勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議,，是保障勞動(dòng)者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇一

出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方）

出賣人現(xiàn)將______________車轉(zhuǎn)讓于買受人,。經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立協(xié)議如下：

1、該電動(dòng)車目前已行駛14000公里,，車況已由買受人認(rèn)可,，經(jīng)雙方協(xié)商該車的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2,、該電動(dòng)車轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)的一切問(wèn)題(維護(hù)修理或被盜等)與出賣人(行駛證登記人)無(wú)關(guān),。

3、該電動(dòng)車轉(zhuǎn)讓后,，買受人使用時(shí)如發(fā)生交通意外而產(chǎn)生的本人人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的與出賣人無(wú)關(guān),。

4、該電動(dòng)車轉(zhuǎn)讓后,，買受人使用時(shí)如發(fā)生交通意外造成他人人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的與出賣人無(wú)關(guān),。

5、協(xié)議規(guī)定該電動(dòng)車只能買受人本人使用,，買受人不得轉(zhuǎn)賣(轉(zhuǎn)借)他人,。否則造成的一切后果由買受人承擔(dān)。

本協(xié)議一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，另一份備用。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇二

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守,。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,。

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱,、等級(jí)、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

二、轉(zhuǎn)讓期限,。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格,。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補(bǔ)償金,。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元),。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)________元人民幣,。

四、支付方式和時(shí)間,。

乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_(kāi)________,。

2,、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_(kāi)________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件),。時(shí)間為_(kāi)________,。

五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式,。

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方,。

交付方式為_(kāi)________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定,。

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2,、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,，依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán),。

5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6,、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害,，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8,、其他約定：_________,。

七、違約責(zé)任,。

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_(kāi)________。

2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決,。

八、爭(zhēng)議條款,。

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;。

2,、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;,。

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九,、生效條件。

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

___________年_________月_______日,。

轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇三

下面是小編為大家整理的,供大家參考,。

合同是商品經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，是商品交換的法律表現(xiàn)形式,。不同種類的合同法的作用不一樣,。下面給大家分享一些關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓合同，更多店鋪轉(zhuǎn)讓合同點(diǎn)擊“”查看,。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________________,。

頂讓方(乙方)：_________________,。

甲,、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方同意將自己位于__________街(路)_____號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二,、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方,。

四,、乙方在___年___月___日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元，(大寫(xiě)：_____),，第一年付款_____%,，第二年付清余下____%費(fèi)用。

五,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同,，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪,，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。

八、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：____________乙方簽字：________________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

甲方：(轉(zhuǎn)讓方)____________________________。

乙方：(受讓方)____________________________,。

根據(jù)《合同法》,，就甲方將位于____________________________的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成本商鋪轉(zhuǎn)讓合同：

第一條：甲方于_______年_______月_______日前將位于_____________________商鋪(面積_______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

第二條：該店鋪產(chǎn)權(quán)為房東,，房東與甲方簽訂了租賃合同,，合同到期日期為_(kāi)______，年租為_(kāi)______人民幣,，店面交給乙方使用后,，乙方同意代替甲方向房東履行租賃合同，每年交納該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。

第三條：該店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾，工具,，設(shè)備(包括_____________________)全部無(wú)償歸乙方使用,，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有,，其他歸乙方所有,。

第四條：乙方在一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫(xiě)_____________________萬(wàn)元整(小寫(xiě)：_______元)，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

第五條：乙方接收后,，由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān),，乙方接手前,，該店鋪的所欠一切債務(wù)及售后等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān),。

第六條：乙方逾期向甲方交付轉(zhuǎn)讓金,，甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。如由甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂没蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方?yīng)退回乙方全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠償裝修，添置設(shè)備損失費(fèi),，并支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)______________的違約金,。

第七條：商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本一式二份，甲,、乙各執(zhí)一份,，具有相同法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于________________________________________的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為_(kāi)___________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年,，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同,。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_(kāi)______元人民幣,，甲方剩余租期為_(kāi)______月,，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

三,、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

四,、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修,。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元，(大寫(xiě)：_______),，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七,、違約責(zé)任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)該按時(shí)交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面,，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失,。

八,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃,，國(guó)家征用拆遷門面,，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。

九,、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲乙雙方根據(jù)合同法和有關(guān)法規(guī)規(guī)定，依照自愿,、平等,、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同,。

第一條甲方將坐落于_________________________原自營(yíng)門面房，轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用,。

第二條合同金額,。

合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)_________，甲方預(yù)付給房東的租金_________,，合計(jì)_________.甲方預(yù)付的房租對(duì)應(yīng)的租期是_________至_________.合同簽訂日，乙方一次性付清所有款項(xiàng),，甲方出具收據(jù)。

第三條權(quán)利和義務(wù)。

甲方已將該門面房的有關(guān)情況告之乙方,。合同訂立后,，甲方將門面正式移交,，門面相關(guān)的報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方,。

甲方與房東的租賃合同到_________為之,，到期后，下一年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商,。

乙方應(yīng)該合法經(jīng)營(yíng),，依法辦理相關(guān)證照。

第四條房屋保養(yǎng)和門面房裝修,。

房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù)，安全用水用電，保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常,、完整,。租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要而進(jìn)行的門面裝修,，由乙方負(fù)責(zé),。租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：裝修可移動(dòng)部分，乙方可帶走;不可移動(dòng)部分,，所有權(quán)應(yīng)該歸屬房東,。

第五條爭(zhēng)議解決,。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向___法院起訴。

第六條其它事項(xiàng),。

本合同調(diào)整甲乙雙方的門面轉(zhuǎn)讓關(guān)系,，單獨(dú)成立，其它合同不對(duì)本合同具有約束力,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起,，產(chǎn)生法律效力,。

甲方：____________________。

乙方：____________________,。

丙方：____________________,。

甲乙雙方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：并共同遵守：

第一條甲方于________年______月______日前將位于____店鋪(面積____平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾，工具,，設(shè)備(包括____)全部無(wú)償歸乙方使用,，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方,。

