現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

物業(yè)委托服務合同協(xié)議書篇一

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

一,、物業(yè)基本情況,、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路,。占地面積：17940平方米,，建筑面積：3900平方米。

二,、委托管理事項：

1,、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,，外墻面承重結(jié)構(gòu),，樓梯間，走廊通道門廳,。

2,、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道,，落水管,，共用照明、暖氣干線,，樓內(nèi)消防設施設備。

3,、公用設施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路、室外,、上下水管道,、井、自行車棚,、停車場地,。

4、公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。

5,、公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集漕運,。

6、交通與車輛停放秩序的管理,。

7,、維護公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤。

8,、管理與物業(yè)相關的工程圖紙,，住戶檔案與竣工驗收資料,。

9、組織開展社區(qū)娛樂活動,。

三,、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1、物業(yè)管理綜合服務費,。

2,、代收電費、車輛,、澡堂的承包租金,。

3、裝修垃圾清運費,。

有償服務的費用,。

四、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任,。

對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止和報司法公安部門處罰等,。

五、委托管理期限為一年,，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止,。

六、雙方的權(quán)利義務：

甲方權(quán)利義務：

1,、負責制定業(yè)主公約,，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,；

4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃,，預算及決算,；

5、在本協(xié)議簽訂生效之日起,，向乙方提供車場2個,，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主,，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向,。

6,、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務辦公室1間,，清潔工更衣室1間,，放工具雜物1間，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方,。

7,、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式解決,。

8,、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效起，向乙方移交,。

9,、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。

10,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳和文化活動。

乙方權(quán)利義務：

1,、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理制度。

2,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為,，提請有關部門處理。

3,、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。

乙方組織實施,。

5,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關限制條件,，訂立書面約定，并負責監(jiān)督,。

6,、負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算,。

7,、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目,。

8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商同意后報有關部門批準方可實施。

9,、在合同期內(nèi)慚方為改善服務條件進行的投入施設,、設備，如合同期滿后,，更換物業(yè)服務公司時,，甲方應予以行當作價給予補償。

10,、本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所，管理用房及全部檔案資料,。

七,、物業(yè)管理服務質(zhì)量及服務費用：

1、乙方按下列約定,，實現(xiàn)目標活寶是,，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務內(nèi)容及標準》實施服務項目（另附三檔服務內(nèi)容及標準）。

2,、物業(yè)綜合服務費和電費每兩個月收取一次,，具體要求如下：

1）本物業(yè)管理的綜合服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2）業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節(jié)輕重,，乙方有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟,，并追繳每日5%的滯納金。

3）車位使用費,，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關規(guī)定收費標準,，由承租人執(zhí)行。

4）其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務項目,，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用,。

八、違約責任：

1,、甲方違反合同約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同,，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償,。

2,、乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務標準,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期不改的，甲方有權(quán)終止合同,。

3,、甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的,，違約方應賠償對方2萬元違約金,，造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償,。

九,、附則：

1、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，報物業(yè)行政主管部門備案一份。

2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。

3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4,、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。

5、本合同期滿,，合同延期終止與否或續(xù)訂合同,，應在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，雙方均未提出書面意見的,，視本合同自行延續(xù)有效,。

6,、本合同自20xx年8月1日開始實施,，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務情況表決通過后即生效,。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

日期：

物業(yè)委托服務合同協(xié)議書篇二

乙方：

根據(jù)有關法律、法規(guī)政策和實際情況,，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進行物業(yè)管理（服務）,，特訂立本合同。

物業(yè)基本情況：

樓房名稱：

物業(yè)類型：

位置：

占地面積：建筑面積：___,；樓房棟數(shù)：____,。

1、房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和服務及清雪,，如有個別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業(yè)維修范圍,，由業(yè)主自籌資金解決。

2,、共用設施,、設備的維修、養(yǎng)護運行和管理,，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）,、公用照明、監(jiān)控,、化糞池,、門衛(wèi)、供水設備的維修不超過千元的由物業(yè)負責,，如更新改造由業(yè)主自籌資金解決,。

3、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所,、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生,、垃圾收集、冬季掃雪,。

4,、維護公共秩序（門衛(wèi)）。

5,、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊,。

1、樓道每周拖洗二次,，日清掃一次,，樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時清掃,，保持清潔,。

2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次,，破損玻璃隨時更換,，禁止任何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告。

3,、冬季下雪及時清掃,，堆放在適當位置，隨時清掃夏季樓區(qū)內(nèi)積水,。

4,、馬葫蘆每年清理疏通一次，平時發(fā)現(xiàn)堵塞,，隨時清疏,，單元樓內(nèi)下水道由業(yè)戶自行承擔。

1,、供水時間從每日早至晚,，物業(yè)管理期間負責供水設施的維護、維修和保養(yǎng),，保證全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水,。

