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2023年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪?zhàn)赓U合同(優(yōu)質(zhì)13篇)

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2023年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪?zhàn)赓U合同(優(yōu)質(zhì)13篇)
時(shí)間:2023-10-25 12:23:06     小編:文鋒

合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息,、工作內(nèi)容與職責(zé),、工作時(shí)間與休假,、薪酬與福利,、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,?又該怎么寫(xiě)呢,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,,希望能夠幫助到大家,。

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________

身份證號(hào)碼:____________________

鑒于:甲方已經(jīng)合法途徑取得了__________市_________________________________________號(hào)鋪的產(chǎn)權(quán)(或使用權(quán)),,并同意租賃給乙方作商鋪使用。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款以共同遵守:

一,、租賃場(chǎng)所地址:__________市_______________________________(以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"),。

二、租賃面積:雙方共同確認(rèn):該鋪按建筑面積為_(kāi)___平方米計(jì),。

三,、租賃用途:由乙方作經(jīng)營(yíng)________________之場(chǎng)所用。

四,、租賃期限:_____年,,即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

五,、免租裝修期:甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期,,但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)除租金之外的其他費(fèi)用。

六,、租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

2,、該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_(kāi)____元月租金為_(kāi)____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。

3,、該租金由_____年_____月_____日起計(jì)收,。

七、租賃押金:本合同簽訂的同時(shí),,乙方須向甲方繳納貳個(gè)月的租金作為租賃押金,共

計(jì)人民幣_(tái)_____元,。該租賃押金由甲方保管,,保管期間不計(jì)利息,在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下,,甲方將租賃押金免息退還乙方,。

八、付款方式:租金按月結(jié)算,。乙方須于每月伍號(hào)前向甲方財(cái)務(wù)部付訖每月租金,。

九、乙方在租賃,、裝修期間所耗用的水電費(fèi),、治安費(fèi)、電話費(fèi)及政府等到有關(guān)費(fèi)用,,均

由乙方自行承擔(dān),。

十,、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù):

1、甲方應(yīng)按時(shí)提供沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議的租賃場(chǎng)所給乙方使用;

2,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度,,并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

3,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng),,并有權(quán)協(xié)同國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行檢查,對(duì)于非法,,違法經(jīng)營(yíng)者,,可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究其刑事、民事責(zé)任,。

4,、乙方逾期未繳納應(yīng)繳費(fèi)用(含租金),每逾期一天,,甲方可按逾繳金額的____計(jì)滯納金;逾期10天的,,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回該鋪另作安排,,并不退還乙方押金,。

十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù):

1,、租賃期內(nèi),,乙方享有對(duì)該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿,同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

2,、乙方須按本合同規(guī)定按時(shí)支付租金和承擔(dān)其它應(yīng)繳費(fèi)用。

3,、乙方對(duì)該鋪進(jìn)行裝修時(shí),,必須提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)辦理裝修許可證,并同時(shí)將裝修方案送甲方審議,,在獲取甲方書(shū)面許可后方可開(kāi)始施工,。

4、租賃期間,,未經(jīng)甲方書(shū)面許可,,乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、分租或與他人更換使用,。

6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該鋪進(jìn)行擴(kuò),、加,、拆,、改建等工程。

7,、乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護(hù),。否則,因此造成甲方或第三方遭受損失的,,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8、乙方在該鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)前,,應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的政府所需手續(xù),,并依法繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

10,、乙方在使用該鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),。

11,、租賃期滿,乙方必須完整交還該鋪,,甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施,,同時(shí)乙方不得拆除該房?jī)?nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于貳個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商,,并另行簽訂租賃合同,。

12、租賃期內(nèi),,乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,,協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作,不得擾亂公共秩序,。

十二,、特別約定:

1、如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震,、水災(zāi)、火災(zāi),、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭(zhēng)等)原因,,致使本合同部分或全部不能履行的,雙方互不追究,。

2,、如因國(guó)家征用或拆遷,所得補(bǔ)償全部由甲方享有,,本合同自行終止,。

3,、除前述第1、2種情況外,,任一方違約的,,應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,。

4、任一方如發(fā)生違反合同第十一,、十二條規(guī)定之行為的,則另一方有權(quán)計(jì)收對(duì)方貳個(gè)月租金作為違約金,,并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。

