在經(jīng)濟發(fā)展迅速的今天,，報告不再是罕見的東西,，報告中提到的所有信息應該是準確無誤的,。通過報告,，人們可以獲取最新的信息,，深入分析問題,，并采取相應的行動,。下面是小編給大家?guī)淼膱蟾娴姆段哪０?，希望能夠幫到你?

資產(chǎn)評估報告書pdf篇一

湖南華兆園林管理有限公司,，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀、獨立,、公正,、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，因資產(chǎn)占有方融資項目的需要,，對其所有的苗木資產(chǎn)進行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序對評估的資產(chǎn)實施查驗,、市場調查與詢證,，對其資產(chǎn)在 年 月 日所表現(xiàn)的價值作出了公允反映，并以此價值作為該公司(個人)融資的參考依據(jù)?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：

甲方(評估方)：

乙方(資產(chǎn)占有方)：

資產(chǎn)占有方概況：

法人代表： 聯(lián)系方式：

苗木資產(chǎn)所在地：

主要苗木種類：

本次評估目的是對乙方的苗木資產(chǎn)進行評估,，為該公司(個人)依法進行融資提供價值參考依據(jù)。

納入本次資產(chǎn)評估范圍的評估對象是乙方因融資所抵押的苗木資產(chǎn),。

參照評估有關的法規(guī),，遵循客觀、獨立,、公正和科學的原則及其他一般的公認評估原則,，我們對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了必要的核查與鑒定,，查閱了有關文件及資料，實施了我們認為必要的其他程序,，在此基礎上,，根據(jù)評估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評估的價值類型為：抵押貸款價值,。

抵押貸款價值的內(nèi)涵：是指評估對象根據(jù)有關林權資產(chǎn)管理等相關法律,、法規(guī)關于苗木資產(chǎn)的具體規(guī)定和要求所具有的價值估計數(shù)額。

本項目資產(chǎn)評估基準日為 年 月 日,。

我們在對委托方指定的資產(chǎn)進行評估的過程中,，依據(jù)國家有關的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，嚴格遵循資產(chǎn)評估的以下原則：

(一)遵循了真實性,、科學性,、可行性的工作原則;

(二)遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用,、合法處分為前提來確定其價值; (三)遵循估價日期原則,，以評估基準日的市場條件為基礎來確定待估資產(chǎn)價值; (四)評估操作恪守獨立、客觀,、公正,、實事求是的原則，維護國家及其他投資主體的合法權益,。

1,、資產(chǎn)占有方出具的評估資產(chǎn)清單;

2、專業(yè)資產(chǎn)評估公司所出具的資產(chǎn)評估報告;

3,、公司農(nóng)藝專家出具的經(jīng)濟林及苗木木調查,、分類、評估的意見; 4,、評估人員收集的有關詢價,、參數(shù)資料記錄。

對苗木資產(chǎn)抵押價值的評估,，我們是依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術規(guī)范(試行) 》,、《市森林資源保護管理條例》、,，結合所估苗木的生長發(fā)育狀況后,，按如下規(guī)定公式進行：

p = 各苗木按品種、規(guī)格×單價×株數(shù)

(一)接受委托及準備階段

(二)資產(chǎn)核查階段

(三)評定估算及報告提交階段

在評估過程中,，我們遵循以下評估假設和限定條件：

1、除評估基準日政府已頒布和已頒布尚未實施的影響資產(chǎn)占有方經(jīng)營的法律,、法規(guī)外,，假設收益期內(nèi)與資產(chǎn)經(jīng)營相關的法律,、法規(guī)不發(fā)生重大變化。

2,、對本次納入評估范圍內(nèi)的苗木資產(chǎn)不存在權屬爭議,。

在實施了上述資產(chǎn)評估程序和方法后，委托方指定的資產(chǎn)在年 月 日所表現(xiàn)的補償價值反映如下：

資產(chǎn)評估結果： 萬元 (詳見評估明細表)

1,、本報告所稱“評估價值”系指我們對所評估資產(chǎn)在評估基準日之狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境前提下,，為本報告書所列明的目的而提出的估值意見，而不對其他用途負責,。

2,、遵守相關法律、法規(guī),、評估準則,，對委托方提供的資料進行核查，執(zhí)行相關法律,、法規(guī),、評估準則要求的其他必要評估程序，并最終出具委估資產(chǎn)在特定評估目的下在評估基準日的專業(yè)意見,，是注冊資產(chǎn)評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性,、真實性、準確性,、完整性,，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。

3,、在履行評估程序過程中,，評估人員依據(jù)評估有關規(guī)定對資產(chǎn)占有方提供的評估對象的權屬文件、資料進行了關注,，并進行了必要的查驗,，但評估師不對評估對象的法律權屬提供保證。

1,、本次評估結論是反映評估對象在本次評估目的和基準日下的抵押價值,，我們沒有考慮將來可能發(fā)生的其他交易對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策,，特別是補貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響,。

2、本評估結果是在基準日被評估資產(chǎn)抵押價值的客觀反映,，湖南華兆園林管理有限公司對這一基準日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔發(fā)表意見的責任,。

3、根據(jù)國家有關部門的規(guī)定,，評估結果有效期為一年,，超過一年,，需重新進行資產(chǎn)評估。

4,、除甲方乙方之外,，未經(jīng)本公司同意，不得向任何其他的單位和個人提供,，任何機構不得轉載或引用本報告部分或全部內(nèi)容,，除依據(jù)法律需公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上,。

6,、本報告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力,。

本評估報告提出日期 年 月 日,。謹此報告!

甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：

甲方(公章) 乙方(公章)

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

苗木資產(chǎn)評估結果匯總表

評估基準日： 年月日

資產(chǎn)占有方： 金額單位： 人民幣 萬元

資產(chǎn)評估報告書pdf篇二

(一)進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫，并作為資產(chǎn)評估機構提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關確認批復的基本內(nèi)容與格式,。

(二)評估報告書包含的基本內(nèi)容和格式：

1.評估報告書封面及目錄;

2.評估報告書摘要;

3.評估報告書正文;

4.備查文件;

5.評估報告書裝訂,。

二、評估報告書封面及目錄

(一)評估報告封面載明下列內(nèi)容：

1.評估項目名稱;

2.資產(chǎn)評估機構出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);

3.資產(chǎn)評估機構全稱;

4.評估報告提交日期;

5.評估報告封面可載明評估機構的服務商標(即圖形標志),。

(二)評估報告的目錄在評估報告書的封二上排印,，包括每一章節(jié)的標題及相應的頁碼。

(三)評估報告須按評估報告書,、評估說明,、評估明細表分冊裝訂

(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄,。

三評估報告書摘要

(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結果一致，不得有誤導性內(nèi)容,，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自,，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告全文”,。

四正文

(一)評估報告書正文應按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：

1.首部;

2.緒言;

3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;

4.評估目的;

5.評估范圍與對象;

6.評估基準日;

7.評估原則;

8.評估依據(jù);

9.評估方法;

10.評估過程;

11.評估結論;

12.特別事項說明;

13.評估基準日期后重大事項;

14.評估報告法律效力;

15.評估報告提出日期;

16.尾部,。

(二)首部

1.標題,。標題應簡練清晰,，含有“××××(評估項目名稱)”字樣,，位置居中偏上;

2.報告書序號,。報告書序號應符合公文的要求，包括評估特征字,、公文各種特征字(例如：評報、評咨,、評函,、評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”),、年份,、文件序號，例如：××評報字第18號,，位置本行居中,。

(三)緒言

應寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況,，一般應采用包含下列內(nèi)容的表達格式：

“××(評估機構)接受××××的委托,，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀,、獨立,、公正、科學的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負債進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘,、市場調查與詢證,，對委估資產(chǎn)和負債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介

(1)應較為詳細地分別介紹委托方,、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況,，主要包括：

(2)名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址,、法定代表人,、歷史情況簡介;

(3)企業(yè)資產(chǎn)、財務,、經(jīng)營狀況,，行業(yè)、地域的特點與地位,，以及相關的國家產(chǎn)業(yè)政策,。

3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹,。

(五)評估目的

1.應寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方何種需要,，及其所對應的經(jīng)濟行為類型;

2.須簡要,、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準，如已獲批準,，則應寫明已獲得的相關經(jīng)濟行為批準文件,，含批件名稱、批準單位名稱,、確立日期及文號,。

(六)評估范圍和對象

1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;

2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應說明各自的份額及對應的主要資產(chǎn)類型;

3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致,，如不一致則應說明原因,。

(七)評估基準日

2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;

3.須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示;

4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因;

5.評估基準日的確定應由評估機構根據(jù)經(jīng)濟行為的性質商委托方確立,，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近,。

(八)評估原則

1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;

2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;

3.對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述,。

(九)評估依據(jù)

1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù),、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權依據(jù)和取價依據(jù)等;

3.法規(guī)依據(jù)應包括資產(chǎn)評估的有關條法,、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關法律,、法規(guī)等;

4.產(chǎn)權依據(jù)應包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權登記證書、土地使用權證,、房屋產(chǎn)權證等;

5.取價依據(jù)應包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的,、企業(yè)提供的財務會計經(jīng)營方面的資料和評估機構收集的國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術標準資料，以及評估機構收集的有關詢價資料和參數(shù)資料等,。

6.對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應在本節(jié)內(nèi)容中披露,。

(十)評估方法

1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;

2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;

4.對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍,。(十一)評估過程

5.評估匯總中應反映評估結果匯總,、評估結論分析、撰寫說明與報告,、內(nèi)部復核的過程,。

(十二)評估結論

4.存在多家資產(chǎn)占有方的項目，應分別說明評估結果;

5.對于不納入評估匯總表的評估結果,，應單獨列示;

8.對不納入評估結果的各類租賃資產(chǎn),，其評估結果應單獨表述，并說明是否納入評估結果匯總表,。

(十三)特別事項說明

2.提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響;

3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題,。

(十四)評估報告評估基準日期后重大事項

1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項;

2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結論的影響;

3.說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項;

4.說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結論的事項。

(十五)評估報告法律效力

1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件;

2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力;

3.寫明評估結論的有效使用期限;

4.寫明評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關審查使用，申明評估報告書的使用權歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開,。

(十六)評估報告提出日期

1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;

2.評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個月內(nèi)提出。

(十七)尾部

1.寫明出具評估報告的評估機構名稱,，并蓋章;

2.寫明評估機構法定代表人姓名并簽名;

3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名,。

五備查文件

的附報文件至少包括如下基本內(nèi)容：

1.有關經(jīng)濟行為文件;

2.資產(chǎn)評估立項批準文件;

3.被評估企業(yè)前三年會計報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負債表、損益表);

4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復印件;

5.產(chǎn)權證明文件復印件;

6.委托方,、資產(chǎn)占有方的承諾函;

