合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,，是商品交換在法律上的表現形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

房屋租賃合同書樣本篇一

出租方：(簡稱甲方)

承租方：(簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號的房屋 棟 間，建筑面積 平方米,、使用面積 平方米,，出租給乙方作使用。

租賃期共 個月,，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金 個月或空置 月的。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

甲乙雙方議定月租金 元,，由乙方在 月 日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第 款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2.甲,、乙雙方議定。

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，做到不漏、不淹,、三通(戶內上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定,，采取下述第 款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求。

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償 元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方 元,。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外,，并按租金的 %,以天數計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的 %,，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,，乙方未經甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 %,，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權,。

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力,。本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

合同有效期限： 至 年 月 日

房屋租賃合同書樣本篇二

出租方(甲方):___身份證號碼:___聯(lián)系電話：___郵政編碼___：

聯(lián)系地址：

承租方(乙方)：___身份證號碼：___聯(lián)系電話：___郵政編碼：

聯(lián)系地址：

經過經紀方的促成,，出租方愿意將其擁有的房產出租給承租方使用?，F租賃雙方根據東莞市有關房產管理規(guī)定經過友好協(xié)商。簽訂合同條款如下：

一,、甲方同意將位于___之物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))出租給乙方作___使用,，面積___，乙方對該物業(yè)已做充分了解并愿意承租該物業(yè),。

二,、租賃期限：自___年___月___日至___年___月___日止共___個月。

三,、___租金,、保證金及租賃辦法：

1、租金為每月人民幣___元整(小寫：___),。簽訂本合同的同時支付一個月租金,，乙方乙方必須于每月___5___日前向甲方繳交租金。

2,、簽訂本合同的同時,，乙方向甲方支付保證金人民幣___元整(小寫：___),。本合同期滿終止或因其他原因甲乙雙方經協(xié)商同意終止本合同時，甲方在查明乙方并無拖欠租金,、管理費,、水電費、電話費等應付款項,，經檢查該物業(yè)在使用中無損壞以及其他違約行為后,，須在三個工作日內將保證金無息退還乙方。

3,、若乙方逾期未付租金,，在10日緩沖期內不計收滯納金;若超過10日緩沖期，則每逾期一日,，應以逾期天數按應繳而未繳租金的___%付給甲方,。若乙方逾期15日未付清租金，乙方構成根本違約,，甲方有權單方解除合同收回該物業(yè),，同時保證金不予退還乙方。

4,、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè),，須提前一個月通知乙方，并將保證金無息返還給乙方,。

四,、物業(yè)的維修及保養(yǎng)：甲方在交付物業(yè)給乙方使用時，應保證本物業(yè)的質量符合安全使用的要求,，在出租使用時,，由于使用不當等人為因素所造成該物業(yè)及甲方提供的家電等物品損壞，由乙方負責修復或賠償,。

五,、水電及附屬設施：自物業(yè)交付使用之日起，乙方負責承擔并按期繳納因承擔該物業(yè)所發(fā)生的水電費,、物業(yè)管理費,、有線電視使用費、煤氣費等費用,。

六,、甲方的權利和義務：

1、租賃期內,，甲方保證不將該物業(yè)租給第三方,。甲方不得對乙方該物業(yè)的正常使用進行干預。

2,、甲方保證該物業(yè)權屬清楚,，如發(fā)生與該物業(yè)有關的產權糾紛或債權債務糾紛,，概由甲方負責處理并承擔相應的責任,。

3,、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè)，須提前一個月通知乙方,，并將保證金無息返還給乙方,。乙方在法律規(guī)定的相應的時間內有優(yōu)先購買權，逾期則視為放棄優(yōu)先購買權,。

七,、乙方的權利和義務：

1、在租賃期內,，乙方有權依照本合同的規(guī)定依法使用該物業(yè),，并遵守樓宇《物業(yè)管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動。乙方須確保該物業(yè)的結構及其附屬設施不被損壞或改變,。