5,、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟,。

十三,、本合同未盡事宜,雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。

十四,、本合同一式兩份,,經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具同等效力。

甲方:____________________(蓋章)乙方:____________________(蓋章)

簽訂日期:____________________

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

承租人(以下稱乙方):_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,,詳細(xì)情況如下:

甲方將坐落于 ,占地面積_________平方米商鋪出租給乙方,。用(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用,。

租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止,。

1、租金:一年為 元,共計(jì) 年,,合計(jì)金額: ,。租賃期間,,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2,、支付時(shí)間、方式:一次性付清,,到租金到期時(shí)前一個(gè)月,如繼續(xù)租房乙方向甲方提出續(xù)約,,甲方需優(yōu)先考慮。

3,、在簽署本合同時(shí),,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,,在乙方交清租金,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,,甲方即可無(wú)息退還乙方押金,。

由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),,乙方可自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。必須經(jīng)得甲方允許后,,承租人才能對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。

1,、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納,;

2、水電費(fèi):由乙方自行繳納,;(水表表底數(shù)為_(kāi)____度,,電表表底數(shù)為_(kāi)____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,直至合同期滿),。

3、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

4、甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

1,、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2、甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,,有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3,、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4,、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件,,為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

1,、乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,不受甲方干預(yù)。

2,、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件,。

3、乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備,,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4,、乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,文明經(jīng)商,,禮貌待客,,遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)店容衛(wèi)生,。

甲方(簽字):

身份證號(hào)碼:

地址:

電話:

簽署日期:

乙方(簽字):

身份證號(hào)碼:

地址:

電話:

簽署日期:

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

1,。甲方將位于_____________________________號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方,。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

2,。甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米,使用面積為_(kāi)______平方米,。

3,。甲方同意乙方所租商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

4,。甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

5,。該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。

第二條租賃期限

1,。租賃期___年(___月),自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止,。

第三條租金及其它費(fèi)用

1。合同租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元人民幣/平方米/月,,月租金總額為_(kāi)________元人民幣,,年租金總額為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě)人民幣_(tái)___________________元整)

2。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元人民幣/平方米/月,,每月物業(yè)管理費(fèi)總額為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě)人民幣_(tái)________________________元整)

3,。商鋪的租金和物業(yè)管理費(fèi)在免租期滿后開(kāi)始正式計(jì)算,乙方在免租期滿后__天內(nèi)將第一個(gè)月的月租______元人民幣交付甲方,,乙方從第二次付款開(kāi)始,,每次月租金在本月前___天交付。

4,。每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

5,。商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起,每年租金按______%的增幅遞增,。

6,、合同租賃定金:人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě):_______________整)。

7,、租賃合同簽署:甲乙雙方簽定本意向書(shū)后,,乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書(shū)的租賃條款將作為租賃合同的原則條款,。若乙方在簽署意向書(shū)后未能按約定時(shí)間交付定金,,或未能按甲方通知簽署合同,甲方有權(quán)終止意向書(shū),,乙方所交定金不予退還,。如因甲方原因,在簽署意向書(shū)后未能在個(gè)工作日內(nèi)同乙方簽署以甲方合同為的正式租賃合同,,乙方有權(quán)終止意向書(shū),,并要求甲方雙倍返還乙方定金。

8,。租賃期間,,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該商鋪有關(guān)的費(fèi)用,,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

9。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

10,。電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月__日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

11。乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,。甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用,,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修,;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),,并清除該商戶。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出的電,、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。甲方須負(fù)責(zé)租賃影院區(qū)域一次性消防驗(yàn)收合格及辦理相關(guān)手續(xù),,乙方負(fù)責(zé)影院二次消防相關(guān)手續(xù),,甲方予以配合。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

(八)在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證乙方商鋪的使用安全,,該商鋪及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

(九)甲方應(yīng)做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作,,如因甲方安保不到位導(dǎo)致乙方損失應(yīng)由甲方給予乙方補(bǔ)償。

2,。乙方

(一)在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi),,對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。(工商稅務(wù)所征費(fèi)從承租日起由乙方承擔(dān))(四)乙方放棄或不租商鋪,,所有流動(dòng)資產(chǎn)和庫(kù)存貨物,由乙方自行處理,,甲方無(wú)權(quán)干涉,。

