隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書有法律效力嗎篇一

轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

受讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，特訂立本合同,。

1.總則

1.1 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________,。

1.2 甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī),、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”),。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1 甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國(guó)法人資格,。

2.2 乙方系經(jīng)_________國(guó)政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有_________國(guó)法人資格,。

2.3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

2.4 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1 甲方確認(rèn)并保證,，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2 甲方確認(rèn)并保證,，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益,。

4.場(chǎng)地位置和面積

4.1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn)),，其地理位置詳見《場(chǎng)地位置示意圖》,。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán)。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元,，_________平方米合計(jì)為_________美元(usd_________),。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ),。

6.2 本合同雙方簽字后,，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金： 本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________%,，計(jì)_________美元(usd_________);本合同簽字日后_________日內(nèi),，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計(jì)_________美元(usd_________);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：_________,。

7.場(chǎng)地交接

7.1 甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi),，將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí),，甲,、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字，以示場(chǎng)地交接完畢,。

7.2 甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接,。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接，逾期超過_________天的,，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場(chǎng)地已交接,。

7.3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的

全部條件后,，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證,，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù),。

8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施,、條件

8.1 除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電,、供水,、電訊、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水,、污水管道及接口;

(3)道路,。

8.2 本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：

(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn),。

8.3 本合同第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整,、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無(wú)地下公用設(shè)施的_________用地,。

8.4 乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口,、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路,。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)具備供水,、供電,、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電,、用水、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù),，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān),。基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的,，由甲方負(fù)責(zé)。

8.5 基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。乙方使用供電、供水,、電訊,、煤氣,、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理,，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助,，貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi)),、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

8.6 乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上,、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施,。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失,。

8.7 未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖,、占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地,，如需臨時(shí)占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意,。

8.8 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便,，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%,，并須在_________年_________月_________日前竣工,。

9.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地,，有權(quán)連同建筑物依法自行處置,，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押,。上述事實(shí)的發(fā)生,，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及_________市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸,。上述事實(shí)發(fā)生時(shí),，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者,、受讓者,，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。

9.3 本合同第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù),、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān),，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用,。

9.4 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、再轉(zhuǎn)讓、繼承,、出租和抵押及有關(guān)建筑物,、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約,、憑證等必須進(jìn)行登記的文件,，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.5 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金,。

9.6 在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),，均由甲方承擔(dān),，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。

9.7 在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

9.8 甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi)),、債務(wù),、責(zé)任，由甲方承擔(dān),，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓,。

10.續(xù)期與合同終止

10.1 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,，乙方可以申請(qǐng)續(xù)期。乙方申請(qǐng)續(xù)期的,，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：

(1)續(xù)期的書面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個(gè)月送達(dá)甲方,。

10.2 乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾,。

10.3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的,，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用,。

10.4 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期,。轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。

11.違約責(zé)任

11.1 除本合同另有規(guī)定外,，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的;

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,，按照11.4,、11.5條處理)。 11.2 甲,、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的,，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計(jì)算,，方法如下：

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù),。

11.3 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定,。

11.4 違約金,、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金,、賠償金直至違約行為終止,。

11.5 符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款,，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金,。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金,。

11.6 乙方逾期付款,，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況,，同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的,，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方書面要求,，甲方書面同意可給予乙方寬限期,，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個(gè)月，寬限期內(nèi),，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金,。

(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的,，自逾期之日起,，甲方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款),。

(3)本條第(1),、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時(shí),，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償,。

11.7 如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個(gè)月,，向甲方提出延建書面申請(qǐng),，且延期不得超過_________年。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國(guó)頒布的法律為準(zhǔn)),，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起,，超出_________個(gè)月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出_________個(gè)月不到_________年的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出一年不到二年的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出_________年未完成的，由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。

11.8 違約事實(shí)發(fā)生后,，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的,，無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金,，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

12.不可抗力

12.1 本合同的任何一方,，由于戰(zhàn)爭(zhēng),、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí),，遇有不可抗力的一方,，應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具,。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任,，或者延期履行合同,。

12.2 前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi),、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害,。

13.適用法律及爭(zhēng)議的解決

13.1 本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。 13.2 本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進(jìn)行解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟,。

14.保密

本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,，一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。但中國(guó)現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

15.以往協(xié)議

本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議,，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效,。

