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房屋拆遷補償回遷擇房協(xié)議書篇一

拆遷人：_______________(下稱甲方)

被拆遷人：_______________(下稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________區(qū)城市房屋拆遷補償(安置)協(xié)議書》的規(guī)定,，就房屋拆遷補償安置事宜達成回遷擇房協(xié)議如下

1,、乙方于__________年__________月__________日選擇(門牌號)面積平方米(具體面積以房地產(chǎn)管理部門所屬測繪機構測丈為準，屆時按實結算),、使用性質(zhì)為的房屋共套作為調(diào)換房屋,。甲方未能按期讓乙方擇房，應在本回遷擇房協(xié)議簽訂之日向乙方支付的違約金共計_________

2,、乙方選擇房屋面積超過(少于)甲方應補償面積_________平方米(其中_________層_________平方米,，使用性質(zhì)_________;_________層_________平方米，使用性質(zhì)_________),，經(jīng)(被拆除房屋所有人)同意,，由乙方(甲方)分別按_________層_________元/平方米、_________層_________元/平方米向甲方(乙方)增購(收購),，增購(收購)款共_________元,。增購(收購)部分的房屋產(chǎn)權歸乙方(甲方)所有。

增購(收購)款支付方式及期限為

逾期支付增購(收購)款的，逾期方應向對方支付_________元/日的違約金,。

3,、其他補償安置有關事項，按雙方原有協(xié)議執(zhí)行,。

4,、本回遷擇房協(xié)議書是_________號(原拆遷補償(安置)協(xié)議書號)協(xié)議書不可分割的組成部分，具有同等效力,。

5,、其他約定或說明：_______________

6、本回遷擇房協(xié)議書自雙方簽章之日起生效,，一式四份,，雙方各執(zhí)一份，一份報房屋拆遷主管部門備案,。

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

地址：_______________地址：_______________

電話：_______________電話：_______________

日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

房屋拆遷補償回遷擇房協(xié)議書篇二

房屋拆遷補償安置協(xié)議書范本

甲方：

調(diào)解方：

一,、甲方一次性補償房屋及房前屋后設施受損折合款項人民幣24000元(大寫：貳萬肆仟元整)，有兩農(nóng)戶自行商討后確定各自金額,，即,。

三、兩戶居民不得為此事再提其他無理要求,，也不再找鎮(zhèn)政府解決其他與此相關事宜,。

甲方：

調(diào)解方：

二、房屋拆遷有什么補償標準

2,、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費,、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

政府征收農(nóng)民土地,，應有合法項目,，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償,，先補償,，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收,。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議,，以申請信息公開，提起行政復議,，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利,。

第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。

第三步：對土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權人,、使用權人對擬被征土地的信息進行調(diào)查,，并由國土部門進行調(diào)查登記。

第五步：發(fā)布征地公告征用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務院征地批準文書之日起十個工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對征地批文的內(nèi)容進行公告,。

第七步：上報審批補償安置方案縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發(fā)表的意見,，逐一上報給本級人民政府進行審批。

開發(fā)商征地流程第九步：落實補償安置后交付土地政府機關按照規(guī)定落實征地補償安置后,，被征收人則應當將土地按期交付,。

房屋拆遷補償回遷擇房協(xié)議書篇三

拆遷方(以下簡稱甲方)：____________________

單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________

職稱:_______________郵政編碼:________電話號碼:_________

授權代理:_______________

單位名稱:______________地址:法定代表人:

職務:______郵政編碼:______電話:______

拆遷方(以下簡稱乙方)：__________________________

單位名稱:______地址:______法定代表人:______

職務:______郵政編碼:______電話:______

授權代理:_____________________

單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________

職稱:______郵政編碼:______電話號碼:______

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：________

單位名稱:______地址:______法定代表人:______

職務:______郵政編碼:______電話:______

授權代理:______

組織名稱:______電話:______法定代表人:______

職務:______郵政編碼:______電話:______

由于____________的施工需要，甲方已獲得____________《房屋拆遷許可證》的批準號,。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和__________的規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

第一條拆遷房屋的現(xiàn)狀

(1)房屋位置為______________,，建筑面積______________平方米(含認證建筑面積______________平方米,，房屋使用面積______________，房屋產(chǎn)權證號______________),，房屋用途,、房屋產(chǎn)權性質(zhì)、房屋結構,、房屋總層數(shù),、房屋層數(shù)、房屋朝向,。

(二)房屋內(nèi)部設施和裝修:

(三)房屋配件和結構:

(四)機械設備:

第二條乙方或丙方的基本信息

(一)拆除住宅用房:

1.乙方有________(含________)常住戶口,，分別為(姓名、性別,、年齡,、與戶主的關系等)。

2.丙方有___________________(姓名,、性別,、年齡、與戶主的關系等)的官方賬戶,。______________________________,。

(二)拆除非住宅房屋:

1.乙方情況:___________________________

2.丙方情況:___________________________

第三條房屋拆遷補償選擇_______方式:1.貨幣補償。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權交換,。

第四條拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)確定貨幣補償金額的第_______種選擇:

1.根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價,，由當事人協(xié)商確定價格。

2.根據(jù)雙方共同推薦的評估機構評估市場價格。

3.當事人對估價機構的選擇有不同意見的,，由房屋拆遷管理部門確定的估價機構確定市場估價價格,。

4.雙方約定的其他定價方法。

(2)房屋裝修定價方法:___________________________

(三)拆遷房屋補償金額:___________________________

1.房屋的貨幣補償金額,。

待拆除房屋建筑面積為________平方米,，按每平方米________元計算，小計________元,。

2.裝修補償金額為______________(如該房屋貨幣補償金額包括裝修補償,，不得單獨計算)。

3.附屬物和構筑物的補償金額為_______元,。

上述三項的賠償總額為______________,。

(四)該房屋貨幣補償貨幣為______________，補償金額由甲方在___________之前支付給乙方,，支付方式為___________,。

(5)實行貨幣補償?shù)模追讲辉俪袚降陌仓秘熑?，乙方將安置丙?/p>

第五條房屋產(chǎn)權調(diào)換補償辦法

(一)甲方提供建筑面積為______________平方米的既有和遠期房屋,，建筑結構______________，用途______________,，房屋編號______________,，產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層和房號的確定方法:___________________________產(chǎn)權調(diào)換安置住房應當符合下列標準:

1.甲方提供給乙方的安置房應符合國家質(zhì)量安全標準;

2.該房屋應具備以下設施:_____________________________________.

