隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇一

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。乙方以對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解,，愿意購(gòu)買該房產(chǎn),。

二、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。

三、本合同簽訂后,，甲方對(duì)該房屋的使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1,、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙

方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方﹝簽章﹞：

聯(lián)系電話:

乙方﹝簽章﹞：

聯(lián)系電話：

見證人：

聯(lián)系電話：

見證人：聯(lián)系電話：見證人：聯(lián)系電話：

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇二

出賣方： 身份證： 電話：

買受方： 身份證： 電話：

（注：出賣方的房產(chǎn)證上注明的產(chǎn)權(quán)人必須都寫上,，通常是夫妻）

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 幢,；位于第十層，房號(hào)為 ,，建筑面積 平方米,，房屋用途為住宅；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 房權(quán)證 字第 號(hào),。土地使用權(quán)證號(hào)為 國(guó)用（20 ）字第 號(hào),。（或不動(dòng)產(chǎn)證編號(hào)為 ）

第二條 室內(nèi)設(shè)施的特殊約定

本合同金額包含房屋、室內(nèi)裝修以及部分家具家電,，裝修明細(xì)為：地磚,、墻磚、墻漆,、墻紙,、吊頂、實(shí)木地板,、客廳背景墻,、燈具及開關(guān)面板、窗簾,、壁櫥,、不銹鋼水槽、鋁合金陽(yáng)臺(tái),、沐浴房,、洗臉臺(tái)、五金掛件,、套裝門……（根據(jù)實(shí)際情況增減）,；家具明細(xì)為：廚柜、餐桌及六把餐椅,、組合沙發(fā)一套,、二門書櫥、書桌,、四門衣柜……（根據(jù)實(shí)際情況增減）,。

第三條 關(guān)于學(xué)區(qū)房名額的約定

因買受方購(gòu)置此房屋的核心用途為讓孩子落戶上學(xué)，為實(shí)現(xiàn)合同目的,，出賣方應(yīng)保證 中學(xué)（ 市 路 號(hào)校區(qū)）相應(yīng)的學(xué)區(qū)指標(biāo)可以正常使用,。

（注：標(biāo)明地址是為防止有的學(xué)校有多個(gè)校區(qū)）

第四條 價(jià)格

該房屋售價(jià)為（人民幣） 萬(wàn)元整（不含稅費(fèi)）。

第五條 付款方式及房屋交付期限

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（人民幣） 萬(wàn)元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方,。出賣方應(yīng)于買受方交付 %房款后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過戶手續(xù)，以便于辦理貸款及入學(xué)登記等手續(xù),，并于全款繳納后一周內(nèi)交付房屋,。

第六條 買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按銀行現(xiàn)行利率計(jì)算。逾期超過10天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時(shí)，出賣方有權(quán)終止合同,，并按下述約定,，追究買受方的違約責(zé)任。

買受方按累計(jì)應(yīng)付款的3％向出賣方支付違約金,。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

第七條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。逾期超過 日,，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)終止合同，并按下列約定,，追究出賣方的違約責(zé)任,。

出賣方按買受方累計(jì)已付款的 10 ％向買受方支付違約金。買受方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由出賣方據(jù)實(shí)賠償,。

第八條 關(guān)于學(xué)區(qū)房名額的約定

如因?qū)W區(qū)資格問題導(dǎo)致買受方小孩無(wú)法在20 年9月1日前報(bào)名入學(xué)，買受方有權(quán)解除合同,，追回房款,，并按下列約定，追究出賣方的違約責(zé)任,。

出賣方按買受方已付款的 15 ％向買受方支付違約金,。二次過戶的所有稅、費(fèi)均由出賣方承擔(dān),。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

房屋辦理交付手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)權(quán)屬變更登記手續(xù)未辦理完成的，買受方有權(quán)解除合同,。

第九條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，無(wú)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金及其他債務(wù)糾紛,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅,、契稅及其他房屋交易所發(fā)生的費(fèi)用由買受方向國(guó)家交納,。除個(gè)人所得稅外，出賣方不承擔(dān)因房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi),。

第十一條 其他約定： 1,、出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款前辦好管道煤氣開戶，保證買受方接受房屋時(shí)能夠正常使用管道煤氣,。

2,、出賣方在交付房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保證該房屋中現(xiàn)有家電能夠正常使用。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),，由雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條 本合同內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由出賣方,、買受方雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，出賣方,、買受方雙方同意通過原告所在地人民法院訴訟解決,。

第十五條 本合同（經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字）之日起生效,。 本合同共3頁(yè),，一式4份，雙方各執(zhí)2份,，具有同等效力,。

出賣方（簽名）：

買受方（簽名）：

簽約日期： 20 年 月 日

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇三

法定代表人：_____________

乙方姓名：_______________

住址：___________________

身份證號(hào)碼：_____________

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買房屋的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

