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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一
出讓方(以下稱甲方):
身份證號(hào)碼:
受讓方(以下稱乙方):
身份證號(hào)碼:
甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,經(jīng)雙方本著依法,、平等、自愿,、公平、誠(chéng)信,、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議,,望雙方共同遵守執(zhí)行:
一,、甲方將自有的房屋宅基地坐落于項(xiàng)城市高寺鎮(zhèn)黃冢村____組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,,該房屋宅基地四至為南鄰________,北鄰________,,西鄰________,,東鄰________,,東西長(zhǎng)________米,,南北寬________米,,面積________平方米,。該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二,、轉(zhuǎn)讓期限:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,,無(wú)年期限至,,甲方必須保障無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán),,必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì),、基層政府的關(guān)系,。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方有權(quán)對(duì)此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓,,甲方不得干預(yù),。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整(大寫人民幣:________元整),。
四、付款方式:簽訂本協(xié)議后,,乙方一次性付清支付給甲方,甲方并向乙方出具相關(guān)收款,、收條,。
五、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲,、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起,,該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有,乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋,,甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔,、干涉、爭(zhēng)議,,否則視為違約,。
六、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:保證甲方對(duì)該宅基地有處分權(quán),;如有共有權(quán)人,,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意,。
七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后:甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好過(guò)戶手續(xù),,并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。同時(shí)乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)處理,,如處理不好,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。
八,、該房屋宅基地如遇國(guó)家,、政府村,、鄉(xiāng),、市級(jí)等其他部門占用、征收,、拆遷該土地時(shí),需甲方提供相關(guān)手續(xù)時(shí),,甲方不得推辭,由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),,所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有,與甲方已無(wú)關(guān)系,。
九,、違約責(zé)任:
1、本協(xié)議自簽字畫押之日起,,任何一方不得反悔違約,,如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶,、無(wú)故進(jìn)行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé),。
十,、甲方及其家人(妻,、子)等對(duì)此協(xié)議已做詳細(xì)了解,確認(rèn)并無(wú)異議簽字,。
十一,、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力,對(duì)甲乙雙方同樣有效,。
十二,、本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字按押后生效。
甲方簽字(按?。?/p>
____年____月____日
乙方簽字(按?。?/p>
____年____月____日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào)碼:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào)碼:
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,經(jīng)雙方本著依法,、平等、自愿,、公平,、誠(chéng)信,、有償?shù)脑瓌t,,友好協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議:
一,、宅基地的坐落,、面積
甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,該宅基地為______________結(jié)構(gòu),,面積約______________平方米。
二,、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式
轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫:小寫:元,。雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方,。
三、本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宅基地(土地)的用途為:建房或其它(處置權(quán)歸乙方所有),。
四、雙方責(zé)任
1,、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹子女)對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無(wú)任何異議,,必須保證乙方對(duì)該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán),,且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則,,甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失,。
2,、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有,、使用,、轉(zhuǎn)售,、收益和處分權(quán),,甲方不得以任何理由加以干涉,,若需辦理相關(guān)法律手續(xù),甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以協(xié)助,。
3,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地(土地)地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,無(wú)年期限至,,甲方必須保障無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐牡厣蠙?quán)和使用權(quán),,必須配合協(xié)調(diào)處理好與社員,、村委會(huì),、基層政府的關(guān)系,。
4,、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利,,甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯,。
6、若遇到國(guó)家政策性變化,,均不影響本合同履行,;
7、該土地若被國(guó)家或村集體征用,,所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有,,甲方不得主張任何權(quán)利,且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利,。
8,、在乙方如約付清各款項(xiàng)后,,甲方全部權(quán)屬所有人,不得對(duì)本次交易產(chǎn)生其他分割要求,,乙方依然擁有完全該宅基地(土地)的完全處置權(quán),。
五、違約責(zé)任:
當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款,。若甲方違約,,甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失,,除此之外,,還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的_______倍向乙方支付違約金,。若乙方違約,,自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。
六,、未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,,具有同等的法律效力,。
七、本協(xié)議一式_______份,,甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字后生效,。
甲方(轉(zhuǎn)讓方)乙方(受讓方)
簽字(手?。汉炞郑ㄊ钟。?/p>
身份證:身份證:
公證人:
_______年_______月_______日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
2022年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步,,男女老少都可能需要用到協(xié)議,,簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。一般協(xié)議是怎么起草的呢,?以下是小編幫大家整理的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡,。
甲方:______________
乙方:______________
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商,,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
一、宅基地坐落,、面積
甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,,該宅基地登記面積共_________平方米,。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等,。終身歸乙方享有,。
二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),,來(lái)源合法,,權(quán)屬清楚,,四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,,概由甲方負(fù)責(zé),,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。
三,、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,,大寫:____________元整,。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元,,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五,、宅基地交付時(shí)間:______年_____月_______日,。
