現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

租賃經(jīng)營合同開立專戶 租賃經(jīng)營合同糾紛管轄篇一

甲方王勁將現(xiàn)有貴州省銅仁市川硐教育園區(qū)墨香苑2棟2層2-1號高層部分(面積675.5平方)自愿出租給乙方使用,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1、 出租期限6年,，即從20xx年10月 1日至20xx年10月1日止(租期6年的起,、止時間段根據(jù)實際情況調(diào)整)，租金按年度交付,，乙方前3年按34元/平方米的租金交付給甲方,，后3年根據(jù)市場實際情況增長房租。

2,、 甲,、乙方簽訂出租合同時，乙方需向甲方一次性付50000.00萬(伍萬元)作為押金,，租期滿時如果乙方對所租房屋結(jié)構(gòu)及水,、電基礎(chǔ)設(shè)施無任何破壞(若有損壞乙方應(yīng)修補好損壞部分)，也無任何拖欠費用及違反合同的情況時,，甲方應(yīng)在乙方離開時退還乙方的押金,。

3、 乙方在正式與甲方簽署該合同時應(yīng)一次性支付甲方第一年的房租和5萬元押金,，以后每年提前1個月支付下一年度房租,，乙方不得以任何理由拖欠交付租金，乙方如有拖欠交納房租超過1個月,，甲方可以無條件收回場地,，且押金不退,。由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方全部負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

4,、 乙方在租期內(nèi),，必須做到安全、合法經(jīng)營,，如有違法行為造成一切后果責(zé)任自負(fù),。甲方交房給乙方是應(yīng)保證基本的水、電,、下水道設(shè)施到位,，乙方經(jīng)營期間的裝修、工商,、稅務(wù),、消防、衛(wèi)生及用電,、用水等相關(guān)手續(xù)，一切的相關(guān)辦證和經(jīng)營稅費及物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān),。

5,、 乙方在租用期間，房屋主體設(shè)施的后期維護(hù)本著誰使用誰維護(hù)的原則由乙方負(fù)責(zé)維護(hù),，如房屋接縫處漏水,，水下管道漏水、自來水管,、電力設(shè)施故障等等,。

6、 乙方在租用期間,，不得更改房屋基本結(jié)構(gòu),，乙方裝潢、裝修設(shè)計施工必須在不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行,，否則產(chǎn)生的一切后果由乙方全部負(fù)責(zé),、承擔(dān)。

7,、 乙方在租用期內(nèi),，乙方人為或非人為的破壞(如火災(zāi)等)產(chǎn)生的影響和經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)全部負(fù)責(zé)、承擔(dān),。

8,、 乙方在租憑期間，由于甲方出租該場地產(chǎn)生的一切稅,、費由乙方承擔(dān)繳納(房屋租憑營業(yè)稅),。

9,、 此合同臨近租期到期時提前6個月甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約時宜，在同等條件下乙方如果還要續(xù)約有優(yōu)先權(quán),，如果乙方不再續(xù)約,，此合同租期到時自行歸還上述經(jīng)營場地，其場地內(nèi)的裝修,、水,、電力、下水管道設(shè)施部分不得蓄意破壞或撤走,，其它設(shè)備,、用品由乙方自行撤走。

10,、 本合同因不可抗力因素造成合同不能執(zhí)行時合同自行解除,，本合同除不可抗力因素外，甲,、乙雙方違反本合同的任何約定均為違約,，并賠償由此給對方所造成的經(jīng)濟(jì)損失(按經(jīng)濟(jì)合同法處理)。

11,、 本合同為盡事宜甲乙雙方本著公平,、合理、合法的原則協(xié)商處理,。本合同一式二份,，雙方簽字生效，合同期滿后自然作廢,。 (注：本合同所提及金額數(shù)字均為中國人名幣幣種)

甲方簽字：

乙方簽字：

日期： 日期：

租賃經(jīng)營合同開立專戶 租賃經(jīng)營合同糾紛管轄篇二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將地質(zhì)四隊內(nèi)部飯店出租于乙方經(jīng)營,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿,、互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、飯店概況：

該飯店位于漯河市柳江路55號地質(zhì)四隊院內(nèi),，兩層小樓,，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸地質(zhì)四隊所有,。

二,、租賃期限：

租期一年，自20xx年11月1日至20xx年10月31日,。

三,、租賃費用及付款方式：

全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(￥15000)，款項分兩次支付,。第一次付款7500元,，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元,，20xx 年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證,。

四,、雙方責(zé)任：

(一)乙方責(zé)任：

(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好,，如有損壞照價賠償(后附實物清單),。

(2)乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造,，應(yīng)先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用,，不得轉(zhuǎn)包第三方,。

(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)，對地質(zhì)四隊的業(yè)務(wù)用餐應(yīng)優(yōu)先安排,。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意,。

(5)合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電、物業(yè)管理費,、電話費等一切費用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費用,。

(二)甲方責(zé)任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動,，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán),。

(3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力,。

五,、違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金20xx元,。

六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

七,、本合同自簽訂之日起生效,。

雙方簽字：

甲 方： 乙 方：

租賃經(jīng)營合同開立專戶 租賃經(jīng)營合同糾紛管轄篇三

出租單位：___________(簡稱甲方)

承租人：_____________(簡稱乙方)

一、甲方同意雙方的要求,，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守,。

二,、____________共有固定資產(chǎn)______萬元，其中房屋建筑面積______平方米,，經(jīng)營面積______平方米,，貨架______個，柜臺______節(jié),，保險柜______個,，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費,。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費______元,。

三、____________屬微利企業(yè),，平均月贏利額______左右,，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于______元,。

四、本租賃合同有效期為______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

五、合同履行期間,，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督,，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,，未能按月繳納時,，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。

六,、乙方在租賃經(jīng)營期間,，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。

七,、乙方向甲方繳納的租金總額為______元,，每月月初前______天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,，如沒有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金。

八,、本合同正本______份,，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份，副本______份,，甲方______份,，乙方______份，分別交有關(guān)部門備查,。

九,、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。 甲方：____________________

負(fù)責(zé)人簽章：______________

乙方：______________(章)

監(jiān)證機(jī)關(guān)：________(簽章)

負(fù)責(zé)人：__________(簽章)

租賃經(jīng)營合同開立專戶 租賃經(jīng)營合同糾紛管轄篇四

合同編號：___________

柜組編號：___________

____________（以下簡稱甲方）與_____________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：

第一條租賃經(jīng)營的基本形式

1.1甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,，乙方租賃經(jīng)營,。

1.2甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

1.3租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類的商品,。

第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利

2.1甲,、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置,、設(shè)施,、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果，需變動乙方的柜臺位置,、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時,，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求,。

2.2租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔(dān)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施,。

