隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

珠海房屋租賃合同篇一

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)碼：

地址：電話：

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)碼：

地址：電話：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)，提高單位或個(gè)人的房屋使用率,，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

一,、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的珠海市區(qū)的房屋(建筑面積平方米),，出租給乙方作使用。

二,、租期從年月日起至年月日止(即個(gè)月)。

三,、該房屋每月租金為人民幣萬(wàn)仟佰拾元整,，乙方每個(gè)月向甲方繳納租金萬(wàn)仟佰拾元整,，并于每個(gè)月的日前交清,，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方交納個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和萬(wàn)仟佰拾元整的室內(nèi)財(cái)物押金,，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方,。

五,、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅,、營(yíng)業(yè)稅及附加稅,、個(gè)人所得稅,、土地使用費(fèi),、出租管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi)、保安費(fèi),、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納,。

六,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金,，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá)天以上,，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金,。

七,、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施,、室內(nèi)財(cái)物毀壞,，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八,、租賃期間,，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方,。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金,。

九、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí),，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋,。

十,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理,。

十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,，一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方一份,，如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力,。

附：室內(nèi)財(cái)物清單：

出租人(或委托代理人)：承租人(或委托代理人)：

簽名(蓋章)：簽名(蓋章)：

珠海房屋租賃合同篇二

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì),，提高單位或個(gè)人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,，條款如下：

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的珠海市______________區(qū)______________的房屋(建筑面積______________平方米),，出租給乙方作______________使用,。

二,、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(即______個(gè)月)。

三,、該房屋每月租金為人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整,，乙方每_____個(gè)月向甲方繳納租金_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整，并于每_____個(gè)月的_____日前交清,，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方,。

四、簽訂房屋租賃合同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方交納 個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整的室內(nèi)財(cái)物押金,，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

五,、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅,、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅,、土地使用費(fèi),、出租管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi)、保安費(fèi),、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi),、房屋管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交納,。

六、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金,，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá)_____天以上，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕退還履約保證金,。

七,、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施,、室內(nèi)財(cái)物毀壞,，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八,、租賃期間,，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方,。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方,，同時(shí)不得要求退還履約保證金。

九,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。租賃期滿或解除合同時(shí),，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方有權(quán)收回房屋,。

十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

十一,、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)紀(jì)方一份,，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，均具同等法律效力,。

附：室內(nèi)財(cái)物清單：

合同于_____年_____月_____日在珠海訂立

珠海房屋租賃合同篇三

出租人(甲方)：承租人(乙方)：

根據(jù)國(guó)家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以茲共同遵守,。

甲方將自有產(chǎn)權(quán)的號(hào)第層鋪位,，現(xiàn)在出租給乙方使用，就有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立以下合同條款。

第一條出租房屋地點(diǎn)：鋪位,。

第二條出租范圍：第層(除樓梯外),，使用面積約平方米。

第三條租金：每月租金人民元,，合同訂立后乙方交租賃保證金元和首月租金元,，共元給甲方,，以后每月日前交清當(dāng)月租金元，如乙方不按時(shí)交清租金,，甲方有權(quán)終止本合同,，并不退還租賃保證金，而造成的損失與甲方無(wú)關(guān),。

如按正常租賃,，租賃保證金在租期滿扣除尚欠房租、水電費(fèi)和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的費(fèi)用后多還少補(bǔ),。

第四條租賃期限,、用途

1、租期：年年

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方許可,，不得挪作他用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿壹個(gè)月前通知甲方,，經(jīng)甲方書面同意后，雙方應(yīng)重新協(xié)商另行簽訂租賃合同,。

第五條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付房屋前處于正常使用狀態(tài),。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，期滿后視同乙方同意按約定驗(yàn)收,。

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備按交付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方在租賃期滿后有權(quán)處置,。如損壞房屋的門窗,、地板、墻體,，乙方要按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或者作價(jià)賠償給甲方,。如果租賃保證金不夠賠償損失，由乙方另作賠償,。第六條租用人(乙方)的責(zé)任：

1,、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行開支的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電話費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)等。乙方水電費(fèi)在每月交房租時(shí)交清,，如果不按時(shí)交清,，即停止使用水、電,。乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水,、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成或者人為造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù),、恢復(fù)原狀或?qū)嶋H賠償,。

3、嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,。房屋內(nèi)所現(xiàn)有門窗,、墻體地板不得隨便改動(dòng)，乙方不能擅自改變房屋用途。如果因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò),、加,、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,，如確需要局部裝修改動(dòng),，必須經(jīng)甲方同意。不準(zhǔn)在房間的墻壁上亂張貼,、涂畫,、打洞以損壞房屋，否則,，到期退房時(shí)將在租賃保證金上扣除所有維修的費(fèi)用,。

4、乙方如果需要對(duì)租房做其他的改動(dòng),，租期滿后,，乙方必須按甲方原有的要求重新恢復(fù)回租房的裝修。

5,、因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償;

6,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得以任何方式形式對(duì)外轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄房屋使用權(quán)，本合同在轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借之日起解除，租賃保證金不予退還,，由此造成的一切損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7,、愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備,，乙方在房屋里經(jīng)營(yíng)飲食或有污染的行業(yè)，必須要經(jīng)過(guò)甲方同意,。如果未經(jīng)甲方同意,，乙方違法經(jīng)營(yíng)或者從事有污染環(huán)境的.飲食生意，按乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定處理,，乙方有權(quán)終止合同并沒收租賃保證金,。

