合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動雙方的基本信息,、工作內(nèi)容與職責(zé)、工作時間與休假,、薪酬與福利,、勞動保護與安全等方面的內(nèi)容。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇一

房屋賣方（甲方）：

身份證號碼：

委托代理人：

房屋買方（乙方）：

身份證號碼：

委托代理人：

甲方愿將私產(chǎn)房一套賣給乙方,。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，簽訂本合同,。

一,、房屋規(guī)格結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為，面積為,，雜房,，樓層為樓共樓，建成年份年,。

二,、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房1%產(chǎn)權(quán)，證件齊全,，房屋所有權(quán)證號,，土地房屋契證。

三、價格及付款方式：房屋總價（房屋現(xiàn)成交價）,，付款方式：_______,。

四、本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一份、地稅局稅費征繳中心一份,、國土局一份,，經(jīng)雙方簽字后生效，均有法律效力,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇二

（以下簡稱甲方）

2.房屋買入方：＿＿＿＿＿

（以下簡稱乙方）

3.房屋買賣標(biāo)的：＿＿＿＿＿

（1）甲方同意將上?！埃撸撸咧行摹贝髲B內(nèi)第＿＿＿樓＿＿＿室公寓房屋＿＿＿套（包括室內(nèi)裝修、設(shè)備,、家具等等）賣給乙方,。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積（指建筑設(shè)計圖計算）共計＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份）,。

（2）本買賣契約所涉之“＿＿＿＿＿”大廈地址為上海市＿＿＿＿路＿＿＿＿＿號,，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以＿＿＿＿＿萬美元中標(biāo),，獲得五十年有償使用權(quán)（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日）,，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的＿＿＿＿＿平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和＿＿＿＿＿平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日,。

（3）如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,，本合同即行終止。

4.房屋買賣價格：

本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為＿＿＿＿＿美元,，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項,。

5.房屋的移交：

（1）本房屋買賣契約簽訂后,，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,，對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,，房屋鑰匙交接完畢,，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥,。

（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方,。不論乙方住進使用與否,，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任,。

6.管理、維修和其他費用：

（1）“＿＿＿＿＿中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄,，并向各用戶進行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費用,。

（2）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費,、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費,、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費,、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等,。

（3）甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修,、小修儲存費,，收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地,、道路,、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng),、弱電系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備,、給排水設(shè)備,、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的'建筑和裝飾的修復(fù),。

（4）乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費,、冷暖氣空調(diào)費由甲方負(fù)責(zé)計算、分?jǐn)?，甲方將總費按住戶,、用戶面積平均分?jǐn)偅砑樱撸撸撸撸撸ゴk手續(xù)費,。

（5）本買賣契約價格中不含停汽車的位置,，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議,，另簽訂停車場地租用合同,。

（6）本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,，乙方請與甲方聯(lián)系,，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議,。

（7）上述各類費用由甲方按月開出收款單,，乙方在接到付款通知單后＿＿＿＿＿天內(nèi)一次付清,，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）滯納金。

7.房屋維修：

本契約簽訂經(jīng)驗收后,，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān),。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修,，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決,；因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋,、設(shè)備,，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費用及賠償損失。

8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：

（1）乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”,。

（2）乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,，其發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)擔(dān),。

（3）乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一,。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān),。

9.《上?！埃撸撸撸撸咧行摹庇脩羰謨浴肥潜酒跫s不可分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守,。

10.過戶手續(xù)辦理：

（1）甲,、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證,。

（2）乙方憑契約,、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書,。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

11.爭議解決條款

凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁,。

12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行,。

附件：

立房屋買賣契約人：＿＿＿＿＿

甲方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司

乙方：＿＿＿＿＿

法人代表簽章：

法人代表簽章：

日期：＿＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇三

身份證__________ _________

乙方（買方）姓名：

身份證_____________ ______

2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方,；

3、乙方愿意購買上述房屋,；

4,、本合同項下房屋現(xiàn)屬于集體土地，暫時不能辦理《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。以后集體辦理《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》時及乙方如需出售本房屋時，如需要甲方協(xié)助時,，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續(xù),，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理相關(guān)手續(xù)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償乙方的購房款及房屋升值后收益款。

