隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。
轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇一
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
購車方(乙方)：
為了明確雙方各自應(yīng)承擔的法律責任及義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂以下協(xié)議：
一,、甲方將車主名下的__車輛(牌號__ ,、發(fā)動機號__、車架號__ )轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓金額為__元(人民幣大寫),。首付金額為__元，余額__元在辦理過戶手續(xù)時付清,。
二,、甲方應(yīng)對該車手續(xù)及車輛的合法性負責(包括該車在__年__月__日__時前所發(fā)生的一切交通事故、非法行為和經(jīng)濟糾紛),。該車自交車之日(__年__月__日xxx時)起所發(fā)生的交通事故或因違法而產(chǎn)生的責任均由乙方負責,，與甲方無關(guān)。
三,、該車若需辦理過戶事宜,，過戶費用由xxxx方承擔。過戶時雙方應(yīng)及時協(xié)作并無條件提供過戶所需的相關(guān)資料(身份證,、戶口薄和相關(guān)證件等),。若要求過戶，但因為此車發(fā)動機號碼,、車架號碼或因為該車檔案等原因而導(dǎo)致不能過戶時,，甲方無條件退回該車轉(zhuǎn)讓款并負責因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。
四,、因轉(zhuǎn)讓車輛為舊機動車,，故雙方簽訂協(xié)議時均對該車車身及其工作狀況表示認同。
五、未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
六,、該協(xié)議書一式兩份，雙方自簽字日起生效,，雙方不得違約,，不得對轉(zhuǎn)讓金額提出異議，不退車及車款,。
轉(zhuǎn)讓方(簽字)：
購車方(簽字)：
年 月 日
轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇二
售車方(甲方):
購車方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《二手車流通管理辦法》和《二手車交易規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定,，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就二手車買賣事宜簽訂本合同,。
第一條 車輛基本情況
1.車輛基本信息
品牌型號： ;
機動車登記編號： ;
車輛類型： ;車輛識別代碼： ; 發(fā)動機號： ; 發(fā)動機型號： ; 制造廠名稱： ;車身顏色： 綠 。
2.車輛相關(guān)憑證
機動車登記證書編號： ;初次登記日期：20xx年03月25日,。 強制報廢日期： ,。購置稅完稅證明：證號 。
第二條 車輛價款,、車輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費及支付方式：
1.本車價款人民幣為： 整,，(小寫： 元人民幣)。乙方需一次性現(xiàn)金支付車款,。甲方收取車款后,，出具收款憑證。
2.車輛過戶登記手續(xù)費由乙方自行承擔費用,。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 60日內(nèi),，乙方將車輛過戶登記手續(xù)辦齊，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方依法辦理車輛過戶手續(xù)需要的身份證復(fù)印件,，但不承擔過戶登記手續(xù)任何費用,。如果乙方不過戶，乙方要承擔一切責任,、后果及經(jīng)濟損失,。
3.上述車輛于 年 月 日交付給乙方，自該車輛交付起,，由該車所引起的一切責任和后果均由乙方承擔,，所產(chǎn)生的各類費用也由乙方自行支付。
第三條 甲方責任：
1.自合同簽訂之日起甲方收取車款后,，出具收款憑證,。
2.自合同簽訂之日起甲方不干涉該車輛的經(jīng)營、運輸作業(yè)等情況。
第四條 乙方責任：
1.乙方自行依法辦理過戶,、轉(zhuǎn)籍手續(xù),。
2.乙方在購買該車后，負責車輛的維修費用,。
3.自合同簽訂之日起所發(fā)生的任何形式的交通事故由乙方全部承擔,。甲方不承擔該車輛任何交通意外事故,。
3.自合同簽訂之日起該車輛所產(chǎn)生的任何費用由乙方全部承擔,。甲方從此不承擔該車輛任何費用。
第五條 甲方免責條款：
1. 該車輛甲方已停止運輸,，自本合同簽訂之日起乙方需補辦《道路運輸經(jīng)營許可證》等手續(xù),，如乙方如不補辦《道路運輸經(jīng)營許可證》等手續(xù)，產(chǎn)生的后果及責任由乙方承擔,，乙方并承擔一切的經(jīng)濟損失,。無權(quán)向甲方提出任何補償及索賠。
2. 該車輛甲方已停止運輸,，自本合同簽訂之日前該車輛產(chǎn)生的任何費用甲方概不負責,，所造成的損失由乙方自行承擔。該費用具體包含：養(yǎng)路費,、保險費,、車輛管理費、過戶手續(xù)費,、稅費等,。
3. 在車輛交付給買方之后，車輛毀損,、滅失的風險,，由乙方承擔。
第六條 合同爭議的解決方式
第七條 甲乙雙方出具有效證明：
甲乙雙方應(yīng)提供身份證明復(fù)印件文件,。雙方驗證后身份證復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本協(xié)議使用。
第八條 合同生效：
本合同共三頁紙一式二份,，售車方一份,，購車方一份，本合同在雙方簽字蓋章后生效,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇三
一,、合同當事人雙方：
甲方(出讓人)：____________________
甲方身份證號碼： 聯(lián)系電話：____________________
乙方(受讓人)：_____________________
乙方身份證號碼： 聯(lián)系電話：____________________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,。
二、合同標的：
甲方(出讓人)自愿將 村 組 人土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方(受讓人),。土地四至及界址點座標見附件《出讓土地界址圖》,。
三、合同金額
本合同項下土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為 元(小寫 元);本合同項下轉(zhuǎn)讓土地面積為 畝,。
四,、付款方式：
合同簽定日以現(xiàn)金支付一次性交清。
五,、雙方責任
1,、出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。
2,、甲方確認其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對本合同項下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議,，必須保證對該土地享有合法的使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵,。否則,，甲方應(yīng)當賠償因此給乙方造成的一切損失。
3,、該土地轉(zhuǎn)讓后,，乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用,、轉(zhuǎn)租,、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉,，若需辦理相關(guān)法律手續(xù),，甲方應(yīng)當無條件予以協(xié)助。
4,、甲方必須承認轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方,。
5、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項下的一切權(quán)利,，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯,。
7,、若遇到村委會、村民小組干部換界或者國家政策性變化,，均不影響本合同履行;
8,、甲方(出讓人)必須保證和維護乙方(受讓人)利益。
9,、該土地若被國家或村集體征用,，所得收益和相關(guān)補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權(quán)利,，且甲方必須協(xié)助乙方實現(xiàn)上述權(quán)利,。
六、違約責任：
當事人各方必須嚴格遵守本協(xié)議的各項條款,。若甲方違約,，甲方除了須退還乙方支付的全部土地轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費用和造成的損失,，除此之外，還須按違約時土地,、地上建筑物和附著物三者市場價總和的10倍向乙方支付違約金,。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費用,。
七,、本合同未盡事宜，可在該合同第八條進行協(xié)商補充,，補充內(nèi)容同樣生效,。
八、本合同一式三份,，雙方當事人各一份,，見證人一份，具同等法律效力,。
九,、 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十,、 本合同于 年 月 日在河南省商城縣長竹園鄉(xiāng) 村 組 人簽訂,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇四
轉(zhuǎn)讓方：身份證號碼：
頂讓方：身份證號碼：
甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成風管電加熱器以下協(xié)議：
一,、丙方同意甲方將自己位于,，號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米,；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。
三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪的掛衣桿個,，衣架個,，褲架個，模特個,，桌子個,，凳子個，玻璃塊全部元歸乙方所有,。
五,、甲方在店鋪交給乙方時，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元,，,，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用風管電加熱器。
六,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責,。
七,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方簽字：__
