每個人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí),、工作和生活中寫一篇文章,。寫作是培養(yǎng)人的觀察,、聯(lián)想,、想象、思維和記憶的重要手段,。寫范文的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

物業(yè)裝修管理要點(diǎn)和管控措施篇一

乙方：_____________________________(以下簡稱乙方)

甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商,，特簽此協(xié)議。

一,、裝修申請與報批

1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章),，如委托個人則需裝修委托書。

2.比例不小于1：___100的裝修設(shè)計圖(包括：___平面圖,、隱蔽工程圖,、機(jī)電項(xiàng)目施工圖)或上述圖紙的復(fù)印件。

3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復(fù)印件及1寸近照2張,。

4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件,。

第二條　甲方在收到乙方申請后,，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作,，并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證,。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第三條　對于乙方提供的資料,，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時,，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方,，以便甲方進(jìn)行最終審核,。

第四條　甲方審核完畢的資料,，乙方不得擅自改變。如需修改或變動,，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核,。

第五條　如果乙方不提交裝修申請擅自施工,，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工,，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

二、出入證

第一條　為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

第二條　如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。第三條裝修完畢后,，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后,，退還臨時出入證押金,。

三、裝修保證金

第一條　為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,，甲方收取乙方保證金每戶5000元,。

第二條　乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：___20元/自然間;管理費(fèi)(含設(shè)備使用費(fèi))按15元/天計費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場之日止,。

第三條　裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用(以甲方驗(yàn)收合格之日停止計費(fèi))，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,，按規(guī)定退還尾款,。如驗(yàn)收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用,。

四,、注意事項(xiàng)

第一條　樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1.不得改動門、窗,，保持樓宇,、房屋外觀的'美觀統(tǒng)一,。

2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻,、配重墻,、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞,，不得鑿穿地面、屋頂,、陽臺隔斷板,。

3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm,，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn),。

4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理,，需進(jìn)行24小時閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工,。

5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理。

6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間,。

7.廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房,。

第二條　水,、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施,，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位,。加裝暖氣罩，必須留有長,、寬不少于400mm的檢修口,，便于日后維修，否則后果自負(fù),。

2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表,，不得擅自拆改原設(shè)計管線。

3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€,、儀表設(shè)施,。

4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離,，并必須按規(guī)定預(yù)留長,、寬不小于400mm的檢查口,，便于日后維修檢查。

5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式,，且其排氣管不得超出外墻10cm,，不得排入煙道或管井。

7.衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動的,，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水,。

第三條　配電,、弱電信號設(shè)施裝修

1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案,、圖紙施工,，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案)。

2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路,，嚴(yán)禁強(qiáng)電,、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：___照明,、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工,。

4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視,、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,，如擅自改動,，造成不良后果自負(fù)。

5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線,，不能使用原預(yù)留燈線,。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器。

第四條　樓宇外觀裝修

1.嚴(yán)禁拆改外窗,、防火窗,、陽臺，不得擅自加裝護(hù)欄,。

2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品,。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù),。

3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝,，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè),。

第五條　裝飾施工現(xiàn)場

1.裝飾材料搬運(yùn)：___乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運(yùn),，切勿損壞電梯,、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備,。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏,，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時清掃干凈。

2.裝修垃圾清運(yùn)：___乙方必須遵守甲方的規(guī)定,，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn),，隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾,，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線,。

3.施工人員：___乙方施工人員須衣著整齊,，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù);嚴(yán)格遵守管理規(guī)定,，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔,。

4.裝修施工時間：___

1)工作時間：___8：___00——12：___00，14：___00——18：___00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿,。

2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：___8：___00——11：___30，14：___30——18：___00,，其它時間為靜音作業(yè)時間,，嚴(yán)禁施工擾民。(周六,、日靜音作業(yè))

5.消防安全：___每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器,，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定,，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書,。

五、裝修竣工驗(yàn)收

裝修完成后,，乙方須提前通知甲方約定時間,，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請5個工作日內(nèi)，由工程部,、業(yè)主,、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收,。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用,，均由施工方承擔(dān),。

六、其它

第一條　乙方在此保證：___因其裝修而引起的一切后果,，如造成房屋結(jié)構(gòu),、布局、外裝修的損壞,，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失,，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟,、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理,。

第二條　如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時,，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失,。

第三條　本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

第四條　本協(xié)議一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

第五條　簽約方：___

甲方：__________基業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：___

經(jīng)辦人：___　經(jīng)辦人：___

日期：___日期：___

物業(yè)裝修管理要點(diǎn)和管控措施篇二

物業(yè)管理項(xiàng)目： 電話：

委托人（業(yè)主）： 棟 層 號 電話：

受委托人/公司： 電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理,，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的`責(zé)任、義務(wù)如下：