六,、房產(chǎn)歸屬
1,、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,,房產(chǎn)歸乙方所有,。
2,、建房手續(xù)由甲方配合辦理,,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、房屋建成后,,在法律政策許可的'前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
七,、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔,。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元,,并償付違約金_________萬(wàn)元,如造成乙方損失的,,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。
七、在法律政策許可的前提下,,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元,。
八,、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,,未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
甲方:______________乙方:______________
身份證號(hào):______________身份證號(hào):______________
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,,就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守:
一,、甲方將自己所有的位于哈爾濱市阿城區(qū)新鄉(xiāng)村孤家子屯宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,;四至:東至齊憲德,,西至劉春,,南至耕地,,北至道路:房間面積71.82平方米,,長(zhǎng):12.6米,、寬:5.7米。
二,、宅基地價(jià)款為人民幣柒萬(wàn)元整(70000元),,一次性支付,。
三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管,。
四、乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、翻建,、新建,甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng),。
五,、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行翻建,、新建、改建,、擴(kuò)建的,甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建,、新建、改建,、擴(kuò)建手續(xù)。
六、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收,、征用,,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù),。
七,、轉(zhuǎn)讓完成之后,,甲方在任何情形下不得反悔,。如果甲方反悔,,導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán),,甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,,具體包括如下:
1,、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息,;
2,、乙方已翻建的房屋,,應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償,;
3,、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償,;
八,、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,,開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方,。
九,、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,,具有同等的'法律效力。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五
轉(zhuǎn)讓方:_______(簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方:_______(簡(jiǎn)稱乙方)
甲方自愿將坐落于句容市華陽(yáng)鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,經(jīng)雙方平等,、友好協(xié)商,,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽(yáng)鎮(zhèn)肖桿徐家村,,四至分界東至王斌住宅,南至出場(chǎng)肆米,,西至笪宅一線,,北至調(diào)基壹米,,房產(chǎn)上下兩間及附房,,土地面積131.6平方米,。(因原華建97020號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報(bào)作廢,,暫以此證為準(zhǔn),,待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn))
二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾陸萬(wàn)整(660000.00元),。
三,、付款方式:乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付500000元,,余款在協(xié)議簽字之日兩個(gè)月內(nèi)給付,。
四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,,受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效,,并不對(duì)乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙,。
五,、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起,,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,,或再行轉(zhuǎn)讓他人,,甲方無(wú)權(quán)干涉。
在乙方修建房屋過(guò)程中,,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
六、乙方接收房屋后,,在法律,、國(guó)家政策允許的條件下,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,,土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收,、費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。
八,、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,,如甲方違約,應(yīng)賠償乙方基建費(fèi),、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)等損失并按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失。如乙方違約,,應(yīng)按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失,。
九、該房產(chǎn)及宅基地如被國(guó)家征收,,所涉所有拆遷補(bǔ)償,、安置等款項(xiàng)均由乙方享有。
十,、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:_______身份證號(hào):_______
受托人:_______
身份證號(hào):_______
乙方:_______
身份證號(hào):_______
_______年_______月_______日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇六
出讓方(以下稱甲方): 身份證號(hào)碼: 受讓方(以下稱乙方): 身份證號(hào)碼:
甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,經(jīng)雙方本著依法,、平等、自愿,、公平,、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守執(zhí)行:
一,、甲方將自有的房屋宅基地坐落于項(xiàng)城市高寺鎮(zhèn)黃冢村 組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,,該房屋宅基地四至為南鄰,北鄰,,西鄰,,東鄰,東西長(zhǎng) 米,,南北寬 米,,面積平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二,、轉(zhuǎn)讓期限:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,無(wú)年期限至,,甲方必須保障無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán),,必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系,。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后,,乙方有權(quán)對(duì)此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預(yù),。
三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元整(大寫人民幣: 元整)。
四,、付款方式:簽訂本協(xié)議后,,乙方一次性付清支付給甲方,甲方并向乙方出具相關(guān)收款,、收條,。 五、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲,、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起,,該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有,乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋,,甲方家屬,、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉,、爭(zhēng)議,,否則視為違約,。
六、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:保證甲方對(duì)該宅基地有處分權(quán),;如有共有權(quán)人,,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意。
七,、甲乙雙方簽訂協(xié)議后:甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好過(guò)戶手續(xù),,并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。同時(shí)乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)處理,如處理不好,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任,。
八、該房屋宅基地如遇國(guó)家,、政府村,、鄉(xiāng)、市級(jí)等其他部門占用,、征收,、拆遷該土地時(shí),需甲方提供相關(guān)手續(xù)時(shí),,甲方不得推辭,,由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有,,與甲方已無(wú)關(guān)系,。 九、違約責(zé)任:
1,、本協(xié)議自簽字畫押之日起,,任何一方不得反悔違約,如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶,、無(wú)故進(jìn)行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,,一切由甲方負(fù)責(zé)。