第二條房屋的坐落,、面積情況,。

1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于

2,、該房屋6層建筑面積為平方米,；套內(nèi)面積為_____平方米，7層建筑面積為平方米,；套內(nèi)面積為_____平方米,。

3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第三條計價方式與價款,。

房屋的交易總價為：人民幣元整（大寫：拾____萬仟元整）。

本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中,。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價,。

第四條付款方式及期限

１、自本合同簽訂之日起天內(nèi)乙方支付首付款人民幣萬仟元整給甲方,；

2,、剩余房款人民幣萬仟元整于乙方取得房屋所有權(quán)之日起天內(nèi)支付,。

第五條特別約定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,，由乙方所有,。

第六條陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán),。

2,、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第七條本合同經(jīng)見證,。

第八條本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字后生效,。

甲方：乙方：

見證人：

日期：

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇四

甲方：_____，系__________,，現(xiàn)住建行宿舍樓三樓,，_____年__月__日出生，身份證號：_____________ 乙方：____,，黃毛村七組,，身份證號：_____________。

田洪學(xué),，黃毛村五組,，身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方本著公平,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成房屋買賣合同,，條款如下：

第一條 房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓一棟（四樓四間），磚混結(jié)構(gòu),，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道,，革東沖320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米（土地證號為：臺國地土（ ）第 號）,，建筑面積為730.57平方米,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證（總證）臺房權(quán)證臺江縣字第（1999）1779號，現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款,，房屋租給高鐵民工住宿,，于20xx年9月15日到期。

第三條 房屋成交價款及付款方式

房屋成交價款為208萬元,。

付款方式：

（1）于20xx年8月 日,，先預(yù)付定金20萬元,；

（2）20xx年 月 日付88萬元；

（3）20xx年2月30日付100萬元（春節(jié)前付清）,。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的承諾

1,、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2、該棟房屋原來的.水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有,。

3,、房屋交付時間于20xx月3月10日前，甲方將房屋,、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。

4,、乙方得證后,，若乙方?jīng)]有過戶，拿我原房產(chǎn)證,、土地使用證去貸款或作其他用,，甲方概不負(fù)責(zé)。

5,、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn),，由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無權(quán)干涉,，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓,，過戶、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù),。

6,、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項稅費全部由乙方承擔(dān)。

第五條 除國家政策,，天災(zāi)人禍,，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款,，每天承擔(dān)滯納金200元,，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金,。

第六條 未盡事宜,，雙方共同商量解決。

此合同從簽字之日起生效,，甲乙雙方各持一份,。

甲方簽字： 乙方簽字：

_____年__月__日 _____年__月__日

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇五

委托代理人：

房屋買方(乙方): 身份證號碼：

委托代理人：

甲方愿將 私產(chǎn)房一套賣給乙方,。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議， 簽訂本合同,。

一,、房屋規(guī)格結(jié)構(gòu): 該房屋結(jié)構(gòu)為 ,面積為 ,雜房 ，樓層為 樓共 樓,，建成年份 年,。

二、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權(quán),，證件齊全,， 房屋所有權(quán)證 號，土地房屋契證 ,。

三,、價格及付款方式:房屋總價 (房屋現(xiàn)成交價)，付款方式: ,。

四,、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份,、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一份,、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份,， 經(jīng)雙方簽字后生效,，均有法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方本著公平、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成房屋買賣合同，條款如下：

第一條房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓x棟(x樓x間),，磚混結(jié)構(gòu),，坐落在xx大道，土地面積為xx平方米(土地證號為：x國地土( )第號),，建筑面積為xx平方米,。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證(總證)xx房權(quán)證xx縣字第(xx)xx號，現(xiàn)還在xx縣信用社抵押貸款,，房屋租給高鐵民工住宿,，于20xx年xx月xx日到期。

第三條房屋成交價款及付款方式

房屋成交價款為xxx萬元。

付款方式：(1)于20xx年xx月xx日,，先預(yù)付定金20萬元;(2)20xx年xx月xx日付xx萬元;(3)20xx年xx月xx日付xx萬元(春節(jié)前付清),。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的承諾