第四條乙方在____前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫(xiě)________元整{小寫(xiě)：____元}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用,，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

第七條遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方,。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修費(fèi)損失____元,，并支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____元的違約金,，如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方,，(前述順延除外),，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠償裝修，添置設(shè)備損失____元,，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金,。

第九條合同一式兩份，自簽字之日起生效,。

轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇四

為了明確舊機(jī)動(dòng)車時(shí)買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及義務(wù)，經(jīng)雙方自愿同意簽定以下協(xié)議,。

(售車方簡(jiǎn)稱為甲方,，購(gòu)車方簡(jiǎn)稱為乙方)。

售車方(甲方)：

購(gòu)車方(乙方)：

一,、甲方將車主的轎車,，牌號(hào)，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào),，車架號(hào)轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方達(dá)成成交總額為(人幣)，小寫(xiě),。

二,、甲方應(yīng)對(duì)該車手續(xù)及車輛的合法性負(fù)責(zé)(包括該車在年月日前所發(fā)生的一切交通事故及經(jīng)濟(jì)糾紛)。該車自交車之日起(時(shí)間年月日起)所發(fā)生的交通事故及違法活動(dòng)均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān),。

三,、該車若須辦理過(guò)戶事宜，過(guò)戶費(fèi)由方承擔(dān)，過(guò)戶時(shí)雙方應(yīng)主動(dòng)配合辦理轉(zhuǎn)戶所需手續(xù)及車輛,。該車自交車之日起,，該車以后所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(包括養(yǎng)路費(fèi)、年審費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)),。

四,、因雙方交易車輛為舊機(jī)動(dòng)車車輛，故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)(車身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同),。

五,、備注(未盡事宜雙方約定處理)：

六、該協(xié)議書(shū)一式兩份,，雙方簽字生效,，雙方不得違約，不得對(duì)成交金額提出異議,，不退車及車款,。

售車方(甲方)：

購(gòu)車方(乙方)：

聯(lián)系電話：

地址：

簽定時(shí)間：

身份證號(hào)碼：

轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇五

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________。

公證人：__________________,。

現(xiàn)在平等,，自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書(shū)條款，以資共同遵守：

一,、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況,。

轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于________________，建筑面積____平方米（包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽(yáng)臺(tái),、及其附屬設(shè)施）。

二,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格,。

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）________元整，大寫(xiě)（人民幣）____萬(wàn)____仟____百____拾____元整,。

三,、付款方式。

雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支付清楚,。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款（人民幣）________元,，大寫(xiě)（人民幣）____萬(wàn)____仟____百____拾元整。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

四,、房屋交付。

甲方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)生效之日起,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定,，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。甲方向乙方保證其妻子,、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用該房屋時(shí)，不得主張繼承權(quán),、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,，若在乙方實(shí)際占有和居住該房屋時(shí)，甲方的親屬主張上述權(quán)利的,，上述權(quán)利歸乙方所有,。

甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方長(zhǎng)期享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書(shū)因國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定,，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán),。

甲方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)生效之日起，將甲方________于_________年_________月_________日與茂港區(qū)坡心鎮(zhèn)人民政府簽訂的住房協(xié)議書(shū)原件轉(zhuǎn)交給乙方________,，并承認(rèn)乙方是合法擁有人,，將該份住房協(xié)議書(shū)中住戶方權(quán)利完全過(guò)渡給乙方。

五,、甲方的.承諾保證。

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,，本協(xié)議書(shū)簽訂前該房屋集資,、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi),、壁掛爐安裝費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān),。

六,、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

七,、本協(xié)議書(shū)除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外,，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任,。

八、本協(xié)議書(shū)一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議書(shū)從雙方簽字之日起生效,。

甲方：__________________,。

乙方：__________________。

公證人：__________________,。

簽訂日期：_________年_________月_________日

轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇六

房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓問(wèn)題涉及預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓問(wèn)題和其他房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓問(wèn)題（主要是指現(xiàn)房）,，我國(guó)法律界對(duì)該問(wèn)題討論的不是很多，但是由于厘清該問(wèn)題對(duì)司法實(shí)踐頗有裨益,，因此本文擬就該問(wèn)題作些探討,。

在研究房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓問(wèn)題之前，本文先就合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的一些基本理論問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)要地說(shuō)明,。

我國(guó)關(guān)于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的立法例包括《中華人民共和國(guó)民法通則》（以下簡(jiǎn)稱《民法通則》）第九十一條和《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱《合同法》）第五章的有關(guān)規(guī)定,，其中第七十九條至八十三條專門規(guī)定合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，第八十七條規(guī)定辦理批準(zhǔn),、登記等手續(xù)問(wèn)題,。

《民法通則》第九十一條規(guī)定：“合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的,，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意,，并不得牟利。依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由國(guó)家批準(zhǔn)的合同,，需經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),。但是，法律另有規(guī)定或者原合同另有約定的除外”,。該條款沒(méi)有對(duì)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和義務(wù)的轉(zhuǎn)移進(jìn)行區(qū)分,，而是將二者作為一個(gè)整體看待,。合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓含有義務(wù)轉(zhuǎn)移的因素，所以需要取得合同另一方的同意,，但是如果轉(zhuǎn)讓人不承擔(dān)合同義務(wù)（單務(wù)合同）或者義務(wù)已經(jīng)履行完畢,，其轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利是否需要合同另一方的同意呢？?jī)H就該條文理解,，在這種情況下,，仍需另一方的同意。同時(shí)該條文對(duì)合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓還有一個(gè)限制,，即轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)不得牟利,，這種規(guī)定明顯帶有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制立法模式的色彩?！逗贤ā逢P(guān)于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的規(guī)定“是在對(duì)民法通則第91條進(jìn)行補(bǔ)充的基礎(chǔ)上,，并借鑒《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》第26條的有關(guān)規(guī)定發(fā)展而來(lái)，它彌補(bǔ)了合同債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的立法漏洞”,。3因《合同法》關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定比較明確,，本文不再詳述。