3.房屋裝修及設施標準見附件2

4.竣工后新建房屋的質(zhì)量由___________________登記備案。

(二)產(chǎn)權調(diào)換的待拆遷房屋和待安置房屋的價格,，按照本協(xié)議第四條第(一),、(二)、(三)項統(tǒng)一確定,，產(chǎn)權調(diào)換的差價予以結算,。

(三)按拆遷房屋產(chǎn)權調(diào)換安置房屋價格結算產(chǎn)權調(diào)換差價。區(qū)別是__________________________,。

(4)產(chǎn)權交易差價幣種:____________,，差價應在____________至____________之前支付，支付方式為___________,。

第六條房屋產(chǎn)權調(diào)換過渡安置

(1)過渡方式應根據(jù)以下_______確定,。

1.乙方和丙方選擇自行進行過渡性安置;

2.甲方應為周轉空間提供過渡性安置。

(2)乙方和丙方的過渡期為______至______,。

(3)如果乙方和丙方選擇自行過渡安置,，甲方應按本協(xié)議第七條的約定向乙方和丙方支付臨時安置補助費;

如果乙方、丙方選擇甲方提供過渡安置周轉空間,，周轉空間地址為______,，建筑面積為______平方米,。

(4)甲方保證在過渡期內(nèi)，乙方和丙方將按照本協(xié)議第五條的規(guī)定進行結算,。

如乙方,、丙方使用甲方提供的周轉空間，應在獲得安置空間后_______天內(nèi)騰出周轉空間,。

第七條房屋拆遷補貼

(1)甲方應向乙方和丙方支付安置補助費____________元,，臨時安置補助費___________元，其他補助費共計___________,。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方應按____________規(guī)定的標準向乙方和丙方支付____________元的設備拆除和安裝補貼，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償金____________元,，其他補貼共計____________元,。

(三)房屋拆遷補貼貨幣:_____，甲方應在_________之前向乙方和丙方支付,，支付方式為:_____,。

第八條乙方和丙方應在_______前騰空待拆除房屋,，并移交甲方拆除,。

第九條乙方、丙方的違法建筑及其附屬設施應在______之前自行拆除,。

如乙方,、丙方逾期未拆除，甲方有權拆除,。

第十條逾期安置的違約責任,。

(1)甲方應確保乙方和丙方在本協(xié)議第六條第

(2)項規(guī)定的臨時過渡期屆滿前如期搬回。

如果乙方和丙方不能在期限內(nèi)搬回,，甲方應在臨時過渡期結束前______天通知乙方和丙方,，并按以下約定處理:

1.甲方應向乙方和丙方支付額外的臨時安置補助費，金額為本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的兩倍,。

2.截止日期后__個月內(nèi),，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額的__向乙方和丙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額。

逾期超過______個月的,，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額的______%向乙方和丙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額,。

3.逾期12個月，經(jīng)丙方同意,，乙方有權要求重新選擇貨幣補償或另選安置房屋

(2)甲乙丙雙方應在收到甲方安置通知之日起4個月內(nèi)到甲方辦理安置手續(xù)(通知方式為______________),。

甲方應在發(fā)出安置通知后四個月內(nèi)向乙方和丙方支付臨時安置補助費;

乙方逾期未向甲方辦理擔保手續(xù)的，不再享受各種補貼或補償費用,。

___________號.

第十一條甲方對安置房標準的違約責任,。

(1)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項和附件二的標準,。

如達不到約定標準，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改并賠償______________,。

(二)安置房面積確認和面積差異處理方法:

本款規(guī)定以建筑面積,、室內(nèi)建筑面積和使用面積(本款均稱面積)為基礎進行面積確認和面積差異處理。

本協(xié)議約定的面積與產(chǎn)權登記面積如有差異,，以產(chǎn)權登記面積為準,。

產(chǎn)權登記中記載的面積不明的，應當由原產(chǎn)權登記部門重新確認,。

安置房交付后,，如產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意在______進行處理:

1.雙方自行約定:______________________________________,。

2.雙方同意按照以下原則處理:liu_

(1)面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的,，差價按第五條規(guī)定的原則結算。

(2)面積誤差比絕對值超過3%時,，產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的差價按第五條規(guī)定的原則結算。

房價超過3%的,，拆遷安置房屋價值大于被拆遷房屋的,，不存在差價。

如果安置房屋的價值低于被拆遷房屋的價值,，甲方應雙倍返還超過3%的房價款給乙方,。

(3)面積誤差比絕對值超過3%的，產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的部分差價按第五條規(guī)定的原則結算,。

房價超過3%的，甲方將雙倍返還給乙方,。

面積誤差比=(房產(chǎn)登記面積-協(xié)議面積)/協(xié)議面積_100%

第十二條甲方對逾期支付的搬遷補償資金(貨幣補償,、搬遷補貼、臨時安置補貼,、設備搬遷安裝補貼及損害賠償,、停產(chǎn)停業(yè)補償)承擔違約責任。

如果甲方未能在本協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)付款,，應采用以下_________方式:

(一)按逾期時間分別(不累計)

1.逾期____天的,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之日起至應付款實際全額支付之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應付款萬分之____的違約金,，本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行,。

2.逾期超過_____天的，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之日起至實際全額支付應付款之日止,，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應付款萬分之____(比例不得低于前款比例)的違約金,，本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行,。

本條所稱逾期應付款是指本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期間實際支付的款項之間的差額;

采用分期付款的，應根據(jù)相應分期付款與同期實際付款的差額確定,。

(2)_

______________________________________,。

第十三條其他違約責任:

_______________________________________________________

第十四條因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。

也可以由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;

協(xié)商或調(diào)解不成的,，應采用以下______方法:

(1)向_______仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院提起訴訟,。

第十五條本協(xié)議未盡事宜,，雙方可在協(xié)議后簽訂補充協(xié)議(附件3)

第十六條本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

在本協(xié)議及其附件中,，空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協(xié)議一式____份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)____份,。

甲方(簽名)：________________(簽名)

乙方(簽名)____________(簽名)

丙方(簽名)__________

委托代理人:____________

委托代理人:____________

委托代理人:_________

在_____年_____月_____日

房屋拆遷補償回遷擇房協(xié)議書篇四

拆遷人（以下簡稱甲方）：

法定代表人：?????????,，職務：???????????；電話：???????

地址：???????????????,；郵編：???????????,。

委托代理人：

服務單位：???????????；地址：????????????????,；

職務：???????????????；電話：???????????????,。

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

法定代表人：?????????,，職務：????????；電話：?????????,；

地址：???????????????,；郵編：???????????。

委托代理人：

服務單位：??????????????,；地址：????????????????,；

職務：??????????????????；電話：???????????????,。

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：

法定代表人：?????????,，職務：???????；電話：???????

地址：???????????????,；郵編：???????????,。

委托代理人：

服務單位：???????????,；地址：????????????????；

職務：???????????????,；電話：???????????????,。

甲方因________________建設需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及??????????????????????????等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷,，甲,、乙、丙_____方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條?????????被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點：_______區(qū)（鎮(zhèn)）???????街道（路）????號,，房屋的總樓層數(shù)__________,，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區(qū)位等級為???????????????????,，房屋產(chǎn)權性質(zhì)_______,，房屋結構類型_________。

（二）紅線內(nèi)占地面積????平方米,，總建筑面積__________平方米,，其中產(chǎn)權證記載建筑面積________平方米，無產(chǎn)權部分面積___________,，房屋產(chǎn)權證號_________,。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積????平方米,，營業(yè)性用房建筑面積????平方米,，辦公用房建筑面積????平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積????平方米,。

（三）房屋內(nèi)部設施及裝璜情況：

（四）房屋的附屬物及構筑物情況：

（五）營業(yè)性用房系沿[主干道,、次干道、小街巷],。

（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況,。

被拆除房屋由??????????承租使用。現(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：??????????????????????????????????????