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、該棟房屋原來的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有,。

3、房屋交付時間于20xx月xx月xx日前,，甲方將房屋,、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。

4,、乙方得證后,，若乙方?jīng)]有過戶，拿我原房產(chǎn)證,、土地使用證去貸款或作其他用,，甲方概不負(fù)責(zé)。

5,、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造,，甲方無權(quán)干涉,，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓，過戶,、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù),。

6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項稅費全部由乙方承擔(dān),。

第五條除國家政策,，天災(zāi)人禍，不可抗力的,，乙方不按期付清甲方房屋款,，每天承擔(dān)滯納金200元，甲方未按期交房,，同上交納乙方滯納金,。

第六條未盡事宜，雙方共同商量解決,。

此合同從簽字之日起生效,，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇七

房屋賣方(甲方)： 身份證號碼：

委托代理人：

房屋買方(乙方): 身份證號碼：

委托代理人：

甲方愿將 私產(chǎn)房一套賣給乙方,。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議,， 簽訂本合同,。

一、房屋規(guī)格結(jié)構(gòu): 該房屋結(jié)構(gòu)為 ,面積為 ,雜房 ,，樓層為 樓共 樓,，建成年份 年。

二,、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權(quán),，證件齊全， 房屋所有權(quán)證 號,，土地房屋契證 ,。

三、價格及付款方式:房屋總價 (房屋現(xiàn)成交價),，付款方式: ,。

四、本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一份、地稅局稅費征繳中心一份,、國土局一份,， 經(jīng)雙方簽字后生效，均有法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇八

1,、房屋出賣方：

（以下簡稱甲方）

2、房屋買入方：

（以下簡稱乙方）

3,、房屋買賣標(biāo)的：

（1）甲方同意將上?！爸行摹贝髲B內(nèi)第樓室公寓房屋套（包括室內(nèi)裝修、設(shè)備,、家具等等）賣給乙方,。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積（指建筑設(shè)計圖計算）共計平方米（附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份）,。

（2）本買賣契約所涉之“”大廈地址為上海市路號,，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以萬美元中標(biāo),，獲得五十年有償使用權(quán)（截止公元年月日）,，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元年月日,。

（3）如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,，本合同即行終止。

4、房屋買賣價格：

本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為美元,，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項,。

5、房屋的移交：

（1）本房屋買賣契約簽訂后,，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,，對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,，房屋鑰匙交接完畢,，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

（2）自房屋移交之日起,，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方,。不論乙方住進使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用,、管理和維修責(zé)任,。

6、管理,、維修和其他費用：

（1）“中心”大廈管理維修等項工作,，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費用,。

（2）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費,。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費,、公用部位綠化保養(yǎng)費,、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等,。

（3）甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修,、小修儲存費,，收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地,、道路,、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng),、弱電系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備,、給排水設(shè)備,、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的.非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。

（4）乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費,、冷暖氣空調(diào)費由甲方負(fù)責(zé)計算,、分?jǐn)偅追綄⒖傎M按住戶,、用戶面積平均分?jǐn)?，另加％代辦手續(xù)費。

（5）本買賣契約價格中不含停汽車的位置,，乙方若需租用地下停車場車位,，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同,。

（6）本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費,，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系,，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,，費用另議。

（7）上述各類費用由甲方按月開出收款單,，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清,，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之（‰）滯納金。

7,、房屋維修：

本契約簽訂經(jīng)驗收后,，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗收后一年內(nèi),，因施工質(zhì)量造成的房屋維修,，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決；因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決,。但如屬人為損壞的房屋,、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費用及賠償損失,。

8,、房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：

（1）乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”,。

（2）乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)擔(dān),。

（3）乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一,。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān),。

9、《上?！爸行摹庇脩羰謨浴肥潜酒跫s不可分割的組成部分,，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

10,、過戶手續(xù)辦理：

（1）甲,、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證,。

（2）乙方憑契約,、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書,。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

11,、爭議解決條款

凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁,。

12、本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,，則按新法規(guī)執(zhí)行。

附件：

立房屋買賣契約人：

甲方：

乙方：

法人代表簽章：

法人代表簽章：

日期：

日期：

地址：

地址：

電話：

電話：

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇九

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，經(jīng)甲,、乙雙方平等協(xié)商，甲方同意將自己位于x的房屋出售給乙方,，其房屋建筑面積為xxm2,，(安房權(quán)證縣房臨字第xx號)，土地面積為xxm2,(國用( )第xx號)并達成如下協(xié)議：

一,、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價格為人民幣：叁拾萬元整.

