隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

商鋪門面租賃合同二十篇一

地址： ______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號： ___________

法定代表人： ___________

聯(lián)系電話： ___________

承租方(以下簡稱乙方)： ___________

身份證號： ______________________

住址： ______________________

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1、若出租人是房東,，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同,。

2、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證),。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,，轉租人應承擔何種責任。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將店面出租給乙方使用,，乙方承租甲方店面事宜，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致,，訂立本合同。

2,、出租店面面積共_________平方米(建筑面積/使用面積/套內面積),。

3、該店面現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時的驗收依據。

1,、該店面租賃期共______,。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，否則必將導致人力、財力的浪費,。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條 件，以此避免遭受不必要的違約責任,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該店面僅作為美發(fā)店使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租店面,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則應在租賃期滿前通知甲方，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

4,、合同簽訂之日,，乙方向甲方交租賃保證金人民幣______元整( 大寫：人民幣_______圓整)，如乙方在合同簽訂時按時繳納租金,，乙方有權在交第二季度租金時,，將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補繳人民幣_________元整(大寫：人民幣___________________________元整),。

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據,。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。

縮另外，最好約定租金的調整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

1、 該店面每月租金為人民幣_________元整(大寫：人民幣___________________________元整),。

2,、 店面租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金 ，一個季度共計繳納人民幣_________元整(大寫：人民幣___________________________元整),。自簽訂合同之日起開始繳納,。

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

乙方使用水電按月繳納,，以使用量和北京市居民生活用電標準計費,。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費，對乙方優(yōu)惠百分之二十(小寫20%),。之后,，按正常標準收費。

1,、 甲方應承擔的費用及義務：

(1)租賃期間,，店面和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該店面有關的費用，應由甲方負擔,。

(2)甲方在乙方經營美發(fā)店期間,，負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照(并辦理年檢)、稅務登記執(zhí)照并交納相關稅金和費用,，負責辦理衛(wèi)生許可證并交納相關費用,。

(3)甲方承諾并保證乙方經營美發(fā)店的一切設備，均由甲方免費提供,，并保證設備的正常,、安全使用。如甲方提供的設備因質量問題造成人身損害的(包括乙方本人,、工作人員和消費者),，由甲方負責賠償。

(4)甲方需保證乙方的經營安全,，同時負責乙方在非營業(yè)期間美發(fā)店內電器,、工具的安全，如發(fā)生電器,、美發(fā)工具被盜,、燒毀等情形時,，由甲方負責為乙方重新購買新的電器,、美發(fā)工具。

(5)甲方保證在乙方租賃期間,，不經乙方同意,，不擅自使用、挪用出租物品(包括店面,、桌椅,、電器和美發(fā)工具等),。

2,、乙方交納以下費用及義務：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,，應由誰維修,，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現(xiàn)問題，極易產生糾紛,。

為避免風險,，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營,。

此外,，承租人應該愛護住房和各種設施,，不能擅自拆,、改、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。

1,、在租賃期內，甲方應保證出租店面的使用安全,。該店面及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條 款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。如果店面出現(xiàn)危象,，導致使用的安全,，乙方可隨時通知甲方解除合同，甲方應退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應的損失,。

甲方提出進行維修,，須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2,、乙方應合理使用其所承租的店面及其附屬設施。如因使用不當造成店面及設施損壞的,，乙方應立即負責修復,。

1、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的店面,，但甲方應書面通知乙方,。轉讓后，本合同對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經甲方同意,，乙方不得轉租,、轉借承租店面。

3,、甲方出售店面,，須在 1 個月前書面通知乙方,，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供店面或所提供店面不符合約定條 件，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡店面修繕義務,，嚴重影響居住的。

3,、店面租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租店面;

(1)未經甲方書面同意,，轉租、轉借承租店面,。

(2)未經甲方書面同意,，拆改變動店面結構。

(3)損壞承租店面,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的店面租賃用途,。

(5)利用承租店面存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計達____個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿前通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條 件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、合同期間，如遇國家政策性調整,，政府征用土地或城市規(guī)劃等原因,，需要拆遷租賃店面的，店面的拆遷補償費,，安置費歸甲方所有,，對經營者的損失補償費歸乙方所有。

風險提示：明確財產交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時,，做好財務清單,，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時,，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條 件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協(xié)商減少租金,，變更合同內容,。

1、甲方應保證租賃店面本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應于發(fā)現(xiàn)故障時向對方主張。

3,、乙方應于店面租賃期滿后,，將承租店面及附屬設施,、設備交還甲方。

4,、乙方交還甲方店面應當保持店面及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響店面的正常使用,。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置。

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1,、甲方因不能提供本合同約定的店面而解除合同的,，應支付乙方違約金人民幣_________元整(大寫：人民幣___________________________元整)。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回店面的,，應按約向乙方支付違約金人民幣_________元整(大寫：人民幣___________________________元整)，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任,。

5,、甲方因店面權屬瑕疵或非法出租店面而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

6,、租賃期間，甲方不得再將出租的店面再次出租給第三人,，否則,，乙方可單方解除合同，且甲方除應退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外,，還應按約定支付違約金人民幣_________元整(大寫：人民幣___________________________元整),，同時應對超出違約金以外的損失進行賠償。

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該店面,，乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整(大寫：人民幣___________________________元整)。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經甲方書面同意，將店面轉租,、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意,，拆改變動店面結構或損壞店面;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該店面進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計_____個月以上的。

