隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。
經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同糾紛的管轄篇一
承租方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下共識(shí)。
一,、 甲方將位于 內(nèi) 畝空地
(蘆葦?shù)?，供給乙方做儲(chǔ)煤場(chǎng)使用,，由乙方自己負(fù)責(zé)修建及維護(hù),，甲方不收?qǐng)龅刈饨稹?/p>
二,、 租期：三年 年 月 日至 年 月 日,。
在乙方經(jīng)營期間內(nèi)，甲方協(xié)助乙方搞好物資安全,，乙方對(duì)儲(chǔ)存煤炭派出專人管理。
三,、 乙方煤運(yùn)到甲方貨場(chǎng)后,，甲方負(fù)責(zé)乙方的裝卸。乙方付給甲方裝卸費(fèi),，一次性裝卸費(fèi)為 元/噸;二次(倒運(yùn))裝卸費(fèi)為 元/噸,。
甲方為乙方提供裝卸服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)盡可能為乙方降低損耗,。乙方按每月銷售量，25日前給甲方結(jié)清當(dāng)月裝卸費(fèi)用,。
四、 甲方須為乙方提供房屋,、基礎(chǔ)設(shè)施(用電設(shè)施)、生活用水,，甲方每年收取乙方3000元的房屋租賃費(fèi)。用電裝表計(jì)量,，按量付費(fèi)。
五,、 在乙方正常經(jīng)營期間內(nèi)，如甲方對(duì)貨場(chǎng)進(jìn)行擴(kuò)建或者改造,，在乙方不受影響的情況下，可以繼續(xù)經(jīng)營,。相反，若乙方的煤場(chǎng)影響了甲方的施工,，則乙方須尊重甲方的意見，對(duì)煤場(chǎng)進(jìn)行改動(dòng)或改建,。
六、 合同期滿后,，在甲方出租的前提下，乙方可優(yōu)先租用該場(chǎng)地,。
七、 未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)任何雙方均可向東營區(qū)人民法院起訴,。
八,、 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)： 法人代表(簽字)：
乙方(蓋章)： 法人代表(簽字)：
年 月 日
經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同糾紛的管轄篇二
合同編號(hào)：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
鑒于甲方是xxx下設(shè)機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)xxx游客服務(wù)中心經(jīng)營管理工作,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將xxx游客服務(wù)中心的經(jīng)營場(chǎng)地出租給乙方，供乙方開展經(jīng)營事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，雙方共同遵守。
1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于,，面積約㎡。（詳見附件圖）
1.2雙方協(xié)商一致,，關(guān)于經(jīng)營場(chǎng)地的裝修事宜按照以下第種方式執(zhí)行：
a.甲方對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行整體裝修；
b.甲方對(duì)經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行整體裝修,，乙方如需經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行個(gè)性化裝修,、布局的，由乙方自行解決,，但是方案須報(bào)甲方書面批準(zhǔn)同意。租賃期滿后,，乙方所投資的全部裝修資產(chǎn)無償歸甲方所有；
甲方僅提供經(jīng)營場(chǎng)所,，不負(fù)責(zé)裝修。乙方裝修方案須報(bào)甲方書面批準(zhǔn)同意后方可執(zhí)行,，租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外,，其他裝修乙方不得拆除毀壞,，應(yīng)無償歸甲方所有,。
1.3租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營,。
甲方為規(guī)范服務(wù)中心的管理，方便旅客購物及提供服務(wù),，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場(chǎng)地僅用于以下服務(wù)：,，乙方不得擅自改變經(jīng)營場(chǎng)地用途，不得擴(kuò)大,、變更經(jīng)營范圍,。
3.1為保證乙方在租賃期內(nèi),，誠信經(jīng)營,，合法合約使用租賃場(chǎng)地，合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),，乙方需向甲方交納萬元人民幣作為履約保證金。
3.2保證金用于擔(dān)保因乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失,，包括信譽(yù),、形象受損、行政處罰,、涉訴、顧客投訴,、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任,、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>
3.3如出現(xiàn)3.2條情形的，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理,，消除影響，甲方可對(duì)乙方處以每次元的罰款,，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的,，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金,。
3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金,；逾期不交納的,，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān),。
3.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的,，甲方無息退還保證金,。
3.6如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除,、終止的,，甲方將不予退還履約保證金,。
4.1乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地，及各種設(shè)備,、設(shè)施，如需改動(dòng),，必須征得甲方書面同意，如果乙方造成損壞,，需負(fù)責(zé)修復(fù)或者照價(jià)賠償，甲方可不經(jīng)乙方同意從保證金中直接扣除,。乙方不得在經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃易爆等違禁物品,。
4.2乙方必須依法經(jīng)營，遵守國家有關(guān)法律法規(guī),、規(guī)章和政策。乙方知悉并自愿遵守xxx的全部規(guī)章管理制度,，服從xxx對(duì)xxx的管理；乙方做好經(jīng)營場(chǎng)地衛(wèi)生,、消防安全等工作，協(xié)助甲方檢查經(jīng)營場(chǎng)地安全,。
4.3乙方所有經(jīng)營人員及其他相關(guān)人員須在甲方登記備案。工作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗，乙方須為工作人員辦理人身保險(xiǎn),。
4.4乙方應(yīng)誠信經(jīng)營，禮貌待客,，樹立品牌,。在經(jīng)營活動(dòng)中竭力維護(hù)xxx的良好聲譽(yù)，對(duì)顧客投訴,、行政監(jiān)管等應(yīng)及時(shí)妥善處理。
4.5依據(jù)相關(guān)規(guī)定和xxx制度,，甲方有權(quán)代表xxx對(duì)乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)乙方工作人員進(jìn)行教育,，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理。
4.6租賃期內(nèi),，經(jīng)營場(chǎng)地的專用設(shè)施及門、窗,、水、電等維修由方負(fù)責(zé),。
4.7租賃期滿或合同解除，乙方必須在5日內(nèi)按時(shí)搬出全部自有物品,，否則，視為放棄所有權(quán),，由甲方處理。
5.1該場(chǎng)地租賃期為年,，自年月日起至年月日止,。
