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租賃毛坯房篇一

簽訂合同人：

甲方(出租人) (以下簡稱甲方)

乙方(承租人) (以下簡稱乙方)

現(xiàn)甲、乙雙方按照有關規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同,，供雙方共同遵守,。

一、甲方將 租賃給乙方,。 乙方承租 僅作住房使用,。

二、2010年住房租賃合同租期 ,，自 起至 止,。

三、月租按 計收,，( 元/月),，年租金 元。

四,、2010年住房租賃合同繳費方式：

五,、乙方先交 元的水電押金，待合同期滿甲方將退還給乙方,。

六,、電費按表計價每 元/度，水費 元/噸，不足10噸按10噸收,，超過10噸按表計費,。

七、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權解除合同,，收回房屋，不退房租,。 1,、將承租屋私自轉租或轉讓的; 2、私自改造,、損壞房屋結構及內設施的; 3,、利用承租房屋進行非法活動的; 4、三個月拒交水電費的; 5,、嚴重影響周圍人正常生活的(如：噪音污染,、衛(wèi)生污染等)。

八,、乙方有愛護,、保管承租的房屋及其附屬設施的義務。如有損壞,，應負責修復或按市場價賠償,。

九、甲方有權不定期對房屋進行檢查,，以防第七款中所列現(xiàn)象發(fā)生,。

十,、乙方必須接受當?shù)鼐游瘯跋嚓P部門的管理,。

十一、在合同期滿前一個月,，乙方須向甲方申請續(xù)租意愿或退租意愿,。否則,，甲方將在合同期滿后收回房屋使用權。

十二,、乙方若需使用甲方的物品,，應加付使用費，每月 ,，與當月水電費同時交清,。

十三、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商再定,。

十四,、本合同自雙方簽字之日起生效。

十五,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等效力,。

甲方：(簽章)

乙方：(簽字)

簽訂日期： 年 月 日

附乙方使用甲方物品的清單：*******

租賃毛坯房篇二

身份證號碼:__________________

聯(lián)系方式:__________________

承租方(乙方):__________________

身份證號碼:__________________

聯(lián)系方式:__________________

甲方有毛胚房屋一套，戶型為三室一廳一廚一衛(wèi),，建筑面積為平方米,。房屋地址:。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:

一,、該房屋承租期限從_____年__月__日起至_____年__月__日止，租賃期為3年,。

二,、該房屋出租使用性質為居住用房，月租金為1000元人民幣(大寫:壹仟元整),，繳租方式為:每三個月支付一次，租賃房屋租金到期前提前支付,，首次支付房租日期為: _____年__月__日前一次性預支付三個月房屋租金,，以此類推。保證金為1500元人民幣(大寫:壹仟伍佰元整)(乙方退租時,，結清水,、電、物業(yè)費等一切相關費用,，完成房屋返還交接手續(xù)后,，由甲方全額退回乙方)

三、乙方租賃該房屋僅作為合理家庭居住用途,，不得擅自改變使用性質,、房屋結構或損壞房屋，在租賃期限內,，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施,。如因乙方管理使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

四,、租賃期內乙方不得轉租他人,，并負責保護好門窗等設施，所有墻體不得拆除,，如需對房屋進行簡單的裝修,，房屋到期后需自行拆除，乙方添置的新物,、裝飾,、裝修的部分，由乙方自行處理,。

五,、甲方僅作為毛坯房出租，承租期間乙方為房屋的實際使用人及責任人,，日常電路,、水路維護管理及防水措施由乙方自行負責，用電和安全事故責任均由乙方自行承擔,。房屋交付給乙方后,，乙方同時應做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用，以免給自己,、甲方和其他住戶造成不必要的損失,。租賃期間所發(fā)生的所有民事責任由乙方負責承擔與甲方無關，如損害甲方利益,，應按實際賠償損失,。

六、乙方應根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護措施以確保人身及財產(chǎn)安全,，如乙方或第三方出現(xiàn)人身和財產(chǎn)損害,，甲方不承擔任何責任。

七,、其他費用:

租賃期內,，與該租賃房屋有關各項費用的承擔方式為:

1)甲、乙雙方交接房屋時應確認水,、電開通屬可使用狀態(tài),，后期管理由乙方負責，如有異常需由乙方自行與物業(yè)協(xié)商維修,。

2)乙方自行承擔繳納租賃期內的水費,、電費、物業(yè)管理費等及其他因乙方實際使用產(chǎn)生的費用,。除第一年物業(yè)管理費已由甲方繳納外,，其余2年物業(yè)管理費用由乙方自行承擔繳納。