4,、房屋的銷售價(jià)格為：_____________________________

支付辦法為：__________________________________

6、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費(fèi)由__________方承擔(dān),；

7、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效,，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一份,。

甲方：________________________

乙方：________________________

________年________月________日

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇四

出售人(賣方)：______________________________

買受人(買方)：______________________________

福建省建設(shè)廳監(jiān)制

一,、本合同文本為示范文本,，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人(賣方),、買受人(買方)就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。

二,、本合同所稱存量房,，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋,。

三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容,。對(duì)合同條款有疑問時(shí),，可向法律人士咨詢。

四,、買方在簽訂本合同前,，建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察;并對(duì)房產(chǎn)周圍的.環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解,。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息,。

五,、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜,。

六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去,。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

出售人(賣方)：______________________________

代理人：__________________身份證號(hào)：__________

買受人(買方)：______________________________

身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________

代理人：__________________身份證號(hào)：__________

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇五

簽訂日期_______年_______月_______日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、房屋的基本情況?

甲方房屋座落在________________________________?位于第_ ___層?共______(套)(間)?房屋結(jié)構(gòu)為________?建筑面積為______平方米?房屋用途為_______,。并附帶_________間?位于___________________?面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購(gòu)買該房屋。

第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備?

包括__________________________________________,。

第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安臵房產(chǎn),。 原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第四條,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格?

成交價(jià)格為每平米____________元。房款總計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫?____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。

第五條,、付款時(shí)間與辦法?

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款

第一筆于________年________月________日將首付款(定金)人民幣_(tái)________萬(wàn)元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途,。

第二筆房款人民幣 _ ______萬(wàn)元整于_____年____月___日付給甲方。

第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整,，待該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)成為可能且房產(chǎn)已順利過戶至乙方名下支付給甲方?乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)將第三筆尾款付給甲方,。

第六條 甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)

1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項(xiàng),。

2,、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題?能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書且順利過戶,。

3,、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋及土地?fù)碛兴袡?quán)。除上述甲方各當(dāng)事人外，不存在其他共有權(quán)人,，且甲方各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議。對(duì)于該房屋及土地的出售,，不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人,。該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利。該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,。

4,、 甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,。附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

5,、 甲方承諾乙方在第二筆購(gòu)房款交付與甲方任何一方后,，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)實(shí)際所有者為乙方。甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方所有,。甲方僅因自身及房產(chǎn)問題暫時(shí)無(wú)法為乙方辦理過戶手續(xù),，房屋暫時(shí)為甲方名下,，但甲方對(duì)該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利,。

6,、 甲方確認(rèn)此房產(chǎn)在乙方履行第二筆房款的交付后實(shí)際所有人為乙方，甲方不再對(duì)其主張任何權(quán)利,，包括但不限于對(duì)外贈(zèng)與,、買賣、繼承,、出租等,。

第七條 乙方承諾及權(quán)利與義務(wù)

1、乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟(jì)能力和信譽(yù),，能夠按照合同約定按時(shí)交付購(gòu)房款,。

2、乙方給付首付款時(shí),，甲方將該房屋,，例如?拆遷安臵協(xié)議、房產(chǎn)登記證明憑證,、村委安臵房證明,、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項(xiàng)時(shí)即表明甲方完全轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下安臵房產(chǎn)及附屬其上的一切權(quán)利,。

3,、乙方對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)利包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租,、使用,、裝修裝潢、拆除重建,、享有拆遷補(bǔ)償款等一切所有權(quán)基礎(chǔ)上的附屬權(quán)利,，甲方僅在乙方要求配合時(shí)出面全力配合。

第八條 房屋及土地過戶

1,、 本合同簽定時(shí)該房屋為小產(chǎn)權(quán)房,，暫時(shí)不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議,，并未違反相關(guān)法律法規(guī),。

2、 雙方約定今后國(guó)家政策允許過戶時(shí)?甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù),，當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時(shí)也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期,。

3、 甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù),。

4,、 本合同履行過程中?買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

一、賣方需付稅費(fèi)：

1營(yíng)業(yè)稅

2城市建設(shè)維護(hù)稅

3教育費(fèi)附加

4印花稅

5個(gè)人所得稅

6土地增值稅

7房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

8土地使用費(fèi),。

二、買方需付稅費(fèi)

1印花稅

2契稅

3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

4房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

5《房地產(chǎn)證》貼花

三,、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半

1權(quán)籍調(diào)查費(fèi)

2房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有)

3評(píng)估費(fèi)(如有)

4保險(xiǎn)費(fèi)(如有)

5其他?以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)可能導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，?另一方可以代其墊付,，甲乙雙方可分別增加收取購(gòu)房款和扣除交付購(gòu)房款,。