2,、在租賃期內，乙方不得在該物業(yè)內存放非法物品,、危險品及從事非法活動;如乙方有違反,，甲方有權單方面解除合同并收回該物業(yè)，保證金不予退還,。

3,、乙方須按期如數向甲方交納租金及向物業(yè)管理支付物業(yè)管理費。如乙方拖欠應付甲方租金超過期限10日,，甲方可從第11日起,，按每日千分之十的比例計收取滯納金。在租賃期內,，乙方不得將該物業(yè)轉租給第三方,，如確須轉租，必須征得甲方書面同意,。如乙方提前退租,，乙方需交清在承擔該物業(yè)使用期間的物業(yè)管理費、水電使用費等費用,，甲方無需退還保證金給乙方,。

4、租賃期滿,，如甲方繼續(xù)出租該物業(yè),，在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租該物業(yè)的權利，但須在租賃期滿前30天提出要求,，經同意雙方應另行簽訂租賃合同,。

5,、對甲方正常的安全檢查和維修給予協(xié)助，發(fā)現房屋有損壞時,，要及時向甲方報修,，應維修原因須臨時搬遷，要與甲方配合,。拖延甲方維修致使甲方或第三方遭受損失,，乙方負責賠償責任。

八,、合同的解除：

1,、任何一方如需提前終止合同，須提前一個月通知對方經雙方協(xié)商同意;

2,、本合同解除后,，乙方不得拆除該物業(yè)在租賃期間墻體的固定裝修及其他固定裝置，并保證在三日內清場完畢并辦理退租手續(xù),，將所租用的物業(yè)完好的移交給甲方,。

九、合同的生效及爭議解決：本合同一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，甲乙丙三方簽字之日起生效(注：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;不能解決時,，雙方同意提交廣州仲裁委員分(東莞分會)裁決),。

十、中介代理費及咨詢費給付：

1,、基于經紀方就該房產為租賃雙方提供的中介服務和咨詢服務,，租賃雙方同意在本合同生效當日由甲方向經紀方支付中介代理費及咨詢費___元，乙方向經紀方支付中介代理費及咨詢費___元,，中介公司作為擔保人為本合同履行提供不可以撤銷之擔保,。

2、簽署本合同后,，如租賃雙方在未征得經紀方同意下協(xié)議取消本合同,，有出租方、承擔方或其親屬,、朋友等未經經紀方的情況下私下成交,，且未向經紀方付清中介代理費及咨詢費的，則租賃雙方將同時成為本合同之違約方,，租賃雙方除應共同連帶向經紀方支付應付而未付的中介費及咨詢費外,，還應共同連帶向經紀方支付本條第一點同等金額之違約金。

十一,、雙方應當提供真實的聯(lián)系方式及地址,，并同意將該地址作為書面文件的合法有效遞送地址,，直接送達立即生效。郵寄送達的,，郵戳時間三日后視為送達,。

備注：附雙方身份證復印件一份及中介公司營業(yè)執(zhí)照復印件一份。

甲方簽章：___乙方簽章：___丙方簽章：

簽訂日期：___簽訂日期：___簽訂日期：

房屋租賃合同書樣本篇三

甲方：（出租人）乙方：（承租人）

雙方經友好協(xié)商,，根據《合同法》及國家,、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權,，設有房屋它項權利有,。（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意,，附書面同意聲明,。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）

第2條房屋法律概況1,、房屋所有權證書登記人：,，身份證號碼：；

2,、房屋所有權證書編號：,；

3、土地使用權證書編號：,；

4,、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：；

5,、房屋的使用面積：

6,、房屋的.附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱,、用途,、間數、建筑面積,、使用面積,、地面、墻壁質量,、家具設備等）

房屋租賃合同書樣本篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法規(guī)規(guī)定,，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，簽定本合同,。

甲方將座落于聊城市 房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約 平方米,，使用面積 平方米,。

租賃期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止,。合同到期后,，乙方具有優(yōu)先承租權。

乙方租用的房屋作居住用途,，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動,。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意,。

租金每月人民幣 整,，年總租金 整，租賃費每年半年預交一次,，以后依次類推,。乙方應于每年的 月 日和 月 日分二次向甲方交付租金。

甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用,。甲方遲于上述時間交付出租房屋,，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認,。

租賃期內,，按國家規(guī)定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔,。

乙方使用的水費,、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規(guī)定價格計費,，交費方式為每月一交,。