2,、在租賃期內，乙方未經甲方同意,，中途毫無理由擅自退租的,，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金;如乙方因經營虧損，不得已導致退租的,，甲方應退還乙方的租賃保證金,，但不退還剩余租金。

3,、租賃期滿,，乙方應如期交還該店面。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的店面,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

甲方(蓋章)：_________

代理人(簽字)：_________

________年____月____日

乙方(蓋章)：_________

代理人(簽字)：_________

________年____月____日

商鋪門面租賃合同二十篇二

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、甲方將于出租給乙方作使用,。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，守法經營,。若因違規(guī),、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任,，并有權收加店面,，終止合同。

二,、租賃期限：

租賃期共年,，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用，至年月日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回店面：

1．擅自將店面轉租,、分租,、轉讓、轉借或與他人調劑交換的；

2．拖欠租金個月或空關個月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。

三,、租金和保證交納方式

租金：甲乙雙方議定月租金為元整,，租金每年度支付一次。在合同簽

訂之日交清年月日起至年月日止的租金元整,，大寫人民幣萬仟佰拾元整,，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內一次性交清,，依此類推,。第二年起，租金每年一訂,，隨行就市,。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動終止,。

保證金：為保證乙方在租賃期間,，不違反合同約定，在簽訂合同之日,，一次性支付保證金元整,，大寫人民幣萬仟佰拾元整（不另具收據）。若合同期滿,，乙方無違約行為,，甲方將保證金全數歸還乙方；若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為,，保證金不退。

四,、租賃期間的店面裝飾和修繕

乙方對所租店面及店內一切設施,，必須嚴格管理，及時維修,，因維修發(fā)生的費用由乙方自付,。店內安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失,、損壞,，乙方必須負責賠償甲方的一切損失。

五,、租賃雙方的變更

2,、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉租,、分租,、轉讓或轉借，如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意后方可進行,，否則,，甲方有權終止合同，收回所租店面,。

3,、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須征得甲方同意,。乙方與轉讓人（丙方）之

間發(fā)生的一切問題,，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關,。租賃期滿,，乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造,，在合同終止,、解除租賃關系時，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）,。其裝修設施不得破壞,，應保持店面完好，無償交還甲方,，如有損壞,，酌情賠償。

4,、如乙方在租賃期間,，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同終止,、解除租賃關系時,，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有（可移動設施除外）,，其設施,、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方,，如有損壞,，酌情賠償。

六,、特約事項

本合同如有未盡事項,，經雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同經雙方簽字或蓋章后生效,。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

附：身份證復印件

簽訂日期：_________年_________月_________日

商鋪門面租賃合同二十篇三

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙雙方按照互利,、互惠、平等,、自愿,、協(xié)商一致的'原則，根據《合同法》的有關規(guī)定,，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：

一,、被租房屋為_____________________________門面房_____間。

二,、租賃期限,。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同到期前10日內,，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。

三、租金每年為________元(大寫____________________________),，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約，每超過一天,，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。

四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕,。

五,、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六,、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內,，乙方不征得甲方同意,，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋,。

2,、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效,。

七、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經濟,、民事等糾紛,，甲方概不負責。

八,、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施,，應征得甲方同意后再進行,，所需經費由雙方協(xié)商，合同期滿時,，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。

九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十、在合同履行期間,，要遵紀守法,，講文明道德，自覺維護好室內外衛(wèi)生,。水,、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務等)由乙方自行繳納。

十一,、甲方責任

1,、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失,。

2,、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

3,、不得無故終止合同(第九條除外),，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

十二,、乙方責任

1,、不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,，根據造成的后果,，賠償其經濟損失。

4,、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款,。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害,，使雙方或任何一方造成經濟損失的,，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四,、本合同未盡事宜,，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五,、本合同自簽字之日起生效,。

十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據,，如乙方違背,，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面,。)

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

手?。?手印：

年 月 日

商鋪門面租賃合同二十篇四

根據《合同法》及相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同。

1—1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址________________________________________________________商鋪（以下簡稱該商鋪）,。該商鋪建筑面積約為__________平方米,。

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾： 在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

3—1租賃期限

租期為_______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止,。

3—2租賃期滿,，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）,。

（自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________ 元,，每年年租金為__________ 元）；,。

（自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________ 元,，每年年租金為__________ 元）。

a—2： 承租方向出租方支付租金,，租金為每年支付壹次,，并必須提前二十天時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金,，到期不交視為違約,，違約金六千 元整。乙方未按約定向甲方支付相應費用,；乙方逾期支付超過七日,，甲方有權要求解除合同。

a—3： 為確保出租房屋設施完好及租期內相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）_______________ 元,，作為房屋使用保證金（租賃押金）。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用及交接完成后,，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）,。

b、各項費用的繳納

b—1,、物業(yè)管理費： 乙方自行向物業(yè)管理公司交納,，或交付給甲方；

b—2、水電費： 由乙方自行繳納,；（水表底數為_______________度,，

電表底數為___________度，此度數以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿）,。

b—3、維修費： 租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

a、水電的安全約定：

因乙方承租商鋪后對商鋪水電進行改造,！對商鋪的設施,，包括水電的鋪設和布置，由乙方根據商鋪經營需要自行改造鋪設水電路線,，所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方承擔全部責任,！與甲方無關！