第九條 特別約定

一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷,。本合同簽訂后,，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款,、安臵房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉,。拆遷過程中若需要甲方配合的,，甲方需無(wú)償配合。

二,、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣

1,、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有,，甲方不得干涉。

2,、本合同中乙方擁有的權(quán)益,，新的買受人同樣擁有,，甲方需要積極配合,。

三、關(guān)于房產(chǎn)收回

由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房,，甲方有權(quán)隨時(shí)收回該房屋,，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的叁倍一次性支付給乙方。

第九條 違約責(zé)任

1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方首付(定金)給甲方的房款歸甲方所有,，其余款項(xiàng)退回給乙方,。

2、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計(jì)算的利息損失,，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方,。

3、因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人,，將視為甲方收回房產(chǎn),，應(yīng)適用本合同第八條關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購(gòu)款，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方,。

4,、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù)?視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整,。

5、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù),，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整,。并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。

6,、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù),、不同意無(wú)償配合時(shí),、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的,，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益,，并且按照拆遷時(shí)房屋評(píng)估價(jià)格的50%支付違約金,。

7、其他以上未明確約定之事宜導(dǎo)致合同無(wú)法履行,，過錯(cuò)方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)人民幣貳拾萬(wàn)元整的違約金。

8,、以上違約情形如有重復(fù)發(fā)生,，違約金重復(fù)計(jì)算,。

第十條 保證人責(zé)任

甲乙雙方充分了解上述合同,，甲方各當(dāng)事人愿向乙方提供連帶責(zé)任保證，且本擔(dān)保不可撤銷。保證范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù)包括退款,、違約金、損害賠償金,、利息、評(píng)估費(fèi),、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的綜合費(fèi)用等。

第十一條,、雙方約定的其他事項(xiàng)

第十二條,、合同主體

1,、甲方是_____________________________________共_____人?委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意,。

2,、乙方____________?代表人是____________。

3,、鑒于_________系未成年人?_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人_________,、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________,、_________自行承擔(dān),。(注本條適用于甲方安臵戶中有未成年人時(shí)使用。)

第十三條,、本合同如需辦理公證?經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)________________公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日(_________年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十四條,、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,，一份_____張,。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同,，簽訂本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下的第_______方式解決糾紛,。

1. 提交____________市仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.向本合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十六條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定。其補(bǔ)充約定由甲乙雙方共同協(xié)商解決?與本合同同具法律效力。

甲方(簽字) 乙方(簽字) 身份證號(hào)碼 身份證號(hào)碼

年 月 日 年 月 日

共

2

2

1

2

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇六

身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：____________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名(或名稱)：______________

身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：___________________

中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方)名稱：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)________中介資質(zhì)證書號(hào)_______________

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買賣合同：

一,、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,，愿意購(gòu)買該房屋。

二,、甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___,，房屋所有權(quán)證號(hào)____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___,，建筑面積____平方米,。

(二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________,。

三,、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第___種方式付款,。

2,、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款,。

(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方,。

1、在乙方房款付清之日交付,。

四,、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,，甲,、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計(jì)件,，房?jī)r(jià)款不變,，互不退補(bǔ)。

如甲方出售房屋為房改房的,，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。

五、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù),。

丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易,、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅,、契稅,、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方,。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收?qǐng)?zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證,。

如由丙方領(lǐng)證,，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

給付方式和期限：________________,。

六,、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：

1、本合同簽定后,，乙方中途悔約的,，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

本合同簽訂后,，甲,、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取,。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，承擔(dān)連帶責(zé)任,。

3,、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日,，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的違約金,。

逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn),，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,，甲,、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

1、按套計(jì)件,，房?jī)r(jià)款不變,，互不退補(bǔ)。

如甲方出售房屋為房改房的,，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。

八、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù),。

丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易,、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅,、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲,、乙兩方,。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收?qǐng)?zhí),，并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證,。

如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方,。

給付方式和期限：_______________。

九,、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：

1、本合同簽定后,，乙方中途悔約的,，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應(yīng)及時(shí)通知乙,、丙兩方,，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方,。

本合同簽訂后,，甲,、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取,。

2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3,、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日,，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的違約金。

逾期____日未付清房款或未交付房屋的,，對(duì)方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲,、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金,。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易,、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日,，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的,，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別付給甲、乙兩方,。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴,。

十一,、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,。

十二,、本合同一式四份，甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所,。

十三,、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。

十四,、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇七

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

姓名：(身份證號(hào)碼)：

地址：聯(lián)系電話：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

姓名：(身份證號(hào)碼)：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層戶,，房屋結(jié)構(gòu)為__，面積____平方米,，購(gòu)房合同號(hào)為,。

