隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來(lái)看看吧

房屋租賃合同備案表辦理篇一

南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心：

現(xiàn)有路_______里（巷）________號(hào)____________的房屋,，其所有權(quán)屬房屋所有權(quán)x號(hào)，經(jīng)協(xié)商愿出租給_____________________________使用,。房屋結(jié)構(gòu)出租面積__________平方米,，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止?，F(xiàn)委托________________前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù),。請(qǐng)給予辦理。

出租方簽章：承租方簽章：

____年____月____日____年____月____日

說(shuō)明：

1,、此申請(qǐng)書空缺欄由租賃當(dāng)事人[合同"條款對(duì)應(yīng)內(nèi)容認(rèn)真填寫,。

2、合同期內(nèi)如發(fā)生與租賃有關(guān)的違犯法律,、法規(guī)和辦法的行為,，由租賃當(dāng)事人承擔(dān)。

3,、出租人聯(lián)系電話：聯(lián)系人：

承租人聯(lián)系電話：_________________

聯(lián)系人：_________________

房屋租賃合同備案表辦理篇二

(一)事項(xiàng)依據(jù)：

通知

(二)辦理對(duì)象及范圍：

本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個(gè)人

(三)提交材料：

1.房屋租賃合同;

2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;

5.轉(zhuǎn)租房屋的,，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;

6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;

7.法律,、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件,。

(四)辦事程序：

由居委會(huì)專職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好,，是否符合居住或經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的安全條件,。然后將檢查符合條件的,，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理,。

(五)辦理時(shí)限：資料齊全,，即時(shí)辦理

(六)費(fèi)用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅

(七)辦理部門名稱：綜治辦

(八)聯(lián)系電話：61409512

房屋租賃合同備案表辦理篇三

甲方(出租方)：身份證：

乙方(承租方)：身份證：

一、租賃房屋地址：

二,、甲方自愿將此房產(chǎn)出租給乙方作住宅使用,，雙方在平等的、自愿,、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上協(xié)商一致訂立本合同,，共同遵守。

三,、租期從20____年____月____日到20____年____月____日,。每月租金為人民幣元整，下期租金提前一個(gè)月交付給甲方,。

四,、簽訂本合同時(shí)乙方交付押金元整，押金不可等同與租金,，乙方承租期內(nèi)對(duì)室內(nèi)設(shè)施有人為損壞和拖欠費(fèi)用,，甲方從押金中扣除，如無(wú)上述情況租賃期滿后乙方結(jié)清租金和其它費(fèi)用當(dāng)日,，甲方把租金退還給乙方,。

五、甲方義務(wù)：

(1),、負(fù)責(zé)交清起租日之前該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等,。

(2),、負(fù)責(zé)房屋交付時(shí)正常通水、通電和電器的正常使用,。

六,、乙方義務(wù)：

(1)、按時(shí)交租,、按時(shí)交納房屋租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。

(2)、租賃期內(nèi)乙方不得擅自更改房屋間隔和用途,，如若造成損壞乙方必須修復(fù)和賠償損失,。

七、租賃期滿，如房屋繼續(xù)出租,，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租,，因自然災(zāi)害所造成合同無(wú)法正常履行，雙方可免除合同責(zé)任,，甲方將押金退還給乙方,。

八、此合同甲乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,，乙方中途不租，定金及租金不返,，甲方中途不租,，定金及租金加倍賠償。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同備案表辦理篇四

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_______號(hào)，

第二條房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限,。

租賃期限自 年月日至年月 日止。

第四條租金,。

該房屋月租金為(人民幣: 元) 千 百元整,。

第五條付款方式。

乙方按(月)支付租金給甲方,。

第六條甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

1,、水,、電費(fèi);

2、煤氣費(fèi);

3,、供暖費(fèi);

4,、物業(yè)管理費(fèi);

第九條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金,。

第十條租賃期滿。

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金,。

第十一條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

___年___月___日___年___月___日

房屋租賃合同備案表辦理篇五

出租方：

身份證號(hào)碼：

住址：

（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

承租方：

身份證號(hào)碼：

住址：

（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下合同條款,，以期共同遵守,。

第一條 租賃房屋

甲方將位于鄭州市 的房屋（包括屋內(nèi)物品，以雙方另行確認(rèn)的物品清單為準(zhǔn)）出租給乙方使用,。

第二條 租賃期限

乙方租賃甲方房屋的期限為年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 房屋用途

租賃期限內(nèi),，乙方承租該房屋作為用途,，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將租賃房屋用于之外的其他用途,，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng),。

第四條 租金、押金及支付方式

１,、雙方商定：月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫：圓整）（本合同約定的`租金標(biāo)準(zhǔn)及租金均為不含稅價(jià)）,。