7.資產(chǎn)評估人員和評估機構的承諾函;

8.資產(chǎn)評估機構資格證書復印件;

9.評估機構營業(yè)執(zhí)照復印件;

10.參加本評估項目的人員名單;

11.資產(chǎn)評估業(yè)務約定合同;

12.重要合同;

13.其他文件,。

六評估報告書裝訂

(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置,。評估機構名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置打印，字體應依次變小,。

(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷,，文中采用字體均應符合公文行文格式。

(三)評估報告應統(tǒng)一標注頁碼序號,。

(四)評估機構應在評估報告書封底或其他適應位置注明評估機構名稱,、地址、聯(lián)系電話,、傳真及郵政編碼,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇三

××××資產(chǎn)評估有限公司接受長春市高薪技術經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀,、獨立、公正,、科學的原則,，對以20××年05月23日為評估基準日，以有償轉讓為目的所涉及的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車進行了現(xiàn)場查勘和綜合計算,，采用成本法進行評估,。其評估結果如下：

捷達牌cif型轎車(吉a a××××)評估價值為：57868.25元。

××××資產(chǎn)評估有限公司

法定代表人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 高級工程師

法定負責人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××5

項目參與人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××6

項目審核人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××2

20××年05月30日

長春市高薪技術經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產(chǎn)評估報告書

吉光華資評字[20××]第××××號

長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會：

我公司接受您的委托,，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀、獨立,、公正,、科學的原則，采用公認的資產(chǎn)評估方法,，對您擬出售的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車(吉a a××××)價值進行了評價,。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察、市場調查和必要的詢證，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：

為有償轉讓長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車價值提供參考依據(jù),。

貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛，車牌號：吉a a××××,，排氣量1.6升,，屬手動轎車，發(fā)動機機號：71××××,，車架號：07××××26,。

評估基準日是20××年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日,，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準,。

1、遵循獨立性,、客觀性,、科學性、專業(yè)性的工作原則;

2,、產(chǎn)權利益主體變動原則;

3,、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則,。

1,、長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務約定書》。

4,、國家交通部車輛管理技術鑒定有關規(guī)定;

5,、《東北汽貿(mào)信息》、《價格行情評估》,、網(wǎng)絡“騰訊汽車”等,。

6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》;

7,、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復印件);

8,、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件

依據(jù)委托方的評估目的、評估對象和實際情況,，本次評估的價格標準為重置成本標準,，評價方法采用成本法,?；居嬎愎剑?/p>

評估價值=重置成本×成新率

其中：重置價值是根據(jù)重新購置同品牌、同型號車輛的現(xiàn)行市價,，再考慮購車后辦理有關手續(xù)所需經(jīng)費等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限,、行駛里程和實際運行狀況綜合確定,。

1、明確評估目的,，確定評估對象和評估基準日;

2,、擬定評估工作方案，選擇評估方法;

3,、實地勘察車輛狀況,，搜集有關產(chǎn)權證明，核實會計憑證,，驗證有關原始資料;

5,、估算評估結果;

6、根據(jù)評估人員對資產(chǎn)的初步評估結果,，進行分析并估算評估價值;

7,、撰寫評估報告和評估說明1，并向委托方匯報,，聽取委托方隊評估結果的意見

8,、雙方協(xié)商的結果進行必要的修改，經(jīng)委托單位確認無誤后,，完成資產(chǎn)評估報告書初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級復核簽章后,，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書,。

1、重置價值的確定

重置價值=現(xiàn)行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費

經(jīng)查東北汽貿(mào)信息,、網(wǎng)絡“汽車之家”等資料可知,，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅、驗車上牌費,、車船使用稅,、交強險、三角牌,、滅火器,、常規(guī)保險合計費用共104102元。故該車的重置價值為：

=90800+7760+500+480+950+140+4585

=105215(元)

2,、成新率的確定

長春一汽大眾產(chǎn)捷達cif型轎車(標配)一輛,，發(fā)動機編號：71××××，車架號：07××××26,，牌照號：吉a a××××,，系20xx年5月購入使用，現(xiàn)實際運行七年,。實際勘察,，里程表標記7.5萬公里,，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕,，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常,，駕駛室內(nèi)整潔無破損，門窗附件齊全,，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生,，整車未曾大修，根據(jù)上述情況,，采用年限法確定該車成新率：

成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%

=8/(7+8)×100%=53%

3,、評估結果

評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)

綜上，該車評估價值57868.25元,。

1,、需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結論,。

2,、截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項,。

3,、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結論,。

4,、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對評估價值進行相應調整,。

5,、若資產(chǎn)價格標準發(fā)生重大變化，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時,，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值,。

1,、評估報告成立的假設條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化,，國家的政治經(jīng)濟政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營，其經(jīng)營范圍,、方式和決策程序上與現(xiàn)時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生,，及不可預見的因素對企業(yè)造成重大不利影響,。

2、本次評估目的的經(jīng)濟行為只有在符合相關的法律法規(guī)的規(guī)定,，并執(zhí)行了相關的程序后,，評估報告提供的評估結果才具有法律效力。

3,、按現(xiàn)行規(guī)定,，本評估結果有效期為一年,，即從評估基準日起一年之內(nèi)有效。評估目的在一年期內(nèi)實現(xiàn)時,，要以此結果為作價的依據(jù),，超過一年，需重新進行評估,。

4,、本報告評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關審查使用。評估報告書的使用權歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可,，評估公司不得隨意向他人提供或公開。

1,、本報告提出的評估結果在頗大程序上依賴委托方提供的資料,，委托方對提供資料的真實性負責。

2,、評估結論是本所專業(yè)人員依據(jù)評估程序得出的,，但不對資產(chǎn)變現(xiàn)價值提供保證。

3,、本次評估結論為委估車輛在評估基準日的可變現(xiàn)價值,，未考慮是否存在違章罰款，欠稅,，欠費,，滯納金等因素。

4,、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經(jīng)濟行為無效,。

1,、關于長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有償轉讓捷達牌轎車的批示;

2、資產(chǎn)評估業(yè)務約定書;

3,、委托人承諾函;

4,、資產(chǎn)評估機構承諾函;

5、固定資產(chǎn)—車輛清查評估明細表;

6,、車輛質量鑒定表;,、

7、評估機構資格證書;

8,、注冊資產(chǎn)評估師證書;

9,、重置價值的確定依據(jù)。

1,、本報告僅供委托方此次處理該車(吉a a××××)作參考,，用于其他經(jīng)濟行為無效,。

2、本報告評估結果的有效期為一年,，即評估目的在基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時,，要以評估結果作為低價或作價依據(jù)。超過一年需要重新進行資產(chǎn)評估,。

以上評估結論僅供委托方為此評估目的使用,，用于其他經(jīng)濟行為無效。報告書的使用權歸委托方所以,，未經(jīng)委托方許可,，評估機構不得隨意向他人提供或公開。

××××資產(chǎn)評估有限公司

法定代表人：×××××高級工程師 注冊資產(chǎn)評估師

法定負責人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××5

項目參與人：××××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××6

項目審核人：××××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××2

20××年05月30日

資產(chǎn)評估報告書pdf篇四

某某單位：

我們接受貴方委托,，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀、獨立,、公正,、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價值進行了評估工作,。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調查與詢證,，對委估資產(chǎn)在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：

一、委托方,、產(chǎn)權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者

委托方名稱：某某某

產(chǎn)權持有者:某某某

注冊地址：某某

注冊資本：20萬元

經(jīng)濟性質：事業(yè)單位

法定代表人：某某某

經(jīng)營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林,、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃,、組織和指導農(nóng)村集體,、個人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調查、造林檢查驗收,、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作,，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區(qū)調查設計,，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火,、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林,、濕地和野生動植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關部門處理森林,、林木和林地所有權或者使用權爭議、查處破壞森林,、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場,、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網(wǎng)絡,，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術，開展林業(yè)技術培訓,、技術咨詢和技術服務等林業(yè)社會化服務,，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中,、產(chǎn)后服務;根據(jù)國家有關規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作,。

委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方。

二,、評估目的

確定委估資產(chǎn)于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價值提供參考依據(jù),。

三、評估對象和范圍

本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產(chǎn),，僅包括房屋建筑物,，不包括估價對象所占用的集體土地使用權。

四,、價值類型及其定義

根據(jù)本次評估目的,，本次評估價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額,。

五、評估基準日

本項目資產(chǎn)評估基準日是20xx年3月8日,。

該基準日能良好地反映資產(chǎn)狀況,，符合本次評估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商,，確定該日期為評估基準日,。

評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。

六,、評估依據(jù)

(一)法律及法規(guī)依據(jù)

1.《中華人民共和國公司法》(20xx年中華人民共和國主席令第42號);

2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);

3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》20xx年國務院國資委第12號令;

5.《關于轉發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[]23號)

資產(chǎn)評估報告書pdf篇五

鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司資產(chǎn)評估報告書

本人接受鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司的委托,，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著獨立,、客觀、公正的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，為其公司自身的全部資產(chǎn)和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘,、市場調查與詢證,，對委估資產(chǎn)和負債在評估基準日11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。

現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：

一,、委托方簡介

企業(yè)名稱：鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”)

住所：鳳陽縣招商局

法定代表人：陳宏

注冊資本：壹仟萬元整

實收資本：壹仟萬元整

企業(yè)類型：有限責任公司

營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264000005730

發(fā)照機關：鳳陽縣工商行政管理局

成立日期：5月26日

經(jīng)營范圍：新能源的開發(fā)與管理,，生物質能源林基地投資和建設,，有機農(nóng)業(yè)基地建設。

截至評估基準日月30日,，鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：

鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司股東表

二,、評估目的

根據(jù)需要，本次評估目的是量化鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負債于評估基準日年11月30日的市場價值,，為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價值參考依據(jù),。

三、評估對象和評估范圍

(一)評估對象

本項目評估對象為2009年11月30日鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負債,，具體包括公司的流動資產(chǎn)和負債等,。

(二)評估范圍

根據(jù)《資產(chǎn)評估業(yè)務約定書》和鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司填報的資產(chǎn)清查評估明細表。本次評估的范圍為鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司于2009年11月30日的全部資產(chǎn)和負債,。

(3)資產(chǎn)總計17,193,777.63元;

(5)負債合計7,565,368.60元;

(6)所有者權益合計9,628,409.03元,。

本次申報評估的資產(chǎn)范圍與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。

四,、價值類型及其定義

依據(jù)本次評估目的和評估對象,，委估資產(chǎn)采用的價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產(chǎn)應當進行交易價值的估計數(shù)額,。

五、評估基準日

本項目的評估基準日為2009年11月30日,。

為保證評估所需資料的真實性,、完整性、公允性以及評估報告的時效性,，經(jīng)與委托方商定,，以2009年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準,。