管理公司：

一,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查,。

四,、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊吃,、拿,、卡、要,、亂罰款,。

五,、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一、 開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二,、 破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水、電,、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三,、 廚房,、廁所等部位需要改造時，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題。

四,、 裝修,、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時,，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn)，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。

五、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑,、電氣,、給排水、采暖,、空調(diào),、消防、電梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮）,，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

六,、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：

一,、 按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價。

二,、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,，如有違反,，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

物業(yè)裝修管理要點(diǎn)和管控措施篇三

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

雙方協(xié)商,，訂立本協(xié)議,，以共同恪守。如下：

一,、工程項(xiàng)目：

1,、三個房間(兩臥室、一客廳,，以下簡稱三個房間)打地角線,，包暖氣及管線(客廳要對稱)，房頂四周打石膏線,，包三個房間的門,、窗;客廳、臥室鋪強(qiáng)化木地板;清除所有房間原有涂料，客廳,、臥室打膩?zhàn)?，刷立邦漆兩次?/p>

2、通陽臺的門窗處打一吧臺,，上方根據(jù)甲方要求(圖紙)做一置物架;陽臺東側(cè)打一多用途柜(底下放鞋,、上面書柜)、西側(cè)打一吊柜,，包陽臺,、鋪磁磚、吊pvc板,。

3,、衛(wèi)生間、洗臉間,、廚房鋪磁磚到頂,，屋頂?shù)鮬vc板;廚房地面鋪磁磚，打一灶臺,。

4,、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整，客廳門后一多用途柜(底下放鞋,，上面掛衣服),。

5、未盡細(xì)節(jié)的之處,，由甲方提出方案,，商量確定。

二,、承包方式：

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),，乙方負(fù)責(zé)施工。

三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

施工質(zhì)量要符合安全要求,，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可,。

四,、施工期限：

20xx年八月二十日至20xx年十月十日，如不能按期完成,，每天將處罰金五十圓,。

五、工程造價：

材料由甲方提供,，甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)伍仟陸佰圓人民幣,。

六,、付款方式：

工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收,，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計要求,，三天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清。

七,、其它問題：

裝修項(xiàng)目的具體要求,，由甲方提出，乙方實(shí)施,。本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

八,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙方各執(zhí)一份,，具有相同效應(yīng)。

甲方：

乙方：

年月日

物業(yè)裝修管理要點(diǎn)和管控措施篇四

物業(yè)公司要裝修,，這是一件大事,，我們要注意什么，一起看看下面的物業(yè)裝修管理注意事項(xiàng),，了解一下吧,！

物業(yè)裝修管理注意事項(xiàng)

（一）物業(yè)裝飾裝修的過程是物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)與履行監(jiān)督職責(zé)的過程。物業(yè)裝飾裝修過程的服務(wù)與監(jiān)督可充分展現(xiàn)一個物業(yè)公司的管理水平高低,，物業(yè)公司既要要熟悉物業(yè)裝飾裝修的管理流程及相關(guān)法律規(guī)定,，又要在做好裝修裝飾管理服務(wù)的基礎(chǔ)上做好監(jiān)督工作，讓業(yè)主與物業(yè)使用人在服務(wù)與監(jiān)督的過程中得到最大的滿意,。

（二）事前友善溝通,、及時告知及書面確認(rèn)裝飾裝修權(quán)利及義務(wù)。為避免業(yè)主因裝修違規(guī)而造成不必要的損失或?qū)ξ飿I(yè)裝修裝飾管理帶來不便,，物業(yè)公司要提前與業(yè)主做好溝通工作,，發(fā)放《裝修告知》單，要求業(yè)主簽字確認(rèn),，并就整個裝飾裝修過程簽訂服務(wù)監(jiān)管協(xié)議。

（三）做好事中服務(wù)與監(jiān)督,。在裝飾裝修過程中,，物業(yè)公司應(yīng)做好必要服務(wù)工作，配合業(yè)主順利進(jìn)行裝飾裝修,，對業(yè)主裝修裝飾過程中出現(xiàn)的可疑違規(guī)行為及時現(xiàn)場抽查監(jiān)督,，并對已經(jīng)出現(xiàn)的違規(guī)裝修行為要求業(yè)主依法改正，必要時向業(yè)主委員會和主管部門報告。

（四）業(yè)主裝飾裝修結(jié)束后,，物業(yè)公司一定要做好最后一關(guān)的驗(yàn)收工作,。驗(yàn)收是管控違章的最后一道工序，物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān),，確保無違章,。