(五)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方商鋪,,需提前三個(gè)月給甲方提出異議,達(dá)成協(xié)議后方能放棄,,如合同期滿不清倉(cāng),,甲方有權(quán)處理一方貨物。

第五條履約保證金

1,。乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方_______元人民幣作本合同定金,。

2。乙方所交定金,,若乙方違約造成本意向書(shū)不能履行或不能完全履行時(shí),,該定金甲方無(wú)需返還。

3,。若因甲方原因?qū)е卤疽庀驎?shū)不能履行或不能完全履行時(shí),,由甲方雙倍返還定金給乙方,乙方有權(quán)利單方面解除本意向書(shū),,乙方不承擔(dān)任何不利后果,。

4。待合同簽訂后,,該定金轉(zhuǎn)作乙方正式租賃合同的履約保證金,。

第六條房屋裝修或改造

1。乙方如需要對(duì)所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí),,必須先征得甲方書(shū)面同意,,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),,乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),乙方裝修所花費(fèi)用,,甲方按每年__%折舊,,于________年內(nèi)折完,如乙方重新裝修,,甲方不承擔(dān)重新裝修的費(fèi)用,。

2。乙方在征得甲方書(shū)面同意后,,對(duì)所租賃商鋪進(jìn)行的裝修,、改造或所設(shè)置的對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,租賃期滿后因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,,則依附于商鋪的裝修歸甲方所有,,乙方不需支付恢復(fù)商鋪原狀的費(fèi)用。

第七條續(xù)租

1。在本合同期滿后,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2。乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同。

第八條其它

1,。甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

2。本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),,必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

3,。雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

4,。乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

1。甲,、乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同,。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備,,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,,直至全部收回終止合同。

2,。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

3,。任何一方單方面取消,、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

4,。乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,,除付清所欠款項(xiàng)外,,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,,收回商鋪,。

5。因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),,不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

6,。因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

7,。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

8,。甲方違反本合同約定,,提前收回商鋪的,應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

9,。甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

10,。乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除合同:

(一)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租商鋪,。

(二)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(三)利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的。

第十條保密條款

除非征得他方同意,,任何一方不得向任何第三方披露本意向書(shū)中的任何條款,、條件。對(duì)由于任何一方違反本條規(guī)定而給對(duì)方造成的任何和所有損害,,違約方同意給予守約方賠償,,并承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

第十一條合同生效,、糾紛解決

1,。本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力。

2,。在本合同執(zhí)行過(guò)程中,,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時(shí),,可訴請(qǐng)商鋪所在地人民法院解決。

3,。本意向書(shū)未盡事宜,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,,并正式簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議,,本意向書(shū)與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內(nèi)容不同時(shí),,以正式商鋪?zhàn)赓U協(xié)議為準(zhǔn),。

4。甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

5。本合同正本一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

乙方(承租方):_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī),,甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條,、商鋪基本情況

第二條、房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng),,乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng),。不得存放危險(xiǎn)、易爆,、易燃及其它國(guó)家規(guī)定的違禁物品,。

第三條、租賃期限及租金

第四條,、租金

該房屋租金為_(kāi)______千元/年,,大寫(xiě)________仟元整。

第五條,、付款方式

甲方賬號(hào)及銀行____________________,。

第六條、維修養(yǎng)護(hù),、裝修及責(zé)任

(1),、租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查,,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,。

(2)、租賃期間,,防火安全,,房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。

(3),、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,,但在對(duì)房屋裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

第七條,、合同中止及續(xù)租

(1),、租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán),。

(2),、租賃期滿前,甲乙雙方不得單方面終止合同,。

第八條,、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條,、本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十條,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

第十二條,、本合同一式有法律效力。

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

醉方同意將自有產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,,雙方經(jīng)友好協(xié)商,,依法達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋地址

祖一方租的商鋪位于街上,,建筑面積平方米,。

二、租賃期限

雙方同意該房屋租賃期限為 ,。

三,、承租人有下列情形之一的,出租人可以解除合同,,收回房屋:

1,。承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、出借房屋的,;

2。承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)和犯罪活動(dòng),;

3,。承租人拖欠租金共計(jì)天的,應(yīng)當(dāng)支付人民幣作為違約金,。

合同期滿后,,出租人繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán),。但租金由雙方協(xié)商后根據(jù)當(dāng)時(shí)的價(jià)格和周邊網(wǎng)點(diǎn)租金上漲情況適當(dāng)調(diào)整,。