二,、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的個人私有財產(chǎn)，并已取得房管局,、國土局的一切合法手續(xù),。

三,、甲方保證本宗房屋及土地與其它單位和個人無任何經(jīng)濟及其它法律問題糾紛,，如今發(fā)生一切糾紛概由甲方自行解決，乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。

四,、甲方配合乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù),。.

五、本合同一經(jīng)簽字,，甲,、乙雙方均不得反悔和終止合同。

六,、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇十

乙方：_______________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就雙方聯(lián)合購買土地事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1、該地塊位于東鄰：西鄰：南鄰：北鄰:__________)，土地面積為________平方米(折________畝),。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。

二,、甲,、乙雙方共同確認(rèn)：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項下的該宗土地中,，土地面積為______平方米(折______畝)系由乙方單出資借用甲方名義購買,，該土地的實際使用權(quán)為乙方，乙方對該土地享有依法占有,、使用、收益及處分的權(quán)能。

該宗土地中其余部分系甲方出資購買,，甲方享有依法占有、使用,、收益及處分的權(quán)能,。

三、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門協(xié)商,，該宗土地的價格為______萬元/畝,，故甲、乙雙方一致同意,，乙方應(yīng)按______萬元/畝的價格在本協(xié)議簽署后當(dāng)日內(nèi)支付給甲方______萬元(______萬元),。其余部份在土地劃定后,，按每畝______萬元/畝的價格×乙方實際所得土地畝數(shù)，甲乙進行結(jié)算,。

甲,、乙雙方共同承諾，無論甲方實際取得本協(xié)議項下的該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差價，雙方均一致同意按本條約定的單價執(zhí)行,，雙方均自愿放棄主張結(jié)算,、支付差價的權(quán)利。

四,、甲方取得該宗土地后,，可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)立經(jīng)營,，享有全部收益,、承擔(dān)全部風(fēng)險，所有的權(quán)利,、義務(wù)均與乙方無關(guān),，乙方亦不得干涉甲方的立經(jīng)營活動。

五,、甲方取得該宗土地后,，乙方可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)立經(jīng)營，享有全部收益,、承擔(dān)全部風(fēng)險,，所有的權(quán)利、義務(wù)均與甲方無關(guān),，甲方亦不得干涉乙方的立經(jīng)營活動,。

六、甲方自愿承諾：乙方有權(quán)在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下,，可自由開發(fā),、使用、利用其享有權(quán)利的土地使用權(quán);甲方自愿承諾,，無條件配合乙方所屬土地單辦理土地使用權(quán)證和土地開發(fā),、利用、變性的相關(guān)事宜等,。

七,、一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金______萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟損失。

八,、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任,。

九、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

十、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。

十一、本協(xié)議經(jīng)雙方及擔(dān)保人簽字或蓋章后生效,。

甲方：_______________乙方：_______________

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土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇十一

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，乙方同意將位______村的土地,，賣給甲方______使用,，，雙方達成具體協(xié)商如下：

一,、乙方本著自愿購買甲方土地原則,，購買其土地位于，面積共平方米,，約畝,。

二、期限為年,。即自年月日起至年月日止,。

三、土地費按每畝 元計算,，總額為,，

支付方式為1、一次性：______________,。2,、分期：______________。

四,、其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

五,、本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,，任何一方不得違反,，否則后果由造成方負(fù)責(zé),。

