隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

北京市購房合同篇一

賣方：_______（以下簡稱甲方）

買方：_______（以下簡稱乙方）

見證方：_______（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得北京市_________區(qū)（縣）的房屋所有權證書,，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結構為_____________________,，建筑面積為_________平方米。

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_______元，價款合計為人民幣_______元,。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）

（一）無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《北京市房屋》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付剩余90%房款,。

（二）銀行貸款

1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付首期房款,。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

1,、甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2,、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0,、4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

1）沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、取暖費等,；

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù),。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：_______經(jīng)辦人：_______電話：_______

乙方：_______經(jīng)辦人：_______電話：_______

丙方：_______

____年__月__日

北京市購房合同篇二

賣 方 (以下簡稱甲方)：

買 方 (以下簡稱乙方)：

見證方(以下簡稱丙方) ：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米,。

第二條 甲方對買賣權的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

第三條 乙方對購買權的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

(一) 無須銀行貸款 1,、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金,。 2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付剩余90%房款,。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。

2、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付首期房款,。

3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條 違約責任

1. 甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4) 其它：

第八條

關于產權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

第九條 有關爭議 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：

乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話：

丙 方： ____年__月__日

北京市購房合同篇三

地址：_______

郵政編碼：_______

電話：_______

法定代表人：_______

職務：_______

購買方（乙方）：_______

地址：_______

郵政編碼：_______

電話：_______

法定代表人：_______

職務：_______

根據(jù)國家有關法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋_______棟_______間,，建筑面積為_______平方米,。

第二條上述房產的交易價格：_______

第三條付款時間與辦法：____年____月____日，_______

1,、_______

2,、_______

第四條甲方應于_______年_______月_______日前將交易的`房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1,、甲方承擔房產交易中房產局應向甲方征收的交易額的%的交易費,，承擔公證費、協(xié)議公證費,。

2,、乙方承擔房產交易中房產局應向乙方征收的交易額的%的交易費,，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1,、乙方必須按期向甲方付款,，否則，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產款_______%的違約金,。

2、甲方必須按期將房產交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款_______%的違約金,。

第七條本合同主體

1,、乙方是共_______人，委托代理人即乙方代表人,。

2,、甲方是單位，代表人是_______,。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關公證處公證,。

第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，按下列第_______種方式解決：

1,、向仲裁委員會申請仲裁,；

2、依法向人民法院起訴,。

第十條本合同一式_______份,。甲方產權人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，房產管理局,、公證處各執(zhí)一份。

甲方：_______

法定代表人：_______

乙方：_______

法定代表人：_______

北京市購房合同篇四

出賣人：_______________________

認購人：_______________________

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的,，不適用本認購書,。

：_______________國籍：________________

：___________________

：_____________國籍：______________

：_____________________________________

第一條基本情況

認購人所認購的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第_________________________________號房，朝向為：___________,。

該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米,，其中，套內建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米,。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________,，預售許可證號為：________________________,。

2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________,，國有土地使用證號為：_____________,。

第三條價款與付款方式

該商品房按照計價，單價為________元/平方米,，總房價款為___________元人民幣,。

該商品房按照計價，單價為________元/平方米,，總房價款為___________元人民幣,。

該商品房按照計價，總房價款為___________元人民幣,。

出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1.一次性付款,。

2.分期付款。

3.貸款方式付款,。

4.其他方式,。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%,，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。

第四條認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣;出賣人在收取定金后,，應當向認購人開具收款憑證,，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,，出賣人有權解除本認購書,，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內,，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款,。

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書,。出賣人解除本認購書的,，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方,。

第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款,，但雙方未達成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書,。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人,。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應當向認購人雙倍返還定金,。

第八條該商品房的買受人為：__________。

第九條其他約定

_______________________________________________________________,。

第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買

北京市購房合同篇五

出賣方(甲方)：

地址：

郵政編碼：

電話：

法定代表人：

職務：

購買方(乙方)：

地址：

郵政編碼：

電話：

法定代表人：

職務：

根據(jù)國家有關法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在 市街巷號的房屋棟間,，建筑面積為 平方米,。

第二條上述房產的交易價格：

第三條付款時間與辦法：

1.

2.

第四條甲方應于 年 月 日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應向甲方征收的交易額的%的交易費,，承擔公證費,、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應向乙方征收的交易額的%的交易費,，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，否則,，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產款 %的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產款 %的違約金,。

第七條本合同主體

1.乙方是 共 人，委托代理人即乙方代表人,。

2.甲方是單位,，代表人是。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關 公證處公證,。

第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第 種方式解決：

1.向 仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十條本合同一式 份,。甲方產權人各執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,， 房產管理局、公證處各執(zhí)一份,。

甲方：

法定代表人：

乙方：

北京市購房合同篇六

立互易房屋契約人 x x x(以下簡稱甲方)同x x x(以下簡稱乙方),茲為房屋互易,，經(jīng)雙方同意締結契約條件如下：

第一條 甲方將其所有后列第一標示不動產房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產房屋壹棟彼此互易約諾。