修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查,、修繕,。

乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時,，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后五日內進行維修。

乙方通知甲方,，甲方拒不維修的,，乙方可經合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。

因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及其內的設施出現損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。

本合同有效期內,，甲方確需要對出租房屋進行改建,、擴建或裝修的，須經乙方同意方可進行,，甲,、乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外,。

本合同有效期內,，經甲方書面同意后，乙方可對出租房屋進行裝修,。合同到期后,，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方,。

房屋租賃合同書樣本篇五

甲方：乙方：

經甲乙雙方共同協(xié)商簽訂本合同：

一、甲方將修費)租給乙方經營(不得從事非法經營),，租期為 年,，從 年 月 日至

二、該房屋年租金為人民幣 萬元整,，大寫人民幣 萬元整,，以后必須每年提前兩個月即 月 日一次性付清全年租金給甲方，否則合同自動終止,。余兩個月租金不退給乙方,。

三、乙方無權轉租,、轉讓,、轉借他人。

四,、租賃期間,，甲方提供電源水源，乙方如需用水應自行安裝水分表,，并承擔水,、電費用。

五,、租賃期內乙方應保證房屋主體結構不變,，如有損壞，所造成的損失由乙方全額賠償。另外,，由于房屋倒塌所造成的損失,，由機構劃定甲乙雙方責任后，按責任賠償,。

六,、租賃期間，乙方應保證防火防盜安全,，如給甲方及他人造成的人身安全及經濟損失,，乙方應賠償全部經濟損失，并承擔法律責任,，甲方不承擔任何責任,。

七、租賃期間,，房屋如因不可抗拒的自然災害(包括地震,、戰(zhàn)爭)和城市建設等需要甲方對其房屋進行拆遷改建時，甲方有權終止合同,，乙方需無條件搬出所有財物,，之后，甲方將剩余租金退給乙方,，對改造時搬遷而造成的損失由乙方自行承擔,，甲方概不負責。

八,、租賃期間,，乙方若需要對房屋進行裝潢，其費用由乙方自行負擔,。 九,、合同終止，乙方在不是損壞房屋的情況下無條件搬出屬于乙方自己的財物,、貨架,、貨物、空調(但乙方不得拆除裝潢物),，若有未搬出的物品,，作乙方放棄所有權，甲方有權處置,。

十,、乙方在承租期間，應合法經營,，并交納承租期間所發(fā)生的一切稅費,。乙方自愿交納房屋出租稅人民幣5000元給甲方，甲乙雙方所簽合同不得提供給第三者。

十一,、合同期滿,，乙方如需再行租賃，需提前三個月與甲方續(xù)簽租賃合同并交納租金,，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權,。

十二、甲方與前承租戶的債權債務與乙方無關,。

十三,、合同期內，甲乙雙方不得違約,，任何一方違約都必須賠償對方損失,。

十四、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效，未盡事宜按合同法履行,，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

房屋租賃合同書樣本篇六

訂立合同雙方：

出租方：________，以下簡稱甲方

承租方：________,，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條　甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結構等級___，完損等級___,，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用。

第二條　租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1、擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的;

2,、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3,、拖欠租金個月或空關個月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1,、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2、甲,、乙雙方議定,。

第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定,，采取下述第_______款辦法處理：

1,、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

3,、由乙方負責維修;

4,、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：

工料費由_____方承擔(　);

所有權屬_____方(　)。

第五條　租賃雙方的變更

2,、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3,、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條　違約責任

1、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償元。

2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元,。

3,、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金,。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付,。

5,、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金,。

6,、本合同期滿時，乙方未經甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條　免責條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第八條　爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條　其他約定事宜

第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案,。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

地址：　 地址：

開戶銀行：　 開戶銀行：

帳號：　 帳號：

電話：　 電話：

簽約地點：　 簽約時間：

合同有效期限：　至　年　月　日

房屋租賃合同下載

出租方：(簡稱甲方)

地址：

電話：

承租方：(簡稱乙方)

地址：

電話：現根據國家和省、市的有關法規(guī),，經甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：

一,、甲方將坐落在房屋,，建筑面積 ，(房廳或間)出租給乙方,，作使用,。

二、租期從起至止,。

三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當月(季)初 天內交清,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租 元,，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方。