2、供水水箱每季清洗一次,，清洗時間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會共同完成,，每次清洗過程要有業(yè)主委員會成員參加。

1,、公用設施（含院內(nèi)所有公共部位的聲控燈座,、燈頭、燈泡,、公用部位的門窗及玻璃拉手,、門窗叉等）的養(yǎng)護修復費用由物業(yè)公司承擔。

2,、門燈,、樓道燈完好率達95%，若損失,，修復時間不超過2日內(nèi),。

3、設備房要保持整潔通風,、無跑,、冒、滴,、漏現(xiàn)象,。

4、公共部位和共用部位人為損壞的由責任人負責,。

1,、小區(qū)入口24小時不間斷，設人值班,，對重點區(qū)域,、重點部位要經(jīng)常巡查。

2,、院內(nèi)禁止存放機動車輛,，自行車存放不收費用，平常保持車棚整潔,。

3,、門衛(wèi)對進出小區(qū)負責查看。

1,、管理服務收費每月每平方0.36元,。

2、每戶每年二次供水電費：120元/年/戶。

3、清運垃圾費：50元/年/戶。

1,、甲方加大宣傳力度，并協(xié)助收繳管理費用,。

2,、全體業(yè)主要積極主動交納各項費用，業(yè)主委員會有責任協(xié)助物業(yè)公司對個別不交納各項費用的業(yè)戶做思想工作,。

3,、自合同簽訂之日起，此小區(qū)以前發(fā)生的債權(quán),、債務乙方概不負責,。

4、甲方和乙方共同使用一個辦公地點,。

委托服務期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止,，合同期滿后，得到大多數(shù)業(yè)戶的認可,，可續(xù)簽合同,。

1、如一方不履行合同,，各方都有終止合同的權(quán)利,。

（1）甲方可以解除乙方為其服務。

（2）乙方有權(quán)棄管,。

2,、雙方對本合同的條款有未經(jīng)事宜，如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會同物業(yè)公司協(xié)商解決,，如是遺留問題由業(yè)主委員會同開發(fā)商協(xié)商解決,，如進行補充可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

3,、本合同服務項目如遇與法律、法規(guī)相違背的,，按新規(guī)定執(zhí)行,。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份,。

本合同自簽訂之日起生效,，并具有法律效力,。

甲方：乙方：

甲方負責人簽字（章）：乙方負責人簽字（章）：

20xx年xx月xx日

物業(yè)委托服務合同協(xié)議書篇三

乙方：xx市新禹物業(yè)

依照《物業(yè)管理條例》以及相關的`法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿平等,、互惠互利的基礎上,，就甲方保潔項目委托乙方提供服務事宜經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同,。

第一條 保潔范圍

2,、室外保潔：前后院,、硬化路面,、停車棚。

3,、室內(nèi)保潔不含一層,。

第二條 服務標準：

總體要求：干凈、整潔,。

1,、樓道、樓梯地面無雜物,、無亂堆亂放,、無浮塵、無污漬,，扶手,、門框無浮塵、無污跡,。

2,、廁所地面無雜物、煙頭,、浮水,，便池無污漬、室內(nèi)無異味(液封有效為前提),。

3,、立墻無浮塵、污跡,，天花無蛛網(wǎng);

4,、垃圾日產(chǎn)日清，每日將服務范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾站,。

5,、雪后清掃道路，大雪天氣甲方增援,。

6,、對突發(fā)性污染物(酗酒者嘔吐物,、摔破罐等)及時清理、打掃,、擦拭,。

第三條 人員配置：

內(nèi)外保潔共配置2人，依工作量對保潔員做二次分工,。

第四條 服務費用以及付款方式

全年服務費共計3.888萬元,，大寫：叁萬陸仟元。在乙方完成本合同約定的服務項目后,，每季度首月10日前甲方向乙方支付服務費元0.972萬元,。

第五條 雙方的權(quán)利和義務

1、甲方的權(quán)力和義務,。甲方對乙方的服務有權(quán)監(jiān)督并提出整改意見,，同時甲方應當積極配合乙方的工作，約束自己方人員可能出現(xiàn)的隨意丟棄垃圾的不文明行為,。

2,、乙方的權(quán)力和義務。乙方應嚴格按照服務標準提供服務,。對甲方部分人員可能違反本合同的行為可向甲方主管反應,，乙方要按照本合同約定為甲方提供滿意的服務。

3,、甲方負責提供所有保潔易耗品(比如垃圾袋,、洗手液、衛(wèi)生紙,、芳香球等);乙方自備所有保潔用具(比如笤帚,、消毒液、潔廁靈,、玻璃刮,、抹布等)