《合同法》未對(duì)合同所指向的標(biāo)的物作動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的劃分,，應(yīng)當(dāng)理解為只要符合法律規(guī)定,，不論動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，合同權(quán)利都可以轉(zhuǎn)讓,。因此可以講《合同法》對(duì)房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓提供了明確的法律依據(jù),。下面就該權(quán)利轉(zhuǎn)讓所涉及的問(wèn)題進(jìn)行分析論述。

因預(yù)售商品房以外的其他房屋買賣合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓問(wèn)題并不復(fù)雜,，本文對(duì)該問(wèn)題不再贅述,，下面僅就預(yù)售商品房買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓問(wèn)題進(jìn)行分析。

我國(guó)最高人民法院對(duì)預(yù)購(gòu)商品房再轉(zhuǎn)讓問(wèn)題有詳盡的司法解釋,。1993年最高人民法院《全國(guó)民事審判工作座談會(huì)紀(jì)要》（以下簡(jiǎn)稱《1993年座談會(huì)紀(jì)要》）規(guī)定：“關(guān)于轉(zhuǎn)賣預(yù)售商品房問(wèn)題,。預(yù)購(gòu)方在預(yù)售方實(shí)際交付房屋之前，將預(yù)售商品房轉(zhuǎn)賣給第三人的,，必須符合法規(guī),、政策規(guī)定。違反法律,、政策規(guī)定,，倒買倒賣預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買賣行為無(wú)效,。在預(yù)售方已實(shí)際交付房屋后，預(yù)購(gòu)方將房屋賣給第三人的,，可按一般房屋買賣關(guān)系處理”,?！?993年座談會(huì)紀(jì)要》大體包含這樣幾層含義：一、預(yù)購(gòu)方可以轉(zhuǎn)讓商品房,。二,、該轉(zhuǎn)讓行為必須是在預(yù)售方實(shí)際交付房屋之前。三,、該轉(zhuǎn)讓行為必須符合法規(guī),、政策規(guī)定。四,、違法法規(guī),、政策規(guī)定倒買倒賣預(yù)售商品房的行為無(wú)效。五,、在房屋交付之后預(yù)售方轉(zhuǎn)讓房屋的,，是房屋買賣關(guān)系。其中該座談會(huì)紀(jì)要未明確解釋“轉(zhuǎn)讓行為必須符合法規(guī),、政策規(guī)定”的具體含義,，但是根據(jù)該段后半部分的規(guī)定，違法“法規(guī),、政策規(guī)定”主要是指倒買倒賣預(yù)售商品房的行為,。該規(guī)定沿襲了《民法通則》的立法本意，這大體與我國(guó)當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)體制有關(guān),。

1995年最高人民法院《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答》（以下簡(jiǎn)稱《1995年司法解釋》）中,，對(duì)預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓問(wèn)題作出比較詳細(xì)的規(guī)定，為避免不必要的爭(zhēng)論,，本文全文引用該規(guī)定：“七,、關(guān)于預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。28,、商品房的預(yù)售合同無(wú)效的,，預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓合同，一般也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效,。29,、商品房預(yù)售合同的雙方當(dāng)事人，經(jīng)有關(guān)主管部門辦理了有關(guān)手續(xù)后,，在預(yù)售商品房尚未實(shí)際交付前,，預(yù)購(gòu)方將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓他人，辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,，可認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效,；沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，在一審訴訟期間補(bǔ)辦了轉(zhuǎn)讓手續(xù),，也可認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效,。30,、商品房預(yù)售合同的預(yù)購(gòu)方，在實(shí)際取得預(yù)購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)并持有房屋所有權(quán)證后,，將房屋再轉(zhuǎn)讓給他人的,，按一般房屋買賣關(guān)系處理”。

根據(jù)以上規(guī)定,，可以將預(yù)售商品房的債,。

權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題歸納為：一、預(yù)售商品房合同無(wú)效的,，預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓合同一般也無(wú)效,。二、該轉(zhuǎn)讓行為必須是在預(yù)售方實(shí)際交付房屋之前,，且商品房買賣合同和權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同都辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù),。三、在實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)并持有房屋所有權(quán)證后,，預(yù)購(gòu)方將房屋再轉(zhuǎn)讓給他人的,，是房屋買賣關(guān)系，而非預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓關(guān)系,。

》則強(qiáng)調(diào)轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),，將辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)作為轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房合同有效的條件。但是,，該“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”是指預(yù)購(gòu)方和預(yù)售方的轉(zhuǎn)讓手續(xù)還是指預(yù)購(gòu)方和受讓方的轉(zhuǎn)讓手續(xù),？該“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”的具體含義是什么？無(wú)論該“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”是指什么,，決不可能是預(yù)購(gòu)方和預(yù)售方向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，因?yàn)槿绻k理了房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，預(yù)購(gòu)方已經(jīng)取得預(yù)購(gòu)商品房的所有權(quán),，那么預(yù)購(gòu)方和受讓人之間就不存在預(yù)售商品房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓關(guān)系,，而只存在房屋買賣關(guān)系。根據(jù)該解釋的規(guī)定,，該轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)當(dāng)包括預(yù)購(gòu)方和預(yù)售方,、預(yù)購(gòu)方和受讓方兩個(gè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。那么該轉(zhuǎn)讓手續(xù)是指什么呢,？該解釋沒(méi)有作出進(jìn)一步的規(guī)定,，但是根據(jù)《房地產(chǎn)法》第四十四條第二款：“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案”的規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)當(dāng)是指預(yù)售合同的登記備案手續(xù),。同理預(yù)購(gòu)方和受讓方的轉(zhuǎn)讓手續(xù)也應(yīng)當(dāng)是預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同的登記備案手續(xù),。