日期：__
乙方簽字：__
日期：__
甲方：__
乙方：__
補充協(xié)議：
甲方提供：1身份證、戶口本原件及復(fù)印件,；2,、公房轉(zhuǎn)租須經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意并加蓋公章；3,、乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的其他相關(guān)證明材料,。
4、甲方提供的相關(guān)證件應(yīng)真實合法,，以保證出租房的真是合法,。
5,、商鋪的上下水管道、暖氣,、燃氣,、供電等設(shè)施，若自然損壞,，甲方應(yīng)及時進行修理,，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔,。
6,、甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照,。
7,、合同履行期間單方提出解除合同，應(yīng)提前30日通知對方,，并賠償對方個月租金作為補償,。
8、如因甲方原因造成乙方不能或延遲辦理營業(yè)執(zhí)照,，乙方可以單方解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方所交的訂金并賠償乙方的損失。
9,、合同爭議的解決辦法
本合同履行期間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，依法向發(fā)生爭議的房產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟。
10,、合同生效日期
本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章生效,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方__乙方：__
身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：__
現(xiàn)住址：__經(jīng)辦人：__
聯(lián)系電話：__聯(lián)系電話：__
轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇五
甲方(作者)：
乙方： 《________雜志》編輯部
甲、乙雙方就論文版權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：
1,。 甲方是論文(以下簡稱 該論文 ) (1)唯一的作者; ( ) (2)作者之一以及其他作者指定的代表人,。( )
2。 甲方保證該論文為其原創(chuàng)作品并且不涉及泄密問題,。若發(fā)生侵權(quán)或泄密問題,，一切責任由甲方承擔。
3,。 甲方自愿將其擁有的對該論文的以下權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方：
(1)匯編權(quán)(論文的部分或全部);
(2)翻譯權(quán);
(3)印刷版和電子版的復(fù)制權(quán);
(4)網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán);
(5)發(fā)行權(quán),。
4,。 該論文版權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起到乙方正式出版該論文后第____年的____月____日。
適用地域：世界各地,。
5,。 除《中華人民共和國著作權(quán)法》第二十二條規(guī)定的情況外，在本合同第3條中轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,，甲方不得再許可他人以任何形式使用,，但甲方本人可以在其后繼的作品中引用(或翻譯)該論文中部分內(nèi)容或?qū)⑵鋮R編在甲方非期刊類的文集中。
6,。 該論文在乙方編輯出版的《________雜志》(不論以何種形式)首次發(fā)表后,，乙方將向甲方收取一次性版面費，數(shù)額為人民幣____元,。
7,。 該論文在乙方編編輯出版的《________雜志》(不論以何種形式)首次發(fā)表后，乙方將向甲方支付一次性稿酬(付酬金額另行通知)并贈送樣刊,。
8,。 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,。本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限同本合同第4條規(guī)定的該論文版權(quán)轉(zhuǎn)讓期限,。
9,。 其他未及事宜，若發(fā)生問題,，雙方將協(xié)商解決;若協(xié)商不成,，則按照《中華人民共和國著作權(quán)法》和有關(guān)的法律法規(guī)處理。
甲方(代表)：乙方：《________雜志》編輯部
乙方代表：
年 月 日年 月日
轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇六
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方：
鑒于甲方轉(zhuǎn)讓(下簡稱公司),，甲,、乙雙方已于20____年十一月二十三日簽訂“公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議”，甲,、乙雙方實際履行了有關(guān)公司的交接工作,。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國公司法》和其它相關(guān)法律,、法規(guī)，雙方在平等,、自愿,、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商簽訂本收購合同書,，以資共同恪守,。
第一條甲方公司轉(zhuǎn)讓的價格為100000.00元(大寫____元)人民幣,。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包含：公司企業(yè)法人工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證,、勞務(wù)分包資質(zhì)(水暖電分包)、安全生產(chǎn)許可證,。待甲方將上述手續(xù)辦理完畢三個工作日內(nèi),，乙方將余款80000元支付給甲方(20____年11月23日已預(yù)付甲方____元)。
第二條本合同生效之日前,，甲方個人及公司所發(fā)生的一切債務(wù)全部由甲方承擔,，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原公司的一切債權(quán)及債務(wù)已全部結(jié)清,。甲方收到乙方全款后,，應(yīng)向乙方出具收款憑證。
第三條因甲方前期通過00000入圍保證金,，如該項保證金退還至法人代表更名后,，乙方收到款后三個工作日轉(zhuǎn)給甲方。
第四條雙方依法各自承擔因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)繳納的稅金,。
第五條違約責任
甲,、乙雙方如因各自的債務(wù)問題而損害另一方合法權(quán)益的，違約方應(yīng)及時賠償守約方的一切損失(包括直接損失和間接損失),，并按總價款的5%向守約方給付違約金,。
第六條未盡事宜，雙方在誠實信用原則的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商并達成一致后,，方可進行補充、修改,。由此所形成補充合同與本合同具有同等效力。
第七條以下附件為此合同必要組成部分：
1,、雙方簽訂《公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議》;
2,、企業(yè)法人工商營業(yè)執(zhí)照;
3、中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證;
4,、稅務(wù)登記證;
5,、勞務(wù)分包資質(zhì);
6、安全生產(chǎn)許可證,。
第八條本合同是甲,、乙雙方的最終收購合同，對雙方均有約束力
本合同一式六份,，雙方各執(zhí)三份,。本合同自雙方簽字,、蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇七
轉(zhuǎn)讓人：
(下稱甲方)
受讓人：
(下稱乙方)
1.鑒 于：_____有限公司(下稱_____公司)是經(jīng)_____工商行政管理局注冊登記成立的具有獨立法人地位的有限責任公司,。
2.甲方與乙方及_____均為_____公司的股東,。
3.乙方與其他股東間已無法正常合作。
4.目前_____公司資產(chǎn)較大,、國家產(chǎn)業(yè)政策明朗及_____公司發(fā)展走勢良好,，乙方獨立經(jīng)營更有助于乙方利益發(fā)展。
5.乙方愿意以本協(xié)議書約定的條件和價格受讓甲方所占_____公司_____%的全部股權(quán),。
6.甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的全部股權(quán)享有完全獨立的權(quán)利,，沒有設(shè)置任何質(zhì)押，亦未涉及任何訴訟及其他爭議,。
甲,、乙雙方根據(jù)公司法、_____公司章程等規(guī)定,，本著平等互利之原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特就乙方受讓甲方所持_____公司的全部股權(quán)之事宜于_____簽訂本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,，以資共同遵守,。
一、轉(zhuǎn)讓標的,、受讓價款及支付
1.甲方將其持有的_____公司_____%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方愿意受讓甲方所持有的_____公司_____%的全部股權(quán)。
2.乙方愿意以現(xiàn)金_______萬元的價格受讓甲方所持有的_____公司_____%的全部股權(quán),。
3.乙方同意在本協(xié)議書成立時,，一次性將股權(quán)受讓價款全部匯入甲方指定的銀行帳戶或銀行戶頭。
4.甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)得價款所涉甲方稅負由乙方承擔,，與甲方無關(guān),，乙方應(yīng)當及時依法辦理。
二,、與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓
1.甲方轉(zhuǎn)讓其所持_____公司_____%的全部股權(quán)時,，甲方對_____公司所享有的一切權(quán)利及義務(wù)均同時轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方作為股東的一切責任亦全部由乙方承擔,。