2.3乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營,，不得以任何手段和方法損害甲方利益,，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同,。

2.4營業(yè)時間由甲方確定,，乙方必須遵守，不得遲到,、早退或中途停止?fàn)I業(yè),。

2.5在租賃經(jīng)營中,，甲,、乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度,，并自覺接受國家,、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理,。

2.6乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購,、運輸、倉儲,、保管,、保險等工作及費用。商品到貨后,，甲方有權(quán)對商品進(jìn)行檢驗,，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停止其上柜和銷售,。

2.7租賃專柜商品零售價由乙方確定,，乙方必須遵守國家相關(guān)價格管理法律、法規(guī),，并保證租賃商品的零售價在任何時候（包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間）不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價,；價格需調(diào)整時，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施,。因乙方原因造成價格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

2.8租賃專柜商品銷售時,，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票,。乙方不得私自收款付貨，否則,，一經(jīng)查實,，甲方有權(quán)對乙方罰款人民幣______元整，并對當(dāng)班營業(yè)員予以除名,。

2.9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,，不得出現(xiàn)任何假、冒,、偽,、劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品,，殘次商品須標(biāo)識清楚,，乙方必須保證貨源充足，花色齊全,，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象,。若乙方不予配合，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰,，直至撤柜,，終止合同。

2.10在商品銷售中,，乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”,，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨,，乙方應(yīng)保證無條件予以退換,，否則給消費者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2.11顧客就商品質(zhì)量,、售后服務(wù)（包括修理及退換等）的投拆或索賠,，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方保留對處理方式的最終決定權(quán),。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項代乙方支付賠償款項,，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額,。

2.12租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識，方可上柜銷售,。包括：產(chǎn)品名稱,，商標(biāo)品牌，生產(chǎn)廠名、廠址,、產(chǎn)品規(guī)格,、等級、成份含量,、技術(shù)指標(biāo),、生產(chǎn)檢驗及標(biāo)號，電器商品必須貼有“3c”認(rèn)證標(biāo)志,，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識說明,、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗報告。

2.13簽定本合同時,，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金,，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,，甲方無息返還,。如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費用。

2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動,，并應(yīng)保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠,，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,，方可執(zhí)行,。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可,。

2.15租賃經(jīng)營中,，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價格,、商品質(zhì)量,、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定,，按每次以人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,。

2.16甲方商場內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險,。

2.17在商品尚未售予顧客之前,，乙方應(yīng)對商品進(jìn)行保險，否則,，應(yīng)承擔(dān)不予保險產(chǎn)生的法律后果,。

第三條雙方效益分配及費用承擔(dān)

3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金，共計____________萬元,。

3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金,。

3.3若乙方超過繳納租金期,，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議,。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應(yīng)收取租金,，乙方應(yīng)足額補齊，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施,。

3.4甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度,，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外,，有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場地的調(diào)整或終止租賃合同,。

3.5乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請通知甲方,，取得甲方同意后方可撤柜,，在撤柜前_____天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn),，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費用,。

3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜,，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應(yīng)收費用,。

3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡（vip卡）,，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔(dān)。

3.8乙方同意,，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用,。

3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月,。

3.10甲方為租賃場地免費提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費,。

3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋,、銷售單據(jù),、帳簿、帳冊,、盤點報表等,。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費用,。

3.12租賃專柜銷售人員的工薪,、保險、福利等費用由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)與其銷售人員（營業(yè)員）簽定勞動合同,，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平,。

3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，接受甲方培訓(xùn),；穿著統(tǒng)一工裝；（統(tǒng)一在甲方食堂就餐,，乙方需承擔(dān)餐費_____/元/月/人）,、工牌費1_____元/人、員工培訓(xùn)費_____元/人,，工裝費_____元/人,。

第四條結(jié)算方式

4.1每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后,，乙方出具合法的增值稅發(fā)票,，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項匯往指定的合法帳戶,。

第五條銷售人員的管理：

5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員,，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試,、培訓(xùn)合格后辦理入職登記,、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗,。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員,。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_____元。

5.2租賃專柜的銷售人員（營業(yè)員）經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名,，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減,，確須調(diào)整時,須事先報經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售,，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件,，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理,。

5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度,，必須接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn),。如乙方人員不服從管理,，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰,，情節(jié)嚴(yán)重者,，將移送司法機(jī)關(guān)處理,。

5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動的,，需提前15天向甲方提出申請,，甲方同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗,，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費,。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰,，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動部門查處,。

第六條合同期限

6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同,，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,。

第七條合同的終止和續(xù)約

7.1在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運離租賃場地,，并保持甲方原設(shè)施完好,。如未能按時撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除,。

7.2合同終止時,，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費用。

7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方,。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同,。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,，甲方視其到期自動終止合約，并有權(quán)對其經(jīng)營場地另行安排,。

第八條有效形式

8.1合同有效期內(nèi)各類通告,，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等,，均以書面形式為準(zhǔn),，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第九條糾紛的解決

9.1甲,、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時，應(yīng)向甲方所在地法院起訴,。

第十條本合同生效的條件

10.1本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽蓋章之日起生效,。

第十一條其他

甲方：______________乙方：_______________

法人代表：___________法人代表：___________

簽約代表：___________簽約代表：___________

（蓋章）（蓋章）

公司地址：___________公司地址：___________

郵編：_______________郵編：_______________

電話：_______________電話：_______________

傳真：_______________傳真：_______________

開戶行：_____________開戶行：_____________

帳號：_______________帳號：_______________

租賃經(jīng)營合同開立專戶 租賃經(jīng)營合同糾紛管轄篇五

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》等有關(guān)法律規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利,、義務(wù),，規(guī)范乙方的經(jīng)營行為,，甲乙雙方本著平等互利,，友好協(xié)商的合作原則，就乙方承租甲方商場內(nèi)經(jīng)營場地之事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守.：

第一條：場地,、設(shè)施的名稱、位置及用途

1,、甲方將位于 樓 層 展廳號 平方米范圍的經(jīng)營場地(含加收的公用面積),，出租給乙方。本合同簽署時,，乙方對本合同所指的經(jīng)營場地的面積做了充分的了解,，并予以認(rèn)可。本合同簽署時,，乙方對本合同所指的經(jīng)營場地的面積做了充分的了解,，并予以認(rèn)可。

2,、乙方承租的經(jīng)營場地僅限于經(jīng)營 ,。乙方經(jīng)營期間若需要更換經(jīng)營范圍，須書面申報甲方同意后方可執(zhí)行,。未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變經(jīng)營項目、經(jīng)營產(chǎn)品,，則視乙方違約,，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán)，并沒收乙方的合同保證金,。