,。

（七）被拆除房屋[有][無]設置抵押權,。

房屋拆遷補償回遷擇房協(xié)議書篇五

合同編號：______________

簽訂地點：_________________________________________

簽訂時間：_________________年_________月_________日

拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

房屋承租人（使用人）（以下稱丙方）：_______________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

甲方因__________________建設需要，經(jīng)批準取得___________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規(guī)定,，對乙方的房屋進行拆遷，甲,、乙,、丙_____方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_______號，房屋的總樓層數(shù)_______,，房屋所在的樓層數(shù)_______,，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,，房屋產(chǎn)權性質(zhì)_________,，房屋結構類型_________。

（二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米,，總建筑面積_________平方米,，其中產(chǎn)權證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權部分面積_________,，房屋產(chǎn)權證號_________,。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米,。

（三）房屋內(nèi)部設施及裝璜情況：________________________________________________

（四）房屋的附屬物及構筑物情況：______________________________________________

（五）營業(yè)性用房系沿[主干道,、次干道、小街巷],。

（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況,。被拆除房屋由_________承租使用。現(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：___________________________

（七）被拆除房屋[有][無]設置抵押權,。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：___________________________,。

第二條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1.貨幣補償,。

2.房屋產(chǎn)權調(diào)換。

第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額

（一）雙方自愿參照當?shù)卣嘘P部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價,，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下

1.被拆遷房屋的貨幣補償價格_________元（大寫：__________________）,，其中：

①被拆遷房屋（住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元,；

②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元,。

2.裝潢補償金額_________元（其中住宅裝潢補償金額_________元,，非住宅裝潢補償金額_________元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算）,。

3.附屬物及構筑物補償金額_________元。

4.其它補償金額_________元,。以上四項合計補償金額_________元,。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方丙方（其計算方式詳見附件一）。

（二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額,，并遵循委托 （房地產(chǎn)價格評估機構）對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報告》（或根據(jù)復核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結果）,，被拆遷房屋的貨幣補償金額為_________元，大寫為__________________元

被拆遷房屋的裝潢補償金額為__________________元,，大寫__________________元

以上兩項合計共_________元,，大寫__________________元。

第四條 房屋產(chǎn)權調(diào)換安置方式

（一）由甲方提供安置房,，其中住宅安置在_________區(qū)（鎮(zhèn)）__________（新村,、小區(qū)、花園）_________座_________單元,，結構_________,，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為_________元/平方米,，總價為_________元；營業(yè)性用房安置在__________________,，安置房建筑面積為_________平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米,，總價為_________元,；工業(yè)倉儲類用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為_________元/平方米，總價為_________元,。

（二）乙方丙方應向甲方（或甲方應向乙方丙方）支付住宅部分產(chǎn)權調(diào)換差價款_________元,，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權調(diào)換差價款_________元，辦公用房部分產(chǎn)權調(diào)換差價款_________元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權調(diào)換差價款_________元（計算方式詳見附件一）,。

（三）丙方作為直管公房承租人,，繼續(xù)承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費,，其中住宅分配費_________元,，非住宅分配費_________元。

（四）丙方作為公房承租人,，經(jīng)公房所有權人同意,，購買安置用房產(chǎn)權，丙方應向甲方繳納安置用房差價,，其中住宅差價_____元,，其計算方式為_________，非住宅差價_________元,，其計算方式為___________________________,。

甲方提供的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準,，并經(jīng)驗收合格,。

2.房屋內(nèi)應當有以下設施：

（1）_____________________________________________________________________；

（2）_____________________________________________________________________,；

（3）_____________________________________________________________________,；

（4）_____________________________________________________________________；

（5）_____________________________________________________________________,；

3.房屋裝飾與設施標準見附件3,。

4.新建房屋應經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用,。

第五條 房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定,。

1.乙方丙方選擇自行過渡安置；

2.由甲方于_________年_________月_________日前,，提供位于_________小區(qū)_________幢_________室,，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉房過渡安置。

（二）乙方丙方過渡期限為_______個月,，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。

（三）乙方丙方選擇自行過渡安置的，甲方應于每月_____日前逐月支付給乙方丙方臨時安置補助費______元/月,；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)的，甲方應向乙方丙方支付臨時安置補助費_________元/月,，一次性經(jīng)濟補償______元

（四）甲方保證乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉房,。

第六條 乙方丙方經(jīng)濟,、住房困難，符合承租廉租房條件的,，甲方應協(xié)助乙方丙方向政府有關部門申請承租廉租房,。經(jīng)政府有關部門同意，乙方丙方承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室,，面積_________平方米

第七條 房屋搬遷補助費

（一）甲方按________規(guī)定標準,，一次性支付乙方丙方搬遷補助費_______元，其他補助費 ________元,，共計________元（計算方式祥見附件一）,。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標準,，支付乙方丙方設備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元,，其他補助費_________元,，共計_________元（計算方式詳見附件1）。

（三）甲方應于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給乙方丙方,。

第八條 乙方丙方在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條 甲方保證于回遷安置結束之日起_________月內(nèi)協(xié)助乙方丙方辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權登記,。

第十條 違約責任

（一）甲方未如期提供周轉房給乙方丙方過渡使用的,，乙方丙方有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋,。

（二）因甲方的責任延長過渡期限的,，對自行安排住處過渡的乙方丙方，甲方應當自逾期之日（即____年___月___日）起,，按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時安置補助費,；對使用周轉房的乙方丙方應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

（三）因甲方的責任逾期安置后,，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的,，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元支付違約金,。 因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補償款的,，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金,。

（四）因乙方丙方的責任,，乙方丙方未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項,。

（六）在甲方交付安置用房時,，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，乙方丙方有權拒絕接收安置用房,，由甲方按逾期安置承擔違約責任,。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否則乙方丙方有權要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償______元

（七）甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時,，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：_______________________________________________________

第十一條 爭議處理

甲、乙方丙方由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議,，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理：

（一）申請______________委員會_____,。

（二）向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議書自甲方,、乙方丙方簽字蓋章之日起生效,。

第十三條 本協(xié)議書一式_________份，甲方乙方丙方各持_________份,，交產(chǎn)權登記管理部門一份,，拆遷實施單位一份

第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇,。

第十五條 本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件4）

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

委托代理人：___________ 委托代理人：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（簽章）：_________

委托代理人：___________

_________年____月____日

附件

附件1 房屋拆遷補償安置計算單

原房情況：

建筑_________m2，其中產(chǎn)權_________m2,，自搭_________m2,，安置基數(shù)_________m2

屋式結構_________，占地___________m2,，等級___________,，成新_______________

補償項目

單價

數(shù)量

金額（元）

被拆遷房屋補償價格

停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟補償費

被拆遷房屋裝修補償費

搬遷補助費

他項補償費

小計①

___萬____千____百____拾____元____角____分 ?￥：____元

產(chǎn)權調(diào)換項目（單位m2）

單價

數(shù)量

金額（元）

購產(chǎn)權

購分配權

住宅、辦公用房等建筑面積

異地安置應增加建筑面積

上靠標準房型增加的建筑面積

上調(diào)標準房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積

營業(yè)性用房等建筑面積

異地安置應增加建筑面積

上靠標準房型增加的建筑面積

上調(diào)標準房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積

工業(yè)倉儲類用房等建筑面積

異地安置應增加建筑面積

上靠標準房型增加的建筑面積

上調(diào)標準房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積

雜 物 間

小計②

____萬____千____百____拾____元____角____分 ? ? ￥：____元

合計

乙方應交差價款：②_________（層次調(diào)節(jié)系數(shù)+1）-①__萬__千__百__拾__元__角__分 ￥：____元

備注

臨時安置補助費甲方應按月付給乙方,。

附件2 安置房屋平面圖

附件3 安置房裝飾,、設施標準

1.外墻：______________________________________________________

2.內(nèi)墻：______________________________________________________

3.頂棚：______________________________________________________

4.地面：______________________________________________________

5.門窗：______________________________________________________

6.廚房：______________________________________________________

7.衛(wèi)生間：____________________________________________________

8.陽臺：______________________________________________________

9.電梯：______________________________________________________

10.其他：______________________________________________________

附件4 合同補充協(xié)議

附件5 被拆遷房屋平面圖

附件6 評估報告

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議說明

1.本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢,。

2.為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則,，本協(xié)議文本中相關條款后都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定,。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容。

