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土地租賃協(xié)議書簡單篇一

承租方：___________________________

簽訂日期：_______年______月______日

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

1、甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,。

出租期限為年,，即自年月日起至年月日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限,。

以現(xiàn)金方式支付,，即每畝每年按斤黃谷，并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌鰞r格折算為現(xiàn)金(按市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計算),，20xx年按0.7元/斤計算支付),，由乙方交給甲方作為下一年租金。

提前1年支付,，即于上年月日之前支付下一年租金,。

甲方應(yīng)于20xx年月日之前將擬出租的土地交付乙方。

1,、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。

2、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效,。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān),。

3,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù),。

4,、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案,。

5,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水,、用電,、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6,、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù),。

7、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

8,、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費,。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生,，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

9,、乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪,，不得從事掠奪性經(jīng)營,，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害,。

10,、其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(按20xx年租金等額支付給甲方)今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù)耕費,。

1,、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

（1）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和第三人利益的;

（2）訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

（3）一方違約，使合同無法履行的;

（4）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

（5）因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。

2,、乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

（1）不按合同規(guī)定用途使用土地的;

（2）荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的`,，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

（3）不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的。

甲,、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，甲方賠償乙方全部損失,。乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,，可由甲,、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決。

因本合同的訂立,、生效,、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,，甲,、乙雙方可以通過協(xié)商解決,，也可以提請村民委員會,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決,。

不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時,，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,，也可直接向人民法院提起訴訟。

甲,、乙雙方約定,，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

1,、在合同期內(nèi),，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地，但必須提前15天通知甲方,，并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存;在本合同期滿后,，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。

2,、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、本合同一式伍份,，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,，一份送村委會,，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)。

以下無正文

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

簽約日期：年月日

簽證日期：年月日

土地租賃協(xié)議書簡單篇二

甲方：

乙方：

甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就大學(xué)城號地塊租用事宜,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，保護雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等自愿的原則，簽訂以下協(xié)議：

1,、乙方租用甲方位于大學(xué)城號地塊畝,，用于栽植高木喬、灌木和花苗的培養(yǎng),、假植等,。

2、地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施場不屬于本協(xié)議租賃范圍,。

從____年____月____日至____年____月____日,，租期為3年，租用期滿后,，到期后如甲方暫不使用,，甲方可考慮優(yōu)先與乙方續(xù)簽租用協(xié)議。

甲方在第一年內(nèi)免收租金,，第二年起按實際面積以每畝元標(biāo)準(zhǔn)收租金,。

1、甲方擁有所租用土地的所有權(quán),，乙方在租用期內(nèi)有租用土地使用權(quán),。

2、在租地期間,，甲方不干涉乙方在合法范圍內(nèi)的正當(dāng)經(jīng)營,，但甲方有權(quán)就地內(nèi)部分種植苗木的'布置提要求。乙方應(yīng)充分運用所租用的土地,，最大限度做好綠化栽植工作,。

3、甲方應(yīng)將該地塊的紅線圖提供給乙方,。

4,、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租,，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回土地。

5,、乙方因生產(chǎn)管理需要,，經(jīng)與甲方及政府相關(guān)管理部門同意，可在租地紅線范圍內(nèi)修建臨時生產(chǎn),、生活房,，其相關(guān)的建設(shè)手續(xù)由乙方自行協(xié)調(diào)處理，臨時建設(shè)用房不得從事與綠化無關(guān)的經(jīng)營活動,。

6,、現(xiàn)場生活用水、用電,、綠化用水,、用電由乙方自行搭建，并自行協(xié)調(diào)相相關(guān)部門搭接市政水電,，在租賃期間產(chǎn)生的水電費用由乙方自理,。

7、在租用期半年內(nèi),，乙方應(yīng)完成所租土地所有綠化工作,，要求乙方提供規(guī)劃路紅線內(nèi)30m范圍內(nèi)將原地貌推平并出具具體的綠化布置方案，報甲方審批。

8,、土地回收

(1)租期到期回收：租約期滿時甲方提前3個月通知乙方,，乙方必須在租期滿前運走所有屬于乙方的設(shè)備、苗木等,，合同到期后乙方如有物品在場地內(nèi)的,，視作乙方放棄的材料，連同臨建歸甲方全權(quán)處理,。