3)水表底數(shù),、電表底數(shù),。

4)乙方在該房屋居住期間,，應遵守當?shù)丶靶^(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水,、電,、物業(yè)管理費等各項費用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查。因乙方原因交費逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔,。

八,、房屋的交付與歸還:

1)交付:甲方租賃房屋應于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成,，具體以經(jīng)雙方簽字確認的交接單為準,。

2)返還:租賃期滿或合同解除后，乙方應按時返還該房屋并清空所有物品,，確保甲方收回房屋時,，房屋保持原貌。同時移交房門鑰匙及門禁卡,，繳納所有應交費用后視為返還完成,，具體以經(jīng)雙方簽字確認的交接單為準。

九,、合同的解除及違約條款:

1)甲乙雙方應積極履行合同,，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應按下述承擔違約責任:

a,、甲方未經(jīng)乙方書面允許,，單方面解除合同，需提前一個月以書面或電子信息方式告知乙方,，同時賠償乙方違約金1500元整,。

b、乙方未經(jīng)甲方書面允許,，單方面解除合同，需提前一個月以書面或電子信息方式告知甲方,，同時賠償甲方違約金1500元整,。

2)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回該房屋且保證金不退: a,、不支付或者不按照約定支付租金或水,、電、物業(yè)管理費及其他應由乙方繳納的相關費用達10日的,。

b,、利用該房屋從事違法活動的,。

c,、未經(jīng)甲方書面允許，私自轉租的。

d,、利用該房屋存放大量危險品(如:有毒化學工業(yè)產(chǎn)品、易燃易爆產(chǎn)品,、具有揮發(fā)刺激性氣味產(chǎn)品、具有揮發(fā)有毒性氣味產(chǎn)品等)。

e、被其他業(yè)主投訴乙方行為影響其作息生活或已造成民事糾紛的,，查明屬實，且警告不予改正的。

十,、租賃期內甲方有權利轉讓該房屋,，租賃期內房屋所有權如發(fā)生改變的,，本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力,。

十一、其他。

a、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,，依法向人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

b、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，從簽字之日起生效。

c,、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

十二,、附:雙方身份證復印件各一份/出租房屋交接確認單各一份,。

十三、支付方式:

租金,、押金等費用打入甲方指定賬戶,，關于甲乙雙方的費用往來以銀行信息為準，甲方指定賬戶信息為:

開戶行:__________________

戶名:__________________

卡號:__________________

甲方簽字:__________________

乙方簽字:__________________

_____年__月__日

_____年__月__日

租賃毛坯房篇三

甲乙雙方就房屋租賃事宜,，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,，內容如下：

一、甲方將其所有的位于合肥市濱湖新區(qū)?；赵?棟13層的1304號房屋出租給乙方使用,。

二、交房標準：甲方按交付時的房屋現(xiàn)狀交付房屋,，經(jīng)雙方當場踏勘,，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進行任何裝修,，也未添置任何家俱和電器,。

五、租賃期限內,，第一年租金按季度支付,，第二年起租金按半年支付,，根據(jù)先付租金后用房屋的原則，乙方應提前15日支付下一個租賃季度的租金,。甲方的收款賬戶為：開戶銀行________________________,，收款人名稱：____________，賬號(卡號) ________________________,。

六,、乙方應交給甲方一個月房租做為水電押金，甲方收到該款后應向乙方開具收據(jù),，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關系終止后,，甲乙雙方結清有關費用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡),，甲方無息退還該水電押金給乙方。

七,、房屋交付乙方后,，乙方應承擔該房屋的物業(yè)管理服務費以及水費、電費,、電視收視費,、網(wǎng)絡費、電話費,、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用,。租賃關系終止時，乙方應提供相關的交費憑據(jù)與甲方進行結算,。甲乙雙方現(xiàn)確認移交時水表,、電表、燃氣表的底數(shù)均為零,。

八,、租賃房屋及其內部設施由乙方負責維修，但依法應由物業(yè)維修基金承擔的維修費用,，則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付,。

九、乙方可以對租賃房屋進行裝修,，但不得改變房屋的承重結構,裝修費用由乙方承擔,。乙方的裝修本合同到期時，已形成附合的裝修物歸甲方所有,。

十,、乙方因使用租賃房屋對他人的人身或財產(chǎn)造成損害，乙方應承擔全部賠償責任,。

十一,、甲乙任何一方如需解除本合同,，應提前90日書面通知對方，

十二,、乙方如不按時足額支付租金,，每逾期一日應按逾期付款金額每日千分之五向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日,，即視為乙方根本違約,，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。