六,、評估報告的使用者

本評估報告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟行為有關的主管部門。

七,、評估原則

根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關規(guī)定,，本次資產(chǎn)評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：

(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結論在公開市場存在或成立;

(八)維護產(chǎn)權持有者及投資者合法權益的原則,。

八,、評估依據(jù)

本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù),、行為依據(jù),、權屬依據(jù)、取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：

(一)法律法規(guī)依據(jù)

1、參照國務院[1991]91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

2,、原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[]23號文《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

4,、《中華人民共和國證券法》;(8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);7、其他相關法律,、法規(guī),、通知文件等。

(二)準則依據(jù)

2,、財政部令第33號《企業(yè)會計準則――基本準則》,、財會[]3號《財政部關于印發(fā)企業(yè)會計準則第1號――存貨等38項具體準則的通知》及財政部制定的《企業(yè)會計準則――應用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7,、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇六

關于收購大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權的關聯(lián)交易公告

本公司董事會及全體董事、監(jiān)事,、高級管理人員保證公告內(nèi)容的真實,、準確和完整，公告不存在虛假記載,、誤導性陳述或者重大遺漏,。

一、關聯(lián)交易概述

為履行公司控股股東大同煤礦集團有限責任公司(以下簡稱“同煤集團”)在重大資產(chǎn)重組過程中對證監(jiān)會規(guī)范上市公司同業(yè)競爭和關聯(lián)交易的承諾,，公司擬以山西省國資委備案的凈資產(chǎn)評估值為依據(jù),，收購同煤集團全資子公司大同煤礦集團電力能源有限公司(以下簡稱“同煤能源”)持有的大同煤礦集團同煤電力工程有限公司(以下簡稱“工程公司”)50.76%股權。

20xx年xx月20日,，公司董事會第七屆五次會議經(jīng)全體非關聯(lián)董事記名投票表決,，以6票同意，0票反對,，0票棄權,，通過了《關于收購大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權的預案》。

同煤能源為公司控股股東同煤集團的全資子公司,，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的有關規(guī)定,，上述交易構成公司的關聯(lián)交易事項，關聯(lián)董事文生元先生,、胡耀飛先生,、張玉軍先生、王志軍先生,、王團維先生回避表決,。公司獨立董事對本次關聯(lián)交易事項發(fā)表了事前認可意見和獨立意見。

本次股權收購事宜,，已經(jīng)20xx年4月25日召開的七屆一次董事會審議通過。

此項交易尚須獲得股東大會的批準,，與該關聯(lián)交易有利害關系的關聯(lián)人將放棄在股東大會上對該議案的投票權,。

本次關聯(lián)交易金額未構成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組,，不需經(jīng)有關部門批準。

二,、關聯(lián)方基本情況

名稱：大同煤礦集團電力能源有限公司住所：大同市新平旺同煤大廈法定代表人：胡耀飛

經(jīng)營范圍：電廠廢棄物的綜合利用及經(jīng)營;節(jié)能環(huán)保的電力新型材料,、設備、技術的研究,、開發(fā)和應用;開發(fā)建設新能源,、從事與電力產(chǎn)業(yè)相關的多種經(jīng)營服務項目;相關產(chǎn)業(yè)投融資業(yè)務。

財務狀況：截至20xx年10月30日,，同煤能源資產(chǎn)總計2,188,500,366.51元,，所有者權益合計142,667,220.38元;20xx年1-10月實現(xiàn)營業(yè)收入58,900,323.45元，利潤總額-7,377,838.28元,。(以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計)

三,、關聯(lián)交易標的基本情況

1、標的資產(chǎn)概況

本次股權收購標的為同煤能源持有的工程公司50.76%股權,。工程公司住所為太原市高新技術開發(fā)區(qū)高新街40號,，注冊資本為8000萬元人民幣。經(jīng)營范圍：電力設備調試,、運行,、檢修及維護;電力工程設計、安裝,、施工;電力設備調試;電力試驗;電力工程監(jiān)理;建筑安裝工程施工;脫硫環(huán)保工程總承包,、保溫防腐工程施工;物資成套設備銷售、租賃;科技環(huán)保項目開發(fā);技術咨詢服務等,。

同煤能源持有的工程公司50.76%股權不存在抵押,、質押或者其他第三人權利、不存在涉及有關資產(chǎn)的重大爭議,、訴訟或仲裁事項,、不存在查封、凍結等司法措施等,。

工程公司不存在股東對其資金占用的情形,，也不存在對其股東進行擔保、委托理財?shù)那樾巍?/p>

2,、股權設臵情況

同煤能源持有工程公司50.76%股權,，公司持有工程公司49.24%股權。

3,、審計情況

4,、評估情況

公司委托具有證券期貨從業(yè)資格的北京中企華資產(chǎn)評估有限責任公司對工程公司全部股權權益進行了評估，具體情況如下：

(2)評估對象：工程公司50.76%股東權益(3)評估范圍：工程公司的全部資產(chǎn)及負債(4)評估價值類型：市場價值(5)評估基準日：20xx年4月30日(6)評估方法：資產(chǎn)基礎法、收益法收益法評估結果如下：

金額單位：人民幣元

資產(chǎn)基礎法評估結果如下：

金額單位：人民幣萬元

(7)評估結論：

收益法評估后的股東全部權益價值為8,265.15萬元,，資產(chǎn)基礎法評估后的股東全部權益價值為9,萬元,，兩者相差900.98萬元，差異率為10.90%,。

資產(chǎn)基礎法評估是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)和負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估思路;收益法是從決定資產(chǎn)現(xiàn)行公平市場價值的基本依據(jù)——資產(chǎn)的預期獲利能力的角度評價資產(chǎn),。兩者的區(qū)別是收益法考慮了企業(yè)的商譽、管理團隊,、客戶等無形資產(chǎn)的價值,。因此兩者出現(xiàn)差異是正常的。

工程公司業(yè)務服務單位主要為集團內(nèi)部單位,，全國范圍內(nèi)市場占有率較小,，其生產(chǎn)經(jīng)營受集團內(nèi)部單位影響較大，對于企業(yè)未來年度發(fā)展的情況,，企業(yè)領導層也未做出明確規(guī)劃,。在收益法評估中對未來經(jīng)營預測與實際可能出現(xiàn)偏差，因此企業(yè)的盈利存在較大的不確定性,。根據(jù)謹慎性原則,，本次對工程公司評估選用資產(chǎn)基礎法評估結果作為最終評估結論。

經(jīng)評估,，工程公司50.76%股東權益價值為4,652.73萬元,。

5、對公司的影響

本次股權收購完成后,，工程公司將成為公司的全資子公司,。

6、標的公司近三年評估,、轉讓及增資情況

(1)20xx年9月,，中國電力投資集團公司(以下簡稱“中電投集團”)與同煤集團簽署了《國有股權轉讓合同》。按照上述合同約定,，中電投集團將其持有的工程公司50.76%股權協(xié)議轉讓給同煤集團,。20xx年xx月26日，工程公司辦理了工商(股東)檔案變更登記,，中電投集團持有的50.76%股權變更為同煤集團持有,。

本次股權轉讓，以20xx年6月30日為評估基準日,，經(jīng)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司評估,，并于20xx年xx月14日出具《資產(chǎn)評估報告書》(天興評報字(20xx)第762-6號)。此次股權轉讓與公司本次收購工程公司股權資產(chǎn)評估結果對比如下:

上表所列示兩次基準日凈資產(chǎn)賬面值及評估值差異為-365.10萬元,，差異率為-3.83%,，主要是工程公司持續(xù)經(jīng)營且經(jīng)營狀況也較為穩(wěn)定,。

(2)20xx年6月9日，同煤集團召開黨政聯(lián)席會會議,，決定將工程公司50.76%股權劃轉給全資子公司同煤能源,。20xx年7月底，工程公司辦理了工商(股東)檔案變更登記,，同煤集團持有的50.76%股權變更為同煤能源持有。根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的相關規(guī)定,，此次股權劃轉給同煤能源,，工程公司無需進行資產(chǎn)評估。

本次關聯(lián)交易以經(jīng)山西省國資委備案的凈資產(chǎn)評估值為依據(jù),，遵循公平,、公正、公開的市場公允原則確定收購價格,。

公司本次收購工程公司50.76%股權的價格為人民幣4,652.73萬元,。

五、關聯(lián)交易協(xié)議的主要內(nèi)容

轉讓方(甲方)：大同煤礦集團電力能源有公司受讓方(乙方)：xx電力股份有限公司

(一)標的股權

本次股權轉讓的標的股權為甲方持有的大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權,。

(二)轉讓方式,、轉讓價格及確定依據(jù)1、本次股權轉讓方式為協(xié)議轉讓,。

2,、本次股權轉讓的價格以山西省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會備案的上述擬轉讓標的的評估報告確定的評估值為準。

(三)標的股權的交割事項

1,、甲方應在本合同開始實施之日起10日內(nèi)將標的企業(yè)相關的權屬及資質證書,、印章及公司全部檔案資料、財產(chǎn)相關憑證等全部紙質版,、電子版或以其他形式為載體的資料移交給乙方并對乙方進行交接解釋及說明,。

2、甲方對其移交的上述資料的完整性,、真實性以及所提供資料與對應的標的股權一致性負責,，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任,。

3,、甲乙雙方應協(xié)商配合本次股權轉讓涉及的山西省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會相關的國有產(chǎn)權審批手續(xù)，確保全部國資審批及確認手續(xù)合法有效;此外,，甲方應協(xié)助乙方辦理本次股權轉讓所涉及的國有產(chǎn)權變更登記及工商變更登記等手續(xù),。

4、標的股權自工商變更登記辦理完畢后轉移至乙方,。(四)轉讓涉及的有關稅費的負擔

在本合同項下標的股權交易過程中,，轉讓方和受讓方依法各自承擔其應承擔的各項稅費,。

(五)合同的生效及實施

本合同由甲、乙雙方蓋章或其各自的法定代表人或授權代表人簽字后成立,，自下列條件成就時生效并實施：

1,、本次股權轉讓標的股權事項獲得山西省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會批準。

2,、本次股權轉讓標的股權事項獲得乙方董事會和股東大會審議批準,。

3、本次股權轉讓標的股權事項獲得甲方股東會審議批準,。

六,、涉及關聯(lián)交易的其他說明

本次股權收購，不涉及職工安臵,。工程公司與現(xiàn)有職工的勞動關系不因股權轉讓行為發(fā)生變化,，雙方仍在勞動法和勞動合同約束下履行權利和義務。

七,、交易目的和對公司的影響

在公司的生產(chǎn)經(jīng)營活動中,，工程公司為公司提供設備的

檢修服務。本次股權轉讓完成后,，工程公司將成為公司的全資子公司,，有利于減少和規(guī)范公司的關聯(lián)交易，有利于提高工程公司的企業(yè)運行效率,。