16.其它

16.1 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同進(jìn)行修改,。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行,。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,。

16.3 本合同生效后，國(guó)家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的,，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同,，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。 16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約;

(2)場(chǎng)地位置示意圖;

(3)雨水,、污水管道接口圖;

(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。

(5)“出讓合同”(復(fù)印件),。

16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率,，按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算,。若付款當(dāng)日無(wú)交易，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算,。本合同履行過程中若發(fā)生其它費(fèi)用的,，與前款同。

16.6 本合同用中文和_________文書寫,，兩種文本具有同等效力,。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時(shí),，以中文本為準(zhǔn),。

16.7 本合同雙方用電報(bào)、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí),，凡涉及各方權(quán)利,、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi),，隨之以書面信件通知,。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲,、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的,，應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方)。

16.7 本合同正本一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書有法律效力嗎篇二

甲方： 身份證號(hào)碼：

乙方： 身份證號(hào)碼：

甲,、乙方經(jīng)協(xié)商,，就甲方位于 的 平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議,。

1,、甲方將其合法擁有的土地共(其中靠寬 米，至向外延伸米)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方,。此塊土地的具體四界為以 ,。

2,、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)合法屬于甲方，且無(wú)任何糾紛及債務(wù)抵押,，否則由此給乙方造成的損失,，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。

3,、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米 萬(wàn)元,。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方,，同時(shí)系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國(guó)家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時(shí),，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理,。

4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí),，甲方均不得拒絕,、推諉、拖延等,，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方,，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。

5,、甲方向乙方承諾,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失,。

6、甲方應(yīng)為乙方提供必要

雨水

7,、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬(wàn)元給甲方,。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,，乙方一次性全部付清。

8,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，村民委員會(huì)存檔一份,。自簽定之日起生效。

9,、未盡事宜,，由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商處理,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書有法律效力嗎篇三

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

4,、已批準(zhǔn)的建筑面積:__________________(其中:非住宅_________平方米,，住宅_________平方米。)

第二條土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況

1,、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

3,、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù),，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。

第三條其他權(quán)利狀況

2,、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,，不存在債權(quán),、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?,。

第四條文件的提供

1,、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

2,、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:

(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1、本協(xié)議所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至______年_____月_____日止,。

2,、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù),。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本協(xié)議另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

3,、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,，與甲方無(wú)關(guān),，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第七條支付方式

1,、支付

(1)在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方。

(3)在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方,。

(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公,、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后___個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的___%給甲方。

(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_________天內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,。

2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為:_________帳號(hào)為:__________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào):__________________,。

3、甲方收取乙方款項(xiàng),，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人,。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本協(xié)議生效后_________個(gè)工作日內(nèi),，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料,，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖,、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn),、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方,。

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土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書有法律效力嗎篇四

轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)：

受讓方(以下稱乙方)：

第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例

甲乙雙方確認(rèn)：轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司100%股份轉(zhuǎn)讓至受讓方名下。

第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

(一)甲乙雙方商定：乙方同意以稅后價(jià)萬(wàn)元(大寫：人民幣)的價(jià)格受讓甲方持有的公司100%的股權(quán),。

約定與乙方完成所有交接工作,。

第三條法定代表人更換及法人治理結(jié)構(gòu)

(一)公司法定代表人變更登記與股權(quán)變更登記同時(shí)進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方作為公司原法定代表人,，應(yīng)在法定代表人和股權(quán)變更登記后6個(gè)月內(nèi),，配合乙方及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司正常開展相關(guān)工作。

(二)股權(quán)變更登記后的公司法人治理結(jié)構(gòu)由乙方完成,。

第四條公司交接

(一)公司法定代表人及股權(quán)變更登記完畢當(dāng)日,，甲乙雙方按公司管理制度辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的公司的證書,、印章、印鑒,、批件,、及其他資料、文件的交接(以下簡(jiǎn)稱交接),。

(二)在雙方交接時(shí),，由雙方共同向相關(guān)部門申請(qǐng)作廢公司原印章、印鑒并啟用新的印章,、印鑒,。新舊印章印模式鑒由甲乙雙方簽字確認(rèn)后各自留存一份。

(三)公司財(cái)務(wù)帳薄等相關(guān)財(cái)務(wù)資料和文件不齊備,，乙方同意甲方僅就公司現(xiàn)有資料和文件向乙方移交,。

(四)在合同生效日至交接完成期間，對(duì)公司出現(xiàn)的任何重大不利影響,，雙方應(yīng)共同作出妥善處理,。

第五條交易費(fèi)用的承擔(dān)