四、租金和支付方式

1,。年租金 人民幣,,大寫(xiě): 萬(wàn)元整,。

2。承租人應(yīng)以現(xiàn)金形式向出租人支付租金,,暫定每年支付一次,,必須提前一個(gè)月支付給出租人。

3,。承租人必須按照約定的時(shí)間向甲方支付租金,。如有不合理的拖欠,,甲方有權(quán)向乙方收取每天實(shí)際拖欠租金的 %的滯納金,。

出租人將房屋交付承租人后,出租人對(duì)承租人的裝修,、修繕不承擔(dān)責(zé)任,,其經(jīng)營(yíng)與出租人無(wú)關(guān);租賃期結(jié)束或租賃期中途,,承租人不得破壞裝修部分和房屋結(jié)構(gòu),。

各種費(fèi)用的支付

1。物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司繳納,;

2,。水電費(fèi):由乙方支付;(水表的底座是 )

3,。維修費(fèi)用:租賃期內(nèi),,因乙方原因造成租賃房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)部設(shè)施損壞,包括門(mén)窗,、水電等,。維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4,。因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用應(yīng)由乙方支付(包括乙方自行申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

五,、出租人和承租人的變更

1。如果出租人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,,合同對(duì)新的財(cái)產(chǎn)所有人繼續(xù)有效,。承租人出售房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月通知承租人,。同等條件下,,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2,。租賃期內(nèi),,乙方因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用的,,必須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn),,并經(jīng)甲方書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

六,、違約金和違約責(zé)任

1。出租人解除合同或提前出租給他人而承租人未違約的,,視為甲方違約,,應(yīng)承擔(dān)人民幣違約金的賠償責(zé)任。

2,。如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同,,則視為乙方違約,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金人民幣,。

3,。承租人違反合同約定,擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用的,,視為違約,,并支付人民幣違約金。租賃房屋因此受到損壞的,,還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。

七、豁免條件

因不可抗力或自然災(zāi)害造成租賃物損壞或承租人損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期內(nèi),如乙方因不可抗力而無(wú)法使用租賃房屋,,乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方,。

八、解決爭(zhēng)議的方法

本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

九,、如有本合同未盡事宜,,甲乙雙方應(yīng)依法共同協(xié)商并做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,。

出租人(蓋章):

法定代表人(簽名):

電話號(hào)碼:

聯(lián)系地址:

日期: 年 月 日日期: 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六

甲方:豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng) 簡(jiǎn)稱(甲方)

乙方 :_________________簡(jiǎn)稱(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一,、 場(chǎng)地租賃情況

1,、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè) 平米場(chǎng)地租給乙方使用。

2,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

4,、場(chǎng)地租金每年 元,租金繳納方式為上打租,,每半年付一次,。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水,、電,、取暖等設(shè)備條件,。

2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo),、管理的權(quán)利。

3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,,并建議乙方調(diào)換或辭退。

三,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。

2,、按時(shí)向甲方繳納租金。

3,、依法經(jīng)營(yíng),,明碼標(biāo)價(jià),不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品,,確保質(zhì)量,,如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方在租賃期限內(nèi),,享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),,不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,,文明服務(wù),,禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,,按甲方有關(guān)條例處理,。

四、其它事宜

1,、遇有不可抗拒的政治事件,、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,合同自行解除,,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2,、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,,由違約方向?qū)Ψ劫r付xx元違約金。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

五、此合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自簽訂之日起正式生效。

甲方:豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng)

乙方:___________________________

___年___ 月___ 日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七

承租方(以下稱乙方):____身份證:____

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一,、商鋪?zhàn)赓U情況

1、甲方同意將_______平米商鋪?zhàn)饨o乙方使用,。

2,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

4、商鋪?zhàn)饨鹈磕阓___元,,租金繳納方式為上打租,,每____年付一次。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水,、電、取暖等設(shè)備條件,。

2,、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo),、管理的權(quán)利,。

3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4,、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,,并建議乙方調(diào)換或辭退,。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