本合同有效期自20xx年11月23日起至20xx年11月22 日止，共計1年,。

第七條 違約責任

1,、合同簽訂后，雙方都應該嚴格遵守,，若有一方違約導致本合同無法正常履行,，違約方應向?qū)Ψ竭M行賠償。

2,、任何一方無正常理由不得終止合同,。否則，因此而造成的損失要承擔相應的責任。如果一方有意終止合同,，須提前三個月告知對方,。

3、乙方應嚴格按照勞動安全法及有關規(guī)定組織生產(chǎn)和作業(yè),，因違章導致乙方服務人員人身事故,，甲方不負任何責任。

4,、因不可抗力造成損失雙方均不負責任,。

第八條 附則

1、其他未盡事宜可臨時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,。

2,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自蓋章簽字之昌起生效,。

3,、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決,。

甲方：(章)

乙方：(章)

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)委托服務合同協(xié)議書篇四

委托方(以下簡稱甲方)：

組織名稱：________

代表人：________

地址;________

聯(lián)系電話：________

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：________

法定代表人：________

注冊地址：________

聯(lián)系電話：________

根據(jù)有關法律、法規(guī),、在自愿,、平等、協(xié)商一玫的基礎上,，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：________

座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號

四至：____________

占地面積：____平方米

建筑面積：____平方米

(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件)

第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、門廳、庭院____,。

第五條共用設施,、設備的維修、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水道、落水管,、污水管,、共用照明,、中央空調(diào)、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設施設備,、 電梯、____,、____,、____。

第六條公共設施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理、包括道路,、外上下水管道,、化糞池、泵房,、自持車棚,、停車場、____,、____,、____、____,。

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理,。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體場所____、____,、____,。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi),、垃圾的收集、____,、____,、____。

第十條交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤,、____,、___、___,。

第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1. 物業(yè)管理費：________

2. 保潔費：________

3. 保安費：________

4. 房屋設備運行費：________

5. 維修養(yǎng)護費：________

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設備及設備的維修,、養(yǎng)護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費,。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、____等措施,。

第十六條其他委托事項 第三章 委托管理期限

第十八條甲方權(quán)利義務

1、 代表和維護產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;

2,、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3,、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

4,、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

5、 審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;

(1) 無償使用;

(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用,，其租金收入用于____。

9. 協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

(1)________

(2)________

10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活;

第十九條乙方權(quán)利義務

1. 根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安;

2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;

1. 房屋外觀：______

2. 設備運行：______

3. 房屋及設施,、設備的維修,、養(yǎng)護：______

4. 公共環(huán)境：_________

5. 綠化：_________

6. 交通秩序：_________

7. 保安：_________

8. 急修：_________

小修：_________ 第六章 物業(yè)管理服務費用

第二十一條物業(yè)管理服務費

4. 高層住宅電梯、水泵,、___運行費按實結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收取;

5. 管理服務費標準的調(diào)整，按___調(diào)整;

6. 對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金,。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍取,。

第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;

1、 露天車位：______

2,、 車庫車位：______

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備維修養(yǎng)護其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付,。

1.______

2.______

第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定,，使乙方未完成規(guī)管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標,，甲方有權(quán)求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失,，乙方應給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償,。

第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償,。

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理項,，辦理接管驗收手續(xù),。

第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，充協(xié)議與合同具有相同等效力,。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條本合同正本連同附件____頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量,、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因,，達不到使功能，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴),。

第三十八條合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應在該事同期____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

甲方簽章： 乙方簽章：

代表人： 代表人

物業(yè)委托服務合同協(xié)議書篇五

受委托方(以下簡稱甲方)：_____________

根據(jù)有關法律,、法規(guī)、在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，甲方將__________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：____________________

坐落位置：____________________

占地面積：____________________

建筑面積：____________________

第二條物業(yè)管理內(nèi)容

一、保潔

1.公共保潔

a.公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生,、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生

b.人員編制：_____人

c.保潔標準：____________________

2.樓宇保潔

綜合樓兩側(cè)樓梯、__________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生

群樓兩側(cè)樓梯,、二樓衛(wèi)生間及走廊,、平臺衛(wèi)生

人員編制主樓_____人、綜合樓及群樓_____人

保潔標準____________________

二,、綠化

1. 綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域,、生活區(qū)域的草坪及樹木管理

2.人員編制：_____人

3.綠化標準：____________________

三、保衛(wèi)

1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序

2.人員編制：_____人

標準：____________________

四,、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項 ,。

第三條 物業(yè)管理服務質(zhì)量(乙方按下列約定,，實現(xiàn)目標管理)