8,、乙方不得利用房屋從事任何違法犯罪活動(dòng)，否則,，所發(fā)生的一切后果由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

9,、乙方不得在房屋內(nèi)非法存放易燃,、易爆等危險(xiǎn)物品。必須嚴(yán)格注意做好防火,、防盜,、防治安事故工作，如發(fā)生任何安全,、盜竊案事故,，造成其責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

10,、在有效租期內(nèi),，電視放大器、房間內(nèi)燈泡,、水龍頭,、門鎖損壞，或需要通排水道等由乙方負(fù)責(zé)維修,、更換,，費(fèi)用自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān),。租賃期滿后,，乙方將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按交付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方,。造成損壞,，乙方負(fù)責(zé)維修好。否則,，將在租賃保證金上扣除,。

11、在租房期間,，乙方如果沒有合法的證件,，如發(fā)生任何事故與甲方無(wú)關(guān)，責(zé)任自負(fù),。

第七條乙方需要退房,，租期未滿一個(gè)月，租金按一個(gè)月計(jì)算扣除,，但是,，如果租期未滿,，乙方需要退房的，甲方有權(quán)不退還租房租賃保證金,。第八條如果乙方的經(jīng)營(yíng)違反了法律的規(guī)定或發(fā)生了其他意外,，造成了任何的損失而退房，租賃保證金將不退還,，房租按一個(gè)月計(jì)算,。

第九條如果租期已滿，乙方如要續(xù)租必須提前30天通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，雙方再簽訂續(xù)租合同，如租期未滿,，需要退租,，也必須提前30天通知甲方，如不提前通知,，將扣除租賃保證金賠償甲方的損失,。

第十條乙方每月需按時(shí)交垃圾費(fèi)、治安費(fèi)等,，相關(guān)費(fèi)用由有關(guān)管理部門規(guī)定征收,。有電視用戶費(fèi)用按珠海電視臺(tái)規(guī)定收費(fèi)，由甲方代理征收,。

第十一條公共的樓梯和走道,，乙方不得存放任何雜物。

第十二條合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)十五日。

(2)甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，以任何形式對(duì)外轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改,、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途，或增加居住人數(shù),。

(5)拖欠房租累計(jì)十天以上,。

(6)乙方違法使用承租房屋，或利用承租房屋從事相關(guān)有毒,、有害,、易燃,、易爆等危險(xiǎn)行為,。

(7)其他乙方嚴(yán)重違反租賃約定的其他情形，包括但不限于：欠交水電導(dǎo)致拆表罰款等,。

4,、租賃期滿合同自然終止。

5,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，合同作自然終止。

第十三條甲方違約責(zé)任

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2、如甲方怠于履行房屋維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。

第十四條乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，如乙方違反本合同第十二條第3款約定，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的5%支付甲方滯納金。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方承諾，未經(jīng)甲方同意,，凡中途擅自退租的,，即視同乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)不予退還乙方租賃保證金,，以作為彌補(bǔ)甲方的損害賠償;如造成房屋及相關(guān)設(shè)施損害的,，乙方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)相關(guān)的損害賠償責(zé)任。

4,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金,，逾期三天以上的，視同當(dāng)月延期續(xù)租,，屆時(shí)甲方有權(quán)按月收取租金,。乙方交付的租賃保證金未經(jīng)甲方書面同意，租賃期內(nèi)不得抵作租金或雜費(fèi),。

第十五條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，如造成雙方損失的,，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第

十六條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議,。

第十七條任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

第十八條本合同正本一式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽(章)之日起生效,，文本具同等法律效力,。

房屋所在地：珠海市香洲區(qū)

附：承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件一份

甲方(委托代理人)：__________乙方：__________

身份證號(hào)：__________

電話：__________電話：__________

立約時(shí)間：__________年__________月__________日

珠海房屋租賃合同篇四

乙方(承租方)____________________________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,，一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書：

1,、房屋的坐落、面積,、裝修及設(shè)施,、設(shè)備：___________________________________。

2,、租賃期限：即___________年________月______日至___________年________月______日,。

3、租金及交納時(shí)間：每月______________元,，乙方應(yīng)每月付一次,，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),，將房租付給甲方;第二次及以后付租金,，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清,。

4,、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金______________元，到期結(jié)算,，多余歸還,。

5、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

(1)甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證,、身份證等證件,。

(2)甲方提供完好的房屋、設(shè)施,、設(shè)備,，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償,。如使用中有非人為損壞,，應(yīng)由甲方修理。

(3)水,、電,、煤氣、電話,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè),、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付,。入住日抄見：水度,，電度，煤氣度,。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清,。

(4)房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記,、暫住人口登記等手續(xù),。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果,。在租賃期限內(nèi),，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,，給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

(5)合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(6)甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

(7)此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定,。

(8)本個(gè)人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。

6、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金為元，損失超過(guò)違約金時(shí),，須另行追加賠償,。

7、本合同一式兩份,，甲乙兩方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

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珠海房屋租賃合同篇五

身份證號(hào)：______________________

電話：______________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________

身份證號(hào)：______________________

電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確責(zé)任,，甲、乙雙方友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意將位于珠海市間租借給乙方使用。建筑面積約___________________平方米,。租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