第二條價(jià)格：

以購(gòu)房合同面積為依據(jù)，該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整,，大寫：,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款(大寫)

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將該房屋(購(gòu)房合同,、發(fā)票,、屋內(nèi)所有設(shè)施及房屋一切相關(guān)資料)交付給乙方。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方無(wú)法過戶,，所有損失均有甲方承擔(dān)。

第六條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣,、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無(wú)關(guān)。

第七條乙方在未辦理過戶手續(xù)之前,，一切有關(guān)房屋手續(xù)均有乙方保存,。甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起，將戶口遷出,。

第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十一條本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份,。甲,、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力,。

甲方：身份證號(hào)：xxx__年____月____日

乙方：身份證號(hào)：xxx__年____月____日

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇八

身份證號(hào)碼:____________________

賣方配偶：

身份證號(hào)碼：

買房:______________

身份證號(hào)碼:____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一,、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)_____________________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整的價(jià)款出售給乙方,。

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，____室____廳，所在____層,，室號(hào)______,，房屋用途為______。系村委在集體土地上建造的房屋,，由甲方于年付款購(gòu)得。該房有/無(wú)儲(chǔ)藏室，面積：平方米,。該房現(xiàn)尚無(wú)房地產(chǎn)所有權(quán)證,。

三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

四,、本協(xié)議簽訂時(shí)，該房屋尚不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五,、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方,，乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時(shí)將該房屋的購(gòu)房合同,、付款收據(jù),、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方,。

六,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為,、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除,、無(wú)效,甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。七,、如因該房屋被拆遷或征用,，因該房屋所獲得的任何補(bǔ)償由乙方獲得，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補(bǔ)償,。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方:

甲方配偶：

乙方:

日期：年月日

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇九

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、甲方自愿將坐落在________________的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：________,、國(guó)有土地使用證號(hào)：________）房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn),、相關(guān)的土地使用權(quán)同及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 元整,；即人民幣小寫 元,。

三、甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

四、甲,、乙雙方同意,，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán) 證》,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,，雙方約定承擔(dān),。

除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各雙方約定承擔(dān),。

五、房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

七,、乙方支付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。

八,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，（含在房屋價(jià)值內(nèi)）,。

九、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十,、附加條款：

1,、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改,。

甲方（賣方）：

電話：

乙方（買方）：

電話：

身份證號(hào)：年 身份證號(hào)：年 月 日 月 日

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇十

近些年來(lái),，隨著城市化進(jìn)程的加快和房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展，“小產(chǎn)權(quán)房”規(guī)模也在不斷擴(kuò)大,，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房屋

買賣合同

出賣人(甲方)： 買受人(乙方)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

一,、房屋情況及付款方式

1,、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________，建筑面積為_______平方米,。

2,、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾,，附屬設(shè)施以及。

3,、甲,、乙雙方商定上列房屋成交價(jià)格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元,。

4,、簽訂本合同時(shí)，乙方交付甲方購(gòu)房定金人民幣大寫_____________元整,，小寫_____元,，此定金抵作乙方的首期購(gòu)房款。

二,、履行義務(wù)

三,、違約責(zé)任

1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé),，定金,、購(gòu)房款如數(shù)返還乙方。

2,、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購(gòu)房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù),，甲方如收到購(gòu)房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購(gòu)房款,。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金,。逾期超過三個(gè)工作日,，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金,。

四,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,、產(chǎn)生爭(zhēng)議，可向房屋所在地法院起訴,。

五,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字之日起生效,，具有同等法律效力。 補(bǔ)充協(xié)議：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出賣人(甲方): 身份證號(hào)碼:

買受人(乙方): 身份證號(hào)碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其位于_______________________________________的房屋(建筑面積__________平方米)。含儲(chǔ)藏室 號(hào) 平方米,，共計(jì) 元(小寫 ),。

二、合同簽訂后,，乙方一次性支付甲方房款 元(小寫 ),。如甲方反悔本合同，按本合同房屋造價(jià)的雙倍賠償乙方,。

三,、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),，因過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四,、本合同簽訂后,甲方對(duì)房屋使用,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

六,、違約責(zé)任

1、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過五個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

2,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

3,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

4,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

八、其他約定：本合同簽訂前此房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，簽訂后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙承擔(dān),。

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式3份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

1

1

2

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇十一

出賣人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲方和乙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋坐落于______市______鎮(zhèn)______路______從南至北第______號(hào)至______號(hào)共八個(gè)門面,。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積以甲方實(shí)際建筑物為準(zhǔn),。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國(guó)有出讓地土地使用權(quán)年限以土地使用權(quán)證所載明的時(shí)間為準(zhǔn),。