甲方（簽字）

年 月 日

乙方（簽字）

年 月 日

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇十二

隨著社會主義經(jīng)濟改革的更加深入，國家已經(jīng)開始探索建立宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓機制,，并在部分地區(qū)展開試點,。集體經(jīng)濟組織要求“同地、同權(quán),、同價”的呼聲高漲,，有關(guān)集體土地上房屋買賣的法律規(guī)定終將破繭而出。

從用益物權(quán)的角度劃分,，集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)分為兩類：1,、集體建設(shè)用地使用權(quán)。集體建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定在《物權(quán)法》第三編用益物權(quán)的第十二章建設(shè)用地使用權(quán)第一百五十一條,。2,、宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)規(guī)定在《物權(quán)法》第三編用益物權(quán)第十三章宅基地使用權(quán)第一百五十二條,。集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)均為用益物權(quán)之列,。與此相對應(yīng)，集體土地上的房屋買賣合同可以分為兩類：1,、農(nóng)村居民宅基地上的房屋買賣合同,。農(nóng)村居民在自己的宅基地上自建的私有房屋買賣合同。2,、集體建設(shè)用地上的房屋買賣合同,。主要是集體經(jīng)濟組織利用本集體建設(shè)用地建造房屋或者拆除舊住宅新建樓房的買賣合同,。

一般論述集體土地上的房屋買賣合同效力的觀點,，存在一個誤區(qū)，往往只論述農(nóng)村居民宅基地上的房屋買賣合同效力問題,，卻忽略了另外一個重要的組成部分,，集體建設(shè)用地上的房屋買賣合同的效力問題。相對來說,，對于農(nóng)村居民宅基地上的房屋買賣合同效力問題,，法律規(guī)定比較明確，學(xué)說理論分歧較小;對于集體建設(shè)用地上的房屋買賣合同效力問題,，法律規(guī)定較少,，學(xué)說理論分歧較大。

(一)農(nóng)村居民宅基地上房屋買賣合同的效力

根據(jù)買賣合同主體之一購買方的身份不同,，農(nóng)村居民宅基地上的房屋買賣合同可以分為兩類：同一集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地上房屋買賣合同和集體經(jīng)濟組織以外人員的宅基地上房屋買賣合同,。

1、同一集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地上房屋買賣合同有效,。

我國法律雖然沒有直接規(guī)定宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,，也沒有直接規(guī)定農(nóng)村居民的住房買賣合同有效,，但是根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款的規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后,，再申請宅基地的,，不予批準(zhǔn)?！笨梢酝瞥鲞@樣的結(jié)論：農(nóng)村居民可以買賣宅基地上的房屋,，農(nóng)村居民買賣住房視同宅基地轉(zhuǎn)讓。這樣根據(jù)“地隨房走”的法律原則,，結(jié)合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，可以認(rèn)為同一集體經(jīng)濟組織成員之間宅基地上房屋買賣合同，只要符合《合同法》的規(guī)定,，就應(yīng)當(dāng)有效,。另外山東省高級人民法院有指導(dǎo)意見。山東省高院制定的《全省民事審判工作座談會紀(jì)要》(魯高法〔20xx〕201號)規(guī)定：“農(nóng)村私有房屋買賣合同的效力應(yīng)以認(rèn)定無效為原則,，以認(rèn)定有效為例外,。只有房屋買賣的雙方均是同一集體經(jīng)濟組織的成員的，可以認(rèn)定合同有效,?！?/p>

2、集體經(jīng)濟組織以外人員的宅基地上房屋買賣合同無效,。

根據(jù)《物權(quán)法》第一百五十三條和《土地管理法》第六十三條以及國務(wù)院辦公廳1999年《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地通知》以及山東省高院的指導(dǎo)意見等規(guī)定,，集體經(jīng)濟組織以外的人員，無論是城鎮(zhèn)居民或者同樣具有農(nóng)村居民身份但是和出賣房屋人不是同一經(jīng)濟組織的人員,，所簽訂的農(nóng)村居民宅基地上的房屋買賣合同無效,。這一點，目前審判實務(wù)判決結(jié)果比較一致,，觀點統(tǒng)一,。