二、租金_______________元/平方米,。即每月人民幣_(tái)______________元,，乙方必須在每月_____日前向甲方交付當(dāng)月租金。逾期加收滯納金,。每逾期一天,，按當(dāng)期應(yīng)交租金的罰交滯納金。如延誤超過(guò)_______天(即當(dāng)月的________日)尚不交租金,，即使為乙方違約，甲方有權(quán)單位提前解除合同,，扣罰乙方所付保證金,，同時(shí)收回該出租房屋，屆時(shí)如乙方尚存有物品之類均作遺棄物處理,。

三,、在本租賃合同簽字當(dāng)日，乙方向甲方交納履約保證金(即租房押金)人民幣_(tái)______________元,。租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后,，甲方將履約保證金不計(jì)利息交還給乙方。

四,、該房屋供乙方作商用途,。乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者。若發(fā)現(xiàn)乙方有改變房屋用途或有利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng),，或未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租給第三者,，除一切法律后果由乙方承擔(dān)外,，甲方有權(quán)提前解除本租賃合同，并沒收履約保證金,。

五,、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電,、小區(qū)管理費(fèi)及由于使用不當(dāng)造成的門,、窗、水,、電,、下水道的維修費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

六,、如乙方對(duì)房屋再裝修后,，裝修方案必須經(jīng)甲方同意。因裝修導(dǎo)致事故,，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修或委托承租方代行維修，維修費(fèi)用在房租中扣除,。

七,、租賃期間雙方不得借故解散合同，若違約,，違約方賠償對(duì)方一個(gè)月的租金作違約金,。

八、租賃期間,，屆滿或解除合同乙方遷出時(shí),，須將房屋完整、清潔,、干凈地交給甲方,。否則，從乙方交付的履約保證金中扣除人民幣50元作清潔費(fèi),。若雙方都同意續(xù)租,，租約另訂。若不再續(xù)租,，乙方對(duì)房屋的再裝修部分除拆走電器設(shè)備外,，其他不得拆除,，無(wú)償交甲方處理。

九、乙方必須遵守《珠海市出租房屋管理?xiàng)l例》,。

十,、合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)仲裁。

甲方(簽章)：_______________

_________年_________月_________日

乙方(簽章)：_______________

_________年_________月_________日

珠海房屋租賃合同篇六

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：;

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方(以下簡(jiǎn)稱該房屋)將坐落于珠海市灣仔海關(guān)6棟403房屋出租給乙方使用,。

第二條

第三條

第四條

第五條

第六條

優(yōu)先租賃的權(quán)利。

解決,。協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

2,、水費(fèi)和有線電視費(fèi)用繳納銀行賬號(hào)：(農(nóng)業(yè)銀行,，4435401100142054;戶主：張瑩瑩)上述銀行存折均由乙方代為保管并按期主動(dòng)繳納費(fèi)用，期滿退租時(shí)需交還甲方,。電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月向?yàn)匙泻ｊP(guān)財(cái)務(wù)處繳納,。

甲方(簽章)：;乙方(簽章)：;

電話：;身份證號(hào)碼：;

電話：;

簽約時(shí)間：20xx年月日;簽約地：

珠海房屋租賃合同篇七

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么制定合同書有什么需要注意的呢,？以下是小編為大家整理的珠海房屋租賃合同，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡。

出租人：____________（簡(jiǎn)稱甲方）

承租人：____________（簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合同,，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守,。

1、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用,。租期為________個(gè)月,，從________年____月____日至________年____月____日止。

2,、該房屋月租金為人民幣_(tái)___________元（____________元整）,，并在每月日前將當(dāng)月租金交清。如拖欠租金達(dá)____天以上,，視乙方違約,，甲方有權(quán)收回該住宅，并沒收押金,。

3,、簽訂本租賃合約時(shí)，乙方須向甲方繳交人民幣_(tái)___________元（________元整）,，作為履約保證金和財(cái)物押金,。合同期滿后，如乙方無(wú)違約或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失,、損壞等情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

4,、租賃期間,，該住宅的出租管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)繳納，有線電視費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)及小區(qū)管理費(fèi)等應(yīng)由方全部負(fù)責(zé)。

5,、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生,，注意防火、防盜等到安全防范,，不得在房?jī)?nèi)做任何違法行為,，否則由此帶來(lái)的后果由乙方負(fù)責(zé)。

6,、甲方承擔(dān)該房屋工程質(zhì)量及維修責(zé)任,。乙方在室內(nèi)裝修時(shí)須得到甲方的同意，但不能改變房屋的'墻體,、結(jié)構(gòu)及用途,，乙方故意或過(guò)失造成該房及配套設(shè)施、財(cái)物損壞或丟失,，應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

7,、租賃期間，甲方要收回房屋,，必須提前壹個(gè)月書面通知乙方,，并雙倍返還乙方租房押金；如乙方需退房,，必須提前壹個(gè)月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意,，乙方提前解除合同,，甲方有權(quán)沒收押金。

8,、如合同期滿,，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利；租賃期滿后,，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無(wú)誤,，甲方須退回押金經(jīng)乙方,。

9、配備用品：________________________,。

10,、補(bǔ)充事項(xiàng)：________________________。

11,、本合同一式二份,，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效,。

12,、雙方共同確認(rèn)本合同于________年____月____日簽訂于珠海市。

甲方：____________（代表簽字）

乙方：____________（代表簽字）

______年____月____日

珠海房屋租賃合同篇八

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話：電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確責(zé)任,，甲、乙雙方友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意將位于珠海市間租借給乙方使用。建筑面積約平方米,。租賃期__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,。