2.乙方應(yīng)當負責及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)需要甲方協(xié)助的，乙方應(yīng)當提前三日通知甲方,，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方的通知要求進行必要的協(xié)助,。
3.乙方受讓甲方所持_____公司_____%的全部股權(quán)并在依法變更登記后，即享有_____公司與此相關(guān)的一切權(quán)利承擔與此相關(guān)的一切義務(wù)。
三,、股權(quán)受讓變更及其登記
1.本協(xié)議書生效及甲方已收到乙方給付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部價款后,，甲方保證按照乙方的要求簽署與股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜相關(guān)的一切法律文件。
2.在滿足本條前款約定的條件時,，乙方負責辦理股權(quán)受讓的一切變更登記手續(xù),，甲方予以協(xié)助。
3.辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一切變更登記手續(xù)所需的各項費用,，由乙方承擔,，與甲方無涉。
4.乙方應(yīng)當及時辦理股權(quán)受讓變更登記手續(xù),，未及時辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔,。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)按本協(xié)議書的約定轉(zhuǎn)讓其所持_____公司_____%的全部股權(quán),，并有權(quán)及時獲得全部價款,。
2.甲方應(yīng)當按照本協(xié)議書約定協(xié)助乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記的一切手續(xù)。
3.乙方應(yīng)當按照本協(xié)議書約定受讓甲方所持_____公司_____%的全部股權(quán)并及時負責辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù),。
4.乙方應(yīng)當按照本協(xié)議書約定一次性給付全部受讓價款,。
五、違約責任
本協(xié)議書生效后,，雙方應(yīng)當全面履行協(xié)議書約定義務(wù),。任何一方違約，違約方應(yīng)當向守約方承擔違約金_____萬元,，若違約金不足以彌補守約方損失的,，違約方還應(yīng)當賠償由此給守約方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失,、間接經(jīng)濟損失和主張權(quán)利的費用損失,。
六、協(xié)議解除
乙方違約的,，甲方有權(quán)直接解除本協(xié)議書,，雙方的權(quán)利義務(wù)恢復(fù)到本協(xié)議書簽字之前的狀態(tài)。
七,、其他
1.本協(xié)議書生效后,，甲方的一切股東權(quán)利義務(wù)均由乙方享有和承擔，公司的一切債權(quán)債務(wù)均亦歸乙方享有和承擔,。
2.鑒于乙方已實際控制著_____公司，本協(xié)議書生效時,，即視為甲方已向乙方移交了與_____公司有關(guān)的一切權(quán)利義務(wù),。
3.本協(xié)議書未約定的，按照公司法和其他有關(guān)法律的規(guī)定執(zhí)行。
八,、爭議解決方法
凡因履行本協(xié)議書或與履行本協(xié)議書有關(guān)的一切事宜產(chǎn)生爭議的,，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由原告方所在地人民法院訴訟解決,。
九、成立及生效
本協(xié)議書經(jīng)雙方或授權(quán)代表簽字后成立,。
本協(xié)議書在乙方向甲方一次性付清股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款時生效,。
十、文本及份數(shù)
本協(xié)議書采用電腦中文打印,，手寫或涂改部分均無效,。
本協(xié)議書一式四份，雙方各執(zhí)一份,，其他部門備案二份,。
甲 方：
乙 方：
年 月 日
轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇八
1、甲方依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和市場商鋪管理規(guī)范,，對乙方的經(jīng)營活動有監(jiān)督,、管理的權(quán)利。
2,、甲方有權(quán)對市場進行整體管理,，并向乙方收取物業(yè)管理及本合同約定的費用。甲方要保障市場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,，維護公共秩序和商場安全防范,，創(chuàng)造良好的環(huán)境。乙方不按時繳納租金及相關(guān)費用時,，甲方有權(quán)收取滯納金,，情節(jié)嚴重的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置。
3,、甲方依據(jù)商場管理制度和規(guī)定,，對乙方違章經(jīng)營有處罰的權(quán)利。因乙方原因造成重大責任事故時,，應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟及法律責任,，情節(jié)嚴重的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置。
4,、甲方可根據(jù)市場發(fā)展對商場經(jīng)營業(yè)態(tài)進行規(guī)劃,、調(diào)整，乙方必須接受統(tǒng)一規(guī)劃,，否則甲方有權(quán)終止本合同收回乙方商鋪,。
5、甲方有權(quán)參照國家法定節(jié)假日之規(guī)定或根據(jù)本地區(qū)商業(yè)經(jīng)營特點制定和調(diào)整市場的營業(yè)時間。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方交清合同約定的價款后,，即獲得合同約定期限的商鋪經(jīng)營權(quán)，享有該商鋪的使用和收益的權(quán)利,。
2,、乙方在經(jīng)營期間要遵守商場有關(guān)管理規(guī)定和規(guī)章制度，并自己負責本商鋪的財產(chǎn)安全,。乙方有義務(wù)參加甲方所組織的統(tǒng)一活動,。
3、乙方在經(jīng)營期間必須按照商場規(guī)定及時交納,、物業(yè)管理,、自用水電及合同約定的費用，依法積極交納國家規(guī)定的各項稅費,，如有拖欠甲方有權(quán)動用乙方保證金支付,，并收取每天的滯納金。
4,、乙方在甲方允許情況下可轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán),，甲方應(yīng)做變更登記并收取相應(yīng)的過戶手續(xù)費用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同,，新的受讓人只享有剩余年限的經(jīng)營權(quán),，同時本合同甲方與乙方的一切關(guān)系將自動解除。
1,、因整體管理需要,，乙方必須按甲方規(guī)定的日期進場經(jīng)營，如不能按規(guī)定日期和要求進場經(jīng)營的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同,，收回其所出讓的鋪位，并追究乙方違約責任,。
2,、乙方應(yīng)按合同規(guī)定經(jīng)營項目經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍,、不得擅自提前退租,、不得無故歇業(yè)、不得轉(zhuǎn)租,、合租或用商鋪做抵押,，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同。乙方繳納的出讓金不予退還,。
3,、甲方與乙方簽訂合同并且乙方已按照合同履行所有條款后,，甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時，屬甲方違約,，乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的租金，或?qū)⒀诱`期順延,。
4,、在合同期內(nèi)，甲方如無故單方面宣布終止合同屬甲方違約,，甲方應(yīng)將所收的出讓總款按照剩余出讓期限分攤的部分款項退給乙方,。
1、本合同履約期間如因自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭等不可抗力的原因而造成的一切損失,，甲乙雙方均無權(quán)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
2,、如遇到國家和政府整體性改造和商場重大改擴建須拆除該商鋪時,，本合同可以隨即終止，甲方應(yīng)將未履約完的剩余出讓金（不計利息）退還乙方,，并按照市場折舊酌情補償乙方的鋪位裝修成本,。
第八條、其他事項
1,、本合同一經(jīng)簽訂,，甲乙雙方對合同約定期限的商鋪經(jīng)營權(quán)交易即告完成，甲方不再負責調(diào)換和退款,。
2,、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,；合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3、本合同共計四頁,，壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效,。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
合同簽訂日期：年月日
轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇九
房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓問題涉及預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓問題和其他房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓問題（主要是指現(xiàn)房）,，我國法律界對該問題討論的不是很多，但是由于厘清該問題對司法實踐頗有裨益,，因此本文擬就該問題作些探討,。
在研究房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓問題之前，本文先就合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的一些基本理論問題進行簡要地說明,。