十二,、乙方承諾租賃本房屋做辦公,、培訓、居住用途,，不作任何違法活動,，若從事任何違法活動即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋,。

十四,、如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向本房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十五,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份,，甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃毛坯房篇四

出租方： (以下簡稱甲方)

身份證號： 聯(lián)系電話：

承租方： (以下簡稱乙方)

身份證號： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關法律法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿協(xié)商一致的基礎上，雙方共同就下列房屋租賃事項達成如下協(xié)議,，望共同遵守本協(xié)議,。

第一條：甲方有一毛坯房坐落于 村，共 間 層未裝修,。

第二條：租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,。共5年時間。

第三條：在房屋租賃期間,，該房屋租賃前3年免收租金,，但須乙方出資將房屋地面鋪好，一,、二樓的外墻門窗安好,。合同期滿后，乙方不得將地面,、門窗拆除或損壞,。后兩年租金共計為兩萬元人民幣,，合同簽訂后一次性付清。

第四條：在房屋租賃期間,，該房屋內所產(chǎn)生的一切費用(水,、電等)由乙方負責。

第五條：租賃期滿,，乙方需將房屋退還給甲方,。如乙方需續(xù)租須提前30天通知甲方，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權,。甲方須在乙方提出要求后30天內給予答復,。

第六條：違約責任：

(1)如果甲方在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情況下提出無理要求并干預乙方的正常工作或者提前解除合同，則視為單方違約,，由此甲方須負責賠償乙方違約金20萬元人民幣,。

(2)如因乙方的過失或過錯導致房屋受到損壞，均由乙方負責,。乙方不得擅自改變該房屋的使用性質。

(3)乙方不得在房屋內從事任何違法活動,，否則一切后果由乙方負責,。

(4)乙方應配合甲方場地征用管理工作。如遇場地因國家政策而拆遷,，乙方有責任配合拆出,，不得干擾正常拆遷工作。但甲方必須無條件退還乙方所租年限中而未使用年限的房租費,。

第七條：租賃期間,，乙方所需變壓器由乙方全資安裝。合同期滿在雙方不續(xù)簽合同的情況下,，變壓器則由甲方贖買,，具體事宜雙方協(xié)商處理。

第八條：乙方在甲方房屋內安裝的一切設備都屬于乙方的私有財產(chǎn)(包括機械設備,、電器,、開關、電線,、電纜,、變壓器、內裝房門,、床,、鐵架等)。合同期滿不續(xù)租情況下均由乙方自行處理,，甲方無權干涉,。

第九條：甲方必須保證所出租的房屋沒有產(chǎn)權糾紛,。(有關按揭、抵押債務,、稅項租金等),，甲方須在出租前辦妥，出租后如有上述未清事項均由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責全部賠償,。

第十條：免責條件：

(1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任,。

(2)因國家政策需要拆除或改造已租房屋,，使甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任,。

(3)因上述原因而終止合同的,，房屋租金按實際使用時間結算，多退少補,。

(4)不可抗力系指“不能預見,，不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條：本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,，調解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴,。

第十二條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,，合同自簽定日起,，其它簽定的任何租賃合同均無效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

租賃毛坯房篇五

編號：

甲方：______________（出租人）

乙方：______________（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。

第一部分 房屋概況

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系（本人,，共有）擁有完全所有權和使用權。

（如果房屋是共有,，則還應增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明。如果是委托租賃,，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）

第二條 房屋法律概況

第三條 出租房屋概況（包括從落地址,、名稱,、用途、間數(shù),、建筑面積,、使用面積、地面,、墻壁質量,、家具設備等）

第四條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共_____個月,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金為_____元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）,。

租金總額為_____元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

2,、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、 甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

2,、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責（乙方使用不當除外）,。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

（4）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計 個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于 日內向對方主張,。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,；

（4）拖欠房租累計 個月以上的,。

2、在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4、不可抗力系指 “ 不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解,；協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1,、提請仲裁委員會仲裁,。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條 其他約定事項