二、租金__________元/平方米,。即每月__________人民幣元,，乙方必須在每月日前向甲方交付當(dāng)月租金。逾期加收滯納金,。每逾期一天,，按當(dāng)期應(yīng)交租金的罰交滯納金。如延誤超過(guò)天(即當(dāng)月的日)尚不交租金,，即使為乙方違約,，甲方有權(quán)單位提前解除合同，扣罰乙方所付保證金,，同時(shí)收回該出租房屋,，屆時(shí)如乙方尚存有物品之類均作遺棄物處理。

三,、在本租賃合同簽字當(dāng)日,，乙方向甲方交納履約保證金(即租房押金)人民幣元。租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后,，甲方將履約保證金不計(jì)利息交還給乙方,。

四、該房屋供乙方作商用途,。乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者,。若發(fā)現(xiàn)乙方有改變房屋用途或有利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，或未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租給第三者,，除一切法律后果由乙方承擔(dān)外,，甲方有權(quán)提前解除本租賃合同，并沒收履約保證金,。

五,、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電,、小區(qū)管理費(fèi)及由于使用不當(dāng)造成的門,、窗、水,、電,、下水道的維修費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

六,、如乙方對(duì)房屋再裝修后,，裝修方案必須經(jīng)甲方同意。因裝修導(dǎo)致事故,，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修或委托承租方代行維修，維修費(fèi)用在房租中扣除,。

七,、租賃期間雙方不得借故解散合同,，若違約，違約方賠償對(duì)方一個(gè)月的租金作違約金,。

八,、租賃期間，屆滿或解除合同乙方遷出時(shí),，須將房屋完整,、清潔、干凈地交給甲方,。否則,，從乙方交付的履約保證金中扣除人民幣50元作清潔費(fèi)。若雙方都同意續(xù)租,，租約另訂,。若不再續(xù)租，乙方對(duì)房屋的再裝修部分除拆走電器設(shè)備外,，其他不得拆除,，無(wú)償交甲方處理。

九,、乙方必須遵守《珠海市出租房屋管理?xiàng)l例》,。

十、合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)仲裁,。

十一,、本合同一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。

十二,、其他約定事項(xiàng)：

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：___________

__________年__________月__________日

珠海房屋租賃合同篇九

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： ;

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方(以下簡(jiǎn)稱該房屋)將坐落于珠海市灣仔海關(guān)6棟403房屋出租給乙方使用,。

第二條

第三條

第四條

第五條

第六條

優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

第七條 合同爭(zhēng)議解決方式：租賃期間雙方必須信守合同，發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方友好協(xié)商

解決。協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

第八條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同連一式兩份，甲,、乙

雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

2、水費(fèi)和有線電視費(fèi)用繳納銀行賬號(hào)：(農(nóng)業(yè)銀行,，4435401100142054;戶主：張瑩瑩)上述銀行存折均由乙方代為保管并按期主動(dòng)繳納費(fèi)用，期滿退租時(shí)需交還甲方,。電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月向?yàn)匙泻ｊP(guān)財(cái)務(wù)處繳納,。

甲方(簽章)： ; 乙方(簽章)： ;

電話： ; 身份證號(hào)碼： ;

電話： ;

簽約時(shí)間：20xx年 月 日;簽約地：

珠海房屋租賃合同篇十

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證號(hào)碼：______________________

地址：______________________

電話：______________________

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：______________________

身份證號(hào)碼：______________________

地址：______________________

電話：______________________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)，提高單位或個(gè)人的房屋使用率,，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

一,、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的珠海市______________________的房屋(建筑面積______________________平方米),，出租給乙方作______________________使用。

二,、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即_________個(gè)月),。

三、該房屋每月租金為人民幣_(tái)_________________元整,，乙方每_________個(gè)月向甲方繳納租金__________________元整,，并于每_______個(gè)月的_________日前交清，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方,。

四,、簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納_________個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和__________________元整的室內(nèi)財(cái)物押金,，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方,。

五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅,、營(yíng)業(yè)稅及附加稅,、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi),、出租管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi),、保安費(fèi)、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交納,。

六,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá)_________天以上,，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

七,、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施,、室內(nèi)財(cái)物毀壞,，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八,、租賃期間,，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方,。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金,。

九,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方有權(quán)收回房屋。

十,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理,。

出租人(或委托代理人)：__________________

承租人(或委托代理人)：__________________

_________年_________月_________日

珠海房屋租賃合同篇十一

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：;

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方(以下簡(jiǎn)稱該房屋)將坐落于珠海市灣仔海關(guān)6棟403房屋出租給乙方使用。

第二條

第三條

第四條

第五條

第六條

優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

解決,。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

2,、水費(fèi)和有線電視費(fèi)用繳納銀行賬號(hào)：(農(nóng)業(yè)銀行，4435401100142054;戶主：張瑩瑩)上述銀行存折均由乙方代為保管并按期主動(dòng)繳納費(fèi)用,，期滿退租時(shí)需交還甲方,。電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月向?yàn)匙泻ｊP(guān)財(cái)務(wù)處繳納。

甲方(簽章)：;乙方(簽章)：;

電話：;身份證號(hào)碼：;

電話：;