(二)集體建設(shè)用地上房屋買賣合同的效力

對于集體建設(shè)用地上房屋買賣合同的效力，法律法規(guī)均沒有明確規(guī)定,。分析《土地管理法》第六十三條的規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是土地利用總體規(guī)劃，并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),，因破產(chǎn)兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外,。”本條法律規(guī)定僅僅對集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租的限制性規(guī)定,，不是完全禁止性規(guī)定，且限制的是建設(shè)用地使用權(quán),，也不是房屋所有權(quán),。并且從目前法律實際執(zhí)行情況來看，集體經(jīng)濟組織出租集體建設(shè)用地的情況不僅大量存在,，而且各地法院審判實務(wù)均有判決集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同有效的判例,。對此條法律規(guī)定落實已經(jīng)有了松動的跡象。

此類房屋買賣合同比較復(fù)雜,，需詳細(xì)分析,。出于牟利等原因，集體經(jīng)濟組織往往利用集體建設(shè)用地,，興建住房,、商業(yè)用房或者工業(yè)用房。如社會主義新農(nóng)村建設(shè)或者農(nóng)村拆除舊住宅集中新建住房,，很多情況下,，出于經(jīng)濟利益的考慮，在滿足本集體經(jīng)濟組織成員住房需求的情況下,，額外建一些住房,，出售給集體經(jīng)濟組織以外的人員。集體經(jīng)濟組織企業(yè),，建設(shè)了商業(yè)用房或者工業(yè)用房,，后來經(jīng)營不下去，將商業(yè)用房或者工業(yè)用房出售,。集體經(jīng)濟組織主要是村民委員會或者居民委員會為房屋買賣合同出售方,，集體經(jīng)濟組織以外的成員為購買方。集體建設(shè)用地上房屋買賣合同主要分為兩類：集體建設(shè)用地上住房買賣合同和集體建設(shè)用地上非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房等)買賣合同,。區(qū)別不同情形進一步分析,，才能認(rèn)定合同的效力。

針對集體經(jīng)濟組織利用集體建設(shè)用地建成房屋后出售的情形,，《土地管理法》第六十三條的規(guī)定并不完全符合適用條件,。根據(jù)《物權(quán)法》第三十條的規(guī)定：“因合法建造,、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,，自事實行為成就時發(fā)生效力?！奔w經(jīng)濟組織建成房屋后,，就享有房屋所有權(quán)，不需要登記公示物權(quán),。又根據(jù)《物權(quán)法》第十五條的規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同效力?！睂⒑贤Я臀餀?quán)轉(zhuǎn)移做了區(qū)分,，物權(quán)是否轉(zhuǎn)移不是判斷合同的效力的要件。所以集體建設(shè)用地上房屋買賣合同可以有效,。

1,、集體建設(shè)用地上的住房買賣合同以認(rèn)定無效為一般原則，認(rèn)定有效為例外情形,。

有關(guān)的法律規(guī)定,、行政法規(guī)和部門規(guī)章等，均禁止農(nóng)村居民在宅基地上所建的私有住房出售給集體經(jīng)濟組織以外的人員,，并沒有禁止集體經(jīng)濟組織將住房出售,，只有限制性規(guī)定。在保證農(nóng)村居民“一戶一宅”或者“一戶一房”的前提下,，經(jīng)村民會議同意或者村民會議授權(quán)村民代表同意,，集體建設(shè)用地上的住房買賣合同可以有效。畢竟集體土地的所有權(quán)和集體建設(shè)用地上的所有權(quán)人是集體經(jīng)濟組織全體成員,，只有全體成員才有對房屋的處分權(quán),。

2、集體建設(shè)用地上的非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房等)買賣合同以認(rèn)定有效為一般原則,，認(rèn)定無效為例外情形,。

有關(guān)的法律規(guī)定、行政法規(guī)和部門規(guī)章等均沒有禁止集體建設(shè)用地上的非住房的買賣,，并且根據(jù)《土地管理法》第六十三條但書的規(guī)定,，一定情形下，集體建設(shè)用地使用權(quán)可以發(fā)生轉(zhuǎn)移,。只要集體經(jīng)濟組織和購買方簽訂了集體建設(shè)用地上非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房等)買賣合同,，一般情況下就可以認(rèn)定為有效。除非村民會議或者村民會議授權(quán)村民代表不同意出售的情形,，才可以認(rèn)定集體建設(shè)用地上非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房)買賣合同無效,。

