合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇一

買方（下稱乙方）：___________,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就下列房屋買賣，訂立本合同,，共同信守,。

第一條甲方所有房屋,，座落于____市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu),，建筑面積____平方米,，用地面積____平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為武房權(quán)證____字第____號(hào),，土地使用權(quán)證號(hào)為____字第____號(hào),。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。

第二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）____________元。

第三條本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）______________給甲方,，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定,。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi),，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，如甲方有設(shè)定抵押,、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日,，按照全部房款的____%向乙方支付違約金,；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，并按全部房款的______%向乙方支付違約金,。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同,，甲方不解除合同的,，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),，并按全部房款的____%向甲方支付違約金,。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內(nèi),，攜帶房屋所有權(quán)證種土地使用權(quán)證到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù),。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家、省,、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定,。

第八條因不可抗力造成違約的,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。

第九條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行商議,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十二條本合同一式四份,，雙方各持一份,，其他二份交由有關(guān)部門存欄,。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：1,、_2,、_3,、_4,、_5、_,。

代理人（簽章）：聯(lián)系地址：______________________,。

身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人（簽章）：

簽訂時(shí)間：________年____月____日。

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇二

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

（一）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單元_________號(hào)（室）,。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層，地下_________層,。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：__________________,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況,。

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________,，填發(fā)單位為：________________________,。

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二,。

(二）土地使用狀況,。

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，填發(fā)單位為：_________________________,。

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形,。

1,、商品房；

3,、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

5,、其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為：___________,。

1,、該房屋未設(shè)定抵押；

2,、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。

（五）該房屋的租賃情況為：___________,。

1、出賣人未將該房屋出租,。

2,、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】,。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三,。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。（未通過(guò)任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交,、未支付中介服務(wù)費(fèi)用）。

第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式,。

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（小寫），________________________________元整（大寫）,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一,。

（二）買受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四。

1,、自行交割,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五。

2,、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件五。

（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金,，定金金額為人民幣（小寫）,，

（大寫，不高于成交價(jià)格的20％）,，定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】,。

（2）買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)__________元（小寫），____________________元整（大寫）存入雙方共同委托的___________________________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外）,，賬號(hào)為___________________________,。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

（三）關(guān)于貸款的約定,。

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_(tái)__________元（小寫）,，____________________元整（大寫）,。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：

（1）買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款,，以現(xiàn)金形式支付給出賣人,；

（3）本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾,。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【】：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

第六條房屋的交付,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在（約定時(shí)間或約定條件）前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____,、____,、____、____,、____,、____項(xiàng)手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體。

情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品,；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字；

3,、移交該房屋房門鑰匙,；

6、_____________________________________________________,。

第七條違約責(zé)任,。

（一）逾期交房責(zé)任,。

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第______種方式處理,。

1,、按照逾期時(shí)間,，分別處理(（1）和（2）不作累加)。

(2)逾期超過(guò)______日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____％向買受人支付違約金,。

2、_____________________________________________________,。

（二）逾期付款責(zé)任,。

買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理,。

1,、按照逾期時(shí)間，分別處理,。(（1）和（2）不作累加),。

(2)逾期超過(guò)____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款,。

2,、_____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,，買。

受人有權(quán)退房,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,，按照__________利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。

本合同履行過(guò)程中,，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件六。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________％的違約金。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的`,，由政策規(guī)定的繳納方繳納,；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納,。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

（二）買受人未能在____________（約定時(shí)間或約定條件）內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理,。

1,、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息,。買受人不退房的,，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金,，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付,。

2、_____________________________________________________,。

（三）出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金,；逾期超過(guò)_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起,，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金,。

______________________________________。

第十一條不可抗力,。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭(zhēng)議解決方式,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決,。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同及附件共__頁(yè)，一式___份,，具有同等法律效力,，其中出賣人__份；買受人__份,；____份,；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份,，附件二,、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的，需一并提交,。

出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________,。

【法定代表人】：_________【法定代表人】：_________。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________,。

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇三

買方(受讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),。

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。

一,、房屋具體情況。

1.位置：________區(qū),。

2.房屋套型________,，建筑面積________平方米,，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途______________.