2,、按時(shí)向甲方繳納租金,。

3,、依法經(jīng)營(yíng),,明碼標(biāo)價(jià),不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品,,確保質(zhì)量,,如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方在租賃期限內(nèi),享有對(duì)商鋪的使用及維護(hù)權(quán)利,,但不具有所有權(quán),,不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,,文明服務(wù),禮貌待客,,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,,按甲方有關(guān)條例處理。

四、其它事宜

1,、遇有不可抗拒的政治事件,、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,合同自行解除,,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2,、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,,由違約方向?qū)Ψ劫r付____元違約金。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自簽訂之日起正式生效,。

甲方(簽章):____乙方(簽章):____

電話:____電話:____

____年____月____日____年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________

地址:__________________________

注冊(cè)地點(diǎn):______________________

授權(quán)代表:______________________

聯(lián)系電話:______________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________

授權(quán)代表:______________________

聯(lián)系電話:______________________

專賣(mài)店位置:______________

出租面積:________________

經(jīng)營(yíng)商號(hào):________________

經(jīng)營(yíng)范圍:以高爾夫球具、高爾夫服裝用品等為主,,如有增加其它與高爾夫不相關(guān)項(xiàng)目,,需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

月租金:______________

押金:________________

水電費(fèi):______________

結(jié)賬方式:____________

雙方同意本合同期限自________年________月________日至________年________月________日,。

承租期限________年,。

乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限交納租金,。如不能按時(shí)交付,,拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金,拖欠個(gè)月,,甲方有權(quán)無(wú)條件收回承租場(chǎng)地并沒(méi)收押金,。

在練習(xí)場(chǎng)內(nèi)甲方不得開(kāi)設(shè)與乙方相類似之高爾夫?qū)Yu(mài)店。

甲方負(fù)責(zé)安排乙方賣(mài)店工作人員住宿,,水電費(fèi)自行支付,,乙方工作人員必須遵守甲方員工宿舍制度。(入住工作人員不得超過(guò)人)

乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,不得任意將承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人,。

本協(xié)議是唯一的有效合同。一式二份,,雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,,自簽字蓋章之日起生效。

遇到甲方場(chǎng)地發(fā)生變動(dòng)(如轉(zhuǎn)讓,、整體出租等),,甲方只需提前一個(gè)月向乙方提出解約,乙方則無(wú)條件配合甲方解除合約,。

遇有不可抗拒原因,,如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害,,由雙方友好協(xié)商解決外,,甲乙雙方不得在合同期內(nèi),隨意收(退)回商鋪或違約,。

甲方代表:________乙方代表:________

日期:____________日期:____________

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇九

出 租 方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承 租 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的.權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容 甲方將位于 省 市 縣 路 北極星商業(yè)廣場(chǎng) 號(hào)商鋪使用權(quán)(房屋建筑面積為 平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營(yíng) 使用,。

第二條 租賃期限租賃期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條 租金及繳納方式

一,、甲乙雙方議定年租金為 萬(wàn)元。租金按年支付,。

二,、租金從合同第 貳________年開(kāi)始遞增,遞增幅度為 %,。年房租(以萬(wàn)為單位精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)為:年____月____日為 萬(wàn)元,。 -________年____月____日)為 萬(wàn)元。 -________年____月____日)為 萬(wàn)元,。 -________年____月____日)為 萬(wàn)元。第________年(________年____月________年____月____日)為 萬(wàn)元,。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方:

一,、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

二,、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

三、甲方保證乙方租期________年,,乙方保證承租________年,,如任何一方違約,,則按年租金的20%向守約方支付違約金。 乙方:

一,、在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

二,、合同有效期內(nèi),,對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

三、按合同內(nèi)容按時(shí)交納租金。

四,、在租賃期間不得另行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、抵押等,,否則甲方有權(quán)利收回該房,,并不退還保證金10萬(wàn)元,。

第五條 付款方式及時(shí)間

一,、乙方付給甲方 元人民幣為房屋保證金,(本保證金在合同截 止日,,乙方保證房屋無(wú)損交付甲方后,,甲方一次性返還乙方)。在甲方將商 鋪正式交與乙方后將第________年的租金 元人民幣一次性支付給甲方,。

二,、乙方從

第二次付款開(kāi)始,每次在截止日期前 30 天內(nèi)交付下________年

租金,。如不能提前____日交付下________年租金,,延遲10天仍不能一次性交付,則 甲方有權(quán)立即收回該房屋,,乙方依然承擔(dān)違約責(zé)任,。