八,、20xx年年初至披露日公司與該關聯(lián)方發(fā)生關聯(lián)交易的情況

20xx年年初至披露日公司與該關聯(lián)方未發(fā)生關聯(lián)交易。

九,、獨立董事事前認可及獨立董事意見

根據(jù)《中華人民共和國公司法》,、《關于在上市公司建立獨立董事制度的指導意見》、《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》,、《主板上市公司規(guī)范運作指引》以及《xx電力股份有限公司章程》等有關規(guī)定,，作為xx電力股份有限公司的獨立董事，基于獨立判斷,，認真審閱了公司董事會提交的相關文件,，對《關于收購大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權的預案》發(fā)表了如下獨立董事事前認可意見和獨立董事意見：

1、獨立董事事前認可意見：

獨立董事同意將該預案提交公司董事會審議,，如獲通過尚需提交公司股東大會審議,。

2、獨立董事意見：

獨立董事認為,，公司本次收購大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權,，

是大同煤礦集團有限責任公司履行

在公司重大資產(chǎn)重組中關于規(guī)范關聯(lián)交易的承諾的行為，本次收購完成后,，工程公司將成為公司的全資子公司,，本次收購有利于減少和規(guī)范公司的關聯(lián)交易,，有利于提高工程公司的企業(yè)運行效率。20xx年xx月20日,，公司第七屆五次董事會對本次關聯(lián)交易進行審議并獲得通過,，關聯(lián)董事文生元、胡耀飛,、張玉軍,、王志軍、王團維回避表決,。上述交易事項決策程序合法,，符合本公司的根本利益，不存在損害公司和全體股東,，特別是中小股東利益的情形，符合有關法律,、法規(guī)和公司章程的規(guī)定,，同意將該事項提交公司股東大會進行審議。

十,、備查文件

1,、公司第七屆一次、五次董事會決議;

2,、公司第七屆二次監(jiān)事會決議;

3,、xx電力股份有限公司獨立董事關于公司第七屆五次董事會相關事項的事前認可意見;

4、xx電力股份有限公司獨立董事關于公司第七屆五次董事會相關事項的獨立董事意見

7,、《國有股權轉讓合同》,。

xxx電力股份有限公司董事會

二零xx年十一月二十二日

資產(chǎn)評估報告書pdf篇七

xx國際資產(chǎn)評估有限責任公司接受北京天橋xxxx科技股份有限公司的委托，依據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律,、法規(guī)和政策,，本著獨立、客觀,、公正,、科學的原則，運用法定或公認的方法及程序,，在xx君和會計師事務所審計的基礎上對北京天橋青鳥科技股份有限公司轉讓其持有的xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司25%的股權所涉及的全部資產(chǎn)及相關負債進行了評估,。本公司評估人員在資產(chǎn)占有方有關人員密切配合和大力協(xié)助下，對委資產(chǎn)進行了實地查看與核對,、同時進行了必要的市場調研與詢證以及我們認為必要實施的其它評估程序,，對委估資產(chǎn)在12月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。

本次評估的資產(chǎn)評估申報資料和資產(chǎn)產(chǎn)權證明文件由委托方和資產(chǎn)占有方提供,提供方對資料的真實性,、合法性,、完整性負責?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估有關情況及評估結果報告如下：

一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介

評估委托方：北京天橋xxxx科技股份有限公司

資產(chǎn)占有方：xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司

注冊地址：成都市天仙橋濱河路1號

注冊資本：貳億捌仟萬元

法定代表人：李晉德

企業(yè)性質：有限責任

xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司前身為xx省廣播電視網(wǎng)絡中心,，是xx廣播電視廳所屬國有獨資企業(yè),，經(jīng)省廣電廳川廣計字(95)15號文批準成立,。該中心承擔建設全省有線廣播電視綜合信息網(wǎng)絡，經(jīng)營,、開發(fā)有線廣播網(wǎng)絡業(yè)務,。在8月，xx省廣播電視網(wǎng)絡中心與北京天橋xxxx科技股份有限公司,、重慶東銀實業(yè)(集團)有限公司共同投資“xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司”,，注冊資本1.53億元,，三方股東股權分別占總股本的51%,、25%、24%,。xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司經(jīng)營范圍是承擔全省有線廣播電視網(wǎng)絡的建設,、運營、管理及開展綜合數(shù)據(jù)業(yè)務;生產(chǎn)、銷售該網(wǎng)絡相關產(chǎn)品(國家政策允許的項目),。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇八

資產(chǎn)評估報告書【1】

資產(chǎn)評估報告書聲明

1,、本公司注冊資產(chǎn)評估師恪守獨立、客觀,、公正的原則,，遵循國家有關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定,，履行了相關的評估程序,，提出本資產(chǎn)評估報告書，并承擔相應的法律責任,。

2,、本公司評估人員與委托方及資產(chǎn)占有方之間無任何特殊利害關系。

3,、本評估報告書及其評估結論是在委托方及被評估企業(yè)所提供的資料的基礎上得出的;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性,、合法性、完整性,，恰當使用評估報告及其評估結論,，是委托方、被評估企業(yè)及相關當事方的責任;若因委托方及被評估企業(yè)提供的資料失實導致評估結果失真而引起的責任,，不屬于本評估機構及注冊資產(chǎn)評估師的責任范圍,。

4、本公司對市場情況的變化不承擔任何責任,，亦沒有義務就評估基準日后發(fā)生的事項或情況修正我們的評估報告,。

5、對于本評估報告中被評估資產(chǎn)的法律描述或法律事項(包括權屬或負擔性限制),，本公司按準則要求只進行一般性的核實,。

除在評估報告中已揭示事項以外,，假定評估過程中所評估的權屬為良好并可以在市場上進行交易;同時不涉及任何留置權,，沒有受侵犯或其他負擔性限制。

6,、評估報告使用者需重點關注本報告特別事項說明和使用限制對評估結論構成的影響,。

張家界易程天下環(huán)保客運有限公司

股東全部權益價值

資產(chǎn)評估報告書摘要

湘資源評字第072號

湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托,，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律法規(guī),，本著客觀,、獨立,、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作,。

本公司評估人員按照法定的評估程序對委托評估的企業(yè)進行了調查分析與詢證,，采用收益法對公司股東全部權益價值進行了評估,。

對委估企業(yè)股東全部權益在2009年8月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映，資產(chǎn)評估結果如下：

張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司截至評估基準日2009年8月31日,，經(jīng)審計的總資產(chǎn)賬面值為23,544.74萬元,，總負債賬面值為10,270.33萬元,，股東全部權益(凈資產(chǎn))賬面值為13,274.41萬元，股東全部權益價值按收益法評估的評估值為64,080.30萬元,評估增值50,805.89萬元,，增值率382.74%,。

根據(jù)國家的有關規(guī)定，本評估報告的有效期限為1年,，自評估基準日2009年8月31日起,，至年8月30日止。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書,，如欲了解本評估項目的全面情況及資產(chǎn)評估結果成立的各種假設和前提,、正確評價資產(chǎn)評估結果，請報告使用者認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文,。

張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司

股東全部權益價值

資產(chǎn)評估報告書

湘資源評字【2009】第072號

一、緒言

張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司：

湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托,，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律法規(guī),，本著客觀、獨立,、公正,、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作。

現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及資產(chǎn)評估結果報告如下：

二、委托方,、產(chǎn)權持有者,、委托方以外的其他評估報告使用者

1、委托方簡介

名稱：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司

住所：張家界市大庸橋月亮灣花園

法定代表人姓名：李智勇

注冊資本：人民幣壹億元

公司類型：國有獨資有限責任公司

經(jīng)營范圍：法律,、法規(guī)允許的經(jīng)濟投資活動及旅游服務;政策允許的信息產(chǎn)業(yè),、高科技產(chǎn)業(yè)及國內(nèi)貿(mào)易開發(fā)、經(jīng)營以及城市基礎設施建設開發(fā);住宿,、餐飲,、休閑娛樂服務(限分支機構憑前置許可經(jīng)營);日用百貨、旅游紀念品,、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷售;景區(qū)維護,。

2、資產(chǎn)占有方簡介

企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司

注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪

注冊資本：人民幣伍仟萬元

法人代表：李智勇

經(jīng)濟性質：有限責任公司

張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司(以下簡稱環(huán)保客運公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司,，成立于年11月20日,，是經(jīng)張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準，由張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司,、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責任公司，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405,，法定代表人李智勇,，注冊資本人民幣500萬元，其中：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元,，占55%,，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元，占35%,，張家界國家森林公園管理處出資50萬元,，占10%。

年5月30日,，公司增資人民幣800萬元,，注冊資本變更為人民幣1300萬元,，股權比例不變,。

年5月24日經(jīng)一屆二次股東會會議決議，變更三方股東出資比例,，變更后的出資比例為張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司51%,、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30%、張家界國家森林公園管理處19%。

年5月9日公司增資3700萬元,，注冊資本5000萬元,，增資后股權比例不變。

年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司”,，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826。

公司主要經(jīng)營：省際班車客運,、市際班車客運,、縣際班車客運、縣內(nèi)班車客運,、省際包車客運,、市際包車客運、縣際包車客運,、縣內(nèi)包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產(chǎn)業(yè),、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā),，政策允許經(jīng)營的國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務,。

環(huán)保客運公司下設高速客運事業(yè)部,，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術有限公司,、張家界市中國旅行社有限責任公司、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司,、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司,。

子公司張家界易程天下信息技術有限公司成立于1月6日，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[]1號文批準,，由環(huán)?？瓦\公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為51%,、49%,，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經(jīng)營：易程天下網(wǎng)及相關技術開發(fā)、配套服務;各類廣告的策劃,、設計,、代理、制作,、發(fā)布和經(jīng)營,。

張家界市中國旅行社有限責任公司成立于4月6日，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司,，持投比例分別為99%,、1%,，注冊資本人民幣150萬元;根據(jù)7月31日的股權轉讓協(xié)議，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責任公司99%的股權比例,，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經(jīng)營：國內(nèi)旅游,、入境旅游、出境旅游業(yè)務服務,、旅游商品經(jīng)營及景點,、景區(qū)開發(fā)。

張家界易程高速客運有限公司成立于202月21日,，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為70%,、30%,，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經(jīng)營：定線旅游客運、包車客運;公司自成立以來,，一直沒有運營,。

張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責任公司,，持股比例分別為99%、1%,，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經(jīng)營：文化活動組織,、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務;設計、制作,、發(fā)布戶外廣告,、店堂廣告;旅游產(chǎn)品銷售;公司自成立以來，一直沒有運營,。

通過子公司張家界易程天下信息技術有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司,，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術有限公司和張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司共同投資組建的有限責任公司,，持股比例分別為99%、1%,，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經(jīng)營：入境旅游業(yè)務,、國內(nèi)旅游業(yè)務、旅游商品銷售,。