五,、出租房屋的房地產稅,、個人收入調節(jié)稅、土地使用費,、出租房屋管理費由 方負責交納;水電費,、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負責交付,。

六,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金,，每天按租金額%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金,。

七,、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

八,、甲方應負責出租房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任,，并由甲方負責賠償乙方的經濟損失,。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止,，雙方有關問題可按有關法律處理。

十,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋,，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,，同時不得要求返還履約保證金,。

十一、租賃期間,，乙方未經甲方同意,，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴于人民法院處理,。

十二、本合同如有未盡事宜,，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調解或向人民法院起訴,。

十四,、本合同可經公證處公證，合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份，稅務部門一份,，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。

出租人： (簽名蓋章) ? ? ? ? ? ? ? ? ?承租人： (簽名蓋章)

經辦單位： (簽名蓋章)

經辦人：

房屋租賃合同書樣本篇七

甲方：_________________(出租人)

乙方：_________________(承租人)

雙方經友好協(xié)商，根據《民法典》及國家,、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,，共有)擁有完全所有權和使用權,，設有房屋它項權利有 。(如果房屋是共有,，則還應增加：已經共有人同意,，附書面同意聲明。如果是委托租賃,，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)

第2條 房屋法律概況

1,、房屋所有權證書登記人：______，身份證號碼：_____ ;

2,、房屋所有權證書編號：_____ ;

3,、土地使用權證書編號：_____ ;

4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：_____ ;

5,、房屋的使用面積：

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：_____

第3條 出租房屋概況

(包括從落地址、名稱,、用途,、間數、建筑面積,、使用面積,、地面、墻壁質量,、家具設備等)

第4條 房屋租賃期限：自_____ 年_____ 月 _____日至 _____年_____ 月 _____日止,。遇以下情況應順延：

1) 發(fā)生不可抗力事由的;

2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;

4) 經雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第5條 租金每月人民幣_____ 元(大寫：_____ 整),。

第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內,，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月,、年等支付租金日期)

第7條 租金支付地點： ;

第8條 租金支付方式： _____(現金,、支票、匯票,、轉帳等);

第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票,，否則乙方有權拒絕支付租金。

第10條 房屋在租賃期間產生的稅收由 _____承擔，不因本租賃合同無效,，或撤銷,，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。

第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費,、電話費、有線電視費,、網絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費、物業(yè)管理費用等由 承擔,。

第12條 租賃期間,，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻,、屋頂,、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位,、汽車車位)等,。

第13條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方,，應提前3個月書面通知乙方,，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務,。

第14條 租賃期間,，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務,。

第15條 租賃期間,，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方,，乙方有權決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算,。

甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力,，并追究甲方違約責任,。

第16條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意,，但應提前_____個月書面告知乙方,。

第17條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

第18條 租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,，超過7天,，乙方有權自行修繕。

第19條 租賃期間,，如房屋有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的,，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條 對房屋進行的修繕費用,，乙方可以抵銷租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責任。

第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,，應包括房屋權屬,、房屋維修次數、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等,，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為,。

第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過_____個月的租金,。

第23條 租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_____個月書面通知乙方,。解除合同后,，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算,。

第24條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行,。

第25條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,，甲方除承擔違約責任外,，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商,，協(xié)商不一致,，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執(zhí)行。

第26條 乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任。

第27條 租賃期間,，如乙方需要退房,，必須提前 個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

第28條 租賃期間,，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失,。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意,，如需要經政府審批的,，則應經有關部門批準方能施工。

第29條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議,，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀,。超過7天,，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔,。

第30條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,，但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期_____天,，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后_____日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定,，視為乙方放棄所有權,，由甲方處理。

第31條 租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第32條 租賃期滿,，乙方需續(xù)租,，應提前_____天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_____天內應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起_____天內甲方不予以書面答復,，則視為默認同意乙方續(xù)租,，本合同自動延長一年，自_____天期滿次日起計,。

第33條 租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。

第34條 不可抗力意指不能預見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

第35條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后_____日內將情況告之對方,，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同,。