第二條：租賃期間

1,、乙方租賃甲方經(jīng)營場地自 年 月 日起至 年 月 日止，為期 個月或 年 ,，并于 起開始計租,。

2、乙方承租的經(jīng)營場地必須在 年 月 日前裝修出樣結(jié)束,。如未在規(guī)定時間內(nèi)裝修結(jié)束,，甲方視乙方違約，乙方自動放棄經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán),，甲方?jīng)]收乙方的合同保證金,。

第三條：租金及其他費用交付時間,、方式

1、本合同所約定的經(jīng)營場地租金為每月人民幣 元/m,，乙方支付方式為 個月支付一次,，共計人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。先付后用,。由簽訂合同時乙方向甲方一次性付清約定的首次金額,，其他次數(shù)金額在到期前10天內(nèi)一次性付清。逾期視作乙方違約,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán)，沒收乙方合同保證金,。

2,、本合同所約定的經(jīng)營場地管理費為每月人民幣 元/m,乙方支付方式為 個月支付一次，共計人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。先付后用,。由簽訂合同時乙方向甲方一次性付清約定的首次金額，其他次數(shù)金額在到期前10天內(nèi)一次性付清,。逾期視作乙方違約,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán),，沒收乙方合同保證金,。

3、為保證本合同的全面履行,，甲乙雙方在簽訂本合同時,，乙方應(yīng)向甲方交付合同保證金(定金)人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整，由乙方在合同簽訂之日一次性付清,。

4,、乙方在使用甲方經(jīng)營場地期間，向甲方繳付水電費押金共計人民幣伍百元正,。乙方在其租賃場地發(fā)生的電費( 元/度),、水費( 元/噸)按實際用量計收;如遇天氣炎熱須開空調(diào)(公共通道部分)，則空調(diào)的電費由乙方分?jǐn)?。上述費用乙方應(yīng)在每月1—3日交給甲方財務(wù)部門(如果水電價格有變動,，應(yīng)根據(jù)文件及時調(diào)整)。

5,、上述1—4款費用以現(xiàn)金或向甲方指定銀行賬戶存款的方式繳納均可,。 2

第四條： 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和政策制定商場各項管理制度并將其向乙方公布，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動實施統(tǒng)一的管理,、監(jiān)督,、檢查。甲方有權(quán)單獨或配合有關(guān)部門對乙方違反法律法規(guī)以及商場規(guī)定的行為進(jìn)行查處,，包括采取批評教育,、責(zé)令停業(yè)整頓、查封貨物,。

2,、 合同有效期間，甲方有償向乙方提供經(jīng)營設(shè)施并提供對公共設(shè)施的清掃,、維修,、保養(yǎng)服務(wù)，以確保乙方的正常使用,。經(jīng)營期間的裝修,、裝潢及其他費用由乙方按本合同附件《消防安全承諾書》的規(guī)定執(zhí)行。

3,、 甲方有權(quán)將乙方使用的經(jīng)營場地納入整體企劃范圍之內(nèi)，乙方應(yīng)予配合,。

4,、 甲方協(xié)調(diào)處理經(jīng)營期間乙方與消費者的糾紛，盡力維護(hù)乙方合法權(quán)益,。

5,、 其他如保證金、水電費押金等自本合同履行期滿之日起三十天內(nèi),，甲方將乙方所交納的保證金,、水電費押金如數(shù)退還乙方，但不計息,。

第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、 在合同期限內(nèi)，乙方依核準(zhǔn)和本合同約定的經(jīng)營范圍自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、獨立承擔(dān)民事責(zé)

任。未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得以任何理由冒用甲方名義對外從事任何活動,。

2、 乙方必須按甲方規(guī)定的營業(yè)時間營業(yè),，不得擅自停業(yè)或變相停止?fàn)I業(yè),。因特殊原因需停業(yè)二日以上七日以內(nèi)的，需提前三日到甲方有關(guān)部門辦理批準(zhǔn)手續(xù)。對擅自停業(yè)或變相停業(yè)二日以上七日以內(nèi)的,，按違約處理,。由乙方向甲方賠償每日200-500元人民幣的違約金;七日以上的，視為自動放棄承租權(quán),，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回經(jīng)營場地，乙方所付合同保證金(定金)及剩余租金不予退還,，其物品,、貨物由甲方商場清點盤存，倉儲費由乙方承擔(dān),，超過一個月仍不領(lǐng)取的物品,、貨物視為乙方自動放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)按廢棄物處理,。

3,、 乙方為促銷單獨進(jìn)行的企劃活動和宣傳活動，應(yīng)事先征得甲方同意,。甲方應(yīng)為其提供適當(dāng)?shù)谋憷麠l件,。占用甲方場地的，應(yīng)適當(dāng)支付場地使用費(具體費用另行約定),。

4,、 乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù),，由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)。

5,、 乙方在經(jīng)營中必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī),、規(guī)章和政策以及甲方的各項規(guī)章制度，否則,，由乙方自行依法承擔(dān)民事責(zé)任,，行政責(zé)任或刑事責(zé)任。

第六條：經(jīng)營場地的歸還

1,、 本合同終止,，在繳清所欠甲方的一切費用后，乙方應(yīng)自動歸還承租的經(jīng)營場所,。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欠繳款項的,，則甲方有權(quán)滯留乙方在經(jīng)營場所的物品。如乙方在本合同終止后仍未繳清所欠款項,，則甲方有權(quán)將滯留物以乙方在壽寧地區(qū)市場產(chǎn)品均價的30%折抵清欠款,。乙方的固定裝潢無償歸甲方所有,。乙方應(yīng)保證經(jīng)營場地設(shè)施的完好無損，如有損壞,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或折價賠償,。

2、 本合同終止時,，乙方如不能及時將經(jīng)營場地歸還,，經(jīng)甲方同意,，從合同終止日的次日起直到經(jīng)營場地歸還為止，由乙方向甲方支付經(jīng)營場地占用費,，占用費按照實際占用天數(shù)以原經(jīng)營場地租金和經(jīng)營地管理費的兩倍計收,。由此造成甲方其他損失的,，由乙方一并予以賠償。

3、 乙方歸還經(jīng)營場地設(shè)施時,，不得以任何理由向甲方提出賠償其支出的各項費用，不得要求甲方收購其經(jīng)營場地內(nèi)裝修和各種設(shè)備,，不得要求甲方支付其搬運,、撤離等費用,。

4,、 自合同終止之日的次日起3日內(nèi)(3天的場地租金和管理費按原價的兩倍計收),，乙方不按時撤出經(jīng)營場地內(nèi)所有的物品的,，甲方有權(quán)將其物品撤出經(jīng)營場地,。由甲方商場清點盤存，并通知乙方及時領(lǐng)取,。乙方7日內(nèi)拒不領(lǐng)取或無法與乙方取得聯(lián)系的，視為乙方放棄其所有權(quán)，由甲方作廢棄物處理,。