b,、營業(yè)執(zhí)照注銷約定：

b—1、乙方合同到期或者終止合同,，應注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,，甲方確認后退還交房押金。

b—2,、如果是乙方轉讓給新的承租方,，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后,，甲方確認后退還交房押金,。

c、商鋪消防安全責任約定：

根據消防安全的有關規(guī)定以及公安機關的要求,，為保證及做好商鋪消防安全管理,，經甲乙雙方商定，特簽訂本責任約定,，由乙方遵守執(zhí)行,。備注： 水電線路由乙方鋪設改造布置，所以因為水電導致的消防安全責任由乙方承擔全部責任,！

c—1,、嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內，商鋪內嚴禁違章使用電器，酒精爐,，液化氣,，禁止亂拉、亂接電線,。

c—2,、應按照有關規(guī)定配置滅火器材，加強對雇員的消防安全知識教育,。

c—3,、租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害,、破壞,，乙方必須向甲方賠償經濟損失，同時乙方負全部經濟責任和刑事責任,。

6—1,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

6—2,、租賃期內,，甲方如需出售該商鋪的，應提前兩個月通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

6—3、甲方在合同期內不得擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借給他人,，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失,。

6—4,、租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應將本合同出示給受讓方,，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權。

6—5,、甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料,。

7—1、乙方應按本合同的規(guī)定按時支付租金及乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水,、電,、網絡通訊、物業(yè)管理費等費用,，應服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，不得從事違法亂紀活動,。

7—2、乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費,。

7—3,、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進行裝飾,，一切費用由乙方承擔,，在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將所有裝修進行損壞,。

7—4,、乙方負責租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內的人身、財產的安全,。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆、火災,、煙霧,、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,，但因租賃物自身原因導致的除外,。

7—5、租賃期內沒有甲方的書面同意,，乙方對于出租屋不得以任何形式轉租,、轉讓、轉借,、聯(lián)營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效,，否則甲方可單方面解除本合同,。

乙方如需轉租時，應告知甲方,，經甲方同意,，甲方重新和新的承租人簽訂合同！乙方不得私自和他人（第三方新承租人）簽訂合同,。

7—6,、乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，應重新簽訂合同。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

8—1,、經甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同,。

8—2,、非經雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同,。

8—3,、甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

（一）商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的,；

（二）商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的,；

（三）非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的,；

8—4,、承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同,，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

8—5,、承租方有下列情形之一的,，出租方有權終止該合同，并無條件收回該店面使用權：

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5,、承租人擅自將店面房屋轉租、轉讓或轉借他人的,。

6,、承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的,。

7,，承租方未經出租方同意，單方面改變房屋用途的,。

9—2,、合同期內甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應退還乙方雙倍租賃押金,。

十,、其他

10—1、若本合同的部分條款被認定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力,。

10—2、本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補充條款為準。

10—3,、甲,、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

10—4,、本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。本合同經雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。

商鋪門面租賃合同二十篇五

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

根據合同法和相關法律法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達成以下協(xié)議：

一,、租賃門面描述

1、甲方出租給乙方的門面位于__,。

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃門面房屋做為商業(yè)使用,。

2,、乙方向甲方承諾，在租賃期內,，未事先得到甲方的書面同意,，乙方不能擅自改變門面的原有結構和用途。

三,、租賃期限

年 月 日起至 年 月 日止,，租賃期為__年。

四,、租金及支付方法

每月租金為__人民幣元,，租金支付方法：每月__日前支付。

五,、甲方權利與義務

1,、甲方應在乙方支付元押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營,，并提供乙方辦證的相關資料,。

不能將乙方租用的門面、甲方的房屋轉租(賣)給任何第三方;或在租賃期內房租加價,。

3,、在租賃期間，甲方不能對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押,。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋,。

乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,。

六,、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不能干涉,。

3、在租賃期內,，因租賃門面所產生的水,、電、衛(wèi)生費等由乙方自行承擔,。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

七,、房屋使用要求和維修責任

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的__日內進行維修,。

逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2,、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。

因乙方使用不當或不合理使用，導致該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。

乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，雙方可根據本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的`租期屆滿后的__日內應返還該房屋,。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)，甲方退還乙方押金__元,。

十、轉租,、轉讓和交換

1,、在租賃期間，乙方再轉租房屋需事先書面通知甲方,，得到甲方的同意,。

2、乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十二、本合同一式2份,。

其中,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等效力,。

出租方(甲方)：

電話：

日期：

承租方(乙方)：

電話：

日期：

出租方： (以下筒稱甲方)

承租方： (以下筒稱乙方)

甲方將 出租給乙方經營使用，經雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為 年,，從 年月 日到 年 月日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,，分月份繳納,，每月租金為壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清,。

三: 乙方應按時足額支付租金,，逾期未付清租金的，甲,、方有權單方終止合同,，并收回店面，沒收押金,。

四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用,，并負責維修，若有損壞,，應照價賠償,。

五：租賃期間，水費,、電費,、物業(yè)管理費,，工商、稅收,、衛(wèi)生,、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

六：租賃期間,，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除,。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用,，乙方-1-在租賃未到期間,，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金,。

如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后,，再退還乙方押金,。

八：乙方租賃期間滿，必須將店面,、房間完整無損交還甲方,，所經營的商品乙方自行處理。

如需續(xù)租,，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,，在同等條件下，享有優(yōu)先權,。