3.本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

4.對協(xié)議文本 中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，房屋拆遷當事人應當協(xié)商確定,。 中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時,，應在空格部位打_________，以示刪除;對于涉及不到的條款,，應用鋼筆直接劃去,。

5.本協(xié)議條款由省建設廳、省工商局,、省工商局負責解釋,。

房屋拆遷補償回遷擇房協(xié)議書篇六

房屋拆遷補償安置合同

合同編號：_________

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

拆遷人經(jīng)_________批準，在_________市_________地區(qū)進行項目建設,，修建_________,。拆遷人遵照_____《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》,。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定,，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

第一條?被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,，房屋產(chǎn)權性質(zhì)_________,，房屋結構類型_________。

（二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米,，總建筑面積_________平方米,，其中產(chǎn)權證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權部分面積_________,，房屋產(chǎn)權證號_________,。房屋的用途_________,，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,，辦公用房建筑面積_________平方米,，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。

（三）房屋內(nèi)部設施及裝璜情況：_________

1,、外墻：_________

2,、內(nèi)墻：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6,、廚房：_________

7、衛(wèi)生間：_________

8,、陽臺：_________

9、電梯：_________

10,、其他：_________

（四）房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米,，經(jīng)評估計人民幣：_________（￥_________）。

（五）營業(yè)性用房系沿[主干道,、次干道,、小街巷]。

（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況,。被拆除房屋由_________承租使用?，F(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_________

（七）被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________,。

第二條?房屋拆遷補償方式

（一）貨幣補償。

1,、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

（1）根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格,。

（2）根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

（3）當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定,。

（4）當事人約定的其他作價方式_________。

2,、房屋裝潢作價方式：_________元（人民幣）

3,、被拆遷房屋補償金額：

（1）房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元（人民幣）計價,，小計_________元（人民幣）。

（2）裝潢補償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算）,。

（3）附屬物及構筑物補償金額_________元（人民幣）,。

4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

煤氣_________元（人民幣）

_____電表_________元（人民幣）

電話_________元（人民幣）

有線電視_________元（人民幣）

_____水表_________元（人民幣）

電熱_________元（人民幣）

5,、以上三項合計補償金額_________元（人民幣）,。

6、房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣,，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________。

（二）房屋產(chǎn)權調(diào)換,。

1,、拆遷人提供位于_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________,，結構_________,，用途_________，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房期房,，產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_________,。

2,、產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：

（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準,；

（2）房屋內(nèi)應當有以下設施：_________,；?_________；?_________,；

（3）房屋裝飾與設施標準見附件二

（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_________登記備案,。

3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第（一）,、（二）,、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調(diào)換差價,。

4,、按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額_________,。

5,、產(chǎn)權調(diào)換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,，支付方式：_________,。

（三）房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

1,、過渡方式按以下第_________方式確定。

（1）被拆遷人選擇自行過渡安置,；

（2）由拆遷人提供周轉房過渡安置,。

2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3,、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費,；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的,，其周轉房的地址：_________，建筑面積_________平方米,。

4,、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的,，應當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉房,。

第三條?房屋拆遷補助費

（一）拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元,，臨時安置補助費_________元,，其他補助費_________元，共計_________元,。

（二）拆遷非住宅房屋,，拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元,，共計_________元,。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________,。

第四條?被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字,。拆遷人付給被拆遷人的各項費用,，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn),、繼承糾紛等,，一律不負責任。

第五條?雙方權利義務

1,、拆遷人可以自行實施拆遷,，也可委托拆遷承辦人實施拆遷,。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格,；委托拆遷承辦人實施拆遷的,，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案,。

2,、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限,。需要延長期限的,，應當提前辦理延期手續(xù)。

3,、拆遷人應當公開拆遷補償標準,、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監(jiān)督,。

4,、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除,；逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除,，以料抵工,。

5、拆遷補償安置協(xié)議訂立前,，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷,。

6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房,，拆遷人應當按有關規(guī)定付給搬遷補助費,。

7、被拆遷人搬遷后,，應當告知拆遷人驗收,。

8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的,，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權調(diào)換的,，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅,。

9,、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。

10,、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分,，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權,。

第六條?逾期安置違約責任

（一）拆遷人應在本協(xié)議第三條第（二）款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的,，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人,，按下列約定處理：

1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費,。

2,、逾期_________個月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,；逾期超過_________個月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,。

3、逾期12個月的,，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

4、_________,。

5,、_________。

（二）被拆遷人在臨時過渡期內(nèi),，收到拆遷人安置通知（通知方式為_________）之日起4個月內(nèi),，應到拆遷人辦理安置手續(xù)；拆遷人應從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費,；逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費。

第七條?拆遷人關于安置房標準的違約責任,。

（一）拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第（二）款和附件二約定,。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改,，并賠償_________元（人民幣）,。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

1、本款規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積使用面積（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

2,、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的,，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。

（三）安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按_________種方式進行處置：

1,、雙方自行約定：_________；

2,、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的,，據(jù)實結算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3％的,，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款據(jù)實結算差價；超出3％部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人,。

（3）面積誤差比絕對值超出3％的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在場3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款據(jù)實結算差價,；超出3％部分的房屋價款，由拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人,。面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積_________100％

第八條?拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理（不累加）

（1）逾期在_________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

（3）本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2,、_________。

3,、_________,。

第九條?不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、_____,、_____,，政府行為或法律規(guī)定等。

第十條?爭議處理

（一）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1、提交______________委員會_____,；

2,、依法向人民法院起訴,。

第十一條?合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十二條?補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十三條?合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

拆遷人（蓋章）：_________被拆遷人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一：?安置房屋平面圖（略）

附件二：?安置房裝飾、設施標準

1,、外墻：_________

2,、內(nèi)墻：_________

3、頂棚：_________

4,、地面：_________

5,、門窗：_________

6、廚房：_________

7,、衛(wèi)生間：_________

8,、陽臺：_________

9、電梯：_________

10,、其他：_________

附件三：?被拆遷房屋平面圖（略）

房屋拆遷補償回遷擇房協(xié)議書篇七

拆遷人(以下簡稱甲方)：

單位名稱： ，地址： ;

法定代表人： ,，職務： ;

郵編： ,，電話： 。

委托代理人：

單位名稱： ,，地址： ;

法定代表人： ,，職務： ;

郵編： ，電話： 。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

單位名稱： ,，地址： ;

法定代表人： ,，職務： ;

郵編： ，電話： ,。

委托代理人：

單位名稱： ,，地址： ;

法定代表人： ，職務： ;

郵編： ,，電話： ,。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

單位名稱： ，地址： ;

法定代表人： ,，職務： ;

郵編： ,，電話： ;