5,、 本條款所指合同終止，包括提前解除合同的各種情形,。

第七條：合同的變更或解除

1、 合同有效期間內(nèi),，如遇國家法律政策,、不可抗力,、政府規(guī)劃拆遷等致使本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同終止,，雙方均不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2,、 合同有效期間內(nèi),，乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)通知乙方解除合同,。合同自甲方通知送達(dá)乙方之日起解除(發(fā)送或者張貼在乙方承租的經(jīng)營場所視為送達(dá)),。乙方合同保證金(定金)不予以退還。

⑴ 乙方違反工商,、稅務(wù),、物價、質(zhì)監(jiān),、衛(wèi)生,、消防、治安,、環(huán)保等法律法規(guī),，經(jīng)甲方書面警告仍不糾正或被行政執(zhí)法部門查處的。

⑵ 乙方違反本合同規(guī)定義務(wù)的,。

⑶ 乙方擅自全部或部分出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押,、相互交換經(jīng)營場地(設(shè)施)或以任何方式變相為前述之行為的。

⑷ 有證據(jù)證明乙方制售假冒偽劣商品,，或者造成消費者人身損害的,。

⑸ 乙方經(jīng)營期間，被國家有關(guān)部門行政處罰或3次被國家有關(guān)部門裁定有產(chǎn)品質(zhì)量或服務(wù)責(zé)任問題的。

⑹ 乙方逾期繳納租金或費用,，在雙方約定的期限內(nèi)或甲方通知的期限內(nèi)仍不繳納的,。 ⑺ 因乙方過錯給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失或使甲方聲譽受到較大損害的。

⑻ 乙方向甲方提供虛假證件的,。

⑼ 乙方故意損壞甲方經(jīng)營設(shè)施或其他財物的,。

⑽ 乙方利用租賃場所進(jìn)行非法活動或者進(jìn)行其他違法犯罪活動的。

第八條：違約責(zé)任

1,、 乙方未能按照本合同第三條所約定的期間繳納各項費用的,，甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方所繳納的合同保證金(定金)不予退還,，并由乙方賠償未交款項逾期期間每日1%的違約金,。

2、 合同有效期內(nèi),，甲方擅自終止合同的,，應(yīng)向乙方賠償一個月租金，并返還合同保證金(定金),。

3,、 合同有效期內(nèi)，乙方擅自終止合同的,，合同保證金(定金)不予退還,，并向甲方賠償一個月租金。

4,、 合同有效期內(nèi),，因乙方違反甲方的管理規(guī)定和規(guī)章制度等導(dǎo)致甲方單方面解除合同的。乙方承擔(dān)本合同及附件所約定的違約責(zé)任外,，其所繳納的合同保證金(定金)不予退還,，對甲方造成其他損失的，應(yīng)由乙方按照甲方的實際損失另行賠付,。

5,、 本合同附件及其它條款中約定的違約責(zé)任依該約定執(zhí)行。

第九條：爭議解決方式

甲乙雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議,，應(yīng)該經(jīng)雙方友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商未能解決的，由甲方所在地人民法院受理,。

第十條： 合同的續(xù)簽和終止

1. 本合同期滿前四十五天,，乙方應(yīng)就是否繼續(xù)簽訂合同書面告知甲方。若達(dá)成新的合同,，新合同約定生效日期即為本合同的終止日期,，若達(dá)不成新的合同,，合同期滿即自行終止。

2. 乙方不再續(xù)簽合同的,，必須在本合同終止日前一周內(nèi)辦理完退場的相關(guān)手續(xù),。

第十一條：本合同正本壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十二條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，本合同簽訂地和履行地均為。

甲 方： 乙 方：

地 址： 地 址：

代 表 人： 代 表 人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

租賃經(jīng)營合同開立專戶 租賃經(jīng)營合同糾紛管轄篇六

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：（以下稱出租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：（以下稱承租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。

第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起,，至____年____月____日止,。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元,，其中；國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條租金定為____元,，為____年繳納,。其中：________年度________元；________年度________元,；________年度________元,；

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清,。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償,。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán),；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán),；獎懲、招用和辭退職工權(quán),。

5.自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán),。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎金，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計入成本。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。

9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進(jìn)行更新改造,。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。

合同終止時,，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險,。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團(tuán)的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督,、審計權(quán)。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益,。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資,。

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更,、解除和終止

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。

第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。

第二十五條租賃期滿,，合同自行終止。

租賃期滿前日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政,、稅務(wù),、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽后，承租人可以離職,。

第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理,。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金,。

第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,，風(fēng)險保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當(dāng)年租金____%的違約金,。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準(zhǔn),。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽并經(jīng)公證處公證后生效,。

出租方代表：（簽）________________年____月____日

承租方代表：（簽）________________年____月____日

租賃經(jīng)營合同開立專戶 租賃經(jīng)營合同糾紛管轄篇七

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。

第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營,。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起，至____年____月____日止,。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元,，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。

第十條租金定為____元，為____年繳納,。其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi),，由銀行劃撥，一次付清,。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到專款專用,。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償,。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲,、招用和辭退職工權(quán)。

5.自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán),。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎金，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計入成本。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。

9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進(jìn)行更新改造,。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。

合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議,。

承租人要支持基層黨組織,、工會、共青團(tuán)的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督,、審計權(quán),。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益,。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資,。

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章合同的變更、解除和終止

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。

第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。

第二十五條租賃期滿,，合同自行終止。

租賃期滿前日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政,、稅務(wù),、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職,。

第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第六章違約責(zé)任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理,。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金。

第二十九條承租人無力支付租金的,，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金,。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴,。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準(zhǔn)。

第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。

出租方代表：(簽字)________________年____月____日

承租方代表：(簽字)________________年____月____

租賃經(jīng)營合同開立專戶 租賃經(jīng)營合同糾紛管轄篇八

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款,，以資共同遵守：

一、標(biāo)的

租期 年,，年租金 萬元,，共計 萬元,。

二、履行期限,、地點及方式

1,、履行期限：從 年 月 日起至 年 月 日止，為期 個生產(chǎn)年度,。

2,、履行地點： 機(jī)電廠

3,、租金：風(fēng)險保證金及付款方式,。租金每個年度為人民幣 萬元整，乙方在承租期內(nèi)共向甲方交納人民幣 萬元,，風(fēng)險保證金為 萬元,，在合同簽訂之日一次性交清。風(fēng)險金合同期滿后退還給乙方,。

4,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

①甲方有監(jiān)督乙方合法經(jīng)營的權(quán)利;

②甲方有協(xié)助乙方搞好社會治安，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,，指導(dǎo)依法經(jīng)營的義務(wù),。