我國關(guān)于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的立法例包括《中華人民共和國民法通則》（以下簡稱《民法通則》）第九十一條和《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第五章的有關(guān)規(guī)定,，其中第七十九條至八十三條專門規(guī)定合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓問題,，第八十七條規(guī)定辦理批準、登記等手續(xù)問題,。
《民法通則》第九十一條規(guī)定：“合同一方將合同的權(quán)利,、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當取得合同另一方的同意,，并不得牟利,。依照法律規(guī)定應(yīng)當由國家批準的合同，需經(jīng)原批準機關(guān)批準,。但是,，法律另有規(guī)定或者原合同另有約定的除外”。該條款沒有對權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和義務(wù)的轉(zhuǎn)移進行區(qū)分,，而是將二者作為一個整體看待,。合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓含有義務(wù)轉(zhuǎn)移的因素，所以需要取得合同另一方的同意,，但是如果轉(zhuǎn)讓人不承擔合同義務(wù)（單務(wù)合同）或者義務(wù)已經(jīng)履行完畢,，其轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利是否需要合同另一方的同意呢？僅就該條文理解,，在這種情況下,，仍需另一方的同意。同時該條文對合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓還有一個限制,，即轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時不得牟利,，這種規(guī)定明顯帶有計劃經(jīng)濟體制立法模式的色彩?！逗贤ā逢P(guān)于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的規(guī)定“是在對民法通則第91條進行補充的基礎(chǔ)上,，并借鑒《涉外經(jīng)濟合同法》第26條的有關(guān)規(guī)定發(fā)展而來，它彌補了合同債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的立法漏洞”,。3因《合同法》關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定比較明確,，本文不再詳述。
《合同法》未對合同所指向的標的物作動產(chǎn)和不動產(chǎn)的劃分,，應(yīng)當理解為只要符合法律規(guī)定,，不論動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，合同權(quán)利都可以轉(zhuǎn)讓,。因此可以講《合同法》對房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓提供了明確的法律依據(jù),。下面就該權(quán)利轉(zhuǎn)讓所涉及的問題進行分析論述。
因預(yù)售商品房以外的其他房屋買賣合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓問題并不復(fù)雜,，本文對該問題不再贅述,，下面僅就預(yù)售商品房買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓問題進行分析。
我國最高人民法院對預(yù)購商品房再轉(zhuǎn)讓問題有詳盡的司法解釋,。1993年最高人民法院《全國民事審判工作座談會紀要》（以下簡稱《1993年座談會紀要》）規(guī)定：“關(guān)于轉(zhuǎn)賣預(yù)售商品房問題,。預(yù)購方在預(yù)售方實際交付房屋之前,，將預(yù)售商品房轉(zhuǎn)賣給第三人的，必須符合法規(guī),、政策規(guī)定,。違反法律、政策規(guī)定,，倒買倒賣預(yù)售商品房的,，應(yīng)當認定買賣行為無效。在預(yù)售方已實際交付房屋后,，預(yù)購方將房屋賣給第三人的，可按一般房屋買賣關(guān)系處理”,?！?993年座談會紀要》大體包含這樣幾層含義：一、預(yù)購方可以轉(zhuǎn)讓商品房,。二,、該轉(zhuǎn)讓行為必須是在預(yù)售方實際交付房屋之前。三,、該轉(zhuǎn)讓行為必須符合法規(guī),、政策規(guī)定。四,、違法法規(guī),、政策規(guī)定倒買倒賣預(yù)售商品房的行為無效。五,、在房屋交付之后預(yù)售方轉(zhuǎn)讓房屋的,，是房屋買賣關(guān)系。其中該座談會紀要未明確解釋“轉(zhuǎn)讓行為必須符合法規(guī),、政策規(guī)定”的具體含義,，但是根據(jù)該段后半部分的規(guī)定，違法“法規(guī),、政策規(guī)定”主要是指倒買倒賣預(yù)售商品房的行為,。該規(guī)定沿襲了《民法通則》的立法本意，這大體與我國當時的經(jīng)濟體制有關(guān),。
1995年最高人民法院《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答》（以下簡稱《1995年司法解釋》）中,，對預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓問題作出比較詳細的規(guī)定，為避免不必要的爭論，本文全文引用該規(guī)定：“七、關(guān)于預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓問題,。28,、商品房的預(yù)售合同無效的,，預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓合同,，一般也應(yīng)當認定無效,。29,、商品房預(yù)售合同的雙方當事人,，經(jīng)有關(guān)主管部門辦理了有關(guān)手續(xù)后,，在預(yù)售商品房尚未實際交付前，預(yù)購方將購買的未竣工的預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓他人,，辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,，可認定轉(zhuǎn)讓合同有效；沒有辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,，在一審訴訟期間補辦了轉(zhuǎn)讓手續(xù),，也可認定轉(zhuǎn)讓合同有效。30,、商品房預(yù)售合同的預(yù)購方,，在實際取得預(yù)購房屋產(chǎn)權(quán)并持有房屋所有權(quán)證后，將房屋再轉(zhuǎn)讓給他人的,，按一般房屋買賣關(guān)系處理”,。
根據(jù)以上規(guī)定，可以將預(yù)售商品房的債
權(quán)轉(zhuǎn)讓問題歸納為：一,、預(yù)售商品房合同無效的,，預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓合同一般也無效。二,、該轉(zhuǎn)讓行為必須是在預(yù)售方實際交付房屋之前,，且商品房買賣合同和權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同都辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三,、在實際取得房屋產(chǎn)權(quán)并持有房屋所有權(quán)證后,，預(yù)購方將房屋再轉(zhuǎn)讓給他人的，是房屋買賣關(guān)系,，而非預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓關(guān)系,。
》則強調(diào)轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房應(yīng)當辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)作為轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房合同有效的條件,。但是,，該“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”是指預(yù)購方和預(yù)售方的轉(zhuǎn)讓手續(xù)還是指預(yù)購方和受讓方的轉(zhuǎn)讓手續(xù)？該“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”的具體含義是什么,？無論該“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”是指什么,，決不可能是預(yù)購方和預(yù)售方向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因為如果辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，預(yù)購方已經(jīng)取得預(yù)購商品房的所有權(quán),，那么預(yù)購方和受讓人之間就不存在預(yù)售商品房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓關(guān)系，而只存在房屋買賣關(guān)系,。根據(jù)該解釋的規(guī)定,，該轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)當包括預(yù)購方和預(yù)售方,、預(yù)購方和受讓方兩個轉(zhuǎn)讓手續(xù)。那么該轉(zhuǎn)讓手續(xù)是指什么呢,？該解釋沒有作出進一步的規(guī)定,，但是根據(jù)《房地產(chǎn)法》第四十四條第二款：“商品房預(yù)售人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案”的規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)當是指預(yù)售合同的登記備案手續(xù),。同理預(yù)購方和受讓方的轉(zhuǎn)讓手續(xù)也應(yīng)當是預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同的登記備案手續(xù),。
年最高人民法院又發(fā)布了《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《年司法解釋》），其中第六條涉及登記備案問題,。該條規(guī)定：“當事人以商品房預(yù)售合同未按照法律,、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的,，不予支持,。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定,，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外”,。根據(jù)該條規(guī)定,，預(yù)售商品房合同不以辦理登記備案手續(xù)為合同生效的條件，除非雙方當事人另有約定,。也就是說《年司法解釋》對《1995年司法解釋》關(guān)于預(yù)購方轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房權(quán)利的條件進行了修正,，即預(yù)購方和預(yù)售方合同簽訂的預(yù)售商品房買賣合同，如果符合法律規(guī)定的條件,，則該預(yù)售商品房買賣合同生效,，而該買賣合同是否登記備案不影響合同的效力。同理,，預(yù)購方和受讓方簽訂的預(yù)售商品房權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同是否備案也不能成為影響轉(zhuǎn)讓合同效力的原因,。