5.2如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，則必須在租賃期滿前的2個(gè)月書面形式向甲方提出申請(qǐng),，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
5.3租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的,，甲方不予退還剩余租金和保證金。
5.4租賃期滿,，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期清場(chǎng)交還,。
5.5在合同履行期間,，因甲方管理需要收回場(chǎng)地的，本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止,，但甲方應(yīng)給與乙方合理的搬離時(shí)間。因甲方原因合同提前終止的,，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方。
6.1租金及支付時(shí)間
租賃年度
租賃費(fèi)用（元）
支付時(shí)間
第一年
合同簽訂后15日內(nèi)一次性支付
第二年
合同年度開始前15日內(nèi)一次性支付
第三年
合同年度開始前15日內(nèi)一次性支付
第四年
合同年度開始前15日內(nèi)一次性支付
第五年
合同年度開始前15日內(nèi)一次性支付
備注：合同年度開始為年月日,，即每年度支付時(shí)間為月日。
6.2租金按以下第種方式支付：
a.現(xiàn)金支付,；
b.銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方如下賬戶：
開戶行：
戶名：
賬號(hào)：
6.3水電,、空調(diào),、采暖,、物業(yè)等費(fèi)用按照下列第種方式收取,。
a.已包含在租金內(nèi)，不另收?。?/p>
b.甲方按照每年元向乙方定額收?。?/p>
c.按照乙方實(shí)際消耗量計(jì)算收取,。
6.4國家行政機(jī)關(guān)對(duì)乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。
7.1甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營場(chǎng)地相關(guān)水電及公共配套設(shè)施。
7.2甲方負(fù)責(zé)為乙方經(jīng)營管理人員辦理出入xxx手續(xù),，并協(xié)調(diào)與xxx、xxx之間的關(guān)系,。
7.3在租賃期內(nèi),，乙方自行辦理工商稅務(wù)登記等經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營,，依法納稅，承當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)中所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)及一切法律責(zé)任,。
7.4甲方提供乙方使用xxx的名稱、形象,、圖片、商標(biāo)等資料內(nèi)容,，權(quán)利歸屬于甲方，乙方不得提供給第三方使用,，否則甲方有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任及賠償,。如乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)作、開發(fā)的,，應(yīng)與甲方另行簽訂協(xié)議。
8.1場(chǎng)地租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，應(yīng)向甲方支付元的違約金,；或者甲方可單方解除合同，收回場(chǎng)地并沒收保證金,，已收租金不退還。乙方行為給甲方造成損失的,，乙方還需予以賠償：
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租場(chǎng)地的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的場(chǎng)地租賃用途,；
（3）利用承租場(chǎng)地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),；
（4）乙方對(duì)經(jīng)營場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施造成損壞，未及時(shí)修復(fù)賠償?shù)模?/p>
（5）未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的,；
（6）拖欠租金等費(fèi)用累計(jì)日以上的。
8.2租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方逾期歸還,，則應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),，遇到不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同相對(duì)方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同相對(duì)方提供相關(guān)證明文件。由合同雙方按照時(shí)間對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或者解除合同,。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任,。
甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛,，可由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商未果,，按以下第種方式解決：
a．提交xx住所地人民法院管轄,；
b．提交xx仲裁委員會(huì)仲裁。
11.1乙方承諾：在簽訂合同之前,，甲方已告知其相關(guān)管理制度。
11.2本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同組成部分,，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致,，以本文為準(zhǔn)；如補(bǔ)充協(xié)議與本文不一致,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
11.4本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效,，合同正本一式份,，甲,、乙方各執(zhí)份。
甲方（法人公章）
乙方（法人公章）
住所地：
法人代表：
授權(quán)代表：
電話：
開戶行：
賬號(hào)：
稅號(hào)：
日期：年月日
住所地：
法人代表：
授權(quán)代表：
電話：
開戶行：
賬號(hào)：
稅號(hào)：
日期：年月日
經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同糾紛的管轄篇三
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方(層/廳)號(hào)場(chǎng)地,，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房平方米,，庫房位置為,。
第二條 租賃期限
自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月;其中免租期為自年月日起至年月日,。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時(shí)間為年月日,，第二次租金的支付時(shí)間為年月日至年月日。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。
自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn)、,。
乙方自行投保的范圍為：。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。
4,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng),。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);,。
6,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路,、停車場(chǎng)的管理;。
7,、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的%,。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1,、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的。