三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等 方式。

第六條 房屋裝修或改造

一,、除入住時(shí)的基礎(chǔ)裝修外,,乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn) 行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方同意,,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。

二、在合同終止,,乙方不再繼續(xù)承租,,解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的與建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸甲方,,可移動(dòng)及與建筑不想關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸乙方,。

三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,,由乙方承擔(dān),,與甲方無(wú)關(guān)。

第七條 續(xù)租

在本合同期滿后,,同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向第三方提出,,并簽訂新租賃合同,。

甲方(簽名):時(shí)間:

乙方(簽名):時(shí)間:

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的`有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,自愿簽訂本合同,,雙方共同遵守。

租賃地點(diǎn):____________________________________________,。

租賃面積:_________平方米,,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米,。

租賃期限為_(kāi)____年,,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

1.乙方須在簽訂本合同時(shí),,向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元,,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息),。

2.乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

從_______年________月______日起至______年______月______日,,當(dāng)月租金:人民幣_(tái)_____元,。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。

3.當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生,、保安,、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元,。

4.電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?,。次月1號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施,,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工,、電工,、水工),做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。

1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作,。

2.乙方在承租商鋪之后,,應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù),,不得無(wú)證經(jīng)營(yíng),。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn),。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作,,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),,拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,,如有損壞,要及時(shí)維修,,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。

7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,,批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,,甲方也不予補(bǔ)償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),,并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān),。

1._________年_______月_____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),,此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過(guò)七天,,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方,。

2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,,須經(jīng)甲方審核同意,,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息),,其余_____%保證金無(wú)償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因,確需收回商鋪時(shí),,甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,,將余額退回乙方(不計(jì)息),,如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額,。

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,,先以保證金賠償,,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3.租金,、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,,乙方應(yīng)如期繳交,,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,,逾期二十天,,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,,收回商鋪,,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5.乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,,除必須恢復(fù)原狀外,,并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過(guò)____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,,保證金不再退還,,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),,甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,,而不作任何補(bǔ)償給乙方。

1.租賃期內(nèi),,如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),,若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,,互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,則在租賃期滿,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書(shū)面形式告知甲方,,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份,,甲方,、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。

本合同如發(fā)生糾紛,,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,,任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。

附件:(略)

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十一

1,、租賃地址: 店鋪規(guī)格: 產(chǎn)證表明面積 平方米;

2,、店鋪用途:居住(乙方不得用于非居住用途,,且不得在所承租店鋪內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng))

3、室內(nèi)附屬設(shè)施:電器,、家具清單見(jiàn)附件;

1,、租用期限:

甲方同意乙方租用 個(gè)月;自 起至 日止;

2、店鋪?zhàn)饨穑?/p>

每月 元人民幣(大寫(xiě) );

3,、付款方式:

租金支付方式為:以一個(gè)月的租金額為基數(shù),,付3押1,第一次付款時(shí)間為 年 月 日,,總金額為人民幣 元(大寫(xiě) );其中人民幣 元為租金,,人民幣 元為押金。租房終止,,甲方店鋪驗(yàn)收無(wú)誤后,,將押金退還乙方,不計(jì)利息,。第二次支付租金時(shí)間為 年 月 日,,以后租金支付時(shí)間依此類推。

4,、租賃期間內(nèi)發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、寬帶,、物業(yè)等費(fèi)用由乙方支付,。(入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)為,水 ,,電 ,,煤 ,有線電視費(fèi)用已經(jīng)支付到 年 月 日,。)

5,、乙方承諾,承租店鋪居住人數(shù)為 人,。

6,、租用期間內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,,提前收回店鋪使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,押金不退并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方擅自更改店鋪結(jié)構(gòu)的;

(3)乙方利用承租店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(4)乙方無(wú)故拖欠店鋪?zhàn)饨疬_(dá) 天;

(5)連續(xù)三個(gè)月不付本條第四款所有費(fèi)用,,或者尚未支付的費(fèi)用合計(jì)金額大于或等于一個(gè)月房租時(shí)。

1,、乙方須按時(shí)繳納水,、電、煤,、有線電視,、電話、物業(yè)等費(fèi)用,,并務(wù)必將以上費(fèi)用賬單保存在退租時(shí)交給甲方,,如果沒(méi)有賬單,默認(rèn)為乙方尚未繳納該月該項(xiàng)費(fèi)用,,引致的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),。乙方還必須按照合同規(guī)定及時(shí)支付房租,逾期支付的,,每天按照應(yīng)支付金額的千分之五,,向甲方支付滯付金。

2,、無(wú)論在任何情況下,,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為店鋪?zhàn)饨?