九：本合同訂立之日,，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿,，如果乙方沒有違約,，甲方將押金歸還乙方。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責,，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效執(zhí)行。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證： 身份證：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

商鋪門面租賃合同二十篇六

根據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關規(guī)定,，為明確出甲方與乙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

______________________________________________________________________,。

租賃期共_______年零_______月，甲方從________年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年______月______日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金 元,、安全抵押金 元(人民幣)

乙方有下列情形之一的,，甲方有權終止合同、收回房屋：

1,、乙方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

4,、乙方不服從甲方管理,，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;

6,、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路,，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的;

7,、乙方未經甲方同意,，私自改造影響房屋結構的;

8、乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的,。

租賃合同如因期滿而終止時,，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下,，酌情延長乙方的租賃期限,。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，甲方因此所受損失由乙方負責賠償,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時,，乙方享有優(yōu)先權,。

甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起,，應在15天內繳齊租金和安全抵押金,。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數額，但甲方不得私自任意抬高租金)

修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應每隔_____月(或年)認真檢查,、修繕一次,，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。

甲方維修房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕,，可同乙方協(xié)商合修,，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

1,、如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時,，合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。

2,、甲方所租賃的房屋,，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時,，甲方須在3個月前通知乙方,。

3、乙方需要與第三人互換住房時,，應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求,。

4、租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前個月書面通知甲方，解除合同,，應付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。

5,、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損,，應負責恢復原狀或賠償經濟損失,，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意,。如拒不修繕和賠償,，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕,，所產生的修繕費用由乙方全部承擔,。

6,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件,。搬遷后日內房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權，由甲方處理,。

7,、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷,，乙方應賠償甲方因此所受的損失,，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

1,、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的,，應支付違約金_________ 元。

2,、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應支付違約金_________ 元,。

3,、甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應支付違約金_________ 元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失,。

4、乙方逾期交付租金的,，除仍應及時如數補交外,，應支付違約金_________ 元。

5,、乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________ 元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償,。

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決,。

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,，甲方,、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________部門備案,。

甲方(簽章)： ______________

乙方(簽章)： ______________

_________年_______月______日

_________年_______月______日

商鋪門面租賃合同二十篇七

根據《合同法》及相關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、公平,、協(xié)商一致的'基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同,。

1—1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址________________________________________________________商鋪（以下簡稱該商鋪）。該商鋪建筑面積約為__________平方米,。

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

3—1租賃期限

租期為_______年,，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。

3—2租賃期滿,，甲方有權收回該商鋪,，乙方應如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。

（自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,，每年年租金為__________元）,；。

（自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,，每年年租金為__________元）,。

a—2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付壹次,，并必須提前二十天時間交付下年的房租,。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約,，違約金六千元整,。乙方未按約定向甲方支付相應費用；乙方逾期支付超過七日,，甲方有權要求解除合同,。

a—3：為確保出租房屋設施完好及租期內相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）_______________元，作為房屋使用保證金（租賃押金）,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用及交接完成后,，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

b,、各項費用的繳納

b—1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，或交付給甲方,；

b—2,、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_______________度,，

電表底數為___________度,，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）,。

b—3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

a,、水電的安全約定：

因乙方承租商鋪后對商鋪水電進行改造,！對商鋪的設施,，包括水電的鋪設和布置，由乙方根據商鋪經營需要自行改造鋪設水電路線,，所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方承擔全部責任,！與甲方無關！

b,、營業(yè)執(zhí)照注銷約定：

b—1,、乙方合同到期或者終止合同，應注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,，甲方確認后退還交房押金,。

b—2、如果是乙方轉讓給新的承租方,，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后，甲方確認后退還交房押金,。

c,、商鋪消防安全責任約定：

根據消防安全的有關規(guī)定以及公安機關的要求,，為保證及做好商鋪消防安全管理，經甲乙雙方商定,，特簽訂本責任約定,，由乙方遵守執(zhí)行。備注：水電線路由乙方鋪設改造布置,，所以因為水電導致的消防安全責任由乙方承擔全部責任,！

c—1、嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內,，商鋪內嚴禁違章使用電器,，酒精爐，液化氣,，禁止亂拉,、亂接電線,。

c—2、應按照有關規(guī)定配置滅火器材，加強對雇員的消防安全知識教育,。

c—3、租賃期間,，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害,、破壞，乙方必須向甲方賠償經濟損失,，同時乙方負全部經濟責任和刑事責任,。

6—1、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

6—2,、租賃期內，甲方如需出售該商鋪的,，應提前兩個月通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

6—3,、甲方在合同期內不得擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借給他人，否則,，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失,。

6—4、租賃期內,，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權,。

6—5,、甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料,。

7—1、乙方應按本合同的規(guī)定按時支付租金及乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水,、電,、網絡通訊、物業(yè)管理費等費用,，應服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，不得從事違法亂紀活動。

7—2,、乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費,。

7—3、未經甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意,，可按照乙方的需要進行裝飾,，一切費用由乙方承擔，在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有,，乙方不得將所有裝修進行損壞,。

7—4、乙方負責租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內的人身,、財產的安全,。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災,、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,，但因租賃物自身原因導致的除外,。

7—5,、租賃期內沒有甲方的書面同意，乙方對于出租屋不得以任何形式轉租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效,，否則甲方可單方面解除本合同。