2,、如甲方違反本協(xié)議約定,,擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地交給乙方,則必須十倍返還轉(zhuǎn)讓款,,即 元整 十,、甲方及其家人(妻、子)等對(duì)此協(xié)議已做詳細(xì)了解,確認(rèn)并無(wú)異議簽字,。
十一,、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力,對(duì)甲乙雙方同樣有效,。
十二,、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字按押后生效。
甲方簽字(按?。?/p>
年 月 日 乙方簽字(按?。?年 月 日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇七
甲方: 乙方:
住址: 住址:
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,,就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守: 一、甲方將自己所有的位于哈爾濱市阿城區(qū)新鄉(xiāng)村孤家子屯宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,;四至:東至齊憲德,,西至劉春,南至耕地,,北至道路:房間面積71.82平方米,,長(zhǎng):12.6 米、寬:5.7米,。
二,、宅基地價(jià)款為人民幣柒萬(wàn)元整(70000元),一次性支付,。
三,、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。
四,、乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、翻建、新建,,甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng),。
五、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利,。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行翻建,、新建、改建,、擴(kuò)建的,,甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建,、擴(kuò)建手續(xù),。
六、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收,、征用,,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù),。
七,、轉(zhuǎn)讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔,。如果甲方反悔,,導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,,具體包括如下:
1,、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;
2,、乙方已翻建的房屋,,應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;
3,、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償,;
八、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,,開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方,。
九、未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決,,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力,。
甲方,、配偶及子女(簽字):
年 月 日
乙方(簽字):
年 月 日
村民意見(簽字):
年 月 日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇八
乙方:_______________
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
一,、宅基地坐落,、面積
甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共__________平方米,。具體位置東至南至西至北至,。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等,。終身歸乙方享有。
二,、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),,來(lái)源合法,權(quán)屬清楚,,四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
三,、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,,大寫:____________元整。
四,、付款方式及期限
乙方向甲方預(yù)付人民幣_(tái)___________元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方,。
五,、宅基地交付時(shí)間:______年_____月_______日。
六,、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,,房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七,、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后,,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元,,并償付違約金_________萬(wàn)元,,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。
七、在法律政策許可的前提下,,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元,。
八,、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,。自甲,、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
甲方:_______________乙方:_______________
身份證號(hào):__________身份證號(hào):__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇九
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方): _________身份證號(hào)碼:_________
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,經(jīng)雙方本著依法、平等,、自愿,、公平、誠(chéng)信,、有償?shù)脑瓌t,,友好協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議:
一,、宅基地的坐落,、面積
甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地為______________結(jié)構(gòu),,面積約______________平方米,。
二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式
轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫:_________ 小寫:_________ 元,。雙方在協(xié)議簽字之日,,乙方一次性付給甲方。
三,、本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宅基地(土地)的用途為:建房或其它(處置權(quán)歸乙方所有),。
四、雙方責(zé)任
1,、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹子女)對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無(wú)任何異議,,必須保證乙方對(duì)該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán),且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵,。否則,,甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。
2,、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,,乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用,、轉(zhuǎn)售,、收益和處分權(quán),,甲方不得以任何理由加以干涉,,若需辦理相關(guān)法律手續(xù),,甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以協(xié)助。
3,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地(土地)地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,,無(wú)年期限至,,甲方必須保障無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐牡厣蠙?quán)和使用權(quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與社員,、村委會(huì),、基層政府的關(guān)系。
4,、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利,,甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。
6,、若遇到國(guó)家政策性變化,,均不影響本合同履行;
7,、該土地若被國(guó)家或村集體征用,,所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有,甲方不得主張任何權(quán)利,,且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。
8,、在乙方如約付清各款項(xiàng)后,,甲方全部權(quán)屬所有人,不得對(duì)本次交易產(chǎn)生其他分割要求,,乙方依然擁有完全該宅基地(土地)的完全處置權(quán),。
五、違約責(zé)任:
當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款,。若甲方違約,,甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失,,除此之外,,還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的_______倍向乙方支付違約金,。若乙方違約,,自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。
六,、未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決,,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力,。
七,、本協(xié)議一式_______份,甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,,自雙方簽字后生效。
甲方(轉(zhuǎn)讓方) _________乙方(受讓方)_________
簽字(手?。?_________簽字(手?。篲________
身份證: _________身份證:_________
公證人:_________
_______年_______月_______日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十
轉(zhuǎn)讓方: (簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方: (簡(jiǎn)稱乙方)
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一,、宅基地坐落于號(hào),。四邊分明為界,面積 平方米,。