委托代理人：

單位名稱： ，電話： ;

法定代表人： ,，職務： ;

郵編： ,，電話： 。

甲方因________________建設需要,，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《某省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,，對乙方的房屋進行拆遷,，甲、乙,、丙_____方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點_________,，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積 ___________,，房屋產(chǎn)權證號_________),，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_______,，房屋的結構 _________,，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________,，房屋的朝向______________,。

(二)房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構筑物情況：

(四)機械設備情況：

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),，分別是(姓名,、性別,、年齡、與戶主關系等)：,。

2,、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名,、性別,、年齡、與戶主關系等)：____________________________________________

___________________________________________________________

__________________________________________________________,。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1,、乙方情況：____________________________________________

2、丙方情況：___________________________________________

第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式：

1,、貨幣補償,。

2、房屋產(chǎn)權調(diào)換,。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1,、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

2,、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定,。

3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定,。

4、當事人約定的其他作價方式,。

(二)房屋裝潢作價方式：________________________________

(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

1,、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計____________元。

2,、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算)。

3,、附屬物及構筑物補償金額____________元,。

以上三項合計補償金額__________________元。

(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N ______________,，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,，支付方式：_________________________________。

(五)實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任,，由乙方對丙方進行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權調(diào)換補償方式

(一)甲方提供位于_________________,，結構____________,，用途_____________，房屋號 _________,，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,，產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法: _________________________________________________________ ,。

產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：

1,、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準;

2,、房屋內(nèi)應當有以下設施：

(1)______________________________________________;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)______________________________________________;

(5)______________________________________________;

3,、房屋裝飾與設施標準見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_____________________登記備案,。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一),、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,，并結清產(chǎn)權調(diào)換差價,。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額______________________________,。

(四)產(chǎn)權調(diào)換差價幣種：________,，差價由______方于 _______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________,。

第六條 房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定,。

1、 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2,、 由甲方提供周轉房過渡安置,。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的,，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米,。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的,，應當在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉房,。

第七條 房屋拆遷補助費

(一)甲方按__________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元,，臨時安置補助費___________元,，其他補助費 ____________元,，共計___________元。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按_____________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費___________元,，其他補助費_________元，共計______________元,。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：________,，甲方應于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________,。

第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方有權拆除。

第十條 逾期安置的違約責任,。

(一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】,，按下列約定處理：

1,、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

2,、逾期________個月內(nèi),，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3,、逾期12個月的,，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4,、____________________________________________,。

5、____________________________________________,。

(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),， 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費,。

第十一條 甲方關于安置房標準的違約責任,。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的,，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。

安置房交付后,，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲、乙雙方同意按 種方式進行處置：

1,、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________;

(2)_________________________________________________;

(3)_________________________________________________;

(4)_________________________________________________,。

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款,，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%,。

第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償,、搬遷補助費、臨時安置補助費,、設備搬遷安裝補助及損失費,、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間,，分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之 的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行; 2、逾期超過 日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________,。

(三)_______________________________________________,。

第十三條 其他違約責任：

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_______種方式解決：

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁,。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條 本協(xié)議一式_______份，甲,、乙,、丙方各持______份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

附件一：安置房屋平面圖

附件二：安置房裝飾,、設施標準

1,、 外墻：

2、 內(nèi)墻：

3,、 頂棚：

4,、 地面：

5、 門窗：

6,、 廚房：

7,、 衛(wèi)生間：

8、 陽臺：

9,、 電梯：

10,、 其他：

房屋拆遷補償回遷擇房協(xié)議書篇八

1、本協(xié)議文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢,。

2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則,，本協(xié)議文本中相關條款后都有空白行,，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改,、增補或刪減,。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

3,、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

4、對協(xié)議文本【????】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，房屋拆遷當事人應當協(xié)商確定?！????】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時,，應在空格部位打╳,，以示刪除。

5,、本協(xié)議條款由省建設廳負責解釋,。

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

拆遷人（以下簡稱甲方）：

單位名稱：????????????????????，地址：???????????????,；?????????????????????

法定代表人：??????????????????,，職務：???????????????；

郵編：????????????????????????,，電話：???????????????,。

委托代理人：

單位名稱：????????????????????，地址：???????????????,；???????????????????????

法定代表人：??????????????????,，職務：???????????????；

郵編：????????????????????????,，電話：???????????????,。

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

單位名稱：????????????????????，地址：???????????????；

法定代表人：??????????????????,，職務：???????????????,；

郵編：????????????????????????，電話：???????????????,。

委托代理人：

單位名稱：????????????????????,，地址：???????????????；?

法定代表人：??????????????????,，職務：???????????????,；

郵編：????????????????????????，電話：???????????????,。

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：

單位名稱：????????????????????,，地址：???????????????；

法定代表人：??????????????????,，職務：???????????????,；

郵編：????????????????????????，電話：???????????????,；

委托代理人：

單位名稱：????????????????????,，電話：????????????????；

法定代表人：??????????????????,，職務：????????????????,；

郵編：????????????????????????，電話：????????????????,。

甲方因________________建設需要,，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,，對乙方的房屋進行拆遷，甲,、乙,、丙_____方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條???被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米（其中有證建筑面積________平方米,，房屋使用面積___________,，房屋產(chǎn)權證號_________），房屋的用途_________,，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_______,，房屋的結構_________,，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________,，房屋的朝向______________,。

（二）房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：

（三）房屋的附屬物及構筑物情況：

（四）機械設備情況：

第二條?乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人）,，分別是（姓名,、性別、年齡,、與戶主關系等）：??????

,。

2、丙方有正式戶口_________人,，分別是（姓名,、性別、年齡,、與戶主關系等）：____________________________________________

___________________________________________________________

__________________________________________________________,。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1、乙方情況：____________________________________________

2,、丙方情況：___________________________________________

第三條??房屋拆遷補償選擇第________種方式：

1,、貨幣補償。

2,、房屋產(chǎn)權調(diào)換。

第四條??被拆遷房屋的貨幣補償方式

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1,、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格,。

2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定,。

3,、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定,。

4,、當事人約定的其他作價方式。

（二）房屋裝潢作價方式：________________________________

（三）被拆遷房屋補償金額:_______________________________

1,、房屋貨幣補償金額,。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計____________元,。

2、裝潢補償金額___________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算）,。

3,、附屬物及構筑物補償金額____________元。

以上三項合計補償金額__________________元,。

（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N?______________,，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________,。

（五）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置,。

第五條???房屋產(chǎn)權調(diào)換補償方式

（一）甲方提供位于_________________,，結構____________，用途_____________,，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法:?_________________________________________________________?,。

產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋,，應當符合國家質(zhì)量安全標準,；

2、房屋內(nèi)應當有以下設施：

（1）______________________________________________,；

（2）______________________________________________,；

（3）______________________________________________；

（4）______________________________________________,；

（5）______________________________________________,；

3、房屋裝飾與設施標準見附件二

4,、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_____________________登記備案,。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、（二）,、（三）款統(tǒng)一方式進行確定,，并結清產(chǎn)權調(diào)換差價。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調(diào)換差價,。差價金額______________________________,。

（四）產(chǎn)權調(diào)換差價幣種：________，差價由______方于????????_______年______月______日前向________方支付,，支付方式：______________________________,。

第六條??房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。

1,、?【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置,；

2,、?由甲方提供周轉房過渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____?日,。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的,，其周轉房的地址：______,，建筑面積________平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D房的，應當在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉房,。

第七條??房屋拆遷補助費

（一）甲方按__________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元，臨時安置補助費___________元,，其他補助費?____________元,，共計___________元。

（二）拆遷非住宅房屋,，甲方按_____________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費___________元,，其他補助費_________元,，共計______________元,。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：________,，甲方應于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________,。

第八條??【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除,。

第九條??【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在?____年______月_______日前自行拆除,，逾期不拆除的，甲方有權拆除,。

第十條??逾期安置的違約責任,。

（一）甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的,，甲方應在臨時過渡期滿???天前通知【乙方】【丙方】,，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費,。

2,、逾期________個月內(nèi),，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,；逾期超過_________個月,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,。?