甲乙雙方共同確認(rèn)，甲方因本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓需承擔(dān)的一切稅費(fèi),，由乙方承擔(dān)和支付,，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定的時(shí)間向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納。若發(fā)生稅務(wù)等部門向甲方追繳的情形,，甲方可在繳納前要求乙方繳納,，或在繳納后向乙方要求支付所繳納的稅費(fèi)。

第六條甲方保證及承諾

(一)甲方保證本合同的簽署及履行,，不會(huì)受到甲方自身?xiàng)l件的限制,，也不會(huì)導(dǎo)致對(duì)甲方公司章程、股東會(huì)或董事會(huì)決議,、判決,、裁決、政府命令,、法律,、法規(guī)、契約的違反,。

(二)甲方保證對(duì)其所持公司的100%的股權(quán)享有完全的獨(dú)立權(quán)益及擁有合法,、有效、完整的處分權(quán),，亦未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施,。若有第三方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)予以解決,。

(三)甲方保證,，在本合同簽訂生效后至公司工商變更手續(xù)辦理完畢期間,，不置換、挪用公司資產(chǎn),，公司資產(chǎn)性質(zhì)不發(fā)生重大變化,，且公司不從事與經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。未經(jīng)乙方許可,，不得以公司名義簽署任何文件,、支出任何款項(xiàng)。

(四)公司在交接前的對(duì)外借貸及擔(dān)保所產(chǎn)生的民事債務(wù)由甲方承擔(dān),。

(五)公司在交接前不涉及拖欠職工工資及欠交社保費(fèi)用之情形,，也不存在職工安置問題。

(六)公司在交接前未收到工商,、土地,、稅務(wù)等相關(guān)政府部門的行政處罰口頭或書面通知。

(七)甲方對(duì)乙方公司交接之前的債務(wù)承擔(dān)連帶清償?shù)呢?zé),。

第七條乙方保證及承諾

及付款義務(wù),。

(二)乙方保證本合同的簽署及履行，不會(huì)受到乙方自身?xiàng)l件的限制,，也不會(huì)導(dǎo)致對(duì)乙方公司章程,、股東會(huì)或董事會(huì)決議、判決,、裁決、政府命令,、法律,、法規(guī)、契約的違反,。

(三)乙方同意在本合同所述條件下購(gòu)買甲方所持公司100%股權(quán),，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

(四)交接后公司新發(fā)生的債務(wù)由交接后的公司或乙方承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。

第八條或有債務(wù)的處理

(一)完成交接后，若出現(xiàn)本合同第六條第四款,、第五款所述債權(quán)人直接向公司主張債權(quán)的,，乙方應(yīng)通知甲方，不得自行或以公司名義支付,。經(jīng)甲方確認(rèn)屬實(shí)后,，由甲方直接支付，若甲方確認(rèn)后因未及時(shí)支付而由交接后的公司或乙方承擔(dān)了支付義務(wù)的,，乙方及交接后的公司有權(quán)向甲方追償,。

(二)完成交接后,，若出現(xiàn)本合同第六條第四款、第五款所述債權(quán)人以司法途徑向公司主張債權(quán)的,，乙方承諾由公司授權(quán)甲方或甲方指定人代理訴訟,，并由甲方承擔(dān)訴訟費(fèi)和律師費(fèi)。若該主張的債權(quán)經(jīng)確認(rèn)為交接后形成,，由交接后的公司及乙方清償該筆債務(wù),，并承擔(dān)訴訟費(fèi)和甲方支付的律師費(fèi)。

第九條違約責(zé)任

解除本合同,，并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%向甲方收取違約金,。

(二)乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或違反本合同約定的其他義務(wù)或乙方所作的保證和承諾,，甲方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同,，并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%向乙方收取違約金。

第十條合同的變更,、解除和終止

(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以變更、解除或終止本合同,。

(二)法律規(guī)定合同可以解除的情形發(fā)生后,，或甲乙雙方根據(jù)本合同第十一條的約定行使合同解除權(quán)的，解除合同一方應(yīng)按本合同第十三條約定的地點(diǎn)和方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面解除合同通知,，本合同自通知送達(dá)之日解除,。