（五）整個裝飾裝修驗(yàn)收完成后，物業(yè)公司整理相關(guān)裝飾裝修管理資料做好歸檔工作,，以備后查,。

[物業(yè)裝修管理注意事項(xiàng)]

物業(yè)裝修管理要點(diǎn)和管控措施篇五

電話：________________________________

棟?層?號：___________________

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查。

四,、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿,、卡,、要、亂罰款,。

五,、投訴電話：

七、開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

八,、破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水、電,、暖氣,、等各種住宅配套設(shè)施,。

九、廚房,、廁所等部位需要改造時,，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題,。

十、裝修,、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活,，裝修,、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn),，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道,。

十一,、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣,、給排水,、采暖、空調(diào),、消防,、電梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮),，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

委托人：

一,、?按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價。

二,、?對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反,，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

委托人(業(yè)主)：_______________

受委托人/公司(簽章)__________物業(yè)管理公司

______年______月______日

物業(yè)裝修管理要點(diǎn)和管控措施篇六

1、申報前應(yīng)備齊以下資料：

房屋的產(chǎn)權(quán)證明,，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書;

施工方案,、施工平面圖、各立面圖,、水電施工圖等資料,。

2、提供的資料送達(dá)管理處審查后,，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報表》,。

3、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后,，由管理處主任審批同意裝飾裝修,。

4、經(jīng)審批同意后,，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》,。

6、管理處開出《裝飾裝修開工單》,、《裝飾裝修責(zé)任牌》,，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進(jìn)行施工。

二,、裝飾裝修禁止下列行為

2,、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;

3,、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

4,、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,，降低節(jié)能效果;

5、擅自搭建建筑物,、構(gòu)筑物;

6,、擅自改變住宅外立面，在非承重外墻上開門,、窗;

7,、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為,。

三、裝飾裝修施工管理

1,、業(yè)主或裝飾裝修施工隊必須接受管理處對裝飾裝修工程的監(jiān)督和管理;

2,、施工時間：中小工程30天，較大工程60天,，如需延期,，要辦理延期手續(xù)并按5元/天補(bǔ)交裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi);每天施工時間為：上午8：00—12：00，下午14：30—19：00,，節(jié)假日不允許施工(辦公樓除外),。

4、裝修施工隊如有違反小區(qū)管理規(guī)定的,，管理處有權(quán)作出相當(dāng)?shù)奶幚?，業(yè)主應(yīng)給予支持。

物業(yè)裝修管理要點(diǎn)和管控措施篇七

1,、向119報火警必須講明

(1)單位名稱,、詳細(xì)地址

(2)著火部位、起火物

(3)火勢情況,、有無人員圍困

(4)報警人姓名及聯(lián)系電話號碼

二,、員工“四懂四會六知”

1、四懂：懂本崗位火災(zāi)的危險性

懂預(yù)防火災(zāi)的措施

懂初期火災(zāi)的補(bǔ)救辦法

懂疏散逃生自救的方法及措施

2,、四會：會報火警;會使用消防器材;會補(bǔ)救初期火災(zāi);會組織疏散逃生;

3,、六知：一知生產(chǎn)和使用過程中的火災(zāi)危險性

二知生產(chǎn)和實(shí)驗(yàn)、生活用火的分布

三知易燃易爆危險物品的儲存,、使用

四知電器設(shè)備的安裝使用

五知建筑結(jié)構(gòu)和消防水源,、器材、設(shè)施

六知防火重點(diǎn)部位和安全措施

三,、滅火救援

1,、滅火器的使用方法：一拔、二壓,、三噴

2,、滅火器的使用要點(diǎn)：(1)占領(lǐng)上(側(cè)上)風(fēng)方向

(2)離著火點(diǎn)保持2-3米距離

(3)拔掉保險銷，向下壓

(4)對準(zhǔn)火焰根部,，由近及遠(yuǎn),，水平掃射

3、滅火器檢查：紅區(qū)失效,，綠區(qū)正常,，黃區(qū)壓力偏高

4、滅火毯使用方法

(1)、將滅火毯固定或放置于比較顯眼且能快速拿取的墻壁上或抽屜內(nèi);

(2),、當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時,，快速取出滅火毯，雙手握住兩根黑色拉帶;

(3),、將滅火毯輕輕抖開,，作為盾牌狀拿在手中;

(4),、將滅火毯輕輕的覆蓋在火焰上,，同時切斷電源或氣源;

(5)、滅火毯持續(xù)覆蓋在著火物體上,，并采取積極滅火措施直至著火物體完全熄滅;

(6),、待著火物體熄滅，并于滅火毯冷卻后,，將毯子裹成一團(tuán),，作為不可燃垃圾處理;