年最高人民法院又發(fā)布了《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《年司法解釋》），其中第六條涉及登記備案問(wèn)題。該條規(guī)定：“當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律,、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持,。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定,，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),，對(duì)方接受的除外”。根據(jù)該條規(guī)定,，預(yù)售商品房合同不以辦理登記備案手續(xù)為合同生效的條件,，除非雙方當(dāng)事人另有約定。也就是說(shuō)《年司法解釋》對(duì)《1995年司法解釋》關(guān)于預(yù)購(gòu)方轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房權(quán)利的條件進(jìn)行了修正,，即預(yù)購(gòu)方和預(yù)售方合同簽訂的預(yù)售商品房買賣合同,，如果符合法律規(guī)定的條件，則該預(yù)售商品房買賣合同生效,，而該買賣合同是否登記備案不影響合同的效力,。同理，預(yù)購(gòu)方和受讓方簽訂的預(yù)售商品房權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同是否備案也不能成為影響轉(zhuǎn)讓合同效力的原因,。

此外,，在商品房已經(jīng)交付但是尚未辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，預(yù)購(gòu)方將購(gòu)買交付的商品房轉(zhuǎn)讓他人的,，對(duì)該轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)如何認(rèn)定,？根據(jù)最高人民法院以上司法解釋的規(guī)定，預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓限定在商品房尚未實(shí)際交付以前,，交付以后的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題不適用該解釋,。登記是房屋所有權(quán)變更的公示方式，在房屋未辦理登記時(shí),，該房屋的所有權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商,，那么該轉(zhuǎn)讓是否屬于無(wú)權(quán)處分呢？無(wú)權(quán)處分行為主要包括以下幾種情形：出賣他人之物,，出租他人之物,，未經(jīng)共有人同意出租、出賣共有物,，將他人之物設(shè)定抵押,、質(zhì)押等。7從表面上看,，該轉(zhuǎn)讓屬于無(wú)權(quán)處分,，但是仔細(xì)推敲起來(lái)就會(huì)發(fā)現(xiàn)這種理解存在問(wèn)題：房屋未交付以前，預(yù)購(gòu)方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利只要通知預(yù)售方，該轉(zhuǎn)讓合同即對(duì)預(yù)售方發(fā)生法律效力,，但是按照無(wú)權(quán)處分處理,，預(yù)購(gòu)方轉(zhuǎn)讓房屋必須經(jīng)過(guò)預(yù)售方追認(rèn)，該轉(zhuǎn)讓合同才能生效,，這種結(jié)論讓人覺(jué)得不可思議,。其實(shí)，按照合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓理論,，除不得轉(zhuǎn)讓的情形外,，預(yù)購(gòu)方可以將其對(duì)預(yù)售方享有的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，此時(shí)預(yù)購(gòu)方轉(zhuǎn)讓的是房屋買賣合同中請(qǐng)求預(yù)售方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)的權(quán)利,。因此,，在商品房已經(jīng)交付但是尚未辦理房屋權(quán)屬登記，預(yù)購(gòu)方將購(gòu)買交付的商品房轉(zhuǎn)讓他人,，其法律性質(zhì)仍然屬于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓問(wèn)題,，只是該轉(zhuǎn)讓不適用最高人民法院關(guān)于預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓司法解釋的有關(guān)規(guī)定，而應(yīng)當(dāng)適用《合同法》關(guān)于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的一般規(guī)定,。

在理論界和實(shí)務(wù)界有一種觀點(diǎn),，認(rèn)為未取得權(quán)屬證書(shū)的房屋，無(wú)論是房屋所有權(quán)還是債權(quán)都不得轉(zhuǎn)讓,，因轉(zhuǎn)讓而簽訂的合同都是無(wú)效的,。其法律根據(jù)是《房地產(chǎn)法》第三十七條，該條規(guī)定：“下列房地產(chǎn),，不得轉(zhuǎn)讓：…（六）,、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的…”。

這種觀點(diǎn)對(duì)法律的理解有失偏頗,。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，至少有三種“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)”的房屋也可以轉(zhuǎn)讓：

第一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出賣現(xiàn)房的情況。根據(jù)年6月1日國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》,，其第七條規(guī)定：“商品房現(xiàn)售,，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件,；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,；（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí),；（六）供水,、供電、供熱,、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)”,。從以上規(guī)定可以看出,，開(kāi)發(fā)商不需要辦理產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，可以直接將現(xiàn)房出賣給買受人,。也許有人會(huì)提出,，《房地產(chǎn)法》第三十八條規(guī)定：“以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上,，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的,，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)”,。那么如何解釋“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)”的規(guī)定和《商品房銷售管理辦法》第七條的規(guī)定之間的矛盾呢,？實(shí)際上,，二者之間不存在競(jìng)合問(wèn)題，理由為：《房地產(chǎn)法》第三十八條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán),，如果轉(zhuǎn)讓已經(jīng)有建成房屋的土地使用權(quán)時(shí)該房屋應(yīng)當(dāng)具有所有權(quán)證書(shū),，一般情況下，買受人應(yīng)當(dāng)是具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格的法人,。而《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓是商品房（現(xiàn)房）的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題,，而非單純的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，對(duì)買受人的條件沒(méi)有限制,。此為“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)”的房屋也可以轉(zhuǎn)讓的情形之一,。

nbsp;8因?yàn)槭穷A(yù)售正在建設(shè)中的商品房，房屋還未建成,，開(kāi)發(fā)商不可能取得房屋權(quán)屬證書(shū),，但是開(kāi)發(fā)商卻可以轉(zhuǎn)讓該未建成的房屋。同時(shí),，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售商品房時(shí)有一部分房屋未賣出,，但是房屋已經(jīng)建成，開(kāi)發(fā)商同樣不需要取得房屋權(quán)屬證書(shū),，其可以憑原商品房預(yù)售證書(shū)繼續(xù)轉(zhuǎn)讓該已建成房屋,。此為“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)”的房屋也可以轉(zhuǎn)讓的情形之二。

第三是無(wú)權(quán)處分情形。無(wú)權(quán)處分是指無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn),，并且與相對(duì)人訂立財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,。《合同法》第五十一條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,，該合同有效”。對(duì)該條款的效力,，我國(guó)法律界的通說(shuō)為“效力待定”,。也就是說(shuō)，即使出賣人出賣他人房屋并也不當(dāng)然導(dǎo)致合同無(wú)效,，經(jīng)房屋所有人追認(rèn)或者出賣人訂立合同后取得處分權(quán)的,，該是房屋買賣為有效。此為“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)”的房屋也可以轉(zhuǎn)讓的情形之三,。