(三)合同解除后，雙方按照約定辦理合同解除事宜,，沒有約定又不能協(xié)商一致的,，按照法律規(guī)定辦理。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書有法律效力嗎篇五

身份證號(hào)：_________

住址：_________

乙方：(姓名)：_________

身份證號(hào)：_________

住址：_________

經(jīng)過甲乙兩方根據(jù)相關(guān)合同法等規(guī)定,，公平公正,，雙方自愿的前提下，簽署以下協(xié)議,。

一,、地塊概況

該地段位于長(zhǎng)豐縣雙墩安置區(qū)(地段名稱)，土地證號(hào)：xxxxx,。土地使用人：張三,，使用面積為200平方米。用途：住宅,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方把是地段轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣xxxx(此處應(yīng)為大寫的金額數(shù))，乙方將該地段的轉(zhuǎn)讓款,，分三期付給甲方(或一次性付清),，以銀行打款憑條為證明。最遲結(jié)款日期應(yīng)在某年某月某日之前,。

2.甲方需要在轉(zhuǎn)讓之前,，確保該地段沒有任何建筑物，無(wú)任何糾紛,。

3.甲方需要負(fù)責(zé)依法提供相關(guān)的依據(jù),，并且配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。

4.如果乙方要求過戶,，甲方需要提供所有的相關(guān)手續(xù),，并且過戶的所有費(fèi)用由乙方支付。如果因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理過戶手續(xù),，那么甲方應(yīng)該退回所有購(gòu)買土地的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),，并且按照賠償，支付乙方按照讓款的總額千分之五,。

5.甲方需要把原政府規(guī)劃許可證件,、集體使用證、安置協(xié)議等等證件交給乙方,，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

6.甲方需要積極地幫助乙方解決所有關(guān)于土地手續(xù)辦理的相關(guān)事宜，該土地轉(zhuǎn)讓之后,，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。

三、其他事宜

1.本協(xié)議未盡事宜,，需要由甲乙雙方共同協(xié)商解決,，并且簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議同樣具有法律效力,。

2.在執(zhí)行過程中如果發(fā)生矛盾、爭(zhēng)執(zhí),，經(jīng)過調(diào)解無(wú)效的,，提請(qǐng)法院裁決。

3本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議經(jīng)過甲乙雙方簽字蓋章之后生效。

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

身份證號(hào)：_________

身份證號(hào)：_________

證明人：_________

證明人：_________

___年___月___日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書有法律效力嗎篇六

出讓人： 身份證號(hào)： (以下稱甲方) 受讓人： 身份證號(hào)： (以下稱乙方)

甲,、乙雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于 市區(qū)街轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，望雙方共同遵守執(zhí)行：

一,、轉(zhuǎn)讓土地概況

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_______________________________ _____________________,為________平方米，為土地,。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無(wú)年期限制,，甲方必須保證無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán),，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系,。

三,、轉(zhuǎn)讓用途

乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房,。在乙方建房過程中,，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水,、電,，包括鄰里糾紛問題等)

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲,、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫__________________________________________元整,。

五、付款方式

簽訂本協(xié)議后,，乙方支付給甲方 元整,，剩余款項(xiàng)待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條,。

六,、違約責(zé)任

1、如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,，一切由甲方負(fù)責(zé),。

2、如甲方違反本協(xié)議約定,，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方,，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即 元,。

3,、如乙方購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓土地后無(wú)正當(dāng)理由要求反悔，則無(wú)權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款,。

七,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字,、捺印時(shí)生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 住址：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 地址：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組耕地(坐落:東至: 南至： 西至： 北至： 面積： 畝,，土地質(zhì)量： )的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為每年每畝 元人民幣,，大寫：

四、支付方式和時(shí)間

1,、支付方式：現(xiàn)金支付,，乙方分次(每年)支付甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金。

2,、支付時(shí)間：

五,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交付乙方,。(合同完后交土地)

2,、交付方式：協(xié)議約定土地一次性全部轉(zhuǎn)讓交付乙方。

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六,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。

2,、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,，依法享有該土地的使用,、收益(土地只補(bǔ)，種子補(bǔ)助屬于農(nóng)戶),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán),。

4、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

5,、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng),，不得改變土地的協(xié)議用途,，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn),。