２、房屋租金每月為一個(gè)結(jié)算單位,，本合同簽署后,，乙方應(yīng)一次性向甲方交清租賃期限內(nèi)第一個(gè)結(jié)算單位的租金元（大寫：圓整），以后乙方應(yīng)于每個(gè)結(jié)算單位開始之日前提前日一次性向甲方預(yù)交該結(jié)算單位租賃房屋租金,。

３,、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃房屋押金為月房屋租金,；本合同到期后,，乙方的租賃房屋期間的所有費(fèi)用結(jié)清完畢的日內(nèi)，甲方一次性無(wú)息退還給乙方,。

第五條 房屋裝修及使用

１,、乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修須經(jīng)甲方書面同意；乙方對(duì)租賃房屋的裝修,，必須符合國(guó)家的消防規(guī)定,；乙方裝修應(yīng)自行處理好相鄰關(guān)系；乙方裝修房屋所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

２,、乙方應(yīng)確保房屋裝修過(guò)程中及使用期間不得損害房屋的原有主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),，不得違法違規(guī)、違反租賃房屋物業(yè)管理部門的規(guī)定進(jìn)行裝修,，否則由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān),。

3、因乙方使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋,、屋內(nèi)物品損壞的,，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，不能修復(fù)的折價(jià)予以賠償,。

第六條 房屋交付

雙方商定,，甲方應(yīng)在 年 月 日前將租賃房屋交付給乙方使用，甲方將租賃房屋的鑰匙交付給乙方即視為完成房屋交付,。

第七條水電等費(fèi)用承擔(dān)

租賃房屋交付后所發(fā)生的水,、電、氣,、暖,、電話、寬帶,、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方應(yīng)按時(shí)、足額向有關(guān)部門繳納,，否則由此造成租賃房屋無(wú)法正常使用等影響乙方經(jīng)營(yíng)的損失均由乙方自行承擔(dān),。本合同終止或解除后，乙方必須結(jié)清租賃房屋期間的所有費(fèi)用,。

第八條 合同轉(zhuǎn)租及續(xù)租

１,、未經(jīng)甲方事先書面許可，租賃期限內(nèi),，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租,、分租給第三方，也不得將租賃房屋與他人置換使用,，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行添附（除對(duì)辦公室的裝修外）,。

２、本合同履行期限屆滿前兩個(gè)月,，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出續(xù)租通知書,，詢問(wèn)乙方是否續(xù)簽租賃合同。乙方應(yīng)在收到續(xù)約通知書后一周內(nèi)書面回復(fù)甲方是否續(xù)租,，甲方在同等條件下將優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。乙方未在前述期限內(nèi)書面回復(fù)甲方的,，視為乙方不同意續(xù)租,，甲方有權(quán)將房屋出租給他人使用,。

第九條 合同的解除和終止

1、本合同期限屆滿,，本合同終止,。

2、超過(guò)本合同約定的交付租金時(shí)間日,，本合同自動(dòng)解除,。

3、若乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、與他人置換使用、非作為使用或者從事違法活動(dòng),，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn),，本合同自動(dòng)解除。

4,、乙方應(yīng)于合同終止或解除之日將所有乙方物品搬出租賃房屋,，確保租賃房屋不影響甲方自行使用或再次出租，逾期視為乙方自動(dòng)放棄,，甲方有權(quán)自行雇工處置,，所需費(fèi)用從乙方的履約保證金中扣減。乙方搬出租賃房屋時(shí),，除可移動(dòng)的裝飾物外,，不得故意損壞租賃房屋中的裝修物，并不得要求甲方給予補(bǔ)償或賠償,。

5,、在合同履行期內(nèi)，乙方確需提前解除合同的,，應(yīng)向甲方支付半年租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金,。

第十條 其他

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字后生效,。

附件：屋內(nèi)配套設(shè)施物品清單

甲方：

乙方：

簽署日期：年 月 日

辦理依據(jù)：

辦理對(duì)象及范圍：

本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個(gè)人

提交材料：

1.房屋租賃合同;

2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;

5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;

6.改變出租房屋用途的,，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;

7.法律,、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。

辦事程序：

由居委會(huì)專職協(xié)管員負(fù)責(zé),，首先檢查出租房屋狀況是否良好,，是否符合居住或經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的,，收齊相關(guān)證明材料,，統(tǒng)一到流管辦辦理,。

辦理時(shí)限：

資料齊全，即時(shí)辦理

費(fèi)用情況：

為地稅代征5%的出租房屋稅

房屋租賃合同備案表辦理篇六

乙方(承租方)____________

經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，達(dá)成如下租房協(xié)議：

一、租賃期限：租賃期為自___年__月__日至___年__月__日止,，在租賃期內(nèi),，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還,。

二,、租賃價(jià)格及付款方式：租金每年___元，乙方租賃三年,，不開發(fā)票,，付款方式為一年一交，上打租,，乙方必須提前兩個(gè)月交給甲方租金,。