以上三種均為出賣人在未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的情況下可以轉(zhuǎn)讓房屋的情形,，只是第三種情形受到一定的限制，即無(wú)處分權(quán)的人處分他人房屋,，未經(jīng)房屋所有人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后未取得處分權(quán)的,，該合同無(wú)效。至少排除這三種情形之外,，其他房屋在未取得房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)不得轉(zhuǎn)讓,，例如自然人、法人自建的房屋,，在未取得房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)不得出賣,。

按照這種邏輯思路，可以得出買受人與出賣人（可以是開(kāi)發(fā)商,，也可以是開(kāi)發(fā)商之外的自然人,、法人或者其他組織）簽訂房屋買賣合同，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之前,，買受人對(duì)出賣人享有的權(quán)利包括：接受房屋和要求出賣人協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),；與此相對(duì)應(yīng)，出賣人的義務(wù)包括：交付房屋和協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),。買受人可以將對(duì)出賣人的上述請(qǐng)求權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人（受讓人）,。此時(shí)，因房屋尚未辦理過(guò)戶手續(xù),，房屋所有權(quán)仍然屬于出賣人,，所以買受人轉(zhuǎn)讓的只能是房屋買賣合同的權(quán)利（請(qǐng)求權(quán)），而不是房屋所有權(quán),。在這種情況下,，該權(quán)利的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題應(yīng)當(dāng)適用《民法通則》第九十一條和《合同法》關(guān)于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，同時(shí)由于《合同法》對(duì)《民法通則》有關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓問(wèn)題進(jìn)行了修正（轉(zhuǎn)讓權(quán)利只需通知出賣人，該權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同即對(duì)出賣人發(fā)生法律效力）,，根據(jù)“特別法優(yōu)于普通法”的原則,，關(guān)于轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利問(wèn)題應(yīng)當(dāng)適用《合同法》的'有關(guān)規(guī)定（預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓問(wèn)題還應(yīng)當(dāng)適用最高人民法院有關(guān)的司法解釋）。

（一）,、買受人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利是否還應(yīng)當(dāng)交納契稅和契稅的繳納對(duì)轉(zhuǎn)讓合同效力的影響,。

本人同意后一種觀點(diǎn)，除該觀點(diǎn)的理由之外,，還有如下理由：

第一,、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅”，其第四條規(guī)定：“契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓,、土地使用權(quán)出售,、房屋買賣，為成交價(jià)格,；……”，《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第七條規(guī)定：“條例所稱房屋買賣,，是指房屋所有人將其房屋出售,，由承受者交付貨幣、實(shí)物,、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為”,。根據(jù)以上規(guī)定，契稅的納稅人應(yīng)當(dāng)是房屋買賣合同的買受人,，即買受人為房屋權(quán)屬的承受人,。買受人是否成為契稅的納稅人應(yīng)當(dāng)區(qū)別二種情形：第一是買受人將合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓給受讓人，買受人不退出原房屋買賣合同,，買受人和受讓人共同對(duì)出賣人享有權(quán)利,，是該房屋的共有人，也是房屋權(quán)屬的共同承受人,，契稅當(dāng)然由二者共同繳納,。第二是買受人將合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給受讓人，買受人退出原房屋買賣合同,，受讓人單獨(dú)對(duì)出賣人享有權(quán)利,，是房屋權(quán)屬的承受人，契稅由受讓人繳納,，因買受人已退出原房屋買賣合同,，其不應(yīng)當(dāng)再承擔(dān)契稅的繳納義務(wù),。從另外的一個(gè)角度分析，可以將契稅的繳納看作是取得房屋權(quán)屬證書(shū)的對(duì)價(jià),，買受人沒(méi)有取得房屋權(quán)屬證書(shū),，當(dāng)然不需要繳納契稅。如果買受人繳納契稅,，則其取得房屋權(quán)屬證書(shū),，此時(shí)的轉(zhuǎn)讓行為是房屋買賣關(guān)系，而不是合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓關(guān)系,。

第二,、如果認(rèn)為因買受人未繳納契稅則權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，那么出賣人未繳納土地增值稅也同樣會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效,。這就象我們?nèi)コ匈?gòu)買商品,，因銷售者沒(méi)有交納稅款而導(dǎo)致買賣合同無(wú)效一樣荒謬無(wú)比。納稅與否是納稅人和稅收征收機(jī)關(guān)之間的稅收征收關(guān)系,，該法律關(guān)系屬于稅法的調(diào)整范圍,，而買賣合同以及權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同是民事關(guān)系，二者之間沒(méi)有任何原因和結(jié)果關(guān)系,。

第三,、無(wú)論《民法通則》和《合同法》，還是最高人民法院的相關(guān)司法解釋,，都承認(rèn)房屋買賣合同權(quán)利可以轉(zhuǎn)讓,，并且都沒(méi)有將買受人繳納契稅作為房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓生效的要件。其實(shí),，不交納契稅并不代表買受人可以不交納其他稅費(fèi),，其還是應(yīng)當(dāng)按照稅收法律的規(guī)定交納所得稅等其他稅費(fèi)。

因此,，房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓權(quán)利的買受人不應(yīng)當(dāng)繳納契稅。同時(shí),，無(wú)論是買賣合同的當(dāng)事人,，還是權(quán)利轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人，契稅或者其他稅費(fèi)是否繳納都不是合同是否成立或者生效的要件,。

（二）抵債房屋的再轉(zhuǎn)讓問(wèn)題,。

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中，以房抵債的現(xiàn)象非常普遍,。開(kāi)發(fā)商由于資金緊張或者為避免流動(dòng)資金的大量占用,，往往要求施工方墊資施工，待房屋建成后以房屋折價(jià)抵頂工程款,。在這種情形下,，實(shí)際存在兩種法律關(guān)系：建筑工程施工合同關(guān)系和房屋買賣合同關(guān)系,。因建筑工程施工合同與本文主旨無(wú)關(guān)，故僅論述房屋買賣合同關(guān)系,。