第四條價(jià)格。

乙方按每個(gè)門面十萬(wàn)元價(jià)款支付甲方,，共計(jì)______萬(wàn)元整,。

第五條付款方式。

本合同簽訂時(shí),，乙方將甲方購(gòu)房款______萬(wàn)元整一次性付清,。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于______年______月______日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將竣工驗(yàn)收并符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

第七條甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方協(xié)助辦理“兩證”,，辦證所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第九條本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可依法向洪江市人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,，具有同等法律效力。甲方,、乙方各一份,。

甲方：____________

乙方：____________

見證人：__________

______年______月______日

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇十二

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一,、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。

乙方以對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解,，愿意購(gòu)買該房產(chǎn),。

二,、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件,。

等過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。

本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。

其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

乙方一次性將房款交付甲方,。

三、本合同簽訂后,，甲方對(duì)該房屋的使用,、收益、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

四,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。

本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

五、違約責(zé)任1,、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。

逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。

解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。

逾期超過_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。

解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

六,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1,、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方﹝簽章﹞：

聯(lián)系電話:

乙方﹝簽章﹞：

聯(lián)系電話：

見證人：

聯(lián)系電話：

見證人：

聯(lián)系電話：

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇十三

合同雙方當(dāng)事人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《xx市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況：____甲方房屋座落在_______________位于____號(hào)樓第____層戶,，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________,，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解,，愿意購(gòu)買該房屋,。

第二條、本合同中所述房屋為_____________________________,，是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第三條,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第四條,、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，并已在_20________年____月____日將全款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途,。

第四條、房屋交付：甲方應(yīng)在開發(fā)商交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明),。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第二天起至實(shí)際交付之日止,，每延期____日(遇法定節(jié)假日順延),，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_10_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過30天(大寫數(shù)字),，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。

第五條約定的實(shí)際交付之日起_15_天內(nèi)交付房屋,。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,。賠償損失等同于乙方全額的房款,。再按_10%_利率付給乙方利息。

第五條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：____本房屋以后遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下約定進(jìn)行,。

1.面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標(biāo)注面積進(jìn)行結(jié)算,。待實(shí)際交房后,，以實(shí)測(cè)，面積為準(zhǔn),。開發(fā)商,、甲方、乙方三方相互結(jié)算,。長(zhǎng)退短補(bǔ),。2、交房后至未過戶期間,。因此房是拆遷安置房,，此房證是甲方姓名.甲方應(yīng)給與乙方，保留在乙方手中,。因甲方私藏,、隱匿、或抵押,、借貸,、轉(zhuǎn)讓等行為均屬于違法無(wú)效。由此所造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé),。

3.過戶條件成熟后,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供所需全套資料,。過戶的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

第六條、本合同辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。公正費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第七條、本合同需由甲方,，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,，一份_____張,。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第八條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛,。

1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第九條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定由甲方,，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力,。

第十、條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：______

購(gòu)買方(乙方)：______

日期：______

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇十四

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣 拾 萬(wàn) 仟元整( )的價(jià)款出售給乙方(一次性付清,，附收款收據(jù),，其中含甲方轉(zhuǎn)交安裝煤層氣20xx元在內(nèi))，甲方將所交村委出具購(gòu)房款收據(jù)一并轉(zhuǎn)交于乙方,，由村委,、公證人見證，更正為乙方名下,。

二,、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。立字為據(jù),，由村委，中證人見證,。

四,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方: 年 月 日 乙方: 年 月 日 見證人: 年 月 日 本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份,。

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇十五

簽訂日期_______年_______月_______日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況

甲方房屋座落在________________________________位于第____層共______(套)(間)房屋結(jié)構(gòu)為________建筑面積為______平方米房屋用途為_______。并附帶_________間位于___________________面積為______平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋,。

第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備

包括__________________________________________。

第三條,、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安臵房產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押,、債權(quán)債務(wù)以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng),，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格

成交價(jià)格為每平米____________元,。房款總計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第五條,、付款時(shí)間與辦法

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款

第一筆于________年________月________日將首付款(定金)人民幣_(tái)________萬(wàn)元整交付甲方,，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第二筆房款人民幣_(tái)______萬(wàn)元整于_____年____月___日付給甲方,。

第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整,，待該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)成為可能且房產(chǎn)已順利過戶至乙方名下支付給甲方乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)將第三筆尾款付給甲方。

第六條,、甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項(xiàng)。

2,、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書且順利過戶,。

3、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋及土地?fù)碛兴袡?quán),。除上述甲方各當(dāng)事人外,，不存在其他共有權(quán)人，且甲方各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議,。對(duì)于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人,。該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,。該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。

4,、甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,。附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

