在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

海口房屋租賃合同備案十篇一

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用,、收益,，承租人支付租金的合同。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____；房屋結(jié)構(gòu)為____,，產(chǎn)權(quán)證建筑面積____平方米,，共____間（套）,，產(chǎn)權(quán)證____號(hào)。

第二條該房屋用途為____,，除雙方另有約定外,，乙方不得改變房屋用途。

第三條租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,。

第四條該房屋月租金為人民幣（大寫）____元,，合同期限內(nèi)租金不變。

第五條租金按（月,、季,、年）結(jié)算，每（月,、季,、年）日以（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳）交付。

第六條甲方于本合同生效之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方屬于該房屋的所有權(quán)人，承諾無與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛,，合同生效后如有上述事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋（在空格內(nèi)填寫是或否）

第九條租賃期間的房屋維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十條乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，投資對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修,，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意。租賃期滿后,，乙方維持裝飾裝修后的'現(xiàn)狀交付房屋的,，甲方不補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用；乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備,、材料的,，必須出資恢復(fù)原樣。

第十二條在房屋租賃期間,，與使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任,。由乙方支付的費(fèi)用為：水費(fèi)，電費(fèi),，電話費(fèi),，煤氣費(fèi)，有線電視費(fèi),，寬帶費(fèi),，物業(yè)管理費(fèi)，等,。

第十三條租賃期滿后,，本合同即終止,，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，必須提前個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在收到書面申請后15日內(nèi)向乙方作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期間屆滿,，承租人繼續(xù)使用該房屋,，出租人沒有提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期,。

第十四條乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4,、拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的；

5,、違反第十條規(guī)定,，二次被行政處罰的；

6,、利用承租房屋進(jìn)行其它違法活動(dòng)的,；

7,、故意損壞承租房屋的；

8,、第十四條甲方不及時(shí)交付房屋,，不及時(shí)修繕房屋影響乙方正常使用的，乙方可以終止合同,，造成損失的由甲方賠償,。

第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

第十六條甲方出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前月內(nèi)通知承租人,，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力,。

第十七條如因城市建設(shè),、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí),，應(yīng)提前月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十八條租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的約定,，以年租金的%承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交付租金的,，以逾期總額的%按日加收滯納金,。

第十九條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第二十條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第二十一條甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其它附件,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁,；

2,、依法向人民法院起訴。

第二十四條本合同連同附件共頁,，一式份,，雙方各執(zhí)一份，合同副本份,。

第二十五條本合同自簽字之日起生效,。

甲方代理人（簽章）：____ 乙方代理人（簽章）：____

____年____月____日

海口房屋租賃合同備案十篇二

出租人（以下簡稱甲方）：身份證號(hào)：共有人,、身份證號(hào)碼,、與出租人關(guān)系：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號(hào)：共同承租人、身份證號(hào)碼,、與承租人關(guān)系：聯(lián)系電話：甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，就房屋租賃的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

1,、___區(qū)村九隊(duì)858號(hào)的___樓___房作為居住使用。甲方對(duì)本房屋具有合法產(chǎn)權(quán),，來源合法,。甲方保證本房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租本房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方全額賠償,。水設(shè)備，上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

2,、乙方不得以任何方式擅自轉(zhuǎn)出或另作他用，乙方不得利用該房屋從事任何非法活動(dòng),，如有發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，收回房屋。乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,，乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事,、經(jīng)濟(jì)、刑事法律責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé),。

1、租賃期間從20__年12月1日到20__年12月1日止,，每月租金為550元人民幣（大寫：伍佰伍拾圓整）,。

2、按照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租,，并簽訂新的合同,。續(xù)租期限不得超過二十年。

乙方應(yīng)在簽訂本合同之日一次性付清半年（六個(gè)月）的房租（水電費(fèi),、電動(dòng)車充電費(fèi)除外）3300元人民幣（大寫：叁仟叁佰圓整）,，另付一個(gè)月的租金作為押金，總計(jì)3850元人民幣（大寫：叁仟捌佰伍拾圓整）,。第二次付款應(yīng)在20__年5月20日前付清后半年的租金,。乙方不可拖欠租金。水費(fèi)為2元一噸,，電費(fèi)為1.5元一度,，水電費(fèi)由甲方代供水、供電部門向乙方按月收取,。乙方如有電動(dòng)車需要充電,，則需要向甲方每月另付電動(dòng)車充電費(fèi)20元。