3.該房屋的39;銷售價(jià)格為每平方米________元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)_______拾_______萬(wàn)______千_______百______拾_______元整,。

四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，交____市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的________%,，計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款,，其余________%，計(jì)________元價(jià)款則交____市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款,。

五,、甲,、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買賣成交價(jià)額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納,。

六、本合同甲,、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記,。雙方均不得違約。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七,、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、其他決定事項(xiàng)xxxxxxxxx。

xxx。

九,、本協(xié)議一式________份,，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份,，____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份,。

十、買賣雙方情況,。

代理人：________________________________,。

甲方(簽字)：______________。

乙方(簽字)：______________簽定時(shí)間,。

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇四

1.本合同文本為簽約使用文本,。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。

2.本合同所稱存量房,，是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,。

3.本合，同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4.本合同文本中選擇內(nèi)容,，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫,。

5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。

對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

6.在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書,、證明文件等資料,。

出賣人：_______________________________。

買受人：_______________________________,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況。

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為____________,，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu),，用途為__________,，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買該房,。

第二條土地使用權(quán)情況,。

該房屋的土地宗地號(hào)為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號(hào)為__________,，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止,。

第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格,。

甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按__________[套][建筑面積]計(jì)算,，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫_________________元,。

第四條付款方式及付款期限。

甲,、乙雙方約定付款方式為：

一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購(gòu)房款人民幣大寫________元一次性支付給甲方,。

分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫_____________元給甲方，并于__________支付購(gòu)房款人民幣大寫__________元給甲方,，余款于__________結(jié)清,。

其他方式：__________________________________________________________。

第五條甲方的義務(wù),。

甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí),、合法、有效,。如甲方提供虛假證件的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;。

依法收回土地使用權(quán)的;。

共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書面同意的;,。

權(quán)屬有爭(zhēng)議的;。

未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;,。

未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;。

法律,、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方,。

甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料,。

如甲方房屋附屬設(shè)施老化,，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方,。

第六條房屋交付使用時(shí)間,。

甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付,。

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任。

如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時(shí),，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金,。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日,，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)______日的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān),。

甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi),。

在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,。

第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方約定：

提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;,。

____________________________________;。

____________________________________,。

第十二條房屋平面圖,、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況,、物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。

第十四條本合同一式一份,，甲、乙雙方各執(zhí)——份,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門—份,。

第十五條甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

______________________________;,。

______________________________;,。

______________________________;。

______________________________,。

甲方：__________乙方：__________,。

法定代表人：____________法定代表人：____________。

委托代理人：____________委托代理人：____________,。

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇五

買受人：_____,。

第一條房屋基本情況。

出賣人所售房屋為樓房平房,，坐落為：_____區(qū)小區(qū)幢座號(hào)單元號(hào),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____層，其中地上層,，地下層,。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米,。

該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅公寓別墅辦公商業(yè)工業(yè)：_____,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況。

該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_____,，共有權(quán)證證號(hào)為：_____,，填發(fā)單位為：_____。

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二,。

土地使用狀況,。

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_____,，填發(fā)單位為：_____,。

該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形。

1,、商品房;。

2,、已購(gòu)公有住房;,。

3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;,。

4,、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋;,。

5、其他房屋,。

該房屋的抵押情況為：_____,。

1、該房屋未設(shè)定抵押;,。

2,、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____,，抵押登記日期為：_____年月日,，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：_____。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，出賣人應(yīng)于年月日前辦理抵押注銷手續(xù),。

該房屋的租賃情況為：_____。

1,、出賣人未將該房屋出租,。

2、出賣人已將該房屋出租,，買受人為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易,。

第四條成交價(jià)格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式。

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：_____人民幣元,，元整。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的,，具體約定見(jiàn)附件一。

買受人采取下列第種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四,。

1、自行交割,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五,。

2、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件五,。

買受人是否向出賣人支付定金，定金金額為人民幣,，

定金支付方式為直接支付給出賣人存入專用賬戶劃轉(zhuǎn),。

買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣元,，元整存入雙方共同委托的在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號(hào)為,。買受人取得房屋所有權(quán)證書后,，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

關(guān)于貸款的約定,。

買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款,，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;。

買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款,，至貸款批準(zhǔn),，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);。

本合同終止,，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的`各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾,。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋,。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)供暖水電燃?xì)庥芯€電視電信：_____費(fèi)用由出賣人承擔(dān),，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人,。

第六條房屋的交付,。

1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體。

情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;,。

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;。

3,、移交該房屋房門鑰匙;,。

第七條違約責(zé)任。

逾期交房責(zé)任,。

除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第種方式處理,。

1,、按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加),。

逾期超過(guò)日項(xiàng)中的日期相同)后,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的%向買受人支付違約金。

逾期付款責(zé)任,。

買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的,，按照下列第種方式處理。

1,、按照逾期時(shí)間,，分別處理。和不作累加),。

逾期超過(guò)日項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,，買。

受人有權(quán)退房,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款,，按照利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定,。

本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件六。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款%的違約金。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由出賣人買受人繳納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

當(dāng)事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

買受人未能在內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理。

1,、如因出賣人的責(zé)任,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照利率付給利息。買受人不退房的,，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起日內(nèi)向買受人支付,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當(dāng)向買受人支付元的違約金;逾期超過(guò)日未遷出的,，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之的違約金,。