5、甲方承諾乙方在第二筆購(gòu)房款交付與甲方任何一方后,，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)實(shí)際所有者為乙方,。甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。甲方僅因自身及房產(chǎn)問題暫時(shí)無(wú)法為乙方辦理過戶手續(xù),，房屋暫時(shí)為甲方名下,，但甲方對(duì)該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利,。

6,、甲方確認(rèn)此房產(chǎn)在乙方履行第二筆房款的交付后實(shí)際所有人為乙方，甲方不再對(duì)其主張任何權(quán)利,，包括但不限于對(duì)外贈(zèng)與,、買賣、繼承,、出租等,。

第七條,、乙方承諾及權(quán)利與義務(wù)

1、乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟(jì)能力和信譽(yù),，能夠按照合同約定按時(shí)交付購(gòu)房款,。

2、乙方給付首付款時(shí),，甲方將該房屋,，例如拆遷安臵協(xié)議、房產(chǎn)登記證明憑證,、村委安臵房證明,、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項(xiàng)時(shí)即表明甲方完全轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下安臵房產(chǎn)及附屬其上的一切權(quán)利,。

3,、乙方對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)利包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租,、使用,、裝修裝潢、拆除重建,、享有拆遷補(bǔ)償款等一切所有權(quán)基礎(chǔ)上的附屬權(quán)利,，甲方僅在乙方要求配合時(shí)出面全力配合。

第八條,、房屋及土地過戶

1,、本合同簽定時(shí)該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，暫時(shí)不具備過戶條件,，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議,，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。

2,、雙方約定今后國(guó)家政策允許過戶時(shí)甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù),，當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時(shí)也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。

3,、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。

4,、本合同履行過程中買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

一、賣方需付稅費(fèi)：

1營(yíng)業(yè)稅

2城市建設(shè)維護(hù)稅

3教育費(fèi)附加

4印花稅

5個(gè)人所得稅

6土地增值稅

7房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

8土地使用費(fèi),。

二,、買方需付稅費(fèi)

1印花稅

2契稅

3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

4房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

5《房地產(chǎn)證》貼花

三,、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半

1權(quán)籍調(diào)查費(fèi)

2房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有)

3評(píng)估費(fèi)(如有)

4保險(xiǎn)費(fèi)(如有)

5其他以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)可能導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，另一方可以代其墊付,，甲乙雙方可分別增加收取購(gòu)房款和扣除交付購(gòu)房款。

第九條,、特別約定

一,、關(guān)于房產(chǎn)拆遷,。本合同簽訂后,，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款,、安臵房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉,。拆遷過程中若需要甲方配合的,，甲方需無(wú)償配合。

二,、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣

1,、本合同簽訂后,，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉,。

2,、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有,，甲方需要積極配合,。

三、關(guān)于房產(chǎn)收回

由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房,，甲方有權(quán)隨時(shí)收回該房屋,，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的叁倍一次性支付給乙方。

第十條,、違約責(zé)任

1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的',，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方首付(定金)給甲方的房款歸甲方所有,，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2,、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計(jì)算的利息損失,，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

3,、因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人,，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同第八條關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購(gòu)款,，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方,。

4、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù)視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

5,、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù),，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù),。

6,、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無(wú)償配合時(shí),、私自與拆遷方接觸簽訂文件,、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益,，并且按照拆遷時(shí)房屋評(píng)估價(jià)格的50%支付違約金,。

7、其他以上未明確約定之事宜導(dǎo)致合同無(wú)法履行,，過錯(cuò)方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)人民幣貳拾萬(wàn)元整的違約金,。

8、以上違約情形如有重復(fù)發(fā)生,，違約金重復(fù)計(jì)算,。

第十一條、保證人責(zé)任

甲乙雙方充分了解上述合同,，甲方各當(dāng)事人愿向乙方提供連帶責(zé)任保證,，且本擔(dān)保不可撤銷。保證范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù)包括退款,、違約金,、損害賠償金,、利息、評(píng)估費(fèi),、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的綜合費(fèi)用等,。

第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng)

第十三條,、合同主體

1,、甲方是_____________________________________共_____人委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意,。

2、乙方____________代表人是____________,。

3,、鑒于_________系未成年人_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人_________,、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________,、_________自行承擔(dān),。(注本條適用于甲方安臵戶中有未成年人時(shí)使用。)

第十四條,、本合同如需辦理公證經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)________________公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日(_________年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十五條,、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,，一份_____張,。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽訂本合同,，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下的第_______方式解決糾紛,。

1.提交____________市仲裁委員會(huì)仲裁。

2.向本合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十七條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,。其補(bǔ)充約定由甲乙雙方共同協(xié)商解決與本合同同具法律效力,。

甲方(簽字)

身份證號(hào)碼

乙方(簽字)