(7)、如果人身上著火,，將毯子抖開,，完全包裹于著火人身上撲滅火源，并迅速撥打急救120,。

5,、滅火毯適用場所：由于滅火毯的優(yōu)良特性，所以滅火毯適于配備在家庭廚房,、老人房間,、學(xué)校宿舍、醫(yī)院病房,、娛樂場所,、賓館、高層商住樓,、頤養(yǎng)院,、兒童福利院、部隊營房,、居民社區(qū),、工廠宿舍、商場攤位,、網(wǎng)吧,、汽車、加油站,、寺廟,、監(jiān)獄集宿及人口密集場所等。6,、注意事項(xiàng)：

(1),、請將本產(chǎn)品牢固置于方便易取之處(例如室內(nèi)門背后,、床頭柜內(nèi)、廚房墻壁,、汽車后備箱等),，并熟悉使用方法。

(2),、每十二個月檢查一次滅火毯,。

(3)、如發(fā)現(xiàn)滅火毯有損壞或污染請立即更換,。

四,、火災(zāi)處置程序：立即報警，迅速滅火,，盡快疏散,，自我保護(hù)

2、迅速滅火：

使用滅火器,、消火栓滅火,，控制出入口，維護(hù)現(xiàn)場秩序

3,、自我保護(hù)

五,、逃生常識

(1)保持冷靜，克服驚慌,、恐怖心理

(2)注意熟悉環(huán)境(通道)

(3)設(shè)法減少煙霧危害(低姿/匍匐/毛巾)

(4)逃生途徑選擇

(5)身上著火迅速脫掉或就地打滾

(6)正確處理滅火與逃生的關(guān)系

(7)快速逃離危險區(qū)域

六,、逃生途徑

(1)不要乘坐電梯

(2)從室內(nèi)外疏散樓梯往下跑

(3)朝疏散指示標(biāo)志所示方向

(4)室外水落管、電線桿等

(5)屋頂天窗

(6)陽臺

(7)安全繩/自制簡易繩索

(8)避難層(間)

(9)跳-樓(3樓以下迫不得已)

逃生途徑中注意：第一絕不能跳-樓(高于三層),，第二絕不能坐電梯,，只能跑樓梯。

物業(yè)裝修管理要點(diǎn)和管控措施篇八

物業(yè)管理項(xiàng)目：

電話：

委托人(業(yè)主)：

棟 層 號：

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理,，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

1,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

2、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。

3,、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查,。

4,、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿,、卡,、要、亂罰款,。

5,、投訴電話：

1、 開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

2,、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水,、電,、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

3,、 廚房、廁所等部位需要改造時,，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題,。

4,、 裝修、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活，裝修,、裝飾住宅時,，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn),，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道。

5,、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑,、電氣、給排水、采暖,、空調(diào),、消防、電梯,、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。

1,、 按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價,。

2,、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,，如有違反,，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

受委托人/公司(簽章) ___________物業(yè)管理公司

年 月 日

物業(yè)裝修管理要點(diǎn)和管控措施篇九

按照國家建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等內(nèi)容,，為切實(shí)維護(hù)大部分業(yè)主的利益,，為維護(hù)黃河人家的安全，文化,，環(huán)境建設(shè),，特制定本規(guī)定。

一,、小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主均無權(quán)私自在過道,、綠化帶、外墻壁,、屋面,、天臺和其他場地設(shè)立廣告牌、招牌以及懸掛條幅等,。

二,、任何業(yè)主均不得在窗外和玻璃上懸掛,、張貼任何招牌及廣告、貼紙等,。

三,、臨時占用樓宇走道、墻面,、公共場地做招牌,、廣告、條幅的業(yè)主需提前一周向客服中心做書面申請,，在不影響消防,、治安、安全及小區(qū)美觀等前提下批準(zhǔn),，并按有償使用的原則執(zhí)行,。

四、凡違反以上規(guī)定者,，按照違章裝修處理辦法進(jìn)行處理,，除令其拆除、撤銷,、修補(bǔ)破損,、恢復(fù)原狀外，并按有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理,。

物業(yè)裝修管理要點(diǎn)和管控措施篇十

物業(yè)管理項(xiàng)目：

電話：

委托人（業(yè)主）：

棟?層?號：

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查。

四,、合理_____,，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿,、卡,、要、亂罰款,。

五,、投訴電話：?裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一,、?開工之日起，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé),，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。

二、?破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

三、?廚房,、廁所等部位需要改造時,，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題,。

四、?裝修,、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活,，裝修,、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn),，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道,。

五,、?對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣,、給排水,、采暖、空調(diào),、消防,、電梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮）,，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。

委托人：

一、?按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價,。

二、?對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

受委托人/公司（簽章）?___________物業(yè)管理公司

年月日