1,、__________

2、__________

第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效,。

第十八條 本合同及附件一式 份,，由甲,、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力,。

甲方：____________________________

乙方：____________________________

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： _________

身份證號：________________________

電話：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

傳真：____________________________

地址：____________________________

地址：____________________________

郵政編碼：________________________

郵政編碼：________________________

房產(chǎn)證號：________________________

簽約代表：________________________

簽約日期： 年 月 日

簽約日期： 年 月 日

簽約地點： ________________________

簽約地點：_____________________

租賃毛坯房篇六

出租方：

地址：

身份證號碼：

電話：

承租方：

地址：

身份證號碼：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議,，并簽訂本合同：

第一條房室基本情況

甲方出租的商用房坐落于乙方承租的建筑面積平方米,，室內為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設置經(jīng)營所需的配套設施,，乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解,。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受,。

第二條商用房用途

商用房用途為：

乙方應根據(jù)承租商用房的具體情況和相關的法律法規(guī),，設置自身的經(jīng)營項目，并就及時辦理合法的報批手續(xù),，否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關系,。

第三條合同期限、租用標準

1,、裝修期,，從________年____月____日至________年____月____日，裝修期乙方不付房租,，但付物業(yè)費,，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內,，裝修期內出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關,。

2、合同付款期為________年____月____日至________年____月____日,。付款方式為年付,。租金為每年25萬元整。租金應于每年提前兩個月支付,。逾期不支付甲方有權視為乙方不再承租該商用房,，另行租于第三方或收回商用房。

租金為稅后租金,，該租金不含物業(yè)費取暖費,，水電費等一切費用。

商用房的房產(chǎn)稅,、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關,。

第四條乙方須向甲方支付保證金萬元,。

第五條商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方,，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準,。

2,、合同期滿或中途解除合同,，乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方,。

3,、如因乙方未能履約付租金導致合同解除，甲方可以提前通知甲方要求收回商用房,，乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房,。逾期不交還承租商用房時，甲方有權采取包括換鎖等手段在內的措施收回商用房,。對于乙方在承租商用房內所有遺留物品,，甲方有權自行外理，乙方無權向甲方索要或索賠,。

第六條關于商用房產(chǎn)權的承諾

1,、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權清楚，沒有糾紛,，有其合法的出租資格,。若因商用房產(chǎn)權發(fā)生糾紛，導致乙方無法使用商用房,，由甲方承擔責任,。

2、乙方有權根據(jù)市場需要自由設置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔市場風險,。在乙方申辦相關證照時,，甲方同意出具有交的相關手續(xù)。其申辦成功與否,，以及所需支付的費用,，均由乙方負責。

第七條商用房維修責任

租賃期間,，乙方對承租商用房及其設施應妥善管理,、積極維護并負責修繕。

租賃期間,，有關防火安全,、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定,，同時還應服從甲方及有關部門的監(jiān)督檢查,。

第八條商用房改造及裝修

乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意,，同時承諾在進行裝修時委托在相關資質的設計,、施工、安裝企業(yè)進行,，如需報建和驗收,，乙方還應自學辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證：

1,、在屋裝修時,，絕不破壞商用房結構安全

2、保證原有的設施不被破壞,，如需改造或增添設施,，應委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合理使用并使其功能良好,。否則,，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導致出現(xiàn)任何不良后果,，均由乙方負責,。

3、如果裝修廚房,、衛(wèi)生間或其他與水相關的用途,，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗，保證不會出現(xiàn)滲漏問題,。否則,，乙方應負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失,，乙方應負責賠償,。

4、因乙方裝修施工不當或因使用,、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況,，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應責任,。

5,、合同期滿或因其他原因導致合同解除，甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設施等,，乙方不能對其裝修和設施拆除或要求補償,。

6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失,，應由乙方承擔賠償責任,。

第九條消防責任

甲方出租的商用房設有消防設施,，乙方承諾保證消防設施的正常有效，防止火災隱患,。

第十條相關費用

乙方應按有關部門的收費標準承擔各項費用,，如乙方不按時支付上述各費用，則應無條件承擔延期付款的后果責任商用房移交后,，雙方應及時核對水,、電表用量度數(shù)，并補齊所欠全款,。

第十一條租賃期滿與期間轉讓

1,、租賃期滿后,，乙方無任何違約情況,，繳清所有費用后，甲方應在商用房交還后七日內全額退還乙方保證金,，本合同隨即終止,。如乙方要求繼續(xù)租賃，應當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請,，甲方如果決策繼續(xù)出租商用房,，應在同等條件下，優(yōu)先租給乙方,。

2,、合同期間，如果乙方因自身方面的原因決定轉讓承租商用房,，則應提前2個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方書面批準同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,，另行簽訂《轉讓協(xié)議書》,。乙方應在該協(xié)議書規(guī)定范圍內轉讓而不能私自將承租商用房轉租、轉讓,、抵押他人,。否則視乙方為違約，甲方有權收回商用房,，解除本合同,。因此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責。