2,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的,。
3、利用場(chǎng)地加工,、銷售假冒偽劣商品的。
4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。
6、逾期日未支付租金的。
7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的,。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金,。
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第種方式：
1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十三條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：
1,、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴,。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力。
第十五條 合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式份，甲方份,，乙方份,。
第十六條 附則
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(簽字蓋章)簽約日期：
乙方(簽字蓋章)簽約日期：
?甲方(出租方)：**縣醫(yī)藥**總公司
乙方(承租方)：**有限責(zé)任公司
根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實(shí)施萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程,，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)不安全、不方便,、不實(shí)惠的問題。這項(xiàng)工程,，已成為國家xxx發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一,。
乙方是萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程實(shí)施企業(yè)，計(jì)劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級(jí)直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬**醫(yī)藥**分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款，共同遵守,。
一、租賃標(biāo)的物：
1,、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級(jí)直營超市的場(chǎng)地面積大約664平方米。同時(shí)
提供院內(nèi)庫房兩棟*間,，不作為租賃標(biāo)的物，無償由乙方使用**年,。
2、進(jìn)院大門及通道,、水井、廁所雙方共用,，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，雙方共同承擔(dān),。
二、期限及日期：
1,、租賃期限叁拾年：**************
2,、其中有一棟庫房*間,，因現(xiàn)在占用,，于xxxx年十月底交付乙方使用，每延期一月,，租賃期無償順延一個(gè)月，依次類推,。
3,、合同期滿后,，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方,，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租,，費(fèi)用可調(diào)整。
三,、用途：
乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市,，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。
四,、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：
1、前**年每年租賃費(fèi)為*萬*仟*佰元,，后*年每年租賃費(fèi)為*萬*仟元。
2,、前**年的租賃費(fèi)**萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時(shí)付清余款,。
3、合同滿**年后,，乙方再次付給甲方后*年的租賃費(fèi)***萬元整。
五,、幾項(xiàng)具體事宜：
1,、甲方給乙方提供用電,、用水的方便，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi),，價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行,。
2,、合同期限滿后,，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市,，根據(jù)年折舊率5 %計(jì)算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方。
3,、甲方所提供的*間庫房,，同時(shí)無條件歸還甲方,。**年內(nèi),，庫房如需維修，由乙方承擔(dān),，不能維修和繼續(xù)使用時(shí)，可提前歸還甲方,。
4,、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營,。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi),，由甲方承擔(dān),。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.
5,、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護(hù)安全,、穩(wěn)定。
六、法律責(zé)任：
1,、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除,。
2、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份,，乙方法律顧問一份。
3,、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失,，包括建房費(fèi)用**萬*仟元,。
4、經(jīng)雙方單位蓋章,、法定代表人簽字生效，即具有法律效力,。任何一方違約，支付對(duì)方違約金**萬元,。
甲方:**縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)
代表(簽字)：
乙方:**有限責(zé)任公司(蓋章)
代表(簽字)：
乙方法律顧問(簽字)：
主管部門監(jiān)證(蓋章)：
簽訂日期：******x
經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同糾紛的管轄篇四
甲方: ________________
乙方: ________________
根據(jù)《合同法》及國家相關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.
1,甲方將位于xx市xx樓,經(jīng)營面積________平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營.
2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動(dòng)乙方經(jīng)營場(chǎng)地面積或作其他改變.改變前甲方應(yīng)書面通知乙方,乙方應(yīng)全力配合.
1,本協(xié)議期限自________年________月________日起________年________月________日止.
2,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時(shí)終止.
3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設(shè)商品,應(yīng)于15日前書面向甲方提出撤場(chǎng)并經(jīng)甲方同意方可撤場(chǎng),若未經(jīng)同意中途撤場(chǎng),本協(xié)議自動(dòng)終止,并賠償甲方損失.
4,乙方因連續(xù)六個(gè)月銷售業(yè)績不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.
1,乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費(fèi)________元.
2,按照"先付后用"的原則,進(jìn)場(chǎng)前先付半年租賃費(fèi),于下半年支付余款.