1.室外保潔：____________________

2.室外保潔：____________________

3.交通秩序：____________________

4.綠化：_________________________

5.保安：_________________________

第四條 委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負盈虧形式

費用包括：

1.工資及福利費,、管理費用,、稅費

2.保潔工具、保潔用品及勞服用品

3.保安器械及勞服用品

4.綠化工具及勞服用品

第五條物業(yè)管理期限

委托管理期限為_____年,，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止,。

第六條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫)_______________(小寫)_______________,。

第八條雙方權(quán)利,、義務

1.甲方權(quán)利、義務：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理;

(2)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米,，員工宿舍_____平方米)

(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

(6) 如有重大活動有權(quán)支配乙方人員,，乙方人員必須服從安排;

(6)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

2.乙方責任,、權(quán)利,、義務：

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構(gòu)和人員;

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

(11)開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作;

(12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。

第九條合同更改、補充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進行修訂更改或補充,，以書面合同為準。

2.合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

第十條其他事項

1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風,、洪水,、地震等)，造成經(jīng)濟損失的,，雙方應相互體諒,，共同協(xié)商，合理分攤,。

2.本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分,。

3.本合同正式一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力,。

4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解,，或訴至人民法院。

時間：__________________

物業(yè)委托服務合同協(xié)議書篇六

當前各種經(jīng)營單位的性質(zhì)和種類比較復雜,，管理不到位的現(xiàn)象比較普遍,。為防范欺詐行為，減少交易風險,，有必要考察雙方的主體資格,、履約能力、信用情況等,，查看對方的營業(yè)執(zhí)照,、年檢證明資料等。

《物業(yè)管理服務委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會之間設立,、變更,、終止權(quán)利義務的協(xié)議，當事人應當遵循公平原則,，確定各方的權(quán)利義務,，不要簽訂義務多、責任重,、權(quán)利少這類一邊倒的合同,，例如合同只規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)違約要如何處理而無業(yè)主委員會違約如何處理的內(nèi)容。

《物業(yè)管理服務委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶之間發(fā)生的一項勞務的交易準則,，其根本要求是實用,，合同的用詞用語不需要華麗、完美,，但是一定要明確,，言簡意賅，避免毫無意義的空話,，同時合同前后不能出現(xiàn)矛盾,。

《物業(yè)管理服務委托合同》中的管理費標準的確定必須合理、合法,，具有可執(zhí)行和可操作性,。既要照顧物業(yè)管理企業(yè)實際開支情況，又要顧及業(yè)戶的負擔,。既要使物業(yè)管理企業(yè)有收益，又要使業(yè)主有所獲,。

物業(yè)管理企業(yè)承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的,，此類合同涉及一個重要的問題是發(fā)包方是否允許承包商對項目進行分包或轉(zhuǎn)包,，通常的情況是發(fā)包方禁止項目轉(zhuǎn)包和分包或規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方同意，承包商不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方,。根據(jù)合同法的規(guī)定,，轉(zhuǎn)包、分包都要經(jīng)過發(fā)包方的同意,，否則轉(zhuǎn)包或分包行為無效,。對物業(yè)管理項目進行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規(guī)定，對此應當直接向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意才能將物業(yè)管理項目轉(zhuǎn)包或分包,。

簽訂物業(yè)管理服務委托合同應注意的問題有要充分了解簽約對象的主體資格,、注意合同條款的對等性和合同條款要明確等五個方面。合同簽訂過程中,，當事人應充分注意到每個事項,，確保合同內(nèi)容是維護雙方的合法權(quán)益的。若產(chǎn)生合同糾紛,，協(xié)商不成,，可以通過我們專業(yè)的律師幫您訴訟解決。

物業(yè)委托服務合同協(xié)議書篇七

電話：________________________

委托人(業(yè)主)：______________

棟層號：______________________

電話：________________________

受委托人/公司：_______________

電話：________________________

管理公司：

一,、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二、保證裝修期間正常水電供應,。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查,。

四,、合理收費，嚴禁向施工隊吃,、拿,、卡、要,、亂罰款,。

五、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一,、 開工之日起,，采取必要防火措施，并指定專人負責,，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導,。

二,、 破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水、電,、暖氣,、電信等各種住宅配套設施。

三,、 廚房,、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題。

四,、 裝修,、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時,，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。

五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑,、電氣,、給排水、采暖,、空調(diào),、消防、電梯,、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令恢復原狀,，或賠償經(jīng)濟損失,。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責任人為裝修負責人,，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主,、裝修負責人三方來協(xié)商解決,。

委托人：

一,、 按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價,。

二,、 對受委托方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守,，如有違反,，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。

受委托人/公司(簽章) ____物業(yè)管理公司

簽訂日期：________年_______月_______日