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇十三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方本著公平,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成房屋買賣合同,，條款如下：

第一條 房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結(jié)構(gòu),，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道,，革東沖320國道旁原龍氏酒樓,，土地面積為394.5平方米(土地證號為：臺國地土( )第 號)，建筑面積為730.57平方米,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證(總證)臺房權(quán)證臺江縣字第(1999)1779號,，現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿,，于20xx年9月15日到期,。

第三條 房屋成交價款及付款方式

房屋成交價款為208萬元。

付款方式：

(1)于20xx年8月 日,，先預(yù)付定金20萬元;

(2)20xx年 月 日付88萬元;(3)20xx年2月30日付100萬元(春節(jié)前付清),。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的承諾

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、該棟房屋原來的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有,。

3、房屋交付時間于20xx月3月10日前,，甲方將房屋,、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。

4,、乙方得證后,，若乙方?jīng)]有過戶，拿我原房產(chǎn)證,、土地使用證去貸款或作其他用,，甲方概不負(fù)責(zé)。

5,、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn),，由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無權(quán)干涉,，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓,，過戶、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù),。

6,、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項稅費全部由乙方承擔(dān)。

第五條 除國家政策,，天災(zāi)人禍，不可抗力的,，乙方不按期付清甲方房屋款,，每天承擔(dān)滯納金200元,，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金,。

第六條 未盡事宜,，雙方共同商量解決。

此合同從簽字之日起生效,，甲乙雙方各持一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇十四

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1、該地塊位于xx市××××,，土地面積為×××平方米(折×××畝),。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,，屬開發(fā)用地。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價x萬入股認(rèn)繳注冊資本,，占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本,，占x股權(quán)。

2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x,，綠化率不少于x,，建筑密度不小于x，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為××萬元/畝,，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣x萬元,。

3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的x%,，計人民幣x萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。

第二期,，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，乙方再行支付地價款的x%,，計人民幣x萬元。

第三期,，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后x個工作日內(nèi)支付地價款的x%,，計人民幣x萬元，余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合,。

5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費返還及政策協(xié)調(diào),。

三,、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計67萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過x個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

3,、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費用,。

四、其他

1,、在土地出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān),。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇十五

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、購買的標(biāo)的：

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時,，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

三,、總價款

綜合樓價格每平方米人民幣480元，總價款(含房屋占用范圍內(nèi)的土地)為人民幣元。

四,、付款方式,、期限及交房期：

?第二條：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整(7000.00元)。

五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵

2,、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準(zhǔn)文件,、權(quán)屬憑證;

7、收取本協(xié)議所約定的購買款,。

六,、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、根據(jù)本協(xié)議的約定支付購買款;

2,、取得綜合樓的所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)及其各種相關(guān)批文,、權(quán)屬憑證;

3、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費均由乙方承擔(dān),。

七,、違約責(zé)任：

1、本協(xié)議第一條,、第五條中任一內(nèi)容與實際情況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行,，既構(gòu)成甲方對乙方的違約，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價款%的違約金,。

2,、乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務(wù)，即構(gòu)成對甲方的違約,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受的全部損失,。

八、其它約定：

1,、本協(xié)議一式二份,，雙方各持一份;

2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇十六

買方(以下簡稱乙方)：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的'原則,，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達成如下協(xié)議,。

一,、 基本情況：

2,、 土地使用權(quán)限為______年，自______年____月____日到______年___月___日止,，實際年限按產(chǎn)權(quán)證,。

二、房屋價格及其它費用：

1,、 房屋價格0000平方米人民幣_______________(大寫)( 元)

2,、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_乙_方支付給有關(guān)部門。

三,、 付款方式,、期限及交房期：

1,、 房屋總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣_____________(大寫)( 元)。