該公司目前經(jīng)營正常,。

環(huán)保客運公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺,、高檔高速公路客運車7臺,，在職員工318人。

公司于2003年元月8日正式運營,，幾年來,，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運3000多萬公里，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務,。

環(huán)?？瓦\公司先后通過了iso9001國際質量管理體系認證、iso14001國際環(huán)境體系認證和ohsas18001國際職業(yè)健康安全管理體系認證,。

環(huán)?？瓦\公司重視企業(yè)硬件和軟件建設，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實施24小時不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實時監(jiān)控調度智能交通管理系統(tǒng),，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個候車站場，開通了“0744-5555555”的旅游服務熱線和sos游客求助系統(tǒng)，積極倡導“服務游客,、有求必應”的經(jīng)營理念,，關心關愛員工，重視黨團建設和工青婦建設,，營造了良好的企業(yè)文化氛圍,。

截至2009年8月31日止，經(jīng)審計后資產(chǎn)總額23,544.74萬元,，負債總額

10,270.33萬元,，凈資產(chǎn)13,274.41萬元;2009年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元，凈利潤2,036.15萬元,。

三,、評估目的

本次評估的目的是確定環(huán)保客運公司股東全部權益于評估基準日的市場價值,，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價值參考依據(jù),。

四、評估對象和評估范圍

本次評估對象為張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司的股東全部權益價值,。

評估范圍為全部資產(chǎn)和負債，主要包括流動資產(chǎn),、非流動資產(chǎn),、流動負債等，

列表如下：

資產(chǎn)(負債)類型

帳面金額(單位：元)

流動資產(chǎn)

42,677,664.53

非流動資產(chǎn)

192,769,768.51

其中：固定資產(chǎn)

173,667,435.63

資產(chǎn)總計

235,447,433.04

流動負債

39,403,268.08

負債總計

102,703,268.08

凈資產(chǎn)

132,744,164.96

部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處,，該公司的景區(qū)客運獨家經(jīng)營權已質押給中國建設銀行張家界市分行和中國農(nóng)業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行,，其他納入評估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權均歸資產(chǎn)占有方所有。

五,、價值類型及其定義

評估人員經(jīng)與委托方充分溝通后,，根據(jù)本評估項目的評估目的等相關條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”,，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額,。

注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見,。

評估結果系指評估對象在評估基準日的經(jīng)濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設條件沒有重大變化的情況下，為滿足評估目的而提出的價值估算成果,，不能理解為評估對象價值實現(xiàn)的保證或承諾,。

六、評估基準日

本項目資產(chǎn)評估基準日為2009年8月31日,。

1,、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下,，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇九

本項目的評估基準日為201x年11月30日。

為保證評估所需資料的真實性,、完整性,、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方商定,，以201x年11月30日作為本次評估基準日,。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十

二,、受托評估方

三,、評估對象概況

四、評估目的

五,、評估時點

六,、價值定義

七、評估依據(jù)

八,、評估原則

九,、評估方法

十、區(qū)域因素修正

十一,、個別因素修正

十二,、評估結果

十三、評估人員

十四,、評估作業(yè)日期

十五,、評估報告應用的有效期

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十一

1、本公司注冊資產(chǎn)評估師恪守獨立,、客觀,、公正的原則，遵循國家有關法律,、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定,，履行了相關的評估程序,，提出本資產(chǎn)評估報告書，并承擔相應的法律責任,。

2,、本公司評估人員與委托方及資產(chǎn)占有方之間無任何特殊利害關系。

3,、本評估報告書及其評估結論是在委托方及被評估企業(yè)所提供的資料的基礎上得出的;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性,、合法性,、完整性,，恰當使用評估報告及其評估結論，是委托方,、被評估企業(yè)及相關當事方的責任;若因委托方及被評估企業(yè)提供的資料失實導致評估結果失真而引起的責任,，不屬于本評估機構及注冊資產(chǎn)評估師的責任范圍。

4,、本公司對市場情況的變化不承擔任何責任,，亦沒有義務就評估基準日后發(fā)生的事項或情況修正我們的評估報告。

5,、對于本評估報告中被評估資產(chǎn)的法律描述或法律事項(包括權屬或負擔性限制),，本公司按準則要求只進行一般性的核實。除在評估報告中已揭示事項以外,，假定評估過程中所評估的權屬為良好并可以在市場上進行交易;同時不涉及任何留置權,，沒有受侵犯或其他負擔性限制。

6,、評估報告使用者需重點關注本報告特別事項說明和使用限制對評估結論構成的影響,。

張家界易程天下環(huán)保客運有限公司

股東全部權益價值

資產(chǎn)評估報告書摘要

湘資源評字【2009】第072號

湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托,，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律法規(guī),，本著客觀、獨立,、公正,、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作。

本公司評估人員按照法定的評估程序對委托評估的企業(yè)進行了調查分析與詢證,，采用收益法對公司股東全部權益價值進行了評估,。對委估企業(yè)股東全部權益在2009年8月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映，資產(chǎn)評估結果如下：

張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司截至評估基準日2009年8月31日,，經(jīng)審計的總資產(chǎn)賬面值為23,544.74萬元,，總負債賬面值為10,270.33萬元，股東全部權益(凈資產(chǎn))賬面值為13,274.41萬元,，股東全部權益價值按收益法評估的評估值為64,080.30萬元,評估增值50,805.89萬元,，增值率382.74%。

根據(jù)國家的有關規(guī)定,，本評估報告的有效期限為1年,，自評估基準日2009年8月31日起，至2010年8月30日止,。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書,，如欲了解本評估項目的全面情況及資產(chǎn)評估結果成立的各種假設和前提、正確評價資產(chǎn)評估結果,，請報告使用者認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文,。

張家界易程天下環(huán)保客運有限公司

股東全部權益價值

資產(chǎn)評估報告書

湘資源評字【2009】第072號

一,、緒言

張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司：

湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托,，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律法規(guī)，本著客觀,、獨立,、公正、科學的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作,。

現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及資產(chǎn)評估結果報告如下：

二,、委托方、產(chǎn)權持有者,、委托方以外的其他評估報告使用者

1,、委托方簡介

名稱：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司

住所：張家界市大庸橋月亮灣花園

法定代表人姓名：李智勇

注冊資本：人民幣壹億元

公司類型：國有獨資有限責任公司

經(jīng)營范圍：法律、法規(guī)允許的經(jīng)濟投資活動及旅游服務;政策允許的信息產(chǎn)業(yè),、高科技產(chǎn)業(yè)及國內(nèi)貿(mào)易開發(fā),、經(jīng)營以及城市基礎設施建設開發(fā);住宿、餐飲,、休閑娛樂服務(限分支機構憑前置許可經(jīng)營);日用百貨,、旅游紀念品、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷售;景區(qū)維護,。

2,、資產(chǎn)占有方簡介

企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)保客運有限公司

注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪

注冊資本：人民幣伍仟萬元

法人代表：李智勇

經(jīng)濟性質：有限責任公司

張家界易程天下環(huán)保客運有限公司(以下簡稱環(huán)?？瓦\公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司,，成立于2001年11月20日，是經(jīng)張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準,，由張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司,、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責任公司,，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405,，法定代表人李智勇，注冊資本人民幣500萬元,，其中：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元,，占55%，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元,，占35%,，張家界國家森林公園管理處出資50萬元,，占10%,。2002年5月30日，公司增資人民幣800萬元,，注冊資本變更為人民幣1300萬元,，股權比例不變。2003年5月24日經(jīng)一屆二次股東會會議決議,，變更三方股東出資比例,，變更后的出資比例為張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司51%、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30%,、張家界國家森林公園管理處19%,。2006年5月9日公司增資3700萬元，注冊資本5000萬元,，增資后股權比例不變,。2008年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)保客運有限公司”,，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826,。公司主要經(jīng)營：省際班車客運、市際班車客運,、縣際班車客運,、縣內(nèi)班車客運、省際包車客運,、市際包車客運,、縣際包車客運、縣內(nèi)包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè),、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā),，政策允許經(jīng)營的國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務。

環(huán)?？瓦\公司下設高速客運事業(yè)部,，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術有限公司、張家界市中國旅行社有限責任公司,、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司,、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司。

子公司張家界易程天下信息技術有限公司成立于2006年1月6日,，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[2005]1號文批準,，由環(huán)保客運公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司,，持股比例分別為51%,、49%，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經(jīng)營：易程天下網(wǎng)及相關技術開發(fā),、配套服務;各類廣告的策劃,、設計、代理,、制作,、發(fā)布和經(jīng)營。

張家界市中國旅行社有限責任公司成立于2004年4月6日,，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司,，持投比例分別為99%、1%,，注冊資本人民幣150萬元;根據(jù)2009年7月31日的股權轉讓協(xié)議,，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責任公司99%的股權比例，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經(jīng)營：國內(nèi)旅游,、入境旅游,、出境旅游業(yè)務服務、旅游商品經(jīng)營及景點,、景區(qū)開發(fā),。

張家界易程高速客運有限公司成立于2006年2月21日，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責任公司,，持股比例分別為70%、30%,，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經(jīng)營：定線旅游客運,、包車客運;公司自成立以來,，一直沒有運營。

張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于2004年4月12日成立,，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%,、1%,，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經(jīng)營：文化活動組織、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務;設計,、制作,、發(fā)布戶外廣告、店堂廣告;旅游產(chǎn)品銷售;公司自成立以來,，一直沒有運營,。

通過子公司張家界易程天下信息技術有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司，該公司成立于2006年6月9日,，是由張家界易程天下信息技術有限公司和張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%,、1%,，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經(jīng)營：入境旅游業(yè)務、國內(nèi)旅游業(yè)務,、旅游商品銷售,。該公司目前經(jīng)營正常,。

環(huán)?？瓦\公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺、高檔高速公路客運車7臺,，在職員工318人,。公司于2003年元月8日正式運營，幾年來,，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運3000多萬公里,，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務。環(huán)?？瓦\公司先后通過了iso9001國際質量管理體系認證,、iso14001國際環(huán)境體系認證和ohsas18001國際職業(yè)健康安全管理體系認證。環(huán)?？瓦\公司重視企業(yè)硬件和軟件建設,，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實施24小時不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實時監(jiān)控調度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個候車站場,，開通了“0744-5555555”的旅游服務熱線和sos游客求助系統(tǒng),，積極倡導“服務游客、有求必應”的經(jīng)營理念，關心關愛員工,，重視黨團建設和工青婦建設,，營造了良好的企業(yè)文化氛圍。

截至2009年8月31日止,，經(jīng)審計后資產(chǎn)總額23,544.74萬元,，負債總額

10,270.33萬元，凈資產(chǎn)13,274.41萬元;2009年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元,，凈利潤2,036.15萬元,。