3,、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

4,、____________________________________________。

5,、____________________________________________,。

（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，?收到甲方安置通知（通知方式為_________________）之日起4個月內(nèi),，應到甲方辦理安置手續(xù),；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費,。???????????????????。

第十一條??甲方關于安置房標準的違約責任,。

（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定,。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償______________元,。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認,。

安置房交付后,，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲,、乙雙方同意按????種方式進行處置：

1,、雙方自行約定：

（1）_________________________________________________；

（2）_________________________________________________,；

（3）_________________________________________________,；

（4）_________________________________________________。

2,、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價,；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價,；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價,；超出3%部分的房屋價款,，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×

100%

第十二條??甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償,、搬遷補助費,、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費,、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間,，分別處理（不累加）

1,、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之???的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行；?2,、逾期超過????日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

（二）_______________________________________________,。

（三）_______________________________________________,。

第十三條??其他違約責任：

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

第十四條??本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決,；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_______種方式解決：

（一）向___________仲裁委員會申請仲裁。

（二）依法向人民法院起訴,。

第十五條??本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）

第十六條??協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條??本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條??本協(xié)議一式_______份,，甲,、乙、丙方各持______份,。

甲方（簽章）：????????乙方（簽章）：?????丙方（簽章）

委托代理人：??????????委托代理人：?????委托代理人：

年???月????日?????????年???月???日??????年???月???日

附件一：安置房屋平面圖

附件二：安置房裝飾,、設施標準

1、?外墻：

2,、?內(nèi)墻：

3,、?頂棚：

4、?地面：

5,、?門窗：

6,、?廚房：

7、?衛(wèi)生間：

8,、?陽臺：

9,、?電梯：

10、?其他：

附件三：合同補充協(xié)議?

附件四：被拆遷房屋平面圖

房屋拆遷補償回遷擇房協(xié)議書篇九

一,、池州房屋拆遷補償標準如下：_________________

因項目建設需要,，擬征收農(nóng)民集體土地，經(jīng)池州市人民政府同意,，現(xiàn)將有關情況告知如下：_________________

1,、建設用地項目名稱：_________________

池州市20__年第15批次城市建設用地

2、擬征地土地位置(四至范圍)：_________________

該項目選址位于里山街道里山村,、清溪街道清溪村,、馬衙街道齊山社區(qū)。

3,、被征地村,、組及面積

里山街道里山村集體土地0.3116公頃，其中：_________________農(nóng)用地0.3116公頃(含耕地0.3116公頃),。

清溪街道清溪村集體土地17.7806公頃,，其中：_________________農(nóng)用地15.3426公頃(含耕地13.6407公頃)、建設用地2.4380公頃。

馬衙街道齊山社區(qū)集體土地1.8911公頃,，其中：_________________農(nóng)用地0.2166公頃(含耕地0.1331公頃),、建設用地1.6745公頃。

被征土地實際面積及地類以勘測定界結果并報經(jīng)政府依法批準為準,。

房屋拆遷補償回遷擇房協(xié)議書篇十

甲方(拆遷人)：________

地 址：________

郵編：_____

電話：_______

法定代表人：_____

職務：____

乙方(被拆遷人)：________

地 址：________

郵編：_____

電話：_______

法定代表人：_____

職務：____

甲方因建設需要,，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)____市房屋拆遷安置補償法規(guī),、政策的有關規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議。

第一條 項目名稱,、地點

建設項目名稱______,，建設地點________，建設單位________,，《拆遷許可證》文號________,。

第二條 被拆遷房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間，其中,，磚混結構平頂房_間,，建筑面積___平方米;磚木結構安架房__間，建筑面積_平方米,，土木結構安架房__間,，建筑面積___平方米;磚混結構廈房__間，建筑面積__平方米,，土木結構安架房_間,，建筑面積__平方米，其它_____________________,。

(二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有__________,。

(三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟作物分別有________。

第三條 被拆遷房屋補償

(一)被拆遷房屋___間,，其中裝混結構平頂房_ _間,，建筑面積__ 平方米，按每平方米_元作價補償;磚木結構安架房_ 間,，建筑面積__ 平方米,，按每平方米_ 元作價補償;土木結構安架房_間，建筑面積_ _平方米,，按每平方米_ 元作價補償;磚混結構廈房__ 間,，建筑面積__ 平方米，按每平方米_ 元作價補償;土木結構廈房_ 間,，建筑面積__ 平方米,，按每平方米_元作價補償。其它：____________________。小x：_____元,。

(二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為_____ _________________________小x：_____元。

(三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟作物分別為_____________________________小x_______元,。

(四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項補償總計_______元,。(注：含所有費用)。

第四條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費___元,，臨時過渡費___元,，按合同約定期限提前搬家獎勵費___元。

第五條 補償款支付方式

補償款分兩期進行支付,，

第一期在甲,、乙雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)甲方向乙方支付該總補償款的 ﹪，

第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日,，甲方將乙方剩余的 ﹪補償款一次性支付給乙方,。

第六條 搬遷期限

乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于________年____月____日前應將原住房騰空，并由乙方拆遷,。

第七條 違約責任

(一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款,，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金 萬元,。

(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷,，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金 萬元,。

第八條 本合同 式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份，房屋拆遷主管部門 份,，具有同等法律效力,，自簽字日起生效。

甲方：(簽章)______

代表人(簽章)______

________年____月____日

乙方：(簽章)______

代表人(簽章)______

________年____月____日

房屋拆遷補償回遷擇房協(xié)議書篇十一

甲方：拆遷人____________________

代理人：房屋拆遷實施單位_________

房屋拆遷資格證書號_______________

乙方：被拆遷人_________________

房地產(chǎn)權證號：____________________

房屋承租人：______________________

因建設需要,，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號______),。

為明確甲乙雙方的權力和義務，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》),，經(jīng)雙方商定,，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行,。

一,、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在________路________弄________號________室，房屋類型____,房屋性質(zhì)____,建筑面積________平方米,。

二,、乙方選擇貨幣補償?shù)难a償安置方式

三、根據(jù)_____區(qū)政府規(guī)定，被拆除房屋同區(qū)域已購公房上市交易平均市場單價為____元/平方米建筑面積,。

四,、被拆除房屋經(jīng)_____評估機構評估，其房地產(chǎn)市場評估單價為________元/平方米建筑面積,。

五,、根據(jù)《實施細則》第_____條規(guī)定，甲方應補償乙方貨幣補償款計(大寫)_____元,，其中價格補貼為___元,，計算公式如下：________。

六,、乙方應當在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi),，即________年________月________日前搬離原址，并負責房屋使用人按期搬遷,。