簽約時(shí)間：20xx年月日;簽約地：

【精】通用房屋租賃合同

【薦】通用房屋租賃合同

珠海房屋租賃合同篇十二

珠海市

租賃合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

電 話： 電 話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確責(zé)任,，甲,、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意將位于珠海市 間租借給乙方使用,。建筑面積約 平方米。租賃期自二零零 年 月 日起至二零零 年 月 日止,。

二,、租金 元/平方米。即每月人民幣 元,，乙方必須在每月 日前向甲方交付當(dāng)月租金,。逾期加收滯納金。每逾期一天,，按當(dāng)期應(yīng)交租金的罰交滯納金,。如延誤超過(guò) 天(即當(dāng)月的 日)尚不交租金，即使為乙方違約,，甲方有權(quán)單位提前解除合同,，扣罰乙方所付保證金，同時(shí)收回該出租房屋,，屆時(shí)如乙方尚存有物品之類均作遺棄物處理,。

三、在本租賃合同簽字當(dāng)日,，乙方向甲方交納履約保證金(即租房押金)人民幣 元,。租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將履約保證金不計(jì)利息交還給乙方。

四,、該房屋供乙方作商用途,。乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者。若發(fā)現(xiàn)乙方有改變房屋用途或有利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng),，或未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租給第三者,，除一切法律后果由乙方承擔(dān)外，甲方有權(quán)提前解除本租賃合同,，并沒收履約保證金,。

五、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水,、電,、小區(qū)管理費(fèi)及由于使用不當(dāng)造成的門、窗,、水,、電、下水道的維修費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

六,、如乙方對(duì)房屋再裝修后，裝修方案必須經(jīng)甲方同意,。因裝修導(dǎo)致事故,，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修或委托承租方代行維修,，維修費(fèi)用在房租中扣除,。

七、租賃期間雙方不得借故解散合同,，若違約,，違約方賠償對(duì)方一個(gè)月的租金作違約金。

八,、租賃期間,，屆滿或解除合同乙方遷出時(shí)，須將房屋完整,、清潔,、干凈地交給甲方。否則,，從乙方交付的履約保證金中扣除人民幣50元作清潔費(fèi),。若雙方都同意續(xù)租，租約另訂,。若不再續(xù)租,，乙方對(duì)房屋的再裝修部分除拆走電器設(shè)備外，其他不得拆除，無(wú)償交甲方處理,。

九,、乙方必須遵守《珠海市出租房屋管理?xiàng)l例》。

十,、合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)仲裁,。

十一、本合同一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。

十二、其他約定事項(xiàng)：甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 日 年 月 日

甲方：

乙方：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì),，提高單位或個(gè)人的房屋使用率,，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,，條款如下：

一,、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的珠海市 區(qū) 的房屋(建筑面積 平方米)，出租給乙方作 使用,。

二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即 個(gè)月),。

三,、該房屋每月租金為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，乙方每 個(gè)月向甲方繳納租金 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,，并于每 個(gè)月的 日前交清,，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

四,、簽訂房屋租賃合同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方交納 個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整的室內(nèi)財(cái)物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方,。

五,、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅,、個(gè)人所得稅,、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi),、保安費(fèi),、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi),、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納,。

六、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金,，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá) 天以上，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕退還履約保證金,。

七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

八、租賃期間,，若甲方要收回房屋,，必須提前一個(gè)月書面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方,，同時(shí)不得要求退還履約保證金。

九,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。租賃期滿或解除合同時(shí),，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方有權(quán)收回房屋,。

十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

附：室內(nèi)財(cái)物清單：

出租人(或委托代理人)： 承租人(或委托代理人)：

簽名(蓋章)： 簽名(蓋章)：

共

2

1

1

2

珠海房屋租賃合同篇十三

根據(jù)國(guó)家和省,、市有關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，以資共同遵守。

甲方將其自有產(chǎn)權(quán)第一層出租給乙方使用,，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致,，達(dá)成如下合同條款。

第一條出租屋位置：商鋪,。

第二條出租范圍：一樓（樓梯除外）,，面積______約平方米。

第三條租金：每月人民幣_(tái)_____元,。本合同簽訂后,，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元作為租賃保證金，人民幣_(tái)_____元作為第一個(gè)月的租金,，并于每月______日前支付人民幣_(tái)_____元作為下一個(gè)月的租金,。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同,，不退還租賃保證金,，造成的損失與甲方無(wú)關(guān)。

正常租賃情況下,，租賃保證金扣除租賃期滿乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的租金,、水電費(fèi)及費(fèi)用后，多付少付,。

第四條租賃期限和目的

1,、租期：每年

2,、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅供使用,，未經(jīng)甲方許可，不得挪作他用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物,，乙方應(yīng)按期歸還,。乙方要求續(xù)租的,，必須在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后,，雙方重新協(xié)商并簽訂另一份租賃合同,。

第五條房屋交付和收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃物本身及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付前處于正常使用狀態(tài)。

2,、雙方應(yīng)參與驗(yàn)收,。對(duì)裝修、用具等硬件設(shè)施設(shè)備有異議的,，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)提出?，F(xiàn)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。期滿后,，視為乙方同意按照約定接受。

3,、租賃期滿后,，乙方應(yīng)在房屋交付前將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以正常狀態(tài)返還給甲方。

4,、乙方將房屋歸還甲方時(shí),，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用,。租賃期滿后,，甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意保留的物品。如房屋門窗,、地板,、墻壁損壞，乙方應(yīng)按甲方要求負(fù)責(zé)修復(fù)或按一定價(jià)格賠償甲方,。租賃保證金不足以賠償損失的.,，乙方應(yīng)另行賠償。