5、乙方的權(quán)利和義務(wù)

①有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，實行獨立核算,，自負(fù)盈虧。

②租賃經(jīng)營期間,，所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)清收償還，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

③乙方如需使用甲方機(jī)械設(shè)備,，應(yīng)妥善管理機(jī)械、設(shè)備,、廠房工具等物資,，合同期滿，保證完好率達(dá)100%,，發(fā)生損壞丟失,，由乙方修復(fù)、賠償,。

④合同期內(nèi),，維修廠房、設(shè)備的一切費用由乙方承擔(dān),，合同期滿,，乙方不得撤走,，產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，因生產(chǎn)需要乙方添置新設(shè)備或擴(kuò)建廠房,，可動產(chǎn)的權(quán)屬歸乙方,，不動產(chǎn)的權(quán)屬無償歸甲方。

⑤必須加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,，嚴(yán)格操作規(guī)程,，排除事故隱患，杜絕事故發(fā)生,，凡發(fā)現(xiàn)一切傷亡事故和造成財產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

⑥嚴(yán)格執(zhí)行《勞動法》，切實保護(hù)勞動者的合法權(quán)益,。 ⑦如發(fā)生防汛,、搶險、抗災(zāi)需調(diào)用義務(wù)工,，乙方必須服務(wù)從甲方統(tǒng)一安排,。

三、違約責(zé)任

1,、甲方無故單方解除合同應(yīng)賠償乙方因此而造成的實際損失,。

2、乙方違反合同規(guī)定,，應(yīng)向甲方支付違約金和賠償由此造成甲方實際損失,。

四、合同的變更,、解除或終止

1,、乙方經(jīng)營管理不善，不能履行合同規(guī)定的條款,，不能按時如果交納租金,，甲方有權(quán)解除合同。

2,、乙方不執(zhí)行國家方針政策,、法規(guī)和制度，有違法違紀(jì)行為,，甲方有權(quán)單方終止合同,。

3、由于國家建設(shè)或金口舊城改造的整體要求,，合同可以提前終止,。

五、附則

1、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商訂辨附則，其附則與本合同具有同等的法律效力,。

2,、本合同發(fā)生爭議，由合同履行地主管部門司機(jī)機(jī)關(guān)調(diào)解仲裁,、判決,。

3、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，上級管理機(jī)關(guān)留一份,。

甲方負(fù)責(zé)：(簽字) 乙方負(fù)責(zé)人：(簽字)

年 月 日

租賃經(jīng)營合同開立專戶 租賃經(jīng)營合同糾紛管轄篇九

甲方：汽車站 (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

*年4月 8日,，汽車站超市、行李寄存,、公話、書報對外出租,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，乙方承租汽車站超市、行李寄存,、公話,、書報，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，特簽訂本合同,。

一、甲方將位于*縣汽車站候車廳內(nèi)的超市等整體出租給乙方,，作為經(jīng)營超市等業(yè)務(wù),，租用期一年，即*年 4月 8日至20xx年 4 月8日止,。

二,、年租金壹拾捌萬， 一次性交清當(dāng)年租金,，方能進(jìn)場經(jīng)營,。

三、出租期內(nèi),，超市內(nèi)的電視收視費,，設(shè)施設(shè)備維修費，易損耗品以及各類雜支,，體檢費和其他管理部門向其收取的各種管理費等一切費用一律由乙方承擔(dān),。

四,、在租期內(nèi)乙方虧盈與甲方無關(guān)，乙方不能因經(jīng)營虧損要求甲方少租金或增加租期年限,。

五,、乙方如經(jīng)營管理需要，需對其進(jìn)行改造,，改建方案應(yīng)報甲方審查同意后實施,。改建結(jié)束后，乙方應(yīng)將其改建投入報甲方備案,。乙方應(yīng)保護(hù)或妥善使用承租部位的所有設(shè)施設(shè)備,。期滿時應(yīng)保證完好齊全，并全部無償歸甲方,，損壞,、丟失照價賠償。

六,、乙方必須按月按時向甲方財務(wù)科交付水電等費用,。

七、乙方應(yīng)該加強(qiáng)安全防范和優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作,，如發(fā)生安全和服務(wù)質(zhì)量問題,，造成責(zé)任事故和一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備,。

八,、乙方需將超市寄存等轉(zhuǎn)包給他人，必須報甲方審查備案,，經(jīng)甲方同意后方能重新簽訂轉(zhuǎn)包合同,。違者將承擔(dān)因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方無權(quán)單方終止合同,，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔(dān),。

九、乙方必須服從甲方的安全管理,，合同簽訂之日起交納安全抵押金20xx元(如違反清潔衛(wèi)生管理,，安全管理)，違者甲方有權(quán)視其情節(jié)給予處罰,，并在安全抵押金中扣除,。

十、乙方如因經(jīng)營需要,，確需對承租場地進(jìn)行改造,，必須提前通知甲方，由甲方同意后方可實施，乙方不得擅自改變承租場地內(nèi)的結(jié)構(gòu),。

十一,、甲方超市庫房內(nèi)的三個鐵貨架，鐵樓梯,，乙方只有使用權(quán),，無處置權(quán)，承租期滿后完好無損交還甲方,。

十二,、在租期內(nèi)，如遇政府征用,、改制,，人為不可抗拒事件，則按征用,、改制政策辦理,，不可抗拒事件按國家相關(guān)辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回,，如收回應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失,，并賠償違約金。租期滿后,，如甲方繼續(xù)對外承租,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

十三,、乙方只能經(jīng)營超市、行李寄存,、公話,、書報業(yè)務(wù)，依法經(jīng)營,，不得從事違法經(jīng)營活動,，并獨立承擔(dān)由此而引起的一切民事、刑事法律責(zé)任,。

十四,、乙方承租期內(nèi)，不得從事與甲方經(jīng)營相同的業(yè)務(wù),，如違反甲方有權(quán)給予警告,、經(jīng)濟(jì)處罰，和終止承租合同,。

十五,、乙方在承租期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營權(quán)利，享有候車室獨家經(jīng)營權(quán),。

十六,、一年后合同自然終止，本合同一式兩份,，雙方簽字生效,，如任何一方違約，違約方應(yīng)支付違約金1萬元,，雙方未盡事宜,，以補充協(xié)議明確。

甲方：

乙方：

*年四月七日

租賃經(jīng)營合同開立專戶 租賃經(jīng)營合同糾紛管轄篇十

簽訂日期： _________年________月_________日 編 號：_________________________

出租方： (以下簡稱甲方)___________________________________________________

承租方： (以下簡稱乙方)___________________________________________________甲,、 甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，就乙方向甲方承租 特簽訂本合同。