此外，在商品房已經(jīng)交付但是尚未辦理房屋權(quán)屬登記時,，預(yù)購方將購買交付的商品房轉(zhuǎn)讓他人的,，對該轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)如何認定？根據(jù)最高人民法院以上司法解釋的規(guī)定,，預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓限定在商品房尚未實際交付以前,，交付以后的轉(zhuǎn)讓問題不適用該解釋。登記是房屋所有權(quán)變更的公示方式,，在房屋未辦理登記時,，該房屋的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，那么該轉(zhuǎn)讓是否屬于無權(quán)處分呢,？無權(quán)處分行為主要包括以下幾種情形：出賣他人之物,，出租他人之物,，未經(jīng)共有人同意出租、出賣共有物,，將他人之物設(shè)定抵押,、質(zhì)押等。7從表面上看,，該轉(zhuǎn)讓屬于無權(quán)處分,，但是仔細推敲起來就會發(fā)現(xiàn)這種理解存在問題：房屋未交付以前，預(yù)購方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利只要通知預(yù)售方,，該轉(zhuǎn)讓合同即對預(yù)售方發(fā)生法律效力,，但是按照無權(quán)處分處理，預(yù)購方轉(zhuǎn)讓房屋必須經(jīng)過預(yù)售方追認,，該轉(zhuǎn)讓合同才能生效,，這種結(jié)論讓人覺得不可思議。其實,，按照合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓理論,，除不得轉(zhuǎn)讓的情形外，預(yù)購方可以將其對預(yù)售方享有的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人,，此時預(yù)購方轉(zhuǎn)讓的是房屋買賣合同中請求預(yù)售方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)的權(quán)利,。因此，在商品房已經(jīng)交付但是尚未辦理房屋權(quán)屬登記,，預(yù)購方將購買交付的商品房轉(zhuǎn)讓他人,，其法律性質(zhì)仍然屬于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓問題，只是該轉(zhuǎn)讓不適用最高人民法院關(guān)于預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓司法解釋的有關(guān)規(guī)定,，而應(yīng)當適用《合同法》關(guān)于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的一般規(guī)定,。
在理論界和實務(wù)界有一種觀點，認為未取得權(quán)屬證書的房屋,，無論是房屋所有權(quán)還是債權(quán)都不得轉(zhuǎn)讓,，因轉(zhuǎn)讓而簽訂的合同都是無效的。其法律根據(jù)是《房地產(chǎn)法》第三十七條,，該條規(guī)定：“下列房地產(chǎn),，不得轉(zhuǎn)讓：…（六）、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的…”,。
這種觀點對法律的理解有失偏頗,。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，至少有三種“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書”的房屋也可以轉(zhuǎn)讓：
第一是房地產(chǎn)開發(fā)商出賣現(xiàn)房的情況,。根據(jù)年6月1日國務(wù)院頒布實施的《商品房銷售管理辦法》,，其第七條規(guī)定：“商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件,；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,；（四）已通過竣工驗收,；（五）拆遷安置已經(jīng)落實,；（六）供水、供電,、供熱,、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期,；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實”。從以上規(guī)定可以看出,，開發(fā)商不需要辦理產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù),，可以直接將現(xiàn)房出賣給買受人。也許有人會提出,，《房地產(chǎn)法》第三十八條規(guī)定：“以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，并取得土地使用權(quán)證書,；（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的,，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的,，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件,。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書”,。那么如何解釋“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,，還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書”的規(guī)定和《商品房銷售管理辦法》第七條的規(guī)定之間的矛盾呢？實際上,，二者之間不存在競合問題,，理由為：《房地產(chǎn)法》第三十八條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)，如果轉(zhuǎn)讓已經(jīng)有建成房屋的土地使用權(quán)時該房屋應(yīng)當具有所有權(quán)證書,，一般情況下,，買受人應(yīng)當是具備房地產(chǎn)開發(fā)資格的法人。而《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓是商品房（現(xiàn)房）的轉(zhuǎn)讓問題,，而非單純的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，對買受人的條件沒有限制。此為“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書”的房屋也可以轉(zhuǎn)讓的情形之一。
nbsp;8因為是預(yù)售正在建設(shè)中的商品房,，房屋還未建成,，開發(fā)商不可能取得房屋權(quán)屬證書，但是開發(fā)商卻可以轉(zhuǎn)讓該未建成的房屋,。同時,，開發(fā)商在預(yù)售商品房時有一部分房屋未賣出，但是房屋已經(jīng)建成,，開發(fā)商同樣不需要取得房屋權(quán)屬證書,，其可以憑原商品房預(yù)售證書繼續(xù)轉(zhuǎn)讓該已建成房屋。此為“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書”的房屋也可以轉(zhuǎn)讓的情形之二,。
第三是無權(quán)處分情形,。無權(quán)處分是指無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)，并且與相對人訂立財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,?！逗贤ā返谖迨粭l規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,，該合同有效”,。對該條款的效力，我國法律界的通說為“效力待定”,。也就是說,，即使出賣人出賣他人房屋并也不當然導(dǎo)致合同無效，經(jīng)房屋所有人追認或者出賣人訂立合同后取得處分權(quán)的,，該是房屋買賣為有效,。此為“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書”的房屋也可以轉(zhuǎn)讓的情形之三。
以上三種均為出賣人在未取得房屋權(quán)屬證書的情況下可以轉(zhuǎn)讓房屋的情形,，只是第三種情形受到一定的限制,，即無處分權(quán)的人處分他人房屋，未經(jīng)房屋所有人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后未取得處分權(quán)的,，該合同無效,。至少排除這三種情形之外，其他房屋在未取得房屋權(quán)屬證書時不得轉(zhuǎn)讓,，例如自然人,、法人自建的房屋，在未取得房屋權(quán)屬證書時不得出賣,。
按照這種邏輯思路,，可以得出買受人與出賣人（可以是開發(fā)商，也可以是開發(fā)商之外的自然人,、法人或者其他組織）簽訂房屋買賣合同,，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之前,，買受人對出賣人享有的權(quán)利包括：接受房屋和要求出賣人協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)；與此相對應(yīng),，出賣人的義務(wù)包括：交付房屋和協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),。買受人可以將對出賣人的上述請求權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人（受讓人）。此時,，因房屋尚未辦理過戶手續(xù),，房屋所有權(quán)仍然屬于出賣人，所以買受人轉(zhuǎn)讓的只能是房屋買賣合同的權(quán)利（請求權(quán)）,，而不是房屋所有權(quán),。在這種情況下，該權(quán)利的轉(zhuǎn)讓問題應(yīng)當適用《民法通則》第九十一條和《合同法》關(guān)于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，同時由于《合同法》對《民法通則》有關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓問題進行了修正（轉(zhuǎn)讓權(quán)利只需通知出賣人,，該權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同即對出賣人發(fā)生法律效力），根據(jù)“特別法優(yōu)于普通法”的原則,，關(guān)于轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利問題應(yīng)當適用《合同法》的'有關(guān)規(guī)定（預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓問題還應(yīng)當適用最高人民法院有關(guān)的司法解釋）,。