1,、合同期滿且乙方已付清租賃期間的所有費(fèi)用以及甲方驗(yàn)房無大損后（以租賃房屋簽約時(shí)狀況為參照）,，甲方應(yīng)退回乙方的無利息押金。乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）,，可移動(dòng)設(shè)施由乙方自行處置,。

2、當(dāng)理由要求解除合同時(shí),，須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，經(jīng)對(duì)方同意解除合同后，由提出解除合同的一方向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的租金作為違約賠償金,。

乙方進(jìn)行必要通信設(shè)備和生活設(shè)施安裝而導(dǎo)致部分墻面無法避免損壞的除外）,，不得自行改造房屋構(gòu)造，須甲方同意后方可。但可以安裝電話接入,、互聯(lián)網(wǎng)接入,、電視信號(hào)接收、熱水器,、空調(diào),、洗衣機(jī)、晾衣架,、掛鉤等必要的通信設(shè)備和生活設(shè)施,，所有費(fèi)用由乙方自負(fù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案與行為進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。并負(fù)責(zé)日常檢查,、保養(yǎng)和維修，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),，并及時(shí)給予修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方可以代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由甲方報(bào)銷或從房租中扣除,。由于房屋質(zhì)量、安全設(shè)施,、供電線路,、供水設(shè)備、排水設(shè)備等問題給乙方造成人身安全傷害或經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件各兩份作為本合同的附件,。本合同自簽訂之日起生效,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

（代理人）：（代理人）：

（按手?。ò词钟。?/p>

簽訂日期：20__年12月1日

簽訂地點(diǎn)：___市___區(qū)___蒼西村___路___號(hào)

?？诜课葑赓U合同備案十篇三

雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租期暫定壹年,。即從________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,，先付房款后住房。

二,、租期內(nèi)房租壹年12個(gè)月人民幣：________,。乙方按壹年一次付給甲方,，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租,，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租,。如不同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。如乙方拖欠房租過期十五天不交,，甲方有權(quán)單方面終止合同收回所出租的房屋,，后果乙方自負(fù)。

三,、乙方負(fù)責(zé)租期內(nèi)的衛(wèi)生費(fèi),、水電費(fèi)、暖氣費(fèi),、電視收視費(fèi)等自主需要產(chǎn)生的費(fèi)用等,。方需按時(shí)交納，如到時(shí)不交,、拖欠上述各項(xiàng)費(fèi)用,，甲方在押金中扣除或有權(quán)甲方終止合同并收回出租房屋。

四,、乙方必須提供本人身份證復(fù)印件,。

五、甲,、雙方如不租或續(xù)租,，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

六、乙方不得擅自損壞,、拆改房屋結(jié)構(gòu),，如需裝潢，需經(jīng)甲方同意方可,。

七,、在租期內(nèi)的安全由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生火災(zāi)及其他安全事故造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方負(fù)責(zé),，并按價(jià)賠償給甲方,。

八、租房押金為：人民幣貳仟元整,。乙方到期不續(xù)租,，費(fèi)用全部結(jié)清完畢,，甲方需將押金退還乙方。

九：乙方搬走前,，要通知房主驗(yàn)收,，原房屋，設(shè)施并結(jié)清水,，電,，煤氣，暖氣,，物業(yè)等費(fèi)用做好交接,，房主并將押金如數(shù)退還租主。

十,、如在租房期間遇到不可抗力或其他因素,，如：政府規(guī)劃拆遷等，乙方需遵守國家政策及時(shí)和甲方聯(lián)系,，雙方協(xié)商,，甲方有權(quán)結(jié)算并退還乙方租金、解除協(xié)議,。

十一,、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙

方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,，甲、乙雙方共同遵守,，不得違約,。

十二、租房期內(nèi)如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

十三,、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn),。

附：

1、水表底數(shù)：________（噸）

2,、電表底數(shù)：________（度）

甲方：________身份證號(hào)碼：________

乙方________：身份證號(hào)碼：________

協(xié)定日期：________年_________月_________日

?？诜课葑赓U合同備案十篇四

出租人(以下簡稱甲方)： 身份證號(hào)： 共有人、身份證號(hào)碼,、與出租人關(guān)系： 聯(lián)系電話： 承租人(以下簡稱乙方)： 身份證號(hào)： 共同承租人,、身份證號(hào)碼,、與承租人關(guān)系： 聯(lián)系電話： 甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，就房屋租賃的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