三、租賃期間由甲方負(fù)責(zé)每年交納采暖費(fèi),。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),，土地費(fèi),，以及和營(yíng)業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé),。

四,、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租,，營(yíng)業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動(dòng),，如果對(duì)周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé),。

五、租賃期間乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢,，裝飾,，但不得擅自改變或損壞房屋構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變,，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后,，方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要實(shí)際損失進(jìn)行賠償,。

六,、租賃期間乙方要注意防火，防盜,，保衛(wèi)安全，以及門前三包,，如乙方原因引發(fā)火災(zāi),，盜竊，造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失,。

七、房屋租賃合同期滿以后,，室內(nèi)裝潢可移動(dòng)的裝飾材料乙方可以拿走,，甲方已裝修的如(門窗，地磚,，墻磚,，衛(wèi)浴)等有所損壞，乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)格賠償給甲方,，或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

八、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自將房屋轉(zhuǎn)租,，則甲方有權(quán)收回房屋,，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金,。

九,、本合同簽訂后，乙方向甲方交納3000元人民幣作為押金,，防止乙方對(duì)水電,、物業(yè)費(fèi)拖欠及主要設(shè)施損壞。如乙方無(wú)以上事情發(fā)生,，甲方應(yīng)把3000元退還給乙方,。

十、本合同簽字前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件,，簽字后生效,。

十一、此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，以此為證。

甲方：甲方：

電話：電話：

年月日

房屋租賃合同備案表辦理篇七

出租方：___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 房屋座落,、間數(shù),、面積、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限

租賃期共__年零__月,，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,，至__年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的,。

租賃合同如因期滿而終止時(shí),，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高),。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時(shí),，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2.出租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意,；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條 違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元,。

2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元,。

3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金__元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金__元,。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金__元,；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事項(xiàng)

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份,，出租方,、承租方各執(zhí)1份；合同副本__份,，送__單位備案,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同備案表辦理篇八

隨著法律觀念的日漸普及，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的,，以下是小編整理的房屋租賃登記備案指南合同,，希望對(duì)大家有所幫助。

房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請(qǐng)合同登記或者備案,。

(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件(留存復(fù)印件)

1,、符合條件進(jìn)行合同登記的(根據(jù)情況提供下列一種資料即可)，例如：

a,、《房地產(chǎn)證》(如房地產(chǎn)證抵押的,，出租人必須告知承租人);

b、已開具付清房款證明的《購(gòu)房合同書》;

c,、《按揭合同》(如未注明房屋面積,、用途的須另提供《購(gòu)房合同》復(fù)印件)

d、已生效的法院判決或仲裁文書;

e,、拍賣競(jìng)得已生效的法律證明文書;

f,、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。

2,、不符合登記條件,，需要辦理備案的，應(yīng)提交房屋使用的有關(guān)證明文件,。

(二)《房地產(chǎn)租賃合同書》

(三)出租人身份證明或者法律資格證明

1,、出租人為個(gè)人的

a、有效身份證件(留存復(fù)印件);

境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書;

2,、出租人為單位的

a,、政府或上級(jí)主管部門同意設(shè)立的批文或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件);

b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復(fù)印件);

境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書;

(四)承租人身份證明或者法律資格證明

1,、承租人為個(gè)人的

a,、本市居民提交特區(qū)身份證;暫住人員提交有效身份證明或進(jìn)入特區(qū)有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計(jì)劃生育部門核驗(yàn)的《流動(dòng)人員計(jì)劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件;(以上均須留存復(fù)印件)

2,、承租人為單位的

a,、政府或上級(jí)主管部門同意設(shè)立的批文或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件);

b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復(fù)印件);

c,、委托他人辦理的,，須出具授權(quán)委托書,，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證,。

當(dāng)事人需提交下列文件：

(一)雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明;

(二)原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件;

(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同,。

當(dāng)事人需提交下列文件：

(一)租賃當(dāng)事人提交的合同變更登記(備案)申請(qǐng)書;

(二)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補(bǔ)充協(xié)議;

(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同;

(四)已辦理備案的有效合同申請(qǐng)辦理合同登記，須提交已取得的.符合登記條件的產(chǎn)權(quán)資料,。

(一)當(dāng)事人提交注銷有效租賃合同登記(備案)的申請(qǐng)書;

當(dāng)事人單方提出解除租賃合同的,，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。

《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租：

(一)被有關(guān)主管部門確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的;

(二)已公布房屋拆遷公告的;

(三)無(wú)房屋權(quán)利證明材料的;

(四)法律,、法規(guī)規(guī)定不得出租的,。

依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：

稅務(wù)部門和區(qū)主管機(jī)關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費(fèi)時(shí)，以指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù);租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí),，以合同約定的租金為計(jì)算基數(shù),。