以房抵債的法律性質(zhì)為房屋買賣關(guān)系,，即開(kāi)發(fā)商以建成房屋折價(jià)作為給付施工方的工程款，施工方以開(kāi)發(fā)商欠其的工程款作為購(gòu)買房屋的對(duì)價(jià),。建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第三條也對(duì)此作了明確規(guī)定：“本規(guī)定所稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為,。前款所稱其他合法方式,，主要包括下列行為：……（四）以房地產(chǎn)抵債的；……”,。

施工方為了使房屋變現(xiàn),，就需要轉(zhuǎn)讓該房屋，這種轉(zhuǎn)讓分為兩種情形：一是施工方在取得房屋權(quán)屬登記證書(shū)后再轉(zhuǎn)讓房屋,，該轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)為房屋買賣關(guān)系,。二是施工方與第三人達(dá)成房屋買賣協(xié)議，由施工方將該抵債房屋轉(zhuǎn)讓給第三人,，第三人將房屋價(jià)款給付施工方,。第一種方式需要繳納契稅和其他稅費(fèi)，為減少變現(xiàn)成本,，施工方大多采取第二種方式變現(xiàn),。

的義務(wù)為交付房屋和協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，施工方享有的權(quán)利為接受房屋和要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。因施工方尚未取得房屋權(quán)屬證書(shū)，其與第三人簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議實(shí)際上轉(zhuǎn)讓的仍然是對(duì)開(kāi)發(fā)商享有的權(quán)利,，即該轉(zhuǎn)讓為合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓,。同時(shí)由于該房屋已經(jīng)建成，所以該轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)當(dāng)適用《合同法》關(guān)于權(quán)利轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,。

由于施工方不具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格,，其與第三人達(dá)成協(xié)議后，再由開(kāi)發(fā)商和第三人簽訂正式的商品房買賣合同,，并出具發(fā)票等辦理房屋權(quán)屬登記所需的手續(xù),。如果開(kāi)發(fā)商和施工方以房抵債協(xié)議約定的房屋價(jià)格、施工方和第三人權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同約定的房屋價(jià)格,、第三人和開(kāi)發(fā)商簽訂買賣合同的房屋價(jià)格相同,，例如三個(gè)合同的房屋價(jià)格分別為100萬(wàn)元，權(quán)利轉(zhuǎn)讓問(wèn)題不會(huì)產(chǎn)生任何異議,。但是施工方為盡快使房屋變現(xiàn),，往往會(huì)降價(jià)銷售房屋,，例如開(kāi)發(fā)商和施工方以房抵債協(xié)議約定的房屋價(jià)格為100萬(wàn)元，施工方和第三人權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同約定的房屋價(jià)格80萬(wàn)元,，最后第三人和開(kāi)發(fā)商以80萬(wàn)元簽訂商品房買賣合同,，此時(shí)存在一個(gè)問(wèn)題：合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人,。最后一個(gè)合同改變了第一個(gè)合同的內(nèi)容,，這種改變是否影響權(quán)利轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)？施工方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的完整流程是,，開(kāi)發(fā)商和施工方簽訂商品房買賣合同,，工程款為房屋價(jià)款，其后施工方再和第三人簽訂權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同,，施工方收取第三人給付的對(duì)價(jià),，最后施工方通知開(kāi)發(fā)商。因該流程比較煩瑣,，施工方往往在和第三人或者包括第三人和開(kāi)發(fā)商達(dá)成初步的房屋買賣協(xié)議后（可能是口頭的,，也可能是書(shū)面的），由開(kāi)發(fā)商和第三人簽訂正式的商品房買賣合同,，第三人不需要按照合同約定向開(kāi)發(fā)商交付房款,，因其已經(jīng)將房屋價(jià)款交付給了施工方。同時(shí)因該房屋已經(jīng)由施工方交付給第三人,，該第三人就享有要求開(kāi)發(fā)商出具辦理房屋權(quán)屬登記各種手續(xù)的權(quán)利,。從該層面上分析，最后一個(gè)合同只具有形式上的意義,，或者說(shuō)該價(jià)格僅為繳納契稅而確定的成交價(jià),。但是無(wú)論如何，施工方的轉(zhuǎn)讓行為仍然為權(quán)利的轉(zhuǎn)讓,，我們權(quán)且稱之為“簡(jiǎn)化的權(quán)利轉(zhuǎn)讓”,。

（三）、《合同法》第八十七條的具體含義,。

根據(jù)該條款“轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn),、登記手續(xù)”的規(guī)定，該“批準(zhǔn),、登記手續(xù)”顯然是指轉(zhuǎn)讓合同的批準(zhǔn),、登記手續(xù)，這種理解應(yīng)無(wú)異議,。

關(guān)于房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓登記問(wèn)題,，只有《1995年司法解釋》第二十九條作出規(guī)定，但是該司法解釋即不是法律（狹義的法律）,，也不是行政法規(guī),，同時(shí)該司法解釋只適用1995年1月1日以前發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛案件,，而不適用1995年以后的案件，再者法律,、行政法規(guī)對(duì)房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是否需要登記都沒(méi)有作出規(guī)定,。本人認(rèn)為，房屋買賣合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要辦理登記手續(xù),，或者至少說(shuō)現(xiàn)在不需要辦理登記手續(xù),。因此，未辦理登記手續(xù)不影響轉(zhuǎn)讓合同的效力,。

（一）,、我國(guó)法律和司法實(shí)踐都承認(rèn)房屋買賣合同權(quán)利可以再行轉(zhuǎn)讓，權(quán)利轉(zhuǎn)讓包括預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓和其他房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓,。

（二）,、預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓。

轉(zhuǎn)讓的條件是：（1）,、預(yù)購(gòu)方和預(yù)售方簽訂的預(yù)售商品房買賣合同合法有效,。（2）、預(yù)購(gòu)方和受讓方簽訂的預(yù)售商品房債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合法有效,。（3）,、預(yù)售商品房債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)在預(yù)購(gòu)方還未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前簽訂。（4）,、預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方履行了通知義務(wù),。