第六條出租人（乙方）的責(zé)任：

2,、乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù),、恢復(fù)原狀或進(jìn)行實(shí)際賠償,。

3、嚴(yán)格按照使用性質(zhì)使用房屋,。房屋內(nèi)現(xiàn)有的門,、窗、墻,、地面不得隨意改變,，乙方不得擅自改變房屋用途。因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建,、加建,、改建（包括改變間隔）,、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備的，如確需局部裝修變更的,，須經(jīng)甲方同意,、、不允許在房間墻上張貼,、油漆或打洞損壞房屋,。否則，所有維護(hù)費(fèi)用將在房屋退房時(shí)從租賃保證金中扣除,。

4,、如果乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行其他變更，租賃期滿后,，乙方必須按照甲方的原要求恢復(fù)租賃房屋的裝修,。

5、因乙方的過(guò)錯(cuò)和維修延誤造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,；

6、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得以任何方式將租賃房屋轉(zhuǎn)租,、分租或出借。如有違反,，視為乙方自愿放棄該房屋的使用權(quán),。本合同自轉(zhuǎn)租、分租,、出借之日起解除,，租賃保證金不予退還。由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

7,、愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備。乙方在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲或污染行業(yè)前,，必須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意，乙方非法經(jīng)營(yíng)或從事污染環(huán)境的餐飲業(yè)務(wù)的,，按乙方嚴(yán)重違約處理，乙方有權(quán)解除合同并沒收租賃保證金,。

8,、乙方不得利用該房屋從事任何違法犯罪活動(dòng)，否則一切后果由乙方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

9,、乙方不得在房屋內(nèi)非法存放易燃,、易爆等危險(xiǎn)品。必須嚴(yán)格注意防火,、防盜,、防安全事故。如發(fā)生安全和盜竊事故,，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,。

10、在有效租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理和更換電視放大器,、房間內(nèi)的燈泡、水龍頭和門鎖,，或需要排水通道等,。自費(fèi)，與甲方無(wú)關(guān),，租賃期滿后,，乙方應(yīng)在房屋交付前將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以正常狀態(tài)返還給甲方。如造成損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。否則從租賃保證金中扣除。

11,、租賃期內(nèi),，如乙方無(wú)合法證件，任何事故與甲方無(wú)關(guān),，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

第七條乙方如需退房，租期不足一個(gè)月的,，租金按一個(gè)月扣除,。但如租賃期限不足一個(gè)月，乙方需退房,，甲方有權(quán)不退還租賃保證金,。

第八條乙方經(jīng)營(yíng)違法或發(fā)生其他事故，造成損失并退房的,，租賃保證金不予退還,，租金按一個(gè)月計(jì)算。

第九條租賃期滿,，乙方如需續(xù)租,，必須提前30天通知甲方。甲方同意后,，雙方簽訂續(xù)簽合同,。租賃期限未滿的,，如需退租，還須提前30天通知甲方,。如未提前通知,，甲方將扣除租賃保證金予以補(bǔ)償。

第十條乙方應(yīng)繳納垃圾費(fèi),、治安費(fèi)等,。每月按時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由相關(guān)管理部門收取,。電視用戶費(fèi)按珠海電視臺(tái)規(guī)定收取,，由甲方代理收取。

第十一條乙方不得在公共樓梯和走道上存放任何雜物,。

第十二條合同的變更,、解除和終止

1、雙方可協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）十五日內(nèi)未按約定時(shí)間交付物業(yè),。

（2）甲方未承擔(dān)約定的維修義務(wù),，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。

3,、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回租賃房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，以任何形式將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借,。

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆除、修改,、改變房屋結(jié)構(gòu)的,。

（3）損壞的租賃房屋及相關(guān)設(shè)施未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)、,、

（4）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途，或增加居民人數(shù),。

（5）拖欠租金十日以上,。

（6）乙方非法使用租賃物，或利用租賃物從事有毒、有害,、易燃、易爆等危險(xiǎn)行為,。

（7）乙方嚴(yán)重違反租賃協(xié)議的其他情形,，包括但不限于：停水停電拆臺(tái)違約金。

4,、租賃期滿,，合同自然終止。

5,、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，合同自然終止。

第十三條甲方的違約責(zé)任

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)向乙方支付本合同總租金20%的違約金。甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)賠償違約金以外的損失,。

2、如甲方未履行房屋維修義務(wù)或情況緊急,，由乙方組織維修,，甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或扣除租金。

第十四條乙方的違約責(zé)任

1,、租賃期內(nèi),，乙方違反本合同第十二條第三款的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,，乙方應(yīng)按合同租金總額的20%向甲方支付違約金,。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，直至所有損失得到賠償,。

2、在租賃期內(nèi),，如乙方未能支付本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付上述費(fèi)用總額5%的滯納金,。

3,、租賃期內(nèi)，乙方承諾，未經(jīng)甲方同意，乙方退租的,，視為乙方嚴(yán)重違約,，甲方有權(quán)不向乙方返還租賃保證金作為對(duì)甲方損失的賠償,；房屋及相關(guān)設(shè)施如有損壞,，乙方還應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損害賠償責(zé)任,。

4,、租賃期滿后,，乙方應(yīng)按期歸還該房屋,。乙方逾期返還的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付原租金,，逾期超過(guò)三天的,，視為當(dāng)月續(xù)租，屆時(shí)甲方有權(quán)按月收取租金,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方支付的租賃保證金在租賃期內(nèi)不得用作租金或雜費(fèi)。