一,、租賃物概況

二,、設(shè)備使用地點及工程項目：

本租賃設(shè)備僅限于在________________________________，用于_________________________,。

三,、租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：

1、甲方擁有租賃設(shè)備的所有權(quán),。

2,、乙方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

五,、租賃期限及租金結(jié)算方式：

1,、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿,， 乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場手續(xù),，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同,。

3,、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方收取乙方設(shè)備保證金_______________元,，作為履行本合同的保證,。

4、乙方向甲方交納租金及保證金后,，辦理提貨手續(xù),，自始租日起,，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租賃期滿后,，甲方應(yīng)將保證金余額退還乙方,。

六、租賃設(shè)備的運輸,、使用,、維修、保養(yǎng)和費用：

1,、設(shè)備的進(jìn)場費由乙方負(fù)擔(dān),，退場費由甲方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)在設(shè)備退場前七天通知甲方(如果設(shè)備實際租賃不足一個月進(jìn)退場費全由乙方承擔(dān)),。

2,、設(shè)備在租賃期間所需的各種油料由乙方負(fù)擔(dān)。

3,、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)手做好設(shè)備的日常維修、保養(yǎng),，使設(shè)備保持良好狀態(tài),，維修費用在________元以下的由乙方負(fù)擔(dān)，維修費用在_________元以上的由甲方負(fù)擔(dān),，所付費用以甲方機(jī)手簽字為準(zhǔn),，由甲方負(fù)擔(dān)的部分從甲方收取設(shè)備租賃費中扣除。(易損件如葉片,、鏈條,、鉸籠等費用由乙方承擔(dān))

4、在工作過程中,，乙方若不能對設(shè)備故障進(jìn)行排除,，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，設(shè)備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應(yīng)扣除甲方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時的租賃費,。

5、租賃過程中的安裝,、保管,、使用所發(fā)生的一切費用，稅款均由乙方承擔(dān),。

七,、甲方的義務(wù)：

1、為乙方提供性能良好的設(shè)備,。

2,、設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場后,，甲方機(jī)手應(yīng)服從乙方施工現(xiàn)場管理人員的調(diào)度與指揮，并遵

守乙方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度,。

3,、甲方機(jī)手應(yīng)按設(shè)備操作規(guī)程施工。

4,、甲方機(jī)手應(yīng)每日嚴(yán)格填寫甲方單位派發(fā)的租賃機(jī)械施工表,，每月或租期結(jié)束將此表交乙方單位簽字蓋章，并以此表計算租金,。

八,、乙方的義務(wù)：

1、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場的看護(hù)并保證設(shè)備及甲方工作人員的安全,，如因乙方原因造成設(shè)備的損壞,、丟失，其損失由乙方賠償,。

2,、乙方不得強(qiáng)迫甲方機(jī)手違章或超負(fù)荷作業(yè)。

3,、在設(shè)備租賃期間,，乙方應(yīng)賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設(shè)備停機(jī)損失(如甲方設(shè)備被第三方扣押等)，乙方仍應(yīng)按合同約定支付停機(jī)期間的日租金,。

4,、乙方應(yīng)在交貨地點檢查驗收租賃設(shè)備，同時將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗收收據(jù)交給甲方,。

九,、違約責(zé)任：

1、甲,、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項條款,，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同,。

2,、在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,，不得以租賃設(shè)備進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、若乙方未按合同規(guī)定期限支付租金或超期使用，甲方有權(quán)終止合同調(diào)回所租設(shè)備,，每超一天乙方應(yīng)向甲方正常交納租金并加付月租金的5%作為違約金,。

十,、爭議的解決：

有關(guān)本合同的一切爭議，甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應(yīng)提交_______仲裁委員會,，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決,。訴訟費用和勝訴方的律師費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

十一,、未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決，本合同壹式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)___份,，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預(yù)付定金后生效。

承租方(乙方)：

法定代表人：

委托代理人：

地 址：

電 話：

開 戶 行：

帳 號：

稅 號：

出租方(甲方)：

法定代表人：

委托代理人：

地 址：

電 話：

開 戶 行： 帳 號： 稅 號：

租賃經(jīng)營合同開立專戶 租賃經(jīng)營合同糾紛管轄篇十一

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

承租經(jīng)營者：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

租賃企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、所有制性質(zhì)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿,、經(jīng)營范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租方與承租方雙方根據(jù)

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一,、租賃企業(yè)概況（詳見附表1）

1.固定資產(chǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.自有流動資金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.產(chǎn)品,、產(chǎn)值、產(chǎn)量：

二,、租賃期限

共＿＿年,，即自＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

三,、交接手續(xù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

四,、經(jīng)營目標(biāo)

承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

1.總產(chǎn)值：＿＿元，其中＿＿年＿＿元,；＿＿年＿＿元,；＿＿年＿＿元。

2.實現(xiàn)利潤：＿＿元,，其中＿＿年＿＿元,；＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元,。

五、租金

1.租金數(shù)額：＿＿＿＿＿＿

2.租金計算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.租金交付期限和交付辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

六,、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，除依法納稅外,，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金,、獎勵基金和福利基金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.對承租方的收入,，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方＿＿＿＿＿＿,，其余部分作為風(fēng)險基金留存,，承租方無權(quán)支配。具體辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費,。數(shù)額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，預(yù)支辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

八,、擔(dān)保

1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金＿＿＿＿元,；＿＿＿＿、＿＿＿＿,、＿＿＿＿,，折價＿＿＿＿元；總額計為＿＿＿＿元,。

2.＿＿＿＿自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為提保：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，總額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元,。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，總額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元,。

九,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

承租方有權(quán)：

出租方有義務(wù)：

承租方有義務(wù)：

十、合同的變更和解除＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十一,、違約責(zé)任

出租方的責(zé)任

承租方的責(zé)任

1.因虧損不能交納租金時,，先以風(fēng)險基金抵交；風(fēng)險基金不足抵交的部分,，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交,；抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以＿＿,、＿＿的保證財產(chǎn)抵交,。此外，還應(yīng)在＿＿天內(nèi)支付出租方違約金,，違約金的計算方法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.不按期交付租金時,，按下列方法和時間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù),、保養(yǎng)義務(wù),，造成損害時,，按下列方法和時間期限支付賠償金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

6.承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付,。不按期交付時,，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收

十三,、爭議的解決方式

雙方因本合同發(fā)生糾紛時,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，以下列第＿＿＿＿種方法解決：

1.提交＿＿＿＿工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會仲裁,。

2.提交＿＿＿＿人民法院審判。

十四,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十五,、本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿時起生效。合同正本一式2份,，出租方和承租方各執(zhí)1份,，

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；副本一式＿＿份,，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