第十二條違約責任

本合同簽訂后,，雙方均必須依合同約定履行義務,，享有權利，任何一方違反合同的約定或下列各項內容時,，必須承擔違約責任,。

一,、甲方有權在乙方有下列情形時，可以采取包括停水,、停電在內的強制措施,，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止,。

乙方擅自將承租商用房轉租,、抵押、調換使用或改變用途,，轉借他人時

乙方破產(chǎn)或進行清盤而無法履約付租時

甲方因上述原因決定收回商用房時,，有權要求乙方限期搬遷退房，超過搬遷期限后,，視乙方為搬遷完畢,，商用房內如有遺留物品，則視為乙方主動放棄,，甲方有權自行處理,，乙方無權追償。如果乙方無理占房不退,，甲方有權采取強烈措施且有權追索乙方占有商用房的賠償責任,。

第十三條免責條款

因不可抗力原因導致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時，雙方同意解除本合同并互不承擔責任,。

第十四條其他事項

1,、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,，否則乙方應負責整改,，因此引起的后果責任由乙方承擔。

2,、在商用房管理工作中,，遇到突發(fā)事件甲方有權在乙方不在場的情況下，進入乙方承租商用房,。如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,，乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任。

3,、甲乙雙方確定信函投遞的合同與有效地址為：甲方以合同首頁所述地址為準乙方以上述承租商用房所在地址為準,。甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函,。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務,。

第十五條爭議的解決

本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，雙方同意通過法院解決,。

第十六條本合同未盡事項，由甲乙雙方另行補充合同,，補充合同與本合同不一致的以補充合同為準,。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式二份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應,。

甲方：

乙方：

________年____月____日

租賃毛坯房篇七

出租方：

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條、房屋基本情況該房屋坐落于：該房屋情況為：面積：____平方,、結構：毛坯房

第二條,、租賃期限

租賃期滿,，乙方享有優(yōu)先承租權,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同，但應提前____日通知對方,。

第三條,、租金

租金標準：元月，元年,，合同生效后第________年租金不變,，自第________年起，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由雙方另行約定,。

租金支付方式：乙方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式按支付租金給甲方，以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證,。

第四條,、房屋租賃保證金

本合同簽署之日乙方向甲方支付1000元作為訂金，甲方不得再將房屋出租給

第三方，合同生效之日時訂金自動轉為保證金,，保證金為：1000元

合同期滿后,，租金不欠及房屋沒有損壞、下水道沒有堵塞,、物業(yè)管理費,、電梯維護費、專項維修基金費,、水電費已交清,、沒有違約的，保證金如數(shù)退還給乙方,，否則甲方有權沒收保證金,。

第五條、其他費用租賃期內,，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

乙方承擔租賃期內的使用費為水費,、電費、燃氣費,、有線電視費,、物業(yè)管理費、電梯維護費,、專項維修基金費,、數(shù)字電視使用費、寬帶費等費用,。

物業(yè)管理費,、電梯維護費、專項維修基金費,、水電費等收取辦法：簽署之日甲方向乙方預收元,，合同到期時，以物業(yè)管理公司或網(wǎng)電公司出示的有關費用收據(jù)為準,，以實際使用計算,，多還少補。

乙方在租賃期內如需裝修則產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔,，和甲方無關,。

第六條、房屋的交付及返還

交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方,，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成,。

返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋,。乙方添置的新物,、裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為乙方自行處理,。

第七條,、房屋及附屬設施的維護

對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。

對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任。

第八條,、所有權變動

第三人購買的權利,。

租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

第九條,、合同的解除

甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同,，否則應按________年租金承擔違約責任,。

有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2,、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。

2,、利用該房屋從事違法活動的,。

第十條、合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條,、其他約定事項

房屋用于正當事業(yè)，有違法行為和安全事故概由乙方負責,，甲方也有權中止合同,。不能存放有毒,、易燃、易腐及其他污染物品,。租賃期間乙方所發(fā)生民事責任和安全事故與甲方無關,。

租賃期內乙方不能轉租他人。只能在房屋進行簡單的裝修,，電線,、水管等裝置要在不影響甲方他日裝修的基礎上，不能在屋內鋪地磚,、刮膩子;要負責保護好門窗等設施,，不能毀壞或涂污墻體，不得自行改變房屋結構及用途,，否則乙方負責維修好,。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，其中甲方執(zhí)1份,，乙方執(zhí)1份。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方簽章：