區(qū)村九隊(duì)858號(hào)的xxx樓xxx房作為居住使用。甲方對(duì)本房屋具有合法產(chǎn)權(quán),，來源合法,。甲方保證本房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租本房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方全額賠償,。水設(shè)備，上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。

3.乙方不得以任何方式擅自轉(zhuǎn)出或另作他用,，乙方不得利用該房屋從事任何非法活動(dòng),，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，收回房屋,。乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事,、經(jīng)濟(jì),、刑事法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé),。

1.租賃期間從20xx年12月1日到20xx年12月1日止,，每月租金為550元人民幣(大寫：伍佰伍拾圓整)。

2.按照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租,，并簽訂新的合同,。續(xù)租期限不得超過二十年。

三,、付款時(shí)間和方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日一次性付清半年(六個(gè)月)的房租(水電費(fèi),、電動(dòng)車充電費(fèi)除外)3300元人民幣(大寫：叁仟叁佰圓整)，另付一個(gè)月的租金作為押金,，總計(jì)3850元人民幣(大寫：叁仟捌佰伍拾圓整),。第二次付款應(yīng)在20xx年5月20日前付清后半年的租金,。乙方不可拖欠租金。水費(fèi)為2元一噸,，電費(fèi)為1.5元一度,，水電費(fèi)由甲方代供水、供電部門向乙方按月收取,。乙方如有電動(dòng)車需要充電,，則需要向甲方每月另付電動(dòng)車充電費(fèi)20元。

1.合同期滿且乙方已付清租賃期間的所有費(fèi)用以及甲方驗(yàn)房無大損后(以租賃房屋簽約時(shí)狀況為參照),，甲方應(yīng)退回乙方的無利息押金,。乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)，可移動(dòng)設(shè)施由乙方自行處置,。

2.當(dāng)理由要求解除合同時(shí),，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意解除合同后,，由提出解除合同的一方向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的租金作為違約賠償金,。

1.乙方進(jìn)行必要通信設(shè)備和生活設(shè)施安裝而導(dǎo)致部分墻面無法避免損壞的除外)，不得自行改造房屋構(gòu)造,，須甲方同意后方可,。但可以安裝電話接入、互聯(lián)網(wǎng)接入,、電視信號(hào)接收,、熱水器、空調(diào),、洗衣機(jī),、晾衣架、掛鉤等必要的通信設(shè)備和生活設(shè)施,，所有費(fèi)用由乙方自負(fù),。甲方有權(quán)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案與行為進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。并負(fù)責(zé)日常檢查,、保養(yǎng)和維修,，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)，并及時(shí)給予修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方可以代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由甲方報(bào)銷或從房租中扣除,。由于房屋質(zhì)量,、安全設(shè)施、供電線路,、供水設(shè)備,、排水設(shè)備等問題給乙方造成人身安全傷害或經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

1,，甲,、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件各兩份作為本合同的附件。 本合同自簽訂之日起生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

(代理人)： (代理人)：

(按手印) (按手印)

簽訂日期：20xx年12月1日

簽訂地點(diǎn)：xxx市xxx區(qū)xxx蒼西村xxx路xxx號(hào)

?？诜课葑赓U合同備案十篇五

南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心：

現(xiàn)有路_______里（巷）________號(hào)____________的房屋,，其所有權(quán)屬房屋所有權(quán)x號(hào)，經(jīng)協(xié)商愿出租給_____________________________使用,。房屋結(jié)構(gòu)出租面積__________平方米,，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止?，F(xiàn)委托________________前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。請給予辦理,。

出租方簽章：承租方簽章：

____年____月____日____年____月____日

說明：

1,、此申請書空缺欄由租賃當(dāng)事人[合同"條款對(duì)應(yīng)內(nèi)容認(rèn)真填寫。

2,、合同期內(nèi)如發(fā)生與租賃有關(guān)的違犯法律,、法規(guī)和辦法的行為，由租賃當(dāng)事人承擔(dān),。

3,、出租人聯(lián)系電話：聯(lián)系人：

承租人聯(lián)系電話：_________________

聯(lián)系人：_________________

海口房屋租賃合同備案十篇六

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 房屋座落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共____年零____月,，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的,。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

第兒條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高)

第三條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時(shí),，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第四條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第五條 違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償____元,。

2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金____元。

3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金____元,。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第六條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第七條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第八條 其他約定事項(xiàng)