附件：1.企業(yè)概況材料＿＿份,；

出租方：（公章）承租方：

地址：地址：

法人代表（簽章）：承租經(jīng)營者（簽章）：

代理人：

承租方保證人：1.＿＿＿＿

簽約時間：年月日

簽約地點：

租賃經(jīng)營合同開立專戶 租賃經(jīng)營合同糾紛管轄篇十二

出租方：____;(以下簡稱甲方)

承租方：____;(以下簡稱乙方)

一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)

1.固定資產(chǎn)：____

2.自有流動資金：____

3.產(chǎn)品,、產(chǎn)值,、產(chǎn)量：____

二、租賃期限共____年,，即自____年____月____日____起至____年____月____日止,。

三、交接手續(xù)：____

四,、經(jīng)營目標(biāo)

承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

1.總產(chǎn)值：____元,，其中____年____元;____年____元;____年____元。

2.實現(xiàn)利潤：____元,，其中____年____元;____年____元;____年____元,。

五、租金

1.租金數(shù)額：____

2.租金計算方法：____

3.租金交付期限和交付辦法：____________

六,、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金),、生產(chǎn)發(fā)展基金,、獎勵基金和福利基金：____________

2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方____,，其余部分作為風(fēng)險基金留存,，承租方無權(quán)支配。具體辦法為：____________

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費,。數(shù)額為：____________，預(yù)支辦法為：____________

七,、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________

八,、擔(dān)保

1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;____、____,、____,，折價____元;總額計為____元。

2.____自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：____________,，總額____元。

3.________自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保____________,，總額為____元。

九,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

承租方有權(quán)：

出租方有義務(wù)：

承租方有義務(wù)：

十,、合同的變更和解除____________

十一、違約責(zé)任

出租方的責(zé)任

承租方的責(zé)任

1.因虧損不能交納租金時,，先以風(fēng)險基金抵交;風(fēng)險基金不足抵交的部分,，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交;抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以____,、____的保證財產(chǎn)抵交,。此外，還應(yīng)在____天內(nèi)支付出租方違約金,，違約金的計算方法為：____

2.不按期交付租金時,，按下列方法和時間期限支付違約金：____________

3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：____________

4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù),、保養(yǎng)義務(wù),，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：____

5.承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金,，應(yīng)如期交付,。不按期交付時，

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收____________

十三,、爭議的解決方式

雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，以下列第____種方法解決：

1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會仲裁,。

2.提交____人民法院審判。

十四,、本合同自____________時起生效,。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份,，____________;副本一式_____份,，

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃經(jīng)營合同開立專戶 租賃經(jīng)營合同糾紛管轄篇十三

甲方：

乙方：

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年,，即自____年__月__日起，至____年__月__日止,。

2.自本合同生效之日起,，乙方為_____廠長，具有法人代表資格,。

3.乙方需請兩名保證人,，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為____元,，保證人共為2258元,。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣,。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備,、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定，以及分配形式,、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等,。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰,、獎勵和處分,、辭退等獎懲處理。

(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工,。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo),、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督,，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

(6)對企業(yè)的財產(chǎn),、必須進(jìn)行社會保險;要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn),。合同履行期滿,，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上,。

(7)按規(guī)定交納個人所得稅,。

5.甲方權(quán)利和義務(wù);

(1)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè),。

6.租賃經(jīng)營的分配：

(1)_______應(yīng)照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元,，當(dāng)____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時,，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金=基數(shù)租金=-----------

租賃基數(shù)利潤

當(dāng)_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補,。

(3)甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利,。

(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金,。

(5)______的盈利,，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,，每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后,，其余全部為自己個人所得,，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給,。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別,，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級,，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費用,，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入______,，并按銀行存款利率計息,，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_____的租賃年度實現(xiàn)利潤,，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定____基數(shù)留利基金為______萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,，如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬元時,，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的____%。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

(1)按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅,。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元，產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,，允許職工工資(含獎金,，計件超額工資)據(jù)實列支，計入成本,，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補,。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,，經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,，允許用新增利潤稅前還款，還貸后,，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術(shù)改造,。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還,，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付,。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造,，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定,，免征建筑稅。

(6)乙方除交納租金外,，不再交納承包費,。

8.違約責(zé)任：

(1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補數(shù)額需要,，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,，經(jīng)公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

(2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同,。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同,。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同,。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調(diào)解無效時,，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決,。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

11.本合同公證費用由_____支付,。

12.本合同未盡事宜,，由雙方隨時協(xié)商解決。

13.本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,，報市經(jīng)委、市體改委,、市財政局,、市稅務(wù)局,、市審計局、市勞動局,、市工商銀行,、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃經(jīng)營合同開立專戶 租賃經(jīng)營合同糾紛管轄篇十四

合同編號：________________

訂立時間：________________

訂立地點：________________

浙江省工商行政管理局監(jiān)制

出租人（市場舉辦者）：________________________________________

承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致,，訂立本合同，共同遵守,。

第一條市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：__________________________,，位于___________________________，市場名稱登記證號_________,，占地面積_______平方米,，商位總數(shù)為______個，市場開業(yè)時間為______________________,，設(shè)置布局見附件市場設(shè)置布局平面圖,。

第二條商位基本情況

本合同所指商位位于市場_______區(qū)______號，形式為（攤位商鋪商務(wù)房）,，面積（建筑面積使用面積）_______平方米,，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________________________________________。

第三條租賃期限

雙方約定商位租賃期限為________,，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿,。

第四條租金及交付時間、方式

租金為每（月年）（大寫）_________________元,，交付時間及方式為：

1,、一次性交付：__________________________________________________________________。

2,、分期交付：____________________________________________________________________,。

3、其他方式：___________________________________________________________________,。

第五條商位的轉(zhuǎn)租

承租人轉(zhuǎn)租商位,，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的,，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同,，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間,，本合同繼續(xù)有效,，合同效力及于第三人,，第三人對商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,。

第六條商位的裝修,、維修及陳列規(guī)范

1、承租人需對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，應(yīng)事先征得出租人同意,，雙方應(yīng)對裝修、改善增設(shè)他物的范圍,、條件和租賃期滿后對裝修,、改善增設(shè)他物的處理作出約定。

2,、租賃期內(nèi),，商位的維修按以下方式處理：

出租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：_________________________________________________________________________________,。

承租人的維修范圍,、時間及費用負(fù)擔(dān)：___________________________________________________________________________。

3,、商位的陳列規(guī)范要求：__________________________________________________________________________________,。

第七條商位的調(diào)整

經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對市場劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對商位的用途、方位,、面積等進(jìn)行調(diào)整的,，出租人應(yīng)提前_____日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受,。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的,，提前解除合同，出租人應(yīng)于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金,。承租人已對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，出租人應(yīng)予以合理補償。