承租方簽章：

證件號碼：

證件號碼：

電話：

電話：

銀行賬號：

開戶行：

簽約時間：________年____月____日

簽約時間：________年____月____日

租賃毛坯房篇八

出租方：(以下簡稱甲方)

身份證號：聯(lián)系電話：

承租方：(以下簡稱乙方)

身份證號：聯(lián)系電話：

第五條：租賃期滿,，乙方需將房屋退還給甲方。如乙方需續(xù)租須提前30天通知甲方,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權,。甲方須在乙方提出要求后30天內給予答復。

第六條：違約責任：

(1)如果甲方在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情況下提出無理要求并干預乙方的正常工作或者提前解除合同,，則視為單方違約,，由此甲方須負責賠償乙方違約金20萬元人民幣。

(2)如因乙方的過失或過錯導致房屋受到損壞,，均由乙方負責,。乙方不得擅自改變該房屋的使用性質。

(3)乙方不得在房屋內從事任何違法活動,，否則一切后果由乙方負責,。

(4)乙方應配合甲方場地征用管理工作。如遇場地因國家政策而拆遷,，乙方有責任配合拆出,，不得干擾正常拆遷工作。但甲方必須無條件退還乙方所租年限中而未使用年限的房租費,。

第七條：租賃期間,，乙方所需變壓器由乙方全資安裝,。合同期滿在雙方不續(xù)簽合同的情況下，變壓器則由甲方贖買,，具體事宜雙方協(xié)商處理,。

第八條：乙方在甲方房屋內安裝的一切設備都屬于乙方的私有財產(chǎn)(包括機械設備、電器,、開關,、電線、電纜,、變壓器,、內裝房門、床,、鐵架等),。合同期滿不續(xù)租情況下均由乙方自行處理，甲方無權干涉,。

第九條：甲方必須保證所出租的房屋沒有產(chǎn)權糾紛,。(有關按揭、抵押債務,、稅項租金等),，甲方須在出租前辦妥，出租后如有上述未清事項均由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責全部賠償,。

第十條：免責條件：

(1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任,。

(2)因國家政策需要拆除或改造已租房屋,，使甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任,。

(3)因上述原因而終止合同的,，房屋租金按實際使用時間結算，多退少補,。

(4)不可抗力系指“不能預見,，不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條：本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院起訴,。

第十二條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,，合同自簽定日起,，其它簽定的任何租賃合同均無效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

租賃毛坯房篇九

甲方：______________（出租人）

乙方：______________（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。

第一部分 房屋概況

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系（本人,，共有）擁有完全所有權和使用權。

（如果房屋是共有,，則還應增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明。如果是委托租賃,，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）

第二條 房屋法律概況

第三條 出租房屋概況（包括從落地址,、名稱、用途,、間數(shù),、建筑面積、使用面積,、地面,、墻壁質量、家具設備等）

第四條 租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共_____個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金為_____元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）,。

租金總額為_____元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）,。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1,、 甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

2,、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用,。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責（乙方使用不當除外）,。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

（2）甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉租、轉借承租房屋,。

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

（7）拖欠房租累計 個月以上,。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于 日內向對方主張,。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,；

（4）拖欠房租累計 個月以上的,。

2、在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,。

4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指 “ 不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ,。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解,；協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1,、提請仲裁委員會仲裁,。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條 其他約定事項

1,、__________

2、__________

第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效,。

第十八條 本合同及附件一式 份,，由甲、乙雙方各執(zhí) 份,。具有同等法律效力。

甲方：____________________________

乙方：____________________________

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： _________

身份證號：________________________

電話：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

傳真：____________________________

地址：____________________________

地址：____________________________

郵政編碼：________________________

郵政編碼：________________________

房產(chǎn)證號：________________________

簽約代表：________________________

簽約日期： 年 月 日

簽約日期： 年 月 日

簽約地點： ________________________

簽約地點：_____________________

租賃毛坯房篇十

甲乙雙方就房屋租賃事宜,，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,，內容如下：

一,、甲方將其所有的位于合肥市濱湖新區(qū)福徽苑4棟13層的1304號房屋出租給乙方使用。

二、交房標準：甲方按交付時的房屋現(xiàn)狀交付房屋，經(jīng)雙方當場踏勘,，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致,，甲方對該房屋未進行任何裝修,，也未添置任何家俱和電器。