(2)當(dāng)政府規(guī)劃等相關(guān)政策的變更,，甲方需提前個月通知乙方，雙方應(yīng)提前中止本協(xié)議,。

雙方土地交接時間：____年____月____日,，一旦土地交接后，乙方將立即進行該地的綠化工作,。

1,、本協(xié)議書未盡事項由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

2,、該協(xié)議一式兩份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

____年____月____日

土地租賃協(xié)議書簡單篇三

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，為了明確甲、乙雙方的.權(quán)利,、義務(wù),，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同,。

一,、甲方將位于東大河村東側(cè)河灘地畝。每畝元,。共計元,，租賃給乙方.

二、租賃時間為年,。即自年月日起至年月日止,。

三、交款方式：合同簽定之日起,，交一年的租賃費,，以后每年按此日期交款。

四,、土地上楊樹棵,，每棵元,，共計元。合同簽訂之日,，一次交清,。

五、土地上的鴨棚間,，每間多少元共計元,。合同簽訂之日，一次交清,。

六,、土地租賃期間，乙方可自由的選擇經(jīng)營項目,，甲方不得干涉,。

七、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付,。

八、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設(shè),，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九,、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,，任何一方不得違反,，否則后果由造成方負(fù)責(zé),。

十,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一,、乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,，但租賃期不超過協(xié)議期限,。

十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十三,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章或簽字)

簽約日期:20xx年x月x日

土地租賃協(xié)議書簡單篇四

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù),，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同,。

一,、甲方將位于東大河村東側(cè)河灘地畝。每畝元,。共計元,，租賃給乙方.

二、租賃時間為年,。即自年月日起至年月日止,。

三、交款方式：合同簽定之日起,，交一年的租賃費,，以后每年按此日期交款。

四,、土地上楊樹棵,，每棵元，共計元,。合同簽訂之日,，一次交清。

五,、土地上的鴨棚間,，每間多少元共計元。合同簽訂之日,，一次交清,。

六、土地租賃期間,，乙方可自由的.選擇經(jīng)營項目,，甲方不得干涉。

七,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。

八,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九,、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,，任何一方不得違反,，否則后果由造成方負(fù)責(zé)。

十,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一,、乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營,，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限,。

十二,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十三,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章或簽字)：

簽約日期：年月日

土地租賃協(xié)議書簡單篇五

甲方：

乙方：

為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),，搞活流通，甲,、乙雙方本著誠信互利,、公平、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致,，就乙方承租甲方土地事宜達(dá)成以下合同事項：

甲方將其位于 的 畝合法持有土地（包括該范圍的水電設(shè)施）出租給乙方,，乙方用于以 苗圃、種植,、養(yǎng)殖 為主的農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。

該土地租賃期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。

1、甲方租用乙方土地租金為 元（人民幣）/畝.年,，共計 元（人民幣）/年,，租金標(biāo)準(zhǔn)一次商定租賃期內(nèi)不再調(diào)整。

2,、乙方在與甲方簽定租賃合同時支付一年土地租金,，以后每年 月支付次年租金,，一年一付。支付方式以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬方式,。

3,、乙方在付第一年土地租金的同時，需向甲方支付 元（人民幣）作為現(xiàn)有地上物轉(zhuǎn)讓金,，包括現(xiàn)有地上苗木及其它設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用,，轉(zhuǎn)讓后所有權(quán)歸乙方所有。

1,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,，如乙方未按合同規(guī)定的項目經(jīng)營，挪作他用,，甲方有權(quán)終止合同,；在乙方不違約的情況下，甲方不得以任何理由破壞和干擾乙方的一切生產(chǎn),、經(jīng)營活動,。

2、甲方應(yīng)保證所出租的田地權(quán)屬清楚,，如因權(quán)屬問題造成乙方的損失,，甲方要負(fù)責(zé)全部責(zé)任。應(yīng)積極支持和維護乙方的合法權(quán)益,，如有侵占或損害行為,，造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)民事賠償?shù)确韶?zé)任。

