合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。
存量房屋買賣合同有法律效力嗎篇一
買方(受讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),。
甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利,、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。
一、房屋具體情況,。
1.位置：________區(qū),。
2.房屋套型________，建筑面積________平方米,，結(jié)構(gòu)________樓層________,，用途______________.
3.該房屋的39;銷售價(jià)格為每平方米________元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整,。
四,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,，交____市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的________%，計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款,，其余________%,，計(jì)________元價(jià)款則交____市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后，甲,、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款,。
五、甲,、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納,。
六、本合同甲,、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記,。雙方均不得違約。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七,、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金,。
八,、其他決定事項(xiàng)xxxxxxxxx。
xxx,。
九,、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份,，乙方執(zhí)存________份,，____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。
十,、買賣雙方情況,。
代理人：________________________________。
甲方(簽字)：______________,。
乙方(簽字)：______________簽定時(shí)間,。
存量房屋買賣合同有法律效力嗎篇二
買受人：_____。
第一條房屋基本情況,。
出賣人所售房屋為樓房平房,，坐落為：_____區(qū)小區(qū)幢座號(hào)單元號(hào)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____層,，其中地上層,，地下層。該房屋所在樓層為層,，建筑面積共平方米,。
該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅公寓別墅辦公商業(yè)工業(yè)：_____。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況,。
該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_____,，共有權(quán)證證號(hào)為：_____，填發(fā)單位為：_____,。
房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二,。
土地使用狀況。
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：_____,，填發(fā)單位為：_____。
該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形,。
1,、商品房;。
2、已購(gòu)公有住房;,。
3,、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;。
4,、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋;,。
5、其他房屋,。
該房屋的抵押情況為：_____,。
1、該房屋未設(shè)定抵押;,。
2,、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____,，抵押登記日期為：_____年月日,，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：_____。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，出賣人應(yīng)于年月日前辦理抵押注銷手續(xù),。
該房屋的租賃情況為：_____。
1,、出賣人未將該房屋出租,。
2、出賣人已將該房屋出租,，買受人為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易,。
第四條成交價(jià)格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式。
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：_____人民幣元,，元整。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的,，具體約定見附件一。
買受人采取下列第種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見附件四,。
1、自行交割,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五,。
2,、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五,。
買受人是否向出賣人支付定金，定金金額為人民幣,，
定金支付方式為直接支付給出賣人存入專用賬戶劃轉(zhuǎn),。
買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣元，元整存入雙方共同委托的在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶,，賬號(hào)為,。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。
關(guān)于貸款的約定,。
買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;,。
買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款,，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);,。
本合同終止,，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，在申辦貸款過程中發(fā)生的`各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。
出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋。
出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)供暖水電燃?xì)庥芯€電視電信：_____費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人,。
第六條房屋的交付。
1,、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體。
情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;,。
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;。
3,、移交該房屋房門鑰匙;,。
第七條違約責(zé)任。
逾期交房責(zé)任,。
除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第種方式處理,。
1,、按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加),。
逾期超過日項(xiàng)中的日期相同)后,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的%向買受人支付違約金。
逾期付款責(zé)任,。
買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的,，按照下列第種方式處理。
1,、按照逾期時(shí)間,，分別處理。和不作累加),。
逾期超過日項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款。
第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,，買,。
受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款,，按照利率付給利息,，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定,。
本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六,。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款%的違約金,。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由出賣人買受人繳納,。
第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。
當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
買受人未能在內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理,。
1,、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照利率付給利息,。買受人不退房的,，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金,，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起日內(nèi)向買受人支付,。
出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當(dāng)向買受人支付元的違約金;逾期超過日未遷出的，自期限屆滿之次日起,，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金,。
第十一條不可抗力,。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。
第十二條爭(zhēng)議解決方式。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第種方式解決。
依法向房屋所在地人民法院起訴;,。
提交仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十四條本合同及附件共頁，一式份,，具有同等法律效力,，其中出賣人份;買受人份;份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份,，附件二,、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的，需一并提交,。
出賣人：_____買受人：_____,。
法定代表人：_____法定代表人：_____。
委托代理人：_____委托代理人：_____,。
簽訂時(shí)間：_____年月日簽訂時(shí)間：_____年月日,。
簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____。
存量房屋買賣合同有法律效力嗎篇三
買方(下稱乙方)：___________________________,。
根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就下列房屋買賣,，訂立本合同，共同信守,。
第一條甲方所有房屋,，座落于武漢____________，為_____________結(jié)構(gòu),，建筑面積_________平方米,，用地面積_______平方米?！胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____________字第____________號(hào)”,，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第___________號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見附件,。