6、協(xié)議期滿后乙方應(yīng)重新與發(fā)包方簽訂承包合同,。如不能重新簽訂合同乙方應(yīng)無(wú)條件歸還所承包土地并移除占用土地的附著物及其他設(shè)施,。

7、其他約定：

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為 元，大寫：

2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決,。

八、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2,、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九,、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

一,、轉(zhuǎn)讓土地

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的查干花鎮(zhèn)查干花村 坰(畝)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事種植(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 年 萬(wàn)元人民幣,。

四,、支付方式和時(shí)間

現(xiàn)金方式：一次性支付轉(zhuǎn)讓 元，或者 次 元,。

支付時(shí)間：

五,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2,、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,，依法享有該土地的使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

5,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

六,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為 元。

2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決,。

七、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式兩份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書有法律效力嗎篇七

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1、該地塊位于?？谑小痢痢痢?，土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,，占70%股權(quán);乙方以貨幣出200萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本,，占30%股權(quán)。

2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0,，綠化率不少于30%,，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

3、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租,、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬(wàn)元。

4,、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金,，地價(jià)款的5%，計(jì)人民幣33.5萬(wàn)元,，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期,，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí),，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的30%,，計(jì)人民幣200萬(wàn)元,。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%,，計(jì)人民幣368.5萬(wàn)元,，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

5、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

6,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo),、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。

三、違約責(zé)任

1,、甲方誠(chéng)邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬(wàn)元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過20個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用,。

四、其他

1,、在土地出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān),。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表：代表：

年月日

表達(dá)土地轉(zhuǎn)讓合同范本

出讓方(甲方)：法定代表人：身份證：

受讓方(乙方)：法定代表人：身份證：

第一章總則

第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商,，訂立本合同,。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。地下資源,，埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā),、利用,、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)及省(市)的有關(guān)規(guī)定,，不得損害社會(huì)公共利益,，其合法權(quán)益受法律保護(hù),。

第四條“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域,。

第二章出讓地塊的范圍,、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于,，地塊編號(hào)為_。

第六條第五條所指地塊總面積為____(小寫：)平方米,。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為__年,，自甲方取得該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日起算。

第三章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊為工業(yè)用地,。在出讓期內(nèi),，乙方不得私自改變土地用途;如需要改變，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第四章土地費(fèi)用及支付

第十條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi),。

第十一條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米元人民幣,，總額為(小寫：)元人民幣。

第十二條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的__10_%作為履行合同的定金,。乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已付定金做為違約賠償,。

第十二條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi),。銀行名稱：銀行分行，帳戶號(hào),。

甲方銀行帳戶如有更變,，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),，乙方均不負(fù)責(zé)。

第十三條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi),，甲方為乙方辦理《國(guó)有土地使用證》,，取得土地使用權(quán)。

第十四條乙方同意從年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),，如未按時(shí)繳納，乙方承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任,。

第五章土地交付及開發(fā)利用

第十五條甲方交付乙方地塊的周圍基礎(chǔ)設(shè)施必須達(dá)到通,，即通。

第十六條乙方必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動(dòng),，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十七條乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),，有關(guān)用水、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理，并同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出,、通過,、穿越受讓宗地。

第十八條乙方在取得《國(guó)有土地使用證》后日內(nèi)動(dòng)工建設(shè),。不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月,。

第十九條乙方在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物,，應(yīng)符合項(xiàng)目用地總體規(guī)劃要求，嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門審批的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè),。

第六章土地使用權(quán)限

第二十條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后,，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與),。

第二十一條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后,，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物，其他附著物租賃給其他人使用,。

第二十二條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押,。

第二十三條乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓、租賃,、抵押合同,，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定,。

第二十四條甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國(guó)有土地使用證》后,，不再承擔(dān)任何義務(wù)與責(zé)任;乙方在土地使用過程中自行承擔(dān)所發(fā)生的一切后果與責(zé)任。

第七章期限屆滿

第二十五條本合同規(guī)定的土地使用年限屆滿后,，按國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第八章不可抗力

第二十六條任何一方因地震,、戰(zhàn)爭(zhēng),、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任,。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失,。

第二十七條除國(guó)家法律本身明確規(guī)定外,，后繼立法或法律變更對(duì)本合同無(wú)追溯力。

第九章違約責(zé)任

第二十八條如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違反合同,，違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償合同出讓總額的20%做為違約金,。