3,、甲方必須在合同規(guī)定租賃期開始前,，清理完畢該土地和周邊設(shè)施（溝、渠等）中對乙方生產(chǎn)有影響的作物和其它雜物,。

1,、在租賃期內(nèi)，乙方不能改變田地的用途,，作其它開發(fā),。乙方從事約定項目的經(jīng)營不受甲方限制和干擾。

2,、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的`渠,、堰取水及道路。

3,、合同簽定之日起到合同生效前,，在不影響甲方農(nóng)作物的前提下，乙方有權(quán)做前期的土地平整規(guī)劃工作,，甲方應(yīng)予以配合,。

4,、在合同期內(nèi)，乙方在不改變土地用途的前提下,，可轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán),，但第三方仍然享有本合同權(quán)利和義務(wù)。

5,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)并按時支付經(jīng)營產(chǎn)生的水電費用并負(fù)責(zé)維護甲方提供的水利電力設(shè)施,。

6、乙方在租賃期間,，為更好的經(jīng)營管理,，可以建設(shè)部分生產(chǎn)、生活及辦公用房,，如需辦理有關(guān)報批手續(xù),，甲方應(yīng)給予大力協(xié)助，同時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各項報批手續(xù),。

7、在土地租賃期間,，如與外部友鄰發(fā)生土地權(quán)屬糾紛,，乙方要及時向甲方反映，由甲方負(fù)責(zé)交涉解決,。交涉結(jié)果使土地面積增加或減少,，其權(quán)利、義務(wù)歸甲方,。

一,、雙方協(xié)商解除的。

二,、國家需要征用該土地（國家對該土地補償款歸甲方,；地上種植物，附著物補償款歸乙方）,。

三,、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方經(jīng)濟損失自負(fù);

四,、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,，乙方有權(quán)單方解除合同,。

1、雙方友好協(xié)商解決,；

2,、向當(dāng)?shù)匦姓蛩痉C關(guān)申請調(diào)解或起訴；

本合同簽字生效后,，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,，若一方違約，按合同法有關(guān)規(guī)定支付違約金,，并賠償由違約對另一方造成的經(jīng)濟損失,。

1,、合同期滿后,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可續(xù)租，且乙方在該地租用上有優(yōu)先權(quán),。

2,、該合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

3,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效,。

甲方：

乙方：

日期：

土地租賃協(xié)議書簡單篇六

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜,，訂立本合同。

甲方愿意將位于__________鎮(zhèn)__________村的土地__________畝承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,，用于種養(yǎng)及生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā),。

土地租賃期限為年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,。

每畝每年租金為人民幣__________元整,，每年總租金為__________元整，按年支付,。于每年的月日前支付下年度租金,，先付款后用地。

1,、乙方所租用的土地被依法征收,、占用時，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費（青苗及其他補償歸乙方）,。

2,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

1,、乙方對租賃土地周邊的自然資源（包括但不限于山石,、水源、溝渠等）有使用的權(quán)利,，有權(quán)在所租賃的土地上進行合理利用和調(diào)整(包括對道路的硬化,，但租期滿后如甲方有要求乙方需負(fù)責(zé)復(fù)耕)。

2,、乙方在租賃期限內(nèi),，可以就租賃土地對外合作。但如對土地進行再轉(zhuǎn)租,，需征得甲方的同意,。

有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意可以解除本合同,；

2、訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的,；

3,、一方違約，使合同無法履行的,；

4,、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。

1,、因一方違約使另一方遭受損失的,，應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)賠償。

2,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償,。

1,、合同期滿時，若甲方繼續(xù)出租該土地的,，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，可以請求社區(qū)居委會,、鎮(zhèn)政府調(diào)解,，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，可以提交仲裁委員會進行仲裁。

3,、本合同自雙方簽字后生效,。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，社區(qū)居委會一份,。