乙方如需轉租時,，應告知甲方,，經甲方同意,，甲方重新和新的承租人簽訂合同！乙方不得私自和他人（第三方新承租人）簽訂合同,。

7—6,、乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，應重新簽訂合同,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

8—1,、經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

8—2、非經雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權以任何理由解除本合同,。

8—3、甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同自行解除,，雙方互不承擔責任：

（一）商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的,；

（二）商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成該商鋪毀損,、滅失的,；

8—4、承租期內,，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同,，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

8—5,、承租方有下列情形之一的，出租方有權終止該合同，并無條件收回該店面使用權：

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5、承租人擅自將店面房屋轉租,、轉讓或轉借他人的,。

6、承租人利用承租房進行非法活動,，損害公共利益的,。

7，承租方未經出租方同意,，單方面改變房屋用途的,。

9—2、合同期內甲方提前終止合同收回房屋的,，甲方應退還乙方雙倍租賃押金,。

十、其他

10—1,、若本合同的部分條款被認定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力。

10—2,、本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準,。

10—3,、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴,。

10—4、本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。本合同經雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。

商鋪門面租賃合同二十篇八

甲方：

乙方：

為更好提高單位房屋的使用率,，現(xiàn)根據國家有關法律規(guī)定,，經甲、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，如下：

一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,，作xx使用,。

二、租期從二oxx年元月一日起至二oxx年十二月三十一日止(即：兩年),。

三,、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,，但甲方必須提供稅務發(fā)票,。

四、生效后,，乙方應向甲方交付xxx元押金(不計利息),，合同期滿押金退回。

五,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的,。

六,、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌,。

七,、合同期內，甲方應提供水,、電供應,。水、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理,。因甲方責任停水,、停電，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,，其手續(xù)和費用由乙方負責,。

八、租賃期間,，甲方應負責房屋主體結構的正常維修,，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔,。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責,。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止,。

十,、租賃期間，乙方未經甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或時,，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商,。

十一,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建,、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方,，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意,，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金xxx元,，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失,。

十二,、合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方,。

十三,、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理。

十五,、本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。

甲方代表簽字： 蓋章

乙方法人代表簽字： 蓋章

年 月 日

商鋪門面租賃合同二十篇九

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲,、乙雙方在“平等,、自愿、互利”的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)（縣）________________________街_______號門面房,，該門面房面積共_________平方米。

甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）,、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

二、租賃期限,、用途

1,、租賃期共_______年,，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

三、租金及支付方式

1,、該門面房年租金總額為人民幣__________________ 元（大寫______萬______仟______佰______拾______ 元整）,。

2、房屋租金支付方式： _________________________

3,、甲方收款后應提供給乙方發(fā)票,。

四、房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付________________ 元押金（不計利息）,，合同期滿押金退回。

五,、乙方必須按時交付租金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取________%的違約金,。

六,、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾,；期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌,。

七、合同期內,，甲方應提供水,、電供應。水,、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方的水電管理辦法處理,。因甲方責任停水、停電,，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額_______%支付違約金，并賠償乙方實際損失,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費用由乙方負責,。

八,、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修,，如委托乙方代行維修,，費用由甲方承擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方承擔。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止。

十,、租賃期間,，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前_______個月與甲方協(xié)商。

十一,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建,、擴建要收回房屋,，必須提前_____個月書面通知乙方，并取得乙方同意,；如乙方需退還也必須提前______個月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_________ 元,，并賠償不足部分損失,；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失,。

十二,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應優(yōu)先租給乙方。

十三,、本合同未盡事宜,，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理。

十五,、本合同及附件一式_______份,，由甲、乙雙方各執(zhí)________份,。具有同等法律效力,。

十六、其他約定事項

甲方： 乙方：

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產證號：

房地產經紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：

商鋪門面租賃合同二十篇十

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

乙方法定代表人：

經甲乙雙方平等協(xié)商,，乙方租用甲方位于邵陽市雙清區(qū)海洋明珠商住項目二樓商鋪,，二樓整層租賃給乙方經營，租賃期5年（從20__年10月8日至20__年11月22日,，其中20__年10月年甲,、乙雙方利益，在法律的范疇下履行合同,，保護甲,、乙雙方利益，本著公開,、合理的原則,，特簽訂如下合同：

一、房租事宜：雙方確認交房為目前門面現(xiàn)狀,。

1,、乙方自簽訂本合同后方可進場設計裝修,，甲方給予乙方50天免租期（即20__年10月08日至20__年11月22日）以后裝修不再給予免租期，乙方從20__年11月22日開始支付租金,。

2,、該房屋租金第一年按每月年年元。租金半年支付一次,，簽訂合同之日必須支付甲方半年租金41600元,，每次必須提前5天預付下期租金，支付方式：轉賬支付,。雙方約定第一年房租為元,，第二年為元，第三年84000,、第四年85600,、第五年為88000元，自20__年11月日起,，即第六年開始,，以不低于第五年租金的前提下隨行就市再由甲乙雙方協(xié)商,，簽訂補充合同,。年合同期滿（即年日）本合同終止，乙方無條件按合同將門面歸還甲方,，甲方確認房屋無損,、水費、電費等該由乙方承擔的事項了清后退還全部押金,，如果甲乙雙方協(xié)商同意繼續(xù)租賃,，需在20__年11月30日之前完成續(xù)簽合同。