第三條本合同簽定之日,，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)___________給甲方，余款人民幣(大寫)___________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清,。具體付款方式由雙方另行約定。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個(gè)支付違約金;乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,，視為不履行合同,，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲,、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金,。
第七條甲,、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù),。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家、施市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的,，甲乙雙方友好協(xié)商解決,。
第九條本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行商議，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力,。
第十條本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，可以向武漢市_____委員會(huì)申請(qǐng)_____或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效,。
第十二條本合同一式四份,，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔,。
第十三條補(bǔ)充協(xié)議,、附件(略)。
立合同人：
賣方(簽章)：___________________,。
聯(lián)系地址：_______________________,。
身份證號(hào)碼：_____________________。
代理人(簽章)：_________________,。
聯(lián)系地址：_______________________,。
身份證號(hào)碼：_____________________。
法定代表人(簽章)：_____________,。
聯(lián)系地址：_______________________,。
身份證號(hào)碼：_____________________。
買方(簽章)：___________________,。
聯(lián)系地址：_______________________,。
身份證號(hào)碼：_____________________。
代理人(簽章)：_________________,。
聯(lián)系地址：_______________________,。
身份證號(hào)碼：_____________________。
法定代表人(簽章)：_____________,。
聯(lián)系地址：_______________________,。
身份證號(hào)碼：_____________________。
簽訂時(shí)間：_______________________,。
存量房屋買賣合同有法律效力嗎篇四
國(guó)籍：_________,。
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________。
住址：_________,。
聯(lián)系電話：_________,。
委托代理人：_________。
買受人：_________。
國(guó)籍：_________,。
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________,。
住址：_________。
聯(lián)系電話：_________,。
委托代理人：_________,。
聯(lián)系電話：_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況,。
甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_________,，房屋建筑面積_________平方米,，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_________,，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,，愿意購(gòu)買該房。
第二條土地使用權(quán)情況,。
該房屋的土地宗地號(hào)為_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_________[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號(hào)為_________,，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止,。
第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格,。
甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按_________[套][建筑面積]計(jì)算,，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元房屋總價(jià)款為人民幣大寫_________元,。
第四條付款方式及付款期限。
甲,、乙雙方約定付款方式為：
一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購(gòu)房款人民幣大寫_________元一次性支付給甲方,。
分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫_________元給甲方，并于_________支付購(gòu)房款人民幣大寫_________元給甲方,，余款于_________結(jié)清,。
其他方式：_________。
第五條甲方的義務(wù)。
甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí),、合法,、有效。如甲方提供虛假證件的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_________%支付違約金給乙方造成損失的,，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。
甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：
司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,。
依法收回土地使用權(quán)的。
共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書面同意的,。
權(quán)屬有爭(zhēng)議的。
未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的,。
未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方,。
甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
如甲方房屋附屬設(shè)施老化,，存在安全隱患,，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條房屋交付使用時(shí)間,。
甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任,。
如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金逾期超過_________日的,，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,，并按已付款的_________%向乙方支付違約金,。
第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金逾期超過_________日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。
甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因,，導(dǎo)致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款_________%的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān),。
甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi),。
在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。
第十一條爭(zhēng)議處理。
本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方約定：
提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁,。
_________,。
_________。
第十二條附件。
房屋平面圖,、房屋四至范圍,、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。
第十四條本合同一式一份,，甲,、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份,。
第十五條甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
_________,。
_________,。
_________。
_________,。
甲方：_________乙方：_________,。
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________。
[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________,。
_________年____月____日_________年____月____日,。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
存量房屋買賣合同有法律效力嗎篇五
丙方：_______________________________,。
根據(jù),、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律,、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議,。
一,、當(dāng)事人情況,。
甲方：[本人/法定代表人]姓名________，國(guó)籍________,，[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)______________,，地址_________________，聯(lián)系電話_________,。
[委托代理人/]姓名_________,，國(guó)籍_________，聯(lián)系電話_________,。
乙方：[本人/法定代表人]姓名________,，國(guó)籍_________[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)_______________，地址_________________,，聯(lián)系電話_________,。
[委托代理人/]姓名_________，國(guó)籍_________,，聯(lián)系電話_________,。
丙方：[本人/法定代表人]姓名________，聯(lián)系電話_______________,。注冊(cè)地址_________________,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________，資質(zhì)證書號(hào)_________,。
經(jīng)辦人姓名_________,，身份證號(hào)_________，經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)_________,，聯(lián)系電話_________,。
二、房地產(chǎn)狀況,。
房產(chǎn)情況：
房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名__________________,，