房屋使用人未按期搬遷,，視作乙方未按期搬遷

七、甲方按規(guī)定付給乙方搬家補助費______元,。

設備遷移費_____元,。

八、甲方應在乙方搬離原址后____日內(nèi)支付給乙方本協(xié)議第五條的補償款和第七條約定的搬家補助費和設備遷移費,。

九,、乙方應在________年________月________日前將被拆除房屋的《房地產(chǎn)權證》交甲方報有關部門注銷。

十,、乙方遷離原址時,，應當將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的房屋設備和建筑材料,。

十

一,、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，由乙方負責安置被拆除房屋使用人,。

十二,、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決,。

協(xié)商不能解決的,，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除);

(1)向人民法院提起訴訟，

(2)向上海仲裁委員會申請仲裁,。

十三,、雙方約定的其他事項：

(略)

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效。

本協(xié)議一式______份,，甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)_______份,，拆遷實施單位_______份，由甲方報送____房地產(chǎn)____份,。

甲方(蓋章)________________乙方(簽章)________________

法定代表人：________________

拆遷實施單位(蓋章)：________________

法定代表人：________________

________年________月________日

房屋拆遷補償回遷擇房協(xié)議書篇十二

甲方：_________________拆遷人

地址：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

受委托拆遷單位：_________________

地址：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

法定代表人：_________________

經(jīng)辦人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方：_________________

被拆遷人法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

地(住)址：_________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項目建設需要,，根據(jù)建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證,、國有土地使用權批準文件等,，經(jīng)

第二條乙方房屋的基本情況及補償金額

乙方服從城市建設需要，同意將座落房屋,，證件名稱：_________________,，證件：_________________號,，地籍：_________________號,，建筑面積平方米，交給甲方拆除,。

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1,、房屋的貨幣補償金額：_________________(詳見附件一評估報告)

2、附屬物補償金額：_________________

3,、未到期限的臨時建筑補償金額：_________________

4,、住宅搬遷補助費：_________________

5、乙方依法占有的土地,，土地使用證號：_________________,，用途，扣除按規(guī)定方法計算的土地面積后應單獨補償?shù)耐恋孛娣e平方米,，補償金額

6,、總計補償金額(大寫)：_________________

第三條房屋搬遷

乙方保證在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認,，舊房由甲方拆除,，乙方不得拆除、損壞房屋,，違者照價在補償金額中扣賠,。

第四條補償金額支付時間及方式

乙方已搬遷騰空房屋的，甲方在________年____月____日前將本協(xié)議第二條規(guī)定的補償總額一次性支付給乙方,。

第五條違約責任

甲方未在第四條所約定的時間內(nèi)支付貨幣補償款的,，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之_____________計算違約金,，支付給乙方,。

乙方未在第三條所約定的時間內(nèi)搬遷騰空房屋的，從逾期之日起,，每日按未付金額的萬分之_____________計算違約金,，支付給甲方,。

第六條在本協(xié)議簽字時，乙方應向甲方移交有關房屋,、土地證件,，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù),。

第七條協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成立的，按下述第種方式解決：

1,、提交仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第八條本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件二)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第九條本協(xié)議自雙方簽訂協(xié)議之日起生效,。

第十條本協(xié)議連同附件共頁，一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，自本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)，由甲方向房屋拆遷管理部門備案,。

甲方：_________________(簽章)

乙方：_________________(簽章)

法定代表人：_________________

法定代表人：_________________

委托代理人(簽章)：_________________

委托代理人(簽章)：_________________

___________年___________月_________日

___________年___________月_________日

房屋拆遷補償回遷擇房協(xié)議書篇十三

甲方(拆遷人)：________

地 址：________郵編：_____電話：_______ 法定代表人：_____職務：____

乙方(被拆遷人)：________

地 址：________郵編：_____電話：_______ 法定代表人：_____職務：____

甲方因建設需要,，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)____市房屋拆遷安置補償法規(guī),、政策的有關規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議。

第一條 項目名稱,、地點

建設項目名稱______,，建設地點________，建設單位________,，《拆遷許可證》文號________,。

第二條 被拆遷房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間，其中,，磚混結構平頂房_間,，建筑面積___平方米;磚木結構安架房__間，建筑面積_平方米,，土木結構安架房__間,，建筑面積___平方米;磚混結構廈房__間，建筑面積__平方米,，土木結構安架房_間,，建筑面積__平方米,，其它_____________________。

(二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有__________,。

(三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟作物分別有________,。

第三條 被拆遷房屋補償

(一)被拆遷房屋___間，其中裝混結構平頂房__間,，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償;磚木結構安架房_間，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償;土木結構安架房_間,，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;磚混結構廈房__間,，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償;土木結構廈房_間，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償,。其它：____________________,。小x：_____元,。

(二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為______________________________小x：_____元。

(三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟作物分別為_____________________________小x_______元,。

(四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項補償總計_______元,。(注：含所有費用)。

第四條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費___元,，臨時過渡費___元,，按合同約定期限提前搬家獎勵費___元。

第五條 補償款支付方式

補償款分兩期進行支付,，

第一期在甲,、乙雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)甲方向乙方支付該總補償款的50﹪，

第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日,，甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方,。

第六條 搬遷期限

乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于________年____月____日前應將原住房騰空，并由乙方拆遷,。

第七條 違約責任

(一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款,，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金10萬元,。

(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷,，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金10萬元,。

第八條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力,，自簽字日起生效,。

甲方：(簽章)______

代表人(簽章)______

________年____月____日

乙方：(簽章)______

代表人(簽章)______

________年____月____日

甲方：(簽章)______

代表人(簽章)______

________年____月____日

房屋拆遷補償回遷擇房協(xié)議書篇十四

安徽省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議(_________版)

合同編號：__________________

簽訂地點：__________________

簽訂時間：_______年___月___日

安徽省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

安?徽?省?建設廳

監(jiān)制部門：

安?徽?省?工?商?行?政?管?理?局

_________年七月

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議說明

1、本協(xié)議文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容,，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。

2,、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則,，本協(xié)議文本中相關條款后都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定,。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改,、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

4、對協(xié)議文本?中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，房屋拆遷當事人應當協(xié)商確定。

?中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應在空格部位打╳,，以示刪除,。

5、本協(xié)議條款由省建設廳負責解釋,。

拆遷人（以下簡稱甲方）：

單位名稱：,，地址：；

法定代表人：,，職務：,；

郵編：，電話：,。

委托代理人：

單位名稱：,，地址：,；

法定代表人：，職務：,；

郵編：,，電話：。

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

單位名稱：,，地址：,；

法定代表人：，職務：,；

郵編：,，電話：。

委托代理人：

單位名稱：,，地址：,；

法定代表人：，職務：,；

郵編：,，電話：。

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：

單位名稱：,，地址：,；

法定代表人：，職務：,；

郵編：,，電話：,；

委托代理人：

單位名稱：,，電話：；

法定代表人：,，職務：,；

郵編：，電話：,。

甲方因________________建設需要,，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,，對乙方的房屋進行拆遷，甲,、乙,、丙_____方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點_________,，建筑面積__________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________,，房屋產(chǎn)權證號_________）,，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_______,，房屋的結構_________,，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________,，房屋的朝向______________,。