第九條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份,，送____單位備案。

出租方：

承租方：

年 月 日

?？诜课葑赓U合同備案十篇七

現(xiàn)在租房不是光簽合同那么簡單,，必須到所在的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心去登記備案,。市房管局,、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)》，明確了哪些情況需要備案,，如何備案,，還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據(jù)最新的操作規(guī)則,，租賃合同期內(nèi)的新增,、變更、延續(xù),、注銷甚至租金變化均需進(jìn)行登記備案,。這一新規(guī)已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日,。不過,，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的,。

租金調(diào)整也要申請備案

根據(jù)《操作規(guī)則》,，租賃當(dāng)事人簽訂出(轉(zhuǎn))租合同后,，應(yīng)到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外,，租賃合同有效期內(nèi),，租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)、租賃期限,、租賃價(jià)格等信息發(fā)生變化的,，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾堊赓U合同變更登記備案。

如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的,，則申請租賃合同延續(xù)登記備案,。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的,，則要申請租賃合同注銷登記備案,。

辦理備案申請應(yīng)到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心提交材料、填寫申請書,，核驗(yàn)通過,，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會(huì)當(dāng)場打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書,，并加蓋專用章,，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成,。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)法務(wù)總監(jiān)尹新民表示,，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內(nèi)容，但做了細(xì)化,。一是房屋面積細(xì)化到了包含建筑面積,、使用面積和居住面積三項(xiàng)。二是細(xì)化了備案的種類――分新增備案,、變更備案,、延續(xù)備案、注銷備案四項(xiàng),，每項(xiàng)都有對(duì)應(yīng)的填寫內(nèi)容,。

房東擔(dān)心被征稅不愿備案

目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據(jù)操作規(guī)則,，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的,，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理，無需另行提交租賃當(dāng)事人的委托書,，但應(yīng)提交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。

不過，昨天黃浦、靜安,、虹口,、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中,，如果是公司租房基本都能做到備案登記,，但個(gè)人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意,，房東擔(dān)心辦理了備案手續(xù)后會(huì)被征稅,。

【提醒】

備案登記需提供的材料

新備案登記的，需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請書,、租賃合同(原件,，轉(zhuǎn)租的話則為轉(zhuǎn)租合同原件)、身份證明(復(fù)印件),、權(quán)屬證明(復(fù)印件),。權(quán)屬證明包括房地產(chǎn)權(quán)證(含農(nóng)村宅基地使用證)、租用居住公房憑證,、經(jīng)過網(wǎng)上備案的商品房出售合同,、存量房買賣合同，或已簽訂房屋交接書的商品房預(yù)售合同等,。

若是辦理轉(zhuǎn)租備案,，除了以上材料，還要提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面材料(原件),。

?？诜课葑赓U合同備案十篇八

甲方:_________(出租方)

乙方:_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1,、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

2、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

3,、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào):_________ ,。

第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如:房屋為簡易裝修,，其內(nèi)設(shè)備為___)

第三條 房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年),。從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi),，如甲方出賣房屋,，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán),。如乙方逾期不予答復(fù),，那么視為其放棄該權(quán)利。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,，具體情況可以適當(dāng)變通)

第四條 租金及其交納方式

每月租金___元,，大寫_________。

租金按月交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金,。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,，也可以根據(jù)具體情況變通)

第五條 押金

押金___元,，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿,，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條 房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,，保證正常的水電供應(yīng),，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落,、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,，否則視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的.破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)

第七條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋,，乙方又不愿意購買,，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿,。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,，具體解決辦法可以協(xié)商)

第八條 違約責(zé)任

1,、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3)拖欠租金__月,。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金,。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應(yīng)該支付___元違約金,。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)

第九條 優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,，乙方確實(shí)無法找到房屋,，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條 免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí),，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

第十一條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，報(bào)公安部門備案一份,。

第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件,。附隨合同之后。

出租方: 求租方:

電話: 電話:

地址: 地址:

年 月 日 年 月 日

?？诜课葑赓U合同備案十篇九

房屋租賃管理所：

現(xiàn)有區(qū)路號(hào)

房屋,，房屋所有權(quán)屬所有，自愿出租

給,。出租面積平方米,，月租

金元，用途,。租賃期限自年月

日起至年月日止,。租賃期間如發(fā)生任何違反法

律、法規(guī)的問題,，由租賃當(dāng)事人負(fù)責(zé)?，F(xiàn)委托前往你處

辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，請給予辦理,。

此申請書由租賃當(dāng)事人填寫,。租賃當(dāng)事人承諾：填寫材料真實(shí)。

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日

領(lǐng)備案表人(蓋章)：