二,、租金及支付方式：

合同期內一切消防手續(xù)費用,，房屋租賃費用、各項稅收,、水電費,、管理費、證照辦理費,、維修費,、物業(yè)管理費等與房屋租賃有關的各種費用，均由乙方承擔,，與甲方無關,，合同期內甲方應保證乙方正常用水、用電,。因甲方房屋質量引起的問題（如開裂,、漏水等）,，由甲方負責，如造成乙方損失,，甲方必須給予足額賠償,。因乙方使用不當引起的由乙方負責，如給甲方造成損失,，乙方必須給予足額賠償,。

三、乙方租用甲方二樓門面,，在不影響甲方建筑結構的情況下,，由乙方全權負責，乙方在按時交納租金同時對承租空間可以自行決定經營,，不得從事違法,、違章經營，如出現(xiàn)任何后果,，由乙方負責,，甲方不承擔責任，如造成損失,，甲方有權追究,。

四、甲方在合同期內無權終止合同,，如在合同期內終止合同,，甲方應賠償乙方的一切經濟損失，但有下列情況之一的,，甲方有權終止合同：

1,、乙方不按期交納租金的；

2,、乙方未按合同約定的方法使用門面,，擅自改變使用性質的；

3,、租賃期滿,。

4、甲方與房東主租賃合同終止,。

五,、合同期內，乙方不得從事非法經營,，否則后果自負,。如給甲方造成損失，乙方必須賠償。合同期內,，甲方不得干涉乙方經營活動,，甲方也不負責處理任何矛盾，甲乙雙方債務互不相干,，各負其責,，自行處理。

六,、該門面甲方交付給乙方前已簡單裝修,，乙方如根據需要裝修，只能進行一般裝修,，不得進行豪華裝修,，費用由乙方負責。如乙方因故無法繼續(xù)經營,，自行找到第三方承租,，在甲方同意的情況下，乙方才可以轉讓門面設施設備等給第三方,，在第三方和甲方簽訂協(xié)議前,，甲乙雙方仍按照原合同履行。乙方和第三方之間的轉讓費用和經濟糾紛,，甲方一律不負任何責任,。如乙方合同期滿未能找到符合條件的第三方,，乙方在裝修中影響建筑結構的固定物不動,，只能搬走貨物,、貨架、空調,、電器、辦公桌椅,、炊具等，由乙方自行處理,。影響到建筑結構的固定物不能搬走，甲方也不承擔任何責任,。在雙方協(xié)商一致情況下,，無論乙方是合同期間或合同期滿退出門面，必須是無條件退出門面整體空間,。甲方在出租房屋交付使用后，消防,、環(huán)保、衛(wèi)生,、市容,、安保,、等工作均由乙方負責,，甲方一概不承擔任何責任,，如給甲方造成損失,，乙方應予以賠償。

七,、在簽訂合同時，乙方必須向甲方交押金人民幣壹萬元整（10000元）,，經甲乙雙方協(xié)商在簽訂合同日支付5000元下一年度租憑起始日支付5000元，合同期滿后,，在乙方依法履行合同的條件下，甲方退還押金給乙方,，不計利息,。

八、違約責任

1、如甲方違反合同，賠償乙方損失以及違約金人民幣壹拾萬元整,。

2,、如乙方違反合同,，甲方不賠償乙方任何損失,，乙方應在甲方規(guī)定時間內無條件搬出,，甲方除乙方所交租金,、保證金不退還外,，乙方另賠償甲方違約金人民幣壹拾萬元整,，造成其他一切經濟損失由乙方承擔。

3,、合同期滿,，如乙方沒有違反合同，保證金如數退還,，不計利息,。

4,、合同期滿，乙方需提前一天交出門面,，否則按20__元/日收取租金,，如延期交出，給甲方造成損失,，由乙方負責,。

5、合同期滿,，在同等條件下,，優(yōu)先租給乙方，但乙方必須提前三個月提出,。

本合同一式二份,，甲方持一份，乙方持一份,，從雙方簽字蓋章之日起生效,。甲乙雙方簽訂的有關補充協(xié)議，凡在本合同簽訂之前,，甲乙雙方簽訂的任何協(xié)議,、合同均以本合同為準。合同未涉及的其他相關內容,，按國家法律,、（合同法）有關規(guī)定執(zhí)行。如有其他事項甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議,。

補充協(xié)議：經甲乙雙方共同協(xié)商,，乙方在租用甲方海洋明珠（麥稻源餐飲）二樓門面期間,，如果甲方與房東產生合同糾紛，給乙方帶來一切經濟損失由甲方全額承擔,。

十,、由甲乙雙方簽字蓋章后本合同具有同行效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

商鋪門面租賃合同二十篇十一

經甲乙雙方平等商議同意達成如下條款,，特訂立本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行。

一甲方愿將自有門面租賃給乙方使用,，乙方自主經營,，自負盈虧。

二甲方門面裝修固定財產卷閘門室內外設施齊全,。

三租賃經營時間：租賃時間從___________年_______月______日起至___________年_______月______日,，租賃期限為______年。

四租金：1門面月租金雙方商議為____________元,，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金,。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交,。

2甲方提供：水電表設施齊全,，供乙方使用。水電費由乙方負責,，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費不得拖欠拒交,，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位,，電表底數度數,。