3,如乙方不能支付租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止本合同,并對(duì)乙方按違約處理,并向甲方賠償3個(gè)月租賃費(fèi),并將所欠的全部款項(xiàng)交齊.
一,、甲方職責(zé)
1,甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度,依照制度對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)統(tǒng)一監(jiān)督管理.
2,負(fù)責(zé)商場(chǎng)的房屋修繕,外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.
3,營業(yè)時(shí)間內(nèi),有償提供租賃場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù).
4,按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場(chǎng)地,以便乙方開展經(jīng)營活動(dòng).
二,、乙方職責(zé)
1,乙方應(yīng)按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi),水電費(fèi)等,水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算.
2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營,按章納稅,嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法規(guī).
3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用.
4,乙方商場(chǎng)內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工.
5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應(yīng)在結(jié)清各項(xiàng)欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.
1.本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項(xiàng)條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬元違約金,并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失.
1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.
2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.
3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.
甲方：乙方：
名稱:________名稱:________
甲方地址:________乙方地址:________
法人代表:________法人代表:________
委托代表: ________委托代表:________
簽約日期:________年________月________日簽約日期:________年________月________日
經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同糾紛的管轄篇五
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
甲方愿意將xxxxxx的房屋租賃給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，達(dá)成如下協(xié)議：
甲方出租的房屋位于：
租賃面積為平方米,。
租期年，自年月日起至年月日止,。
每月租金為人民幣元整（大寫：元）,。租金支付方式為現(xiàn)金。
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
3,、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：
（1）拖欠租金日以上,；
（2）利用經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)；
（3）擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積,；
（4）在本場(chǎng)所內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。
4、在乙方期滿后,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計(jì)息）,，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng),，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回,。
1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用,，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場(chǎng)地合法經(jīng)營,。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守場(chǎng)所各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從管理。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理,、擺放、妥善保管,。工作時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失,、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償,。
3,、經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng),，如需改動(dòng)或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工,。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修,。
4、乙方不得將經(jīng)營場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅骸?/p>
5,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明等,。
1、乙方逾期交付租金的,，每逾期一日，甲方按月租金額的%按日收取滯納金,，拖欠日以上,，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并無需向乙方退還保證金,。
2、租賃期間,，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,，另一方有權(quán)要求賠償損失,。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：
（1）向xxx相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,；
（2）向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
1,、因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同,。因國家征用該場(chǎng)地的,，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何補(bǔ)償,。如國家給予補(bǔ)償?shù)模从嘘P(guān)規(guī)定處理,。
2、乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān),，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失,，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi),、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。
3,、甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
4、雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
5,、如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,，甲方對(duì)乙方無需賠償。
6,、租賃期滿前三個(gè)月,，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人,。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同糾紛的管轄篇六
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場(chǎng)地經(jīng)營餐飲一事,，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守。
一,、租賃物業(yè)狀況
1、地址：.
2,、雙方確認(rèn)建筑面積：
二、租賃期限
租賃期限為________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。
三、租金,、保證金,、遞增及交付
1、本合同所指幣種均為人民幣,。
2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元,。
3、場(chǎng)地租金元㎡月,，年租金為元,，此后每年租金遞增%,，具體數(shù)額如下：
(1)租賃期間第________年租金為(小寫)
(2)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)
(3)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)
(4)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)
(5)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)
(6)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)
4、租金的交付
租金自乙方計(jì)租之日起前________年每半年支付一次,，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金;第________年起租金________年一次性付清,。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi),，租金和物管費(fèi)每逾期____日,，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1繳納滯納金給甲方。
5,、給乙方的進(jìn)場(chǎng)免租金期為.