三、評估目的

本次評估的目的是確定環(huán)?？瓦\公司股東全部權益于評估基準日的市場價值,，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價值參考依據(jù)。

四,、評估對象和評估范圍

本次評估對象為張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司的股東全部權益價值。

評估范圍為全部資產(chǎn)和負債,，主要包括流動資產(chǎn),、非流動資產(chǎn)、流動負債等,，

列表如下：

資產(chǎn)（負債）類型

帳面金額（單位：元）

流動資產(chǎn)

42,677,664.53

非流動資產(chǎn)

192,769,768.51

其中：固定資產(chǎn)

173,667,435.63

資產(chǎn)總計

235,447,433.04

流動負債

39,403,268.08

負債總計

102,703,268.08

凈資產(chǎn)

132,744,164.96

五,、價值類型及其定義

評估人員經(jīng)與委托方充分溝通后，根據(jù)本評估項目的評估目的等相關條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”,，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見,。評估結果系指評估對象在評估基準日的經(jīng)濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設條件沒有重大變化的`情況下,，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現(xiàn)的保證或承諾,。

六,、評估基準日

本項目資產(chǎn)評估基準日為2009年8月31日。

1,、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合,，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的,。

2,、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性,、完整性、公允性以及評估報告的時效性,，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的,。

本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準，如評估基準日變動,，將會對評估結果產(chǎn)生影響,。

七、評估依據(jù)

本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù),、準則依據(jù),、權屬依據(jù)和取價依據(jù)為：

(一)法律依據(jù)

1、國務院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

2,、國務院國資委令第12號《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;

3,、中國資產(chǎn)評估協(xié)會于1996年發(fā)布的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

6、《企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年主席令第5號);

7,、《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);

(二)準則依據(jù)

1,、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》(財會[2004]20號);

2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》(財會[2004]20號);

3,、《資產(chǎn)評估準則——評估報告》(中評協(xié)[2007]189號);

4,、《資產(chǎn)評估準則——評估程序》(中評協(xié)[2007]189號);

5、《資產(chǎn)評估準則——機器設備》(中評協(xié)[2007]189號);

6,、《企業(yè)價值評估指導意見(試行)》(中評協(xié)[2004]134號);

7,、《注冊資產(chǎn)評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(會協(xié)[2003]18號);

8、《資產(chǎn)評估價值類型指導意見》(中評協(xié)[2007]189號);

9,、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》(中評協(xié)[2008]218號);

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資產(chǎn)評估報告書pdf篇十二

張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司：

湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律法規(guī),，本著客觀,、獨立、公正,、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作。

現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及資產(chǎn)評估結果報告如下：

二,、委托方,、產(chǎn)權持有者、委托方以外的其他評估報告使用者

1,、委托方簡介

名稱：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司

住所：張家界市大庸橋月亮灣花園

法定代表人姓名：李智勇

注冊資本：人民幣壹億元

公司類型：國有獨資有限責任公司

經(jīng)營范圍：法律,、法規(guī)允許的經(jīng)濟投資活動及旅游服務;政策允許的信息產(chǎn)業(yè),、高科技產(chǎn)業(yè)及國內(nèi)貿(mào)易開發(fā)、經(jīng)營以及城市基礎設施建設開發(fā);住宿,、餐飲,、休閑娛樂服務(限分支機構憑前置許可經(jīng)營);日用百貨、旅游紀念品,、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷售;景區(qū)維護,。

2、資產(chǎn)占有方簡介

企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司

注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪

注冊資本：人民幣伍仟萬元

法人代表：李智勇

經(jīng)濟性質：有限責任公司

張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司(以下簡稱環(huán)保客運公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司,，成立于2001年11月20日,，是經(jīng)張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準，由張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司,、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責任公司，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405,，法定代表人李智勇,，注冊資本人民幣500萬元，其中：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元,，占55%,，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元，占35%,，張家界國家森林公園管理處出資50萬元,，占10%。2002年5月30日,，公司增資人民幣800萬元,，注冊資本變更為人民幣1300萬元，股權比例不變,。5月24日經(jīng)一屆二次股東會會議決議,，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司51%,、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30%,、張家界國家森林公園管理處19%。2006年5月9日公司增資3700萬元,，注冊資本5000萬元,，增資后股權比例不變。2008年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司”,，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826,。公司主要經(jīng)營：省際班車客運、市際班車客運,、縣際班車客運,、縣內(nèi)班車客運、省際包車客運,、市際包車客運,、縣際包車客運、縣內(nèi)包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產(chǎn)業(yè),、環(huán)保產(chǎn)業(yè),、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)，政策允許經(jīng)營的國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務,。

環(huán)?？瓦\公司下設高速客運事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術有限公司,、張家界市中國旅行社有限責任公司,、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司,。

子公司張家界易程天下信息技術有限公司成立于1月6日,，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[2005]1號文批準，由環(huán)?？瓦\公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司,，持股比例分別為51%、49%,，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經(jīng)營：易程天下網(wǎng)及相關技術開發(fā),、配套服務;各類廣告的策劃、設計,、代理,、制作、發(fā)布和經(jīng)營,。

張家界市中國旅行社有限責任公司成立于4月6日,，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持投比例分別為99%,、1%,，注冊資本人民幣150萬元;根據(jù)7月31日的股權轉讓協(xié)議，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責任公司99%的股權比例,，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經(jīng)營：國內(nèi)旅游、入境旅游,、出境旅游業(yè)務服務,、旅游商品經(jīng)營及景點,、景區(qū)開發(fā)。

張家界易程高速客運有限公司成立于202月21日,，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為70%,、30%,，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經(jīng)營：定線旅游客運、包車客運;公司自成立以來,，一直沒有運營,。

張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責任公司,，持股比例分別為99%、1%,，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經(jīng)營：文化活動組織,、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務;設計、制作,、發(fā)布戶外廣告,、店堂廣告;旅游產(chǎn)品銷售;公司自成立以來，一直沒有運營,。

通過子公司張家界易程天下信息技術有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司,，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術有限公司和張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司共同投資組建的有限責任公司,，持股比例分別為99%、1%,，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經(jīng)營：入境旅游業(yè)務,、國內(nèi)旅游業(yè)務、旅游商品銷售,。該公司目前經(jīng)營正常,。

環(huán)保客運公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺,、高檔高速公路客運車7臺,，在職員工318人。公司于2003年元月8日正式運營,，幾年來,，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運3000多萬公里，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務,。環(huán)?？瓦\公司先后通過了iso9001國際質量管理體系認證,、iso14001國際環(huán)境體系認證和ohsas18001國際職業(yè)健康安全管理體系認證。環(huán)?？瓦\公司重視企業(yè)硬件和軟件建設,，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實施24小時不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實時監(jiān)控調度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個候車站場,，開通了“0744-5555555”的旅游服務熱線和sos游客求助系統(tǒng),，積極倡導“服務游客、有求必應”的經(jīng)營理念,，關心關愛員工,，重視黨團建設和工青婦建設，營造了良好的企業(yè)文化氛圍,。

截至2009年8月31日止,，經(jīng)審計后資產(chǎn)總額23,544.74萬元，負債總額

10,270.33萬元,，凈資產(chǎn)13,274.41萬元;2009年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元,，凈利潤2,036.15萬元。

三,、評估目的

本次評估的目的是確定環(huán)?？瓦\公司股東全部權益于評估基準日的市場價值，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價值參考依據(jù),。

四,、評估對象和評估范圍

本次評估對象為張家界易程天下環(huán)保客運有限公司的股東全部權益價值,。

評估范圍為全部資產(chǎn)和負債,，主要包括流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn),、流動負債等,，

列表如下：

資產(chǎn)（負債）類型

帳面金額（單位：元）

流動資產(chǎn)

42,677,664.53

非流動資產(chǎn)

192,769,768.51

其中：固定資產(chǎn)

173,667,435.63

資產(chǎn)總計

235,447,433.04

流動負債

39,403,268.08

負債總計

102,703,268.08

凈資產(chǎn)

132,744,164.96

五、價值類型及其定義

評估人員經(jīng)與委托方充分溝通后,，根據(jù)本評估項目的評估目的等相關條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”,，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額,。

注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見,。評估結果系指評估對象在評估基準日的經(jīng)濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設條件沒有重大變化的情況下，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現(xiàn)的保證或承諾,。

六,、評估基準日

本項目資產(chǎn)評估基準日為20**年8月31日,。

1,、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下,，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的,。

2、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性,、完整性,、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的,。

本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準,，如評估基準日變動，將會對評估結果產(chǎn)生影響,。

七,、評估依據(jù)

本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù),、權屬依據(jù)和取價依據(jù)為：

(一)法律依據(jù)

1,、國務院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

2、國務院國資委令第12號《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;

3,、中國資產(chǎn)評估協(xié)會于1996年發(fā)布的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

6,、《企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年主席令第5號);

7、《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十三

本期工為**煤電安徽鳳臺電廠二期擴建工程,，建設規(guī)模為2×660mw超超臨界燃煤發(fā)電機組,，并同步建設煙氣脫硫和脫硝設施。兩臺機組計劃2013年底建成投產(chǎn),。

(一)電力市場需要

根據(jù)浙江電網(wǎng)“十二五”電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃報告的分析預測,，即便考慮全部區(qū)外來電，2014年仍虧缺電力10140mw,，若本工程不投運,，則皖電東送容量減少1320mw，2014年虧缺電力達11460mw,，因此本工程在2013年底投產(chǎn)并全部送往浙江省,，在一定程度上可以緩解浙江省缺電的局面。

(二)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術政策的要求

本項目地處煤炭基地,，擴建工程資源整合優(yōu)化利用效率顯著,，坑口發(fā)電煤炭利用合理又可緩解運輸壓力，擴建項目又可以集約用地、集中治污,，在一定程度上降低了成本,，具有較強的市場競爭優(yōu)勢。項目采用660mw超超臨界燃煤機組先進技術,，符合節(jié)能優(yōu)先戰(zhàn)略和能源科技進步戰(zhàn)略,。

(三)符合環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的要求

本工程技術工藝先進，同步建設脫硫脫硝設施,，燃煤利用率高,，符合國家相關政策，有利于環(huán)境保護和能源資源節(jié)約,，推動經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展,。

(四)實現(xiàn)大型國有企業(yè)的強強聯(lián)合，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展

本項目由xx礦業(yè)集團與浙能集團利用各自的優(yōu)勢共同投資建設,。xx地處安徽省,，經(jīng)濟發(fā)展水平較落后，但其擁有豐富的煤炭資源;浙能集團集建設大電廠的資金,、管理,、技術和人才方面的優(yōu)勢于一體，xx礦業(yè)集團與浙能集團強強聯(lián)合建設坑口電廠,，可充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,，促進地區(qū)經(jīng)濟共同發(fā)展，扶持工業(yè)發(fā)展落后地區(qū),，推進地區(qū)合作,。