五租賃責任：

1乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外,，乙方自行處理好各種關系方可裝修,。乙方施工不得危及房屋門面安全。

2甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失,，均由乙方賠償和維修改造好,，費用由乙方負責。

3合同期滿,，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞,，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復,，經甲方驗收合格后方可,。

六違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約,，甲方有權收回門面,，終止乙方合同,。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意,，門面租金由甲方決定,，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責,。

七本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,。具有同等法律效力。

商鋪門面租賃合同二十篇十二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

現(xiàn)經甲,、乙雙方充分協(xié)商,，達成如下租房協(xié)議，以資信守：

一,、房屋座落地點： 面積：附屬物：

二,、租賃期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日

三,、租金及交納時間：每月 元,，按月付一次，先付后住,，其中第一次付款 元,，在之前付清;第二次付款 元，在之前付清,，依次類推,。

四、租房押金： 元,，到期結算后歸還,。

五、違約責任：自合同簽訂后既產生法律效力,，任何一方均不得無故終止協(xié)議,。如發(fā)生違背情況，違約方應支付給守約方違約金 元,，并按實結算房租,。

六、租賃期間的其他約定事項：

2,、水電,、閉路，寬帶,、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔,。

3,、乙方不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),，若發(fā)生非件,，乙方自負后果，并承擔違約責任,。

4,、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，協(xié)議自然終止,，雙方互不承擔違約責任,。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,，必須提前一個月通知對方,，否則視作違約。

6,、乙方如不按時交付租金,、水電費、電話費等應付費用,，甲方有權單位解除協(xié)議,，收回房屋，并有權向乙方索取違約金,。

7,、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，并作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先協(xié)商,，協(xié)商不成，由法院裁決,。

8,、合同簽字生效，視作中介成功,。中介方合法取得傭金,，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回,。

9,、電 度，水 度，煤氣 立方,。

10,、補充。

七,、本協(xié)議一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份,。經甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。

甲方(簽字)：乙方(簽字);

號： 號：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 日期：

商鋪門面租賃合同二十篇十三

承租方(以下簡稱乙方)_____________

根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產權屬自己的______________鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條 租賃地點與鋪位面積

租賃地點：____________________________________________,。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米,。

第二條 租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條 保證金,、租金,、設施費、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當月租金：人民幣______元,。

設施費每月分攤人民幣______元。

3.當月管理費(含公共衛(wèi)生,、保安,、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

4.電費,、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗、區(qū)內路燈分攤),。次月1號前應交清上月的水電費,。

第四條 甲方責任

1.甲方負責在小區(qū)內配備消防設施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理,、服務員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護小區(qū)內正常的經營秩序,。

4.合同期內的租賃稅由甲方負擔,。

第五條 乙方責任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產和人身保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備,。

5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備,、設施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔,。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備,、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,，應將裝修設計方案報知甲方,，批準后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經營其他商品。

9.乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有,、承擔,。

1._________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條 合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,，須經甲方審核同意,，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。

第七條 違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金。

2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,，乙方應在____天內補足原保證金數額,，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

3.租金、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任,。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任,。

5.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結構、裝修,，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走,，視乙方放棄該財產,，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方,。

第八條 其它

1.租賃期內,，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方),，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔責任,。

2.合同期內如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內,，以書面形式告知甲方,，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同由_______律師事務所見證。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條 爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。

附件：(略)

商鋪門面租賃合同二十篇十四

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

乙方法定代表人：

經甲乙雙方平等協(xié)商,，乙方租用甲方位于邵陽市雙清區(qū)海洋明珠商住項目二樓商鋪,，二樓整層租賃給乙方經營，租賃期5年（從20xx年10月8日至20xx年11月22日,，其中20xx年10月年甲,、乙雙方利益，在法律的范疇下履行合同,，保護甲,、乙雙方利益，本著公開,、合理的原則,，特簽訂如下合同：

一、房租事宜：雙方確認交房為目前門面現(xiàn)狀,。

1,、乙方自簽訂本合同后方可進場設計裝修，甲方給予乙方50天免租期（即20xx年10月08日至20xx年11月22日）以后裝修不再給予免租期,，乙方從20xx年11月22日開始支付租金,。

2、該房屋租金第一年按每月 元,。租金半年支付一次,，簽訂合同之日必須支付甲方半年租金41600元，每次必須提前5天預付下期租金,，支付方式：轉賬支付,。雙方約定第一年房租為 元，第二年為 元,，第三年84000,、第四年85600,、第五年為88000元，自20xx年11月日起,，即第六年開始,，以不低于第五年租金的前提下隨行就市再由甲乙雙方協(xié)商，簽訂補充合同,。年合同期滿（即年日）本合同終止,，乙方無條件按合同將門面歸還甲方，甲方確認房屋無損,、水費,、電費等該由乙方承擔的事項了清后退還全部押金，如果甲乙雙方協(xié)商同意繼續(xù)租賃,，需在20xx年11月30日之前完成續(xù)簽合同,。

二、租金及支付方式：

合同期內一切消防手續(xù)費用,，房屋租賃費用,、各項稅收、水電費,、管理費,、證照辦理費、維修費,、物業(yè)管理費等與房屋租賃有關的各種費用,，均由乙方承擔，與甲方無關,，合同期內甲方應保證乙方正常用水,、用電。因甲方房屋質量引起的問題（如開裂,、漏水等）,，由甲方負責，如造成乙方損失,，甲方必須給予足額賠償,。因乙方使用不當引起的由乙方負責，如給甲方造成損失,，乙方必須給予足額賠償。