第36條 不可抗力影響如持續(xù)_____個月以上,，任一方均有權單方面終止合同。

第37條 合同履行期間,，如非因乙方原因,，房屋發(fā)生漏水、倒塌,，或房屋被認為危房,，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,，在甲方維護或修繕完畢之前,，甲方應減免這段日期的租金,。

第38條 因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止,，甲方應在本合同終止之日起_____天內返還乙方多支付的租金,，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理,。

第39條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫,，通知可以專人遞交,，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方,。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達,。

第40條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向房屋所在地法院訴訟。

第41條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定,。

第42條 甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證,、房屋租賃備案登記,、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù),。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內,，仍然沒有辦理上述手續(xù),，則乙方有權解除本合同。

第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應在_____日內對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在_____日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容,。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商,，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失,。

第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,，包括但不限于乙方交付的中介費用,、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費,、電話安裝費、電器安裝費用,、電線電表安裝費,、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費,、網絡安裝費,、暖氣安裝費等)。

第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,，甲方應在合同不能履行之日起_____天內一次性支付給乙方補償金人民幣 _____元(大寫：_____ )作為對乙方的間接損失補償,。

第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,，乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣 _____ 元(大寫： _____ )作為對乙方的間接損失補償，否則,，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金,。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。

第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_____ 元,，但違約金累計不超過_____個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_____天,，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任,。

第50條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費,、訴訟費,、取證費、律師費等費用,。

第51條 本協(xié)議一式陸份,，甲、乙雙方各存二份,，稅務部門一份,，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力,。

第52條 本協(xié)議如有未盡事宜,，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準。

第53條 本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);"規(guī)章"是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。

甲方簽字：__________(出租人)

住址：__________

身份證件號碼：__________

電話：__________

時間：__________

乙方簽字：__________(承租人)

住址：__________

身份證件號碼：__________

電話：__________

時間：__________

房屋租賃合同書樣本篇八

住所：

法定代表人：

授權代表：

職務：

承租方：(以下簡稱乙方,，承租方)_____________

住所(或住址)：

法定代表人：

授權代表：

職務：

身份證號(個人)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經營事宜經平等協(xié)商,，簽訂本合同。

1.租賃房屋

1.1甲方將合法擁有的座落于____________________的房屋出租給乙方使用,。

1.2租賃房屋(建筑面積/使用面積)______平方米,。

1.3租賃房屋的裝修、設備設施狀況及同時交付乙方使用的其他設備設施,，由雙方在合同附件一中加以列明,。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據,。

1.4乙方租賃該房屋作為________________使用,，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途,。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍。

2.租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月,。

2.2甲方同意給予乙方___(日/月)免租期,，免租期為自____年__月__日起至____年__月__日。免租期供乙方用于裝修,，免租期內乙方無需承擔租金,，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔,。

2.3租賃期滿,，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按約定歸還,，乙方如需繼續(xù)承租的,，應最晚于租賃期滿前___個月向甲方提出書面請求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的,，乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。

3.租金及保證金

3.1本合同實行先付租金后使用原則,，租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標準為________________________________________________________________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/_____);租金的支付時間為：首期租金應于______日前支付，其后每期租金于______日前支付,。

3.2本合同簽訂之日起___日內,，乙方應支付本合同約定租金總額___%，計____元的保證金,，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證,。

3.3租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失,，甲方有權自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失,，并保留繼續(xù)索賠的權利。

3.4在乙方按約定履行本合同各項條款下,，合同期滿,，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設備設施并結清相關費用后,，甲方在__個工作日之內向乙方退回剩余保證金,。

4.其他費用

4.1租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊等費用由乙方承擔，并在收到甲方繳款通知單后三日內支付,。

4.2租賃期間,，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為___元，乙方應按(一年/半年/季/月)繳納物業(yè)管理費,，免租期物業(yè)管理費應于___日前一次性向甲方支付,，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式,、時間同3.1條租金支付時間,、方式。

4.3租賃期間,，乙方可根據自己的經營特點進行裝修,，但不得破壞租賃房屋結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方對其裝修不作任何補償。