權(quán)屬證書號(hào)______________，共計(jì)_________套,，
本房屋所在層為_________層,，設(shè)計(jì)用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建筑面積為_________平方米,，房屋裝修情況__________________,。
其他設(shè)施：附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：__________________,。
土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)人名_________，土地使用權(quán)證號(hào)_________,，其他情況________________________,。
三,、中介服務(wù)內(nèi)容。
四,、費(fèi)用及支付,。
第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，[甲方/乙方]的承擔(dān)方式,、支付方式和時(shí)限約定如下：
第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：
五,、房屋交付,。
第七條上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/_________]的交付約定如下：
第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下：
六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任,。
第九條甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí),，證件合法有效。
第十條乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件,。
第十一條丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件,。
第十二條房屋交付時(shí),，丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。
第十五條本協(xié)議履行期間,，除[甲方/乙方]原因外,，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,，并追趕償因丙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：
4.丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;,。
第十六條本協(xié)議履行期間,，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,，并自簽約之日起______日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件,。
丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的'服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦,，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān),。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,，所增費(fèi)用由丙方承擔(dān),，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
第十七條本協(xié)議履行期間,，任何一方需變更協(xié)議的,，應(yīng)及時(shí)書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后,，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議,。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
七、爭(zhēng)議處理,。
第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。
八,、相關(guān)性事宜說明,。
第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。
第二十一條本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議附件共_______頁，有以下幾件：
_________________________________________________________________________,。
第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份,，具有同等效力。
第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效,。
甲方：_________乙方：_________,。
法定代表人：___________法定代表人：___________。
丙方：_________,。
法定代表人：___________,。
_________年____月____日。
存量房屋買賣合同有法律效力嗎篇六
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》,、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,，甲/乙/丙三/雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜,，訂立本協(xié)議,。
甲方：本人/法定代表人姓名_________，國(guó)籍_________,，身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)_________，地址_________,，聯(lián)系電話_________,。
委托代理人/姓名_________，國(guó)籍_________,，聯(lián)系電話_________,。
乙方：本人/法定代表人姓名_________，國(guó)籍_________身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)_________,，地址_________,，聯(lián)系電話_________。
委托代理人/姓名_________,，國(guó)籍_________,，聯(lián)系電話_________。
丙方：本人/法定代表人姓名_________,，聯(lián)系電話_________,。注冊(cè)地址_________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________,，資質(zhì)證書號(hào)_________,。
經(jīng)辦人姓名_________，身份證號(hào)_________,，經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)_________,，聯(lián)系電話_________。
房產(chǎn)情況：
房屋所有權(quán)/共有權(quán)人名_________,，
權(quán)屬證書號(hào)_________,，共計(jì)_________套，
房屋地址_________,，設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層,，
本房屋所在層為_________層，設(shè)計(jì)用途為成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________,，建筑面積為_________平方米,，房屋裝修情況_________。
其他設(shè)施：
附屬用房有自行車庫/汽車庫/_________使用面積/建筑面積平方米,，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：_________,。
土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)人名_________,，土地使用權(quán)證號(hào)_________,，其他情況_________,。
乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約定如下：_________
第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第九條甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí),，證件合法有效,。
第十條乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件,。
第十一條丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。
第十二條房屋交付時(shí),，丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜,。
第十五條本協(xié)議履行期間，除甲方/乙方原因外,，丙方違約不能履行協(xié)議的,，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,，并追趕償因丙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：
4,、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
第十六條本協(xié)議履行期間,，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方,，甲乙雙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起_________日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件,。
丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后,，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān),。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,，所增費(fèi)用由丙方承擔(dān),，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
第十七條本協(xié)議履行期間,，任何一方需變更協(xié)議的,，應(yīng)及時(shí)書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后,，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議,。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決協(xié)商不成的,，可依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。
第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止,。
第二十一條本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共_________頁,，有以下幾件：_________。
第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份,，具有同等效力,。
第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注：_________
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
法定代表人：_________
_________年____月____日
存量房屋買賣合同有法律效力嗎篇七
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑結(jié)構(gòu)為,，房屋面積為平方米,。
第二條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：
1.身份證和戶口薄;,。
2.房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;,。
3.房屋共有人同意或委托出賣的證明;。
4.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件,。
第三條甲方應(yīng)保證所出售的房屋不屬于下列情形之一：
1.無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);,。