（一）、買受人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利是否還應(yīng)當交納契稅和契稅的繳納對轉(zhuǎn)讓合同效力的影響,。
本人同意后一種觀點,，除該觀點的理由之外，還有如下理由：
第一,、《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人,，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅”,，其第四條規(guī)定：“契稅的計稅依據(jù)：（一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售,、房屋買賣,，為成交價格；……”,，《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第七條規(guī)定：“條例所稱房屋買賣，是指房屋所有人將其房屋出售,，由承受者交付貨幣,、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的行為”,。根據(jù)以上規(guī)定,，契稅的納稅人應(yīng)當是房屋買賣合同的買受人，即買受人為房屋權(quán)屬的承受人,。買受人是否成為契稅的納稅人應(yīng)當區(qū)別二種情形：第一是買受人將合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓給受讓人,，買受人不退出原房屋買賣合同，買受人和受讓人共同對出賣人享有權(quán)利，是該房屋的共有人,，也是房屋權(quán)屬的共同承受人,，契稅當然由二者共同繳納。第二是買受人將合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給受讓人,，買受人退出原房屋買賣合同,，受讓人單獨對出賣人享有權(quán)利，是房屋權(quán)屬的承受人,，契稅由受讓人繳納,，因買受人已退出原房屋買賣合同，其不應(yīng)當再承擔契稅的繳納義務(wù),。從另外的一個角度分析,，可以將契稅的繳納看作是取得房屋權(quán)屬證書的對價，買受人沒有取得房屋權(quán)屬證書,，當然不需要繳納契稅,。如果買受人繳納契稅，則其取得房屋權(quán)屬證書,，此時的轉(zhuǎn)讓行為是房屋買賣關(guān)系,，而不是合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓關(guān)系。
第二,、如果認為因買受人未繳納契稅則權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同無效,，那么出賣人未繳納土地增值稅也同樣會導(dǎo)致合同無效。這就象我們?nèi)コ匈徺I商品,，因銷售者沒有交納稅款而導(dǎo)致買賣合同無效一樣荒謬無比,。納稅與否是納稅人和稅收征收機關(guān)之間的稅收征收關(guān)系，該法律關(guān)系屬于稅法的調(diào)整范圍,，而買賣合同以及權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同是民事關(guān)系,，二者之間沒有任何原因和結(jié)果關(guān)系。
第三,、無論《民法通則》和《合同法》,，還是最高人民法院的相關(guān)司法解釋，都承認房屋買賣合同權(quán)利可以轉(zhuǎn)讓,，并且都沒有將買受人繳納契稅作為房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓生效的要件,。其實，不交納契稅并不代表買受人可以不交納其他稅費,，其還是應(yīng)當按照稅收法律的規(guī)定交納所得稅等其他稅費,。
因此，房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓權(quán)利的買受人不應(yīng)當繳納契稅,。同時,，無論是買賣合同的當事人，還是權(quán)利轉(zhuǎn)讓的當事人,，契稅或者其他稅費是否繳納都不是合同是否成立或者生效的要件,。
（二）抵債房屋的再轉(zhuǎn)讓問題。
在房地產(chǎn)開發(fā)活動中,，以房抵債的現(xiàn)象非常普遍,。開發(fā)商由于資金緊張或者為避免流動資金的大量占用，往往要求施工方墊資施工,，待房屋建成后以房屋折價抵頂工程款,。在這種情形下，實際存在兩種法律關(guān)系：建筑工程施工合同關(guān)系和房屋買賣合同關(guān)系,。因建筑工程施工合同與本文主旨無關(guān),，故僅論述房屋買賣合同關(guān)系。
以房抵債的法律性質(zhì)為房屋買賣關(guān)系,，即開發(fā)商以建成房屋折價作為給付施工方的工程款,，施工方以開發(fā)商欠其的工程款作為購買房屋的對價。建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第三條也對此作了明確規(guī)定：“本規(guī)定所稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣,、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。前款所稱其他合法方式,，主要包括下列行為：……（四）以房地產(chǎn)抵債的,；……”。
施工方為了使房屋變現(xiàn),，就需要轉(zhuǎn)讓該房屋,，這種轉(zhuǎn)讓分為兩種情形：一是施工方在取得房屋權(quán)屬登記證書后再轉(zhuǎn)讓房屋，該轉(zhuǎn)讓應(yīng)當為房屋買賣關(guān)系,。二是施工方與第三人達成房屋買賣協(xié)議,，由施工方將該抵債房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人將房屋價款給付施工方,。第一種方式需要繳納契稅和其他稅費,，為減少變現(xiàn)成本，施工方大多采取第二種方式變現(xiàn),。
的義務(wù)為交付房屋和協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),，施工方享有的權(quán)利為接受房屋和要求開發(fā)商承擔協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。因施工方尚未取得房屋權(quán)屬證書,，其與第三人簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議實際上轉(zhuǎn)讓的仍然是對開發(fā)商享有的權(quán)利,，即該轉(zhuǎn)讓為合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓,。同時由于該房屋已經(jīng)建成,，所以該轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)當適用《合同法》關(guān)于權(quán)利轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,。
由于施工方不具有房地產(chǎn)開發(fā)資格，其與第三人達成協(xié)議后,，再由開發(fā)商和第三人簽訂正式的商品房買賣合同,，并出具發(fā)票等辦理房屋權(quán)屬登記所需的手續(xù)。如果開發(fā)商和施工方以房抵債協(xié)議約定的房屋價格,、施工方和第三人權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同約定的房屋價格,、第三人和開發(fā)商簽訂買賣合同的房屋價格相同，例如三個合同的房屋價格分別為100萬元,，權(quán)利轉(zhuǎn)讓問題不會產(chǎn)生任何異議,。但是施工方為盡快使房屋變現(xiàn)，往往會降價銷售房屋,，例如開發(fā)商和施工方以房抵債協(xié)議約定的房屋價格為100萬元,，施工方和第三人權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同約定的房屋價格80萬元，最后第三人和開發(fā)商以80萬元簽訂商品房買賣合同,，此時存在一個問題：合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容,，由債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。最后一個合同改變了第一個合同的內(nèi)容,，這種改變是否影響權(quán)利轉(zhuǎn)讓的性質(zhì),？施工方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的完整流程是，開發(fā)商和施工方簽訂商品房買賣合同,，工程款為房屋價款,，其后施工方再和第三人簽訂權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，施工方收取第三人給付的對價,，最后施工方通知開發(fā)商,。因該流程比較煩瑣，施工方往往在和第三人或者包括第三人和開發(fā)商達成初步的房屋買賣協(xié)議后（可能是口頭的,，也可能是書面的）,，由開發(fā)商和第三人簽訂正式的商品房買賣合同，第三人不需要按照合同約定向開發(fā)商交付房款,，因其已經(jīng)將房屋價款交付給了施工方,。同時因該房屋已經(jīng)由施工方交付給第三人，該第三人就享有要求開發(fā)商出具辦理房屋權(quán)屬登記各種手續(xù)的權(quán)利,。從該層面上分析,，最后一個合同只具有形式上的意義，或者說該價格僅為繳納契稅而確定的成交價,。但是無論如何,，施工方的轉(zhuǎn)讓行為仍然為權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，我們權(quán)且稱之為“簡化的權(quán)利轉(zhuǎn)讓”,。
（三）,、《合同法》第八十七條的具體含義,。
根據(jù)該條款“轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)”的規(guī)定,，該“批準,、登記手續(xù)”顯然是指轉(zhuǎn)讓合同的批準、登記手續(xù),，這種理解應(yīng)無異議,。