4.4乙方應承擔其他由相關部門征收的與使用租賃房屋有關的費用,。

5.房屋交付

5.1甲方應在收到乙方首期租金,、物業(yè)管理費及保證金后__日內向乙方交付租賃房屋。交付時,，雙方應派代表持合法授權委托書按附件一進行交接,，并簽署房屋交付確認書，予以確認,。乙方簽署確認書或實際占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋,。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。

6.轉租和歸還

6.1乙方在租賃期間,，不得轉租,。如果擅自全部或部分轉租，則視為乙方違約,，甲方不再退還已繳納的租金,、物業(yè)管理費和保證金，并有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任,。

6.2乙方應于租賃期滿或合同提前終止后___日內按附件一將租賃房屋及甲方提供的設備設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的費用或損失由乙方承擔。乙方有權拆除及取回乙方所有的裝修,、裝飾之部分或全部,，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結構體及甲方提供的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后___日內未拆除或取回之物品,，視為乙方放棄遺留物之所有權,，悉歸甲方所有任其處理。

6.3即使有上述6.2條規(guī)定,，租賃期滿或合同提前終止后,，對于乙方的裝修、裝飾,，甲方仍然有權要求乙方予以拆除,，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài),。對于乙方拒絕拆除的,，甲方可不經通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關費用或損失由乙方承擔,，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除,。

6.4租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權;如期滿后不再出租,，乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失,，均由乙方承擔,。

8.甲方保證及責任

8.1保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。

8.2甲方應對租賃房屋及其提供的消防,、配電設施進行定期維修保養(yǎng),，以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求,。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方,，乙方應予協(xié)助配合并提供相應的便利。

9.乙方保證及責任

9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途,，乙方保證其在租賃房屋內的一切商業(yè)活動符合一切法律,、法規(guī)的規(guī)定。

9.2乙方應按合同約定支付租金及其他根據合同應向甲方支付的'費用,。

9.3乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各項設施設備,，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當,，致使租賃房屋或設施設備出現損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔,。

9.4由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員,、客戶行為失職或疏忽,，而使甲方人員或財產受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失,。

9.5乙方可根據租賃用途對租賃房屋內部布局進行設計和裝修,。該設計和裝修費用由乙方承擔。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本結構,。

9.6如乙方在經營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權責任,、違約責任，由乙方自行承擔;如甲方被要求承擔相關責任,，甲方在賠償后有權向乙方追償,。

10.合同的解除

10.1在本合同有效期內，若甲乙雙方協(xié)商一致,，可提前解除本合同,。

10.2若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用,，則甲方應盡快修復或重建,。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費,，待租賃房屋恢復使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用,，合同有效期也相應向后順延。

10.3若發(fā)生甲方不可預見的市政規(guī)劃,、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經營,，則甲方應自收到相關通知后及時告知乙方。雙方應按實際租用天數,，即時結清租金及其他各項費用,，且甲方不承擔乙方任何損失。

10.4有下列情形之一,，甲方有權選擇解除本合同,，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：

10.4.2乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的;

10.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的;

10.4.4乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的;

10.4.5乙方利用租賃房屋進行非法活動,，損害公共利益的,。

甲方根據上述情形解除合同時，應書面通知乙方,，本合同自解除通知送達乙方之日解除,，乙方應及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金,、物業(yè)管理費及保證金不予退還,，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同,，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。

10.5有下列情形之一,，乙方有權選擇提前解除本合同,，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：

10.5.1甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定,，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質的損害,。

乙方根據上述情形提前終止合同時,，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項,，租金照實計算;乙方亦可選擇不予解除合同,，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。

11.違約責任

11.1甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時,，每逾期一日,，乙方有權向甲方收取每月租金之___的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外,。

11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用,，應向甲方支付違約金，每逾期一日,，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之___的違約金,。

11.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方,，乙方除按實際使用天數雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外,，還應承擔___元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的,，乙方應另行賠償,。

11.4租賃期內若乙方擅自退租，乙方應按年租金的___向甲方支付違約金,，所預付的租金,、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還。

11.5除上述各項規(guī)定外,，本合同任何一方若有違約行為,，均應在收到另一方通知后7天內予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正,，另一方保留索賠的權利,。