二,、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán)、收益權(quán),、處置權(quán),。甲方不得干涉。
三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),,改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛,,乙方責(zé)任自負(fù)。
四,、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整,。
五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,,乙方一次性付給甲方人民幣 元整,。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,,乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋,本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉,、爭(zhēng)議,。 在乙方修建房屋過(guò)程中,所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,,甲方全部負(fù)責(zé),。 乙方在房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,,土地 使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
七,、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。
八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償 元整,。1年以后違約以每年15%遞增,,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,,滿一年不滿二年算二年,。以此類推。即:賠償金額=原金額2(1+15%)^n,。n=轉(zhuǎn)讓年限—1,。舉例如下:成交金額確定為100萬(wàn)元,第二年原房主反悔了,,違約金=100萬(wàn)元2(1+15%)^(2—1)=230萬(wàn)元,。如造成乙方損失(如基建費(fèi),、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,,作抵消乙方違約金,。 甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。
九,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,,責(zé)任在甲方,。乙方無(wú)責(zé)。
在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),??梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同,,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。
口所帶來(lái)的收益,,其他一切收益都?xì)w乙方所有,。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù),。
甲方: 身份證號(hào):
乙方:
證明人: 身份證號(hào):
年 日 月
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十一
轉(zhuǎn)讓方:(簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方:(簡(jiǎn)稱乙方)
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,,經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于市,、區(qū),、村,號(hào),。四邊分明為界,,面積平方米。
二,、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán),、收益權(quán),、處置權(quán)。甲方不得干涉,。
三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù),。
四,、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。
五,、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,,乙方一次性付給甲方人民幣元整。
六,、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋,,本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。在乙方修建房屋過(guò)程中,,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé),。乙方在房屋建成后,,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七,、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,,協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。
八,、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,,即賠償元整,。1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,,不滿一年算一年,,滿一年不滿二年算二年。以此類推,。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,,作抵消乙方違約金,。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。
九,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,,責(zé)任在甲方,,乙方無(wú)責(zé)。
在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),??梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同,,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。
十,、該宅基地如國(guó)家需要,,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,,賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益,,其他一切收益都?xì)w乙方所有,。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十二
轉(zhuǎn)讓方:
(簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方:
(簡(jiǎn)稱乙方)
甲方自愿將坐落于x市華xx房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,經(jīng)雙方平等,、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一,、房產(chǎn)及宅基地坐落于x市華xx,,四至分界東至王x住宅,南至出場(chǎng)肆米,,西至笪宅一線,,北至調(diào)基壹米,房產(chǎn)上下兩間及附房,,土地面積131.6平方米,。(因原華建97020號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報(bào)作廢,暫以此證為準(zhǔn),,待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn))
二,、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾陸萬(wàn)整(660000.00元)。
三,、付款方式:乙方分兩次給付,。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日x日內(nèi)付500000元,余款在協(xié)議簽字之日兩個(gè)月內(nèi)給付,。
四,、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效,,并不對(duì)乙方的施工,、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。
五,、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起,,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,,或再行轉(zhuǎn)讓他人,,甲方無(wú)權(quán)干涉。
在乙方修建房屋過(guò)程中,,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
六、乙方接收房屋后,,在法律,、國(guó)家政策允許的條件下,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,,土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,,所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。
八,、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,,如甲方違約,應(yīng)賠償乙方基建費(fèi),、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)等損失并按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失。如乙方違約,,應(yīng)按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失,。
九、該房產(chǎn)及宅基地如被國(guó)家征收,,所涉所有拆遷補(bǔ)償,、安置等款項(xiàng)均由乙方享有。
十,、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:
身份證號(hào):
受托人:
身份證號(hào):
乙方:
身份證號(hào):xxx
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十三
乙方:_________
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,,該宅基地登記面積共150、4平方米,。具體位置東至南至西至北至,。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有,。
基地手續(xù)真實(shí),,來(lái)源合法,權(quán)屬清楚,,四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,大寫:____________元整,。
乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元,,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
______年_____月_______日,。
1,、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有,。
2,、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
本協(xié)議簽訂后,,任何一方均不得反悔,。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元,并償付違約金_________萬(wàn)元,,如造成乙方損失的,,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。
在法律政策許可的前提下,,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。
本協(xié)議一式二份,,雙方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,,未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
甲方:_________ 乙方:_________
身份證號(hào): _________身份證號(hào):_________