第二十九條如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延,。

第三十條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng),，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金,。

第三十一條乙方在該土地上未按約定時(shí)間進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。

第十章適用法律及爭(zhēng)議解決

第三十二條本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄,。

第三十三條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十一章附則

第三十四條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第三十五條本合同的正本一式____份,，雙方各執(zhí)____份,。

第三十六條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大,、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的,，以大寫為準(zhǔn)。

第三十七條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。

第三十八條本合同簽訂地點(diǎn)：市。

出讓人(章)：受讓人(章)：

住所：住所：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

年月日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書有法律效力嗎篇八

出讓方(甲方)：

法定代表人：

身份證：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

身份證：

第一章總則

第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商,，訂立本合同,。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源,，埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用,、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及省(市)的有關(guān)規(guī)定,，不得損害社會(huì)公共利益,，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,，即本合同第五條界定的區(qū)域,。

第二章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于,，地塊編號(hào)為十九

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__有限公司

乙方（受讓方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)《公司法》,，《合同法》的`有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)就在甲方在其公司名下位于儋州市區(qū)內(nèi)28.77畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供甲乙雙方共同遵守,。

第一條甲方的基本情況

2注冊(cè)資本：30萬(wàn)元幣；

3公司及資產(chǎn),，權(quán)益和負(fù)責(zé)情況：甲方除有28.77畝土地以外,，保證沒有任何債權(quán)債務(wù)和法律糾紛，并為此承擔(dān)一切法律后果責(zé)任,。

第二條轉(zhuǎn)讓方法及轉(zhuǎn)讓性質(zhì)

1甲方將名下的28.77畝商住用地,，并保證商住用地性質(zhì)真實(shí)。

2公司及股權(quán)帶土地一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

甲方將公司及股權(quán)帶土地使用權(quán)共萬(wàn)元一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,，工商過戶及有關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

第四條付款方式

1本協(xié)議簽訂的五個(gè)工作日內(nèi),，一方先付定金幣伍佰萬(wàn)元整到甲方指定的銀行賬戶,，乙方可派人接受土地并進(jìn)行平整。甲乙雙方共同到工商局去簽變更法人代表和股東過戶手續(xù),。雙方在工商窗口簽字履行審批手續(xù)并投入窗口,，向乙方移交公司全部證照，土地資料及等,，乙方在工作日內(nèi)向甲方交付幣萬(wàn)元,。

第五條項(xiàng)目權(quán)屬變更

甲方收到乙方定金后,，乙方可以進(jìn)行場(chǎng)地清理土地。五個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方必須配合到工商局辦理及股權(quán)變更,，甲乙雙方應(yīng)無(wú)條件配合進(jìn)行,。

第六條甲方的陳述和保證

5甲方向乙方保證，若其陳述有錯(cuò)誤或有不實(shí)之處,，給乙方造成的損失,，將承擔(dān)賠款相關(guān)經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任。

第七條乙方的陳述及保證

1乙方保證購(gòu)買土地,，項(xiàng)目資金來(lái)源合法,，并按本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付價(jià)款；

2乙方向甲方保證,，若其陳述有錯(cuò)誤或不實(shí)之處,，給甲方造成損失的，將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任,。

第八條履行本協(xié)議期間的義務(wù)

1自本協(xié)議書生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)不能按時(shí)支付定金時(shí),，本協(xié)議自動(dòng)生效；

3本協(xié)議履行期間,，甲方雙方必須相互配合辦理一切公司及股權(quán)帶土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù),，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

1本協(xié)議書一經(jīng)生效,，雙方必須自行履行責(zé)任,，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，都應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

4非因雙方過錯(cuò),，由于不可抗力或原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓（不包括土地變性）延期或不能完成的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，相互退還土地和收購(gòu)?fù)恋乜睢?/p>

第十條爭(zhēng)議的解決

凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，應(yīng)有甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成,，任何一方都有權(quán)向所在地提起訴訟,。

第十一條合同生效和廢止

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表人或其合法授權(quán)委托人簽字或蓋公章,，支付定金后生效,，自簽訂合同之日起，超過五日未付定金本協(xié)議自動(dòng)作廢,。

第十二條其他事項(xiàng)