關(guān)于房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓登記問題，只有《1995年司法解釋》第二十九條作出規(guī)定,，但是該司法解釋即不是法律（狹義的法律）,，也不是行政法規(guī)，同時該司法解釋只適用1995年1月1日以前發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛案件,，而不適用1995年以后的案件,，再者法律、行政法規(guī)對房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是否需要登記都沒有作出規(guī)定,。本人認為,，房屋買賣合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要辦理登記手續(xù)，或者至少說現(xiàn)在不需要辦理登記手續(xù),。因此,，未辦理登記手續(xù)不影響轉(zhuǎn)讓合同的效力。
（一）,、我國法律和司法實踐都承認房屋買賣合同權(quán)利可以再行轉(zhuǎn)讓,，權(quán)利轉(zhuǎn)讓包括預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓和其他房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓。
（二）,、預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓,。
轉(zhuǎn)讓的條件是：（1）、預(yù)購方和預(yù)售方簽訂的預(yù)售商品房買賣合同合法有效,。（2）,、預(yù)購方和受讓方簽訂的預(yù)售商品房債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合法有效。（3）,、預(yù)售商品房債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當在預(yù)購方還未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之前簽訂,。（4）、預(yù)購方向預(yù)售方履行了通知義務(wù),。
（三）,、特殊的權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同。（1）,、轉(zhuǎn)讓已經(jīng)交付但是尚未辦理權(quán)屬登記的商品房,。（2）、轉(zhuǎn)讓尚未辦理權(quán)屬登記的抵債房屋。該二種情形均屬于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓,，適用《合同法》關(guān)于權(quán)利轉(zhuǎn)讓的一般規(guī)定,。
（四）、其他房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓,。
轉(zhuǎn)讓條件：1、出賣人和買受人簽訂的房屋買賣合同合法有效,。2,、買受人和受讓人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同合法有效。3,、買受人向出賣人履行了通知義務(wù),。
（五）、排除條件是：1,、轉(zhuǎn)讓權(quán)利的轉(zhuǎn)讓人不應(yīng)當繳納契稅,，同時契稅或者其他稅費是否繳納也不影響轉(zhuǎn)讓權(quán)利合同的效力。2,、轉(zhuǎn)讓合同不需要辦理登記手續(xù),。
1、因合同權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過對方同意,，該轉(zhuǎn)讓可研究的問題有限，故本文論述的前提是轉(zhuǎn)讓人（原合同買受人）不承擔合同義務(wù)或者其義務(wù)已經(jīng)履行完畢的情況下單純的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓問題,。
3,、駱小春：《預(yù)購商品房再轉(zhuǎn)讓的法律思考》，載《河北法學(xué)》,，年第5期,，第112頁。
4,、駱小春：《預(yù)購商品房再轉(zhuǎn)讓的法律思考》,，載《河北法學(xué)》，年第5期,，第112頁,。
5、參見金儉：《析商品房預(yù)售合同》,，載《現(xiàn)代法學(xué)》,，1996年第1期，第62頁,。
6,、趙英偉：《商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓法律性質(zhì)及條件研究》，法律圖書館,，首頁》
法律論文資料庫》“商品房”搜索,，下載于年8月4日,。
7、參見田韶華,、包雯：《論我國合同法上的無權(quán)處分合同及其效力》,，載《法學(xué)家》，年第2期,，第54頁,。梁慧星：《如何理解合同法第五十一條》，載《人民法院報》,，年1月8日,，第3版。王軼：《論無權(quán)處分行為的效力》,，載《中外法學(xué)》,，年第3期，第287頁,。
8,、1995年2月17日建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第二條。
9,、鄒征優(yōu),、林奇良：《不是轉(zhuǎn)讓房屋，是轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利》,，載《人民法院報》,，年2月26日，第b4版,。
轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇十
頂讓方(乙方)：__________________
房東(丙方)：____________________
甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一,、丙方同意甲方將自己位于______街(路)______號的店鋪(原為：____________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。
二,、該店鋪的所有權(quán)證號碼為____________，產(chǎn)權(quán)人為丙,。丙方與甲方簽訂了租賃合同,，租期到______年______月______日止，月租為______元人民幣,。店鋪交給乙方后,，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有,。
三、店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾,、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有,，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),。
四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫____________元,，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為______,，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責,，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責償還,，與乙方無關(guān),。
六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金,。
七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪,，有關(guān)補償歸乙方,。
八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費,，并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,，或者市政建設(shè)(如修,、擴路、建天橋,、立交橋,、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,，賠償裝修,、添置設(shè)備損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金,。
九,、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效,。
甲方簽字：__________________
乙方簽字：__________________
丙方簽字：__________________
日期：______年______月______日
轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇十一
受讓方(以下簡稱乙方)：________________
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,，以資共同遵守：
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區(qū)____________小區(qū)___號樓___層___室，建筑面積____平方米,。房屋為框架結(jié)構(gòu),、水、電,、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能,。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)____元整，大寫________元整(人民幣),。
第三條付款方式
由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金____萬元后,，由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當日,，乙方將剩余房款一次支付甲方,。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日當天,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,，乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當負責辦理該房屋的過戶手續(xù),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資購房款,、天然氣管道安裝費,、交房日前拖欠的物業(yè)管理費,、大修基金,、購房契稅等及其他應(yīng)當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用,，由甲方全部承擔,。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定,，未能履行自己約定義務(wù)的,，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金,。
第八條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由__仲裁委員會仲裁,。
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。
甲方：________乙方：________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
手機：________________手機：________________
轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇十二
甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1,、該地塊位于______________________________,，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證,。
2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。
2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補償費、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。
3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付,。
4,、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保,，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號),，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。
5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三,、違約責任
1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元,，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
2,、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。
3,、甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責任,。
四、其他
1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。
5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6,、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版2
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________________________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________________________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。
一,、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級,、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二,、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三,、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金,。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元),。兩項合計總金額為_________元人民幣,。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：
1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，支付的時間為_________。
2,、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，實物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_________,。
五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準,。
3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù),。
6,、乙方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn),。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè),。
8,、其他約定：_________。
七,、違約責任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_________。
2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決,。
八、爭議條款
因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;
2、提請_________仲裁委員會仲裁;
3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
九、生效條件
甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十,、其他條款
本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份,。
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版3
出讓人(以下稱甲方)：__________________________
受讓人(以下稱乙方)：__________________________
甲、乙雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就甲方將位于市區(qū)街轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：
一,、轉(zhuǎn)讓土地概況
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于____________________________________________________,，為________平方米，為土地,。
二,、轉(zhuǎn)讓期限
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制,，甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權(quán),，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系,。
三,、轉(zhuǎn)讓用途
乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房,。在乙方建房過程中,，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水,、電,，包括鄰里糾紛問題等)
四、轉(zhuǎn)讓價格
甲,、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣大寫__________________________________________元整,。
五、付款方式
簽訂本協(xié)議后,，乙方支付給甲方元整,，剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條,。
六,、違約責任
1、如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,，一切由甲方負責,。
2、如甲方違反本協(xié)議約定,，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方,，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元,。
3,、如乙方購買該轉(zhuǎn)讓土地后無正當理由要求反悔,，則無權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款,。
七,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字、捺印時生效,。
轉(zhuǎn)讓合同書
轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇十三
甲方：(作者姓名)
甲方第一作者身份證號碼:論文編號：
乙方：編輯部
甲,、乙雙方就著作權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲方發(fā)表的論文題目為(以下簡稱“該論文”)。
第二條甲方保證該論文為其原創(chuàng)作品并且不涉及泄密問題和保密科研項目,。若發(fā)生侵權(quán)或泄密問題,，一切責任由甲方承擔。
第三條甲方自愿將其擁有的對該論文的以下權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方：
(1)匯編權(quán);
(2)翻譯權(quán);
(3)印刷版和電子版的復(fù)制權(quán);
(4)網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán);
(5)發(fā)行權(quán),。
第四條除《中華人民共和國著作權(quán)法》第二十二條規(guī)定的情況外,，甲方不得再許可他人以任何形式使用本合同第三條所述的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，但甲方可以在其后繼的.作品中引用(或翻譯)該論文中的部分內(nèi)容,。
第五條甲方若在4個月內(nèi)沒有收到乙方的稿件處理情況,經(jīng)向本刊編輯部聲明后可以另行處理該稿件,本合同即自動終止.若甲方收到的是退稿通知,，則在甲方收到該通知時本合同自動終止。
第六條該論文在乙方編輯出版的《北京郵電大學(xué)學(xué)報》(不論以何種形式)首次發(fā)表后,，乙方將按下面第方式向甲方收取一次性版面費：
(1)若甲方或甲方的合作者(指導(dǎo)者)有科研經(jīng)費,，按每頁200元收取;
(2)若甲方為在校學(xué)生，又無合作者(指導(dǎo)者),，可以申請減免版面費.減免版面費需提交減免報告,，經(jīng)核實并經(jīng)主編批準可以部分減免。若乙方再以其他形式出版該論文,，將不再收取甲方版面費,。
第七條該論文在乙方編輯出版的《北京郵電大學(xué)學(xué)報》(不論以何種形式)首次發(fā)表后，乙方將向甲方支付一次性稿酬,，并贈送樣刊和(或)10冊抽印本,。付酬標準為100元/篇。若乙方再以其他形式出版該論文,，將不再支付甲方稿酬,。
第八條本合同自雙方簽訂之日起生效，合同履行過程中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成,，按照《中華人民共和國著作權(quán)法》和有關(guān)的法律法規(guī)處理。
甲方：(簽字)
乙方：編輯部
年月日于市年月日