第十一條不可抗力,。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。

第十二條爭(zhēng)議解決方式,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第種方式解決,。

依法向房屋所在地人民法院起訴;。

提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同及附件共頁(yè)，一式份,，具有同等法律效力,，其中出賣人份;買受人份;份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份,，附件二,、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的，需一并提交,。

出賣人：_____買受人：_____,。

法定代表人：_____法定代表人：_____。

委托代理人：_____委托代理人：_____,。

簽訂時(shí)間：_____年月日簽訂時(shí)間：_____年月日,。

簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____。

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇六

買方(受讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方),。

賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),。

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。

一,、房屋具體情況。

1.位置：______________,。

2.房屋套型________,，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途______________,。

3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米________元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)_______拾_______萬(wàn)______千_______百______拾_______元整。

二,、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

三,、房屋四界。

四,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的________%,，計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款，其余________%,，計(jì)________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的`書面證明領(lǐng)取售房余款,。

五,、甲、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買賣成交價(jià)額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納,。

六,、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記,。雙方均不得違約,。如甲簽章違約乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

七,、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、其他決定事項(xiàng)。

九,、本協(xié)議一式________份,，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份,，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份,。

十、買賣雙方情況,。

買方：__________________________________,。

姓名(簽章)：__________________________。

現(xiàn)戶籍所在地：__________________________,。

身份證號(hào)：______________________________。

工作單位：______________________________,。

電話號(hào)碼：______________________________,。

登記人：________________________________。

共有人：________________________________,。

代理人：________________________________,。

賣方：__________________________________。

登記人：________________________________,。

共有人：________________________________,。

代理人：________________________________。

甲方(簽字)：______________乙方(簽字______________,。

簽定時(shí)間：__________________,。

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇七

1、經(jīng)協(xié)商,，甲方愿意將上述房屋出售給乙方,，甲方對(duì)以上房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),，并保證房屋交付給乙方時(shí)的狀況和乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,，否則愿意承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此所受到的一切損失。

2,、乙方確認(rèn),，對(duì)該出售房屋已經(jīng)作了充分的了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，并且對(duì)房屋的現(xiàn)狀無(wú)異議,，愿意購(gòu)買該房屋,。

第二條成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價(jià)格為：人民幣_(tái)______元，(大寫：_______)。

第三條付款方式

1,、現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合乙方一起辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,，乙方應(yīng)于_______前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

2,、資金監(jiān)管服務(wù)

______________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》,。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中,，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項(xiàng)存于指定賬戶,，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付,。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān),。

第四條稅費(fèi)的承擔(dān)

1、甲乙雙方保證,，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定,、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi),。

2、盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔(dān)______________乙方承擔(dān)______________ ,。

第五條權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付

1,、雙方承諾,，在本合同簽訂之日后,，于_______年_______月_______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2,、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的全部真實(shí),、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證,、契證等)交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3,、雙方同意,，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

4,、雙方在房屋交接前,，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水,、電,、煤氣,、采暖、有線電視,、電話,、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù),，并結(jié)清費(fèi)用,。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn),，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方,。

5、丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn),。

第六條違約責(zé)任

1、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,，保證全面履行合同義務(wù),。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失。

2,、乙方保證所提供的資料真實(shí),、有效。具備訂立合同的資格,，并保證全面履行合同義務(wù),。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。

3、因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無(wú)效,、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第七條免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第二部分關(guān)于居間服務(wù)

第九條丙方責(zé)任

1,、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

2,、免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī),、政策咨詢,。

第十條居間服務(wù)費(fèi)及支付

1、甲乙雙方確認(rèn),，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立,、自愿做出的決定。

2,、丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元,，大寫：_______元，由_______方承擔(dān),。

3,、該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十一條特別聲明

1,、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效,、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還,。

2,、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,，丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項(xiàng)予以保留,，不向任何一方返還或支付。

第十二條合同生效及其他

1,、本合同于三方簽字或蓋章后生效,。

2、本合同一式三份,，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份。

甲方簽名：_____________________

乙方簽名：_____________________

丙方簽名：_____________________

時(shí)間：_____________________

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇八

(房字[]第號(hào)),。

賣方(下稱甲方)：[],。

買方(下稱乙方)：[]。

提示:,。

幾室一室二室三室四室五室六室七室八室?guī)讖d半一廳二廳三廳四廳五廳](房型為標(biāo)準(zhǔn)房型時(shí)請(qǐng)選擇室和廳),。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣[元](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:468888.84元,。注意正確填寫小數(shù)點(diǎn)的位置,單位：元),。

第三條具體付款方式如下：

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款[日內(nèi)](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:30),。

將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚如甲方有設(shè)定抵押,、按揭,、租賃等行為應(yīng)告知乙方并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[%](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:30),。

向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的[%](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:30)向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不交付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[%](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:30),。

向甲方支付違約金;甲方解除合同的,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲,、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),并按全部房款的[%](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:30)。