（三）、特殊的權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同,。（1）,、轉(zhuǎn)讓已經(jīng)交付但是尚未辦理權(quán)屬登記的商品房。（2）,、轉(zhuǎn)讓尚未辦理權(quán)屬登記的抵債房屋,。該二種情形均屬于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓，適用《合同法》關(guān)于權(quán)利轉(zhuǎn)讓的一般規(guī)定,。

轉(zhuǎn)讓條件：1、出賣人和買受人簽訂的房屋買賣合同合法有效,。2,、買受人和受讓人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同合法有效。3,、買受人向出賣人履行了通知義務(wù),。

（五）、排除條件是：1,、轉(zhuǎn)讓權(quán)利的轉(zhuǎn)讓人不應(yīng)當(dāng)繳納契稅,，同時(shí)契稅或者其他稅費(fèi)是否繳納也不影響轉(zhuǎn)讓權(quán)利合同的效力,。2、轉(zhuǎn)讓合同不需要辦理登記手續(xù),。

1,、因合同權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過(guò)對(duì)方同意,，該轉(zhuǎn)讓可研究的問(wèn)題有限,，故本文論述的前提是轉(zhuǎn)讓人（原合同買受人）不承擔(dān)合同義務(wù)或者其義務(wù)已經(jīng)履行完畢的情況下單純的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。

3,、駱小春：《預(yù)購(gòu)商品房再轉(zhuǎn)讓的法律思考》,，載《河北法學(xué)》，年第5期,，第112頁(yè),。

4、駱小春：《預(yù)購(gòu)商品房再轉(zhuǎn)讓的法律思考》,，載《河北法學(xué)》,，年第5期，第112頁(yè),。

5,、參見(jiàn)金儉：《析商品房預(yù)售合同》，載《現(xiàn)代法學(xué)》,，1996年第1期,，第62頁(yè)。

6,、趙英偉：《商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓法律性質(zhì)及條件研究》,，法律圖書(shū)館，首頁(yè)》,。

法律論文資料庫(kù)》“商品房”搜索,，下載于年8月4日。

7,、參見(jiàn)田韶華,、包雯：《論我國(guó)合同法上的無(wú)權(quán)處分合同及其效力》，載《法學(xué)家》,，年第2期,，第54頁(yè)。梁慧星：《如何理解合同法第五十一條》,，載《人民法院報(bào)》,，年1月8日，第3版。王軼：《論無(wú)權(quán)處分行為的效力》,，載《中外法學(xué)》,，年第3期，第287頁(yè),。

8,、1995年2月17日建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第二條。

9,、鄒征優(yōu),、林奇良：《不是轉(zhuǎn)讓房屋，是轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利》,，載《人民法院報(bào)》,，年2月26日，第b4版,。

轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇七

房東(丙方)：____________________,。

甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于______街(路)______號(hào)的店鋪(原為：____________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為_(kāi)_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)___________,，產(chǎn)權(quán)人為丙,。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到______年______月______日止,，月租為_(kāi)_____元人民幣,。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有,。

三,、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾,、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),。

四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)____________元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五,、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_____，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān),。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無(wú)關(guān)。

六,、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金,。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任,，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金,。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),，但因國(guó)家征用拆遷店鋪,，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八,、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修,、擴(kuò)路,、建天橋、立交橋,、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外),?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金,。

九、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：__________________,。

乙方簽字：__________________,。

丙方簽字：__________________。

日期：______年______月______日

轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇八

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）,。

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）,。

由于甲方經(jīng)營(yíng)不善而無(wú)力繼續(xù)維持經(jīng)營(yíng)，為了使顧客的剩余項(xiàng)目,、服務(wù)得以延續(xù),，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，雙方就美容院服務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本契約，達(dá)成條件如下：

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

甲方愿將坐落全部轉(zhuǎn)讓予乙方繼續(xù)負(fù)責(zé)提供服務(wù),。所涉美容所轉(zhuǎn)讓需付房東轉(zhuǎn)讓費(fèi)貳萬(wàn)元（20000.00），甲乙雙方各承擔(dān)壹萬(wàn)元（10000.00）,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式及其標(biāo)準(zhǔn)：

（一）甲方自愿將美容院及所有顧客資源、包括后續(xù)顧客責(zé),、權(quán),、利統(tǒng)統(tǒng)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意負(fù)責(zé)無(wú)條件接收這些顧客及其相應(yīng)的所有服備,。

（二）甲方將店內(nèi)的所有儀器,、設(shè)備無(wú)償提供給乙方，所有權(quán)全部歸乙方,。

（三）甲方另外給付乙方店內(nèi)剩余貨品折合人民幣價(jià)值：寫(xiě)：以備服務(wù)所需,。產(chǎn)品等明細(xì)附后,。

（四）乙方愿意無(wú)條件接受甲方的所有顧客并提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方移交之顧客檔案共有135名,，所有顧客的相應(yīng)服務(wù)以甲方移交給乙方的顧客檔案記錄為準(zhǔn),。（顧客名單附后）。

（五）乙方愿意無(wú)條件接收甲方的所有員工,，并保證為這些員工提供相對(duì)應(yīng)的工作崗位，甲方負(fù)責(zé)將這些員工的所有工資待遇結(jié)算至20年3月18日,。

（六）美容院轉(zhuǎn)讓初期甲方相關(guān)工作人員需協(xié)助乙方平衡過(guò)渡,。

（七）店內(nèi)客人已購(gòu)美容項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)品由甲方提供。

（八）3月18日日前店里水,、電,、物管費(fèi)，若個(gè)別客人無(wú)法安撫的需甲方提供產(chǎn)品,。

三,、移交辦法：

于簽訂本契約的`同時(shí)，甲方將店內(nèi)儀器設(shè)備,、顧客檔案及貨品等全部一次性移交給乙方,。

四、為了保證品牌的市場(chǎng)形象,，本契約簽訂后,，乙方必須負(fù)責(zé)將甲方轉(zhuǎn)來(lái)的所有顧客繼續(xù)提供相應(yīng)的各種服務(wù)，乙方要以積極的工作態(tài)度處理好員工,、顧客的關(guān)系,，不得以各種理由故意為難顧客、員工或推委責(zé)任,。