三,、乙方租用甲方二樓門面,，在不影響甲方建筑結構的情況下，由乙方全權負責,，乙方在按時交納租金同時對承租空間可以自行決定經營,，不得從事違法,、違章經營，如出現(xiàn)任何后果,，由乙方負責,，甲方不承擔責任，如造成損失,，甲方有權追究,。

四、甲方在合同期內無權終止合同,，如在合同期內終止合同,，甲方應賠償乙方的一切經濟損失，但有下列情況之一的,，甲方有權終止合同：

1,、乙方不按期交納租金的；

2,、乙方未按合同約定的方法使用門面,，擅自改變使用性質的；

3,、租賃期滿,。

4、甲方與房東主租賃合同終止,。

五,、合同期內，乙方不得從事非法經營,，否則后果自負,。如給甲方造成損失，乙方必須賠償,。合同期內,，甲方不得干涉乙方經營活動，甲方也不負責處理任何矛盾,，甲乙雙方債務互不相干,，各負其責，自行處理,。

六,、該門面甲方交付給乙方前已簡單裝修，乙方如根據需要裝修,，只能進行一般裝修,，不得進行豪華裝修，費用由乙方負責。如乙方因故無法繼續(xù)經營,，自行找到第三方承租,，在甲方同意的情況下，乙方才可以轉讓門面設施設備等給第三方,，在第三方和甲方簽訂協(xié)議前,，甲乙雙方仍按照原合同履行。乙方和第三方之間的轉讓費用和經濟糾紛,，甲方一律不負任何責任,。如乙方合同期滿未能找到符合條件的第三方，乙方在裝修中影響建筑結構的固定物不動,，只能搬走貨物,、貨架、空調,、電器,、辦公桌椅、炊具等,，由乙方自行處理,。影響到建筑結構的固定物不能搬走，甲方也不承擔任何責任,。在雙方協(xié)商一致情況下,，無論乙方是合同期間或合同期滿退出門面，必須是無條件退出門面整體空間,。甲方在出租房屋交付使用后,，消防、環(huán)保,、衛(wèi)生,、市容、安保,、等工作均由乙方負責,，甲方一概不承擔任何責任，如給甲方造成損失,，乙方應予以賠償,。

七、在簽訂合同時,，乙方必須向甲方交押金人民幣壹萬元整（10000元）,，經甲乙雙方協(xié)商在簽訂合同日支付5000元下一年度租憑起始日支付5000元，合同期滿后,，在乙方依法履行合同的條件下,，甲方退還押金給乙方，不計利息。

八,、違約責任

1、如甲方違反合同,，賠償乙方損失以及違約金人民幣壹拾萬元整,。

2、如乙方違反合同,，甲方不賠償乙方任何損失,，乙方應在甲方規(guī)定時間內無條件搬出，甲方除乙方所交租金,、保證金不退還外,，乙方另賠償甲方違約金人民幣壹拾萬元整，造成其他一切經濟損失由乙方承擔,。

3,、合同期滿，如乙方沒有違反合同,，保證金如數退還,，不計利息。

4,、合同期滿,，乙方需提前一天交出門面，否則按xx元/日收取租金,，如延期交出,，給甲方造成損失，由乙方負責,。

5,、合同期滿，在同等條件下,，優(yōu)先租給乙方,，但乙方必須提前三個月提出。

本合同一式二份,，甲方持一份,，乙方持一份，從雙方簽字蓋章之日起生效,。甲乙雙方簽訂的有關補充協(xié)議,，凡在本合同簽訂之前，甲乙雙方簽訂的任何協(xié)議,、合同均以本合同為準,。合同未涉及的其他相關內容，按國家法律、（合同法）有關規(guī)定執(zhí)行,。如有其他事項甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議,。

補充協(xié)議：經甲乙雙方共同協(xié)商，乙方在租用甲方海洋明珠（麥稻源餐飲）二樓門面期間,，如果甲方與房東產生合同糾紛,，給乙方帶來一切經濟損失由甲方全額承擔。

十,、由甲乙雙方簽字蓋章后本合同具有同行效力,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

商鋪門面租賃合同二十篇十五

甲方：

乙方：

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據國家有關法律規(guī)定,，經甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，如下：

一,、甲方將座落于縣城 中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作 使用,。

二,、租期從 年元月一日起至 年十二月三十一日止(即：兩年)。

三,、年租金x萬元整,，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票,。

四,、生效后，乙方應向甲方交付 x元押金(不計利息),，合同期滿押金退回,。

五、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠,，按拖欠額每日收取0.5%的。

六,、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七,、合同期內,，甲方應提供水,、電供應。水,、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,，如有違反,，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水,、停電，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,，其手續(xù)和費用由乙方負責,。

八、租賃期間,，甲方應負責房屋主體結構的正常維修,，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔,。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責,。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止,。

十,、租賃期間，乙方未經甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或時,，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商,。

十一,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建,、擴建要收回房屋,，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金 x元,，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失,。

十二,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應優(yōu)先乙方。

十三,、本合同未盡事宜,，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理,。

十五、本合同一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份，合同自簽訂日起生效,。

甲方代表簽字： 蓋章

乙方法人代表簽字： 蓋章

年 月 日