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2,、如果需要，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑,、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明,。
3,、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。
4,、租賃期內(nèi),，乙方正常履約的情況下,，甲方不得將該場(chǎng)地再轉(zhuǎn)租給他人。
5,、甲方提供水,、電進(jìn)戶,，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和a的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容,，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
五,、乙方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，一般防火器材由乙方自費(fèi)購買(但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材,，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充)
2,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞,，如有損壞、由乙方更換或賠償,。
3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4,、乙方在使用場(chǎng)地過程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造、更新,、結(jié)構(gòu)改變，施工前必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理。
5,、乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用做好排煙、排污,、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān),。
6、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物,，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地,。
7,、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營,，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
8、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋,，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān),。
9,、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi),、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用,。
10,、乙方除因不可抗力因素,、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè),，不得閑置租賃場(chǎng)地。
1
1,、乙方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理,、治安管理,、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任,。
六,、特別約定
1,、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。
2,、乙方的廣告及門頭裝飾約定：
3、乙方若拖欠水,、電、物管,、租金等費(fèi)用逾期____日,，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān),。
4、甲方場(chǎng)地前的停車位約定：
5,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
6,、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5____日內(nèi)書面告知甲方,，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
7,、租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的.設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害,，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
8,、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
9、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
11,、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充,，必須以書面形式進(jìn)行,，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效,，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力,。
12、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場(chǎng)地,，裝修不補(bǔ),、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)予賠償：
①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目的;
②,、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;
③,、拖欠租金和物管費(fèi)超過30天的;
④,、拖欠水、電費(fèi)用超過30天的;
⑤,、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營業(yè)的;
⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
⑦,、在租賃場(chǎng)地外亂停車、亂擺攤搭棚,，亂設(shè)置廣告,，且不服從甲方管理的;
⑧,、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的,。
13.其他約定：
八、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同,，甲方除不退還乙方保證金外,，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用,。
2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場(chǎng)地給乙方,，或乙方不再承租場(chǎng)地等)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方,，并征得對(duì)方書面同意,，且應(yīng)支付對(duì)方3萬元作為違約金。
3,、如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同,，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金,。
4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外,，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金,。
十、解決糾紛的方式
在合同履行過程中如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的,，由合同履行地即房屋租賃地人民管轄。
十
二,、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決,。
十
三、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字(蓋章)后生效,。
甲方：乙方：
日期：____日期:____
經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同糾紛的管轄篇七
甲方：xxxxxxxxxxx
乙方：xxxxxxxxxxx
根據(jù)中華人民共和國《煤炭法》第47條規(guī)定：“設(shè)立煤炭經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：……有必要的設(shè)施和儲(chǔ)存煤炭的場(chǎng)地,?！辫b于乙方受儲(chǔ)煤場(chǎng)地條件的限制，為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原則,，達(dá)成合同如下：
甲方租給乙方位于xxxxx市xxxxx(區(qū)、縣)xxxxx鄉(xiāng)xxxxx鎮(zhèn) xxxxx路xxxxx號(hào),，土地使用證號(hào)： 國用( )字第xxxxx號(hào) 、實(shí)用土地面積xxxxx㎡,，作為乙方存貯煤炭的場(chǎng)地。
從xxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxx年xxxxx月xxxxx日止,。
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,。
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
甲方同時(shí)租給乙方在堆場(chǎng)上的計(jì)量設(shè)施xxxxx臺(tái),，型號(hào)xxxxx,，租金xxxxx元，租金交付方式xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,。計(jì)量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費(fèi)用有xxxxx方承擔(dān)。
甲乙雙方簽訂合同,，乙方繳付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時(shí)辦理煤炭進(jìn)出貨場(chǎng)的有關(guān)手續(xù),。若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件，審批不能通過,，雙方同意中止合同，甲方退還乙方租金。
方負(fù)責(zé)煤場(chǎng)內(nèi)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的安裝,、管理， xxxxxx方負(fù)責(zé)治安,、消防,、衛(wèi)生工作,，xxxxxx方負(fù)責(zé)對(duì)(自已)儲(chǔ)存的煤炭自燃,、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé),。
本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。
本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，本合同由雙方簽字蓋章生效。
甲方(蓋章)：xx
法定代表人：xxx
20xx年xx月xx日
乙方(蓋章)：xxx
法定代表人：xxxxxx
20xx年xx月xx日
經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同糾紛的管轄篇八
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)的原則，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會(huì)
第六小組下灣場(chǎng)地,，面積13.6畝，用途以甲方允許經(jīng)營范圍為準(zhǔn),。
第二條租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)________年(承租方基礎(chǔ)建設(shè)期____月不包含在內(nèi))。
第三條租金
1,、本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為：貳拾萬________年(________年共計(jì)：壹佰萬元整)。
2、租金支付時(shí)間為：________年一付每年的____月9號(hào)以前,。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
1、為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施(水電)和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。
2,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng),。
3、負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全防范.
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度,。
3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用,，包括水,、電等生活費(fèi)用,。
4、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營,。
5、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給
第三人的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù),。
第六條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、利用場(chǎng)地進(jìn)行違反犯罪活動(dòng)及經(jīng)營的。
2,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給
第三人,，或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。
3、逾期____日未支付租金的,。
4、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,，應(yīng)減收相應(yīng)的租金同時(shí)支付乙方在退場(chǎng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
第七條其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。
第八條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因(包括政府統(tǒng)一規(guī)劃)，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
第九條續(xù)租
租賃期滿乙方享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;雙方另行簽訂續(xù)租合同,。
第十條爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裉岢鲈V訟。
第十一條其他約定事項(xiàng)
場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力。
第十二條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋x作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。
第十三條本合同自雙方簽字蓋x之日起生效。本合同一式貳份,，甲方壹份,，乙方壹份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同糾紛的管轄篇九
甲方：
乙方：
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等自愿,、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：
第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì),，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化,、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究,、開發(fā)和人才培養(yǎng).
甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作,、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下
,，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利.
乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)珠海民營科技園的整體聲譽(yù),，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成.