11.6本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。

12.不可抗力

如果發(fā)生不可抗力事件,，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行,，并且應按暫停時期自動延長,，無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方,，并且在此后十五日內提供不可抗力已經發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據,。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。

13.適用法律及爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴,，以解決爭議,。

14.其他約定

14.1本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

14.2本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字,，并經雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經雙方主管部門審批,，該合同應在通過審批程序后生效,。

14.3本合同正本一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方：

_______年________月______日

乙方：

_______年________月______日：

房屋租賃合同書樣本篇九

出租人：****************，身份證號碼：(下稱甲方)

承租人：*******************(下稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《城市房屋租賃管理辦法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，經協(xié)商達成以下協(xié)議條款,，以備共同遵照：

第一條租賃標的：

1.1租賃標的物為網點門市房屋,。

1.2乙方向甲方承租的房屋的基本情況如下：

座落位置：**省**市**8街4號樓4號網點，產籍號：*********,，產權登記建筑面積：490平方米,。

1.3甲方保證對本合同房屋擁有合法的和完整的所有權或者出租權，并保證本合同房屋可以合法出租,，不存在任何妨礙出租的情形,。

第二條租賃用途：

2.1乙方承租本合同房屋用于期貨公司辦公和經營，并可根據辦公和經營需要決定本合同房屋的具體用途,。

2.2乙方應安全,、合理使用本合同房屋，不得損毀,，否則,，承擔全額賠償責任,。

2.3乙方不得利用本合同房屋進行違法活動。

第三條租賃期限：

3.1本合同總租期為三年,，自20xx年9月1日至20xx年8月30日止,。

3.2甲方逾期交付本合同房屋，逾期交付時間予以扣除,，租賃期限予以相應順延,。

3.3租賃期間，乙方因非己方原因不能使用本合同房屋的,，若本合同繼續(xù)履行,，則不能使用時間予以扣除，租賃期限予以相應順延,。

3.4租賃期限屆滿后，甲方繼續(xù)出租的,，乙方有同等條件下的優(yōu)先承租權,。

第四條標的交付：

4.1甲方應于20xx年8月30日前，將本合同房屋交付乙方,，并保證本合同房屋符合本合同第2.1條約定的用途,。本合同房屋產權證和本合同房屋所在大樓整體消防證明是本合同生效的前提要件。

4.2甲方承諾保證在20xx年8月30日前向乙方提供房屋產權證,，以便乙方向監(jiān)管部門辦理報批手續(xù),。如因不能提供房屋產權證導致乙方無法報批，甲方愿意承擔因此給乙方造成的一切損失(包括但不限于免除壹年租金,、裝修費用等),，乙方并有權解除本合同。

4.3甲方向乙方承諾在20xx年8月30日前向乙方提供本合同房屋所在大樓整體裝修消防證明,，如有逾期,，乙方有權解除本合同。

4.4在20xx年9月提供本合同房屋所在大樓整體消防證明,，如有逾期,，租期順延。

第五條租金費用：

5.1本合同房屋的租金為*****萬元(大寫：******元整)/年(含稅金額),，即租賃使用產生的房產等稅費,，由甲方承擔。

5.2物業(yè)費如發(fā)生,，由乙方承擔,。

5.3乙方應于本合同生效后向甲方支付第一年度的租金。之后,，應在以后每個租期年度內對應的9月1日之前交納該年度租金,。

5.4甲方收到乙方支付的租金后5個工作日內應向乙方開具租賃業(yè)稅務發(fā)票,，相關稅金由甲方承擔。

5.5租賃期間,，乙方使用本合同房屋產生的水費,、電費、采暖費,，按乙方實際使用數量以及經物價行政主管部門依法核準的供水,、供電、供暖單位制定的水,、電,、暖氣的價格計算，由乙方承擔,。

