；

（2）乙方對(duì)同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復(fù)的

5、質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)設(shè)備,、材料更換情況,，則所更換設(shè)備、材料的質(zhì)保期從更換之日起重新計(jì)算,。

6,、在保修期內(nèi)，由于乙方質(zhì)量問題引發(fā)的任何安全事故問題，責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

7,、若因乙方拖延，推諉而導(dǎo)致業(yè)主一切損失的,，或因此造成甲方（或負(fù)責(zé)管理該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司）經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任時(shí),，而相關(guān)質(zhì)保金總額又不足以支付的，甲方（或負(fù)責(zé)管理該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司）有權(quán)向乙方追索,，直至向人民法院提起訴訟,。

8、乙方每次維修完畢,，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,，并取得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗(yàn)收簽字。

9,、以上保修期保修回訪記錄,，以及乙方是否履行保修責(zé)任，最終以業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字認(rèn)可為準(zhǔn),，若無業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字,，甲方將拒付應(yīng)付的保修金。

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,，與施工合同具有同等的法律效力,，其有效期限至保修期滿。

(本頁無正文）

（甲方）： （乙方）

法定代表人或委托代理人（簽字）： 法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：

合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

工程保修合同協(xié)議書篇六

甲方（建設(shè)單位）：___________（全稱）

乙方（施工單位）：___________（全稱）

質(zhì)量保修范圍包括承包合同（含補(bǔ)充合同）,、經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的工程量清單,、竣工圖所列全部工程以及其他約定項(xiàng)目。

1,、質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,，單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期,。

2,、本工程質(zhì)量保修期如下：

（1）鋼結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施為：___________年；

（2）招牌面板及其附屬設(shè)施為：___________年,；

1,、建設(shè)單位應(yīng)安排人員定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在問題,，屬于保修范圍的一般事件,，建設(shè)單位應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或接到通知后3天內(nèi)維修到位。

2,、發(fā)生緊急搶修事件的,，承包人在接到通知后,，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3,、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),，凡出現(xiàn)其質(zhì)量問題，應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門,，由設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，承包人應(yīng)立即實(shí)施保修。

4,、質(zhì)量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

1,、施工單位不在約定期限內(nèi)派人保修,，建設(shè)單位可自行或指派其他方保修，所需費(fèi)用由施工單位承擔(dān),。

2,、由于人為原因或第三方損壞造成的問題，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位申報(bào),，維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān),。

3,、施工單位拒不履行維修責(zé)任的,，建設(shè)單位有權(quán)將施工單位、施工單位負(fù)責(zé)人,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人申報(bào)納入長(zhǎng)沙縣項(xiàng)目建設(shè)誠(chéng)信黑名單,，由此帶來的一切損失全部由施工單位自行承擔(dān)。

本工程質(zhì)量保修書,，由發(fā)包人及承包人在工程竣工驗(yàn)收前簽署,，作為合同附件，其有效期限至保修期滿,。

甲方（建設(shè)單位）：___________（公章）乙方（施工單位）：___________（公章）