第十五條豁免條件

1,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行而造成的損失,，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2,、租賃房屋因國(guó)家政策需要拆遷或重建的,，雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十六條爭(zhēng)端解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議,。

第十七條任何一方不履行本合同規(guī)定或違反房地產(chǎn)租賃管理法律法規(guī)的,，另一方有權(quán)依法提前終止本合同，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

第十八條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效,，文本具有同等法律效力。

房屋位置：珠海市香洲區(qū)

附件：承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件

甲方（委托代理人）：______乙方：______

身份證號(hào)碼：______

電話：______電話：______

合同日期：____年____月____日

珠海房屋租賃合同篇十四

房屋租賃

合同范本

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)碼：

地址： 電話：

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼：

地址： 電話：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì),，提高單位或個(gè)人的房屋使用率,，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

一,、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的珠海市 區(qū) 的房屋(建筑面積 平方米),，出租給乙方作 使用,。

二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即 個(gè)月),。

三,、該房屋每月租金為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，乙方每 個(gè)月向甲方繳納租金 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,，并于每 個(gè)月的 日前交清,，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方,。

四,、簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納 個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整的室內(nèi)財(cái)物押金,，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方,。

五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅,、營(yíng)業(yè)稅及附加稅,、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi),、出租管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi),、保安費(fèi)、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納,。

六,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá) 天以上,，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

七,、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施,、室內(nèi)財(cái)物毀壞,，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八,、租賃期間,，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方,。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金,。

九,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方有權(quán)收回房屋。

十,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理,。

十一,、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)紀(jì)方一份，如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，均具同等法律效力。

附：室內(nèi)財(cái)物清單：

出租人(或委托代理人)： 承租人(或委托代理人)：

簽名(蓋章)： 簽名(蓋章)：

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： ;

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： ;

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方(以下簡(jiǎn)稱該房屋)將坐落于珠海市灣仔海關(guān)6棟403房屋出租給乙方使用,。

第二條

第三條

第四條

第五條

第六條

優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

第七條 合同爭(zhēng)議解決方式：租賃期間雙方必須信守合同，發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方友好協(xié)商

解決。協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

第八條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同連一式兩份，甲,、乙

雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

2,、水費(fèi)和有線電視費(fèi)用繳納銀行賬號(hào)：(農(nóng)業(yè)銀行，4435401100142054;戶主：張瑩瑩)上述銀行存折均由乙方代為保管并按期主動(dòng)繳納費(fèi)用,，期滿退租時(shí)需交還甲方,。電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月向?yàn)匙泻ｊP(guān)財(cái)務(wù)處繳納。

甲方(簽章)： ; 乙方(簽章)： ;

電話： ; 身份證號(hào)碼： ;

電話： ;

簽約時(shí)間：20xx年 月 日;簽約地：

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

根據(jù)國(guó)家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以茲共同遵守,。

甲方將自有產(chǎn)權(quán)的 號(hào)第 層 鋪位，現(xiàn)在出租給乙方使用,，就有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下合同條款,。

第一條 出租房屋地點(diǎn)：鋪位,。

第二條 出租范圍：第 層(除樓梯外)，使用面積約 平方米,。

第三條 租金：每月租金人民 元,，合同訂立后乙方交租賃保證金 元和首月租金 元，共 元給甲方,，以后每月 日前交清當(dāng)月租金 元,，如乙方不按時(shí)交清租金,，甲方有權(quán)終止本合同，并不退還租賃保證金,，而造成的損失與甲方無(wú)關(guān),。

如按正常租賃，租賃保證金在租期滿扣除尚欠房租,、水電費(fèi)和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的費(fèi)用后多還少補(bǔ),。

第四條 租賃期限、用途

1,、租期：年年

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,，未經(jīng)甲方許可,，不得挪作他用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 壹 個(gè)月前通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后,，雙方應(yīng)重新協(xié)商另行簽訂租賃合同,。

第五條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備在交付房屋前處于正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼跐M后視同乙方同意按約定驗(yàn)收,。

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備按交付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方在租賃期滿后有權(quán)處置,。如損壞房屋的門窗,、地板、墻體,，乙方要按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或者作價(jià)賠償給甲方,。如果租賃保證金不夠賠償損失，由乙方另作賠償,。

第六條 租用人(乙方)的責(zé)任：

1,、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行開支的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電話費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)等。乙方水電費(fèi)在每月交房租時(shí)交清,，如果不按時(shí)交清,，即停止使用水、電,。乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備,，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成或者人為造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù),、恢復(fù)原狀或?qū)嶋H賠償。

3,、嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,。房屋內(nèi)所現(xiàn)有門窗、墻體地板不得隨便改動(dòng),，乙方不能擅自改變房屋用途,。如果因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加,、改建(含改變間隔),、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,，如確需要局部裝修改動(dòng)，必須經(jīng)甲方同意,。不準(zhǔn)在房間的墻壁上亂張貼,、涂畫、打洞以損壞房屋,，否則,，到期退房時(shí)將在租賃保證金上扣除所有維修的費(fèi)用。

4,、乙方如果需要對(duì)租房做其他的改動(dòng),，租期滿后，乙方必須按甲方原有的要求重新恢復(fù)回租房的裝修,。

5,、因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償;