5.6其他涉及使用本合同房屋的其他稅,、費均由乙方承擔。

5.7乙方應在本合同生效后,，交納1萬元(大寫：壹萬元整)租賃押金,，解除合同時，甲方應返還給乙方,。

第六條標的修飾：

6.2因乙方故意損壞或者使用不當損壞本合同房屋的,，其維修由乙方負責，維修費用亦由乙方承擔,。

6.3甲方同意乙方在租賃期間可對本合同房屋進行裝飾裝修或者增設他物,，但不得改變房屋的主體結構，亦不得影響房屋的安全,，且因此發(fā)生的費用由乙方承擔,。乙方對本合同裝修如進行結構性改變，必需事前經甲方書面認可,，否則,，需賠償甲方損失。

6.4租期屆滿,，乙方應無條件地以日常正常使用狀態(tài)下的房屋交付給甲方,。

第七條相關事項：

7.1甲方應確保在乙方租賃期間，為乙方租用本合同房屋提供不低于70千瓦的電力供應,，如因乙方日后經營發(fā)展需要增擴電容70千瓦以上的,，甲方應積極協(xié)助乙方辦理增擴容有關事項。

7.2甲方協(xié)助乙方,，在租賃期間使用本合同房屋的外墻面安置招牌,，(以雙方約定附圖為準)，相關審批手續(xù)由乙方負責辦理，甲方同意予以積極配合,，因此發(fā)生的費用由乙方承擔,。

7.3甲方保證乙方可在本合同房屋所在大樓屋頂安置衛(wèi)星接收天線，并辦理相關報裝審批手續(xù),，在屋頂預留安裝位置供乙方備用,。如因經營需要，甲方應積極協(xié)助乙方辦理安裝衛(wèi)星接收天線,，所需費用由乙方承擔,。

7.4甲方協(xié)助乙方，對乙方員工,、客戶的機動車和非機動車可在甲方所有的或者有權使用的本合同房屋門前場地免費停放,，且場地的三分之二為預留給乙方的固定停車位。

第八條違約責任：

8.1甲方逾期交付本合同房屋的,，每逾期一日,，應按本合同房屋年租金的萬分之二向乙方支付違約金，并賠償乙方損失,。

8.2因甲方原因,，未及時開具發(fā)票的，應賠償乙方損失,。

8.3乙方違反本合同第2.2條約定,，造成本合同房屋損毀的,，應負責修復,，并承擔修復費用。

8.4乙方按照本合同第2.1條約定用途和根據本合同房屋的性質合理使用,，造成本合同房屋損耗的,，不承擔任何責任。

8.5乙方逾期支付租金的,，每逾期一日,，應按逾期未付租金的萬分之二向甲方支付違約金。

第九條不可抗力：

9.1不可抗力是指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,，包括戰(zhàn)爭、政變,、動亂,、罷工和地震、臺風,、海嘯,、洪水等嚴重自然災害及因非甲、乙任何一方責任造成的爆炸,、火災,。

9.2甲,、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的，不承擔違約責任;但遲延履行本合同后遭受不可抗力的,，不免除違約責任,。

9.3甲、乙任何一方遭受不可抗力的,，應及時采取相關措施避免損失的進一步擴大,，并應及時通知對方，同時提供相應的證明文件;否則,，應對對方因此遭受的擴大損失承擔賠償責任,。

第十條合同解除：

10.1經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可解除本合同,。

10.2本合同因不可抗力不能履行的，可依法解除,。

10.3有下列情形之一的,，甲方可單方解除本合同：

(一)乙方故意損毀本合同房屋，危及本合同房屋安全;

(二)乙方逾期支付租金達10日,。

10.4有下列情形之一的,，乙方可解除本合同：

(一)乙方因國家法律、法規(guī),、政策變化或者中國證券監(jiān)督管理委員會等相關管理部門的決定等調整經營,，但乙方必需出示官方相應文件;如果發(fā)生此情況，乙方也應承擔甲方招租期的二個月的租金,。

(二)乙方因經營需要,，但應提前3個月通知甲方。

第十一條爭議處理：

11.1因本合同發(fā)生的任何爭議,，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲,、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴,。

第十二條合同附則：

12.1本合同經甲、乙雙方簽字蓋章并在甲方提供房屋產權證明和本合同房屋消防證明后生效,。

12.2下列附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力：甲方對本合同房屋擁有合法的和完整的房屋產權證。

12.3本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。

12.4本合同除簽字外,，手寫無效,。本合同被簽章騎縫部分為合同組成文本。