五,、租賃期限內，第一年租金按季度支付，第二年起租金按半年支付,，根據(jù)先付租金后用房屋的原則，乙方應提前15日支付下一個租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開戶銀行________________________，收款人名稱：____________，賬號(卡號)________________________,。

六,、乙方應交給甲方一個月房租做為水電押金,，甲方收到該款后應向乙方開具收據(jù),，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關系終止后,，甲乙雙方結清有關費用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡),，甲方無息退還該水電押金給乙方。

七,、房屋交付乙方后,，乙方應承擔該房屋的物業(yè)管理服務費以及水費、電費,、電視收視費,、網(wǎng)絡費、電話費,、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用,。租賃關系終止時,，乙方應提供相關的交費憑據(jù)與甲方進行結算。甲乙雙方現(xiàn)確認移交時水表,、電表,、燃氣表的底數(shù)均為零。

八,、租賃房屋及其內部設施由乙方負責維修,，但依法應由物業(yè)維修基金承擔的維修費用，則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付,。

九,、乙方可以對租賃房屋進行裝修，但不得改變房屋的承重結構,裝修費用由乙方承擔,。乙方的裝修本合同到期時,，已形成附合的裝修物歸甲方所有。

十,、乙方因使用租賃房屋對他人的人身或財產(chǎn)造成損害,，乙方應承擔全部賠償責任。

十一,、甲乙任何一方如需解除本合同,，應提前90日書面通知對方，

十二,、乙方如不按時足額支付租金,，每逾期一日應按逾期付款金額每日千分之五向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日,，即視為乙方根本違約,，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。

十二,、乙方承諾租賃本房屋做辦公,、培訓、居住用途,，不作任何違法活動,，若從事任何違法活動即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋,。

十四,、如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向本房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十五,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份，甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

租賃毛坯房篇十一

承租方（乙方）：______

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

該房屋坐落于___

（二）租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前3個月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

（三）如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同,，但應提前15日通知對方。

（一）租金標準：20000元/月,，該房屋租金合同有效期內,，每滿一年調整一次。調整幅度參照深圳租賃價格指數(shù),，調整租金時,，甲方給予乙方25%優(yōu)惠的調整幅度。有關調整事宜由雙方另行協(xié)商約定,，協(xié)商不成,，合同自行終止，雙方均不承擔違約責任,。

（二）租金支付方式：每月支付

（三）租金支付日期為：每月15日前支付租金

（一）甲方交付該房屋時,，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為兩個月租金,。

（二）租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金返還乙方。

租賃期內,，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）甲方應保證水,、電開通可使用狀態(tài)。乙方承擔租賃期內的使用費,。

（二）乙方承擔租賃期內的所有使用費：水費、電費,、燃氣費,、物業(yè)管理費等費用。

（一）交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成,。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物,、裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為乙方自行處理,。乙方需在規(guī)定時間內處理完畢,，逾期視乙方為自行放棄。

（一）對于該房屋乙方進行裝修以及改造,，需經(jīng)甲方同意,，且確保甲方收回房屋時，房屋保持原貌,。

（一）乙方不得轉租該房屋,。

（一）甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同,，否則應按兩個月租金承擔違約責任,。

（二）有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

（三）甲方有下列情形之一的.，乙方有權單方解除合同且甲方退還保證金：

交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回該房屋且保證金不退：

1.不支付或者不按照約定支付租金達30日的,。

2.利用該房屋從事違法活動的,。

3.利用該房屋存放大量危險品（如：有毒化學工業(yè)產(chǎn)品、易燃易爆產(chǎn)品,、具有揮發(fā)刺激性氣味產(chǎn)品,、具有揮發(fā)有毒性氣味產(chǎn)品等）。

4.乙方單方面違反合同中規(guī)定,。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的,，依法向人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃毛坯房篇十二

出租方：(以下簡稱甲方)

身份證號：聯(lián)系電話：

承租方：(以下簡稱乙方)

身份證號：聯(lián)系電話：

第五條：租賃期滿,，乙方需將房屋退還給甲方。如乙方需續(xù)租須提前30天通知甲方,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權,。甲方須在乙方提出要求后30天內給予答復。

第六條：違約責任：

(1)如果甲方在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情況下提出無理要求并干預乙方的正常工作或者提前解除合同,，則視為單方違約,，由此甲方須負責賠償乙方違約金20萬元人民幣。