2本協(xié)議書壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

轉(zhuǎn)讓方：

受讓方：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：20__年x月x日

簽訂地點(diǎn)：

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書有法律效力嗎篇九

出賣方：

買受方：

出賣方在位于祁陽(yáng)縣城祁山路有一宗(進(jìn)深米__寬米)國(guó)有出讓地有意出讓,，買受人自愿買受賣方該宗門面地,，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，按照平等自愿、真實(shí),、守信的原則,，雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

1,、該宗地位于祁陽(yáng)縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。

2,、宗地是國(guó)有出讓使用權(quán),、綜合用地類型，面積平方米,，進(jìn)深米,，面寬米，兩壕門面形式,，出賣方已辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》,，原土地使用權(quán)人為，國(guó)土證號(hào)祁國(guó)用()第號(hào),，原國(guó)土使用權(quán)人為,，祁國(guó)用()第號(hào)。

1,、雙方以土地現(xiàn)狀成交,，簽約付款后，出賣方交《國(guó)有土地使用權(quán)證》給買受方,。宗地使用權(quán)歸買受方,，買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù),，并在宗地上建設(shè)房屋,。

2、宗地價(jià)款萬(wàn)元,，簽約付萬(wàn)元,，余款萬(wàn)元交付土地使用證時(shí)一次性付清。

1,、按第二條交易原則,，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)行為。

2,、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi),，及相關(guān)的法律責(zé)任由買受人承擔(dān)，與出賣人無(wú)關(guān),。

3,、出賣方必須及時(shí)配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，并無(wú)償提供辦證時(shí)需由出賣方提供的資料。

本合同一式二份,，雙方簽字生效,，不得反悔。

出賣方：

買受方：

年月日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書有法律效力嗎篇十

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

甲,、乙雙方就 賓館及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 ,原設(shè)計(jì)用途為辦公樓,，現(xiàn)為 (商號(hào))賓館經(jīng)營(yíng)的 層樓房(建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) )及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方,，與所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二、雙方約定上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施總價(jià)款為人民幣大寫 元(小寫 元),。

三,、乙方于合同簽訂時(shí)，向甲方支付首付款人民幣大寫 元(小寫 元),，首付款的支付辦法 ,。

剩余款項(xiàng) 元由乙方于簽訂本合同后 日內(nèi)交付， 剩余款項(xiàng)的支付辦法為 ,。

四,、甲方保證自己是該房產(chǎn)合法所有權(quán)人，并保證自己對(duì)相關(guān)土地有合法的土地使用權(quán),。

五,、甲方于乙方交付首付款后即向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。附屬設(shè)施由甲方編制清單,，交乙方確認(rèn),。乙方確認(rèn)后的清單作為本合同的附件，為本合同的組成部分,。

甲方向乙方交付房產(chǎn)時(shí),，相應(yīng)的房權(quán)證與國(guó)有土地使用證一并交付乙方，甲方保證所提交給乙方證照的真實(shí)性,。

甲方向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施的同時(shí),，由甲方向乙方移交賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

該賓館的商號(hào)自移交之日起歸乙方享有,，乙方有權(quán)繼續(xù)使用或者變更,，甲方不得干涉,。甲方承諾不再使用該商號(hào),。

賓館的所有聘用人員自賓館移交之日起由乙方管理,，甲方不得干預(yù)。

六,、乙方支付首付款后,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求辦理該賓館的工商和稅務(wù)變更登記手續(xù)并積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) ，以上手續(xù)完成后,，乙方應(yīng)向甲方付清全部剩余款項(xiàng),。

七、甲乙雙方約定,，辦理賓館的工商和稅務(wù)變更登記手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān);辦理該房產(chǎn)過戶 手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān),。

八、甲方保證未就該賓館設(shè)定任何擔(dān)保,。

九,、如甲方違反本合同條款，不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或交付房產(chǎn)后不積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，應(yīng)向乙方支付 元的違約金 ;若甲方不能應(yīng)乙方的要求辦理工商和稅務(wù)變更登記手續(xù)的,，應(yīng)向乙方支付 元的違約金。

若乙方不按規(guī)定期限支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金，預(yù)期超過 日,，甲方有權(quán)解除合同,。

十、甲方交付該賓館前,，有關(guān)該賓館的債務(wù)包括但不限于與該該賓館有關(guān)的電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)以及為賓館經(jīng)營(yíng)采購(gòu)有關(guān)原材料的費(fèi)用等由甲方承擔(dān);交付該賓館前,，有關(guān)該賓館的債權(quán)由甲方享有,。