結合以上分析，安徽鳳臺電廠二期擴建工程具有很大的必要性,。

此次工程建設主要涵蓋電廠廠區(qū)布置,、熱力系統(tǒng)、燃料系統(tǒng),、廠內(nèi)輸煤設施,、除灰渣系統(tǒng)、化學水處理系統(tǒng),、水工,、采暖通風、建筑部分和結構部分等,。

本期擴建二臺國產(chǎn)超超臨界660mw凝汽式燃煤機組,。鍋爐為超超臨界參數(shù)變壓直流爐、一次再熱,、平衡通風,、露天布置燃煤鍋爐;汽輪機為超超臨界,、一次中間再熱、單軸,、三缸四排汽,、凝汽式汽輪機;發(fā)電機為水氫氫冷卻、額定功率660mw,，額定電壓20kv,，采用靜態(tài)勵磁方式。

安徽鳳臺電廠二期擴建工程已取得了用地落實批復,、路條,、項目環(huán)保方案批復和電網(wǎng)接入系統(tǒng)審查意見等。

相關批復情況如下：

(一)根據(jù)發(fā)改能源【2012】4117號文,，國家發(fā)展和改革委員會出具的《關于安徽鳳臺電廠二期擴建工程項目核準的批復》，批復如下：為使安徽省煤炭資源優(yōu)勢轉化為經(jīng)濟優(yōu)勢,，并滿足浙江省經(jīng)濟發(fā)展用電需求,，同意建設安徽鳳臺電廠二期擴建工程;項目建設地址為安徽省xx鳳臺縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi)。

(二)根據(jù)環(huán)審【2012】44號文,，中華人民共和國環(huán)境保護部2012年6月7日出具《關于xx煤電基地鳳臺電廠二期(2×660mw)

擴建工程環(huán)境影響復核報告書的批復》,，批復意見如下，項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策,、清潔生產(chǎn)要求,，在落實報告書提出的環(huán)境保護措施后，污染物可達標排放,，主要污染物排放總量符合當?shù)丨h(huán)境保護部門核定的總量控制要求,。同意公司按照報告書所列建設項目的性質、規(guī)模,、地點,、采用的生產(chǎn)工藝、環(huán)境保護對策措施進行項目建設,。

(三)根據(jù)國土資預審字【2012】136號文,，中華人民共和國國土資源部2012年6月11日出具了《關于安徽鳳臺電廠二期擴建工程建設用地預審意見的復函》，函復如下：鳳臺電廠二期2*660mw擴建工程用地符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃,，同意通過用地預審;項目在初步設計階段,，應優(yōu)化設計方案，從嚴控制建設用地規(guī)模,，節(jié)約和集約用地;建設項目占用耕地應保證占補平衡，補充耕地資金必須切實落實;認真做好征地補償安置的前期工作，采取措施保證被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低,，切實維護被征地農(nóng)民的合法權益;項目核準后,，按照《中華人民共和國土地管理法》和國務院的有關規(guī)定，辦理建設用地報批手續(xù)。

(四)根據(jù)【2012】103號文，國家電網(wǎng)公司出具的《關于安徽鳳臺電廠二期擴建項目接入電網(wǎng)意見的函》，復函同意將評審意見作為鳳臺電廠二期擴建工程接入系統(tǒng)設計審查意見,。因此根據(jù)中國電力規(guī)劃設計總院審查意見,，電廠本期項目屬于外送項目,，原有送出項目能夠滿足一,、二期機組送出的需要,，同意二期機組接入電廠一期升壓站,，不新增出線。

(五)根據(jù)國能電力【2011】315號文,，國家能源局出具的《國

家能源局關于同意安徽鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作的復函》,，函復如下：為滿足浙江省經(jīng)濟社會發(fā)展對電力的需要，充分發(fā)揮安徽省能源基地優(yōu)勢,，繼續(xù)推進“皖電東送”戰(zhàn)略實施,，優(yōu)化資源配置，同意鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作;本項目建設2臺66萬千瓦超超臨界燃煤發(fā)電機組,，同步安裝煙氣脫硫、脫銷裝置,，占用浙江省火電建設規(guī)模132萬千瓦;請按照國家節(jié)能減排、電力產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和抗災能力建設等有關要求,，對項目技術經(jīng)濟可行性進行論證;按照國家規(guī)定落實電廠外部建設條件,，做好規(guī)劃選址、土地利用,、環(huán)境保護、水土保護,、銀行貸款、電網(wǎng)接入和燃料資源論證等工作,，并取得相關部門和單位的同意文件,。

根據(jù)以上內(nèi)容，合法性手續(xù)基本具備,。

(一)項目建設環(huán)境

電廠廠址位于xx市鳳臺縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi),，南側為國家鐵路—阜淮線，東側為鳳蒙公路,。本期工程位于一期工程施工場地上連續(xù)擴建,，地址構造相對穩(wěn)定且工程地質條件較好，適宜建廠,。

(二)接入系統(tǒng)

電規(guī)規(guī)劃[2012]422號,，在《安徽鳳臺電廠二期擴建2*660mv機組工程接入系統(tǒng)設計復核報告評審意見》中同意豐臺電廠二期機組采用原審定接入系統(tǒng)方案，即以500kv電壓等級接入電廠一期升壓站,，不新增出線,。

(三)燃料和運輸

顧北礦所屬**煤電有限責任公司，是鳳臺電廠的配套煤礦,，礦井已于2007年底投產(chǎn),，年實際產(chǎn)能可達600萬噸，資源豐富,，能夠滿足電4臺機組燃煤需求,。同時xx礦業(yè)集團公司還承諾可從其所屬的顧橋礦(年生產(chǎn)能力1000萬噸)和張集礦(年生產(chǎn)能力600萬噸)調劑供煤。電廠本期工程可利用一期工程建成的鐵路專用線,，鐵路運力可以滿足一,、二期4臺機組容量燃煤運輸需求。

(四)交通運輸

電廠南鄰阜淮鐵路,，東靠鳳-蒙公路,，電廠建設期間材料、設備運輸方便,，工程主要重,、大件設備可采用鐵路或公路運輸。

(五)水源

鳳臺電廠一期二期工程以淮河為取水水源,，水利部淮河水利委員會水行政許可“淮委許可(2008)1號”文件同意鳳臺電廠二期工程取用淮河水,，年取水總量最大達1375萬m3，最大允許取水流量0.80m3/s,。本工程水源已落實。

(六)貯灰和渣場

與一期工程相同，本期沿用干除灰渣,、灰渣分除方案,。一期工程灰渣堆場初期庫存容511.6×104m3，能滿足一,、二期4臺機組堆放灰渣,，因此本期工程不再擴建灰渣場。

(一)主機技術評價

項目機組選擇超超臨界機組,，具有良好的經(jīng)濟性,。

根據(jù)對國內(nèi)已投運和在建機組的調查，以600mw等級機組為例,，

亞臨界,、超臨界、超超臨界機組經(jīng)濟指標比較如下表所示：

備注1)汽機熱耗值為參考工程平均水平;2)全年設備利用小時數(shù)按5000小時計,。

從上述比較可以看出：超超臨界機組由于效率的提高,，會使機組煤耗下降。相比超臨界或亞臨界機組,，每年可節(jié)約幾萬至十幾萬噸煤,，降低運行費用;同時，面對越來越高的環(huán)保要求,，節(jié)能減排的壓力越來越大,，采用超超臨界機組與亞臨界和超臨界機組相比，可以降低電廠的污染物排放水平,。而在技術經(jīng)濟比較合理的前提下,，進一步提高超超臨界參數(shù)能夠使得超超臨界機組的環(huán)保和經(jīng)濟雙重效益更加顯著。

(二)機組參數(shù)選擇評價

術生產(chǎn)的已投運或在建項目機組初壓也都選擇在25～27 mpa之間,，在初壓的選擇上充分利用目前國產(chǎn)化引進機組成熟的'設計模塊,，降低工程造價。

對于再熱溫度,，從600提高到610℃,，機組熱耗約可降低13～16 kj/kw.h，但設備價格有較大的增加,，鍋爐的價格約提高2000～3000萬元,，再熱管道約增加1000～1200萬，汽機的價格約增加200～400萬不等,。而且目前世界上已投運機組采用610℃僅有3臺,，且投運時間也不長，其中一臺機組汽機高中壓轉子材料已停止生產(chǎn),，從汽機制造廠提供的資料看,，采用610℃方案,，其本體的設計并無更多的措施，僅僅是在利用材料本身的裕量,。因此無論從經(jīng)濟比較還是機組運行的安全可靠性來看,，就目前而言，再熱溫度采用600℃是合適的,。

(三)脫硫工藝技術評價

本項目采用石灰石-石膏濕法脫硫工藝,，該工藝適用于任何含硫量的煤種的煙氣脫硫，脫硫效率達95%以上,，可以滿足脫硫率的要求,。脫硫所用石灰石資源豐富，運輸方便,，脫硫副產(chǎn)品——脫硫石膏又可以作為石膏板或水泥緩凝劑得到有效利用,。

(四)脫銷工藝技術評價

使用了20多年。故本期工程煙氣脫硝系統(tǒng)用還原劑擬為液氨,。供氨系統(tǒng)由脫硝島供應商成套供貨,。

(一)項目設計情況

根據(jù)中國電力工程顧問集團華東電力設計院2011年12月編制的《安徽鳳臺電廠二期擴建工程補充復核可行性研究》總報告，中國國際工程咨詢公司關于**煤電基地鳳臺電廠二期擴建工程可行性研究報告出具了審查意見,。

(二)項目建設進度

鳳臺電廠二期擴建工程項目取得核準文件,，文件號：發(fā)改能源[2012]4117號。依據(jù)原電力工業(yè)部電建[1997]253號文《電力工程項目建設工期定額》中有關規(guī)定,，施工綜合控制輪廓進度分別安排如下：施工準備期為6個月,，自工程開工至#3機組投產(chǎn)為24個月，機組投產(chǎn)間隔期為4個月,，總建設工期為28個月,。

七、項目經(jīng)營管理方式評價

**煤電的股東為xx礦業(yè)集團和浙能集團,，兩股東具有豐富的煤炭和電力項目開發(fā)建設及管理經(jīng)驗,。因此，預計本項目能夠按照各項規(guī)程規(guī)定嚴格控制工程施工質量,、工程進度和投資概算,，由于對參建單位資質以及建設水平有嚴格的要求，使項目建設具有科學性和先進性,。

綜合分析認為,，項目的經(jīng)營管理方式較為先進、合理,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十四

某某單位:

我們接受貴方委托,，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀,、獨立,、公正,、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價值進行了評估工作,。