依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的規(guī)定：

3、房屋轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分,，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費(fèi)。

依據(jù)深地稅發(fā)[xx]937號(hào)文件的通知：

稅率分為二檔：月租金小于5000,，綜合稅率為4.1%;月租金大于等于5000，綜合稅率為6%,。

1,、出租房屋沒(méi)有登記或者備案的，對(duì)出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款,，并追繳房屋租賃管理費(fèi)和滯納金;對(duì)有過(guò)錯(cuò)的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款,。

當(dāng)事人沒(méi)有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當(dāng)年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù)進(jìn)行處罰,。

(摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)

2,、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi),，主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納,，每延遲一日，按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金,。

(摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條)

(摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)

2,、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi),，主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納,，每延遲一日，按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金,。

1,、本指南所列要求應(yīng)提交的材料,，注明留存復(fù)印件的均要求核驗(yàn)原件，未注明復(fù)印件的均需提交原件,。

2,、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)使用主管機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)租賃管理所領(lǐng)取空白的房地產(chǎn)租賃合同書,。

房屋租賃合同備案表辦理篇九

一,、 辦理房屋租賃合同登記或備案流程圖

當(dāng)事人提出申請(qǐng) ?— ?管理所收文 —管理所核準(zhǔn) ?—登記或不予登記

二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料

（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件,。單位的：

1,、《房地產(chǎn)證》或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；

2,、改變房屋原使用功能的房屋出租,，須提供國(guó)土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價(jià)款證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)。個(gè)人的：產(chǎn)權(quán)證明（房地產(chǎn)證,、購(gòu)房合同,、按揭合同等）（驗(yàn)原件留復(fù)印件）或街道辦、居委關(guān)于產(chǎn)權(quán)的書面證明,。

（二）房地產(chǎn)租賃合同書(使用房屋租賃管理機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一格式合同書),。

（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:

1,、政府批文或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）,；

3、法定代表人證明書及身份證(驗(yàn)原件留復(fù)印件),、委托書原件,。

個(gè)人的：

1、身份證(驗(yàn)原件留復(fù)印件),；

2,、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權(quán)委托書原件;

3,、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明,，境外共有人須出具經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證的證明書。

（四）承租人身份證明或者法律資格證明,。單位的`：

1,、政府批文或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；

2,、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護(hù)照(驗(yàn)原件留復(fù)印件),；

個(gè)人的：

1、提供本人有效身份證明,，境外人士須提供護(hù)照或居留證件(驗(yàn)原件留復(fù)印件),；

2,、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》,，提供20～49周歲女性計(jì)劃生育證明,；3、委托他人代辦承租手續(xù)的,，須出具授權(quán)委托書,。

（五）已作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明原件。

三,、房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）的其它事項(xiàng)

（一）轉(zhuǎn)租合同的登記(備案)

辦理轉(zhuǎn)租合同登記（備案）的當(dāng)事人需提交下列資料：

1,、雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明；

2,、房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明,；

3、已登記（備案）的原房地產(chǎn)租賃合同,。

（二）登記(備案)租賃合同的變更

當(dāng)事人雙方在履行合同發(fā)生變更時(shí),，需按合同登記（備案）的要求出具資料,，到房屋租賃管理所重新進(jìn)行合同登記（備案）,。

房屋租賃合同備案表辦理篇十

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）地址：__________________.

第二條 租賃期限

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止,。

第三條 房屋租金

該房屋租金為______元整,，每月______元人民幣。租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第四條 付款方式

按______支付，每月______日支付,，另付押金______元,，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,，甲方將押金退還乙方,，不計(jì)利息,。

第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1,、水、電費(fèi),；2,、煤氣費(fèi)；3,、電話費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由______支付。

第六條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前______個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前______個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第七條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4,、拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月,；

5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

6,、故意損壞承租房屋的。

第八條 租賃期間

應(yīng)注意電氣防火,、防盜,、防觸電，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任

第九條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前______月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十條 其他約定事項(xiàng)

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（簽章）：__________________

乙方（簽章）：__________________

日期：______年______月______日

房屋租賃合同備案表辦理篇十一

房屋租賃登記證明的材料,，租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件,。

1,、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

a、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;

b,、出租人的身份證明;

c,、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;

d,、代理人受委托出租房屋,，須有房屋所有人委托的書面證件;

e,、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的,，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶的證件。

其中,向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋的,，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的.《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個(gè)人出租非外銷批租地塊上房屋的,，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》;出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明,。

2,、承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶籍證明;

外國(guó)或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu)及其工作人員,，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門同意外,，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn),，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國(guó)領(lǐng)事館租用的,，房屋所有人應(yīng)委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國(guó),、港澳地區(qū)企業(yè)代表機(jī)構(gòu)租用的，房屋所有人應(yīng)委托市房產(chǎn)交易所代辦租賃,。須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明,。