第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米（含分?jǐn)偯娣e,，下同）的場(chǎng)地提供給乙方使用（附圖紙一份）.場(chǎng)地使用期限為年，自年月日起正式啟用并全額交費(fèi),，至年月日止.（若提前入駐,，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算）當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí),，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置,、安裝.為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝.
第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途,，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途,，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán).乙方保證在上述場(chǎng)地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求,，符合國家環(huán)境保護(hù),、消防安全,、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn).
第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理,，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營,、研發(fā)、實(shí)驗(yàn),、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣元（其中場(chǎng)地租金元,、管理費(fèi)元）并且應(yīng)于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶.每兩個(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過15%.
第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào).中央空調(diào)每周開機(jī)5天,，每日開機(jī)時(shí)間為8：15—17：30.如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī),，須向甲方提出書面申請(qǐng),，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻.科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,，但需甲方審批.
中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：
1,、中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式,，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種.
a,、中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)3元/月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)?冷量計(jì)8000元/個(gè)由企業(yè)支付.,，
b、中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑?元/月平方米.不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用.
2,、水費(fèi),、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi),，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)?
3、通訊費(fèi)：市內(nèi)電話,、長途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理,、開通、服務(wù)和交費(fèi)等,，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù).
上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳.均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布,，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督.
第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次,，按月收取,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用,，每超過一日，按欠交金額的千分之三收取滯納金.
第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí),，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金,，合計(jì)人民幣元.保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算,，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息.
第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí),，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議.具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議.
第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施,，并在3日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān).因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失.乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù).
甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施.
第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償.
（1）乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月或以上；
（2）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)二萬（3）元或以上,；
（4）未經(jīng)甲方同（5）意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，（6）乙方擅自改變用途的；
（7）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,，（8）致使場(chǎng)地或設(shè)備（9）嚴(yán)重?fù)p壞的,；
（10）未經(jīng)甲方書面同（11）意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，（12）乙方自行進(jìn)行裝修的；
（13）未經(jīng)甲方書面同（14）意,，（15）乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的.
甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離,，收回使用場(chǎng)地,，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金.
第十二條因下列情形之一,，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：
甲
方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上,；
甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場(chǎng)地的,；
甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的,；
未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的.
乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,，書面通知甲方,，并有權(quán)要求甲方支付賠償金,，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng).
第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,，則在本協(xié)議有效期滿之日前三個(gè)月內(nèi),，經(jīng)甲方專家組評(píng)估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的,，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓.逾期不遷造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予賠償.
第十四條甲,、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,，應(yīng)提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任.
第十五條本協(xié)議生效之日起三日內(nèi),，乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共萬元,，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金,、多退少補(bǔ).若甲方違約，不能按期向乙方提供場(chǎng)地,，則雙倍返還定金，若乙方違約,，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場(chǎng)裝修,，則定金作違約金處理,，不予返還.
第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理.本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向人民法院起訴.
第十七條本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力.
第十八條本協(xié)議共四頁,，一式四份，甲,、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力.本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效.
甲方：
乙方：
法定或授權(quán)代表：
法定或授權(quán)代表：
銀行帳號(hào)：
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電話：
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年月日
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經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同糾紛的管轄篇十
甲方：
乙方：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在平等自愿、互惠互利,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：
第一條甲,、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì),，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化,、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng),。
甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作,、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下,，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。
乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)珠海民營科技園的整體聲譽(yù),，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。
第二條甲方將位于科技園樓第層的單元,、建筑面積共平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場(chǎng)地提供給乙方使用（附圖紙一份）,。場(chǎng)地使用期限為年，自___xxxx___年____月____日起正式啟用并全額交費(fèi),，至___xxxx___年____月____日止。（若提前入駐,，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算）當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置,、安裝,。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量,，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。
第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途,，未經(jīng)甲方書面同意,，不得改變用途,，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過程中的行為符合法律,、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護(hù),、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn),。
第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公,、經(jīng)營,、研發(fā)、實(shí)驗(yàn),、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣元（其中場(chǎng)地租金元,、管理費(fèi)元）并且應(yīng)于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶,。每兩個(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過15%,。
第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào),。中央空調(diào)每周開機(jī)5天，每日開機(jī)時(shí)間為8：1517：30,。如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請(qǐng),，報(bào)批獲準(zhǔn),，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批,。
中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：
1,、中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種,。
a,、中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)3元月平方米,，公共損耗按合同面積分?jǐn)偂＠淞坑?jì)8000元個(gè)由企業(yè)支付,。