(2)其余房款[_____________ (大寫)( 元)]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))二日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé),。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過_____________ 不付款,，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按房屋和土地總價的5%計;若甲方不協(xié)助乙方辦理土地,、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、房屋抵押給任何第三方,，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金,。

3、因政策或不可預(yù)見原因造成無法辦理土地,、房產(chǎn)二證,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，合同終止,。

四,、 其他規(guī)定：

1、 甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅,、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2,、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

3,、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力。

五,、 本合同主體及責(zé)任：

(甲,、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

六,、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇十七

甲方：

乙方：

雙方同意就下列房基地房屋買賣事項訂此合同,，共同遵守,。

一、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方,。(xx平方米,，以實際測量為準(zhǔn))

二、甲方保證宅基地手續(xù)清楚(以xx家人農(nóng)業(yè)戶口前的名字,，前xx年宅基地手續(xù)檔案,，全權(quán)委托乙方，另立協(xié)議,，簽訂合同之日起xx天辦完)

三,、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為每平米xx元(xx元)年限xx年，乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房價(xx%)元,，余款在甲方交付房屋宅基地手續(xù)后一次付清,。

四、若發(fā)生與雙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的損失由甲方賠償,。

五,、甲方負(fù)責(zé)樓上樓下上下水接通到位。乙方如需加蓋部分,，需向甲方支付費用,，具體協(xié)商。

六,、如遇拆遷征用,，地面附屬物及賠償都?xì)w乙方,。

七、違約責(zé)任：乙方中途違約,，乙方應(yīng)向甲方支付總房價x%的違約金,，甲方中途違約，甲方應(yīng)向乙方在xx天內(nèi)退還所有房款并向乙方支付總房價x%違約金,。

乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日需向?qū)Ψ街Ц斗績rx%滯納金。

八,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)議不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九、宅基地手續(xù)費用為x萬元,，甲乙雙方各xx,。

十、宅基地手續(xù)未xx超出部分歸乙方所有

十一,、本合同未盡事項，甲乙雙方另行議定,，其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇十八

買方(乙方)：_________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(二)房屋建筑面積_________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分?jǐn)偯娣e)_________平方米。

(三)房地產(chǎn)四至范圍：_________;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：_________,。

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：_________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(_________幣)計_________元,。(大寫)：_________元整,。甲,、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_________天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_________付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以_________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的,，按下列第_________款辦理,。

(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為_________年(從_________年_________月起至_________年_________月_________日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_________年(從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止),，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_________(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由_________(甲方/乙方)按規(guī)定_________(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家),。

第四條 甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_________年_________月_________日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方,。交付標(biāo)志：_________,。

第五條 除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),。

第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條 本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。在上述房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣、電訊費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。自_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________(居住/非居住)房屋,，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,，業(yè)主公約見附件六,。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的,，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_________計算,。逾期_________天后，甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。

(一)乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

第十一條 除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按_________計算,。逾期_________天后，甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。

(一)甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條 本合同由甲,、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,，義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同一式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份，_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)執(zhí)一份,，_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份),。

賣方(簽章)：_________ 買方(簽章)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

土地房屋買賣合同正規(guī)版本篇十九

買方(以下簡稱乙方)：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達成如下協(xié)議,。

一、 基本情況：

2,、 土地使用權(quán)限為______年,，自______年____月____日到______年___月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證,。

二,、房屋價格及其它費用：

1、 房屋價格0000平方米人民幣_______________(大寫)( 元)

2,、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_乙_方支付給有關(guān)部門,。

三、 付款方式,、期限及交房期：

1,、 房屋總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_____________(大寫)( 元),。

(2)其余房款[_____________ (大寫)( 元)]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))二日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過_____________ 不付款，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價的5%計;若甲方不協(xié)助乙方辦理土地,、房產(chǎn)二證,，或?qū)⑼恋亍⒎课莸盅航o任何第三方,，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金。

3,、因政策或不可預(yù)見原因造成無法辦理土地,、房產(chǎn)二證，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，合同終止,。

四、 其他規(guī)定：

1,、 甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付,。

2,、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。

3、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力,。

五、 本合同主體及責(zé)任：

(甲,、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________