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隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇一

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣,，訂立本合同,，共同信守,。

第一條甲方所有房屋,，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu),，建筑面積____平方米,，用地面積____平方米?！胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“____字第 ____號(hào)”,，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見附件,。

第二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）____________元,。

第三條本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清,。具體付款方式由雙方另行約定,。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方,。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金,；乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金,。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,，視為不履行合同，甲方不解除合同的,，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲,、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____％向甲方支付違約金,。

第七條甲,、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù),。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),，按國家、省,、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定,。

第八條因不可抗力造成違約的,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。

第九條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行商議,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份,，雙方各持一份,，其他二份交由有關(guān)部門存欄,。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇二

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲,、乙雙方在平等,、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解,，并愿意購買該房屋,。該房屋具體情況如下：

1,、房屋坐落于（鄉(xiāng),、鎮(zhèn)）路小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào),，房屋建筑面積平方米,。

2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào),；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性,，保證該房屋不受他人合法追索,。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償,。

第三條乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付定金（大寫）元,，（小寫）元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保,。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定,，該房屋成交價(jià)款為（大寫）元,，（小寫）元。房款的支付方式和支付時(shí)間為：

1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。

2,、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款元,。

乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付房款的,，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之支付違約金,。

2,、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同,，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金,。

第五條甲方應(yīng)于年月日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外,，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈,。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視,、固定電話,、水、電,、氣,、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù),。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按約定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房款的萬分之支付違約金,。

2、甲方逾期交付房屋超過天的,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同,，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金,。

3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后日內(nèi),，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅,、費(fèi),，按照以下第種方式處理：

1、由方完全承擔(dān),。

2,、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條該房屋合同簽訂之日起月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的,，甲方應(yīng)向乙方賠償損失元。

第八條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分,。

第九條如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，雙方同意按以下第種方式解決：

1,、提交虞城縣仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條本合同一式份,。雙方各執(zhí)一份,，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，一份,。

第十二條甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇三

賣方：___________________________

買方：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就下列房屋買賣,，訂立本合同,，共同信守,。

第一條甲方所有房屋,，座落于武漢____________,，為_____________結(jié)構(gòu),，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米,?！胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____________字第____________號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第___________號(hào)”,。房屋附屬設(shè)施見附件,。

第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________,。

第三條本合同簽定之日,，乙方應(yīng)付人民幣_(tái)__________給甲方，余款人民幣_(tái)__________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清,。具體付款方式由雙方另行約定,。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方,，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個(gè)支付違約金乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,，視為不履行合同,，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金甲方解除合同的,，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲,、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金,。

第七條甲,、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù),。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),，按國家、施市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的,，甲乙雙方友好協(xié)商解決,。

第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。

第十條本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可以向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十二條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份,，其他兩份交有關(guān)部門存檔,。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件

立合同人：

賣方：___________________