賓館經(jīng)營(yíng)移交后，新產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān),，新產(chǎn)生的利潤(rùn)以及債權(quán)由乙方享有,。

十一、甲方雙方商定,，在本合同簽訂后,，交由 公證處對(duì)本合同進(jìn)行公證，公證費(fèi)由 方支付。

本合同一式三份,，由甲乙雙方各持一份,，另外一份于雙方簽訂后暫由乙方保存，在本合同公證時(shí)由乙方交由公證處存檔,。

本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

委托代理人：

乙方(受讓方)：

委托代理人：

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書有法律效力嗎篇十一

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，甲方同意將甲方畝地轉(zhuǎn)讓給乙方,。并達(dá)成以下規(guī)定；

一,、轉(zhuǎn)讓土地至

東至為界,，西至為界

南至為界，北至為界,。

二,、轉(zhuǎn)讓土地面積

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為畝。

三,、轉(zhuǎn)讓金額

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝（）計(jì)算,，共計(jì)元整，作為征地補(bǔ)償費(fèi),。由乙方一次性付給甲方,。

四、其他規(guī)定

1,、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后,，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù),。

2,、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助辦理,，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用,。

3、若國(guó)家或政府等其他部門占用該地塊時(shí),，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān),。

五,、轉(zhuǎn)讓期限

由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi),，因此,，轉(zhuǎn)讓期限永久。

六、違約責(zé)任

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，擅自變更或單方解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失,。

七,、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

公證人：

年月日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書有法律效力嗎篇十二

本車位(車庫(kù))使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同由以下合同當(dāng)事人于 年 月日在 市 (區(qū)/縣)簽訂。

合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：___________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________

買方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：___________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車位(車庫(kù))使用權(quán)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 車位(車庫(kù))基本情況

1,、本次轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的車位(車庫(kù))(以下簡(jiǎn)稱“車位(車庫(kù))”)位于___ 小區(qū)第_____(幢/座) (地下/地上)______層____號(hào)，結(jié)構(gòu)為____________,，用途為___________,，編號(hào)為____________(具體位置見附件一車位(車庫(kù))平面圖)。

2,、隨該車位(車庫(kù))一并轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的附屬設(shè)備,、設(shè)施：___________。

第二條 使用年限

甲方同意將上述車位(車庫(kù))的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方享有該車位(車庫(kù))與本小區(qū)同期開發(fā)的房屋相同年限的使用權(quán),。

第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方約定該車位(車庫(kù))使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為_ _元(大寫 元)。

第四條 付款方式

雙方約定在本合同生效之日起3天內(nèi),，乙方一次性將總價(jià)款以 (現(xiàn)金/支票/其他)方式支付給甲方,。

第五條 交付方式

甲方應(yīng)于乙方付清的所有價(jià)款后7天內(nèi)將車位(車庫(kù))交付給乙方使用。車位(車庫(kù))使用權(quán)的交付以雙方簽訂車位(車庫(kù))使用權(quán)交接書為標(biāo)志,，如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂車位(車庫(kù))使用權(quán)交接書,，視為甲方已完成交付。

第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按照約定的時(shí)間付款的,，按照逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)。

(1) 逾期在十天之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(2) 逾期超過十天后,，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的，乙方按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之二的違約金。

第七條 承諾與保證

1,、乙方對(duì)該車位(車庫(kù))的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解,。該車位(車庫(kù)存)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞由乙方承擔(dān)維修責(zé)任,。

2,、乙方承諾在使用該車位(車庫(kù))過程中遵守有關(guān)法律、法規(guī)和社會(huì)公道,，愛護(hù)公共設(shè)施,、遵守物業(yè)管理部門的規(guī)章制度，自行承擔(dān)并按時(shí)交納因使用該車位(車庫(kù))所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用,、電費(fèi)等所有費(fèi)用,。

3、乙方保證不擅自改變?cè)撥囄?車庫(kù))的用途,、建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)備、設(shè)施,。

第八條 其他約定事項(xiàng)

第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院起訴,。

第十條 附則

1,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份,，其中甲方執(zhí)三份,，乙方執(zhí)一份。

2,、本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人或授權(quán)代表：

法定代表人或授權(quán)代表：

經(jīng)辦人(簽字)：

經(jīng)辦人(簽字)：