身份證號(hào)碼

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇十六

買受人乙方___________________

身份證號(hào)碼___________________

一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋建筑面積________平方米以人民幣_(tái)__________________元整的價(jià)款出售給乙方,。

乙方首付人民幣_(tái)__________________元整需于______________年__________月__________日前支付給甲方____________,，余款分期按______月支付，每月人民幣為___________________元,，需于__________年__________月至__________年______________月壹______年內(nèi)付清,，每個(gè)______月的支付期限為______月底的最后一天。

二,、乙方支付甲方合同保證定金_______________元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后______年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。

本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。

其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

四,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)房屋使用,、收益,、出租,、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

六,、違約責(zé)任

1,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,，,。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)于_____________年_________月_________日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。

逾期超過_________月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。

解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)______________元,。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款______日期及方式的。

其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___計(jì)算的違約金給甲方。

逾期超過________月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。

解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的__作為甲方的損失賠償金。

4,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

5,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。

如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

6,、自合同生效之______日起______________年內(nèi),，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)__________________元,，甲方向乙方支付違約金后,，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理,，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。

7,、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因,，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,，違約金人民幣為___________元,，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的,，每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。

逾期超過__________月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。

解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__________________元,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁,。

八,、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之______日起生效。

九,、本合同一式____份,，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

甲方________________

乙方________________

見證人______________

________年_____月_____日

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇十七

甲方：

乙方：

保證人：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，秉著平等、自愿,、公平的原則協(xié)商一致,，現(xiàn)甲方自愿將其自建房出賣給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、合同標(biāo)的

1,、甲方在__市__區(qū)__辦事處__社區(qū)一組擁有宅基地一塊(面積為平方米，批準(zhǔn)文號(hào)為,，建設(shè)許可證號(hào)),，甲方與承包人在該宅基地上聯(lián)合修建磚混結(jié)構(gòu)自建房，共計(jì)兩棟,，36套,，總建筑面積平方米。

2、甲方自愿將其中坐北向南,，每層三套房的一棟樓房的第六層(頂層),，西邊(山根)的一套房屋(使用面積120平方米，建筑面積平方米),、該套房屋樓頂頂面出售給乙方,。

房屋、樓頂頂面價(jià)款合計(jì)為人民幣210000.00元整(大寫：貳拾壹萬(wàn)元整),。

3,、乙方除享有所購(gòu)買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權(quán)之外，還享有該棟樓樓梯,、該棟樓前花園公共使用權(quán),，甲方保證在該花園內(nèi)給乙方一個(gè)永久性車位。

4,、乙方可以在樓頂頂層搭建簡(jiǎn)易涼棚,，甲方不得干預(yù)。

二,、付款方式及時(shí)間

1,、由于甲方在修建房屋過程中,，欠承包人工程尾款250000.00(貳拾伍萬(wàn)元整),，現(xiàn)甲、乙,、承包人三方協(xié)商,，由乙方把購(gòu)房款直接支付給承包人，作為承包人工程尾款,，承包人放棄對(duì)甲方余下的債權(quán),。

2、乙方于年月日通過通過轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣10000.00(壹萬(wàn)元)(開戶行為,，賬號(hào),，戶名);于年月日通過前述賬戶轉(zhuǎn)賬支付人民幣;余款30000.00元通過前述賬戶于年年底全部付清。

三,、房屋交付時(shí)間

甲方應(yīng)在年月日前將房屋,、樓頂、花園公共使用權(quán)交付給乙方,，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元(50元);逾期超過60日的乙方有權(quán)終止合同,，如乙方選擇終止合同時(shí)甲方應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方購(gòu)房款并賠償損失五萬(wàn)元(500000元)，如乙方選擇繼續(xù)履行合同,，甲方仍按日賠償損失伍拾元(50元),。

四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：

1,、房屋全面竣工,，門窗,、玻璃等安裝完畢

2、水,、電,、氣管道，電視,、電話,、網(wǎng)線安裝到室內(nèi);

并且協(xié)助乙方辦理開戶手續(xù)，如果能夠一戶一表則一戶一表,，開戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、外墻粉水,，涂料等施工完畢;

室內(nèi)地面,，墻壁等用水泥、砂漿找平,。

五,、房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證

甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬?zèng)]有瑕疵，同時(shí)甲方應(yīng)保證房屋建筑合法,，如因房屋權(quán)屬或者因違法建筑等情形導(dǎo)致乙方房屋所有權(quán)受到侵害,，甲方應(yīng)按侵害乙方房屋所有權(quán)事實(shí)發(fā)生時(shí)同等地段商品房屋價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的損失，如同等地段沒有商品房的,，按東壩商品房市場(chǎng)價(jià)格賠償,。

(市場(chǎng)價(jià)格按事發(fā)時(shí)最高商品價(jià)格的90%計(jì)算)