向甲方支付違約金,。

第七條甲,、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),。

攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù),。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家,、省、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定,。

第八條因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。

第九條本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行商議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可選擇下列,。

[第1第2](請(qǐng)選擇爭(zhēng)議方式)種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;。

2.依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式[](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:四)份,二份需交有關(guān)登記部門存檔,。

(窗口無(wú)償提供打印買賣合同一份,，如另行需要多份買賣合同，可通過(guò)復(fù)印方式,，自行予以解決),。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：

1,、

2,、

3、

4,、

5,、

立合同人:,。

賣方(簽章):。

聯(lián)系地址:,。

身份證號(hào)碼：[]聯(lián)系電話：[],。

代理人(簽章):[]。

聯(lián)系地址:,。

身份證號(hào)碼：[]聯(lián)系電話：[],。

法定代表人(簽章):[]。

聯(lián)系地址:,。

身份證號(hào)碼：[]聯(lián)系電話：[],。

買方(簽章):。

聯(lián)系地址:,。

身份證號(hào)碼：[]聯(lián)系電話：[],。

代理人(簽章):[]。

聯(lián)系地址:,。

身份證號(hào)碼：[]聯(lián)系電話：[],。

法定代表人(簽章):[]。

聯(lián)系地址:,。

身份證號(hào)碼：[]聯(lián)系電話：[],。

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇九

買方(受讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),。

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利,、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一,、房屋具體情況,。

1.位置：________區(qū)。

2.房屋套型________,，建筑面積________平方米,，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途______________.

3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米________元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)_______拾_______萬(wàn)______千_______百______拾_______元整,。

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

三,、房屋四界,。

四,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的`________%，計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款,，其余________%,，計(jì)________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后，甲,、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款,。

五、甲,、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納,。

六、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記,。雙方均不得違約。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七,、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八、其他決定事項(xiàng),。

九,、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份,，乙方執(zhí)存________份,，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份,。

十、買賣雙方情況,。

甲方(簽字)：______________,。

乙方(簽字)：______________。

簽定時(shí)間：__________________,。

文檔為doc格式,。

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇十

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)∕身份證號(hào)：____________________。

委托代理人：________________________,。

身份證號(hào)：________________________,。

聯(lián)系電話：________________________。

住所地：___________________________,。

乙方(買受人)：_________________________,。

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：____________________。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)∕身份證號(hào)：___________________,。

身份證號(hào)：_________________________________,。

聯(lián)系電話：__________________________________。

住所地：_____________________,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜,，訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條房屋位置及基本情況,。

甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落于______市_____區(qū)_________,，房產(chǎn)證號(hào)________,，建筑面積為_______________平方米，房屋基本狀況見(jiàn)附件一,。

第二條房屋交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi),。

(一)甲、乙雙方共同確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元(大寫：____________________),。

(二)相關(guān)稅費(fèi)按照下列方式處理___________________：

1,、按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);。

2、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式：__________________________________,。

第三條付款及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,。

甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進(jìn)行付款,，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：

2,、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對(duì)房?jī)r(jià)款實(shí)施托管，并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》作為本合同附件,。乙方按《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》約定期限將房?jī)r(jià)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶進(jìn)行資金托管,。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

3,、辦理貸款_______________________________________________________,。

第四條房屋交付。

2,、房屋交付時(shí),，甲方應(yīng)結(jié)清與房屋有關(guān)的水、電,、燃?xì)?、供暖、有線電視,、電話,、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，并配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交,。

3、房屋交付后___________日內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)將戶籍遷出該房屋,。

第五條甲、乙雙方義務(wù),。

(一)甲方義務(wù),。

1、保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān);,。

3、如實(shí)陳述房屋,、附屬設(shè)施及裝修裝飾的有關(guān)情況;,。

7、房屋交付后,，甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)辦理戶籍遷出手續(xù);,。

8,、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

(二)乙方義務(wù),。

1、對(duì)甲方所出售的房屋,、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況進(jìn)行充分了解;,。

2、按照合同約定的支付方式及期限,，支付購(gòu)房款;,。

3、申請(qǐng)銀行或住房公積金貸款的,，及時(shí)向銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)提供申請(qǐng)貸款所需材料;,。

5、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù),。

第六條違約責(zé)任,。

4、_____________________________________________________________,。

第七條不可抗力,。

因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方當(dāng)事人。

第八條爭(zhēng)議解決方式,。

合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請(qǐng)相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按下列第________項(xiàng)方式解決。

1,、提交銀川仲裁委仲裁;,。

2、向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條其他約定事項(xiàng),。

3、__________________________,。

第十條本合同一式_______份,，出賣人_____份、買受人_____份,，交房屋權(quán)屬登記部門存檔_____份,，自雙方簽字(蓋章)生效，具有同等法律效力。