本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調查與詢證,，對委估資產(chǎn)在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允的反映。

現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下:

一,、委托方,、產(chǎn)權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者

委托方名稱:某某某

產(chǎn)權持有者:某某某

注冊地址:某某

注冊資本:20萬元

經(jīng)濟性質:事業(yè)單位

法定代表人:某某某

經(jīng)營范圍:宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律,、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃,、組織和指導農(nóng)村集體、個人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調查,、造林檢查驗收,、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作,，配合做好林木采伐的伐區(qū)調查設計,，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護,、管理森林,、濕地和野生動植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關部門處理森林、林木和林地所有權或者使用權爭議,、查處破壞森林,、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網(wǎng)絡,，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術,，開展林業(yè)技術培訓、技術咨詢和技術服務等林業(yè)社會化服務,，為林農(nóng)提供產(chǎn)前,、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務;根據(jù)國家有關規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的`其它工作,。

委托方以外的其他評估報告使用者:為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方,。

二、評估目的

確定委估資產(chǎn)于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價值提供參考依據(jù),。

三,、評估對象和范圍

本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物,，不包括估價對象所占用的集體土地使用權,。

四,、價值類型及其定義

根據(jù)本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值,。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

五,、評估基準日

本項目資產(chǎn)評估基準日是203月8日,。

該基準日能良好地反映資產(chǎn)狀況，符合本次評估目的,。

經(jīng)與委托方協(xié)商,，確定該日期為評估基準日。

評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準,。

六,、評估依據(jù)

(一)法律及法規(guī)依據(jù)

1.《中華人民共和國公司法》(20中華人民共和國主席令第42號);

2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);

3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》年國務院國資委第12號令;

6.《企業(yè)會計準則》(財會[2006]3號);

7.《企業(yè)會計制度》(財會〔〕25號);

8.其他有關的法律、法規(guī)和規(guī)章制度,。

(二)準則依據(jù)

1,、《資產(chǎn)評估準則-基本準則》;

2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則-基本準則》;

3,、《資產(chǎn)評估準則-評估報告準則》;

4,、《資產(chǎn)評估準則-評估程序準則》;

6、《資產(chǎn)評估準則-不動產(chǎn)準則》

7,、《資產(chǎn)評估價值類型指導意見》;

8,、《注冊資產(chǎn)評估師關注評估對象法律權屬指導意見》,。

(三)行為依據(jù)

評估機構與委托方簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務約定書。

(四)產(chǎn)權依據(jù)

1.房屋所有權證書復印件。

(五)取價依據(jù)

1.國家國有資產(chǎn)管理局轉發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

2.委托單位提供的房屋建(構)筑物清查評估明細表;

3.委托單位提供的被評估房屋建筑物產(chǎn)權證和土地使用證;

4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;

5.建筑部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》;

6.建設部頒發(fā)的[1992]579號《城市房地產(chǎn)估價管理辦法》;

7.吉林省頒發(fā)的建設單位綜合收費標準;

8.全國統(tǒng)一建筑工程預算定額吉林省實物量定額(2000);

9.全國統(tǒng)一建筑裝飾工程預算定額吉林省單位估價表(2004);

10.全國統(tǒng)一安裝工程預算定額吉林省參考價目表(2001);

11.集安市2010年頒布的建設工程費用標準;

12.吉林省2011年3月收集到的同時期市場交易價格信息;

13.吉林省建設工程費用參考標準;

14.現(xiàn)場實際考察記錄;

15.建筑物使用年限和最低殘值的標準;

16.其他相關資料,。

七,、評估方法

本次評估根據(jù)委估資產(chǎn)的實際情況采用重置成本法法進行評估,。

重置成本法是指在評估資產(chǎn)時按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時完全重置成本乘以綜合成新率來確定被評估資產(chǎn)價值的一種方法,。

計算公式如下:

評估值=重置價值×成新率

八、評估過程

本次評估的時間為20xx年3月8日-3月10日,，分別為接受委托,，資產(chǎn)清查，現(xiàn)場勘察,，收集資料,，評定估算，評估匯總,，撰寫評估報告,，提交報告等。

3.評定估算:現(xiàn)場檢測與鑒定,，選擇評估方法,，收集市場信息,，具體計算;

5.提交報告:三級復核無誤后，正式向委托方提交報告,。

九,、評估假設

1.對于本評估報告中被評估資產(chǎn)的法律描述或法律事項(包括其權屬或負擔性限制等)，評估人員按準則要求進行了一般性的調查,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十五

我們鄭重聲明：

1,、我們在本評估報告中陳述的事實是真實的和準確的。

2,、本評估報告中的分析,、意見和結論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結論,，但受到本評估報告中已說明的假設和限制條件的限制。

3,、我們與本評估報告中的評估對象沒有利害關系,，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。

5,、評估人員王靖森,、李亞洲、楚倩,、胡瓊丹,、冉夢娜、王屹鳳已對本評估報告中的評估對象進行了實地查勘,，對其建筑,、結構、設施的完好程度進行了評估,，但建筑物及相關設備的質量狀況最終應以有相關資質機構的鑒定結果為準,。

6、本報告評估結果僅作為委托方在本次評估目的下使用,，不得做其他用途,。未經(jīng)本評估機構書面同意,本報告的全部或任何一部分均不得向委托方、報告使用者,、報告審查部門之外的.單位和個人提供,，也不得以任何形式公開發(fā)表。

參加本次評估的評估人簽名：

姓名簽字

估價的假設和限制條件

1,、由于本次評估是為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價格參考依據(jù)的,，因此以保持現(xiàn)狀為評估前提。

2,、本報告評估出的房產(chǎn)租賃價值,，僅為本報告設定的評估目的服務,，不得用于其它交易。本次評估采用市場比較法評估房地產(chǎn)租賃價值,。

3,、報告評估出的房地產(chǎn)租賃價值，不涉及獨立于建筑物的設施和設備等(該類設備的有無,，不影響建筑物的正常使用),。

4、房產(chǎn)估價結果具有很強的時效性,，在一定條件下得出的結果只能適用于特定時期,。本次報告評估出的房產(chǎn)租賃價值，為評估對象在評估時點的價值,。隨著時間的推移和房地產(chǎn)市場的變化,，評估對象的價格或者價值可能發(fā)生很大的變化，則本估價報告需做出相應的調整,，甚至重新評估,。

6、自出具報告之日起,，本報告的有效期為壹年,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十六

珠海市xx資產(chǎn)評估有限責任公司接受xx汽車制造廠的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權益價值進行了評估工作,，評估基準日為20xx年1月1日,。根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀,、獨立,、公正、科學的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法和評估程序對委托評估的企業(yè)實施了實地查勘,、財務、統(tǒng)計資料分析與詢證,。根據(jù)委托方的要求,，以及評估人員對本次評估目的及相關條件的分析，同意將持續(xù)經(jīng)營價值作為本次評估結果的價值類型,，評估結果如下：

以評估基準日為基準,，納入評估范圍的企業(yè)評估價值為49,120.2萬元，大寫人民幣肆拾玖億壹仟貳佰萬貳仟元整,。

本評估結論系對基于評估基準日企業(yè)持續(xù)經(jīng)營價值的反映,。評估結論系根據(jù)本報告書所述評估假設、原則、依據(jù),、前提,、方法、程序得出,，評估結論只有在上述評估假設,、原則、依據(jù),、前提存在的條件下,，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響,，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化,、有關法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。

評估基準日后,，評估報告有效期以內(nèi),，經(jīng)營結構若發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應調整,，若資產(chǎn)價值類型或價值標準發(fā)生變化,，并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值,。

本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年xx月16日至2012年xx月15日。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書,，但未包括有關事項說明,，報告使用人在使用本摘要時，應特別關注報告書正文中的特別事項說明,，欲了解本評估項目的全面情況,，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。

xx汽車制造廠擬合資項目

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資產(chǎn)評估報告書pdf篇十七

現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：

一、委托方簡介

企業(yè)名稱：鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”)

住所：鳳陽縣招商局

法定代表人：陳宏

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十八

張xx：

tt資產(chǎn)評估有限公司接受您的委托，根據(jù)有關法律,、法規(guī)及資產(chǎn)評估準則,、規(guī)范，本著獨立,、客觀,、公正、科學的原則,，采用市場法和成本法,，按照必要的評估程序，對您的電腦進行了評估工作?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：

一,、委托方及其使用者

1.委托方：張xx

2.使用者：除委托方外，國家法律,、法規(guī)明確的為實現(xiàn)與本次評估目的相關經(jīng)濟行為而需要使用本評估報告的相關當事方,。

二、評估目的

本次評估目的是為了二手轉賣

三,、評估對象

本次評估對象為張xx的個人電腦,，設備概述：其電腦為宏基e1-471g，購買價3300元,，購入日期為201x年9月1號,，性能可靠，運算速度一般,，工作正常,，保養(yǎng)較好。預計使用6年,，現(xiàn)已使用1年零2個月,。實拍照片如下：

四、價值類型及其定義

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額,。因此，本次評估采用的價值類型為市場價值,。

五,、評估基準日

資產(chǎn)評估的時間基準為201x年10月31號

六、評估依據(jù)

該資產(chǎn)的取價依據(jù)為購買時所開具的發(fā)票,。

七,、評估方法

1.成本法

其電腦購買價為3300元，

成新率為:

評估價值：3300*0.805=2656.5

3.市場法：

個別因素：

評估對象參照物a參照物b參照物c

規(guī)格型號宏基e1-471g宏基e1-471g宏基v5-471g宏基e1-471g

110.891

制造廠家a場a場a場a場

1111

役齡5555

1111

附件齊全齊全齊全齊全

1111

比較系數(shù)110.891

市場因素的比較：

根據(jù)評估對象和參照物的市場交易狀況,、交易動機及背景,、交易數(shù)量等因素均相同，調整系數(shù)為1.

時間因素：

參照物的交易時間

評估對象參照物a參照物b參照物c

交易時間當前九個月前一年前半年前

時間調整因素10.880.830.9

計算評估值：

參照物a參照物b參照物c

交易價格310037003000

比較因素調整系數(shù)0.880.740.9

調整后價格272727382700

則該電腦評估值為：(2727+2738+2700)/3=2722

八、評估程序實施過程和情況

首先,，咨詢被評估物品購買價,，了解電腦的基本情況;然后估計其重置成本和成新率，找可比實例,。

九,、評估結論

按成本法計算出電腦的價值為2656.7元，用市場法求出來的價值為2722元,，該電腦型號已被淘汰,，重置成本估計不準確，因而成本法估計出來的值不精準,，市場法采用了3個可比實例,，比成本法具有可信度，因而此次應采用市場法下的評估結果,，則該電腦的評估價值為2722元,。

十、評估報告日

本報告提出日期為201x年11月4日,。