6,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式形式對(duì)外轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄房屋使用權(quán),，本合同在轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)借之日起解除,，租賃保證金不予退還,，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

7,、愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，乙方在房屋里經(jīng)營(yíng)飲食或有污染的行業(yè),，必須要經(jīng)過(guò)甲方同意,。如果未經(jīng)甲方同意，乙方違法經(jīng)營(yíng)或者從事有污染環(huán)境的飲食生意,，按乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定處理,，乙方有權(quán)終止合同并沒收租賃保證金。

8,、乙方不得利用房屋從事任何違法犯罪活動(dòng),，否則，所發(fā)生的一切后果由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

9,、乙方不得在房屋內(nèi)非法存放易燃,、易爆等危險(xiǎn)物品。必須嚴(yán)格注意做好防火,、防盜,、防治安事故工作，如發(fā)生任何安全,、盜竊案事故,，造成其責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

10,、在有效租期內(nèi),，電視放大器、房間內(nèi)燈泡,、水龍頭,、門鎖損壞，或需要通排水道等由乙方負(fù)責(zé)維修,、更換,，費(fèi)用自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān),。租賃期滿后,，乙方將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按交付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方,。造成損壞,，乙方負(fù)責(zé)維修好。否則,，將在租賃保證金上扣除,。

11、在租房期間,，乙方如果沒有合法的證件,，如發(fā)生任何事故與甲方無(wú)關(guān),，責(zé)任自負(fù),。

第七條 乙方需要退房，租期未滿一個(gè)月,，租金按一個(gè)月計(jì)算扣除,，但是，如果租期未滿,，乙方需要退房的,，甲方有權(quán)不退還租房租賃保證金。

第八條 如果乙方的經(jīng)營(yíng)違反了法律的規(guī)定或發(fā)生了其他意外,，造成了任何的損失而退房,，租賃保證金將不退還，房租按一個(gè)月計(jì)算,。

第九條 如果租期已滿,，乙方如要續(xù)租必須提前30天通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，雙方再簽訂續(xù)租合同,，如租期未滿，需要退租,，也必須提前30天通知甲方,，如不提前通知，將扣除租賃保證金賠償甲方的損失,。

第十條 乙方每月需按時(shí)交垃圾費(fèi),、治安費(fèi)等，相關(guān)費(fèi)用由有關(guān)管理部門規(guī)定征收,。有電視用戶費(fèi)用按珠海電視臺(tái)規(guī)定收費(fèi),，由甲方代理征收。

第十一條 公共的樓梯和走道,，乙方不得存放任何雜物,。

第十二條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)十五日,。

(2)甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，以任何形式對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改,、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,，或增加居住人數(shù)。

(5)拖欠房租累計(jì)十天以上,。

(6)乙方違法使用承租房屋,，或利用承租房屋從事相關(guān)有毒、有害,、易燃,、易爆等危險(xiǎn)行為。

(7)其他乙方嚴(yán)重違反租賃約定的其他情形,，包括但不限于：欠交水電導(dǎo)致拆表罰款等,。

4、租賃期滿合同自然終止,。

5,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同作自然終止,。

第十三條 甲方違約責(zé)任

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20 %的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2,、如甲方怠于履行房屋維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,。

第十四條 乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間，如乙方違反本合同第十二條第3款約定,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的5%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi),，乙方承諾,，未經(jīng)甲方同意，凡中途擅自退租的,，即視同乙方嚴(yán)重違約,，甲方有權(quán)不予退還乙方租賃保證金，以作為彌補(bǔ)甲方的損害賠償;如造成房屋及相關(guān)設(shè)施損害的,，乙方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)相關(guān)的損害賠償責(zé)任,。

4、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金,，逾期三天以上的,，視同當(dāng)月延期續(xù)租，屆時(shí)甲方有權(quán)按月收取租金,。乙方交付的租賃保證金未經(jīng)甲方書面同意,，租賃期內(nèi)不得抵作租金或雜費(fèi)。

第十五條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,，解決爭(zhēng)議,。

第十七條 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十八條 本合同正本一式貳份,，由甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽(章)之日起生效，文本具同等法律效力,。

房屋所在地：珠海市香洲區(qū)

附：承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件一份

甲方(委托代理人)： 乙方：

身份證號(hào)：

電話： 電話：

立約時(shí)間： 年 月 日

珠海房屋租賃合同篇十五

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì),，提高單位或個(gè)人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,，條款如下：

甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的珠海市______________區(qū)______________的房屋（建筑面積______________平方米）,，出租給乙方作______________使用。

租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（即______個(gè)月）,。

該房屋每月租金為人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整,，乙方每_____個(gè)月向甲方繳納租金_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整，并于每_____個(gè)月的_____日前交清,，甲方須開具（收據(jù)或發(fā)票）給乙方,。

簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納___個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整的室內(nèi)財(cái)物押金,，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方,。

租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅,、個(gè)人所得稅,、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交納,；電話費(fèi),、保安費(fèi)、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交納,。

乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá)_____天以上,，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

租賃期間，若甲方要收回房屋,，必須提前一個(gè)月書面通知乙方,。同時(shí)退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租,，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方,，同時(shí)不得要求退還履約保證金。

租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方,；如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方有權(quán)收回房屋,。

本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理,。

本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)紀(jì)方一份，如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，均具同等法律效力。

附：室內(nèi)財(cái)物清單：

合同于_____年_____月_____日在珠海訂立