第二條 前條互易標的物連同有關文憑證件于契約訂立同時互相點交清楚,，并限于一個月內會同向有關機關輸過戶手續(xù),，各不得怠慢或刁難等情況。

第三條 本件互易甲方愿補貼乙方人民幣x x 元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖,。

第四條 本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛,，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害,。

第五條 出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預約買賣及供為任何債權的擔保等瑕疵在前為礙,，倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。

第六條 如違背前面二條契約時,，對方除可依債務不發(fā)行的規(guī)定行使權利外并可追究其責任,。

第七條 關于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清。

第八條 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外,，對于過戶一切費用于受易人各自負擔,。

第九條 本件互易成立后應于一星期內雙方會同向稅捐稽征機關，早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉,。

第十條 本件互易標的物列開于如下：

第一標示(甲方所有部分)

一,、 坐落：x x 市x 地號、面積：x x 平方米

二,、 門牌：x x市x x路x 號共貳層樓房一棟,。

三、 面積：一樓：x x平方米,。

二樓：x x平方米,。 以上所有權全部先將有關產權登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè),。

第二標示(乙方所有部分)

一,、 坐落：x x 市x 地號、面積：x x 平方米

二,、 門牌：x x市x x路x 號共貳層樓房一棟,。

三、 面積：壹樓：x x平方米。 　貳樓：x x平方米,。

本契約一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

立互易房屋契約書人甲方： x x x 印　乙方： x x x 印 　中證人：

x x x x年x 月x 日

北京市購房合同篇七

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

注解：本欄的如實簽填為合同的后完成步驟,，是合同成立的標志,，也是合同生效的必經(jīng)程序，故雙方應當特別重視,。

指南：證照|身份證號碼簽填當事人持有的身份證,、護照、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件號碼,，好是長期有效便于長期確認身份的證照號碼,。

當事人為單位的，如實簽填法定代表人;當事人為個人的,，法定代表人空白以斜杠劃掉即可,。

地址和聯(lián)系電話應當填寫方便通訊聯(lián)絡的地址;若在合同履行過程中發(fā)生變化，應及時通知對方,。

代理人代為簽訂合同或者無行為能力,、限制行為能力人的監(jiān)護人代為簽訂合同的，由代理人或監(jiān)護人如實簽填代理人欄,。一方當事人應當注意審查對方代理人的代理資格或監(jiān)護資格,。

雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以后簽約日期為準,。

附記欄

文本：(以下僅適用于通過中介成交的買賣)

為甲,、乙雙方提供服務的經(jīng)紀機構及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：

經(jīng)紀機構(簽章)：

資質證書號碼：

經(jīng)紀人員(簽章)：

表達二手房購房合同模板

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設施,、設備，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元，(小寫)元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3,、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 ,。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 ,。

超過3個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同,。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間,。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ,。

第十五條 本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。 甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址： 地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

北京市購房合同篇八

編號：

賣 方　(以下簡稱甲方)：

買 方　(以下簡稱乙方)：

見證方(以下簡稱丙方) ：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書,，所有權證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為 _____________________,，建筑面積為_________平方米,。

第二條 甲方對買賣權的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

第三條 乙方對購買權的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

(一) 無須銀行貸款 1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。 2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付剩余90%房款,。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。

2、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付首期房款,。

3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條 違約責任

1. 甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4) 其它：

第八條

關于產權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù),。

第九條 有關爭議 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：

北京市購房合同篇九

買受人：_____現(xiàn)住址：____身份證號：_____

見證人：_____聯(lián)系電話：_____

第一條 乙方購買甲方坐落于__________號樓_____房間私有樓房住宅一處，建筑面積為_____平方米,，產權證號為朝私號土地使用證號為：_____,，使用面積為_____平方米，使用______年限______年______月______日至______年______月______日止,。

第二條 此房屋實際售價______元整,。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備,。

第三條 甲方應在簽署本合同時,，向乙方提供以下證件及______件：

身份證、戶口薄;

房屋所有權證和其他有關證件;

房屋共有人同意或委托出賣的證明;

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件,。

第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無合法證件的房屋;

有產權爭議的房屋;

經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;

經(jīng)人民法院裁定限制產權轉移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋,。

第五條 乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

身份證,、戶口簿;

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件,。

第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準,。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準,。

第七條 稅費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規(guī)定繳納各項稅費,。

第八條 定金

在______年______月______日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____________元作為房款的一部分,。

第九條 付款方式;

首付款：乙方提交材料時將首付款______元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。

注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

第十條 違約責任

如乙方違約則定金不予退還,，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;

如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,，同時甲方向乙方交付人民幣______元違約金。

第十一條 交房日期：

第十二條 備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：__________此清單是合同的重要組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

第十五條 本合同及其補充協(xié)議,、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條 本合同連同附件共三頁,，一式三份具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份,。

第十七條 此合同與出售委托合同,、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條 本合同自三方簽字之日起生效,。

甲方：_____

乙方：_____

見證人：_____

日期：______年______月______日______

北京市購房合同篇十

買 方________________

房 屋 座 落________________

石 家 莊 市 房 地 產 管 理 局 印 制

說 明

一,、本契約適用于存量房地產的買賣。

二,、本契約具有選擇項的條款,，要根據(jù)實際情況進行選擇，未被選用的選項要劃去,，以示刪除,。