5、在租賃期內(nèi),,甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,視為違約,,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;違約方賠償對(duì)方一個(gè)月房租作為違約金,。

7,、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù),。

8,、合同生效表明乙方認(rèn)可店鋪的結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備等現(xiàn)狀,,如果乙方需要添置新設(shè)備或者對(duì)店鋪進(jìn)行裝飾,,必須書(shū)面告知甲方,得到甲方認(rèn)可才可進(jìn)行,。而且乙方應(yīng)該已經(jīng)知道租賃期和續(xù)租約定,,無(wú)論任何情況,,甲方都不會(huì)為乙方的這些行為支付任何費(fèi)用。

本協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽字后即行生效。

出租方: 承租方:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

簽約日期:

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十二

出租方:xx有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本租憑合同,,并達(dá)成以下協(xié)議:

一,、甲方將洪梅汽車站商鋪____間租個(gè)乙方作為_(kāi)___合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,商鋪位于____編號(hào)為_(kāi)___建筑面積____平方米,。

二,、租憑期限為_(kāi)___年,從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止,,合同期滿后,,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同,,否則視為放棄優(yōu)先權(quán),。

三、20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日為免租期,,每月租金按建筑面積40—50元平方米計(jì)算,,每月計(jì)付租金____元。租金采用按月支付方式,,并于當(dāng)月5日前繳清,,逾期按每日2%計(jì)付滯納金,第二年做適當(dāng)調(diào)整,。

四,、管理費(fèi)按人民幣2元平方米月,合計(jì)為_(kāi)___元,。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi),、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免,,并于當(dāng)月5日前交清,。

五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金____元人民幣(每個(gè)鋪面),,押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),,合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還,,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金,,并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失,。

六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用,,由乙方承擔(dān),。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅,甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù),。乙方所用的水費(fèi)按____元噸,,電費(fèi)按____元度。

七,、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,,乙方須在____天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻,、門(mén)窗,、管道等),否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用,,同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物,,并搞好衛(wèi)生,租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管,、電線,、隔樓、門(mén)窗等)無(wú)償歸甲方所有,。

八,、非經(jīng)甲方同意,乙方不得如建,、翻修,、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,,消除安全隱患,。

九、乙方簽訂本合同后,,因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的,,須向甲方有關(guān)部門(mén)登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門(mén)規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌,、用電安裝等),,并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,,并于____日必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),否則甲方有權(quán)終止合同,,沒(méi)收押金,,收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門(mén),,否則視為違約,。

十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用,,否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等,,因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書(shū)面催繳通知后仍不履行的,,則視為違約,。甲方有權(quán)解除合同,無(wú)償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,,且押金不予退還,,并保留追收滯納金的權(quán)利。

十二,、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,,以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),,否則視為違約,,則按違約處理。

十三,、合同期內(nèi),,乙方必須依法經(jīng)營(yíng),遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等,,必須消除各種安全隱患,,否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

十四,、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn),,不盡事宜,甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,,或由仲裁委員會(huì)仲裁。

本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方:xx有限公司乙方:

甲方代表:乙方代表:

20xx年xx月xx日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào):

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào):

甲,、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、租賃地址:_________

房型規(guī)格:樓房,;

居住面積_________平方平米,;

二、租用期限及其約定:

2,、房屋租金:每月_________

3,、付款方式:按現(xiàn)金/季支付,另付一個(gè)月押金,,租房終止,,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,,不計(jì)利息,。

4、租賃期內(nèi)的所產(chǎn)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、暖氣等費(fèi)用由乙方支付;

5,、租用期內(nèi),,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,,并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,;

(2)乙方利用承租房屋只準(zhǔn)做居住使用,不得進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益,;

(3)乙方不得無(wú)故拖欠房屋租金,;

(4)連續(xù)兩個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù):

5、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償,;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù),。

四、其它未盡事宜,,由甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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