五,、違約處罰：

如若乙方違反本契約所列各條情形之一，即視乙方違約論,，乙方需要對(duì)甲方的損失進(jìn)行相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償,。如甲方未能按時(shí)履行本協(xié)議相應(yīng)條款的要求，即視為甲方違約,，甲方給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失必須給予賠償,。

六、本契約一式兩份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,，自簽字之日起生效。本契約的所有附件經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后即視為本契約的重要組成部分,，與本契約具有同等的法律效力,。

七,、自×年3月18日至所有工商稅務(wù)顧客退款與乙方無(wú)關(guān)。

甲方：乙方：

年月日年月日,。

轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇九

甲方(作者)：

乙方：《________雜志》編輯部,。

甲、乙雙方就論文版權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1,。甲方是論文(以下簡(jiǎn)稱該論文)(1)唯一的作者;()(2)作者之一以及其他作者指定的代表人,。()。

2,。甲方保證該論文為其原創(chuàng)作品并且不涉及泄密問(wèn)題,。若發(fā)生侵權(quán)或泄密問(wèn)題，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),。

3,。甲方自愿將其擁有的對(duì)該論文的以下權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方：

(1)匯編權(quán)(論文的部分或全部);。

(2)翻譯權(quán);,。

(4)網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán);,。

(5)發(fā)行權(quán)。

4,。該論文版權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起到乙方正式出版該論文后第____年的____月____日,。

適用地域：世界各地。

5,。除《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》第二十二條規(guī)定的情況外,，在本合同第3條中轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，甲方不得再許可他人以任何形式使用,，但甲方本人可以在其后繼的作品中引用(或翻譯)該論文中部分內(nèi)容或?qū)⑵鋮R編在甲方非期刊類的文集中,。

6。該論文在乙方編輯出版的《________雜志》(不論以何種形式)首次發(fā)表后,，乙方將向甲方收取一次性版面費(fèi),，數(shù)額為人民幣_(tái)___元。

7,。該論文在乙方編編輯出版的《________雜志》(不論以何種形式)首次發(fā)表后,，乙方將向甲方支付一次性稿酬(付酬金額另行通知)并贈(zèng)送樣刊。

8,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,。本合同自雙方簽字之日起生效,，有效期限同本合同第4條規(guī)定的該論文版權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。

9,。其他未及事宜,，若發(fā)生問(wèn)題,，雙方將協(xié)商解決;若協(xié)商不成,，則按照《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》和有關(guān)的法律法規(guī)處理,。

甲方(代表)：乙方：《________雜志》編輯部。

乙方代表：

年月日年月日,。

轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇十

工作單位：_________工作單位：_________,。

住址：____________住址：____________,。

協(xié)議簽定日期：______年___月___日

經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成以下一致意見(jiàn)：甲方將己方合法擁有的一棟居住用房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,，并協(xié)商共同遵守：

一,、轉(zhuǎn)讓房基本情況：

轉(zhuǎn)讓房位于蘇仙區(qū)白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村何家組，土地使用面積為280平方米,，房屋總面積為1400余平方米。

二,、協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格:,。

經(jīng)雙方共同協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米(人民幣)1420元，轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為(人民幣)：貳佰萬(wàn)元整(?20__000.00元),。

三,、協(xié)議付款方式:。

經(jīng)雙方協(xié)商同意甲方向桂陽(yáng)華豐典當(dāng)有限責(zé)任公司典當(dāng)借款的本金及利息共計(jì)人民幣貳佰萬(wàn)元整(?20__000.00元)轉(zhuǎn)為乙方向甲方購(gòu)房的購(gòu)房款,，甲方將借條及,。

借款合同。

收回,，并向乙方開(kāi)具購(gòu)房收款,。

收據(jù)。

四,、房屋交付：

甲方應(yīng)于收到購(gòu)房款之日起,，將轉(zhuǎn)讓房屋的交付乙方，在雙方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后如無(wú)異議,，認(rèn)定為該房屋情況符合雙方合同約定,。甲方完成房屋交付，上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方所有,。

五,、房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)辦理：

房屋交付后，由甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶等合法手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六,、甲方的承諾保證：

甲方承諾乙方對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在不合法性,。乙方方有權(quán)對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行處置,，同時(shí)，甲方承諾該轉(zhuǎn)讓房不觸及第三方權(quán)利,，合同簽訂前該棟房屋建房應(yīng)交納的費(fèi)用已全部交清,。甲方將該棟房屋出售給乙方之后，不得再將此房轉(zhuǎn)讓,、抵押,、出租，如違約由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

七,、補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

八,、爭(zhēng)議處理：

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。如協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁,，仲裁無(wú)果時(shí),，甲乙雙方均可向桂陽(yáng)人民法院提起訴訟。

九,、合同法律效力等：

本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力,。

十,、合同附件：

附：甲乙雙方身份證復(fù)印件各一份!

附：購(gòu)房收據(jù)!

甲方(簽字)：__________乙方(簽字)：__________。

日期：______年___月___日日期：______年___月___日

簽約地點(diǎn)：__________簽約地點(diǎn)：__________,。

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轉(zhuǎn)讓合同電子版有效嗎篇十一

受讓方(乙方)：________________,。

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該飯店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方將自己位于_____________________號(hào)的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng),。

二、該店鋪(房屋)產(chǎn)權(quán)人為,，產(chǎn)權(quán)人與甲方簽訂了租賃合同,，租期______年______月______日到______年______月______日止，______年租金為_(kāi)___________元人民幣,。店鋪交給乙方后,，乙方同意代替甲方向房屋產(chǎn)權(quán)人履行該租賃合同，每______年交納租金及該合同約定由甲方交納的水,、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙方自行與房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商續(xù)租等事宜。

三,、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無(wú)關(guān),。

四、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),。

五,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。