（二）房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：

（三）房屋的附屬物及構筑物情況：

（四）機械設備情況：

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人）,，分別是（姓名,、性別、年齡,、與戶主關系等）：

,。

2、丙方有正式戶口_________人,，分別是（姓名,、性別、年齡,、與戶主關系等）：____________________________________________

___________________________________________________________

__________________________________________________________,。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1、乙方情況：____________________________________________

2,、丙方情況：___________________________________________

第三條?房屋拆遷補償選擇第________種方式：

1,、貨幣補償。

2,、房屋產(chǎn)權調(diào)換,。

第四條?被拆遷房屋的貨幣補償方式

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格,。

2,、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

3,、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4,、當事人約定的其他作價方式,。

（二）房屋裝潢作價方式：________________________________

（三）被拆遷房屋補償金額：_______________________________

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計____________元。

2,、裝潢補償金額___________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算）。

3,、附屬物及構筑物補償金額____________元,。

以上三項合計補償金額__________________元。

（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N?______________,，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,，支付方式：_________________________________。

（五）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任,，由乙方對丙方進行安置。

第五條房屋產(chǎn)權調(diào)換補償方式

（一）甲方提供位于_________________,，結構____________,，用途_____________，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房期房,，產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：?_________________________________________________________?,。

產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：

1,、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準,；

2,、房屋內(nèi)應當有以下設施：

（1）______________________________________________；

（2）______________________________________________,；

（3）______________________________________________,；

（4）______________________________________________；

（5）______________________________________________,；

3、房屋裝飾與設施標準見附件二

4,、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_____________________登記備案,。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）,、（三）款統(tǒng)一方式進行確定,，并結清產(chǎn)權調(diào)換差價。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額______________________________,。

（四）產(chǎn)權調(diào)換差價幣種：________,，差價由______方于_______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________,。

第六條?房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_____________方式確定,。

1、乙方丙方選擇自行過渡安置,；

2,、由甲方提供周轉房過渡安置。

（二）乙方丙方過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____?日,。

（三）乙方丙方選擇自行過渡安置的,，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向乙方丙方支付臨時安置補助費；

乙方丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的,，其周轉房的地址：______,，建筑面積________平方米。

（四）甲方保證乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,。

乙方丙方使用甲方提供的周轉房的,，應當在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉房。

第七條?房屋拆遷補助費

（一）甲方按__________規(guī)定標準,，支付乙方丙方搬遷補助費__________元,，臨時安置補助費___________元，其他補助費?____________元,，共計___________元,。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準,，支付乙方丙方設備搬遷和安裝補助費_____________元,，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___________元,，其他補助費_________元,，共計______________元。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：________,，甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方丙方,，支付方式：________。

第八條?乙方丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除,。

第九條?乙方丙方的違章建筑及其附屬設施應在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的,，甲方有權拆除,。

第十條?逾期安置的違約責任,。

（一）甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方丙方按期回遷，逾期不能回遷的,，甲方應在臨時過渡期滿天前通知乙方丙方,，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方丙方加付臨時安置補助費,。

2,、逾期________個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,；逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的________%向乙方丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,。

3、逾期12個月的,，乙方乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

4、____________________________________________,。

5,、____________________________________________。

（二）乙方丙方在臨時過渡期內(nèi),，?收到甲方安置通知（通知方式為_________________）之日起4個月內(nèi),，應到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付乙方丙方四個月臨時安置補助費,；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費。,。

第十一條?甲方關于安置房標準的違約責任,。

（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償______________元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積使用面積（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的,，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認,。

安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲、乙雙方同意按?種方式進行處置：

1、雙方自行約定：

（1）_________________________________________________,；

（2）_________________________________________________,；

（3）_________________________________________________；

（4）_________________________________________________,。

2,、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價,；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價,；超出3%部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；超出3%部分的房屋價款,，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積_________100%

第十二條?甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費,、臨時安置補助費,、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不累加）

1,、逾期在__________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期應付款的萬分之的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,；?2、逾期超過?日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向乙方丙方支付逾期應付款的萬分之________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

（二）_______________________________________________,。

（三）_______________________________________________,。

第十三條?其他違約責任：

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

第十四條?本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決,；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：

（一）向________________委員會申請_____,。

（二）依法向人民法院起訴,。

第十五條?本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）

第十六條?協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條?本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條?本協(xié)議一式_______份,，甲、乙,、丙方各持______份,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

年月?日年月日年月日

附件一：安置房屋平面圖

附件二：安置房裝飾、設施標準

1,、?外墻：

2,、?內(nèi)墻：

3、?頂棚：

4,、?地面：

5,、?門窗：

6、?廚房：

7,、?衛(wèi)生間：

8,、?陽臺：

9、?電梯：

10,、?其他：

附件三：合同補充協(xié)議

附件四：被拆遷房屋平面圖

房屋拆遷補償回遷擇房協(xié)議書篇十五

根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》,、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項目建設需要,，經(jīng)審查批準,，于_______年______月______日，取得了拆許字第_________號《房屋拆遷許可證》,，實施房屋拆遷,。

乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi),。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于_________________，土地為_________,，房屋用途為_________,，建筑結構為_________,，建筑面積為_________平方米,，附屬物包括：_________，證件名稱：_________,，證件：_________號,，地籍：_________號。

第三條補償金額

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;

2.附屬物補償金額為人民幣_________元整;

3.搬遷補助費為人民幣_________元整;

4.設施設備遷移費為人民幣_________元整;

5._________________________________________________,。

總計補償金額為人民幣________________________元整,。

第四條搬遷

乙方在_________年_______月_______日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認,，舊房由甲方拆除,。

第五條補償金額支付時間及方式

甲方在_________年_______月_______日前按本協(xié)議第三條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。

第六條注銷

乙方應在_______年_______月_______日前向甲方移交有關房屋,、土地證件,，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù),。

被拆遷房屋的水,、電、電話,、有線電視,、天然氣等遷移、轉戶,、銷戶手續(xù),，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水,、電,、氣等費用。

第七條違約責任

甲方未在第五條所約定的時間內(nèi)支付貨幣補償款的,，從逾期之日起,，每日按未付金額的萬分之______計算違約金，支付給乙方

乙方未在第四條所約定的時間內(nèi)搬遷騰空房屋的,，從逾期之日起,，每日按甲方方已支付補償安置費金額的萬分之_________計算違約金，支付給甲方,。

第八條協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的,，按下述第_________種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院起訴

第九條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十一條本協(xié)議連同附件共_________頁,，一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

_________年______月________日_________年_______月_______日

房屋拆遷補償回遷擇房協(xié)議書篇十六

農(nóng)村房屋拆遷補償協(xié)議

甲方：

乙方：

根據(jù)《《民法典》和《土地管理法》的有關規(guī)定,，雙方本著平等自愿的原則,，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名,，其分別為 (男),、 (女)

二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議,。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,，其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米,、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元,。

律師365

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米,，其中甲方享有專有土地使用權的有 平方米,，甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元,。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地,，搬離家園將給甲方造成諸多不便,，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,，還應當向甲方支付以下補償金：

1,、 電話號碼變更費用：

2、 有線電視安裝成本：

3,、 交通運輸費用：

六,、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前,，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶： 銀行帳號,。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位,，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前,，絕對不會采取任何停水、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活,，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八,、爭議解決：雙方如有爭議,，將交由北京仲裁委員會解決。

九,、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，乙方提交房屋行政管理機構壹份,。

被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：

年 月 日 年 月 日