(2)如因乙方的過失或過錯導致房屋受到損壞,，均由乙方負責,。乙方不得擅自改變該房屋的使用性質。

(3)乙方不得在房屋內從事任何違法活動,，否則一切后果由乙方負責,。

(4)乙方應配合甲方場地征用管理工作。如遇場地因國家政策而拆遷,，乙方有責任配合拆出,，不得干擾正常拆遷工作。但甲方必須無條件退還乙方所租年限中而未使用年限的房租費,。

第七條：租賃期間,，乙方所需變壓器由乙方全資安裝。合同期滿在雙方不續(xù)簽合同的情況下,，變壓器則由甲方贖買,，具體事宜雙方協(xié)商處理。

第八條：乙方在甲方房屋內安裝的一切設備都屬于乙方的私有財產(chǎn)(包括機械設備,、電器,、開關、電線,、電纜,、變壓器、內裝房門,、床,、鐵架等),。合同期滿不續(xù)租情況下均由乙方自行處理，甲方無權干涉,。

第九條：甲方必須保證所出租的房屋沒有產(chǎn)權糾紛。(有關按揭,、抵押債務,、稅項租金等)，甲方須在出租前辦妥,，出租后如有上述未清事項均由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責全部賠償。

第十條：免責條件：

(1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲乙雙方互不承擔責任,。

(2)因國家政策需要拆除或改造已租房屋，使甲乙雙方造成的損失,，甲乙雙方互不承擔責任,。

(3)因上述原因而終止合同的，房屋租金按實際使用時間結算,，多退少補,。

(4)不可抗力系指“不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條：本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院起訴,。

第十二條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,，合同自簽定日起，其它簽定的任何租賃合同均無效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃毛坯房篇十三

出租方（甲方）

承租方（乙方）

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條、房屋基本情況

該房屋坐落于：該房屋情況為：面積：平方,、結構：毛坯房

第二條,、租賃期限

（二）租賃期滿,，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前____日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

（三）如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同,，但應提前____日通知對方,。

第三條、租金

（一）租金標準：元/月,，元/年,，合同生效后第________年租金不變，自第________年起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付方式：乙方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式按（年）支付租金給甲方,，以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證,。

第四條、房屋租賃保證金

第三方,，合同生效之日時訂金自動轉為保證金,，保證金為：1000元

（二）合同期滿后，租金不欠及房屋沒有損壞,、下水道沒有堵塞,、物業(yè)管理費、電梯維護費,、專項維修基金費,、水電費已交清、沒有違約的,，保證金如數(shù)退還給乙方,，否則甲方有權沒收保證金。

第五條,、其他費用租賃期內,，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔租賃期內的使用費為水費、電費,、燃氣費,、有線電視費、物業(yè)管理費,、電梯維護費,、專項維修基金費,、數(shù)字電視使用費、寬帶費等費用,。

（二）物業(yè)管理費,、電梯維護費、專項維修基金費,、水電費等收取辦法：簽署之日甲方向乙方預收（人民幣）元,，合同到期時，以物業(yè)管理公司或網(wǎng)電公司出示的有關費用收據(jù)為準,，以實際使用計算，多還少補,。

（三）乙方在租賃期內如需裝修則產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔,，和甲方無關。

第六條,、房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方,，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋,。乙方添置的新物、裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為乙方自行處理。

第七條,、房屋及附屬設施的維護

（一）對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

（二）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

第八條、所有權變動

第三人購買的權利,。

（二）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第九條,、合同的解除

（一）甲乙雙方應積極履行合同,，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應按________年租金承擔違約責任,。

（二）有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。

2,、利用該房屋從事違法活動的,。

第十條、合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決,；協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條、其他約定事項

（一）房屋用于正當事業(yè),，有違法行為（如傳銷等）和安全事故概由乙方負責,，甲方也有權中止合同。不能存放有毒,、易燃,、易腐及其他污染物品。租賃期間乙方所發(fā)生民事責任和安全事故與甲方無關,。

（二）租賃期內乙方不能轉租他人,。只能在房屋進行簡單的裝修，電線,、水管等裝置要在不影響甲方他日裝修的基礎上,，不能在屋內鋪地磚、刮膩子,；要負責保護好門窗等設施,，不能毀壞或涂污墻體，不得自行改變房屋結構及用途,，否則乙方負責維修好,。

（三）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，其中甲方執(zhí)1份,，乙方執(zhí)1份。本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：

證件號碼（居民身份證）

電話：

簽約時間：________年____月____日

承租方（乙方）簽章：

證件號碼（居民身份證）

電話：

銀行賬號：

開戶行：

簽約時間：________年____月____日