甲方代表（簽字）：__________

__________年__________月__________日

乙方：__________（蓋章）

法人代表（簽字）：__________

__________年__________月__________日

鑒證單位：__________（蓋章）

見證人：__________

__________年__________月__________日

土地租賃協(xié)議書簡單篇七

發(fā)包方(甲方)：__村民委員會,。

法定代表人：該村委會主任。

承包方(乙方)：__村村民,。

第一條,、甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》第三章相關(guān)規(guī)定，本著公開,、公正,、公平原則，在村民代表參加下通過招,、投標(biāo)確定了本合同承包指標(biāo)及期限,，明確了雙方權(quán)利與義務(wù)，特簽訂如下條款,，共同遵守,。

第二條、甲方發(fā)包給乙方的地塊位于,，面積__畝,。其四至范圍與位置如本合同附圖所示，附圖需經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認(rèn),。土地性質(zhì)、數(shù)量為機動地__畝;荒溝畝;養(yǎng)魚坑畝,。

承包年限為年,，從20__年x月__日起到20__年__月x日止。

第三條,、乙方依據(jù)本本合同承包使用土地,，但地下資源、埋藏物均不在承包范圍內(nèi),。遇有國家地下資源開采應(yīng)予配合,，但有取得青苗補助的權(quán)利,。

第四條、乙方依照本合同規(guī)定向甲方支付土地承包金,。該土地的承包金為每年每畝___元人民幣,。交納時間為每年6月1日前交清當(dāng)年的承包金，甲方收到后向乙方開具收據(jù),。

第五條,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利,，有權(quán)自主組織經(jīng)營和處置產(chǎn)品,。

(二)用人自主權(quán)，組織種植,、耕種和生產(chǎn)權(quán),。

(三)承包的土地被依法征用、占用的,，有要求依法獲得青苗及種植物補償?shù)臋?quán)利,。

(四)保持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地性質(zhì),，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),，不得建房、建廠,、挖坑,、用土、采礦以及種植樹木,、果樹等,。

(五)保護和合理利用土地，不得對土地造成永久性損害,。

(六)按期如數(shù)繳納承包金;交納國家因政策變化產(chǎn)生的稅,、費以及其他費用。

(七)未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)包該土地,。

第六條,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理利用和保護土地。制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為,。

(二)按時收取乙方交納的承包金,。

(三)保障乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)和生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，在合同期內(nèi)不得變更,，解除承包合同,。

第七條、合同的變更,、解除和終止

(一)合同經(jīng)雙方簽名,、甲方蓋公章后生效,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，雙方應(yīng)協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。

(二)單方要求變更或解除承包合同的需提前30日提出理由并通知對方,，經(jīng)過協(xié)商一致后方可變更或者解除,。

(三)乙方違反合同約定，拒繳,、逾期繳納承包金,，或擅自改變土地用途等侵犯集體經(jīng)濟組織權(quán)利時，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

(四)因國家法律、政策以及不可抗力的原因造成合同無法履行,，合同自動解除。

(五)本合同期限屆滿自行終止,，是否續(xù)訂取決于村民代表大會通過的新發(fā)包方案,，乙方應(yīng)當(dāng)在合同屆滿后無條件將承包地交回甲方。不得以土地投入作為要求賠償,、補償和拒絕交回的條件;在交回承包地時有種植作物的,，甲方不予作價賠償。

第八條,、違約責(zé)任

(一)乙方不能按期繳納承包金的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金百分之五的違約金,，并按每日萬分之五支付滯納金,。

(二)乙方擅自改變土地用途或期限屆滿返還的土地不符合合同約定，乙方應(yīng)賠償損失并支付當(dāng)年租金10%的違約金,。

(三)甲方違反合同規(guī)定,，提前解除合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)賠償直接損失,。

(四)雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商解決,，協(xié)商不成時先按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁規(guī)則》規(guī)定向仲裁委員會申請仲裁,，對裁決不服的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條,、本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

第十條、本合同由甲,、乙雙方簽名,、蓋章后生效。

第十一條,、本合同一式二份,，合同雙方各執(zhí)一份。

發(fā)包方(甲方)：

電話：

承包方(乙方)：

身份證號碼：

代表人：

住址：

電話：

簽訂時間：__年__月__日

土地租賃協(xié)議書簡單篇八

出租方(甲方)：鎮(zhèn)(鄉(xiāng),、街道)村組承租方(乙方)：

為了充離開發(fā)利用土地資源,，調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,，甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營;根據(jù)《中華國民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華國民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》、《合同法》,、《物權(quán)法》等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定,，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同,。