2.有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、已設(shè)立抵押或者已向他人出租的房屋;,。
3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;,。
第四條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、天然氣費(fèi),、電話費(fèi)及相關(guān)配套設(shè)施的使用費(fèi)用等)由甲方負(fù)責(zé),。交付后發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第五條稅費(fèi)分擔(dān),。
甲,、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
第六條房屋價(jià)款及支付方式,。
1.該房屋的價(jià)款為人民幣萬元,，大寫人民幣萬元整。
2.本合同簽定之日,，乙方向甲方支付萬元定金及萬元購(gòu)房款,，剩余的xx萬元于房屋過戶給乙方后予以支付。
第七條房屋交付,。
甲方于合同簽訂當(dāng)日將房屋鑰匙,、水、電卡以及煤氣證,、有線電視證等本房屋有關(guān)手續(xù)移交乙方,，同時(shí)將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起由乙方承擔(dān),。
第八條該協(xié)議簽定后，具備過戶條件甲方必須協(xié)助乙方辦理該套住房相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù),，否則甲方需承擔(dān)違約金萬元,。
第九條在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸乙方所有,。
第十條違約責(zé)任,。
1.甲方保證于合同簽訂之日，將其落戶于該房屋的所有戶口關(guān)系遷出,，逾期遷移原戶口的,，每逾期一天，甲方向乙方支付違約金元,，造成乙方其它損失的`,，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.甲方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條,、第三條中房屋的有關(guān)情況,，若因相關(guān)承諾或保證失實(shí)，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛,、權(quán)屬糾紛的,，甲方按本合同第六條第一款約定的房屋價(jià)款的x%向乙方支付違約金;造成乙方其它損失的,，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。
第十三條本合同共叁頁，一式兩份具有同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效,。合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
存量房屋買賣合同有法律效力嗎篇八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】,，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層,，地下_________層,。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________,。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。
第二條房屋權(quán)屬情況。
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________,，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二,。
(二)土地使用狀況,。
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________,。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形,。
1、商品房;,。
3,、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;。
5,、其他房屋,。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1,、該房屋未設(shè)定抵押;。
2,、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________,。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。
(五)該房屋的租賃情況為：___________,。
1、出賣人未將該房屋出租,。
2,、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】,。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。
第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交,、未支付中介服務(wù)費(fèi)用)。
第四條成交價(jià)格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式。
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫)，________________________________元整(大寫),。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的,，具體約定見附件一,。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見附件四,。
1、自行交割,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五,。
2,、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。
(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金,，定金金額為人民幣(小寫),，
(大寫，不高于成交價(jià)格的20%),，定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】,。
(2)買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)__________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外),，賬號(hào)為___________________________,。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。
(三)關(guān)于貸款的約定。
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,，擬貸款金額為民幣_(tái)__________元(小寫),，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款,，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;。
(2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款,，至貸款批準(zhǔn),，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);。
(3)本合同終止,，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾,。
出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋,。
出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。
出賣人應(yīng)當(dāng)在(約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____,、____,、____、____,、____項(xiàng)手續(xù)：
1,、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體,。
情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;,。
2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;,。
3、移交該房屋房門鑰匙;,。
6,、_____________________________________________________。
第七條違約責(zé)任,。
(一)逾期交房責(zé)任,。
除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理,。
1,、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加),。
(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2,、_____________________________________________________,。
(二)逾期付款責(zé)任。
買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的,，按照下列第______種方式處理,。
1、按照逾期時(shí)間,，分別處理,。((1)和(2)不作累加)。
(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。
2、_____________________________________________________,。
第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買,。
受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,，按照__________利率付給利息,，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定,。
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六,。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金,。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣人】繳納,。
第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
(一)當(dāng)事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起________日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在____________(約定時(shí)間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理,。
1、如因出賣人的責(zé)任,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息,。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。
2,、_____________________________________________________,。
(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起,，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。
______________________________________。(不適用可刪去適當(dāng)添加適用條款),。
第十一條不可抗力,。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。
第十二條爭(zhēng)議解決方式,。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決,。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;。
(二)提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十四條本合同及附件共__頁,，一式___份，具有同等法律效力,，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，附件二,、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的,，需一并提交。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
文檔為doc格式,。