b、中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑?元月平方米,。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。
2,、水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi),，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?/p>
3,、通訊費(fèi)：市內(nèi)電話,、長途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理,、開通、服務(wù)和交費(fèi)等,，均由設(shè)于園內(nèi)的電信營運(yùn)商服務(wù)處統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù),。
上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布,，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。
第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次,，按月收取，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清,，如不按期交納費(fèi)用,，每超過____日,，按欠交金額的千分之三收取滯納金。
第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí),，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金,，合計(jì)人民幣元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算,，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息,。
第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議,。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。
第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過程中,，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位,，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在____日內(nèi)組織維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù),。
甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。
第十一條因下列情形之一,，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償,。
（1）乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月或以上,；
（2）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)二萬
（3）元或以上；
（4）未經(jīng)甲方同
（5）意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，
（6）乙方擅自改變用途的,；
（7）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,，
（8）致使場(chǎng)地或設(shè)備
（9）嚴(yán)重?fù)p壞的；
（10）未經(jīng)甲方書面同
（11）意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，
（12）乙方自行進(jìn)行裝修的；
（13）未經(jīng)甲方書面同（14）意,，
（15）乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。
甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,，書面通知乙方遷離，收回使用場(chǎng)地,，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。
第十二條因下列情形之一,，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償：
甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上；
甲方違反本協(xié)議
第十條規(guī)定,，使乙方無法安全使用場(chǎng)地的；
甲方違反本協(xié)議
第十一條規(guī)定,，致使乙方無法繼續(xù)使用的；
未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,，影響乙方使用的。
乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,，書面通知甲方,，并有權(quán)要求甲方支付賠償金,，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng),。
第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,，則在本協(xié)議有效期滿之日前三個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評(píng)估,，不符合繼續(xù)留園孵化條件的,，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予賠償。
第十四條甲,、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提出,，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失,，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任,。
第十五條本協(xié)議生效之日起____日內(nèi),，乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共萬元,，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補(bǔ),。若甲方違約，不能按期向乙方提供場(chǎng)地,，則雙倍返還定金,，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場(chǎng)裝修,，則定金作違約金處理,，不予返還,。
第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向人民起訴,。
第十七條本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
第十八條本協(xié)議共四頁,，一式四份,，甲、乙雙方各持兩份,，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
法定或授權(quán)代表：法定或授權(quán)代表：
銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：
電話：電話：
___xxxx___年____月____日___xxxx___年____月____日
經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同糾紛的管轄篇十一
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：
第一條 租賃場(chǎng)地地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__廣州市十三行故衣街6號(hào)a5檔______,。
第二條 租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條 租金和其他費(fèi)用
1.每月租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金,。
2.其他
(1)保證金為 個(gè)月租金共 元。此款項(xiàng)簽約前繳清(甲方可提供收據(jù)),。
(2)每月租金于每月1號(hào)上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取),。
第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1. 依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電,、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
3. 租賃期內(nèi),，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：
(1)拖欠租金 日以上;
(2)利用經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng);
(3)擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積;
(4)在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。
4.在乙方期滿后,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息),，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng),，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng),，應(yīng)向乙方追回。
第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場(chǎng)地合法經(jīng)營,。
2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從管理,。遵守國家有關(guān)工商管理、物價(jià),、計(jì)生、防火,、治安,、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商,。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放,、妥善保管。營業(yè)時(shí)間因乙方管理不善,、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān),，甲方不作任何補(bǔ)償,。如乙方占道經(jīng)營,，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān),。
3. 經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工,。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修,。
4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場(chǎng)地,，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,，保證金(押金)不退還,。
5. 乙方不得將經(jīng)營場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押,。
6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明,，戶口本等。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方逾期交付租金的,，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金,，拖欠日以上,，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,，并無需向乙方退還保證金,。
2.租賃期間,，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失,。
第七條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：
(1) 向廣州市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;
(2) 向人民法院起訴,。
第八條 其他約定事項(xiàng)
1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同。因國家征用該場(chǎng)地的,，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位,，甲方無需作任何補(bǔ)償,。如國家給予補(bǔ)償?shù)模从嘘P(guān)規(guī)定處理,。
2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān),，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失,，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi),、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用,。
3. 在經(jīng)營期間，乙方自行整理,、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營,，經(jīng)勸三次不改正的,，甲方有權(quán)收回。如因乙方對(duì)貨物管理不善,，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān),。
4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
5. 雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。
6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場(chǎng)作息時(shí)間每天正常經(jīng)營,，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租,，乙方無權(quán)與此要求退還保證金,。
7. 如因火災(zāi),、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對(duì)乙方無需賠償,。
8. 租賃期滿前三個(gè)月，如雙方續(xù)約,，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，甲方不得另租他人,。
本合同一式兩份，自甲方,、乙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方：
乙方：
經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同糾紛的管轄篇十二
甲方(出租方)：
身份證號(hào)：
乙方(承租方)：
身份證號(hào)：
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則，特制定本合同,，以資共同遵守。
第一條 場(chǎng)地情況,、租賃用途及要求
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi),。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
1,、乙方承租甲方____________樓____________場(chǎng)地,，面積____________平方米,。
2、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費(fèi)者購物并經(jīng)乙方同意,，乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營,。
第二條 租賃期限
1,、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方,。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成,。