一,、租賃土地用處

出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè)、林業(yè),、牧業(yè),、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得挪作非農(nóng)建設(shè),。

二,、土地出租面積及方位

土地面積以林業(yè)局勾劃的面積(或按實際丈量的面積)為準(zhǔn),，甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝,，其中：田畝,，地畝,。座落州區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)村組,，小班號為、、,、、、號,，其中：號小班號面積畝,，號小班號畝,，號小班號畝,，號小班號畝;四周邊界：東至,，南至，西至,，北至(具體方位詳見土地平面圖),。

三、土地租賃期限

土地租期為年,，從年月日至年月日止,。土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家征占土地,，甲,、乙雙方按照國家規(guī)定,，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受,，土地補償費歸土地所有者,。

四,、土地租賃遵守的原則

(一)、雙方遵守“平等,、自愿,、協(xié)商,、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃,。

(二)、租賃期滿土地復(fù)耕,。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的,，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費用(元/畝)繳納復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門(區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站)代為收取,，履行專戶管理。租賃期限屆滿,，未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的,，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。乙方未自行復(fù)耕的，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費,。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費,。

(三)、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變;乙方只有利用權(quán),。乙方在租用期間,，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者,。

(四),、租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處，不得修建永久性的建筑物,。租賃期限不得超過承包期的剩余期限,。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護和維修,，并保證水系和道路的暢通,。

五、土地租金及結(jié)算

六,、土地附著物的補償

租賃土地上的附著物,，應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面盤點核實,，由乙方按國家有關(guān)政策(或《土地法》)或當(dāng)?shù)卣?區(qū)政府)文件規(guī)定一次性用現(xiàn)金補償給農(nóng)民,。

七、雙方的權(quán)利責(zé)任

1,、在租用期內(nèi),，乙方在國家政策領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要,，經(jīng)上級批

準(zhǔn),，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,，修建必須的生產(chǎn)及管理用房,，所占用土地，甲方應(yīng)無條件容許,。甲方經(jīng)上級批準(zhǔn),，需新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地,，乙方應(yīng)無條件支撐,，甲方根據(jù)實際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金,。

2,、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi),，經(jīng)批準(zhǔn)，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房,，經(jīng)乙方容許后,，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金,。

3,、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策,。乙方享有自主經(jīng)營權(quán),，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物,、施工等,。

4、乙方在租用期間,，其用電,、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等候遇,。

5,、乙方在經(jīng)營期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全,，未經(jīng)乙方容許,，人畜不得進入租界，造成喪失由甲方當(dāng)事人承擔(dān),。

八,、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,，造成甲方土地?fù)p毀,，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕(標(biāo)準(zhǔn)見前面四條二款),。

九,、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相干政策,。

十,、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守,。

1,、土地租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方終止合同,，若甲方終止合同,，賠償乙方投資開發(fā)的全部費用;若乙方終止合同,，投資的建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切,，一律歸乙方所有，乙方負(fù)責(zé)拆除及清運,，同時負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕,。

2、乙方必須在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租金,。(1)若乙方到期不支付租金給甲方,，超期由乙方按租金額年息5%支付利息，直到付清全部租金;(2)乙方交納租金超期不得超過一個月,，否則甲方將收回土地,，并由乙方賠償甲方全部喪失;(3)若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的喪失,，乙方退回租金(或不付租金),，喪失由甲方賠償。

十一,、本合同期滿,，乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),。

十二、合同清償,，若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時,，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同,。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,，林權(quán)證歸甲方所有;(2)固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門專業(yè)人員評估其價值后，拍賣或抵償部分復(fù)耕費,，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補給甲方,。

十三、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效率。

十四,、本合同一式六份,。甲、乙雙方各一份,，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),、村各一份,，農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機關(guān)各一份。

十五,、本合同一經(jīng)社員大會討論通過形成決定,，乙方就要交納復(fù)耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,，本合同才正式生效,。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。

甲方：乙方：日期：