未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，出租人對商位的用途,、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整,，須事先與承租人達(dá)成一致,。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整,。

第八條廣告宣傳

出租人應(yīng)對市場進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳,，提高市場的知名度,。每年的廣告費用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的______%。

經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn),，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳,，費用由承租人自行承擔(dān)。

第九條物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由___________________________________________負(fù)責(zé),，物業(yè)管理費用（包括水,、電等費用）的承擔(dān)方式為____________________________________________________________________。

市場的水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_____________________________________________________________________________________,。

第十條財產(chǎn)保險

市場設(shè)施的財產(chǎn)保險由出租人辦理,，保險費用由出租人承擔(dān)。

承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由（承租人自行辦理出租人統(tǒng)一辦理）,，保險費用由承租人承擔(dān),。

第十一條消費者權(quán)益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金________元,。在租賃期內(nèi),，消費者權(quán)益保證金由_________________________管理。只用于消費者權(quán)益保障,，不得挪作他用,。

下列情況下，出租人可使用消費者權(quán)益保證金對消費者進(jìn)行先行賠償：

1,、承租人與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的,；

2、承租人對消費者提出的的修理,、重作,、更換、退貨,、補足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的,；

出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后,，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補足。

消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________________________________________________________________________,。

第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)

1,、出租人權(quán)利

（1）制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為,；

（2）設(shè)立投訴點接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調(diào)查與處理,；

（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具,；

（4）統(tǒng)計市場交易情況,，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送,；

（5）制止場內(nèi)占道,、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為,；

2,、出租人義務(wù)

（1）確保市場的水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任,。

（2）保證場內(nèi)通道暢通,，場外周邊環(huán)境整潔；

（3）按約定做好市場的物業(yè)管理,、維修等工作,，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；

第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)

1,、承租人權(quán)利

（1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動,；

（2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映,；

（3）租賃期屆滿后,，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,；

（4）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費用的收取,、支出等情況；

2,、承租人義務(wù)

（1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營,，遵守市場的各項規(guī)章制度,，做到證照齊全，明碼標(biāo)價,，亮照經(jīng)營,，照章納稅（費）；

（2）不得銷售假冒偽劣商品,，“三無”商品,，摻雜使假,、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品,；

（3）愛護(hù)市場設(shè)施,，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作,，維護(hù)市場的秩序和安全,；

（4）承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票,、單證、合同等,，建立進(jìn)貨臺賬,。

（5）經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理,；

第十四條市場的關(guān)閉

市場因故關(guān)閉的,，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于______日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財務(wù)手續(xù),。

第十五條違約責(zé)任

1,、出租人的違約責(zé)任

（1）未按約定時間提供商位的，每逾期一日,，按（月年）租金的_____%向承租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同,；

（2）未按約定的面積,、方位等提供商位的，按（月年）租金的_____%向承租人支付違約金,，承租人有權(quán)解除合同,；

（3）水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的,，應(yīng)向承租人支付（月年）租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同,。給承租人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

（4）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任,，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

2,、承租人的違約責(zé)任

（1）未按約定交納租金,，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,，出租人有權(quán)解除合同；

（2）商位交付后____個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上的,，出租人有權(quán)解除合同,。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還,，不足部分,，出租人有權(quán)向承租人追償；

（3）從事違法經(jīng)營活動,，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照,，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的,，出租人有權(quán)解除合同,；

（4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的,，出租人有權(quán)解除合同,；

（5）因過錯造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,；

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的,，按以下第____種方式解決：

1,、提交_____________仲裁委員會仲裁；

2,、依法向__________人民法院起訴,。

第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定,，補充約定及合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同自雙方簽,、蓋章后生效,。

本合同一式_____份，具有同等法律效力,。其中合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式______份,。

出租人：承租人：

住所：住所：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

代理人：代理人：

電話：電話：

郵編：郵編：

租賃經(jīng)營合同開立專戶 租賃經(jīng)營合同糾紛管轄篇十五

出租方：__________________(以下簡稱甲方)

承租方：__________________(以下簡稱乙方)

甲方與乙方根據(jù)_________________________,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一,、租賃企業(yè)概況

1.資產(chǎn)總額：

其中：流動資產(chǎn)：__________________

固定資產(chǎn)凈值：______________

無形及遞延資產(chǎn)：____________

其他資產(chǎn)：__________________

2.負(fù)債總額：

其中：流動負(fù)債：__________________

長期負(fù)債：__________________

3.所有者權(quán)益：

其中：實收資本：__________________

資本公積：__________________

盈余公積：__________________

未分配利潤：________________

4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________

二,、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止,。

三、交接手續(xù)

為維護(hù)國家,、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益,，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整,，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前,、租賃期間年度決算,、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計(會計)事務(wù)所驗證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況,。依照審計報告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算,，審計查證報告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。

四,、經(jīng)營目標(biāo),，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

1.總產(chǎn)值________元，其中：________年________元;________年________元;_______年________元,。

2.實現(xiàn)利潤________元,，其中：________年________元;________年________元;________年________元。

五,、租金

1.租金數(shù)額：________________________________________

2.租金計算辦法：____________________________________

3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

六、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金,、公益金,、特種基金、租賃費,、承租方所得,、獎勵基金、福利基金,、盈余公積金,。

2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%,，________元支付,，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配,。承租期滿時結(jié)清承租方所得,。具體方法為________________。

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費,，數(shù)額為_________,，預(yù)支辦法為_____________。

七,、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________

八,、擔(dān)保

1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________、_______________,、折舊________元,。總額計為________元,。

2.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為________元。

3.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________,，總額為______元。

九,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

1.出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。

2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。

3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益,。

承租方有權(quán)：

1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利

(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

(2)人事任免權(quán);

(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

(4)獎懲,、招用和辭退職工權(quán);

(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán),。

出租方有義務(wù)：

1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

承租方有義務(wù)：

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,。其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。

2.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時,，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

3.承租人應(yīng)當(dāng)有價值________________元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

十,、合同的變更和解除

1.因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利,。

2.由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一,、違約責(zé)任

1.租賃雙方應(yīng)全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,。

2.承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金________%的違約金,，并按每日萬分之_________支付滯納金,。

3.承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,，風(fēng)險保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

賠償損失并支付缺少數(shù)量價值________%的違約金,。

5.出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償實際損失，并支付當(dāng)年租金_______%的違約金,。

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收

十三、爭議的解決方式

雙方因合同發(fā)生爭議時,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商解決不成時，以下列第________種方法解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.向________________人民法院起訴,。

十四,、本合同自________________________時起生效。

十五,、本合同正本一式三份,，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份,。

附件：

1.企業(yè)概況材料________________份;

甲方：乙方：

日期：日期：