六、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理

將來(lái)如果該房屋能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書,，甲方應(yīng)積極為乙方辦理產(chǎn)權(quán),，乙方承擔(dān)乙方所占房屋的相關(guān)費(fèi)用(包括稅費(fèi)，土地出讓金等),，如違反本條需承擔(dān)乙方房屋總價(jià)款30%的違約責(zé)任,。

七、拆遷補(bǔ)償

1,、在辦理產(chǎn)權(quán)以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因?qū)е路课莶疬w給予補(bǔ)償,、安置，乙方所占房屋的拆遷費(fèi)用或者安置待遇(如按整棟樓進(jìn)行補(bǔ)償或安置,，乙方按房屋面積分擔(dān)相關(guān)補(bǔ)償或者安置待遇)歸乙方,，甲方應(yīng)協(xié)助或配合乙方辦理。

如按面積補(bǔ)償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔(dān)還建房面積,，并且保證乙方至少有一套住房,。

2、拆遷費(fèi)用和安置待遇在甲方領(lǐng)取三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，甲方不得以任何理由克扣,，否按照乙方應(yīng)得款項(xiàng)總額日萬(wàn)分之四承擔(dān)違約責(zé)任,。

八、管理

1,、本合同簽訂以后,，乙方房屋及樓頂頂層的所有權(quán)、使用權(quán),、收益權(quán),、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán),、抵押權(quán),、占有權(quán)等權(quán)利由乙方獨(dú)立行使，甲方不得干涉,。

2,、甲、乙雙方不得將整棟樓房進(jìn)行抵押和擔(dān)保,。

3,、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu),。

4,、甲、乙雙方自覺維護(hù)該購(gòu)樓房的公共設(shè)施,、設(shè)備,，不得有任何損壞，若有損壞照價(jià)賠償,。

5、房屋的維修按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，5年以內(nèi)如遇房屋漏水,、墻體裂縫等問題時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)維修。

6,、未經(jīng)甲,、乙方雙方達(dá)成一致協(xié)議，任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物,。

九,、連帶責(zé)任

對(duì)甲方本合同中甲方的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

十,、違約責(zé)任

1,、本合同簽訂后,除非有本合同第三條約定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無(wú)效，否則按照違約時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)值(按照第五條執(zhí)行)總額的二倍作為違約金,并賠償損失,。

2,、本合同前述條款對(duì)甲、乙雙方違約行為的責(zé)任有明確約定則按照該約定執(zhí)行,，沒有約定,，則按照合同總價(jià)款的30%承擔(dān)違約責(zé)任。

十一,、其他

1,、本合同簽字生效后，甲方與于簽訂的協(xié)議解除,。

2,、本合同一式三份、甲,、乙,、各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

保證人：

年月日

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇十八

甲方：

乙方：

一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整的價(jià)款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同保證定金 元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對(duì)----------------------------------------的房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于__ 交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過_______個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1,、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方：乙方：

日期：

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇十九

甲方：

乙方：

本協(xié)議為合同編號(hào)為：

《房產(chǎn)買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議,，與上述合同是不可分割的一部分，具有同等的.法律效力,，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如下：

《房產(chǎn)買賣合同》的履約擔(dān)保責(zé)任,，必要時(shí)應(yīng)出面證實(shí)合同涉及的各項(xiàng)條款的真實(shí)性、合法性,，并就《房產(chǎn)買賣合同》產(chǎn)生的各種行為予以監(jiān)督執(zhí)行,。

合同履行過戶時(shí)，賣方應(yīng)按合同約定返還買方購(gòu)房款萬(wàn)元整,。如賣方不能按時(shí)返還時(shí)經(jīng)協(xié)商由乙方代轉(zhuǎn)或代還合同編號(hào)：

合同項(xiàng)下的人民幣_(tái)______________萬(wàn)元整購(gòu)房款,。因此產(chǎn)生的費(fèi)用或損失以及有關(guān)法律責(zé)任由合同編號(hào)：

《房產(chǎn)買賣合同》中的賣方承擔(dān)。

甲方：

乙方(擔(dān)保方)：

________年________月________日

文檔為doc格式

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇二十

賣方：_________________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào);

居間房：_________________公司(簡(jiǎn)稱丙方)

第一條：_________________依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲,、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房屋買賣合同,，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，甲,、乙,、丙在合法、平等,、自愿,、相互信任的`基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。

第二條：_________________房屋基本情況

1,、甲方自愿將坐落在區(qū)街(巷)號(hào)棟層的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方,。乙方對(duì)該房屋已做充分了解并實(shí)地看房,，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異，愿意購(gòu)買該房屋,。

1,、該房屋的基本情況如下：_________________

第三條：_________________成交價(jià)格

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日