2、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
3,、乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。
第三條 租金及交付方式
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。
在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外,，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。
1、每年租金額為：_____元人民幣(___￥元),。
2、付款方式：自___年起,，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。
3,、支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每年___月___日前支付,。
第四條 履約保證金
1,、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金,。
2,、在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng))，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足,。若無任何欠款,，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),，無息返還乙方履約保證金。
3,、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,，甲方將不予返回履約保證金,。
第五條 場(chǎng)地維護(hù)及維修
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,，應(yīng)由誰維修,，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛,。
為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營。
此外,，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆、改,、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。
(一)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條 轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
(二)甲方出售場(chǎng)地，須在____個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
第七條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1,、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。
2,、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用場(chǎng)地的,。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回場(chǎng)地：
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的,。
3,、擅自改變場(chǎng)地用途的,。
4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的,。
5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。
6,、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的,。
第八條 違約金和違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。
例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴,。
第十條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。
本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人(甲方)簽章：
簽訂日期：
承租人(乙方)簽章：
簽訂日期：
經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同糾紛的管轄篇十三
甲方（出租方）：
公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
微信號(hào)：
電子郵箱地址：
乙方（承租方）：
公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
微信號(hào)：
電子郵箱地址：
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則,，特制定本合同，以資共同遵守,。
1,、乙方承租甲方____________大廈______樓____________場(chǎng)地，面積____________平方米,具體位置以圖紙為準(zhǔn),。
2,、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費(fèi)者購物并經(jīng)乙方同意,，乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________商品,，除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。
1,、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方,。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成,。
2、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
3、乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。
1,、每年租金額為：_____元人民幣（___￥元）,。
2,、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租,。
3,、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）,，每年___月___日前支付。
1,、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金__________元。
2,、在本合同解除或終止時(shí),，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)）,，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足,。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),，無息返還乙方履約保證金。
3,、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,，甲方將不予返回履約保證金。
（一）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1,、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
（二）甲方出售場(chǎng)地，須在____個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán) ,。
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1,、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的,。
2,、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。
3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用場(chǎng)地的,。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回場(chǎng)地：
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的,。
3,、擅自改變場(chǎng)地用途的,。
4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。
5,、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。
6,、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,。
本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。
（以下無正文）
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同糾紛的管轄篇十四
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__廣州市十三行故衣街6號(hào)a5檔______,。
租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
1。每月租金為為人民幣_(tái)_______元整（________元）,。租金支付方式為現(xiàn)金,。
2,。其他
（1）保證金為個(gè)月租金共元。此款項(xiàng)簽約前繳清（甲方可提供收據(jù)）。
（2）每月租金于每月1號(hào)上午收,，超過期限按約定收取滯納金（按月租金額的0,。5%按日收?。?/p>
1,。依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2,。甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用,。
3,。租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：
（1）拖欠租金日以上,；
（2）利用經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng),；
（3）擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積,；
（4）在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。
4,。在乙方期滿后,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計(jì)息）,，如乙方未交清費(fèi)用,，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng),，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。
1,。乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場(chǎng)地合法經(jīng)營,。
2,。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理,、物價(jià),、計(jì)生,、防火、治安,、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,，做到守法經(jīng)營,、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理,、擺放,、妥善保管,。營業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失,、被盜與甲方無關(guān),，甲方不作任何補(bǔ)償,。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰,，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān),。
3,。經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工,。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞,，應(yīng)自行維修,。
4。租賃期間,，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場(chǎng)地,，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意,，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,，保證金（押金）不退還,。
5,。乙方不得將經(jīng)營場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押,。
6,。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明,，戶口本等,。
1,。乙方逾期交付租金的，每逾期一日,，甲方按月租金額的按日收取滯納金,，拖欠日以上,，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并無需向乙方退還保證金,。
2,。租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,，另一方有權(quán)要求賠償損失。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：
（1）向廣州市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,；
（2）向人民法院起訴,。
1。因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同。因國家征用該場(chǎng)地的,，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何補(bǔ)償,。如國家給予補(bǔ)償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理。
2,。乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失,，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失,，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi),、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。
3,。在經(jīng)營期間,，乙方自行整理,、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營,，經(jīng)勸三次不改正的,，甲方有權(quán)收回。如因乙方對(duì)貨物管理不善,，造成遺失,、被盜等與甲方無關(guān),。
4。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
5。雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
6。乙方在租賃期內(nèi)必須按商場(chǎng)作息時(shí)間每天正常經(jīng)營,，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位,，甲方可單方面解除合同另行出租,，乙方無權(quán)與此要求退還保證金。
7,。如因火災(zāi),、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,，甲方對(duì)乙方無需賠償。
8,。租賃期滿前三個(gè)月，如雙方續(xù)約,，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，甲方不得另租他人。
本合同一式兩份,，自甲方,、乙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
